Digital Developer → всё о proptech🔥

Скрытые риски: как застройщик теряет в прибыли на последних этапах сделки Интернет полон статей, в которых владельцев квартир предупреждают о рисках при приёмке квартир. Их учат, что этот этап особенно ответственный, к нему нужно готовиться и подходить с умом. Эксперты Profitbase рассмотрели проблему со стороны девелоперов и рассказали о возможных рисках при проведении приёмки квартиры: ▪️Сдвиг сроков по другим проектам ▪️Оплата дополнительных рабочих часов сотрудникам ▪️Ошибки во взаиморасчетах и сопутствующие штрафы ▪️Снижение лояльности к застройщику Процесс сдачи объекта сложен сам по себе. В нем участвует много людей, с каждым нужно несколько раз связаться, подписать с бумаги, решить вопросы с доплатой и возвратом. Возникает потребность автоматизировать процессы, которые не соответствуют стратегии развития и вредят бизнесу в долгосрочной перспективе. Как с помощью автоматизации решить все эти проблемы? Читайте на нашем портале →

Количество запросов на умные ЖК на Дальнем Востоке возросло в три раза Регион развивается ускоренными темпами, что повышает его привлекательность в качестве места для жизни. К жилью при этом предъявляются более высокие требования, особенно к наличию цифровых опций. Девелоперы активно присматриваются к возможностям цифровизации своих ЖК — количество запросов на внедрение умных систем здания увеличилось троекратно, сообщают аналитики компании «Юникорн». Реализованные проекты в этом регионе уже есть. ГК «Лиго» приняла решение о внедрении сервисов умного здания в нескольких новостройках и завершает работу над пилотным проектом, который реализуется в Южно-Сахалинске. Проект реализует специализированный застройщик «СахЗем» (входит в ГК «Лиго»). Технологическими партнерами выступают компании «Юникорн» и «Домиленд» . Для жителей уже открыт доступ к базовым цифровым сервисам, IP-домофонии и трансляции с камер видеонаблюдения через приложение. В планах девелопера подключение и других своих объектов.

IT и ПО: что сегодня использовать и в чем работать? Большой обзор от эксперта портала Сергея Должникова Правительство активно работает над вопросами импортозамещения в области строительства, предпринимаются конкретные действия и ставятся необходимые цели. Но все ли программные решения в области строительства сегодня соответствуют запросам и требованиям заказчикам строительства? 🔹В реестр российского программного обеспечения включено 13 916 программных продуктов и 4 448 правообладателей. Данные о них значительно отличаются друг от друга в разных источниках. 🔹Отстутствует какая-либо аналитика в открытом доступе, описывающей схожесть или отличие зарубежного ПО от отечественного. 🔹В материале проанализированы перечни российского ПО в сегменте Строительство от Минцифры и Минстроя РФ, а также «Реестра российского программного обеспечения для строительной отрасли» от специалистов ДОМ.РФ и Карта цифровизации девелопмента от DigitalDeveloper. 🔹Многие отечественные программные продукты известны пользователям, поскольку на рынке не первый год. Однако, фактическая монополия западного ПО привела к тому, что отрасль в массе своей понятия не имеет, что из себя представляют отечественные продукты. Что со всем этим делать? Читайте на портале →

Итальянская компания Casavo привлекла $410 млн инвестиций для расширения деятельности во Франции Casavo занимается закупками недвижимости: сначала она предлагает бесплатную оценку владельцам недвижимости, желающим ее продать, а затем в течение двух дней формирует предложение о покупке недвижимости и ее ремонте для продажи с прибылью. $448 млн инвестиций получили 17 PropTech-компании по всему миру на прошлой неделе. Медиана инвестиций — $6 млн Значимые раунды — в Европе и США: 🔺$33 млн Zesty.ai — платформа аналитики имущества и рисков для страхования недвижимости с поддержкой искусственного интеллекта. Компания базируется в Окленде, Калифорния. 🔺$22,4 млн Sympower — голландская компания, которая занимается оптимизацией затрат энергии для промышленности и строительства. #proptech_investments

Онлайн-ивент от Сколково на тему цифровой трансформации с участием ГК Самолет Какую стратегию выбирают руководители цифровой трансформации в гонке за свой карьерный рост и развитие бизнеса? Кто выиграет? Тот, кто бежит марафон с построением долгосрочной стратегии, или тот, кто выбирает спринты и интегрирует изменения небольшими итерациями? Основные тезисы встречи: 🔹Текущий статус цифровой трансформации в компаниях: что на повестке, какие задачи решает CDTO? 🔹Какие стратегические приоритеты у компании сегодня и какое место в них занимает цифра? 🔹Какие цифровые проекты развиваются сейчас в первую очередь, какие остановлены, какие в планах? 🔹Какие инициативы и проекты нацелены на перспективу развития компании? Ивент состоится 28 июля онлайн. Подробности и регистрация → https://www.skolkovo.ru/events/tsifrovaya-transformatsiya-segodnya-marafon-ili-sprint/

Заводы будущего: как цифровизация принесла СИБУРУ 11 млрд рублей Современный завод — это сложное технологическое производство, роботизированные процессы, «озера данных» и глубокая аналитика. Представители завода СИБУР рассказали, как предприятия меняются уже сегодня, останется ли на них место человеку и какие люди будут нужны на заводах будущего. ▪️Заводы без людей. Ну почти. Заводы будущего, скорее, малолюдны, а не безлюдны. И дело не в том, что роботы все-таки вытеснят людей, просто часть задач станет возможно выполнять удаленно. ▪️Data, data и еще раз data. Подход «мой дед так делал» давно перестал работать. Предприятия повышают свою эффективность за счет эффективной работы с данными: собирают их, очищают, следят за качеством, анализируют и интерпретируют. ▪️ Никуда без IT. Профессия рабочего перестает ассоциироваться исключительно с физическом трудом. В дальнейшем в требованиях к потенциальным сотрудникам усилится фокус на IT-компетенциях. Читать о заводах будущего →

Обзор digital-инструментов для застройщика: как меняется рынок, за какими системами будущее На прошедшей Digital среде с Кельник Co-founder портала Алёна Акмалтдинова рассказала об изменениях в сегменте маркетинга и продаж. Чтобы эта важная информация не потерялась, публикуем выступление Алены отдельной колонкой. В материале: 🟣 101 решение для цифровизации маркетинга и продаж: сколько из них ушли с рынка за полгода и как изменились те, кто остался? 🟣 Наиболее пострадавшие сегменты сервисов 🟣 На какие системы растет спрос: аналитика от DigitalDeveloper 🟣 Внедрение в кризис: несколько рекомендаций о том, как выбрать софт и на какие параметры обращать сегодня особое внимание. Читайте обзор на нашем портале →

DigitalDeveloper выступит на конференции ЕРЗ 26 июля Екатеринбурге состоится конференция «Многоквартирное строительство: новые вызовы и перспективы» В программе: 🔷 Доклады и дискуссия на тему «Тренды в девелопменте: проектное финансирование, ипотека, спрос и предложение новостроек, цены» 🔷 Презентации по теме «Цифровизация в жилом девелопменте (БИМ, цифровое управление строительством, умный дом, CRM-системы, аналитика, онлайн продажи, визуализация, цифровая передача ключей, умный дом)» 🔷 Награждение застройщиков Свердловской области: победителей и призеров в номинациях премии ТОП ЖК-2022, лидеров по вводу жилья в 2021 году Спикерами конференции выступят: ✅ Михаил Волков, министр строительства и развития инфраструктуры Свердловской области ✅ Руслан Габдрахманов, начальник департамента архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений Администрации г. Екатеринбурга ✅ Вячеслав Трапезников, президент СРО «Гильдия строителей Урала» ✅ Илья Клементьев, генеральный директор СКБ Техно ✅ Алена Акмалтдинова, co-founder DigitalDeveloper ✅ Кирилл Холопик, руководитель портала ЕРЗ ✅ Ольга Сидоренко, директор по развитию Сделка.РФ, участница Топ самых успешных proptech woman России ✅ Александр Калинин, директор по продажам Smartis ✅ Павел Позин, руководитель управления по работе с застройщиками, Метр квадратный ✅ Константин Зырянов, эксперт «Базис Недвижимость» Дата/время/место: 26 июля, 10:30-13:00, г. Екатеринбург, ул. Бориса Ельцина, 6, Башня Исеть, конференц-зал, 50 этаж Если вы хотите стать спикером конференции, напишите Алёне Акмалтдиновой

Индустриальные центры компетенций в строительстве: для чего нужны и кто возглавит? 🔹11 июля было объявлено о создании 35 разных ИЦК, на базе которых определят приоритетные направления, виды и классы импортозамещаемого ИТ-решений и будут сформированы ТЗ для вендоров на разработку продуктов под потребности предприятий. 🔹 В сфере строительства и ЖКХ, согласно проведённому анализу, есть российские альтернативы для закрытия всех наиболее проблемных зон, включая системы класса SCADA. 🔹 Были также предварительно обозначены кандидатуры на роль руководителей ИЦК и примеры компаний, которые войдут в индустриальные центры компетенций. 🔹 На должность главы ИЦК Строительство была предложена кандидатура Андрея Тяна, генерального директора фонда Amethyst Capital. При этом два профильных индустриальных центра компетенций созданы и при министерстве строительства и ЖКХ России. Главой ИЦК Строительство здесь был назначен Марат Хафизов, один из учредителей Amethyst Capital. 🔹 В связи с этим Михаил Косарев, руководитель центра компетенций по ТИМ «ДОМ.РФ» в своем telegram-канале высказал опасение, что если Андрей Тян и Марат Хавизов станут главами ИЦК, то может появиться риск недобросовестной конкуренции. 🔹 Редакция DigitalDeveloper обратилась в пресс-службу Amethyst Capital с просьбой прокомментировать ситуацию. Представители пресс-службы фонда сообщили, что пока о назначении Андрея Тяна речь не идет, и неизвестно, примет ли он это предложение. Подробности этой запутанной истории читайте на нашем портале →

Сервис Profitbase «Выдача ключей» поможет застройщикам быстрее получить деньги с эскроу Компания Profitbase запустила новый продукт для оптимизации последнего этапа сделки девелоперов. «Выдача ключей» позволяет застройщикам пригласить клиента на приёмку квартиры, провести взаиморасчеты с покупателем, подписать акт через приложение. Клиент записывается на приемку самостоятельно, фиксирует замечания по чек-листу в приложении и выбирает удобный временной слот для повторного визита.  Сервис поможет: ▪️Быстрее получить деньги с эскроу за счёт эффективной и быстрой передачи ключей. ▪️Увеличить эффективность персонала — автоматически формируйте график приёмки исходя из рабочего времени менеджеров. ▪️Сократить издержки — проведите приёмку точно в срок без бумажной волокиты. ▪️Повысить удовлетворенность покупателей — даже при наличии замечаний собственники будут довольны процессом приёмки. Записаться на демо →

Сервис Profitbase «Выдача ключей» поможет застройщикам быстрее получить деньги с эскроу Компания Profitbase запустила новый продукт для оптимизации последнего этапа сделки девелоперов. «Выдача ключей» позволяет застройщикам пригласить клиента на приёмку квартиры, провести взаиморасчеты с покупателем, подписать акт через приложение. Клиент записывается на приемку самостоятельно, фиксирует замечания по чек-листу в приложении и выбирает удобный временной слот для повторного визита. Сервис поможет: ▪️Быстрее получить деньги с эскроу за счёт эффективной и быстрой передачи ключей. ▪️Увеличить эффективность персонала — автоматически формируйте график приёмки исходя из рабочего времени менеджеров. ▪️Сократить издержки — проведите приёмку точно в срок без бумажной волокиты. ▪️Повысить удовлетворенность покупателей — даже при наличии замечаний собственники будут довольны процессом приёмки. Записаться на демо →

Как соответствовать профстандартам в строительстве? С 1 сентября 2022 года вступает в силу новая редакция Градостроительного кодекса, которая закрепляет независимую оценку квалификации специалистов строительной отрасли в соответствии с профстандартам. Но возможно ли будет определить квалификацию инженера с помощью такой процедуры? Эксперт портала DigitalDeveloper Сергей Должников проводит сравнение профстандартов и анализ изменений в законодательстве. В материале: 🔹 Что такое профстандарт? 🔹 Принципиальные отличия вводимых изменения от текущей редакции Градкодекса. 🔹 Содержание профстандартов с точки зрения работы специалистов в области информационного моделирования. 🔹Какие проблемы сулят новые правила оценки для строительной отрасли и кто пострадает от этих изменений в первую очередь? Подробности на портале →

Как соответствовать профстандартам в строительстве? С 1 сентября 2022 года вступает в силу новая редакция Градостроительного кодекса, которая закрепляет независимую оценку квалификации специалистов строительной отрасли в соответствии с профстандартам. Но возможно ли будет определить квалификацию инженера с помощью такой процедуры? Эксперт портала DigitalDeveloper Сергей Должников проводит сравнение профстандартов и анализ изменений в законодательстве. В материале: 🔹 Что такое профстандарт? 🔹 Принципиальные отличия вводимых изменения от текущей редакции Градкодекса. 🔹 Содержание профстандартов с точки зрения работы специалистов в области информационного моделирования. 🔹Какие проблемы сулят новые правила оценки для строительной отрасли и кто пострадает от этих изменений в первую очередь? Подробности на портале →

Как продвигать proptech-решение? ☝️Материал по запросу от подписчиков Даже если ваш IT-продукт идеален, рынок не заметит его без грамотной маркетинговой стратегии и продвижения, и это та проблема, с которой сталкиваются многие компании-разработчики цифровых решений, и proptech здесь не исключение. С вопросом о том, как продвигать свое решение к нам обратились читатели. Мы собрали мнения экспертов рынка о том, какие подходы помогут выстроить продвижение продукта. 🟣 Функции маркетинга в продуктовой разработке выходят за рамки продвижения и привлечения клиентов. Маркетинг в IT участвует в разработке и развитии решения, в управлении клиентским опытом, поддержке пользователей. 🟣 Работа с клиентами и продвижение собственного ИТ-продукта — это длительный процесс, требующий серьезного изучения рынка, клиентов, конкурентов и прогнозов. 🟣 Сложные услуги невозможно продать в лоб. Поэтому, контент-маркетинг — это основной инструмент, который помогает увеличить поток лидов: кейсы, вебинары, статьи. Читайте о секретах продвижения на нашем портале →

Сделано в Москве: proptech-решения вошли в спецпроект, посвященный импортозамещающим продуктам На портале Мэра и Правительства Москвы mos.ru появился спецпроект «Импортозамещение: ИТ-решения». Он посвящен созданным в городе цифровым инструментам для бизнеса, которые позволят заменить иностранные аналоги. С их помощью можно внедрить технологии искусственного интеллекта, провести финансовый анализ, организовать дистанционное общение между сотрудниками и многое другое. Столичные разработчики предложили свои решения, а Московский инновационный кластер отобрал лучшие из них, в числе которых оказалось и несколько proptech-решений. ✅ Сервис Bimit для создания цифрового двойника здания. Визуализированный объект можно рассмотреть со всех сторон и оценить, насколько гармонично сооружение будет смотреться на той или иной улице. Программа к тому же проверит модель на коллизии (ошибочные пересечения инженерных систем, несущих конструкций, архитектурных элементов), чем значительно упростит работу проектировщиков. ✅ Платформа PropTech.OnLine, которая оцифрует и оптимизирует процессы в рамках всего жизненного цикла объекта недвижимости — от создания проекта до контроля строительства и сдачи в эксплуатацию. С ее помощью можно посмотреть производственный план, отследить, какие работы были сданы в срок, а какие нет, выяснить, проработаны ли те или иные замечания. Количество пользователей неограниченно, там могут взаимодействовать подрядчики, субподрядчики и поставщики. ✅ Компания Project Point создала цифровую среду для коммуникации всех участников строительства. На онлайн-площадке можно хранить проекты, отчеты, технические документы, а также контролировать качество работ. Аналогичные функции предлагает сервис «Адепт». Источник

Приемка квартиры: достигнут ли идеал автоматизации? Еще несколько лет назад в 28% случаев приемка квартиры длилась больше месяца, согласно данным компании Мобильные решения для строительства. Со временем ситуацию улучшили новые сервисы автоматизированной приемки и выдачи ключей. Но можем ли мы говорить о том, что сейчас рынок достиг идеала автоматизации в этом вопросе? Процедура приемки является обязательным условием передачи готового жилья от застройщика к покупателю. Она начинается с приглашения на первичный осмотр квартиры и завершается подписанием акта приема-передачи при отсутствии претензий покупателя к квартире. Так как приемка квартиры требует затрат времени как от застройщика, так и от покупателя, логично, что обе стороны заинтересованы сократить эти затраты. Девелоперы автоматизируют процесс, а покупатели передают задачу на аутсорсинг. 💰Стоимость услуги приемки квартиры варьируется от 5000 до 10000 рублей. Например, сервис недвижимости Домклик предлагает услугу от 4500 рублей. В Москве десяток компаний и сотни частных специалистов готовы принять квартиру за вас. Те, кто не хочет нести дополнительные затраты (теперь уже не времени, а денег), пользуются ботом @pik_priemka_bot — сервисом для самостоятельной приемки квартиры. Является ли телеграм-бот полноценной заменой цифрового решения, вопрос открытый. Но факт в том, что и девелоперы, и клиенты ищут способ облегчить процесс приемки. Ведь гораздо удобнее, когда проблема решается в несколько кликов. Онлайн-календарь записи на выдачу ключей, единая информационная среда застройщик-житель-приёмщик-подрядчики, составление дефектного акта, возможность онлайн-доплаты за площадь по замерам БТИ и, главное, отслеживание всех задач через мобильное приложение. ▪️После внедрения сервиса, полностью автоматизирующего приемку, девелопер Asterus сообщил о том, что удалось вдвое сократить временные затраты процесса, а удовлетворенность клиентов составила 4,3 балла из 5. ▪️А сервис приема-передачи квартиры, который внедрила СК Гарантия, позволил в сжатые сроки провести выдачу ключей почти 800 дольщикам. Сейчас сервис работает по всем жилым комплексам застройщика, что наглядно демонстрирует позитивный эффект как для застройщика, так и для покупателей. ☝️Исходя из этого, мы ожидаем всплеск активности в этом сегменте рынка, ведь все больше застройщиков и их клиентов приходят к понимаю, что выдачу ключей и сопутствующие этому процессы необходимо полностью автоматизировать. И недавно мы получили инсайд, что Profitbase готовит релиз собственного сервиса по приемке квартиры и выдаче ключей. Чем больше игроков, тем интереснее!

Инновационные технологии при создании современных лифтов Что будет, если оборвется лифтовый канат? Или вы шагнете в открывшиеся на этаже двери, но вместо кабины попадете в шахту, потому что лифт не приехал? РБК-тренды выпустили репортаж, где показаны российские технологии производства современных лифтов. ▪️В случае обрыва троса лифт продолжит движение на запасных канатах. ▪️Запас прочности лифтового троса в 17 раз превышает вес загруженного лифта. ▪️У дверей шахты лифта нет привода, их открывают двери кабины. Это нужно для безопасности пассажиров, чтобы двери шахты не открылись сами по себе. ▪️При производстве панорамных лифтов используется смарт-стекло, которое меняет степень прозрачности в зависимости от погоды времени суток, что оптимизирует расходы на кондиционирование и освещение. ▪️Привычную краску может заменить керамическое высокотемпературное покрытие — эмаль, которая наносится на поверхность и запекается при высоких температурах. Технология позволяет сделать эмалированную поверхность более устойчивой к вандальным действиям и механическим повреждениям. ▪️Производство лебёдок — одно из важнейших направлений импортозамещения в лифтовой отрасли. Необходимо заместить производство лебёдок с разными скоростями, разной грузоподъемностью. ▪️Станция управления лифтом проходит обязательную проверку с помощью тестового оборудования. Заводы по производству лифтов имеют собственные зоны испытаний, где проверяются новые разработки. А вы в детстве боялись ездить на старых, дребезжащих, скрипучих лифтах?) https://youtu.be/TNhxlvuzcZw

Умных домов не хватает на всех желающих По данным опроса Авито Услуги 68% россиян хотели бы установить систему «умный дом» в своем жилье. Но даже в Московском регионе лишь 37% строящихся объектов обладают или планируют внедрить «умные» опции, согласно исследованию компании «Юникорн» и портала ЕРЗ.РФ. 🔷 Лишь 27% девелоперов предусматривают соответствующие системы в своих проектах. 🔷 Причина малой распространенности кроется в том, что до сих пор существует стереотип о дороговизне и сложности технологии, считает Светлана Перминова, директор компании «Юникорн». 🔷 Но уровень доступности за последние 10 лет вырос, преимущественно благодаря развитию технологии интернета вещей. 🔷 К июлю 2022 года доля жилых комплексов с опциями «умный дом» среди строящихся проектов в Московском регионе достигла 37%, из 612 новостроек 228 будут оснащены умными сервисами. 🔷 Умные объекты возводят 73 девелопера из 271, четверть застройщиков стремится обеспечить свои проекты умными опциями. #about_proptech

Расскажите редакции DgitalDeveloper свою историю о проблемах и фейлах цифровизации Друзья, по результатам пятничного опроса вам наиболее откликнулась тема «Проблемы и фейлы цифровизации девелопмента». А кто готов рассказать о этом и стать героем материала? Если вы хотите поделиться своим опытом о проблемах, с которыми вы столкнулись при внедрении проптех-продуктов, трудностях и неудачах в процессе цифровизации, напишите нашему редактору Нине. Вместе мы сделаем интересный и актуальный материал!

РГУД собирает лучшие проекты и технологии Конкурс инновационных проектов в сфере недвижимости GOOD INNOVATIONS от Российской гильдии управляющих и девелоперов призван продемонстрировать участникам рынка прогрессивные технологии, которые в будущем станут драйверами развития отрасли на территории РФ. Кто может принять участие: ▪️девелоперские и инвестиционные компании ▪️проектные и архитектурные мастерские ▪️дизайнерские бюро ▪️строительные организации ▪️риэлторские компании ▪️финансовые институты ▪️управляющие компании ▪️производители строительных материалов Условие — у вас должен быть российский инновационный проект в сфере недвижимости, который: ✅ находится на стадии реализации ✅ либо в эксплуатации не более 3 лет Прием конкурсных заявок продлится до 15 августа Подать заявку →