Digital Developer → всё о proptech🔥

🔎 Рубрика: #сотрудничества «ДОМ.РФ Технологии» и Авито договорились о сотрудничестве в сфере развития цифровых сервисов на рынке недвижимости 🔹 В чём смысл сотрудничества? 26 июня в рамках форума недвижимости «Движение» Авито и «ДОМ.РФ Технологии» (группа ДОМ.РФ) заключили соглашение. Стороны будут сотрудничать для повышения информационной открытости рынка недвижимости, обеспечения его участников данными для мониторинга и оценки рисков, повышения безопасности сделок с объектами недвижимости, а также для улучшения пользовательского опыта. 🔹Цель сотрудничества Стороны договорились проработать вопрос об интеграции системы наш.дом.рф с сервисом Авито Недвижимость, что позволит обеспечить пользователей ещё более релевантной информацией о первичном рынке недвижимости. В основе решения — программный интерфейс от ДОМ.РФ — API Единой информационной системы жилищного строительства наш.дом.рф. Он позволяет передавать достоверные и актуальные данные о 100% объектов жилищного строительства, которые по закону хранятся в системе.

«Платформа наш.дом.рф сегодня является достоверным источником самых актуальных сведений о рынке строящегося жилья в России: от проектных деклараций до фотографий строительства. Объединение усилий с Авито Недвижимостью позволит предоставить его пользователям дополнительную важную информацию для надёжного выбора строящегося жилья», — подчеркнул генеральный директор «ДОМ.РФ Технологии» Александр Лукьянов.

Smart Virtual Land 360: как визуализация помогает продавать квартиры На выставке «Движение» компания Virtual Land представила цифровую платформу Smart Virtual Land 360 — инструмент для презентации и подбора квартир, который помогает девелоперам не просто «показать объект», а вовлечь клиента в полноценный сценарий выбора. Всё работает в одном окне, доступно онлайн и легко встраивается в сайт застройщика. Что умеет система: ⏺ показывает генплан, лобби, фасады, двор, инфраструктуру и реальные виды из окон; ⏺ позволяет «пройтись» по двору или квартире с визуализацией ландшафта и отделки; ⏺ встроена шахматка и визуальный подбор квартиры; ⏺ работает в браузере, без скачивания — легко встраивается в сайт или офис продаж. «Мы ушли от разрозненных решений к единой экосистеме, где всё работает бесшовно: от презентации до выбора квартиры. Это must-have для отдела продаж», — Дарья Сабанцева, руководитель продукта Virtual Land. 🗣 Подробности в видео Virtual Land — пионер в области создания визуального контента для застройщиков, использующий инновационные решения, которые помогают повысить продажи объектов недвижимости. С помощью своей платформы Smart Virtual Land 360 компания предоставляет уникальные инструменты для презентации объектов, которые позволяют застройщикам эффективно взаимодействовать с потенциальными покупателями. Используя платформу Smart Virtual Land 360, девелоперы могут предоставить своим клиентам уникальный опыт выбора недвижимости. Потенциальные покупатели могут не только увидеть, как будет выглядеть их будущий дом, но и получить полное представление о районе, инфраструктуре и доступных планировках. Это значительно упрощает процесс принятия решений и повышает вероятность покупки.

Цифровизация в кризис: взгляд из Самолета 🤩 Дмитрий Самоходкин, управляющий партнёр Самолет 10D, рассказал на Движении, что типовые проблемы на стройке в среднем по рынку увеличивают срок сдачи на 4 месяца и на 23% повышают себестоимость. Чаще всего к этому приводят проволочки с тендерами, задержки поставок, замена подрядчика и изменения в рабочей документации.

«Важный вопрос: как быстро вы можете отказаться от текущего подрядчика и вывести нового? Обычно — около 3 месяцев. Значит вы уже либо не попадаете в сроки, либо должны увеличивать бюджет, чтобы в эти сроки попасть».

Проблемы классические, но кризис их обостряет.

«Бывают модные инструменты, типа давайте внедрим BIM за месяц или давайте запустим везде дрона. Это правильные вещи, но в условиях кризиса они не дают быстрого эффекта. Не обязательно всегда идти в долгосрочные проекты, например пойти и автоматизировать все управление закупками, потому что там нужно изменить много процессов, а не только поставить софт».

«Во время кризиса мы должны понимать ценность каждого решения, и на что оно будет влиять».

Какие проблемы активнее всего застройщики решают с помощью цифровых инструментов — на слайде.

Путь девелопера к своему SuperApp: как Fintech меняет Proptech Николай Адеев, Борт №1 Artsofte в рамках секции на Движении рассказал, как fintech-технологии вышли за пределы банков и начали трансформировать рынок недвижимости. На Nocode-платформе можно собирать личные кабинеты подрядчиков, мобильное приложение для покупателей и сервисы коммуникации с жителями. ❗️Всё — без единой строчки кода. Исходя из доклада: 📶 12% всех Nocode-решений в 2024 году уже применяются в недвижимости. 📶 Nocode ускоряет этап разработки на 70%. 📶 рынок таких решений в России вырастет с ₽31,6 млрд до ₽94 млрд к 2030. Определили ещё один технологический тренд после ИИ

О том, как системный подход к автоматизации может стать драйвером масштабной эффективности рассказал Денис Бида, директор департамента цифровизации Alias Group.

В Alias Group сейчас активно развивается цифровизация. Опыт предыдущих лет дал наглядный результат: в компании по мере ее роста и расширения появились новые процессы, которые мы автоматизировали.   Если говорить о конкретике – то в 2025 году мы перешли на новую цифровую тендерную платформу. Это получилось сделать, внедрив связку отечественной BIM-платформы и российской ИТ-системы для автоматизации закупок.   Также мы перевели на автоматизированную систему управления проектами все процессы в строительстве. В итоге в цифровом контуре теперь находятся все закупки по строительным работам и материалам. Формируется единая база подрядчиков.   Результатом работы всех этих компонентов стало наше участие в десятках цифровых тендеров, снижение процента ручного труда и повышение эффективности управления процессами на всех этапах строительства. Благодаря автоматизации мы получаем блестящий бизнес-эффект.   Единый бизнес-процесс выстраивается во всей группе компаний. Прозрачность, скорость, отказ от влияния человеческого фактора — это базовые требования сегодня. И мы видим, как это работает на практике, помогая добиваться высокой эффективности.

«Вид из окна» и стриминг-презентации: как GRAFF.estate меняет подход к продажам новостроек Мы заглянули на стенд GRAFF.estate. На этот раз компания представила сразу несколько решений для интерактивных продаж. Что интересного можно посмотреть и потрогать, рассказывает Вячеслав Зернов, директор по продукту: На стенде: ⏺Интерактивный стол с цифровым двойником жилого комплекса — будущий шоурум, где покупатель может изучить архитектуру, планировки, инженерные решения. ⏺ «Окно с видом» — отдельный экран, стилизованный под реальное окно, с возможностью выбрать квартиру и в прямом смысле «заглянуть наружу»: вид зависит от этажа, времени суток и положения пользователя перед экраном. ⏺ Облачная стриминг-презентация — удалённая сессия, в которой менеджер может в реальном времени провести показ ЖК клиенту из другого города. Без Zoom и лишних файлов — всё прямо в браузере.

«Мы 15 лет развиваем визуальные презентации и видим: для клиента важны не только планировки, но и вовлечение. Чем точнее и красивее цифровой двойник, тем выше доверие и интерес», — говорит Вячеслав.

➡️ Как это работает — разобрали в видеоинтервью GRAFF.estate — российская IT компания, разрабатывающая передовые инструменты продаж для застройщиков на базе VR, AR и интерактивных технологий.

Как создать умный дом: рекомендации от СберСити 1️⃣Начните с концепции • Берём планировки. • Продумываем сценарии жизни человека в квартире. • Получаем перечень сервисов для квартиры и описание сценариев, которые будут в ней реализованы. 2️⃣Не пренебрегайте документацией • Проектируем в 3D. • Документация — чёткое руководство к действиям для строителей. • Актуальная документация — залог эффективной эксплуатации. 3️⃣Уделите внимание оборудованию • Помним про документацию — собранные щиты должны ей соответствовать. • Щит поставляется в сборе, подключается через клеммы. • Собираем сами — делаем аккуратно. 4️⃣Не отказывайтесь от шеф-монтажа и авторского надзора • Не полагаемся на квалификацию строителя. • Смена кадров — потребность в обучении * Грамотность инженерных работ — залог успеха в эксплуатации. • Непрерывный контраль и корректировка. • Обязательная маркировка. 5️⃣Не забывайте про пусконаладку • ПНР — самостоятельный этап. • Начинаем ПНР после отделочных работ. • Сверяемся с изначальной концепцией. 6️⃣Позаботьтесь об адаптации человека к новой реальности • Демо для жителей • Доступные инструкции для быстрого старта • Наглядно показываем и напоминаем о функционале • Всегда на связи «Всего 20% клиентов знают про умный дом и как-то с ним контактировали» 7️⃣Делайте на будущее • Используем оборудование с поддержкой разных интерфейсов и протоколов. • Применяем платформу умного дома. • Отдаём человеку полный контроль над функционалом квартиры. «Так человек всегда сможет добавит новые функци и его умный дом останется актуальным» ➡️Это умная квартира. А дальше? «Нельзя построить умный город с обычными квартирами, поэтому начинаем с квартир. Дальше — расширяемся» ♦️ Распределённая генерация, отсутствие отключения горячей воды, закладные под ЭЗС на паркинге, альтернативные источники энергии. ♦️Единая диспетчерская, автоматизация управления зданиями и территорией, эксплуатация с применением ИИ. ♦️ Видеонаблюдение с ИИ, вакуумное мусороудаление, раздельный сбор отходов, цифровые сервисы для жителей и резидентов. И все это должно управляться через единую экосистему: для всех объектов и жителей. Из доклада Романа Тихомирова, начальника отдела цифровых решений СберСити на форуме Движение.

Что нужно поменять в регуляторе государства, чтобы строительные технологии начали развиваться быстрее? Мнение экспертов: ♦️ Николай Козак, заместитель Председателя Правления ДОМ.РФ:

Регулятор должен получить больше полномочий, чтобы развиваться эффективнее.

♦️ Борис Латкин, генеральный директор Rocket Group:

Перестать излишне регулировать регулятора. Решения не могут развиваться из-за ограничений от государства. Второй вариант: решения должны получать инвестиции.

♦️ Оксана Дунина, co-founder Profitbase:

Решить вопрос с кадрами. Пока на местах нет профессионалов, отрасль не двинется вперед.

♦️ Ильдар Хусаинов, основатель и глава компании Этажи:

Чем меньше регулирования, тем лучше результат. Для компаний можно ввести KPI. Инвестировать в решение, которое выполняет эти KPI.

С кем из экспертов согласны? Пишите в комментариях ⬇️

Запуск второго в России умного дома класса «А» Жилой комплекс «Ориент» от девелопера «СК+» станет вторым проектом в стране, получившим высший цифровой класс «А» по методологии ЕРЗ — на стадии строительства. Ввод в эксплуатацию запланирован на II квартал 2026 года. Система «умного дома» реализуется на базе решения «Мажордом» от компании «Философт». В неё заложены функции для жителей, управляющей компании и застройщика — всё объединяется в единую цифровую среду. Что будет реализовано: ⏺автоматическое управление светом и отоплением с учётом внешней среды; ⏺система контроля протечек с автоматическим перекрытием воды; ⏺видеонаблюдение с аналитикой, IP-домофония, контроль доступа по BLE и UHF; ⏺управление климатом, освещением, лифтом — через приложение или голос; ⏺инфраструктура для электромобилей; ⏺ автоматический учёт ресурсов и интеграция с ГИС ЖКХ; ⏺ цифровые сервисы: заявки, бронирование, маркетплейс. 🗣 Подробности — в новом материале.

🔎 Слухи, франшиза, умные коробки — что на самом деле происходит в Философт? Накануне форума «Движение» мы немного покопались в источниках — и накопали про Философт кое-что интересное. Какие слухи ходят: 🗣 Компания строит второй умный дом класса А? Про первый мы уже рассказывали ранее. 🗣 Девелоперу Железно выдали полный набор цифровых козырей. 🗣 В «Мажордоме» теперь УК может подключиться к CRM в один клик, без менеджеров и интеграторов. 🗣 А ещё компания стала франчайзи 1С и теперь что-то задумала с ERP. Чтобы не гадать — пошли прямо к источнику. Отдувались за всё: ▪️ Иван Власов, CEO «Философт» ▪️ Роман Чащин, директор по продажам «Философт» Что правда, а что — нет? Смотрите видео, все ответы там. Послушать выступление Ивана Власова можно на секции «Не «умный» маркетинг: как застройщики сливают бюджеты на «умный дом». 📍26 июня в 15:00 в лектории Клуба недвижимости «Движение» «Философт» — IT-компания, создающая цифровые продукты для девелопмента. Миссия компании — помочь застройщикам повысить маржинальность бизнеса через цифровизацию. За 8 лет разработали 9 продуктов, охватывающих все стадии строительного проекта — от планирования до ввода в эксплуатацию.

Запуск второго в России умного дома класса «А» Жилой комплекс «Ориент» от девелопера «СК+» станет вторым проектом в стране, получившим высший цифровой класс «А» по методологии ЕРЗ — на стадии строительства. Ввод в эксплуатацию запланирован на II квартал 2026 года. Система «умного дома» реализуется на базе решения «Мажордом» от компании «Философт». В неё заложены функции для жителей, управляющей компании и застройщика — всё объединяется в единую цифровую среду. Что будет реализовано: ⏺автоматическое управление светом и отоплением с учётом внешней среды; ⏺система контроля протечек с автоматическим перекрытием воды; ⏺видеонаблюдение с аналитикой, IP-домофония, контроль доступа по BLE и UHF; ⏺управление климатом, освещением, лифтом — через приложение или голос; ⏺инфраструктура для электромобилей; ⏺ автоматический учёт ресурсов и интеграция с ГИС ЖКХ; ⏺ цифровые сервисы: заявки, бронирование, маркетплейс. 🗣 Подробности — в новом материале.

🔍 Слухи, франшиза, умные коробки — что на самом деле происходит в Философт? Накануне форума «Движение» мы немного покопались в источниках — и накопали про Философт кое-что интересное. Какие слухи ходят: 🗣 Компания строит второй умный дом класса А? Про первый мы уже рассказывали ранее. 🗣 Девелоперу Железно выдали полный набор цифровых козырей. 🗣 В «Мажордоме» теперь УК может подключиться к CRM в один клик, без менеджеров и интеграторов. 🗣 А ещё компания стала франчайзи 1С и теперь что-то задумала с ERP. Чтобы не гадать — пошли прямо к источнику. Отдувались за всё: ▪️ Иван Власов, CEO «Философт» ▪️ Роман Чащин, директор по продажам «Философт» Что правда, а что — нет? Смотрите видео, все ответы там. Послушать выступление Ивана Власова можно на секции «Не «умный» маркетинг: как застройщики сливают бюджеты на «умный дом». 📍26 июня в 15:00 в лектории Клуба недвижимости «Движение» «Философт» — IT-компания, создающая цифровые продукты для девелопмента. Миссия компании — помочь застройщикам повысить маржинальность бизнеса через цифровизацию. За 8 лет разработали 9 продуктов, охватывающих все стадии строительного проекта — от планирования до ввода в эксплуатацию.

Запуск второго в России умного дома класса «А» Жилой комплекс «Ориент» от девелопера «СК+» станет вторым проектом в стране, получившим высший цифровой класс «А» по методологии ЕРЗ — на стадии строительства. Ввод в эксплуатацию запланирован на II квартал 2026 года. Система «умного дома» реализуется на базе решения «Мажордом» от компании «Философт». В неё заложены функции для жителей, управляющей компании и застройщика — всё объединяется в единую цифровую среду. Что будет реализовано: ⏺автоматическое управление светом и отоплением с учётом внешней среды; ⏺система контроля протечек с автоматическим перекрытием воды; ⏺видеонаблюдение с аналитикой, IP-домофония, контроль доступа по BLE и UHF; ⏺управление климатом, освещением, лифтом — через приложение или голос; ⏺инфраструктура для электромобилей; ⏺ автоматический учёт ресурсов и интеграция с ГИС ЖКХ; ⏺ цифровые сервисы: заявки, бронирование, маркетплейс. 🗣 Подробности — в новом материале.

Profitbase — это уже не про шахматку. Что нового в экосистеме? Ежегодно Profitbase расширяет свой продуктовый контур. Когда-то всё начиналось с шахматки в CRM. Сегодня это уже экосистема из более чем 9 сервисов для застройщиков — от каталога для сайта и онлайн-бронирования до динамического ценообразования и кабинета агента. На «Движении» мы поговорили с Ксенией Тесленко, коммерческим директором Profitbase. В интервью она рассказала: ⏺ Кто может работать в системе? ⏺ Какие выгоды получают застройщики от внедрения всей экосистемы Profitbase? ⏺ Что нового компания показывает на стенде — и почему стоит поиграть в «Хватайку». Ответы смотрите в видео

Николай Козак, управляющий директор, Заместитель Председателя Правления ДОМ.РФ на панельной дискуссии «Цифровая трансформация отрасли через запуск технологичного регулирования» привёл интересные данные: 📈 41% девелоперов используют технологию информационного моделирования. 📈 17% применяют технологию ИИ.

👋 Подборка каналов экспертов в недвижимости DigitalDeveloper, первый в России портал о proptech и цифровизации в недвижимости, собрал для вас подборку каналов, в которых эксперты делятся личным опытом работы в proptech, маркетинге и продажах, консалтинге в сфере недвижимости и не только. Рекомендуем подписаться! ➡️ REBURG — авторский канал Михаила Хорькова о рынке недвижимости России, городах и их жителях. Детальная аналитика, разбор официальной статистики, рыночные тренды и оценка перспектив. ➡️ Саша из INHOUSE — CEO в контент-агентстве INHOUSE MEDIA. В канале делится реальными кейсами, инструментами и подходами, которые помогают девелоперам выжать максимум из SMM. ➡️ Демина Татьяна про УК и не только — личный и профессиональный блог Татьяны Дёминой, CEO федеральной сервисной компании «Азбука». Здесь она делится практическим опытом управления жилыми комплексами, размышлениями о бизнесе в сфере управления недвижимостью, создании и развитии бренда сервисной компании, а так же разбирает управленческие кейсы и интересные факты из жизни. ➡️ ЛИИС.Формика — ваш гид по цифровизации строительства! Здесь мы рассказываем о проектировании, лазерном сканировании и BIM-моделировании. Канал для тех, кто принимает решения на основе данных, а не догадок: актуальные кейсы, разборы плагинов, экспертные мнения и лайфхаки для эффективной работы. Подпишитесь, чтобы получать проверенные инструменты для цифровой трансформации. ➡️ Движимая повестка — канал журналиста Марии Перевощиковой о недвижимости, экономике, ЖКХ. В Forbes курирует направление макроэкономики. Входит в экспертную группу по мониторингу общественного мнения Общественного совета при Минстрое. Ранее вела направление недвижимость и ЖКХ в «Известиях» ➡️ СЕРГЕЙ ДОЛЖНИКОВ — авторский канал руководителя технического заказчика. Обзоры и комментарии изменений строительного законодательства, обсуждение тем строительного контроля, исполнительной документации и ее оптимизации, тематические стримы-интервью, видеообзоры. ➡️ Кулуары Кременчук — авторский канал о недвижимости отраслевого журналиста Анастасии Кременчук. Не просто сухие новости, а въедливый разбор актуальной повестки на рынке жилья и коммерческой недвижимости. А также прямые включения с самых громких отраслевых событий, конференций и премий. ➡️ Что-то на девелоперском — авторский канал Ильи Лазарева, независимого эксперта коммерческого блока в девелопменте. Илья делится своей экспертизой и рассказывает об успешных практиках в маркетинге и продажах в недвижимости. А также про интересные девелоперские проекты, новости, исследования и инсайды рынка недвижимости. ➡️ ЗВОНАРЁВА.ОНЛАЙН — ваш источник экспертизы по цифровой трансформации, GR-стратегиям и межрегиональному сотрудничеству! Здесь только практика: разбор кейсов, инсайды от первых лиц, анализ трендов госрегулирования и инструменты для эффективного взаимодействия бизнеса и власти.

Дано: девелопер, который хочет выйти в новый для себя город.

Условие № 1: выбираем между Москвой и Саратовом. Решение № 1: ну, для девелопера оно будет достаточно очевидным, уж слишком разные это города.

Условие № 2:

выбираем между Воронежем и Новосибирском.

Решение № 2:

а вот тут уже сложнее, согласны? Как сравнить эти города? Какие параметры анализировать?

Такие вопросы занимали нас много лет. И мы создали универсальное решение, которое помогает девелоперам на них отвечать. Что это за решение, какие параметры стоит анализировать — расскажет директор GMK Сергей Разуваев на форуме «Движение» в Сочи. А еще представит рейтинг потенциала российских городов с точки зрения развития рынка новостроек. Другими словами: расскажет, в какие города сейчас стоит идти девелоперу, чтобы масштабироваться! 👉26 июня, 10:00 – 10:45 🟥«Роза Холл», главный зал 🔴GMK для девелоперов. Помогаем принимать выверенные решения при разработке и продвижении продукта.

Самолет 10D: цифровизация — это марафон в пургу На бизнес-завтраке Самолет 10D говорили не только про технологии, но и про подход к цифровизации в девелопменте — честно и без пафоса. Делимся главным. ➡️ Про цифровой двойник

К 2030 году мы должны создать цифровой двойник страны. Это не просто оцифровать бумагу, а выстроить сквозную цифровую модель — от проектирования до эксплуатации. Цифровизация — это марафон, где легко свернуть. Но если двигаться по-честному, уважая чужую боль, здание встанет, — рассказал замминистра строительства и ЖКХ Константин Михайлик о стратегических целях Минстроя.

Он отметил, что 2026 год станет точкой отсечки — начнётся контроль требований к цифровому моделированию и появится единый реестр для автоматической проверки проектов. В 2027-м завершится индивидуализация коммунальной инфраструктуры — вода, тепло, электричество, газ — и мы уйдём от цифровой бумаги к настоящей модели местности с полной ответственностью за данные. ➡️ Не автоматизация, а цифровизация Директор по организационному развитию ГК «Точно» Мария Корельская рассказала, что в компании сменили подход:

Мы больше не автоматизируем — мы цифровизируем. Поменяли мышление, начали с себя, разделили процессы на кластеры и закрепили за ними команды. Ходим к бизнесу, слушаем «стройкоммуникацию» и работаем вместе. Она также поделилась практическими кейсами: Что сработало? Среда общих данных — документы в смартфоне. Приёмка и рекламации — быстрое внедрение, сразу эффект. Что не зашло? VR, AR и лазерное сканирование — красиво, но не работает в полях. Мы проводим демо-дни, показываем не только успехи, но и ошибки. Прозрачность и доверие — вот что двигает цифровизацию вперёд, —

добавила Мария про мотивацию и командную работу

.

Вентиляция как продающий аргумент — кейсы от НОИЗЗЛЕСС На форуме «Движение» мы поговорили с Романом Митроновым, генеральным директором НОИЗЗЛЕСС, и узнали, как вентиляция перестала быть просто инженерной задачей — и стала инструментом продаж. Что обсуждали: ⏺ Почему вентиляция — часть планировки, которую покупают. ⏺ Как изменился спрос: комфорт, сон, микроклимат — уже конкретные требования покупателей. ⏺ Как вентиляция интегрируется в умный дом и влияет на восприятие ЖК. ⏺ Новая линейка ПВУ — приточно-вытяжные установки. Отдельное внимание — теме «Воздух стоит денег: кейсы, где вентиляция приносит прибыль». Как правильно выстроенные решения по вентиляции влияют на экономику проекта, девелоперы узнают 25 июня на выступлении НОИЗЗЛЕСС в деловой программе форума. Приходите: 25 июня, 15:30–16:15 Роза Холл, банкетный холл «Концерт» ➡️ А пока — смотрите интервью Приточно-вытяжные установки НОИЗЗЛЕСС созданы для тех, кто ценит качество воздуха и заботится о своем здоровье. Наше оборудование обеспечивает эффективную механическую вентиляцию в любых помещениях - от жилых домов до коммерческих объектов.