MallExpert

В южной Сарагосе, на Travesía de los Jardines Reales, 7, у искусственного озера рано по утрам тихо шелестит вода. На террасах уже двигают стулья, а по набережным бежит первый кофе-аромат — так начинает день Puerto Venecia, «шопинг-курорт» с амбициями города: бульвары, галерея, площадь, озеро с лодками и длинная «речная» перспектива, из-за которой место и получило своё имя. Его история звучит как хроника большого проекта. Сначала в 2008-м заработал ритейл-парк, а в октябре 2012-го открылась финальная фаза — собственно галерея. Сегодня комплекс пополам принадлежит Union Investment Real Estate и Generali Real Estate: сделку с прежними совладельцами (intu/CPPIB) закрыли в мае 2020 года примерно за €475 млн. Масштаб здесь чувствуется физически: GLA — около 206 000 м², GBA — порядка 275 000 м². В цифрах сухо, в пространстве — это километры витрин, переходов и световых окон. Якоря у Puerto Venecia — как большой оркестр: IKEA и Leroy Merlin держат «домашнюю» секцию, El Corte Inglés / Hipercor — универсальный тембр, Decathlon, MediaMarkt и Primark задают ритм потока. К ним тянутся Apple, Zara, H&M, Mango, Massimo Dutti, Bershka, Pull&Bear, Bimba y Lola. В beauty-линии — Primor, Druni, KIKO Milano, Lush, Rituals и корнеры Sephora в ECI. Всё это — не по рекламным проспектам, а в текущем каталоге самого комплекса. Когда устаёшь от примерочных, спасает развлекательная часть: кино Cinesa, гига-аркада и боулинг Ilusiona, тёплый сезон — лодки на озере, холодный — натуральная ледовая арена под открытым небом. На детской башне «El Mirador» свистят три горки высотой до 16 метров — и снова ты помнишь, что это «шопинг-курорт», а не просто ТРЦ. И ещё несколько штрихов, которыми здесь гордятся. MAPIC Awards 2013 — «лучший retail & leisure-проект», — та самая международная отметка, из-за которой о Сарагосе заговорили девелоперы всей Европы. Парковки — более 10 000 мест с интеллектуальной навигацией; есть и зарядка для электромобилей (включая Tesla Supercharger и собственные точки центра). Посещаемость — порядка 19–20 млн визитов в год. Этими фактами Puerto Venecia подмигивает каждому гостю: приезжай как удобно и оставайся надолго 🇪🇸 Puerto Venecia — крупнейший ТРЦ Испании (Сарагоса) 📍 Где: Travesía de los Jardines Reales, 7, Zaragoza — район Parque Venecia 👥 Владельцы: Union Investment Real Estate & Generali Real Estate (50/50) 🗓 Открытие: retail-парк — 2008, галерея — 2012 📐 Площади: GLA ~206 000 м², GBA ~275 000 м² 🧲 Якоря: IKEA • El Corte Inglés / Hipercor • Primark • Leroy Merlin • Decathlon • MediaMarkt 👗 Fashion: Zara • Massimo Dutti • Pull&Bear • Stradivarius • Bershka • H&M • Mango • Bimba y Lola • Primark 💄 Beauty: Primor • Druni • KIKO Milano • Lush • Rituals • (корнеры Sephora в ECI) 🎡 Развлечения: Cinesa (кино) • Ilusiona (боулинг, VR, лазертаг) • лодки на озере (лето) • открытый натуральный каток (зима) • детская зона El Mirador с башней и горками ✨ Фишки и факты: • Концепция shopping resort: набережные, озеро, террасы • >10 000 бесплатных парковочных мест + «умная» навигация по паркингу • Зарядки для ЭВ, в т.ч. Tesla Supercharger • Посещаемость ~20 млн визитов в год • Награды: MAPIC Awards 2013 («лучший retail & leisure-проект») + нац. премии AECC #PuertoVenecia #Zaragoza #retail #shoppingresort #ТРЦ

Собрались в школу? Трафик в российских торговых центрах в преддверии 1 сентября, как и год назад, на 10-15% выше средних значений, сообщили опрошенные «РИА Норвости» эксперты. Конец августа - начало сентября - один из наиболее выраженных пиков потребительской активности и посещаемости торговых центров. В этот период Mall Index, отражающий количество посетителей на 1 тысячу квадратных метров торговых площадей, в российских ТЦ в среднем на 10-12% выше, чем в обычную неделю. В 2025 году динамика развивается по классическому сценарию. Во второй половине месяца среднедневная аудитория ТЦ уже на 6-7% выше, чем в конце июля. При этом, трафик в магазинах одежды и обуви увеличился на 30%, в сегменте детских товаров и вовсе поток потенциальных покупателей почти вдвое выше обычного. В то же время у магазинов электроники и бытовой техники динамика спокойнее - плюс 10% к среднегодовому показателю. Наращивание трафика в торговых центрах с середины августа до середины сентября связано не только с подготовкой к учебному году, но и с завершением отпускного сезона. Увеличение составляет 10-15% относительно средних значений.

📣 Inventive Retail Group с радостью присоединяется к «Дню арендатора. Дальний Восток 2.0» — команда будет рада встрече и знакомству! 💬 О чём расскажут: компания поделится востребованными форматами аренды, представит ассортимент по ключевым направлениям и своим опытом быстрых, аккуратных запусков локаций. Гостей ждёт тёплая, предметная беседа — полезно и по делу! #Ассортимент (основные направления) • Электроника. restore: техника Apple и экосистема аксессуаров. restore:mix — мультибрендовая электроника: смартфоны, ноутбуки, ТВ, носимая электроника, аудио и смарт-гаджеты. Samsung (Galaxy Store) — полная экосистема Samsung. • Спорт и streetwear. Amazing Red, Street Beat, Hiker — обувь, одежда и экипировка ведущих брендов (Nike, adidas, Puma, Reebok, New Balance, The North Face, Napapijri, Helly Hansen и др.). • Детские товары и хобби. «Мир Кубиков» — мультибренд: LEGO, Funko, Pantasy и др.; конструкторы, коллекционные серии, товары для школы/праздников. • Украшения. UNOde50 — испанские украшения ручной работы: собственные бутики и партнёрская сеть. #Форматы аренды (что ищут и быстро запускают) • Inline в ТЦ. — restore: 150–200 м² (открытая выкладка, высокий тест-экспириенс). — restore:mix: 150–250 м². — Samsung (Galaxy Store): монобрендовые магазины в ТЦ. — Street Beat: от 50 до 500 м². — UNOde50: 50–130 м². • Pop-up / острова / корнеры. — Островные и компактные павильоны для пилотов и сезонных коллекций (в т.ч. мини-павильоны ~25 м²). — Корнеры и партнёрская модель — для ювелирного направления. Присоединяйтесь во Владивостоке 25–26 сентября! 🔥 📍 Владивосток, ул. Корабельная Набережная, 10, Vladivistok Grand Hotel & Spa | 25-26 сентября 2025 🌟 Регистрация - https://arendaday.ru 📢 Стать спикером или партнером - no@mall-expert.ru

🛫 Central Siam Inspiration — Бизнес-тур в Таиланд (7–12 декабря 2025) В рамках программы наша группа посетит новый флагманский ТЦ Central Park (кластер Dusit Central Park) — экспертный обход 10 декабря, 10:00–12:30: планировка первых очередей, маркетинговые точки, wayfinding, подъём на Roof Park (≈11 200 м²), затем обед на месте (Parkside Market) и время на рестораны-дебюты. 🛍️ Что за объект Central Park — новейший ритейл-ландмарк Бангкока у Люмпини-парка; 1-я очередь открылась 4 сентября 2025под концепцией Here for All of You. Центр — часть многофункционального проекта на пересечении Rama IV и Si Lom. 📦 Масштаб и наполнение Заявлено 550+ брендов и современный F&B-микс; ориентировочная розничная площадь — ~130 000 м². В составе — премьеры и капсульные форматы, гастро-ядро и курируемый Parkside Market. 🌳 Крышный парк Roof Park площадью ~11 200 м² открыт 3 сентября 2025, соединяет ритейл с офисами, отелем и резиденциями — новый зелёный общественный уровень 🗓️ Как это вписано в день После Central Park — короткий трансфер к One Bangkok Retail (Parade & THE STOREYS) для сравнительного анализа кластеров Mitsukoshi; вечером — ужин. 📩 Контакты для участия и вопросов: • Telegram: @SergPlaton • Email: sp@maii-expert.ru • WhatsApp/вотсапп: +66 90 240 2806 👉ВСЯ ПРОГРАММА ТУРА и ЦЕНЫ ЗДЕСЬ👈

Владивосток — это другой воздух. Солёный, густой, с привкусом приключений. Здесь солнце светит ярче, краски — контрастнее, а горизонт так близко, что рукой подать. Мы прилетаем сюда 22–27 сентября — самый бархатный край лета на Дальнем Востоке. Обычно в эти даты днём комфортно гулять в лёгкой ветровке, по вечерам — худи и тёплая чашка с видом на мосты. Вода бодрая, но ещё «живёт» — самые смелые купаются в тихих бухтах и на островах. Лучшее, что можно сделать — снять яхту на день. Утром выйти в залив Петра Великого, пройти под Русским мостом, остановиться у Русского и Попова, заглянуть к устрично-гребешковым фермерским причалам. На борту — свежайшие гребешки, устрицы, краб (когда сезон), чай из термоса и та самая тишина, когда слышно только плеск. Маршрутов десятки, суда — от уютных парусников до комфортабельных катеров. На берегу — рестораны, в которых «неслыханно вкусно». Владивосток умеет готовить море: гребешки на створке, сырые и запечённые устрицы, краб, мидии, спизула — всё предельно честно и с уважением к продукту. Люди здесь открытые, непафосные и легко идущие на контакт. Вечером достаточно спросить: «Где тут вкусно?» — и вы уже в правильном месте, с видом на воду и огни Золотого моста. Про цены честно: по ощущениям, повседневные траты близки к московским, а вот хорошие отели в эти даты могут улетать выше сочинского «высокого сезона». И это важная ремарка: бронируйте гостиницы уже сейчас — свободных номеров почти нет, город живёт событиями, и спрос высокий. Личный инсайт с прошлого года: многие участники нашей конференции прилетели семьями на всю неделю. Пока глава семейства работал два дня, жёны и дети катались на яхтах, гуляли по набережным, ездили в Приморский океанариум и на острова — и все остались в восторге. Владивосток — место, куда обязательно надо прилететь хотя бы раз. За другим воздухом, морем на ладони и ощущением края карты, где жизнь кипит ярче. До встречи у моря. 🌊 P.S. Немного фактов для скептиков и планирования: * Конец сентября обычно мягкий: средние дневные температуры в Владивостоке в сентябре ~21→17 °C, дней с ясным небом заметно больше к 30 числу. * Море в сентябре держится в среднем ~18–19 °C (колеблется ~16–21 °C) — купаться можно, особенно в тихую погоду и защищённых бухтах. * Дневные яхтенные прогулки и целодневные чартеры во Владивостоке — обычная история; популярные маршруты идут к Русскому, Попову, Рикорду, Шкоту и островам Верховского. * В заливе Петра Великого работают устричные и другие морские фермы — можно заезжать прямо с воды или на берегу

🇺🇸✨ В США готовят крупнейший торгово-развлекательный центр — American Dream Miami 📍 Проект планируется в округе Miami-Dade и обещает стать самым большим моллом Северной Америки. 📐 Масштаб впечатляет: Общая площадь — 6,2 млн ft² (~575 000 м²) Торговля + развлечения — до 7,2 млн ft² (~669 000 м²) Более 2 000 отельных номеров 🏨 🎢 Внутри запланированы: крытый аквапарк с пляжем 🏖️ искусственная лыжная трасса 🎿 ледовый каток ⛸️ аквариум и зимний сад 🌿 тематический парк и минигольф 🎡 ⚠️ Пока проект остаётся на бумаге: зонирование получено ещё в 2018 году, но строительство откладывается из-за инфраструктурных и финансовых вопросов. Если проект реализуют, American Dream Miami превратит Южную Флориду в новый мировой центр шопинга и развлечений. #США #Miami #ритейл #AmericanDream

VLADIVOSTOK Grand Hotel & SPA — официальный партнер по размещению участников мероприятия «День Арендатора. Дальний Восток 2.0» Отель премиум-класса, расположенная в самом сердце Владивостока, предоставляет специальные условия проживания для гостей и участников форума. Просторные номера, современный SPA-комплекс, панорамные виды на город и залив, а также высокий уровень сервиса — всё это создаёт идеальные условия для комфортного отдыха и продуктивной работы. Для того чтобы попасть на форум вам нужно просто спуститься на лифте! Для запроса промокода - пишите на почту no@mall-expert.ru. Вы должны быть зарегистрированным участником форума для получения промокода! 📍 Владивосток, ул. Корабельная Набережная, 10, Vladivistok Grand Hotel & Spa | 25-26 сентября 2025 🌟 Регистрация - https://arendaday.ru 📢 Стать спикером или партнером - no@mall-expert.ru

🏗️ В рамках подготовки к Дню Арендатора -Дальний Восток 2.0 сделали краткий гид по приморским девелоперам и их основным проектам. Указаны локации, площади, этажность, статус и нюансы коммерции. ЖИЛИЩНЫЕ 🔹 DNS Development (DNS Group) — «DNS Сити», Владивосток (юго-запад города) ≈650 000 м² жилья, 4–13 эт.; 2 школы ×1100 мест, 2 детсада, экобульвар 3,5 км, двор-парк 1,5 га; коммерция на первых этажах. Статус: строится очередями. 🔹 Aura Development — AURA Apartments, Владивосток, пр-кт 100-летия Владивостока, 32Д 16 эт., класс комфорт; сдано в 2023 году. 🔹 Aura Development — Nobel, ул. Володарского, 25/27 (центр) 7–9 эт., 78 квартир, клубный дом; коммерческие помещения; сдан в 2024 году. 🔹 Aura Development — Port May / Port May 2, ул. Пихтовая, 35 / 34 (Первомайский р-н) Класс бизнес; очереди со сдачей 2027–2028; адреса подтверждены в ЕИСЖС. 🔹 Aura Development — «Смородина», ул. 4-я, 8Б (Санаторная, Советский р-н) 10 эт., семейный комплекс; объект сдан. 🔹 Global Development Company — «Ранетка», ул. Садгородская, 28Б (Садгород) 4 эт., 28 квартир, камерный клубный дом; сдан. 🔹 Global Development Company — «Ранетка-2», Садгород Вторая очередь клуба, ориентировочно ~50 квартир; в работе. 🔹 S.UN GROUP / СЗ «Строй Проект» — ЖК «Исторический», ул. Снеговая, 9 (Первореченский р-н) 19–27 эт.; очереди 2025–2026; коммерция 38–250 м² на 1-х этажах. 🔹 СЗ «ЖК Гринхилс» — ЖК Greenhills, мкр. Зелёный Угол (ул. Расула Гамзатова, 7к1 / Нейбута, 137) 3 двухсекционных дома, комфорт-класс; каскадный двор-парк; в ЕИСЖС дома 20–24 эт. 🔹 ГК «ДВ Констракшен» — ЖК «Южный», ул. Нейбута, 135 (склон г. Комарова) 7 корпусов, 14–24 эт., класс комфорт; сдача 3 кв. 2025. 🔹 СЗ «Инвест Сити» (Уссурийск) — ЖК «Атриум», ул. Советская, 128 (центр) 22 эт., бизнес-класс; въезды с ул. Советская и Ермакова; статус: строится. 🔹 ОСК «Регион» — «Дом на Полетаева», ул. Полетаева, 23а (рядом с ТРЦ «Седанка-Сити») 21 эт., 2 уровня подземного паркинга на 89 м/м; коммерция на первых этажах. Дополнительно реализованы: «Семейный» (ул. Черняховского, 11), «Тепло» (Артём, ул. Берзарина, 11), «Гоголя 29/33». ЛОГИСТИКА / ИНДУСТРИАЛКА 🔸 DNS Development — ИЛП «Авиаполис Янковский», г. Артём (ул. Солнечная, 46 и др.) Склады суммарно ≈163,7 тыс. м²: класс A — 111,7 тыс. м², класс B+ — 52 тыс. м²; территория ≈41,6 га; 6 складских комплексов (2016–2021). 🔸 ООО «Индустриальный парк „Приморье“» — Индустриальный парк «Приморье», ТОР «Надеждинская», Вольно-Надеждинское Частный гринфилд-парк: готовые корпуса и земельные участки под резидентов; 32 км от Владивостока; режим ТОР; инженерная инфраструктура. 🔸 ООО «Инком ДВ» — Сухой порт / ТЛК, ТОР «Надеждинская» Проект мультимодального комплекса; плановая мощность до 900 тыс. TEU/год (в источниках встречается диапазон 420–900 тыс. TEU); строится подъездная ж/д инфраструктура. 🔸 ООО «Гамма» — Логистический комплекс класса A, Владивосток 11 000 м² складов + 1 000 м² офисов; ввод — ноябрь 2024. БИЗНЕС-ЦЕНТРЫ / ТЦ 🔷 Fresh Plaza (класс A) — Владивосток, Океанский проспект, 17 14 этажей + 2 цокольных; общая площадь ≈23 600–24 000 м²; подземная парковка ≈60 м/м; конференц-зал; 5 лифтов. 🔷 Pacific Office Center (класс A) — Владивосток, ул. Некрасовская, 36Б 12 этажей; общая площадь ≈7 753 м²; офисные блоки от ~45 м². 🔷 Meridian Development — ТРЦ «Меридиан», г. Фокино, ул. Клубная, 15А Ориентировочно ~13,5 тыс. м² GBA; парковка ~200 м/м; действующий объект, набор арендаторов. 🔷 Meridian Development — ТЦ «Меридиан», г. Лесозаводск Заявленный проект; ориентировочная площадь порядка ~8,9 тыс. м² (уточняется девелопером). Присоединяйтесь во Владивостоке 25–26 сентября! 🔥 📍 Владивосток, ул. Корабельная Набережная, 10, Vladivistok Grand Hotel & Spa | 25-26 сентября 2025 🌟 Регистрация - https://arendaday.ru 📢 Стать спикером или партнером - no@mall-expert.ru

🇵🇪✨ Перу — бум торговых центров в 2025! Уже в этом году страна готовится к запуску 7 новых ТЦ 🛍️ Общий объём инвестиций превысит 362,5 млн $ 💵 🔹 Cenco Mall San Juan de Lurigancho — крупнейший проект: ≈230 млн $, площадь 107 000 м² 🔹 Las Vegas Plaza Puente Piedra — открытие в мае 2025 🔹 Boulevard Gastronómico Paseo Begonias — стартовал в январе 2025 🗓️ В планах также: Eco Plaza Wilson, Eco Plaza Chorrillos, Lomas Plaza (Римак), Maxi Plaza Comas (Трапиче), Portal Francisco Pizarro (Трухильо), Portal Uchumayo (Арекипа). 📈 Новые проекты создадут тысячи рабочих мест, усилят экономику и превратят Перу в один из ключевых центров развития ритейла Латинской Америки. #Перу #ритейл #экономика #торговыецентры

Собрали проекты федеральных застройщиков в ДФО — коротко о классах, сроках и самое главное: где есть коммерция под аренду. Владивосток ПИК — «Босфорский парк» (Патрокл) • Класс: комфорт | 19 корпусов | сдача: 2025–2027 • Паркинг: 2 многоуровневых надземных • Коммерция: на 1-х этажах; лоты от ~46 м² (под кафе/магазины/сервисы) ПИК — «Снежный парк» (Снеговая Падь) • Класс: комфорт | 8 корпусов, 10–29 эт. | сдача: 2 кв. 2026 • Паркинг: подземный • Коммерция: кафе/магазины на 1-х этажах ПИК — «Борисенко 48» (Первомайский р-н) • Класс: комфорт | 4 дома, 17–30 эт. | сдача: 1 кв. 2027 • Паркинг: подземный + многоуровневый • Коммерция: 1-е этажи; лоты от ~62 м² Самолёт — «Квартал Нейбута» (Ленинский р-н) • Класс: комфорт | 23–30 эт. | сдача: 2026–2028 • Паркинг: подземный/гостевой • Коммерция: продажа и аренда помещений в составе ЖК (стрит-ритейл) Самолёт — «Сабанеева 125» (Первореченский р-н) • Класс: комфорт | 3 дома, 25 эт. | сдача: 3 кв. 2026 • Коммерция: раздел «Коммерция» у застройщика (продажа/аренда) ФСК — «Флагман» (мкр. Снеговая Падь) • Класс: комфорт | 12–24 эт. | сдача: 1 кв. 2026 • Коммерция: помещения на 1-х этажах (стрит-ритейл) ФСК — «Философия» (ул. Крылова, 10) • Класс: бизнес | 10–23 эт. | сдача: 1 кв. 2027 • Коммерция: отдельный пул лотов; у застройщика действует приоритет на покупку коммерции GloraX — «Зелёные высоты», «Тухачевского», «Клубный» • Класс: комфорт/бизнес | 24–25 эт. (Зелёные высоты), адреса: Зелёный б-р, 2; ул. Тухачевского, 80; ул. Катерная, 31 • Коммерция: у девелопера доступен стрит-ритейл/офисы в кварталах (подбор у застройщика) ДОМ.РФ Девелопмент — «Дом на Востоке» (ул. Аксаковская, 3в) • Класс: комфорт | современный квартал • Паркинг: подземный | отделка white box • Коммерция: помещения на 1-х этажах Хабаровск ПИК — «Северный парк» (Воронежская/Совхозная) • Класс: комфорт | сдача: 2025–2027 • Паркинг: многоуровневые • Коммерция: магазины/кафе на 1-х этажах; лоты от ~38 м² «Эталон» — проект в Кировском районе («Хабаровск-Сити», 1-я очередь) • Масштаб: 5 корпусов, 869 квартир • Коммерция: 25 помещений ≈1,8 тыс. м² (в составе 1-й очереди) Талан — «Биография» (Ореховая Сопка) • Класс: комфорт | переменная этажность 9/16/23 • Коммерция: «магазины у дома» на первых этажах Талан — «Новый Южный» (ул. Ворошилова, 2а) • Класс: комфорт | сданная очередь • Окружение: ТЦ, фитнес, остановки (устойчивый трафик) Благовещенск ПИК — «Зея парк» • Класс: комфорт | масштабный квартал • Коммерция: магазины/кафе на 1-х этажах Южно-Сахалинск ПИК — «Уюн парк» • Класс: комфорт | 41 корпус • Коммерция: сервисы и ритейл на первых этажах (формат ПИК-кварталов) Главстрой Регионы — «Легенда» (пр-т Мира) • Класс: бизнес | 9–18 эт. | сдача: 2026–2028 • Коммерция: 1-й этаж под стрит-ритейл/сервисы Улан-Удэ ПИК — «Улаан Хото» (центр города) • Класс: комфорт | 15 жилых домов | сдача: очереди до 2027 • Коммерция: формат квартала ПИК — ритейл/сервисы на первых этажах Присоединяйтесь во Владивостоке 25–26 сентября! 🍗🔥 📍 Владивосток, ул. Корабельная Набережная, 10, Vladivistok Grand Hotel & Spa | 25-26 сентября 2025 🌟 Регистрация - https://arendaday.ru 📢 Стать спикером или партнером - no@mall-expert.ru

🫐В «Дубайском Вкусвилле» новинка – малина в белом и тёмном шоколаде Интересно, будет ли коллаборация с Дубайским шоколадом)

Европейская коммерческая недвижимость: главное за 25 июля — 25 августа 2025 🇬🇧 Лондон (офисы) — Canary Wharf Group рапортует о самом высоком за десятилетие спросе: >450 тыс. кв. футов сдано YTD, занятость ~89%. 🇬🇧 Фонды/сделки — Legal & General объединяет портфель с Federated Hermes PUT: ~£4,7 млрд под управлением. 🇮🇹 Милан (регуляторика) — суд снял домашний арест с основателя Coima SGR Манфреди Каттеллы; расследование продолжается. 🛍️ Торговые центры (ЕС) — • URW: трафик +1,6% г/г, продажи арендаторов +3,8%, вакансия 4,9%, апдейт гайденса. • Klépierre: NRI +5,3% г/г, финзанятость ~97%, повышен годовой прогноз. 🖥️ Дата-центры (EMEA) — ускорение ввода мощностей; курс на >24 ГВт, новые JV/площадки в Испании и за пределами FLAP-хабов. 📈 Макро — PMI еврозоны ускорился, новые заказы выросли впервые с мая-2024: позитив для ритейла и офисного спроса. Что это значит для рынка? • Офисы: прайм-локации оживают; «вторичка» под давлением. • ТРЦ: трафик↑ продажи↑ вакансия↓; владельцы повышают прогнозы. • Капитал: консолидация портфелей и выборочные продажи; долг остаётся избирательным. • Альтернативы: дата-центры — главный магнит инвестиций. #CRE #Europe #Офисы #ТРЦ #DataCenters #Инвестиции #Недвижимость

Rostic’s — на «Дне Арендатора. Дальний Восток 2.0» 25–26 сентября во Владивостоке, VLADIVOSTOK Grand Hotel & SPA (ул. Корабельная Набережная, 10). Бренд будет представлен в деловой программе и на нетворкинге: команда обсудит развитие сети в ДФО, требования к локациям и партнёрство по франчайзингу. Немного об истории Rostic’s — российский бренд ресторанов, основанный в 1993 году предпринимателем Ростиславом Ордовским-Танаевским Бланко. Сегодня это одна из крупнейших сетей куриного фастфуда в стране. Деятельность в РФ и планы • Поддерживается высокий темп экспансии: цель — 80–100 открытий в год и до 750 новых ресторанов в горизонте пяти лет. Приоритет — трафиковые точки в ТРЦ, street-ретейле и на транспортных узлах. • Усиление присутствия на Востоке и в Сибири: до 20 новых ресторанов к 2026 году, фокус — города с населением 100–300 тыс. • Развитие гибких форматов: помимо полноформатных ресторанов — компактные решения от ~120 м² для малых городов и стрит-локаций. • Диджитал и сервис: рост доли заказов через автоматы самообслуживания и приложение; развитие омниканала и скорости обслуживания. СНГ Фокус бренда — российский рынок. В странах СНГ ведётся точечная оценка локаций и партнёрств; на форуме команда открыта к переговорам с девелоперами и потенциальными франчайзи по перспективным проектам. Присоединяйтесь во Владивостоке 25–26 сентября! 🍗🔥 📍 Владивосток, ул. Корабельная Набережная, 10, Vladivistok Grand Hotel & Spa | 25-26 сентября 2025 🌟 Регистрация - https://arendaday.ru 📢 Стать спикером или партнером - no@mall-expert.ru

🔥 ТРЦ «Мега» (Благовещенск) примет участие в форуме «День Арендатора. Дальний Восток 2.0», который пройдёт 25–26 сентября во Владивостоке (VLADIVOSTOK Grand Hotel & SPA). Это второй «День Арендатора» на Дальнем Востоке. 🏢 О ТРЦ «Мега» Благовещенск: • Адрес: ул. 50 лет Октября, 61 (мкр. КПП). • Открытие: 25 декабря 2005 года. • Параметры: 6 этажей + цоколь; общая ≈ 17 000 м², GLA ≈ 14 000 м²; парковка ≈ 500 м/мест. • Профиль: fashion, электроника, товары для дома и детей, фуд-сервис и сервисные операторы; поддерживаются pop-up и промо-форматы. 👥 Среди участников прошлого мероприятия («День Арендатора. Дальний Восток», 2024): MFG, ДНС, Л’Этуаль, Снежная Королева, ADAMAS, Sunlight, SOKOLOV, ТВОЕ, Lacoste / SuperStep, Emka, Tamaris (ООО «Вортманн Восток»), Пятерочка (Х5), Монастырев, Твоя аптека РФ, DDX.FITNESS, Вымпелком (Билайн) и многие другие. 🤝 Организаторы помогут с переговорами: — открытие новых точек (в т.ч. pop-up); — запуск франшиз; — совместные маркетинговые интеграции и спецпроекты. 📩 Чтобы согласовать встречу в дни форума — напишите в директ. 📍 Владивосток, ул. Корабельная Набережная, 10, Vladivistok Grand Hotel & Spa | 25-26 сентября 2025 🌟 Регистрация - https://arendaday.ru 📢 Стать спикером или партнером - no@mall-expert.ru #МегаБлаговещенск #ДеньАрендатора #Владивосток #ритейл #аренда #коммерческаянедвижимость #popUp #franchise

Вот как мы любим «перепрошивать» городские места ⚡️ Автомойка by Veladora — это бывшая автомойка, которую мы превратили в сезонный бар с открытым двором. Те же ворота, тот же индустриальный вайб, только вместо шлангов — шейки, вместо пены — пенка на коктейлях. Здесь легко дышится, хорошо тусуется и приятно теряться между бетонными стенами и неоном. Что внутри: — авторские коктейли с мексиканским акцентом, — простая еда под компанию, — музыка и спонтанные вечера во дворе, когда «гараж» превращается в маленький фестиваль. Зачем приходить: чтобы увидеть, как городские «серые зоны» оживают — без сносов и новостроек, а через аккуратную конверсию пространства. Вышло честно, грубо и очень живо. 📍 Старосадский пер., 3, стр. 2 (Китай-город) ⏰ График — сезонный и по событиям; перед выездом загляните в соцсети на актуальное расписание. 🧭 Вход — через арку/ворота во двор. Увидимся на «мойке» — теперь уже за барной стойкой. #adaptiveReuse #бар #китайгород #veladora

Рынок тысячи прилавков: Чатучак в Бангкоке Если бы у этого рынка было второе название, оно бы, скорее всего, звучало именно так. Площадь рынка впечатляет: местных жителей и туристов здесь ждет более 8000 прилавков. Среди товаров - стритфуд, свежие фрукты и продукты, овощи, одежда. аксессуары, антиквариат (и даже домашние животные). Кроме того, Чатучак - один из крупнейших цветочных рынков мегаполиса.

ДФО — территория франшиз. Почему сейчас? Сложился «идеальный шторм»: растущий спрос на понятные бизнес-модели + господдержка + ещё не занятые ниши. Ключевые причины: 1. Спрос растёт. Интерес к франшизам в ДФО в 2024→2025 вырос ~на 23% г/г; лидируют торговля, общепит, услуги, а во 2 кв. 2025 «выстрелили» ПВЗ и строительные франшизы. 2. Есть «почва» для масштабирования. Во многих городах ниши не насыщены — сетевые модели занимают рынок быстрее. 3. Льготные режимы для инвесторов. ТОР и Свободный порт Владивосток: пониженные налоги, администрирование, земля и инфраструктура, сопровождение КРДВ. 4. Системная поддержка МСП. Минвостокразвития развивает преференциальные режимы и настраивает меры поддержки МСП. 5. Инфраструктура франчайзинга. Ассоциации и регулярные выставки («Franch Region») создают поток сделок и обучение. Что это значит на практике: Если смотрите на Владивосток/Хабаровск/Якутск — ищите франшизы, где уже виден спрос (ПВЗ, строительство/сервис, торговля, общепит) и проверяйте возможность статуса резидента ТОР/СПВ для налоговых льгот. Главная боль франчайзи магазинов, ресторанов и развлечений — помещения. 🔥 Ближайшее мероприятие с большим количеством франшиз и владельцев свободных площадей — детали и регистрация на arendaday.ru. Там можно найти подходящую локацию и закрыть вопрос по аренде.

ДФО ждёт новые качественные моллы — спрос уже есть, площадей нет В дальневосточных городах качественных площадей в ТЦ заметно меньше, чем требует рынок: топ-объекты держат высокую заполняемость, очереди на «правильные» блоки растут, а федеральные и региональные сети продолжают расширение. Итог — растущие ставки и постоянный дефицит GLA. Почему строить сейчас 🚀 Ритейл активно заходит в регион: food, дискаунтеры, off-price, beauty, sport, tech. 🧲 Трафик концентрируется в немногих «якорных» моллах — новые проекты сразу собирают аудиторию. 📦 Е-ком и last-mile требуют грамотной логистики и ПВЗ внутри ТЦ. 🧑‍👩‍👧‍👦 Семейный досуг и F&B — недообслуженные ниши: людям нужны места «проводить время», не только «покупать». Что строить Районные/окружные ТЦ 20–40 тыс. м² GLA с умным якорным миксом: продуктовый + fashion-дискаунтеры + off-price электроника/товары для дома + сильный F&B/фуд-холл. Досуг как ядро: семейные развлечения, фитнес/медицина, термы/SPA. Качество как стандарт: высокие потолки, витражи, правильная логистика (две рампы, удобный back-of-house), паркинг ≥ 1,5 м/м на 100 м² GLA, «чистые» инженерии. Про e-com: зоны выдачи/ретёрна, тёмные склады 500–1 000 м², click-&-collect. Где есть потенциал Владивосток, Хабаровск, Южно-Сахалинск, Якутск, Чита, Улан-Удэ, Благовещенск — плотные спальники без современных районных моллов в шаговой доступности, новые ЖК и транспортные узлы. Призыв к инвесторам Если у вас есть участок, существующее здание под редевелопмент или партнёрство с муниципалитетом — время заходить. Рынок ДФО недообслужен, конкурентов мало, спрос устойчивый. Сделайте ставку на качество и досуг — и вы займёте нишу, прежде чем она станет перегретой. #ДФО #ритейл #торговыецентры #инвестиции #девелопмент #коммерческаянедвижимость