ИГОРЬ ФЕДОСОВ РИЭЛТОР - Москва и Санкт-Петербург

Сегодня особенный для меня день -приняли ключи от квартиры. Приятно то, что мои клиенты это молодая пара и рассматривали для покупки исключительно сталинку. В итоге подобрали отличную двухкомнатную квартиру в 5 минутах пешком от станции метро, с окнами в большой закрытый двор. Теперь им предстоит ремонт, и что особенно интересно -хотят воплотить дизайн с учетом того времени, когда дом был построен. Надеюсь, что потом поделятся фотографиями реализованного проекта!

Просто поверили….   На консультации разбирал очередной кейс из серии «Просто поверили…». И естественно, что за консультацией обратились после того, как уже купили квартиру.   Покупатели нашли квартиру и очень внимательно подошли к ее проверке. Серьезность подхода заключалась в том, что «внимательно» выслушали продавца. Каждое его слово, все сказанное записали и … все.   Скажу сразу, что навешали им макарон на уши больше не куда. По факту была куплена квартира с двумя отказником от приватизации. Оба живы и здоровы. Против продавца возбуждено несколько дел в судах, каждое из которых имеет шансы закончиться признанием его банкротом. И в завершении всего расчеты производились наличными, через банковскую ячейку, с некорректно составленной распиской продавца о получении денег – привет от Долиной.   И остается одна загадка (это уже для меня). Почему нельзя было сразу, до покупки, обратиться к специалистам? Зачем жить на пороховой бочке и ждать проблем?   А ирония жизни в том, что это не первый и не последний такой случай. Сколько еще таких консультаций у меня будет?!   Будьте аккуратны при сделках с недвижимостью!

Куда катится рынок недвижимости? Смотрите на VKвидео

Атмосферная квартира в центре Москвы Сегодня принимали аванс за продаваемую квартиру. Продавец, мой клиент, известное лицо в мире искусств. Потрясающий собеседник, интелектуал, образованнейший человек. Сам он соцсети не смотрит, а меня ему рекомендовал другой мой клиент (музыкант, автор многих известных песен и музыкальных произведений). Продаем атмосферную квартиру в центре Москвы. В комнатах дореволюционная мебель, картины, часть из них то, что досталось по наследству от его родителей - также известных в мире искусств людей. Восхищаюсь своей работой, благодаря которой удается общаться с интересными людьми!

На своей странице в Вконтакте размести остальные фото - https://vk.ru/notes_agent

Получил большое удовольствие от прогулки в Калининском районе. Недалеко от Финляндского вокзала. Смотрели квартиры в старом фонде и сталинках, в пешей доступности от метро площадь Ленина (10-17 минут). Интересных квартир в этой локации совсем не много. Однокомнатные квартиры стоят от 10 000 000, двухкомнатные от 14 000 000. Фотографировал на рекламный телефон, поэтому не очень удачные снимки, но уверен в том, что кто ценит такой формат невижимости обязательно оценит атмосферу. Отдельное спасибо моим клиентам -коренным Петербуржцам, замечательным собеседникам!

ВС разрешил изъять единственное жилье наследника за долги отца Верховный суд определил пределы исполнительского иммунитета единственного жилья должника и разрешил изъять наследственную квартиру за долги его умершего отца перед застройщиком. Ознакомьтесь пожалуйста с этой информацией на сайте realty.rbc.ru и будьте аккуратны чтобы не оказаться в похожей ситуации.

Кратковременное потепление вызвало обильное таяние снега. 👉ЖК попыли - в прямом смысле слова. У кого то подземные паркинги затапливает, у кого-то входные зоны. Одним словом -современное, дорогое жилье

ЦБ России снизил ключевую ставку с 16 до 15,5%. Увы, но на рынок недвижимости эта новость существенно не повляет....

Налоговая инспекция начала назначать крупные штрафы гражданам за расчеты с иностранцами наличными деньгами. Суды подтверждают, что такие наказания совершенно законны.  Большинство таких случаев связаны с покупкой автомобиля. Почему же я об этом пишу на канале о недвижимости? Все просто! Периодически встречаются продавцы или покупатели квартир с гражданством ближнего или дальнего зарубежъя. Помните о том, что с ними расчитываться за квартиры наличными нельзя! ❗️Только безналичный расчет (даже аванс или задаток), а в некоторых случаях только через спецсчет типа "С". Это важно всем знать -поделитесь с друзьями!

Сегодня на консультации разбирали несколько локаций в Москве. Покупатель хочет квартиру в пешей доступности к воде и при этом ограничен с бюджетом. Получается, что дом у воды и тем более с видом на нее не потянет. За час разобрали предложенные мной локации и определились с конкретными местами где можно подобрать квартиру с желаемыми характеристиками. Уверен, что если потенциальный покупатель приобретет там квартиру, то в теплые месяцы года будет в полном восторге. Конечно, это вторичка, панельные дома, но кроме воды в пешей доступности метро и отличная инфраструктура. Это пример того, что практически любую мечту можно реализовать с помощью грамотного подхода.

Я в MAX - обращайтесь https://max.ru/u/f9LHodD0cOJI8ntKnH8fXlSsmoAtkvtW-kC0YBVDIpkNtmp_SykJsB1DfQ0

Недвижимость Петербурга, крах Самолета, ЖК города, раоны Питера в ответах на ваши вопросы YouTube ВКвидео Сразу подпишитесь на каналы где вам удобно смотреть видео

Будет работать Телеграм дальше или неизвестно, но у меня есть страница в Вконтакте - https://vk.ru/notes_agent ❗️Сможем продолжать там дальше общаться. Подпишитесь, чтобы потом не искать!