Digital Developer → всё о proptech🔥

«Аеон Девелопмент» внедрил ИИ «Аеон Девелопмент» объявляет о запуске масштабной программы системного внедрения искусственного интеллекта, став одной из первых компаний на российском девелоперском рынке, которая комплексно использует ИИ-сервисы для повышения эффективности бизнеса и улучшения клиентского опыта. Новые технологии уже функционируют в отделах продаж и маркетинга, а в планах — расширение на все ключевые направления, от консалтинга и аналитики до сервисного сопровождения владельцев недвижимости.

👨‍💻 Дмитрий Старостин, управляющий партнер «Аеон Девелопмент»: «ИИ открывает перед нами возможности, которые фактически переворачивают привычный девелопмент. Данные алгоритмы помогают принимать более точные решения, совершенствовать клиентский сервис и минимизировать риски. Мы уверены, что это следующий шаг в эволюции рынка и важный вклад в повышение качества жизни наших клиентов».

На первом этапе технологии ИИ были интегрированы в блоки продаж и маркетинга. Теперь потенциальные покупатели могут получить мгновенную консультацию в режиме 24/7 через виртуального ассистента на сайте. Он помогает подобрать квартиру или коммерческое помещение, рассказывает о вариантах отделки и банковских программах, а также формирует персонализированные рекомендации. Кроме того, команда «Аеон Девелопмент» активно задействует нейросети для анимации — «оживляя» 3D-рендеры: это позволяет оперативно моделировать будущее окружение под любым ракурсом и наглядно демонстрировать атмосферу проекта, включая планируемую инфраструктуру. Такой подход повышает вовлеченность клиентов и существенно упрощает выбор недвижимости.

👩‍💻 Марина Мальцева, заместитель генерального «Аеон Девелопмент»: «Мы начали с продаж и маркетинга, потому что именно здесь скорость и актуальность информации особенно ценны. Наша цель — обеспечить каждому клиенту высококлассный сервис: от детальных консультаций по планировкам до готовых инвестиционных расчетов. Интеллектуальный чат-бот уже снимает часть рутины, позволяя менеджерам уделять больше времени сложным запросам и индивидуальным задачам. Также мы активно внедряем автоматизированную генерацию контента. Впереди ещё более масштабные планы: от продвинутой аналитики продаж и разработки дизайнерских решений до правового сопровождения и сервисной поддержки для тех, кто уже стал владельцем недвижимости».

Помимо блока продаж и маркетинга, «Аеон Девелопмент» планирует развивать и другие направления применения искусственного интеллекта: инвест-консалтинг, HR-процессы, дизайн интерьеров, аналитику рекламы.

👋 Подборка каналов о проектировании Продолжаем делиться каналами с интересными материалами. На этот раз DigitalDeveloper, первый в России портал о proptech и цифровизации в недвижимости, собрал для вас подборку каналов, которые рассказывают о новостях в сфере проектирования и даже делятся мемами. Рекомендуем подписаться! ➡️ УЦ ТАКИР — канал о пожарной безопасности: от проектирования до эксплуатации объекта защиты. Рассказывают о новых законах и нормах, делятся их разборами и поясняют суть, собирают проблемные вопросы и делятся мнением экспертов. ➡️ Грязный проектировщик — хиханьки да хаханьки о проектах, просто чилловые ребята с мемами, чтобы вам было, что кидать в рабочих чатах в течение дня. ➡️ ПБ - Просто! — канал от профессионалов в области проектирования пожарной безопасности, актуальная информация о нормативных требованиях, инженерные лайфхаки, обсуждения сложных кейсов, а также юмор и легкий взгляд на сложные темы. Полезно и интересно для проектировщиков, инженеров и застройщиков. ➡️ Рупор ГИП — тематический канал главного инженера проекта о событиях, фактах и явлениях, нормативном регулировании в области проектирования и строительства. ➡️ П.Э.С. — автор размещает новости, ключевые изменения в нормативные правовые акты и другую полезную информацию о проектировании, экспертизе, строительстве и не только. ➡️ ГеоИнфо — новости и статьи экспертов и профессиональных журналистов об инженерных изысканиях для строительства, геотехнике, инженерной защите территории.

У Telegram-канала Sarex есть классный помощник - Бот Sarex 🤖 Для тех, кто занимается или интересуется цифровизацией строительных проектов, в чат-боте доступно несколько полезных материалов: 🔸 подборка видео работы с 2D, 3D, 4D-данными, сложными сборками и документами MS Office прямо на платформе Sarex 🔸 таблица для наглядного сравнения возможностей специализированной Среды общих данных с привычным облачным диском и сетевой папкой 🔸 калькулятор для самостоятельного расчета стоимости использования СОД Sarex в SaaS-формате для разного объема данных А еще вы можете проверить уровень своих знаний в строительных и далеко не строительных вопросах, сыграв с Ботом в двухминутный веселый квиз 🎲🎉 Увлекательное соревнование с другими участниками за первое место в турнирной таблице и приятные подарки от разработчика гарантированы! Получить все материалы и поиграть с Ботом Sarex можно в чате @Sarexmain_bot ⬅️ Реклама. ООО "Сарекс", ИНН: 9731000130, erid: 2SDnjcLStSx

Продолжаем разбирать тему минимального набора сервисов для умных домов Своим мнением поделился Антон Таращанский, ПАО ГК Самолет, руководитель проекта «Умный Дом».

Самый простой уровень «умности» в доме — это домофоны, системы видеонаблюдения и контроля доступа. Однако вопрос, связанный с установкой различных счётчиков, гораздо сложнее. Основным выгодоприобретателем здесь выступают ресурсоснабжающие организации (РСО). И здесь всё зависит от того, насколько РСО заинтересованы в установке интеллектуальных приборов учёта. Как показывает практика, далеко не все РСО готовы к таким изменениям. Это создаёт неопределенность: с одной стороны, умные счётчики могут быть установлены застройщиком, но с другой — их функциональность зависит от поддержки со стороны РСО. Управляющие компании, в свою очередь, не заинтересованы быть посредниками между жильцами и РСО. Поэтому они часто рекомендуют жителям заключать прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями. Когда такой договор заключён, даже если интеллектуальные приборы учёта установлены, их данные передаются напрямую в РСО. Однако если РСО не поддерживает систему автоматического сбора данных, жителям приходится вручную снимать показания счётчиков, заглядывая в различные щитки и шкафы. Таким образом, эта часть умного дома остаётся в подвешенном состоянии, зависящем от уровня развития инфраструктуры и заинтересованности ресурсоснабжающих организаций.

🇦🇿 Делаем прогнозы о будущем цифровизации рынка недвижимости 🌐 Мы обратились к нашим коллегам из Profitbase и спросили, какие тенденции в развитии рынков цифровых технологий в недвижимости СНГ они заметили, работая с международными проектами. В интервью с экспертами компании обсудили: ➡️ Ключевые тренды и инновации, которые формируют облик отрасли. ➡️ Особенности азербайджанского рынка недвижимости. ➡️ Как современные технологии меняют подходы к управлению и какие перспективы открываются для бизнеса в СНГ и за его пределами. Получите ценные инсайты от профессионалов, которые находятся на передовой цифровой трансформации отрасли на международном саммите девелоперов 2025. Подайте заявку на участие.

Подборка решений для коммерческой недвижимости 🗣Geointellect — аналитическая платформа, позволяющая анализировать оптимальный объём коммерческих помещений в новых ЖК и определять категории коммерческой недвижимости, на которую есть спрос. 🗣PROPERTYHUNTER — онлайн-сервис для агентов и собственников офисной недвижимости в Москве. Помогает находить офисы и арендаторов, размещает прямые контакты. 🗣 Of.ru — онлайн-сервис для аренды коммерческой недвижимости. У вас есть решение для коммерческой недвижимости? ➡️ Добавьте его в личном кабинете

👋 Proptech-прогноз от DigitalDeveloper: куда движутся технологии Mindset в 2025 В спецпроекте «Итоги года» мы обсудили, как 2024 год изменил proptech-рынок. Фрэнк Шихалиев, директор компании Mindset рассказал, в каком направлении будет развиваться компания в 2025 году. и как это повлияет на отрасль.

⭐️ В 2024 году значимым проектом стало предоставление клиентам крупнейшего застройщика уникального сервиса панорамных 3D-туров, позволяющего ежемесячно отслеживать прогресс строительства в квартирах клиентов. Этот подход значительно укрепил доверие клиентов и выделил компанию на рынке, несмотря на общие для рынка трудности в связи с высокой ставкой. В 2025 году сервис provision360.ru планирует развивать направление мониторинга строительства, совершенствуя новые модули, в первую очередь оценки объёмов выполненных работ и контроля качества, которые востребованы при конкуренции за клиента.

Ключевые инициативы на 2025 год 🌙 Развить текущие модели ИИ, которые уже выявляют дефекты на ранних стадиях на базе применения камер снимающих высокоточные изображения с разрешением более 16к для кратного усиления контроля за качеством работ. 🌙 Улучшить метрики модели оценки объёмов строительных работ, что позволит в некоторых задачах уйти от сбора факта выполненных работ ручным способом и полностью перейти на отчётность построенную с помощью ИИ. 🌙 Дальнейшая интеграция на платформу provision360.ru различного оборудования с лазерными дальномерами и панорамными камерами для массового и точного измерения объёмов работ, включение в процесс тепловизоров и ламп Лосева в случае непростых для выявления дефектов, фиксации отклонений от BIM моделей. 🌙 Предоставление продукта по мониторингу и контролю для небольших строительных компаний в области ИЖС. Сотрудники смогут отчитываться о проделанной работе с помощью удобных 3D туров, при этом собственники строительных компаний смогут улучшить контроль и качество выполненных работ. 👋 *Фрэнк Шихалиев обладает большим опытом в запуске продуктов с применением искусственного интеллекта, а за его плечами более 30 успешных проектов в различных отраслях. Одним из ключевых продуктов Mindset является Provision360.ru, в котором используются алгоритмы компьютерного зрения и панорамные камеры для анализа строительных процессов, выявления визуальных дефектов, мониторинга объемов работ и контроля отставаний.

Рынок новостроек: временная пауза? 2025 год начался с неожиданных заявлений от крупных девелоперов: ФСК, Legenda, Unikey и Glorax объявили о переносе старта продаж в новых проектах. Причины? ❌ Ключевая ставка в 27-28% делает проекты слишком дорогими. ❌ Наполнение эскроу-счетов упало в разы. ❌ Рассрочки вместо ипотеки не дают достаточного притока средств. Что это значит для рынка? 🗣 Снижение объёмов нового жилья в ближайшие годы. 🗣 Увеличение сроков сдачи объектов. 🗣 Возможный рост цен на уже строящееся жилье. О прогнозах и работе девелоперов в непростой период — в новом материале.

Как девелоперу спланировать работу с продажами, чтобы максимизировать маржинальность проектов. Сколько ещё кризисов предстоит пережить девелоперам, и кто справится с ними? Тот, кто будет знать о них заранее, и знать, как из них выходить. Команда Profitbase уже рассказывала, как помогать продажам в кризис в краткосрочной и среднесрочной перспективе. Теперь пришло время узнать о стратегических шагах, чтобы адаптироваться к новым рынкам и подготовиться к любым вызовам. На вебинаре «Горизонт долгосрочного планирования» эксперты расскажут: ➡️ как выводить проекты в новые регионы; ➡️ как увеличить маржинальность и не раздуть штат; ➡️ как адаптировать отдел продаж к новым реалиям рынка; ➡️ как продавать онлайн эффективнее; Встречаемся 13 февраля в 11:00. Регистрируйтесь по ссылке.

От проектирования до эксплуатации: Как единая цифровая среда оптимизирует строительные процессы По данным McKinsey, к 2030 году цифровизация увеличит производительность в строительстве на 14% и сократит сроки реализации проектов на 20-30%. Уже сейчас строительные компании цифровизируют процессы для оптимизации управления и повышения эффективности. Помочь в этом может единая цифровая среда, которая контролирует все этапы — от проектирования до эксплуатации. Каким образом? ♦️ Централизованное управление данными Все участники проекта работают с единой базой данных. Это исключает потерю информации, дублирование и ошибки, связанные с использованием устаревших или неполных данных. ♦️ Автоматизация процессов Цифровая среда позволяет автоматизировать рутинные задачи, такие как расчеты, составление смет, планирование и контроль сроков. Это сокращает время на выполнение задач и минимизирует человеческие ошибки. ♦️ Повышение точности планирования и прогнозирования Использование цифровых моделей позволяет точнее оценивать сроки, бюджет и ресурсы. ♦️ Улучшение контроля качества и безопасности Цифровая среда позволяет отслеживать соблюдение стандартов и норм на всех этапах строительства. Подробнее об этом рассказал Андрей Шахраманьян, генеральный директор SODIS Lab в интервью DigitalDeveloper. 👋 Читать ▶️ Смотреть: RuTube, YouTube 🗣 Слушать

❤️ Ищем экспертов по цифровизации коммерческой недвижимости Хотим задать несколько вопросов в рамках нового исследования. Если вы готовы бескорыстно поделиться своими знаниями, мнением и опытом — напишите Анне Шаньгиной @anodintsova Перешлите коллегам, пожалуйста. Каждый репост приблизит выпуск нового спецпроекта на DigitalDeveloper ⚡

Какой минимальный набор сервисов должен входить в умный дом? Обсудили с экспертами на подкасте Proptech и про этих. ♦️ Ответ Ильи Сотонина, основателя doma.ai

Застройщики упрощают свой подход к установке оборудования. Есть минимум, куда входит домофон и небольшое количество камер. А вот от каких-то излишеств начинают отказываться. Сейчас важна простота и универсальные решения. У нас в doma.ai всё работает на mini Apps. Если в доме уже есть какой-то набор оборудования, то мы просим производителя этого оборудования объединиться, чтобы устройства работали через нашу систему. Обычно производители заинтересованы в этом, так как мы можем поддерживать работу оборудования, обновлять и разрабатывать новые версии.

… PropTech week На выходных смотрела какие события о технологиях в недвижимости проходят по миру в этом году. Собрала, пожалуй, самый полный список. Держите, вдруг тоже подумываете 😉 🔘RETCON 10-12 марта MGM Grand, Las Vegas Сайт 🔘MIPIM — The Global Urban Festival 11-14 марта Palais des Festivals, Cannes, France Сайт 🔘PPW Asia Pacific Conference 12-13 марта Carlton Hotel Bangkok, Thailand Сайт 🔘London Proptech Show 8-9 апреля ExCeL London Сайт 🔘Property Technology ConFex 30 апреля - 1 мая JW Marriot Hotel Marina, Dubai Сайт 🔘Asia Pacific Summit 26-29 мая Regent Hong Kong Kowloon, Hong Kong Сайт 🔘PropTech Latam America 2-6 июня TBD Сайт 🔘Home PropTech Vienna 13 июня Ottakringer Brauerei Сайт 🔘CREtech London 2025 1 июля Magazine London Сайт 🔘Australian Proptech Summit 30 июля - 1 августа Aerial UTS Function Centre, Sydney Сайт 🔘Success Summit 2025 26-28 августа Kay Bailey Hutchison Convention Center, Даллас Сайт 🔘Proptech Connect 3-4 сентября InterContinental, London Сайт 🔘REIMAGINE Expo 2025 15-17 сентября GAYLORD PACIFIC RESORT, San Diego Сайт 🔘PropTech Summit Africa 19 сентября The Westin, Cape Town Сайт 🔘Expo Real 6-8 октября Messe München exhibition centre, Dubai Сайт 🔘Proptech Summit 20-24 октября Mesh Youngstorget, Oslo, Norway Сайт 🔘CREtech 21-22 октября Javits Center, New York Сайт 🔘The Global Proptech Summit 26-27 октября Mandarin Oriental, Riyadh, Saudi Arabia Сайт

👋 Все новинки технологий для девелоперов в одной подписке DigitalDeveloper запускает подписку, в которой будут собраны обновления 500+ IT-сервисов для работы девелоперов. Рассылка будет полезна: Девелоперам ♦️Принять решение о продлении или подключении новых сервисов ♦️Найти новые инструменты на рынке для решения своих бизнес-задач Маркетологам proptech-решений ♦️Сэкономить время на конкурентном анализе ♦️Быть в курсе тенденций развития proptech-рынка и забрать в свой продукт лучшие практики Поставщикам услуг ♦️Найти новые продукты для решения задач заказчиков ♦️Рассказать заказчикам об обновлении продуктов и предложить настроить интеграцию ➡️ Как это работает: раз в месяц мы будем присылать вам и вашим коллегам саммари со всеми обновлениями решений по проектированию и строительству, продажам и эксплуатации первичной недвижимости. Саммари будет приходить на указанные почты и в личные сообщения Телеграм. Получите бесплатный доступ на месяц по ссылке →

👋 Подборка каналов о BIM DigitalDeveloper, первый в России портал о proptech и цифровизации в недвижимости, собрал для вас подборку каналов о BIM. Рекомендуем подписаться, чтобы быть в курсе последних новостей отрасли! ➡️ BIMLIB — канал самой большой BIM-библиотеки в РФ и СНГ BIMLIB.pro. Статьи, анонсы, дайджесты для BIM-менеджеров, проектировщиков, инженеров, производителей. ➡️ Академия BIM — канал для тех, кто хочет развиваться в сфере цифрового проектирования. Пишут о трендах BIM и как улучшать навыки работы в ПО, делятся мнениями и помогают получить вдохновение для работы. ➡️ PRO ТИМ — портал, который сочетает в себе информационный каталог программных решений и услуг для проектирования, строительства и эксплуатации, а также маркетинговое продвижение разработчиков. Здесь вы найдете не только необходимые продукты, но и экспертные статьи, новости отрасли, а также сможете пообщаться с единомышленниками. ➡️ BIM-Portal: IT и тренды — информационный портал, посвященный цифровизации в строительной отрасли и ИТ-сферы: новости, статьи, обзоры и интервью с программистами, BIM-специалистами, мнения экспертов и вызовов в сфере ИТ. Официальный канал bim-portal.ru.

В столице полностью перейдут к цифровой системе технического учёта объектов недвижимости Московское городское бюро технической инвентаризации (МосгорБТИ) сможет полностью перейти к цифровой системе технического учёта объектов недвижимости. Это позволит отказаться от бумажных носителей при подготовке документации и передаче её в архив, сообщил министр Правительства Москвы, руководитель департамента городского имущества Максим Гаман. Инвентаризацию проводят для мониторинга использования жилищного фонда и обеспечения его сохранности, определения технического состояния и физического износа недвижимости. Эти данные лежат в основе государственной статистики, их применяют в том числе при планировании городских программ, связанных с ремонтом и строительством. В 2024 г. более 55 процентов документов технического учёта МосгорБТИ выдало в электронном виде через сайт. При этом механизм предусматривал обязательное дублирование документов и их приобщение к архиву в бумажном формате. Электронная копия для владельцев недвижимости изготавливалась на основании бумажной версии.

В декабре 2024 г. вышло постановление Правительства Москвы, благодаря которому стал возможным полный переход к цифровой системе технического учета объектов недвижимости. Теперь МосгорБТИ сможет полностью отказаться от бумажных носителей. В перспективе это ускорит процедуру подготовки документов, а также сделает их хранение и поиск проще, — прокомментировал Максим Гаман.

Кроме того, новый порядок позволит исключить из технических паспортов объектов недвижимости устаревшие данные. Например, показатель оценки состояния здания будет включен в документ только в случае, если с момента обследования прошло менее пяти лет. При этом сведения более ранних инвентаризаций можно получить из архивных копий техпаспорта.

Технические паспорта востребованы у горожан. В 2024 г. для согласования перепланировок и получения других государственных услуг жители Москвы заказали более 10 тысяч документов. Новый порядок расширяет сферу их возможного использования — например, они могут применяться при оформлении паспортов безопасности объектов, — добавил генеральный директор МосгорБТИ Дмитрий Тетушкин.

Помимо технической инвентаризации, специалисты МосгорБТИ выполняют кадастровые и геодезические работы, разрабатывают документы для согласования перепланировок, подготавливают отчёты об оценке рыночной стоимости недвижимости и помогают установить границы земельных участков для решения спорных вопросов. Все услуги учреждения доступны в электронном виде на официальном сайте бюро.

Как упорядочить агентские продажи? Домостроительная компания «ПОРАДОМ» из Уфы внедрила экосистему Profitbase для систематизации работы с агентами и управления продажами. Внедрение началось с трёх ключевых инструментов: ➡️ Profitbase на базе amoCRM, ➡️ Смарт-каталог, ➡️ Кабинет агента. Эти решения позволили компании упорядочить управление ассортиментом, бронированием и ценами, а также наладить взаимодействие с агентами. Результаты через полгода: ✅ К агентской программе подключились более 30 агентств и 300 агентов. ✅ В активных этапах воронки находятся несколько сотен агентских сделок. ✅Кроме того, компания укрепила свою репутацию как цифрового девелопера в регионе. О том, как компания перешла от хаоса в агентских продажах к упорядоченной работе с 300+ риелторами рассказали в новом материале

🔎 Рубрика: #сотрудничества Компания «Синара-Девелопмент» совместно с компанией «СОДИС Лаб» завершила реализацию проекта по внедрению цифровой системы управления строительством, которая охватывает все стадии жизненного цикла объекта капитального строительства – от проектирования до ввода в эксплуатацию. 🔹 О чём соглашение? Проект нацелен на упрощение и упорядочение технического документооборота, а также повышение прозрачности хода строительно-монтажных работ. 🔹 Работа решения Опытная эксплуатация системы состоялась на крупном объекте «Синара-Девелопмент» – жилом комплексе «Botanika Green House» на улице 8 Марта в Екатеринбурге. Специалисты вместе с проектировщиками начали выдачу рабочей документации через российскую платформу, что позволяет более эффективно взаимодействовать внутри команды и устранять замечания на начальных этапах.

«Это серьезный шаг в цифровом развитии компании. Мы одними из первых в РФ внедрили новую версию информационной системы, что позволит не только улучшить текущие процессы, но и создать основу для будущих проектов, связанных с расчетом себестоимости и тендерной составляющей. Сейчас занимаемся тиражированием системы на весь портфель проектов. В результате у нас будет создана единая цифровая экосистема, обеспечивающая высокую эффективность в реализации проектов», – отметил генеральный директор компании «Синара-Девелопмент» Тимур Уфимцев.

Подборка решений для коммерческой недвижимости 🗣 IQnergy — решение по автоматизации и энергосбережению для магазинов и ресторанов. 🗣 Awada — передовая система, созданная для замены традиционных выключателей на автоматическую, адаптивную среду управления освещением. 🗣 Statpad — подсчёт пешеходного трафика, создание тепловых карт помещения, аналитика места, Wi-Fi-радары, установка камер счётчиков для подсчёта трафика или контроля сотрудников. У вас есть решение для коммерческой недвижимости? ➡️ Добавьте его в личном кабинете