⚖موسسه حقوقی توسعه عدالت⚖

قرارداد مشارکت در ساخت قرارداد مشارکت در ساخت، قراردادی است که بین دو طرف از یک سو مالک یا مالکین زمین و از طرف دیگر سازنده یا سازندگان و سرمایه گذاران برای احداث بنا با مشخصات فنی و شهرسازی تعیین شده، منعقد می گردد تا سازنده(گان) با سرمایه خود، بنا را ساخته و تمام مجوزها و تشریفات قانونی را انجام و پس از اخذ پایان کار و پس از صدور صورت مجلس تفکیکی، واحدها را به نسبت آورده تقسیم نمایند. ✅ سهم هر یک از دو طرف به میزان آورده آنهاست که معمولا به ارزیابی ملک و برآورد هزینه ساخت تعیین می شود. ✅ برای پیش گیری از سو استفاده های احتمالی معمولا شرط می گردد که هیچ یک از دو طرف تا قبل از پایان کار حق واگذاری ندارند. ✅ برای پیشگیری از اختلاف متنوع احتمالی، درج شروطی برای حق فسخ، وجه التزام، تاخیر در انجام تعهد طرفین و ... ضروری به نظر می رسد. ✅ تنظیم چنین قراردادهایی به دلیل اهمیت و لزوم پیش بینی های ضروری، باید با نظر متخصصین و کارشناسان متبحر در این حوزه صورت گیرد. @t_e_varna

رفع تجاوز یا جبران خسارت وارده به املاک مجاور در دعوای رفع تجاوز و قلع بنای غیر مجاز در املاک مجاور، در صورتی که ثابت شود طرف دعوا یا ایادی قبلی، قصد تجاوز نداشته و در اثر اشتباه در محاسبه ابعاد یا موقعیت ملک یا پیاده کردن نقشه ثبتی یا به هر دلیل دیگری تجاوز صورت گرفته است و میزان ضرر مالک در مقایسه با خسارتی که از خلع ید و قلع بنا و مستحدثات متوجه طرف می شود جزئی باشد و طرف دعوا طبق نظر کارشناس قیمت اراضی را تودیع نماید، دادگاه حکم به پرداخت قیمت اراضی و خسارات را وارد و اصلاح اسناد مالکیت طرفین بنا را میدهد؛ در غیر این صورت حکم به خلع ید و قلع بنا و مستحدثات غیر مجاز داده خواهد شد. @t_e_varna

📣 معرفی ایردراپ 📣 👈👈  راکی رابیت 👉👉 💚 بررسی ها انجام شده بر روی ربات نشون میده نقدینگی بسیار بالای داره و تیم سازنده بسیار قوی روی این پروژه کار کرده . 💲 ده هزار تون جایزه ی نقدی در نظر گرفته💲 💜 گرافیک فوق العاده بالای داره و به محض ورود مجذوب این بازی خواهید شد . 💙 این ربات بشدت قابل پیشرفت و ترند شدن خواهد بود. 🔥🔥🔥 اگر دنبال بازی جدیدی هستی ک مثل همستر زمان رو از دست نداده باشی این ربات همونی که دنبالش میگردی.با تصمیم شخصی میتونی شرکت کنی🔥🔥🔥

قابل توجه کسایی که از همستر جا موندن و دیر شروع کردن، اینو واقعا اصلا از دست ندن که همین امروز با معرفی تلگرام اومده و به کاربراش حتی به صورت قرعه کشی ارز با ارزش (تون) تلگرام رو میده 🤑 💜 #راکی_رابیت 💜 دقیقا همون همستره ولی پیشرفته تر و با گرافیک بسیار حرفه ای، قبل اینکه همه داشته باشنش استارت کن و جز اولین ها باش، همین حالا استارت کن 👇🐰🚀 https://t.me/rocky_rabbit_bot/play?startapp=frId480955303 ✅ مثل همستر نیاز به کلیک نیست پروفیت ببر بالا و خودش برات جمع میکنه.

آیا کارفرما میتواند کارگر خود را بیمه نکند؟ بر اساس قانون کارفرمایان مکلف هستند، نسبت به بیمه کردن کارگران خود اقدام‌ کند، در غیر این صورت طبق ماده ۱۸۳ قانون کار، کارفرمایانی که بر خلاف مفاد ماده 148 این قانون از بیمه نمودن کارگران خود خودداری نمایند، علاوه بر تادیه کلیه حقوق متعلق به‌کارگر (‌سهم کارفرما) با توجه به شرایط و امکانات خاطی و مراتب جرم به جریمه نقدی معادل دو تا ده برابر حق بیمه مربوطه محکوم خواهند شد. @t_e_varna

مجازات ساخت و ساز بدون پروانه 💢 ماده 100 قانون شهرداری اذعان می­دارد: «مالکین اراضی و املاک واقع در محدوده شهر یا حریم آن باید قبل از هر اقدام عمرانی یا تفکیک اراضی و شروع ساختمان از شهرداری پروانه اخذ نمایند. شهرداری می‌تواند از عملیات ساختمانی ساختمان‌های بدون پروانه یا مخالف مفاد پروانه به وسیله مأمورین خود اعم از آنکه ساختمان در زمین محصور یا غیرمحصور واقع باشد، جلوگیری نماید.» ⭕ چنانچه ساختمانی بدون اخذ مجوز ساخت از شهرداری، ساخت ‌‌و ساز خود را آغاز کند، رأی صادره از سوی کمیسیون در دو صورت زیر متفاوت خواهد بود: 1️⃣ اگر ساخت ‌‌و ساز بدون رعایت اصول فنی و بهداشتی و شهرسازی باشد، کمیسیون موظف است حکم تخریب ساختمان را صادر کند. در صورتی که ساخت ‌‌و ساز بدون اخذ مجوز از شهرداری باشد، ولی اصول فنی و بهداشتی شهرسازی در آن رعایت شده باشد، کمیسیون می­تواند حکم تخریب یا پرداخت جریمه را صادر کند. 2️⃣ اگر حکم به پرداخت جریمه داده شود، میزان جریمه با در نظر گرفتن متراژ ساختمانی خواهد بود که بدون اخذ مجوز ساخته شده‌ است. در چنین شرایطی در ازای هر متر مربع ساختمان بدون مجوز، یک‌ دهم ارزش معاملاتی بنا، جریمه اخذ می‌‌شود. پس از پرداخت جریمه شهرداری و عوارض قانونی، برگ پایان ‌کار ساختمان، صادر می ­شود. @t_e_varna

🔴 طبق اعلام رسمی چنل تون کوین(ارز تلگرام) پروژه ی پیکسل ورس روی شبکه تون قرار میگیره قبل از اعلام چنل رسمی تون کوین,توی توییتر هم صفحه توییتر تون کوین برای پروژه پیکسل ورس کامنت گذاشته بود پیکسل ورس یک قرعه کشی 330 هزار دلاری گذاشته که دو روز دیگه انجام میشه حتما شرکت کنید بین 500 نفر تقسیم میشه طبق فعالیتتون باید جز 500 نفر قرار بگیرید هر هفته داره جوایز پولی میزاره که به ولتتون وصل میکنید و اتوماتیک واریز میشه از دست ندید این پروژه رو که توسط تلگرام به صورت رسمی حمایت شده https://t.me/pixelversexyzbot?start=480955303

⚡️⭕️ ویدیوی آموزشی کامل و جامع پروژه‌ی قدرتمند PixelVerse https://t.me/pixelversexyzbot?start=480955303 ⚡️⭕️ کیف پول Trust Wallet، مناسب ترین گزینه جهت اتصال (توضیحات تکمیلی درون ویدیو) ⚡️ از امروز کامبوی روزانه‌ی PixelVerse به صورت منظم منتشر خواهد شد. ⚡️ پوزش بابت حجم بالای ویدیو و افت کیفیت؛ این مورد به دلیل زمان طولانی ویدیو و پرداختن تمام و کمال به تمام جوانبه. (با وجود کیفیت نسبتا پایین، مطالب کاملا قابل فهم و انتقاله، نگران نباشید.)

https://t.me/pixelversexyzbot?start=480955303 پروژه بزرگ پیکسل ورس ، موفق ترین ایردراپ✌️