Ворсов Андрей. АН Эксперт+

🔥 Должники смогут сами продавать залоговую недвижимость (без торгов) Соответствующий закон подписал Президент В. Путин, он вступает в силу с 9 сентября 2024 года. Теперь граждане, чьё имущество находится в залоге у банка, смогут самостоятельно найти покупателя и продать свою недвижимость по рыночной цене, без торгов. На вырученные от продажи деньги можно будет полностью погасить кредит. Когда денежные средства поступят в банк, разницу между стоимостью квартиры и суммой задолженности перечислят заёмщику ___________________________ ☝️ Напомню, что по ранее действовавшим правилам предмет залога можно было реализовать только с помощью аукциона или публичных торгов. Как правило, заёмщики вынуждены были расставаться с имуществом по заниженной цене. Сейчас же появится прозрачная правовая процедура, благодаря которой должник обращается с заявлением в банк и в течение 6 месяцев самостоятельно реализует объект недвижимости по рыночной стоимости. Важно! Самостоятельная продажа залоговой квартиры будет запрещена, если в отношении должника уже запущена процедура личного банкротства, либо объект находится в залоге у нескольких кредиторов Андрей Ворсов. Подписаться

📐 Как уточнить границы земельного участка? Для указания корректных границ земельного участка в ЕГРН нужно заказать межевой план и предоставить его в Росреестр. Уточнение требуется, если в ЕГРН: ✓ нет координат точек, которые соединяют линии, образующие границу участка (такие точки называются характерными); ✓ координаты характерных точек определены с точностью, ниже нормативной (для разных категорий земель допускается погрешность измерения); ✓ сведения о координатах какой-либо точки не позволяют однозначно определить её положение на местности; ✓есть ошибки о местоположении границ земельного участка. Алгоритм действий: 1. Заказать у кадастрового инженера межевой план, в котором будут указаны точные границы участка (при этом в нём должна быть информация о согласовании этих границ с заинтересованными сторонами). 2. Подготовить документы о праве на участок – там содержатся сведения, необходимые для уточнения границ земли (если их нет, подойдут документы о границах участка при его образовании). 3. Направить в управление Росреестра заявление и необходимые документы через центры Госуслуг или личный кабинет на сайте ведомства. Обратиться за такой услугой может собственник земли, его представитель, арендатор участка или кадастровый инженер, если это прописано в договоре подряда. Сотрудник Росреестра проверит документы и примет решение. После проведённого кадастрового учёта заявителю выдадут выписку из ЕГРН, подтверждающую внесение изменений. В случае отказа он получит соответствующее уведомление с указанием причин. Источник: @domclick ___________________________ 📞 Если вам необходима юридическая помощь в уточнении границ вашего участка, обращайтесь за консультацией по бесплатному телефону 8-800-350-30-39 или в WhatsApp по номеру 8-988-133-54-57 Андрей Ворсов. Подписаться

🏘 Коттеджный посёлок «Уютный» в станице Натухаевской Дома в получасе езды до моря по доступным ценам ___________________________ ❗️ КП «Уютный» – это: ✓ земельные участки под ИЖС от 3-х соток; ✓ коттеджи площадью от 77 до 157 кв.м. в едином архитектурном стиле; ✓ подключение к газу; ✓ благоустроенная территория посёлка; ✓ развитая инфраструктура станицы ___________________________ 🎥 Видеообзор КП «Уютный» – https://youtu.be/Hg9SO__bDHo ___________________________ 📋 Подробное описание жилого комплекса – https://clck.ru/3BEJR7 ___________________________ 📞 Всю дополнительную информацию об особенностях КП «Уютный» и других коттеджных посёлках в окрестностях Анапы уточняйте по бесплатному телефону 8-800-350-30-39 или через WhatsApp по номеру 8-988-133-54-57 ___________________________ ✅ Обращайтесь, с нами Ваша мечта жить в своём доме рядом с морем станет реальностью! Андрей Ворсов. Подписаться

🇷🇺 Анапа отмечает День России В 10 утра в сквере «Россия» прошло торжественное мероприятие «Россия – это мы» с хоровым исполнением гимна нашей страны. Видео: @anapanovosti ___________________________ ☝️ Удивительное совпадение! Именно 12 июня 1828 года, в ходе одной из многочисленных русско-турецких войн, наши войска штурмом овладели крепостью Анапа, и над ней был водружён российский факт. Так началась история уже русской Анапы! Поздравляю своих подписчиков с Днём России и желаю гордиться тем, что мы россияне! Пусть каждый человек в нашей огромной стране будет счастливым, свободным, уважаемым и нужным. Всем процветания, благополучия и достатка! Андрей Ворсов. Подписаться

⚡️ ЦЕНА СНИЖЕНА! 5 890 000 ➡️ 5 725 000 рублей ❗️ 1-комн. квартира площадью 38 кв.м. в ЖК «Горгиппия» ✔️ Дом построен по панельно-блочной технологии. В квартире сделан хороший ремонт. Установлена новая входная сейфовая дверь, санузел в плитке. Новым собственникам остаётся всё, что есть на фото (кухонный гарнитур, кухонный уголок, стиральная машина, прихожая). Планировка: комната – 18 кв.м, кухня – 10 кв.м., совмещённый санузел – 3,65 кв.м., коридор – 3,15 кв.м., балкон – 3,63 кв.м. (застеклён). Центральные коммуникации. Этаж 7/16 🏪 На территории ЖК множество магазинов, банк, салоны услуг, детские и спортивные площадки. Просторная парковка. Рядом детский сад, новая школа, идёт обустройство Императорского парка 🌊 До высокого берега – 2 км. 💸 Новая цена – 5 725 000 рублей 🔴 Код объявления: 18024 (укажите при обращении к нам) 📞 Подробнее – по бесплатному телефону 8-800-350-30-39 или в WhatsApp по номеру 8-988-133-54-57 ✅ Обращайтесь, с нами Вы сделаете верный выбор! Андрей Ворсов. Подписаться

✈️ Ещё один аэропорт На юге России, а точнее – в Адыгее, может появиться новый аэропорт. Об этом журналистам рассказал Глава республики Мурат Кумпилов. Предположительно аэропорт построят в окрестностях станицы Ханской, неподалёку от Майкопа. Его строительство приурочено к открытию всесезонного экокурорта «Лагонаки». Всего на обустройство курорта потратят около 60 млрд. рублей. Из них 4 млрд. освоено в 2023 году и 2 млрд. – за первую половину текущего года ___________________________ ☝️ Не устаю рассказывать об этих масштабных проектах – курорте «Лагонаки» и Даховской поляне. Недавно вновь побывал здесь со своей командой и снял для вас обзорный ролик – https://youtu.be/Rdb3-6UcvCw Сейчас на юге России нет более выгодного инвестиционного предложения, чем купить землю здесь – с целью дальнейшей перепродажи или строительства какого-либо туристического объекта. Минимальный порог инвестиций составляет 1 млн. рублей. Посмотрите этот ролик и вы поймёте, почему здесь такие перспективы Андрей Ворсов. Подписаться

🔥 Альфа-банк готов дать скидку на ипотеку С 10 июня банк ввёл дисконт к ставке в размере 1% – это скидка за быстрый выход на сделку. Данные условия распространяются на кредитные договоры, заключённые до 30 июня 2024 года включительно, и применимы к базовым ипотечным программам «Готовое жильё» и «Строящееся жильё» ___________________________ 📞 Подробнее о том, как получить скидку, вы можете уточнить у нашего ипотечного брокера по бесплатному телефону 8-800-350-30-39 или через WhatsApp по номеру 8-988-133-54-57 Андрей Ворсов. Подписаться

❗️ В Минстрое намерены урезать господдержку застройщикам, злоупотребляющим маленькими квартирами И наоборот, пользоваться мерами государственной поддержки будут застройщики, которые строят большие квартиры, что позволит таким компаниям активно развиваться, а также поддержит семьи, нуждающиеся в просторном жилье. Об этом заявил глава ведомства Ирек Файзуллин. Он обеспокоен тем, что на рынке появляется все больше малогабаритных квартир. Поэтому необходимо применять меры, чтобы сократить объем такого строительства ___________________________ 🤔 Заметили, как много идёт разговоров вокруг малогабаритных квартир в течение последнего месяца? То их запрещают в некоторых регионах, то предлагают ограничить выдачу Семейной ипотеки на их приобретение. Теперь вот застройщиков хотят лишить господдержки. Кажется, это «ж-ж-ж» – неспроста! Ждём новых шагов в этом направлении и, как следствие, повышение цен на квартиры-студии Андрей Ворсов. Подписаться

🔥 ЖК «Флагман Горгиппии» в Анапе Современное жильё бизнес-класса в одном из самых удобных для проживания районов города ___________________________ ❗️ ЖК «Флагман Горгиппии» – это: ✓ широкий выбор планировок – от студий до 3-комн. квартир; ✓ витражное остекление; ✓ квартиры с видом на море, горы и будущий Императорский парк; ✓ круглосуточный консьерж-сервис; ✓ развитая инфраструктура микрорайона Горгиппия; ✓ пешая доступность до Высокого берега моря ___________________________ 🎥 Видеообзор ЖК «Флагман Горгиппии» – https://youtu.be/bwfySkbBspw ___________________________ 📋 Подробное описание жилого комплекса – https://novostrojka-anapy.ru/flagman-gorgippii ___________________________ 📞 Узнать об особенностях проекта, уточнить актуальные цены и забронировать квартиру в ЖК «Флагман Горгиппии» можно по бесплатному телефону 8-800-350-30-39 или через WhatsApp по номеру 8-988-133-54-57 ___________________________ ✅ Обращайтесь, мы найдём для Вас лучший вариант! Андрей Ворсов. Подписаться

Главная причина высоких цен на юге, по моему скромному мнению. Пишите ваши мысли по этому поводу ПОЧЕМУ НЕДВИЖИМОСТЬ на юге НЕ ПОДЕШЕВЕЕТ никогда #андрейворсов https://youtube.com/shorts/kD99gOonrZw?feature=share