مشاور املاک ثمین بستان آباد و حومه

💰 شارژ ساختمان؛ هزینه نیست، سرمایه‌گذاری برای آسایش است گاهی پرداخت شارژ ساختمان فقط به‌عنوان یک «خرج ماهانه» دیده می‌شود؛ در حالی که واقعیت چیز دیگری است. #شارژ_ساختمان صرف حفظ و نگهداری بخش‌های مشترک می‌شود؛ از نظافت و روشنایی گرفته تا سرویس آسانسور، تعمیر تأسیسات، بیمه، فضای سبز و سایر هزینه‌هایی که آسایش همه ساکنان به آن وابسته است. پرداخت به‌موقع شارژ باعث می‌شود: ✅ خدمات ساختمان بدون وقفه ادامه پیدا کند. ✅ هزینه‌های سنگین ناشی از خرابی و تعمیرات اضطراری کاهش یابد. ✅ ارزش و کیفیت ساختمان حفظ شود. ✅ مدیر بتواند برنامه‌ریزی مالی دقیق‌تری برای اداره ساختمان داشته باشد. در مقابل، تأخیر در پرداخت شارژ، فقط مدیر را دچار مشکل نمی‌کند؛ بلکه کیفیت زندگی همه ساکنان را تحت تأثیر قرار می‌دهد. 📌 نظم و آرامش ساختمان، از پرداخت منظم شارژ آغاز می‌شود. #پرداخت_شارژ، مشارکت در حفظ سرمایه مشترک همه ساکنان است. ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ«فرهنگ آپارتمان نشینی»

ساختمان نیمه کاره در چهار طبقه هر چهار طبقه مسکونی عرصه ۱۸۰متر اعیان ۴۵۰متر شهرک دادگستری ۷۰درصد پیشرفت کار انجام شده. سند ششدانگ فی 12میلیارد 09144310255 43331166 @amlaksamiin

پیش فروش واحد مسکونی در شهرک ولیعصر متراژ ۱۴۰متر تک واحدی هر واحد دارای پارکینگ انباری فی متری ۵۵میلیون تحویل شهریور سال ۱۴۰۶ در مرحله گچکاری فروش با شرایط خاص امکان معاوضه هم با زمین در نقاط خوب شهر و شهرک ولیعصر دارد. 09144310255 43331166 @amlaksamiin

مغازه خیابان امام 21متر مربع پایین تر از پاساژ هوشنگی بطرف بانک ملت فی پیشنهادی مالک 11م قطعه زمین سراهی بنه کهل اول ورودی 800متر مربع فی پیشنهادی متری مالک 30میلیون مغازه مورد اجاره خروجی بستان آباد به طرف میانه 67متر کف بالکن دارد. کاملا بهداشتی 50م رهن 30م ماهانه 43331166 09144310255 @amlaksamiin

🏢 هزینه ایزوگام پشت‌بام آپارتمان بر عهده کیست؟ 🔸یکی از باورهای اشتباه در آپارتمان‌ها این است که هزینه #ایزوگام #پشت‌بام فقط بر عهده مالکان طبقه آخر می‌باشد؛ در حالی که پشت‌بام جزء قسمت‌های مشترک ساختمان محسوب شده و لذا هزینه تعمیر و ایزوگام آن از هزینه‌های مشترک است. ✍ مطابق ماده ۴ قانون تملک آپارتمان‌ها (اصلاحی ۱۳۷۶)، سهم هر مالک از هزینه‌های قسمت‌های مشترک، متناسب با مساحت قسمت اختصاصی او تعیین می‌شود؛ مگر اینکه هزینه ارتباطی با متراژ نداشته باشد یا مالکان درباره نحوه تقسیم هزینه، توافق دیگری کرده باشند. 🔸بنابراین اگر یک واحد ۱۰۰ مترمربع و واحد روبرویی ۵۰ مترمربع باشد، در حالت عادی مالک واحد ۱۰۰ متری باید دو برابر مالک واحد ۵۰ متری از هزینه ایزوگام را پرداخت کند. 🔸البته قانون، توافق مالکان را نیز معتبر می‌داند. بنابراین اگر مالکان تصمیم بگیرند هزینه ایزوگام به‌صورت مساوی بین همه واحدها تقسیم شود، این توافق قانونی و قابل اجرا بوده و در عمل نیز بسیاری از ساختمان‌ها با توافق ساکنان، هزینه ایزوگام را به‌طور مساوی تقسیم می‌کنند. #فرهنگ_آپارتمان_نشینی

قطعه زمین به متراژ ۱۲۵متر مربع روبروی دادگستری اخلاص چهار از پی خارج شده فی متری ۱۵میلیون ۴۳۳۳۱۱۶۶ 09144310255

واحد آپارتمان متراژ ۱۴۰متر خیابان شهدا کوچه مسجد دو خواب کمد دیواری کابینت آشپزخانه پارکینگ ورودی مجزا طبقه اول سند ششدانگ فی متری ۵۰میلیون مقطوع ۴۳331166 09144310255 @amlaksamiin

یکباب مغازه مناسب داروخانه میدان مولوی به اجاره واگذار میگردد. متراژ 240متر امکانات کامل 09144310255 43331166 @amlaksamiin

«چرا بعضی همسایه‌ها فکر می‌کنند قانون فقط برای دیگران است؟» 🔹تقریباً همه ما در اطراف خود افرادی را دیده‌ایم که وقتی صحبت از رعایت قانون می‌شود، همیشه انتظار دارند دیگران آن را رعایت کنند؛ اما نوبت به خودشان که می‌رسد، ماجرا فرق می‌کند. 🔹در آپارتمان‌ها این رفتار را زیاد می‌بینیم… کسی که خودرویش را جلوی پارکینگ دیگران می‌گذارد، ساکنی که سهم شارژ را پرداخت نمی‌کند اما توقع خدمات کامل دارد، فردی که نیمه‌شب با صدای بلند آرامش دیگران را بر هم می‌زند، یا همسایه‌ای که قوانین ساختمان را «پیشنهاد» می‌بیند نه «الزام». ریشه این رفتار چیست؟⁉️ گاهی مشکل، ناآگاهی از قانون نیست… بلکه نوعی خودبرتر‌بینی اجتماعی است؛ با این تصور اشتباه که: 🔺«قانون باید دیگران را محدود کند، نه من را.» 🔹بنابراین جامعه‌ای سالم‌تر می‌شود که هر فرد، پیش از مطالبه حق خود، به مسئولیت‌هایش هم آگاهی داشته باشد. 🔹در زندگی آپارتمانی، احترام به قانون یعنی احترام به آرامش، امنیت و حقوق مشترک همه ساکنان. 📌قانون زمانی معنا پیدا می‌کند که همه، بدون استثنا، خود را مخاطب آن بدانند. #فرهنگ_آپارتمان_نشینی

قطعه زمین مسکونی ۶۰متر مربع ۴در ۱۵ کلا ۶۰متر مربع خیابان شهدا کوچه عبادت فی متری ۱۰میلیون ۴۳۳۳۱۱۶۶ 09144310255 @amlaksamiin

ساختمان مسکونی سند ششدانگ عرصه ۱۴۰متر اعیان ۱۲۰ کابینت بندی دارد خ مطهری کوچه صداقت ۴/۲۰۰ تومان 09144310255 43331166 @amlaksamiin

فروش فوری قطعه زمین مسکونی روبروی شهرک دادگستری اخلاص چهار جنب ساختمان مسکونی ۱۲۱متر ۱/۵۰۰م ۴۳۳۳۱۱۶۶ 09144310255 @amlaksamiin

فروش فوری قطعه زمین مسکونی روبروی شهرک دادگستری اخلاص چهار جنب ساختمان مسکونی ۱۲۱متر ۱/۵۰۰م ۴۳۳۳۱۱۶۶ 09144310255 @amlaksamiin

شهروند متعالی

ساختمان ویلایی روستای سر سبز ساران عرصه 260متر اعیان 90متر سازه مهندسی سال ساخت 1400 سند ششدانگ امکانات کامل کابینت بندی دارد دو خواب فی پیشنهادی مالک 3میلیارد تومان 43331166 09144310255 @amlaksamiin

فروش ساختمان در دو طبقه هر طبقه دو خواب کابینت بندی امتیازات مجزا سند تک برگ ششدانگ عرصه 180 اعیان هر طبقه 140متر موقعیت ملک شهرک دادگستری فی 11/500 تومان

ساختمان لوکس شهرک ولیعصر از قطعات جلویی دوبلکس سند ششدانگ سه خواب عرصه 162 امتیازات کامل کف پارکت اعیان 226متر پارکینگ ادرس شهرک ولیعصر فی تماس

باغ محصور با فنس درختان مثمر میوه دارای حق آبه اشتراکی برق اراضی قلعه قاضی سه قطعه 800متری هر قطعه 2میلیارد تومان 09144310255 43331166 @amlaksamiin

♦️آغاز ثبت‌نام طرح مسکن استیجار زوج‌های جوان 🔹ثبت‌نام در روزهای ۱۸ و ۱۹ خرداد از طریق سامانه خواهد شد و شامل بیش از ۵۰ شهر کشور است. 🔹شرایط متقاضیان شامل حداکثر ۵ سال از تاریخ ازدواج، نداشتن مسکن یا زمین، قرار داشتن در دهک‌های ۱ تا ۶ درآمدی و داشتن سابقه سکونت در شهر محل تقاضا است./صداوسیما