Gogethome.ru

Подробно о коммерческой ипотеке в Сбербанке 🟢 Во многих многоэтажных жилых домах подземные уровни и первые 1-2 этажа отдаются под коммерческие нужды. Там открываются продуктовые и бытовые магазины, кафе, парикмахерские и другие заведения. В Сбере предоставляется ипотека на коммерческую недвижимость. Это значит, что кредит оформляется на приобретения объекта, под его же залог. Разберем подробно, как в этом банке физ. лицу оформить такой заем. Читать далее👈 @gogethome

За что могут оштрафовать собственников дачи в 2024 году? 🤨 Дачные участки давно стали излюбленным местом отдыха для многих россиян. Здесь можно наслаждаться природой, заниматься садоводством и проводить время с семьей и друзьями. Однако вместе с удовольствием от дачной жизни приходят и определенные обязательства. Владельцы таких участков должны соблюдать множество правил, нарушение которых может привести к штрафам. В 2024 году эти штрафы стали еще строже. Поэтому нужно знать основные виды нарушений, за которые собственников дачи могут оштрафовать. Чего опасаться дачникам?🏡 @gogethome

Названы застройщики с наибольшим объемом строительства жилья в Москве 🏗 В 2024 году столичный строительный сегмент продолжает демонстрировать стремительный рост и развитие, предоставляя потребителям возможность купить жилье в Москве от застройщика, пользующегося репутацией надежного и серьезного девелопера. Каждая из строительных компаний стремится заявить о себе и привлечь внимание покупателей уникальными проектами и современными подходами к строительству. Широкое многообразие комфортабельных жилых комплексов и объектов коммерческого назначения, отличающихся по архитектурным решениям, используемым материалам и инновационным технологиям открывает отличные возможности для выбора оптимального жилья или реализации инвестиционного проекта. Для этого важно учитывать рейтинг застройщиков жилья Москвы по объему возводимой недвижимости. ТОП крупнейших московских застройщиков 🗝 @gogethome

Покупка квартиры в доме под снос, выгодная инвестиция или нет? 🏚 В данной статье мы рассмотрим, насколько выгодно можно купить квартиру в доме под снос и получить жилье в новом доме. Стоит ли вообще связываться с подобной схемой, раз она имеет определенные сложности? Наши эксперты расскажут, хороша ли подобная инвестиция. Инвестируем в снос! 💣 @gogethome

Почему договор аренды квартиры вместо года заключают на 1️⃣1️⃣ месяцев? Многие люди жили в съемных квартирах и помнят, что собственники зачастую предлагают заключать договор аренды на 11 месяцев. Объясняют они такой странный срок по-разному: желанием уйти от налогов, возможностью не платить за гос. регистрацию документа. Какая истинная причина такого предложения деле? Обсудим подробней этот вопрос далее… Узнать причину 👈 @gogethome

Что такое евродвушка: преимущества и недостатки планировки 🗝 В последние годы на рынке недвижимости особую популярность завоевала евродвушка - квартира европейского формата, планировка которой отличается от стандартной двушки. Ее главная особенность - наличие просторной кухни, совмещенной с гостиной и небольшой жилой комнаты. При этом площадь двухкомнатной квартиры обычно не превышает 35-45 кв. м. Такая планировка имеет как преимущества, так и недостатки. Перед тем, как выбрать квартиру с нестандартной планировкой, обязательно нужно учитывать плюсы и минусы евродвушки. Евродвушки ➕и ➖формата @gogethome

Что строят на территориях бывших заводов Москвы? 🏭 В Москве почти не осталось свободных участков для нового строительства, однако существует значительное количество промышленных зон, которые не используются. Поэтому неудивительно, что московские застройщики, подражая западным коллегам, заинтересовались реконструкцией бывших заводских территорий. Промышленные предприятия превращаются в современные жилые здания, деловые центры, модные арт-кластеры. Эти обновленные пространства гармонично сочетают элементы прошлого, будущего. Промышленные зоны занимают приблизительно 15 процентов территории столицы, поэтому развитие таких районов важно для города. В ближайшие годы планируется реконструкция около 85 промышленных цехов. Далее рассмотрим вопрос о то, что построят на месте промзоны. На территориях бывших заводов Москвы активно ведется строительство различных объектов, включая жилые комплексы, деловые центры, культурные и развлекательные учреждения. Этот процесс вписывается в общую стратегию городского развития и превращения промышленных зон в новые жилые и коммерческие районы, обогащающие инфраструктуру и облагораживающие городскую среду. Процесс реновации и переоборудования бывших промышленных зон призван сделать город более современным, удобным для проживания и развития бизнеса, сохраняя при этом историческое наследие и уникальный характер каждого района. Читать далее 👈 @gogethome

Экспликация квартиры и поэтажный план 🏠 Для проведения сделок по продаже или покупке квартиры в ипотеку, восстановления утраченного кадастрового паспорта и легализации перепланировки требуется наличие двух документов: экспликации квартиры и поэтажного плана. Рассмотрим, как они оформляются и какую информацию содержат. Экспликация - это перечень всех помещений в квартире, представленный в виде таблицы. Она содержит следующие данные адрес дома; этаж; общая площадь; число комнат и наличие дополнительных помещений (кладовой, балкона, прихожей, санузла); писание каждой комнаты с указанием ее площади и высоты потолков; дата осмотра. Экспликация входит в состав технического и кадастрового паспортов, но ее также можно заказать отдельно. Как заказать экспликацию на квартиру? Например, это может понадобиться для постановки недвижимости на кадастровый учет, оформления права собственности в Росреестре или утверждения перепланировки. Без экспликации невозможно ввести строение в эксплуатацию, определить его как аварийное или провести инженерные коммуникации. Этот документ также необходим при изменении назначения помещения (из нежилого в жилое и наоборот), а также для проведения сделок купли-продажи или аренды. Экспликация также может быть полезна при приемке квартиры от застройщика для проверки качества проведенных работ. Экспликация квартиры - подробности 👈 @gogethome

Успеть до 1 июля: что будет после отмены льготной ипотеки? 🏁 1 июля 2024 года программа льготной ипотеки под 8% канет в Лету. Это событие, безусловно, затронет как покупателей жилья, так и застройщиков, и уже сейчас вызывает множество вопросов. Главный вопрос – что ждать после отмены льготной ипотеки? Чтобы получить ответ на этот вопрос, стоит проанализировать альтернативные варианты на рынке и попытаться ответить, стоит ли на них переходить. Что будет с ипотекой? 👁 @gogethome

Как выбирать новостройки в центре Санкт-Петербурга? 🗝 Местоположение Центрального района Санкт-Петербурга напрямую определяет его название. Этот район, находящийся в самом центре города, является домом для известных достопримечательностей, таких как Невский проспект, а также нескольких уютных зеленых зон, включая Летний сад, Марсово поле, Таврический сад и другие. Здесь сосредоточены развлекательные заведения, образовательные учреждения, памятники архитектуры, рестораны и другие объекты инфраструктуры, делая его одним из самых привлекательных районов для проживания и посещения. Кроме того, здесь легко добраться до любой точки города благодаря близости остановок общественного транспорта и проложенным через район линиям метро. Характерной особенностью архитектуры Центрального района является высокое количество исторических зданий. Строительство новых зданий доверяется только проверенным застройщикам, которые имеют хорошую репутацию. При этом основное внимание уделяется строительству жилья премиум и люкс класса, что делает все новостройки в центре Санкт-Петербурга от застройщика ориентированными на соответствие высоким стандартам качества и комфорта. Инструкция по выбору 👈 @gogethome

Как правильно проводить осмотр квартиры? 🔍 Не каждый человек желает жить в новостройках. Многие специально выбирают квартиры на вторичном рынке. Причин для этого достаточно много. Инфраструктура в районе уже развита, строительство дома завершено, а владелец недвижимости сделал первоначальный ремонт. Однако необходимо правильно оценить состояние помещения, обратить внимание на ряд важных моментов, чтобы избежать проблем в долгосрочной перспективе. В любом случае может возникнуть ситуация, когда проживание здесь будет невозможным и потребуется искать другое жилье. Все понимают важность проверки документов на жилье. Подозрение вызывают случаи, когда жилье продается по доверенности или сразу после наследства. Многие не относятся серьезно к осмотру квартиры перед покупкой. Современные технологии позволяют покупать жилье онлайн, но многие просто спрашивают у владельца состояние помещения во время виртуального тура на сайте. Они надеются на честные ответы, но потом могут пожалеть о своем выборе. Чтобы избежать неприятностей, нужно всегда проверять все лично, прислушиваться к своим чувствам и составить план осмотра квартиры. Правила осмотра квартиры перед покупкой 🗝 @gogethome

Завещание или дарение недвижимости: что выбрать?🎁 Передача недвижимости близким людям может осуществляться различными способами, такими как подписание договора купли-продажи, дарственная сделка, завещание, пр. Каждый из этих способов имеет особенности и последствия как для передающей стороны, так и для получателя. Также важно учитывать расходы, связанные с оформлением и регистрацией документов при использовании определенного метода передачи объекта. Когда дело доходит до передачи недвижимости, как завещанием, так и дарением могут быть хорошими способами передачи собственности. Завещание дает вам большую гибкость и контроль над тем, что произойдет с вашим имуществом после вашей смерти. Однако этот процесс может быть более сложным и подлежать налогам на наследство. Дарение, с другой стороны, позволяет избежать налогов на наследство и передать недвижимость во время вашей жизни. Однако при дарении вы потеряете контроль над имуществом. Важно обсудить этот вопрос со специалистом по налогам или адвокатом, чтобы определить, что подходит лучше для вас и вашей ситуации. Ответы на вопросы 👈 @gogethome

Как взять ипотеку без первого взноса?💰 Первоначальный взнос по ипотеке представляет собой определенный процент от общей стоимости жилья, который вы должны оплатить из собственных средств. Эта сумма не выплачивается банку, а напрямую владельцу жилья, будь то застройщик комплекса недвижимости или собственник квартиры. Чем больше сумма первоначального взноса, которую вы можете внести, тем выше вероятность одобрения ипотечного кредита и снижения процентной ставки. Более значительный первоначальный взнос также означает, что вы переплатите меньше за кредит и сможете выгоднее приобрести жилье. Попытаемся ответить на следующие вопросы - "Где взять первый взнос на ипотеку? Какой первый взнос по ипотеке?". Минимальный процент первоначального взноса для ипотеки на вторичное жилье и новостройку в стандартных программах составляет 10% в настоящее время. Выбрать такое условие можно в банках, таких как ВТБ, Промсвязьбанк, «Открытие» и Росбанк. Также возможно получить ипотеку на новостройку с первоначальным взносом от 15–20% в нескольких других банках, таких как Промсвязьбанк, Московский кредитный банк, «Открытие» и Росбанк. Ипотека без первого взноса 👈 @gogethome

Когда выгоднее продавать и покупать дачу? 🏡 Настанет время дачного сезона. Многие россияне уже с нетерпением ждут возможности переехать из стесненных городских квартир в комфортные дома загородом. Давайте разберемся, выгодно ли покупать дачи сейчас или лучше отложить. Что там с дачей? 🤔 @gogethome

Интерьерные тренды 2024 года 👩‍🎨 На мировых выставках лучшие дизайнеры продемонстрировали приверженность к экологии, технологичности и уникальности каждого элемента интерьера. Тренды интерьерного дизайна 2024 переживают изменение в целях, вкусах и моде. Сегодня важно не просто оформить жилое пространство красиво, но и создать функциональное место, способствующее вашему развитию. Дизайн интерьера - умение оптимизации жилого помещения для обеспечения функциональности и красоты. Это включает подбор материалов, мебели, освещения, декоративных деталей. Грамотный дизайнер усочетает удобство с красотой, чтобы создать гармоничное пространство. В текущем году наступает благоприятное время для разработки планов по изменению интерьера и ремонту вашего жилья. Вместо того чтобы сразу же полностью перекраивать весь жилище из-за новейших тенденций, начинайте с мелочей - это цвета и материалы. Например, можно попробовать использовать тканевые обои или венецианскую штукатурку на одной стене в качестве акцента или в небольших комнатах, к примеру, в ванной комнате или местечке для чтения. Этот подход позволит вам почувствовать, насколько вам удобно находиться в новой обстановке, не перегружая пространство. Как быть в тренде 👈 @gogethome

Как обезопасить квартиру от продажи мошенниками? 🥷 Случаи мошенничества при приобретении, реализации и аренде жилья не редкость. Недобросовестные люди постоянно придумывают новые способы, чтобы обмануть и завладеть чужим имуществом. Чтобы защитить свою собственность, важно знать основные методы предотвращения мошенничества и использовать их вовремя. Далее мы поговорим о том, как обезопасить квартиру от продажи мошенниками? Продажа квартир привлекает мошенников, которые выдумывают различные методы, чтобы получить выгоду. Вот несколько случаев, где продавец рискует потерять свою недвижимость или финансы: телефонное мошенничество, действия нечестных брокерских агентств, кража имущества во время осмотра жилья, затягивание перевода денег со стороны покупателя, невыполнение условий договора, продажа без согласия собственника. Как обезопасить себя?🤔 @gogethome

Инвестиционно привлекательные ЖК в Петербурге 💰 В 2024 году рынок недвижимости в Санкт-Петербурге остается одним из наиболее привлекательных сегментов для инвестиций. В свете этого стоит обратить внимание перспективные проекты новостроек. В этой статье мы разберемся, почему выгодны инвестиции в новостройки и как определиться, какие ЖК перспективны для инвесторов. В какой ЖК вложиться 💸 @gogethome

Лучшие способы охладить квартиру без кондиционера 🥵🥶 С приближением лета мы встречаем долгожданное тепло с его долгими прогулками, отдыхом у водоемов и пикниками. Однако у лета есть и обратная сторона – изнуряющая жара в квартире, от которой можно спрятаться только под прохладным душем. Многие задумываются, как охладить квартиру в жару без кондиционера, ведь далеко не у каждого есть возможность установить дорогостоящую климатическую технику. Расскажем, как действовать при летнем зное, и как сделать микроклимат более комфортным. Как охладить квартиру в жару 🪭 @gogethome

Динамика цен на квартиры в СПб в 2024 📈 Сегодня недвижимость – это не только способ обеспечить себя местом для жилья, но и инвестиционная возможность. За прошедшие 10 лет рынок недвижимости в Петербурге претерпел значительные изменения. Цены на жилье увеличились в рублях, но немного снизились в долларовом эквиваленте. Потребность в жилье также изменилась, сместившись из города в область. Тенденции рынка также включают уменьшение среднего размера новых квартир и улучшение их качества. Класс квартир эконом уровня в 2024 году приближается к комфортному уровню 2014 года. Воздействие мировых экономических факторов на рынок недвижимости в России проявляется через нестабильность, колебания в валютных курсах и политические натяжения. Данные обстоятельства оказывают воздействие на привлекательность вложений в сферу недвижимости как для иностранных, так и для отечественных инвесторов. Однако, прогнозы продаж квартир на 2024 год в СПБ предполагают адаптацию рынка к текущим условиям, в контексте учета изменяющихся запросов и предпочтений потребителей, а также внедрения новаторских методов. Можно сказать, что ожидать глобального снижения стоимости на недвижимость в 2024 году нецелесообразно. Читать полностью 👁 @gogethome

Посуточная или долгосрочная аренда квартиры - что выгоднее? ⏰ Перед многими владельцами квартир часто возникает вопрос, как лучше и выгоднее сдать жилье - на долгий срок или посуточно. Каждый из этих вариантов имеет свои плюсы и минусы, знание которых позволяет определиться и сделать правильный выбор. При этом стоит ориентироваться не только на преимущества и недостатки разных видов аренды, но также на собственные цели и предпочтения. Посуточная VS долгосрочная 👈 @gogethome