КИБ РГР/ Комитет РГР по ипотеке

Семейная ипотека - НОВЫЕ УСЛОВИЯ Кто может воспользоваться семейкой? Семьи в которых: ▪️один ребенок до 6 лет включительно по всей России, смогут купить новострой и построить дом ▪️два несовершеннолетних ребенка старше 7 лет, смогут купить новострой в городах с численностью населения до 50000 человек и регионах с низким обьемам строительства А ипотеку на покупку или строительство дома таким семьям можно оформить в любом регионе ▪️где есть ребенок или дети с инвалидностью Если у вас два ребенка, и один младше 7 лет, значит в любом городе проходите и на покупку жилья и на строительство Ограничений по дате рождения детей - НЕТ❗️ То есть даже если дети рождены после 01.01.2024 года - ПРОХОДИТЕ на семейную ипотеку Основные условия программы: ▪️Ставка до 6% (в том числе Дальний восток) ▪️Срок до 30 лет ▪️Первоначальный взнос min.20% от стоимости объекта. Программа позволяет оплатить ПВ за счет средств МК ▪️Кредитный договор подписан до 31.12.2030 года Максимальная сумма кредита: ▪️ 12 млн ₽ для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей, ▪️ 6 млн ₽ для других регионов Возможна КОМБО ипотека! Какое жилье можно приобрести? ▪️ жильё на первичном рынке (строящееся или готовое, или частный дом с земельным участком). При этом продавцом обязательно должно выступать юридическое лицо (застройщик). ▪️строительство индивидуального жилого дома или покупка земельного участка с дальнейшим строительством на нем частного дома. Важно, что все работы должны проводиться по официальному договору подряда с юридическим лицом или ИП. Строительство должно вестись в рамках ФЗ 214 на основе договора подряда и обязательно с открытием эскроу счёта NEW - разрешается покупка квартиры или дома у закрытого паевого инвестиционного фонда, Фонда развития территорий или Московского фонда реновации жилой застройки. Семьи с детьми-инвалидами могут купить вторичное жилье в регионах, где нет новостроек. Страховка жизни теперь ВЛИЯЕТ на процентную ставку. ❌переуступка ЗАПРЕЩЕНА Семейная ипотека позволяет рефинансировать действующий ипотечный кредит по льготной ставке. Срок действия программы? Продлена до 31.12.2030 года Документы для заявки👇🏻 Универсальный список: ▪️паспорт ▪️СНИЛС ▪️свидетельство о браке или разводе ▪️свидетельство о рождении ребенка ▪️копию трудовой книжки, договора по совместительству или выписку из лицевого счета Пенсионного фонда ▪️справка о доходах 2-НДФЛ или по форме банка ❗️В ряде банков ипотеку можно оформить по двум документам Многодетные семьи могут получить выплату в размере до 450 тыс. ₽ на погашение части ипотеки по данной программе. Выплату смогут получить семьи, в которых третий или последующий ребёнок родился с 1 января 2019 года по 31 декабря 2030. При этом кредитный договор должен быть заключён до 1 июля 2031 года. ❗️При этом цели ипотечного кредита обязательно должны соответствовать условиям программы помощи многодетным семьям.

🔖ДАЙДЖЕСТ РГР 98 ⚪️Спрос на каркасные и каменные дома в регионах РФ – тема очередного комментария экспертов РГР в СМИ. ЧИТАТЬ ⚪️Спрос и предложение на рынке загородки - тема новой публикации РГР в СМИ в Приморском крае. Спикер: Владимир Каплинский, вице-президент Российской Гильдии Риэлторов, ЧИТАТЬ ⚪️В РГР ведется сбор данных для анализа ситуации на локальных рынках РФ. Информация будет направлена членам РГР и в СМИ. ЧИТАТЬ ⚪️Вице-президент РГР Владимир Каплинский принял участие в заседании Общественного Совета при управлении ФНС по Приморскому краю. По результатам обсуждения участники решили направить обращение в Общественный совет при ФНС России. ЧИТАТЬ ⚪️РГР в октябре этого года примет участие в Московском Международном жилищном конгрессе на специальных условиях. ЧИТАТЬ ⚪️19-21 сентября 2024 в Ялте пройдет третья Всероссийская Крымская конференция по недвижимости, соорганизатором которой выступает Российская Гильдия Риэлторов. ЧИТАТЬ ⚪️На минувшей неделе РГР подписала соглашение с новым партнером – компанией СКБ Контур. ЧИТАТЬ ⚪️В июне 2024 г. в РГР на Центральной аттестационной платформе прошли аттестацию на квалификации агент, брокер и ипотечный специалист коллеги из Красноярска, Ярославля, Москвы, Владикавказа, Якутии. ЧИТАТЬ ⚪️Российская Гильдия Риэлторов стала информационным партнером Первого Международного форума устойчивого развития городов. Мероприятие пройдет в сентябре в Москве. ЧИТАТЬ ⚪️В РГР прошли очередные вебинары партнеров по образовательной деятельности. Записи состоявшихся встреч вы можете найти на сайте РГР в Календаре

Правительство утвердило Постановление от 11.07.2024 № 943 по обеспечению госслужащих жильем с использованием ипотеки. Пока в период с 15 июля 2024 года по 1 февраля 2027 года будет проведен эксперимент. В него будут включены до 90 гражданских служащих из разных ведомств в возрасте до 35 лет и находящихся на должности не менее 1 года. Целью его проведения является определение целесообразности внедрения на постоянной основе дополнительной формы обеспечения гражданских госслужащих жилыми помещениями с привлечением средств федерального бюджета наряду с предоставлением таким служащим единовременной субсидии на приобретение жилого помещения, предусмотренной ФЗ «О государственной гражданской службе РФ". Предполагается, что в новой системе госслужащему за счет федерального бюджета будут частично компенсировать первый взнос, основной долг и проценты. Но участвовать можно только, если не получали вышеуказанную единовременную субсидию или жилье за счет государства, и вы один из 3-х категорий ( 1)гражданский служащий-участник СВО, 2)имеете награды от государства, президента или правительства или 3)являетесь победителем конкурса "Лидеры России" или "Лучший по профессии"). Промежуточный отчет по эсперименту - до 1 марта 2027. Итоговый - до 1 марта 2027. Постановление вступает в силу 15 июля. 

Реклама, ООО "ДОМКЛИК" , ИНН 7736249247, erid: 2VtzqvqidhB Прокачать свои профессиональные навыки в сфере недвижимости можно вместе с Домклик PRO 😎 На канале собрали самое важное для застройщиков и риелторов! ▶️ аналитика от Сбера и Домклик ▶️ новости и тенденции отрасли ▶️ ответы экспертов и их рекомендации ▶️ анонсы мероприятий Домклик по всей России Все это ищите в главном телеграм-канале для профи рынка, остаемся на связи! 🔥

Ура, ура, ура 🎉

❗️Семейная ипотека по ставке 6% на покупку квартиры в новостройке или строительство индивидуального жилого дома продлена до 2030 года. 📊 Программа распространяется на семьи с детьми, где есть хотя бы один ребенок в возрасте до 6 лет. Ставка по программе составит 6% в том числе и для жителей Дальнего Востока. ➡️Сумма кредита — до 12 млн рублей для жителей Москвы и Московской области, а также жителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области. ➡️Для остальных регионов — до 6 млн рублей. ➡️Первоначальный взнос — 20%. При рождении ребенка можно рефинансировать ранее выданный кредит. Также «Семейную ипотеку» на новостройки могут получить: ▶️Семьи, проживающие в малых городах численностью до 50 тысяч человек и имеющие двух несовершеннолетних детей; ▶️Семьи, проживающие в регионах с низким объемом строительства или проживающие в регионах, имеющие индивидуальные программы развития, имеющие двух несовершеннолетних детей; ▶️Семьи, где есть ребенок-инвалид. При этом строительство индивидуального дома или его приобретение для данной категории граждан доступно по всей территории России, но только в рамках 214-ФЗ или договора подряда и обязательно с открытием эскроу-счета.

«Наша задача – поддержать граждан, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, в первую очередь семьи с маленькими детьми. Важно не допустить дальнейших перекосов на рынке ипотеки, поэтому необходимо снижать общее влияние льготных программ на ипотечный рынок. Это можно обеспечить за счет адресной и социальной направленности мер поддержки», — отметил Министр финансов Антон Силуанов.

Можно оформить только один льготный кредит — учитываются ранее выданные льготные ипотечные кредиты. 📌 Подробнее @minfin #МинфинСообщает #ипотека

💪 ВНИМАНИЕ! Новый опрос комитета РГР по аналитике Анализируем локальные рынки во 2-м кв. 2024! Просим всех участников РГР, профессионалов рынка недвижимости пройти опрос и поделиться ссылкой с коллегами, партнерами! Руководителей территориальных объединений просим отправить данный опросник партнёрам и коллегам для заполнения! ⏰ Срок: до 16 июля 2024 года включительно ➡️ ПРОЙТИ ОПРОС

🆕 Итоги льготной ипотеки и что произойдет с рынком недвижимости после ее отмены, как изменятся цены на жилье летом и осенью 2024 года. На эти и другие вопросы ответил Новым Известиям Михаил Хорьков, заместитель председателя комитета Российской гильдии риэлторов по аналитике. Он считает, что

Количество сделок во второй половине года точно сильно упадет. Насколько сильно — как раз вопрос к тем контурам по семейной ипотеке, которые будут действовать после 1 июля. То есть, с одной стороны, у нас есть некие декларации о том, что семейная ипотека останется для покупателей, у которых есть дети до 6 лет, но не было четко даже декларативно заявлено: а что будет с теми покупателями, у которых дети семилетние и старше? Будут ли такие семьи претендовать на семейную ипотеку или нет? Вот этот момент может сильно подкорректировать глубину падения количества сделок. Как минимум, примерно на треть рынок новостроек сожмется за счет отмены льготной ипотеки. Плюс еще вопрос, насколько сократится спрос за счет того, что уйдет часть покупателей, которые ранее пользовались семейной ипотекой.

🔗ЧИТАТЬ СТАТЬЮ ПОЛНОСТЬЮ #прессцентрРГР

С 1 июля Вступает в силу закон, по которому ❌Не допускается существенное изменение ставок по ипотеке при отказе от страховки. Новая ставка при отказе заемщика от страхования не может быть выше ставки, действовавшей на момент заключения кредитного договора по кредитам, выданным на сопоставимых условиях без без страхования. ‼️Ставка может быть повышена в случаях: — Если у заемщик нет договора страхования более 30 дней — Заемщик отказался от договора страхования ‼️Меняется порядок погашения задолженности при финансовых сложностях у должника. Теперь очередность выплат при просрочке кредита, когда уже начислена неустойка, такая: 1️⃣ задолженность по процентам, 2️⃣ задолженность по основному долгу, 3️⃣ проценты, начисленные за текущий период платежей, 4️⃣ сумма основного долга за тот же период, 5️⃣ неустойка, 6️⃣ иные платежи Сейчас неустойка погашается перед процентами и основным платежом за текущий период. Эта очередность не может быть изменена сторонами договора. ‼️Закон применяться к правоотношениям, которые возникли из договоров, заключенных после этой даты.

С 1 июля Кредиторы должны будут передавать сведения в БКИ не позднее 2-х дней после события (ранее 3 дня). Событие - это решение по заявке, выдача кредита, платеж, просрочка, погашение и тп.