ℹ️ Южная Битца

👥Сообщаем вам график плановых проверок систем безопасности и противопожарного оборудования дома. Проверка является обязательной и направлена на вашу безопасность адрес: ЖК Южная Битца, улица Парковая, дом 2 График проверки: 22.10.25 10:00-13:00 Какое оборудование будут проверять: АПС (Автоматическая пожарная сигнализация) СОУЭ (Система оповещения и управления эвакуацией)ВПВ ВПВ (Внутренний противопожарный водопровод, то есть пожарные краны и гидранты) Что важно знать: Для проверки ВПВ потребуется кратковременно перекрывать стояки горячего водоснабжения (ХВС). На время работ возможны перебои с подачей холодной воды Рекомендуем заранее сделать небольшой запас воды для бытовых нужд Спасибо за ваше понимание и заботу о безопасности нашего дома!

👥Сообщаем вам график плановых проверок систем безопасности и противопожарного оборудования дома. Проверка является обязательной и направлена на вашу безопасность адрес: ЖК Южная Битца, улица Парковая, дом 1 График проверки: 21.10.25 10:00-13:00 Какое оборудование будут проверять: АПС (Автоматическая пожарная сигнализация) СОУЭ (Система оповещения и управления эвакуацией)ВПВ ВПВ (Внутренний противопожарный водопровод, то есть пожарные краны и гидранты) Что важно знать: Для проверки ВПВ потребуется кратковременно перекрывать стояки горячего водоснабжения (ХВС). На время работ возможны перебои с подачей холодной воды Рекомендуем заранее сделать небольшой запас воды для бытовых нужд Спасибо за ваше понимание и заботу о безопасности нашего дома!

🔊 В целях обеспечения надёжной и безопасной работы электрооборудования запланирован текущий ремонт 📍 Южный бульвар 6 🗓 Работы будут проводиться в следующие даты: 22 и 23 октября с 10:00 до 18:00 Что это значит для вас? На время работ схема электроснабжения будет переведена на резервный ввод. Это стандартная практика для безопасного проведения ремонта

▶ Возможны кратковременные перерывы в электроснабжении при переключениях ▶ Надёжность электроснабжения в эти периоды будет снижена. Просим отнестись с пониманием ▶ Бригады будут находиться в режиме аварийной готовности и смогут оперативно отреагировать на возможные сбои

➡️ Рекомендации для жителей: Советуем на время работ сохранять все важные данные на компьютерах и по возможности воздержаться от использования энергоемкой техники Мы прилагаем все усилия, чтобы работы прошли максимально быстро и с минимальными неудобствами для вас ✔️ Спасибо за понимание 🤝 #группакомфорт_важное

❗️Сегодня, 20 октября, произошла авария в системе отопления Отопление будет отключено по адресу: Южный бульвар, дом 8 Стараемся завершить ремонтные работы по восстановлению отопления как можно скорее! О завершении работ и возобновлении отопления сообщим дополнительно

❗️Сегодня, 19 октября, произошла авария в системе водоснабжения Проводим ремонтные работы по восстановлению подачи воды Отключена горячая вода по адресу: Южный бульвар, дом 5, подъезд 11, в квартирах 1277, 1283, 1289, 1295, 1301, 1307, 1313, 1319, 1325, по 2-й зоне Стараемся завершить ремонтные работы как можно скорее! О завершении работ и возобновлении подачи воды сообщим дополнительно

🏛️ Не все знают, что в Москве есть отличная возможность для ценителей прекрасного — бесплатно посетить музей в период акции «Музейная неделя»! Что нужно знать?

✔️ Когда? Каждая третья неделя месяца. Следим за расписанием на mos.ru ✔️ Для кого? Для всех! Участвует 38 музеев ✔️ Как попасть? Просто оформляем бесплатный электронный билет на сайте музея или на странице акции

А теперь — самое интересное! Куда отправиться в эти выходные: 🗓 Суббота, 18 октября 1️⃣ Музей обороны Москвы 📍 Мичуринский проспект, Олимпийская Деревня 3 Погрузитесь в историю Московской битвы. Узнайте, как жил и защищался город в 1941-42 годах. Сильные эмоции и гордость за страну гарантированы 🗓 Воскресенье, 19 октября 2️⃣ Музей-заповедник «Царицыно» 📍 Ансамбль усадьбы Царицыно, Большой дворец Вас ждёт не просто прогулка, а полное погружение в атмосферу роскоши царских дворцов и оранжерей! ⭐ Большой дворец: Загляните в золотой век Екатерины и запустите виртуальный фейерверк в Детском музее! ⭐ Хлебный дом: Посетите уникальные выставки и послушайте орган в атриуме ⭐ Оранжереи: Перенеситесь в тропики, погуляйте среди пальм, ананасов и винограда 3️⃣ Галерея Ильи Глазунова 📍 Волхонка 13 с2 Вы познакомитесь с масштабными полотнами одного из самых известных русских художников. В «Музее сословий России» Глазунов не только собрал коллекцию — он нарисовал эскизы залов, по которым создали интерьеры! Здесь как будто оживает дореволюционная Россия... Поднимите себе настроение — прекрасное совсем рядом! 💫 📌 P.S. Посмотрите расписание на следующий месяц, чтобы успеть оформить билеты заранее ✅ #группакомфорт_интересное

Чем грозят долги за коммуналку? Пени, отключение света, суд, арест имущества и запрет на выезд — это не пустые слова, а реальные меры Узнайте, как избежать проблем и куда обращаться за рассрочкой, если не справляетесь с платежами ✅ ▶ Читайте на нашем сайте #группакомфорт_важное

🏠 Южный бульвар, 8 строение 1 🗓 Сегодня в 19:30 состоится очная часть общего собрания собственников машино-мест подземной автостоянки ▪️ Регистрация участников — с 19:15 📍 Во дворе дома 8, возле подъезда №1 Для участия в голосовании необходимо при себе иметь паспорт и документ, подтверждающий право собственности на машино-место/нежилое помещение, либо его копию 📄 Голосовать можно только по вопросам, включенным в повестку Что в повестке? ✔️Выбор в качестве управляющей организации подземной автостоянкой ООО «УК Сервис 24», ИНН 7708725945 ✔️Утверждение условий и заключение договора управления подземной автостоянкой ✔️Выбор совета подземной автостоянки ✔️Утверждение стоимости услуг и работ (Ставку) управляющей организации ✔️Утверждение дополнительной услуги «Служба контроля» ✔️Утверждение предоставление третьим лицам в пользование или аренду общего имущества Весь перечень вопросов Документы по собранию Примите участие в собрании собственников! #группакомфорт #общеесобрание

✔️ Отопление по адресу: Южный бульвар, дом 7, подъезд 4, с 1 по 24 этажи, восстановлено после ремонтных работ, происходит постепенная подача отопления

📢 Нам стало известно о новой волне мошенничества: злоумышленники маскируются под сотрудников ТСЖ, УК и СНТ Мошенники создают в Telegram копии аккаунтов представителей ТСЖ, УК и СНТ. Под этим предлогом они обращаются к жителям, чтобы под видом «кода проверки ГИС ЖКХ» получить от них шестизначный цифровой код. Этот код — ключ к дальнейшему взлому ваших учётных записей и финансовых приложений Подробное описание схемы

1️⃣ Фаза подготовки: шпионаж и клонирование Злоумышленники cобирают в открытых источниках данные о конкретном УК, ТСЖ/СНТ: имя и фамилию председателя (управляющего), его фото, адрес дома, список жителей Создают в Telegram копию его аккаунта: та же аватарка, то же имя, те же фотографии в профиле. Отличить на глаз почти невозможно 2️⃣ Фаза контакта: «невинный» запрос С фейкового аккаунта жителям рассылаются сообщения. Тон, как правило, формально-дружелюбный. Цель — начать диалог и вызвать доверие Примеры запросов: «Здравствуйте, подскажите, у вас не менялся состав прописанных?» «Нужно проверить актуальность данных для сверки» «Надо уточнить информацию по вашему лицевому счёту» 3️⃣ Фаза обмана: «Код от ГИС ЖКХ» Как только жертва отвечает, в ход идёт главный элемент схемы Мошенник заявляет что-то вроде: «Хорошо, сейчас система пришлёт вам код подтверждения из ГИС ЖКХ, продиктуйте его мне» ВАЖНО: Сразу же с другого, заранее созданного фейкового аккаунта с названием «ГИС ЖКХ» или подобным, приходит сообщение с шестизначным кодом Это не код от Госуслуг или банка! Этот код сгенерировали сами мошенники в рамках своей многоходовой операции 4️⃣ Фаза кражи: что происходит после передачи кода Если жертва диктует код, сценарий развивается по двум путям: Сценарий А (Прямой шантаж): Мошенник может напрямую написать: «Я только что получил доступ к вашему аккаунту. Я мошенник, и сейчас взломаю ваши Госуслуги/Сбербанк». Далее в игру вступает третий аккаунт, якобы «служба безопасности Госуслуг», который даёт номер телефона для «экстренной блокировки». По этому номеру жертву начинают обрабатывать на предмет «защиты счетов», выманивая пароли, данные карт и переводя деньги Сценарий Б (Отложенный звонок): Через день или два вам позвонит «сотрудник» и под благовидным предлогом попросит назвать тот самый код. Они будут звонить настойчиво и регулярно, так как это их ключ к доступу 5️⃣ Фаза давления: технология психологии Вся схема построена не на технических уязвимостях, а на психологии жертвы ➡️ Стресс: Сообщение от «руководства» создает лёгкий стресс и желание помочь ➡️ Легитимность: Упоминание «ГИС ЖКХ» и официальный тон придают правдоподобности ➡️ Многоходовость: Смена аккаунтов и отложенные действия сбивают с толку и мешают трезво оценить ситуацию

📌 Как защититься? 1️⃣ НИКОГДА И НИКОМУ не сообщайте коды, которые приходят к вам из неизвестных источников, даже если их просит «знакомый» человек 2️⃣ ПОМНИТЕ: ГИС ЖКХ, Госуслуги, банки НЕ ПИШУТ в Telegram, WhatsApp для решения официальных вопросов и запроса кодов. Им это запрещено законом 3️⃣ ЛИЧНЫЙ КОНТАКТ — лучшая проверка. При любом подозрительном запросе не используйте номер из подозрительного чата! Сразу уточните информацию в управляющей компании 📞 задайте вопрос чат-боту 🤙 позвоните в контактный центр — 74957377740 4️⃣ ПРОВЕРЯЙТЕ АККАУНТ. В поддельном аккаунте Telegram часто скрыт или не соответствует номер телефона. Посмотрите информацию о контакте 5️⃣ РАСПРОСТРАНИТЕ ИНФОРМАЦИЮ. Расскажите об этой схеме соседям, друзьям и, самое главное, пожилым родственникам, которые наиболее уязвимы Источник: BFM.ru Не дайте обмануть себя. Делитесь этим постом — это поможет защитить других 🛡 #группакомфорт_важное

👥 В квартире не живете? Коммунальные услуги все равно нужно платить. Разбираемся, почему Многие сталкивались с ситуацией, когда квартира пустует: вы переехали, находитесь в длительной командировке или просто не успеваете заселиться. Возникает резонный вопрос: «А должен ли я платить за коммуналку, если я не живу и ничего не потребляю?» К сожалению, распространенное мнение «не живу — значит, не плачу» — это опасное заблуждение, которое может привести к большим долгам, пеням и судебным разбирательствам Давайте вместе разберёмся, почему обязанность платить остается, даже если вы уехали 📄 Что говорит закон?

Ваша обязанность как собственника платить за жилищно-коммунальные услуги установлена Жилищным кодексом РФ Статья 153 ЖК РФ чётко гласит, что плата вносится собственником с момента возникновения права собственности. Ключевой момент здесь — именно право собственности, а не факт проживания Статья 155 ЖК РФ обязывает вносить эту плату ежемесячно до определенного числа Проще говоря: как только вы стали владельцем квартиры (с момента госрегистрации в Росреестре), у вас появляется обязанность по её содержанию

Какие услуги нужно оплачивать в любом случае? Услуги делятся на 2 типа, и по большинству из них начисления идут постоянно 1️⃣ Жилищные услуги (содержание жилого помещения) Что включает: текущий ремонт, управление домом, вывоз мусора, содержание лифта, освещение подъездов и придомовой территории Почему нужно платить: Эти услуги обеспечивают сохранность и функционирование всего дома, частью которого является ваша квартира. Дом должен обслуживаться в любом случае, независимо от того, находитесь вы внутри или нет 2️⃣ Коммунальные ресурсы (КУ) Здесь есть важный нюанс: Если счётчиков нет: Вы платите по нормативам, и эта сумма практически не снижается Если счётчики есть: За воду, электричество и газ (если вы их не тратите) платить не должны. НО! Вы обязаны ежемесячно передавать «нулевые» показания или обеспечивать доступ к приборам учёта. Если показания не передаются, начисление будет идти по нормативу Важно! Часть коммунальных услуг уходит на общедомовые нужды (ОДН) — например, освещение подъезда и работу лифта. Эти расходы распределяются между всеми собственниками и оплачиваются всегда ✔️ Что делать, чтобы не было долгов? ▶ После покупки сразу обратитесь в управляющую компанию ▶ Напишите заявление о вступлении в права собственности и предоставьте выписку из ЕГРН ▶ Уточните номер лицевого счёта для оплаты ▶ Регулярно передавайте показания счётчиков (даже нулевые) до установленной даты ▶ Ежемесячно оплачивайте как минимум жилищные услуги и коммунальные услуги на ОДН. ⚠️ Чем грозит неуплата?

➡️ Начисление пени за каждый день просрочки ➡️ Ограничение или отключение коммунальных услуг (например, электроэнергии) ➡️ Взыскание долга через суд (плюс судебные издержки) ➡️ Работа судебных приставов: арест имущества, списание денег с карт

Вывод: Факт непроживания в квартире, к сожалению, не освобождает от обязанности содержать своё имущество и участвовать в общих расходах дома Не копите долги — решайте вопросы своевременно! Если уезжаете надолго, лучше лишний раз уточните все детали в управляющей компании Берегите себя и своё имущество! ✔️ #группакомфорт_важное

В вашем жилом комплексе продолжаются общие собрания собственников В очно-заочной форме 🏠 Южный бульвар, 8 Повестка Бланк решения В заочной форме на портале ГИС ЖКХ 🏠 Южный бульвар, 4 Повестка 🏠 Парковая, 1 Повестка 🏠 Парковая, 2 Повестка Примите участие в голосовании, важно мнение каждого собственника! 💙 #группакомфорт #общеесобрание

Временная остановка лифтов В связи со скачком электроэнергии временно остановлены пассажирские лифты по адресу: ▪️ Южный бульвар, дом 4, подъезд 6 ▪️ Южный бульвар, дом 5, подъезд 9 По завершении работа лифтов будет восстановлена в штатном режиме

❗️ Сегодня, 16 октября, произошла авария в системе отопления Отопление отключено по адресу: Южный бульвар, дом 7, подъезд 4, с 1 по 24 этажи Стараемся завершить ремонтные работы по восстановлению отопления как можно скорее! О завершении работ и возобновлении отопления сообщим дополнительно

🧐 Знакомо, когда ремонт превращается в квест: «приедет ли мастер», «назовет ли адекватную цену» и «сделает ли хорошо»? Мы решили эти проблемы за вас! Мастер платного сервиса — это ваш надёжный партнёр по бытовым вопросам. Он уже знает планировку вашей квартиры и коммуникации дома Почему с нами вы чувствуете уверенность? ✔️ Работаем с гарантией до года. Наши обязательства зафиксированы документально. Если возникнут вопросы — мы всё исправим без лишних разговоров ✔️ Ценим ваш график. Сократили время на выполнение заявок, чтобы вы могли планировать свой день без неопределенности ✔️ Платите меньше и удобнее. Оплата картой в приложении — это −25% к стоимости. А если удобнее позже — просто оплатите с квартплатой ✔️ Честный прайс. Никаких доплат «за сложность» или «срочность» в процессе работы. Вы знаете итоговую сумму заранее 🔜 Закажите услугу за 2 минуты через личный кабинет или мобильное приложение Группы КОМФОРТ ✅ 📱 App Store 📱 Google Play #группакомфорт_полезное #мастернавсеруки

📇 Передача прав на недвижимость между членами семьи — распространённая практика. Несмотря на кажущуюся простоту, такие операции регулируются рядом специальных правовых норм Чтобы сделка прошла гладко и не была оспорена, важно учитывать ключевые юридические аспекты и установленные законом ограничения — какие, рассказываем в новой статье ✍Какие бывают родственники ✍Кого закон считает роднёй ✍Особенности сделок с недвижимостью между членами семьи ✍Налоговый вычет при сделках с родственниками ✍Использование материнского капитала ✍Сделки с несовершеннолетними ✍Сделки между супругами

Группа КОМФОРТ — за законность 📃

#группакомфорт #блог #сделкимеждуродственниками

❕Уведомление об ограничении коммунальных услуг. Список помещений с задолженностью более 2 месяцев Управляющие организации, входящие в Группу КОМФОРТ, осуществляют управление вашими многоквартирными домами, предоставляют жилищно-коммунальные и дополнительные услуги на условиях, утвержденных действующим законодательством РФ, а также подписанного вами договора управления Вы обязаны своевременно и полностью вносить плату за оказанные услуги. Однако не все собственники исполняют это обязательство Список помещений с задолженностью перед УО более 2х месяцев смотрите на сайте

В случае не поступления оплаты по реквизитам, указанным в платежных документах, в соответствии с положениями Постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 г. № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" по истечении 20 дней с момента размещения настоящего Уведомления на сайте компании будет произведено приостановление (ограничение) подачи коммунальных услуг. Расходы управляющей организации, связанные с введением ограничения, приостановлением и возобновлением предоставления коммунальной услуги, будут подлежать возмещению потребителем-должником: электроснабжение – 3 000,00 рублей, водоотведение - 3 000,00 рублей, горячее водоснабжение – 3 000,00 рублей

▶ Предоставление коммунальных услуг возобновляется в течение 2х календарных дней со дня полного погашения задолженности и оплаты расходов исполнителя по введению ограничения, приостановлению и возобновлению предоставления коммунальной услуги После погашения задолженности просим вас направить информацию об оплате в территориальный офис или по электронной почте dolg@comfort-group.ru для исключения помещения из списка отключения (ограничения) коммунальных услуг или возобновления их подачи #группакомфорт_важное

👥 В целях обеспечения надёжной и безопасной работы электрооборудования жилого комплекса запланирован текущий ремонт 🗓 Работы будут проводиться в следующие даты: 16 октября (четверг) с 10:00 до 18:00 20 октября (понедельник) с 10:00 до 18:00 Что это значит для вас? На время работ схема электроснабжения будет переведена на резервный ввод. Это стандартная практика для безопасного проведения ремонта

▶ Возможны кратковременные перерывы в электроснабжении при переключениях ▶ Надёжность электроснабжения в эти периоды будет снижена. Просим отнестись с пониманием ▶ Бригады будут находиться в режиме аварийной готовности и смогут оперативно отреагировать на возможные сбои

➡️ Рекомендации для жителей: Советуем на время работ сохранять все важные данные на компьютерах и по возможности воздержаться от использования энергоемкой техники Мы прилагаем все усилия, чтобы работы прошли максимально быстро и с минимальными неудобствами для вас ✔️ Спасибо за понимание 🤝 #группакомфорт_важное

🔊 Интернет-провайдер Citytelecom информирует, что в вашем жилом комплексе проводятся плановые технические работы. В связи с этим возможны временные неполадки в работе интернета и сопутствующих сервисов Приносим вам свои извинения за доставленные неудобства. Хотим заверить, что ситуация находится на постоянном контроле у специалистов Citytelecom В ближайшее время сигнал будет восстановлен ✅ Благодарим за понимание 🤝 #группакомфорт_важное

✔️ Отопление по адресу: улица Парковая, дом 3, восстановлено после ремонтных работ, происходит постепенная подача отопления Благодарим за ожидание!