ФинПлан

Я ожидал, что банки повысят ставки, но 18,39% у тинькофф меня удивили Если точнее, то 17% годовых на 2 месяца или 18,39% годовых с учетом капитализации. На годовой вклад тоже до 16,08 подняли. Зачем тогда с инфляцией 4,5% (по прогнозам ЦБ) что-то покупать сейчас, если можно подержать деньги на вкладе. И этот вопрос можно задать и касательно покупки активов. Я в 2017 году покупал долю в ТЦ. Заходил на небольшую сумму, чтобы оценить новый формат инвестировпния через ЗПИФ. По лучшим объектам коммерческой недвижимости там доходность 11%, индексация редко поспевает за инфляцией и есть риски. По худшим проектам 6%. Зачем тогда рисковать, если можно положить деньги в банк или купить ОФЗ? Также думают многие люди и поэтому так быстро растет денежная масса (агрегатор М2). И куда потом пойдут эти десятки триллионов рублей, которые люди скопили за период высоких ставок и низкой инфляции? Будет новый разгон инфляции при попытке снизить ставку При этом большая разница между инфляцией и ставкой по вкладам уже приводит к тому, что бизнес начал корректировать свои прогнозы по выручке в потребительском секторе и ожидает заморозку спроса (отложенный спрос)

erid: LjN8JwKGu ОФЗ с доходностью к погашению свыше 13,6%. Это мы берем! Вы теряете прибыль, если до сих пор не включили в свой инвестпортфель эти ОФЗ. ОФЗ-ПД серии 26244. Купон – 56,1 руб., выплачивается дважды в год. Текущая купонная доходность 11,25%. Гасят в 2034-м, а текущая доходность к погашению 13,66%. Хотите еще топовых идей в длинных ОФЗ? Они уже ждут Вас в закрепленном посте телеграм-канала IF Bonds - cмотреть пост Присоединяйся к сообществу успешных инвесторов, чтобы: - знать какие облигации приобретать для роста вашего дохода - иметь свежую аналитику рынка - получать экспертные советы и поддержку по теме инвестирования - быть застрахованным от неожиданностей и спать здоровым сном Перейти в канал Получай только практические советы и инвестидеи, в которых вложены деньги команды. Облигационный портфель IF Bonds в марте стал первым по доходности среди всех публичных бондовых портфелей, показав более 19% роста.

ЦБ видит много причин для увеличения инфляции, но почему-то прогноз по инфляции всего 4,3-4,8% в 2024 году. С учетом инфляции за первый квартал, вторая половина года должна пройти с инфляцией 2-3%, что вряд ли произойдет. Эльвира Набиулина допускает, что ключевая ставка может остаться без изменений до конца года и даже есть вероятность ее повышения. На этом фоне интересно как поведет себя рынок недвижимости, где Минфин собирается снизить долю льготных ипотек с 90% до 25%, но рыночная ипотека останется на уровне около 18%. Сами застройщики ожидают рост цен на недвижимость по 6% на следующие 3 года. Выходит, что ипотека становится недоступной, а доходность по вкладам на уровне 16% сохранится еще на долго и все это при инфляции не более 5% по прогнозу ЦБ. То есть вклады пока будут приносить на 11% больше, чем инфляция и станут инструментом не сбережения денег от инфляции, а уже почти безрисковым инвестированием

Обновленный прогноз ЦБ

ЦБ сохранил ключевую ставку на уровне 16% и повысил прогноз по средней ключевой ставке на 2024 год с 13.5-15.5% до 15-16% Сбер же ожидает среднюю ставку на уровне 13% к концу года, что звучит совсем сказочно Выходит, что ЦБ все дальше сдвигает свои прогнозы по началу снижения ставки

Яндекс: МСФО 1кв2024 Выручка 228.3 млрд руб (+40% г/г) Чистая прибыль 19.37 млрд (+47% г/г) Выручка по итогу года может быть выше 1 трлн

Советники экс-президента США Трампа рассматривают возможность введения санкций против стран, которые уходят от использования доллара во внешней торговле — Блумберг По словам собеседников, среди возможных ограничительных мер – введение экспортного контроля, обвинение в валютной манипуляции и тарифы.

Финансовая грамотность - https://tglink.io/4b34d423f330 Для тех кто устал от импульсивных покупок или тех, кто не знает как преумножить свои сбережения. Рассказываем все тонкости мира финансов, даем бесплатные практические советы по использованию своих денег. Психология денег - https://tglink.io/31b5d68630ed Основа финансовой грамотности лежит в психологии. Здесь мы расскажем какие установки влияют на принятие важнейших финансовых решений и в какие игры играет наш мозг с деньгами. Банкротство физических лиц - https://tglink.io/b5332eae71ee Все что вы хотели знать о банкротстве, но боялись спросить. Развеиваем мифы и рассказываем как избежать долговой ямы и обо всех тонкостях процедуры банкротства.

К лету квартиры могут взлететь в цене. В первую очередь это касается лотов по 9-10 млн, на которые еще можно применить льготную ипотеку. Риелторы сообщают, что квартиры очень быстро разбирают и застройщики не готовы даже на 1% скидки. Беспокоиться по этому поводу не стоит. Цены растут и при снижении ставки по ипотеке, так как ипотека становится более доступной, а количество лотов остается прежним, и при повышении ставки, так как все пытаются урвать хоть что-то по прежней ставке пока ипотека не стала дороже. Пик продаж был в августе прошлого года, когда ЦБ начал повышать ключевую ставку и далее спрос повышался при каждом новом действии правительства по повышению ставки и снижении доли льготной ипотеки. Сейчас снова будет большой спрос, так как летом заканчиваются наиболее популярные льготные программы, а по IT-ипотеке лимит может быть исчерпан уже к июлю. Минфин в феврале обозначил свой план по снижению доли льготной ипотеки до 25% с текущих 90% по новостройкам, поэтому по всем программам начали ухудшать условия. Продажи с июня могут сильно просесть у застройщиков, а цены будут все больше приближены к вторичному рынку. Набиулина заявила, что застройщики в 4 раза увеличили прибыль за период льготных программ и смогут переждать период снижения цен Остается главный вопрос: о чем думало правительство когда вводили льготную ипотеку насфоне рекордно низкой ключевой ставки. Как можно было снизить ипотеку за год с 14% до 4%? По сути, на этом заработали только банки и застройщики, а для большинства людей недвижимость стала еще более недоступной

США: ВВП 1кв2024 Факт: +1.6% Прогноз: +2.5%