🕊سرزمینم ماهیدشت🕊

🌷خدایا! 🌹 ✨من گمشده دریای 🌷متلاطم روزگارم و تو بزرگواری! ✨خدایـا...🌺 🌷تا ابد محتاج یاری تو ✨رحمت تو، توجه تو، عشق تو 🌷گذشت تو ، عفو تو، مهربانى تو... ✨و در یک کلام 🌷"محتـاج توام" ... 🌹شبتون بخیـر 🌹✨

🔴🔴🔴🟠🟠🟠نکات مهم در خرید و فروش زمین کشاورزی قولنامه ای ✔️✔️✔️✔️ ⬅️ اولین نکته مهم همان احراز هویت فردی  و  گواهی های اثبات مالکیت فروشنده است ⬅️ در انتهای قولنامه مهر و امضای دهیاری و اعضای شورای روستا حتما باید ضمیمه شود . ⬅️از اداره کشاروزی، برای انتقال ملک استعلام گرفته  که مصادره ای نباشد و مشکلات حقوقی اراضی  نداشته باشد و کاربری ملک به طور دقیق احراز گردد . ⬅️از اداره منابع  طبیعی استعلام بگیرید برای اینکه زمین مرتع نباشد ،دولتی نباشد ، و حریم جنگل یا رودخانه و سد و... نباشد و مشکلات دیگر حقوقی مربوط به منابع طبیعی نداشته باشد. ⬅️ برخی از این زمین ها دارای سند تک برگ یا منگوله دار و یا  برگه مخصوص گواهی مالکیت هستند هستند و برخی هم قولنامه ای هستند ، که وضیعت آن باید در توضیحات قولنامه ذکر شود ⬅️ ذکر این جمله که (( چنانچه هر گونه فسادی در معامله مشخص شود  فروشنده متعهد است علاوه بر فسخ فلان مبلغ را به عنوان خسارت به خریدار پرداخت کند )) ⬅️ بهتر است تعهد محضری از فروشنده  برای محکم کردن معامله دریافت شود. ⬅️ جهت محکم کاری :تحقیق محلی از اهالی روستا ، همچنین دریافت امضا از مالک زمین مجاور و یا امضا از مالک قبلی میتواند در محکم کردن خرید شما کمک کند .(  این کار باعث شفافیت برخی موارد میشود مثلا غصبی نبودن ، فروش مال غیر و مالک نبودن ، بدهی های احتمالی زمین ،توقیفی نبودن ،مدعی های دیگر و... ) ⬅️ در مورد حق پشیمانی یا مدعی شدن شخص دیگر و یا قابل انتقال نبودن ملک در قولنامه توضیح دهید (مثلا  حق پیشمانی ده ٪ از مبلغ کل بدون تشریفات قانونی) ⬅️ بین طرفین شرط شد که چنانچه هر یک از چکها به هر علت در موقع ارائه به بانک پرداخت نشود ، بیع و قرارداد به خودی خود منفسخ خواهد شد و فروشنده می تواند ملک را به دیگری منتقل کند در این حالت صرفا مبلغ پرداختی خریدار به کسر ۱۰ ٪ قابل استرداد خواهد بود " ⬅️اگر زمین  یا باغ دارای سند باشد  قبل از عقد قرارداد ، توسط دفترخانه از اداره ثبت ، در مورد اینکه توفیقی نبودن ملک و یا ممنوع المعامله نبودنمن مالک و یا وکیل ، استعلام کنید . ⬅️ در مورد کلیه متعلقات از جمله داشتن یا نداشتن چاه و داشتن مجوز و باطل شدن یا نشدن آن مجوز صریحا در قولنامه بنویسید و  بهتر است در مورد مجوز ازاداره آبیاری استعلام به عمل آورید. ⬅️ زمین هایی که لب جاده هستند باید فاصله حریم قانونی را داشته باشند که در مورد آن میتوان از اداره راه استعلام لازم را دریافت کرد که مثلا در طرح توسعه  و راهسازی جاده نباشد ⬅️مالکان یا متصرفان اراضی زراعی و باغ‌های خارج از بافت شهری و روستایی باید مطلع باشند که چنانچه به صورت غیرمجاز و بدون اخذ مجوز از کمیسیون مربوطه، اقدام به تغییر کاربری نمایند، مرتکب جرم شده اند. ✅✅✅✅

🔴 6 ضرر نوشیدن آب یخ در روزهای گرم ☘☘☘

دومین گزارش هیئت عالی بررسی ابعاد و علل سانحه بالگرد رئیس‌جمهور 1️⃣ برابر گزارش دریافتی از سازمان هواشناسی در مورخه ۱۴۰۳/۰۲/۳۰ هوای حاضر و پیش بینی فرودگاه تبریز (مبداء) تا مقصد اول و دوم گروه پروازی ( پل آغبند و سد قیز قلعه سی ) تا ساعت 08.50 صبح مساعد و متناسب با شرایط پرواز با دید ( VFR ) بوده است لکن هوای مسیر برگشت با دریافت آخرین اسناد دریافتی و اظهارات خلبانان و سرنشینان دو بالگرد دیگر نیاز به بررسی بیشتر دارد که متعاقبا اعلام می گردد. 2️⃣ بخش اعظمی از اسناد، سوابق و مدارک مرتبط با تعمیر و نگهداری بالگرد سانحه دیده مورد بررسی دقیق قرار گرفت و اشکالی که به لحاظ تعمیرات و نگهداری بتواند در‌ وقوع سانحه موثر باشد مشاهده نشد. 3️⃣ با بررسی به عمل آمده و محاسبات صورت گرفته، ظرفیت بالگرد از جهت تعداد سرنشین و تجهیزات، متناسب با حداکثر وزن استاندارد بالگرد در شروع پرواز و به هنگام برخواستن از مبداء تا مقصد و مسیر برگشت در حد مجاز رعایت گردیده است. 4️⃣ بر اساس پیاده سازی مکالمات ضبط شده بین خلبانان گروه پروازی، آخرین تماس با خلبانان بالگرد سانحه دیده تا زمان وقوع حادثه و عدم پاسخگویی آنها ۶۹ ثانیه طول کشیده است و هیچ گونه اعلامی مبنی بر وضعیت اضطراری ضبط نگردیده است.( زمان تقریبی اعلام شده (حدود 1.5 دقیقه) در گزارش اوّل با پیاده سازی نوار ضبط شده در بالگرد MIL-17، 69 ثانیه تأیید می گردد) 5️⃣ با توجه به نمونه برداری و آزمایشات صورت گرفته از بقایا و قطعات بالگرد و نحوه پراکندگی آنها و فواصل اجزاء جدا شده از بدنه اصلی، وقوع انفجار ناشی از خرابکاری در جریان پرواز و لحظات قبل از برخورد به دامنه ارتفاعات منتفی می باشد. 6️⃣ در طول مدت ماموریت و تا ۶۹ ثانیه قبل از وقوع سانحه، تماس روی فرکانس های مشخص شده با بالگرد سانحه دیده برقرار بوده و آخرین تماس و پیام نیز توسط فرمانده گروه پروازی (شهید مصطفوی ) صورت گرفته است لذا هرگونه بروز اختلال در سامانه ارتباطی و یا تداخل فرکانسی منتفی می باشد. ( لازم به ذکر است ارتباط بین دو فروند بالگرد دیگر کماکان تا فرود در معدن مس سون گون ادامه داشته است) 7️⃣ برابر گزارش کارشناسان تخصصی آثاری ناشی از اقدامات جنگ الکترونیک بر روی بالگرد سانحه دیده مشاهده نشده است. تا زمان کشف علت اصلی سانحه، بررسی آزمایشات و تجزیه و تحلیل داده ها ادامه می یابد و نتایج اطلاع رسانی خواهد شد.

✅سرلشکر باقری:‌ گروهک های تروریستی مستقر در اقلیم کردستان عراق باید به صورت کامل خلع سلاح شوند 🔷 سرلشکر محمد باقری در دیدار عبدالامیر الشمری وزیر کشور عراق با اشاره به فعالیت گروه‌های تروریستی و تجزیه‌طلب در کردستان عراق، گفت: توافقنامه‌ای بین دو کشور مبنی بر خلع سلاح و استقرار این گروه‌های تروریستی در اردوگاه‌های تحت کنترل به امضا رسیده که باید به صورت کامل اجرا شود.

🔴 دستگیری سعدی محمدی، از سران گروهک تروریستی دمکرات 📝 سعدی محمدی، از سران گروهک تروریستی دمکرات، در عملیاتی مشترک توسط نیروهای امنیتی جمهوری اسلامی ایران و دستگاه اطلاعاتی اقلیم کردستان دستگیر شد. 🔻 جزئیات: نام: سعدی محمدی سمت: از سران گروهک تروریستی دمکرات محل دستگیری: استان اربیل، اقلیم کردستان عراق دستگیر کننده: نیروهای امنیتی جمهوری اسلامی ایران و دستگاه اطلاعاتی اقلیم کردستان زمان: همزمان با حرکت به سمت ایران برای انجام عملیات تروریستی 🔻 اهمیت دستگیری: دستگیری سعدی محمدی ضربه‌ای مهلک به گروهک تروریستی دمکرات و سایر گروه‌های تروریستی فعال در منطقه است. این اقدام نشان‌دهنده عزم و اراده جمهوری اسلامی ایران برای مقابله قاطع با تروریسم و حفظ امنیت ملی کشور است. همچنین، این دستگیری نشان‌دهنده همکاری و تعامل مثبت بین جمهوری اسلامی ایران و اقلیم کردستان عراق در زمینه مبارزه با تروریسم است. 🔻 سابقه فعالیت: سعدی محمدی از سال‌ها پیش در گروهک تروریستی دمکرات فعالیت داشته و در طراحی و اجرای عملیات تروریستی علیه جمهوری اسلامی ایران نقش داشته است.

💢 بیمارستان ویژه مادر و کودک استان کرمانشاه با حضور استاندار شروع بکار کرد. کادر پزشکی این بیمارستان از جامعه بانوان هستند. 🔹بیمارستان سجاد کرمانشاه با اجرای طرح توسعه و افتتاح بخش مراقبت های ویژه نوزادان و ارتقای تجهیز بخش های خود، به صورت بیمارستان مخصوص مادر و کودک شروع بکار کرد. 🔹 محمدطیب صحرایی، استاندار کرمانشاه در آیین آغاز بکار این بیمارستان با رویکرد جدید، از ابتکار مدیریت بیمارستان سجاد تقدیر کرد و این اقدام را یک گام موثر در جهت حمایت از جوانی جمعیت، آرامش بیشتر خانواده ها و رونق گردشگری سلامت دانست. 🔹دکتر صحرایی، بهره مندی از فضایی آرام را از حقوق بیماران دانست و گفت: این مرکز درمانی گرچه در بخش خصوصی اما با نگاه مردمی شکل گرفته است. 🔹دکتر ذوالفقاری، مدیر بیمارستان سجاد هم گفت: تمام اتاق های عمل، بخش های بستری و ویژه از متخصصان و همکاران خانم هستند و ما تمام توان خود را برای ارتقای آرامش خانواده ها بکار گرفته ایم. این آیین بهره برداری همزمان با جلسه ستاد جمعیت استان برگزار شد که مدیرکل امور بانوان و خانواده استانداری، رئیس دانشگاه علوم پزشکی و سایر مدیران عضو ستاد هم حضور داشتند. 📆 چهارشنبه / ۹ خرداد ماه / ۱۴۰۳