Digital Developer → всё о proptech🔥

Как создавался самый умный жилой комплекс в России? Расскажет it-директор ГК Железно, директор компании Философт Иван Власов. 22 июля состоялись публичные слушания экспертной группы по вопросу присвоения высшего класса первому умному многоквартирному дому Булычев в Кирове от ГК Железно. По итогам слушаний было принято решение присвоить класс «A» дому «Булычев», домовые системы которого полностью соответствуют требованиям методологии присвоения новостройкам классов умного дома. На войс-чате обсудим вопросы: 🔹Классификация умных домов от ЕРЗ и Profitbase: на что обратить внимание? 🔹Нужно ли вообще классифицировать умные дома? В чем польза для рынка? 🔹Как проходила защита на присвоение класса А дому Булычев? 🔹Какую практическую выгоду может получить застройщик от присвоения «умного» класса своему жилому комплексу? 🔹 Как происходит передача объекта в эксплуатацию? Ждем вас 9 сентября в 16:00 (по мск) на войс-чате с Иваном Власовым. Не пропустите!

$175 млн инвестиций получили 11 PropTech-компании по всему миру на прошлой неделе. Медиана инвестиций — $8,3 млн В августе в технологии в технологии real estate было инвестировано $1,39 млрд, при средней сумме финансирования $209 млн и IQR $269 млн. По сравнению с августом 2021 года размещение капитала уменьшилось на 33,9%. Значимые раунды — в США: 🔺$62 млн Landa — инвестиционная платформа. Компания базируется с Нью-Йорке и Тель-Авиве. 🔺$17,3 млн RentSpree — платформа для оплаты аренды многоквартирных домов и проверки арендаторов. Компания базируется в Лос-Анджелесе. 🔺$8,5 млн CleanFiber — компания по утеплению зданий для уменьшения выброса углерода. Базируется в Нью-Йорке. #proptech_investments

BIM-модель для эксплуатации жилого комплекса. Кейс ELEVEN Мы точно знаем, что этого ждали многие! Специально для DigitalDeveloper rомпания «АТП ТЛП архитекторы и инженеры» поделилась кейсом создания BIM-модели для эксплуатации дома ELEVEN – флагманского проекта холдинга «РСТИ» (Росстройинвест) в Москве. Заказчик хотел получить 3D-Модель всего жилого комплекса, где хранились бы актуальные данные об элементах строительных конструкций и инженерных систем. Важно, чтобы каждый элемент можно было выделить и получить необходимую информацию об объекте, куда входят: ▪️технические характеристики; ▪️технический паспорт; ▪️расписание техобслуживания; ▪️информация об ответственном за эксплуатацию этой системы сотруднике; ▪️информацию о фирме, поставляющей это оборудование. Генеральный директор компании «АТП ТЛП архитекторы и инженеры» Владимир Гортон: — Мы смогли довести применение BIM-технологий до той стадии, ради чего они и были задуманы – для сопровождения полного жизненного цикла здания. Мало просто построить здание, его надо правильно и эффективно эксплуатировать. Читайте кейс на нашем портале → PS: на этой неделе в нашем каталоге не появилось новых решений, поэтому рубрики с обновлением сегодня не будет. Отличных выходных и оставайтесь с DigitalDeveloper!

Как 3D-туры помогли застройщику реализовать остатки квартир за 4 месяца? Кейс ГК Проспект Digital-агенство DN7 интегрировало виртуальные туры в смарт-каталог Profitbase и реализовало остатки квартир за 4 месяца. На новом объекте квартиры были реализованы до завершения строительства. Заказчиком выступила ГК Проспект, объектом продвижения стал — жилой комплекс «Мельница». Проблема, с которой столкнулся девелопер, — когда самые ликвидные объекты были проданы, темпы продаж резко снизились. Необходимо было найти новые способы стимулирования клиентов. 🟣 В продвижении ЖК «Мельница» был выбран путь максимальной визуализации: рендеры, видеоролики про преимущества и общий презентационный видеоролик квартала. 🟣 Покупатели могут представить себя в квартире, которую, по сути, ещё не построили. Варианты планировочных решений вдохновляют и стимулируют скорее оформить сделку. 🟣 Моделирование осуществлялось на основании технической документации. Итоговая планировка смотрелась интереснее первоначальной. В визуализации важно сохранить грань: идеальная квартира не вызовет эмоций, поэтому важна некая небрежность. Каких результатов удалось добиться? Читайте на портале →

Индийская proptech-компания запускает 3D-метавселенную в Дубае Rомпания Square Yards из Гургаона, штат Харьяна, готова предоставить пользователям новый опыт поиска и покупки недвижимости в метавселенной с помощью высококачественного цифрового 3D-близнеца города Дубай. С помощью этого решения пользователи могут осуществлять поиск среди более чем 2000 потенциальных проектов недвижимости в Дубае с помощью интерактивного 3D-интерфейса, получать полную информацию о проекте и входить в метавселенную проекта в качестве аватара. По словам соучредителя и генерального директора Square Yards Тануджа Шори, метавселенная переводит рынок недвижимости в новую цифровую эру, расширяя иммерсивный и эмпирический опыт, а также доступность для пользователей, что побудит их к покупке. По прогнозам, рынок метавселенных вырастет до $783,3 млрд к 2024 году при среднегодовом темпе роста 13,1%. Такой высокий рост связан с набирающей обороты популярностью метавселенных в играх, AR и VR. 1. Источник 2. Источник #proptech_world

DigitalDeveloper сотрудничает с ведущими экспертами отрасли, и они готовы ответить на ваши вопросы Вы можете запросить комментарий, предложить тему для статьи и задать вопросы нашим экспертам, среди которых: ▪️co-founder Profitbase Оксана Дунина ▪️основатель и CEO компании PLANOPLAN Олег Кельник ▪️руководитель центра компетенций по ТИМ ДОМ.РФ Михаил Косарев ▪️председатель совета директоров БЕСТ-Новострой Ирина Доброхотова ▪️председатель Экспертного совета по BIM при РГУД Сергей Должников, и это еще не все! Давайте говорить о технологиях, обсуждать тренды, делиться кейсами и антикейсами, строить прогнозы и анализировать рынок. Свой вопрос вы можете прислать, заполнив форму на странице экспертов, либо в сообщении нашему редактору Нине. Смотреть всех экспертов DigitalDeveloper →

Сентябрьская подборка интересных мероприятий для девелоперов 🔹 6 сентября, онлайн 12:00 (по мск) Вебинар для застройщиков «Продвижение коттеджного поселка в 2022 году: сценарии продажи и тренды развития, digital-инструменты и лидогенерация для загородной недвижимости, актуальные кейсы» 🔹 6 сентября, онлайн 11:00 (по мск) Круглый стол «Оптимизация работы Управляющих компаний девелоперов» 🔹 7 сентября, офлайн Москва, Известия Hall Форум по маркетингу в недвижимости 🔹 8 сентября, онлайн 11:00 (по мск) Битва it-решений для продаж застройщиков 🔹 8 сентября, офлайн Москва, MJ Hall Future Forum. О будущем коммерческой недвижимости 🔹 9 сентября, офлайн Санкт-Петербург, «PARK INN Рэдиссон Прибалтийская» Конференция «Российский строительный комплекс: повседневная практика и законодательство» 🔹 13 сентября, онлайн 11:00 (по мск) Круглый стол «Меры поддержки, которыми могут воспользоваться застройщики» 🔹 15 сентября, офлайн Москва, Точка кипения Конференция «Цифровизация в девелопменте. Стадия Эксплуатация. Умный многоквартирный дом» 🔹 20 сентября, онлайн 11:00 (по мск) Круглый стол «Жильё бизнес-класса. Особенности и требования, предъявляемые покупателями» 🔹 20-22 сентября, офлайн Москва, Крокус Экспо Международная выставка по торговой недвижимости и ритейлу NatMallExpo 2022 🔹 22 сентября, офлайн Москва, ЦМТ Конференция «Управление недвижимостью, инфраструктурой и обеспечение жизнедеятельности организаций» 🔹 28-30 сентября, офлайн Москва, ВК Гостиный двор VI Международная выставка BUILD SCHOOL 🔹 28-30 сентября, офлайн Санкт-Петербург, Кривцова 5 Юбилейный 20-й саммит РГУД PRO ДЕВЕЛОПМЕНТ 2.0

Гендиректор ГК «Железно»: «Компания не гонится за цифровизацией ради цифровизации» It-разработки девелопера были представлены Председателю Правительства РФ Михаилу Мишустину в рамках Всероссийского форума «Среда для жизни». Генеральный директор ГК Железно Юрий Захаров презентовал политику приложение для управления домом «Мажордом», разработанное компанией «Философт» (входит в ГК «Железно»). Михаил Мишустин отметил, что важно создавать такие приложения, которые будут простыми и удобными в использовании: — Не стоит увлекаться чрезмерной автоматизацией процессов, – пояснил он. – Нужно проводить исследования, общаться с жителями и создавать только те функции, которые востребованы человеком. Юрий Захаров отметил: — Компания не гонится за цифровизацией ради цифровизации. В фокусе внимания – человек, его комфорт и потребности. Безусловно, эти приложения должны следовать тренду, как сейчас говорят, «юзабилити». Например, одна из функций нашего приложения – заявки в управляющую компанию. Мы сделали процесс взаимодействия с управляющей компанией полностью автоматизированным, что было высоко оценено нашими жителями. Резиденты наших проектов пользуются приложением «Мажордом» уже более 5 лет, это 15 000 человек. Для развития цифрового направления пять лет назад ГК «Железно» организовала собственную it-компанию «Философт», которая создаёт различные цифровые продукты для эффективной работы девелоперов. Сейчас в числе разработок «Философт» — приложение «Мажордом», цифровая модель рынка недвижимости, система пропусков Face ID, система календарно-сетевого планирования, портал для обучения сотрудников, система стройконтроля и другие продукты. Напомним, что недавно ГК «Железно» и «Философт» создали первый в России умный дом класса А «Булычёв». И скажем вам по секрету, что 9 сентября мы проведем войс-чат с it-директором ГК «Железно», руководителем «Философт» Иваном Власовым, где обсудим этот проект и не только🔥 Подробности скоро!

Подборка решений по геоаналитике Сегодняшняя подборка посвящена платформам для градостроительного анализа, оценки показателей земельных участков и инвестиционной привлекательности строительных проектов. 🟣 MasterMind — программа на основе искусственного интеллекта, позволяющая рассчитывать характеристики технико-экономических показателей проекта, посадку здания и генерировать трехмерную BIM-модель с выходными данными технико-экономических показателей. 🟣 Большие данные в «Цифровой Экономике» — это комплекс сервисов для оценки ключевых показателей развития города или региона. 🟣 SREDA — решение, которое автоматизирует рутинную работу по градостроительному анализу, выявлению рыночных возможностей, сценарному моделированию и созданию концепций застройки. 🟣 Metaplot.ai — платформа для сценарного моделирования и best-use анализа в девелопменте недвижимости. 🟣 iSurveyor — сервис для системного анализа городской среды, помогающий девелоперам обоснованно принимать инвестиционные решения. 🟣 Smart Map — это интеллектуальная платформа для девелоперов на базе ГИС-технологий, для комплексной аналитики и визуализации данных по рынку жилой недвижимости. 🟣 MosMap — программный комплекс на основе геоинформационных систем позволяет решать множество задач, связанных с картами городов и базами данных. 🟣 Geointellect.com — маркетплейс предиктивной геоаналитики. Какие решения из подборки вы знаете? Какие считаете наиболее эффективными и user-friendly? Делитесь в комментариях) #proptech_solutions

Консерватизм, отсутствие тендеров и сопротивление УК: почему темпы внедрения умных систем остаются медленными? Умные ЖК пользуются большой популярностью в СМИ: они выглядят инновационно, создают вау-эффект. Кажется, что технологическое будущее уже наступило, но так ли все просто? Мы продолжаем освещать тему проблем цифровизации и вновь возвращаемся к технологии умных домов. В интервью DigitalDeveloper эксперт рынка Виталий Козырев поделился своим взглядом на ситуацию. В материале: ◾️Почему реальные темпы внедрения технологии умных домов буксуют? ◾️Кому может быть невыгодно повсеместное распространение технологии? ◾️Почему для многих управляющих организация умные системы — лишняя головная боль? ◾️Насколько застройщикам выгодно внедрять технологию умных домов в свои объекты? ◾️Насколько успешно сейчас «умнеют» офисные и торговые центры в России? Какие здесь есть подводные камни? ◾️Почему заниматься модернизацией старых домов — лишние трудозатраты, которые никому не нужны? ◾️То, что умные дома сулят жителям дополнительные траты, — это миф, и этот миф должен исчезнуть как можно скорее. Читайте интервью на нашем портале →

Глобальный рынок умного дома: динамика, возможности и проблемы в 2022 году Аналитическая платформа и консалтинговый сервис на базе искусственного интеллекта GfK представил результаты исследования рынка умных устройств. Ожидается, что в этом году продажи устройств превзойдут среднерыночные показатели по своим категориям, поскольку предлагаемые инновации оправдают высокие цены. Премиальное ценообразование будет иметь решающее значение для производителей, чтобы обеспечить прибыль в трудный год, когда спрос замедляется. Происходит это потому, что умные продукты напрямую связаны с тремя основными темами, которые определяют решения потребителей о покупках в следующем году: производительность, упрощение и премиализация. В исследовании освещены вопросы: 🟣 Кто такие покупатели умного дома? Портрет потребителя. 🟣 Какие категории умных продуктов наиболее популярны и почему? 🟣 Какие умные устройства рынок пока не готов принять? 🟣 Основные барьеры, сдерживающие покупателей. 🟣 Какие требования предъявляются к производителям умных устройств со стороны потребителей? Читайте исследование GfK на нашем портале →

Глобальный рынок умного дома: динамика, возможности и проблемы в 2022 году Аналитическая платформа и консалтинговый сервис на базе искусственного интеллекта GfK представил результаты исследования рынка умных устройств. Ожидается, что в этом году продажи устройств превзойдут среднерыночные показатели по своим категориям, поскольку предлагаемые инновации оправдают высокие цены. Премиальное ценообразование будет иметь решающее значение для производителей, чтобы обеспечить прибыль в трудный год, когда спрос замедляется. Происходит это потому, что умные продукты напрямую связаны с тремя основными темами, которые определяют решения потребителей о покупках в следующем году: производительность, упрощение и премиализация. В исследовании освещены вопросы: 🟣 Кто такие покупатели умного дома? Портрет потребителя. 🟣 Какие категории умных продуктов наиболее популярны и почему? 🟣 Какие умные устройства рынок пока не готов принять? 🟣 Основные барьеры, сдерживающие покупателей. 🟣 Какие требования предъявляются к производителям умных устройств со стороны потребителей? Читайте исследование GfK на нашем портале →

Сервисные офисы и коворкинги: стильно, модно, а как обслуживать? Поможет Service desk По опросам РБК, коворкинги начинают активнее внедрять интеллектуальные решения для снижения нагрузки на персонал и минимизации контактов в постковидное время. Онлайн-бронирование мест и переговорных, мобильное управление офисом, система бесконтактного доступа — это уже не роскошь, а необходимость для управляющей компании. Как удалось автоматизировать рутинные процессы гибкого офиса CASE c помощью решения Wave Service: 🔹Если раньше необходимо было прерывать работу и идти к администратору, сейчас можно отсканировать QR-код и завести заявку, не отходя от рабочего места. 🔹Резиденты активнее сообщают о проблемах и делятся обратной связью. 🔹Система позволяет эффективно распределить ресурсы и снизить нагрузку на персонал. 🔹Service desk упрощает задачу контроля за чистотой, исправностью мебели, техники, климатом и всем, что влияет на комфорт резидента. 🔹Автоматизированная система бронирования позволяет резидентам выбирать помещение и удобное время для совещания, разговора с клиентом или презентации. Все заявки фиксируются в системе. Читайте кейс на нашем портале →

$209 млн инвестиций получили 16 PropTech-компании по всему миру на прошлой неделе. Медиана инвестиций — $5 млн На прошлой неделе активность венчурного капитала в сфере proptech снизилась по всем направлениям. Инвестиции сократились на 67,6%. Медианная сумма финансирования уменьшилась на 75%. Недавно мы уже сообщали о том, что держатели венчурных капиталов приостанавливают инвестиции в proptech. Значимые раунды — в Канаде, Великобритании и США: 🔺$125 млн Landing — платформа гибкой аренды квартир. Компания базируется в Бирмингеме, штат Алабама. 🔺$20 млн VendorPM — платформа для управления поставщиками. Базируется в Торонто. 🔺$10 млн Flyway — платформа для управления собственностью. Компания базируется в Лондоне. #proptech_investments

Обновление proptech-каталога DigitalDeveloper: итоги недели 🟣 BimZip.com — BIM-маркетплейс цифрового контента, программных разработок и услуг., а также площадка для самостоятельного размещения и продвижения BIM контента. 🟣 Мажордом — система для застройщиков, управляющих организаций и жителей. Внедрение системы позволяет застройщику увеличить объемы продаж, для управляющих организаций — оптимизировать бизнес-процессы, для жителя — управлять устройствами умного дома и квартиры из одного мобильного приложения, общаться с соседями и управляющей компанией. На этой неделе наш каталог пополнился всего двумя решениями, поэтому напоминаем, что вы легко можете добавить свое решение, заполнив форму на странице каталога. Всего в каталоге собраны 500+ proptech-решений, которые разделены по функциям, применяемым технологиям, секторам и жизненному циклу недвижимости, поэтому найти подходящее решение очень просто. #proptech_solutions

ДД: Вышло 16 постов в телеге, 6 материалов на портале Подвели итоги сотрудничества с Планопланом Начали инфо-сотрудничество с Дом.рф Подготовили и опубликовали рекламный материал для Айно о проблемах цифровизации Подготовили редакционные материалы в соответствии с нашим расписанием рубрик (сегодня еще выйдет рубрика обновление каталога) Провели рассылку дайджеста ДД

Что нового в BIM? Коммерческий директор компании Altec Systems Андрей Тигранян поделился свежими новостями из мира BIM-технологий. Основные темы выпуска: 🔹Желтая пресса об Autodesk: как правильно анализировать информацию и не дать ввести себя в заблуждение? 🔹Обязательный BIM опять переносят, в этот раз на 2024 год. Значит ли это, что массовое внедрение технологии просто непосильно для отрасли? 🔹Баттл Revit vs Renga в режиме реального времени. Кто победил? 🔹Влияние менеджмента на внедрение нового ПО: без качественного управления BIM не взлетит. 🔹Строительные проекты Москвы разделят на 3 категории риска для дольщиков: поможет ли это решить проблему просроченной сдачи домов? Подробности в выпуске →

Половина россиян не знает, как связаться с представителями своей управляющей компании Результаты опроса граждан в возрасте от 18 до 65 лет с целью выяснить, насколько собственники городских квартир удовлетворены сервисом УК и ТСЖ, представили аналитики Домиленд. Что удалось узнать? 🔹Лишь 18% респондентов в полной мере удовлетворены работой управляющих компаний. 🔹10% опрошенных и вовсе не могут дозвониться в соответствующую организацию. 🔹52% граждан просто не общаются с сотрудниками УК и ТСЖ. 🔹51% опрошенных признались, что не знают, как связаться с УК. 🔹11% опрошенных считают, что общаются как будто на разных языках. 10% боятся нарваться на очередную грубость, а 8% чувствуют неудобство и не хотят напрягать своими вопросами. 🔹18%, напротив, считают, что обслуживающая их организация — классные ребята. 🔹В целом, россияне неохотно принимают участие в общественной жизни, об этом сообщили 71% опрошенных. 🔹58% россиян отмечают, что возможность общаться онлайн, с помощью мобильного приложения, может способствовать более качественному общению между собственниками многоквартирных домов и представителями управляющих компаний, — увеличится скорость реагирования и жители точно будут знать, куда можно обращаться. 🔹При этом 29% опрошенных беспокоятся, что их персональная активность в таком приложении приведет к блокировке аккаунта. Резюмируя, можно отметить, что большинство опрошенных все же выступает в поддержку приложений и видит в этом отличный способ наладить коммуникацию с представителями управляющих организаций. Напомним, что на DigitalDeveloper выходил большой материал, посвященный этой теме, который подготовила специалист по сервису в области жилой недвижимости, заместитель директора департамента девелопмента ГК Кортрос, заместитель генерального директора Сити 24 Елена Семенихина: Коммуникация управляющей компании с жителями: инструменты и лайфхаки (часть 1) → Коммуникация управляющей компании с жителями: инструменты и лайфхаки (часть 2) →

Названы лидеры рынка по реализации жилья. А что с цифровизацией? Про дома опубликовали рейтинг застройщиков по сумме реализации жилья в РФ за июль 2022 г. Каков уровень цифровизации у лидеров? 🟣 Список возглавила компания ПИК, чья цифровая экосистема содержит множество сервисов, которые решают различные задачи. На нашем портале была опубликована проптех-карта ПИКа, представленная студией Heads and Hands. 🟣 На втором месте оказалась ГК Самолет, которую называют один из самых цифровых застройщиков на рынке. Павел Гуштюк, директор по IТ-продукту, подробно рассказал о цифровом развитии застройщика. 🟣 В рейтинг вошла и ГК ФСК, которая вышла на максимальный уровень цифровой зрелости. Этому проекту был посвящен один из наших летних войс-чатов. 🟣 Группа Эталон также оказалась в списке лидеров рынка, и мы знаем, что с цифровизацией у застройщика все отлично. Начальник отдела аналитических систем Иван Сироткин подробно рассказал об этом в видеоинтервью. Что думаете о цифровизации застройщиков из рейтинга?

🏫 Проптех-индустрия займется улучшением качества воздуха в школах США С 2020 года Конгресс США выделил $189 млрд на решение проблемы качества воздуха в помещениях (IAQ) начальных и средних школ. Однако затянутый процесс выбора технологий и децентрализованный характер принятия решений в школах США привели к тому, что большая часть выделенных средств до сих пор остается неизрасходованной. Рэй Ву, директор проптех-стартапа Wynd (обеспечивает мониторинг и улучшение качества воздуха в офисных помещениях): — Статистика показала, что около 36 000 школ нуждаются в замене или обновлении своих систем HVAC (отопление, вентиляция, кондиционирование), что составляет около что составляет почти половину всех государственных школ. Только в 28% школ установлены очистители воздуха, подобные тем, что используются в жилых домах и коммерческих помещениях. По словам Ву, проблема в том, что школы используют в основном точечные решения, не синхронизированные друг с другом. Такой подход расходует много денег и не приносит качественных результатов: — Школьное управление хочет найти решения, которые можно относительно легко внедрить и обслуживать. Школы не хотят возиться со множеством разных продуктов, им нужна автоматизированная система, которая в идеале сможет облегчить их работу, сохранить здоровье детей и учителей, сократить затраты энергии и работать эффективно, но при этом финансироваться за счет грантов. 🌬️Wynd автоматизирует мониторинг качества воздуха в помещении с помощью своего нового продукта Symphony, который предполагает полную автоматизацию всей воздушной системы помещения. Ключом к эффективному управлению затратами и получению качественных улучшений воздуха в школьных помещениях, является сотрудничество между университетами и школьными округами, считает Марк Эрнандес, профессор гражданской и экологической инженерии SJ Archuleta в Университете Колорадо: — Недавно мы закончили установку 800 мониторов в школах Денвера, и теперь у нас есть приборная панель, с помощью которой округ может контролировать качество воздуха в школьных помещениях. Установкой занимались наши студенты-инженеры, и это выгодно для всех с точки зрения затрат ресурсов. Также Эрнандес назвал ошибочным мнение, что улучшение качества воздуха окажется слишком дорогим: — Когда мы подсчитали стоимость использования высокоэффективных воздушных фильтров в системах мониторинга, мы получили сумму, равную стоимости учебника на одного ребенка в год. Вот и всё. И я думаю, это важно сделать для наших детей. Мы можем пить бутилированную воду, если нам не нравится вода из-под крана, но у нас нет выбора в отношении воздуха. Я думаю, что эта идея системного мониторинга качества воздуха в помещениях в идеале должна быть доступна для всех. #proptech_world Источник