تربت املاک

💠‏اقتصاد تردمیلی ✍پوریا بختیاری وقتی شما روی تردمیل میدوید، نیرو صرف میکنید ولی از نظر علم فیزیک، چون جابجایی ندارید (هرچه بدوید باز سر جای اول خود هستید) پس شما کاری انجام نداده‌اید، نیرو×جابجایی=کارانجام شده (‏W=f×d) حالا که فرمول کار در فیزیک را شناختید، بیایید یک دسته بندی جدید به اقتصاد اضافه کنیم و اسم آن‌را بگذاریم “اقتصاد تردمیلی” در اقتصاد تردمیلی شما هرچقدر تلاش کنید و پول جمع کنید چون تورم خیلی بالاست، روز به روز ارزش پولتان کم می‌شود، کل زحمت و تلاش شما به باد می‌رود و رسما وارد یک دور باطل می‌شوید و گرانی و تورم از تلاش شما جلوتر است و صرفا باید بدوید تا فقیر نشوید! در اقتصاد تردمیلی، زن و شوهر باهم دو شیفت کار می‌کنند، خسته می‌شوند ولی باز سر جای اول هستند و هیچ پیشرفت و حرکت رو به جلویی نخواهند داشت چون طبق فرمول کار (w=f×d) این دو شخص به حد کافی نیرو صرف کرده‌اند ولی چون جابجاییشان صفر بوده، کاری از پیش نبرده‌اند! در اقتصاد تردمیلی برنامه‌ریزی بی‌معناست چون تورم شما را غافلگیر می‌کند، مثلا شما برنامه‌ریزی می‌کنید برای خرید پراید صدمیلیون تومانی، وقتی پول شما جمع شد میبینید پراید ۲۰۰ میلیون تومان شده، شما وام می‌گیرید و پول جمع می‌کنید برای خرید پراید ولی این‌بار پراید گران نمی‌شود، صاحب‌خانه شما پول رهن را ۲۰۰ میلیون تومان افزایش می‌دهد و شما دیگر نمی‌توانید همان پراید را هم بخرید. اقتصاد تردمیلی به نفع هیچ‌کس نیست و همه آسیب می‌بینند، حتی افراد ثروتمند که دارایی دارند و داراییشان گران می‌شود هم سود نمی‌کنند صرفا ارزش داراییشان حفظ شده (مثلا قبلا ۲ کیلیو طلا داشته که ۴۰۰ میلیون تومان خریده و الان شده ۴ میلیارد‏) اقتصاد تردمیلی⁩، اقتصاد خطرناکی است، چون فاصله طبقاتی را بیشتر می‌کند، در اقتصاد تردیمیلی پولدارها پولدارتر نمی‌شوند ولی فقرا قطعا فقیر تر می‌شوند! اقشار ضعیف روی تردمیلی هستند که سرعتش روز به روز بیشتر می‌شود و هر لحظه امکان دارد از تردمیل به بیرون پرتاب شوند یا به عبارت بهتری ‏زیر موج تورم له شوند در ‌اقتصاد تردمیلی⁩ خیلی از افراد در دام اثر ثروت می‌افتند ‏یعنی مردم از رشد قیمت دارایی‌هایشان خوشحال می‌شوند (مثل گران شدن سهام و خودرو و ملک و...) و تصور می‌کنند که ثروتمند شده‌اند ولی به این نکته توجه نمی‌کنند که قدرت خریدشان از قبل کمتر شده برندگان اصلی اقتصاد تردمیلی، بدهکاران هستند. هرچقدر افراد بیشتر بدهکار باشند و وام بگیرند و پول قرض کنند و با آن پول دارایی بخرند بیشتر منفعت می‌برند. کسانی که بتوانند وام می‌گیرند ولی کسانی که زور و قدرت بیشتری داشته باشند بانک تاسیس می‌کنند و خودشان از خودشان وام می‌گیرند و ایران‌مال‌ها را می‌سازند و ابربدهکاران تبدیل به ابرثروتمندان می‌شوند! اما چند توصیه و راهکار برای زندگی در اقتصاد تردمیلی: ‏۱.بدهی ریالی برای خود ایجاد کنید ‏(وام بگیرید، پول قرض کنید و آن‌را به دارایی تبدیل کنید) ‏۲.خریدهای ضروری را به هیچ عنوان به تعویق نیندازید. ‏۳.کمی حساب شده خرج کنید تا در دام چرخه شوم فقر نیوفتید که اگر وارد شوید خارج شدن از آن تقریبا غیر ممکن است. https://t.me/bazar_torbat1 دیوار تربت وحومه

خدایا ... ▪️به حرمت تاسوعا و به حرمت سقاى كربلا حضرت ابوالفضل عباس(ع) باب‌الحوائج نیکوترین سرنوشت‌ها حلالترین روزی‌ها پربارترین عزاداری‌ها صالحترین عمل‌ها را برای ما مقدر بفرما🙏 السَّلامُ عَلَیْکَ یاِ اَبَالْفَضْلِ الْعَبّاس، یا بابَ الحَوائج🖤 ☑️ @torbath | شب های تربت 🌙

تقدیمی توسط مدیریت املاک هزارمنزل 🔸🔹 هر روز یک نکته اموزشی 🔹🔸 هزارمنزل پیشرو درانجام خدمات ملکی در تربت حیدریه و شهرک ولیعصر تماس : تیموری 📱 0915 333 3611 📱 0903 133 3611 ☎️ 522 92 290 اصطلاحات قانونی 💠اشتباه در 5 مورد باعث بطلان نیست. یعنی عقد صحیح است. در بعضی از این 5مـورد طـرف حق فسخ دارد و در بعضی حق فسخ ندارد: ✅ اشتباه در اوصاف مهم مورد معامله:که اوصاف مهم با وصف اساسی فرق دارد .وصف اساسی همان خود موضوع معامله است که اشتباه باعث بطلان مـی شـود امـا اوصـاف مهـم سایراوصاف اند که برای طر مهم است ولی اساسی نیست. اگر اشتباهی در اوصـاف مهـم رخ بدهد طرف حق فسخ دارد و خیارش هم تخلف از وصف است. مـثالً یـك ماشـین مـیخریم و فکر می کنیم صفر کیلومتر است بعد معلوم می شود که صفر نیست. ✅اشتباه در ارزش مورد معامله: گاهی اوقات طرف در ارزش مورد معامله اشتباه مـی کنـد یعنی فکر می کند ارزش مال اینقدر است اما اینقدر نمی ارزد. مثالً ماشینی می خریـد کـه سالم است به قیمت ده میلیون تومان. چرا ده میلیـون دادی؟ بـرای اینکـه فکـر کـردی ده میلیون می ارزد. حالا معلوم می شود که هشت میلیون می ارزد که حـق فسـخ داری چـون دچار غبن شدی. ✅اشتباه در انگیزه و داعی: کالًااشتباه وقتی مؤثر است که وصف اساسی کـه در آن اشـتباه شده در قلمرو تراضی قرار گیرد یعنی وارد عقد بشود و انگیزه ی خصوصی و پنهانی یکـی از دو طرف نباشد. و اگر وارد عقد نشود می شود اشتباه در انگیزه وداعیه که نه تنها عقد باطل نیست قابل فسخ هم نیست.مثالً شما از یك دست فروش یك نوع فلز می خریـد کـه فکر می کنید طلا است اما طرف نگفته طلا است که طلابودن وارد عقد نشده که بعداً مـی فهمی طلا نیست و عقد باطل نیست و حق فسخ هـم نـدارد مـاده 535 ق.م. پـس اگـر آن وصف در عقد ذکر نشود و انگیزه ی طرف باشد عقد باطل نیست و قابـل فسـخ هـم نیسـت. ✅اشتباه در جهت معامله(هدف معامله): مثال: یك نفر می خواهد به خارج کشور برود، خانه اش را می فروشد بعد بـه سـفارت مـی رودکه به او ویزا نمی دهند که معامله ی خانه نه باطل است و نه قابل فسخ. این را اشتباه در جهـت معامله می گویند . شخصی معامله می کند که به یك هدفی برسـد و بعـدبه هدفش نمی رسد که معامله باطل نیست. ✅اشتباه در شخص طرف جایی که شخصیت مهم نیست: در بعضـی از عقـود مثـل بیـع شخصیت مهم نیست که اشتباه در این مورد ایرادی ندارد یعنی نه عقـد باطـل اسـت و نـه قابل فسخ (ماده 101 ق.م) 🔴با عضویت در کانال( تربت املاک ) علاوه بر آموزش قوانین و نکات کلیدی و حقوقی املاک قدرت پیش بینی و تحلیل بازار مسکن را پیدا خواهید کرد. ورود به کانال( تربت املاک )👇 @torbat_h_amlak تربت املاک

تقدیمی توسط مدیریت املاک هزارمنزل 🔸🔹 هر روز یک نکته اموزشی 🔹🔸 هزارمنزل پیشرو درانجام خدمات ملکی در تربت حیدریه و شهرک ولیعصر تماس : تیموری 📱 0915 333 3611 📱 0903 133 3611 ☎️ 522 92 290 #انواع_عقود_در_قانون_مدنی 👇 ☀️عقد لازم مطابق ماده 158 قانون مدنی :” عقد لازم آن است که هیچ یک از طرفین معامله حق فسخ آن را نداشته باشد، مگر در موارد معینه “ موارد معین، مواردی است که در قانون برای یکی یا هر دو، خیار فسخ پیش بینی شده باشد، البته اگر دو طرف با توافق قصد بر هم زدن عقد را داشته باشند، عملشان اقاله نام داشته و از لحاظ حقوقی دو اراده ای که عقد را بوجود آورده اند، قدرت بر هم زدن آن را هم دارند . ☀️عقد جایز: ماده 186 قانون مدنی عقد جایز را چنین تعریف کرده است : ” عقد جایز آن است که هر یک از طرفین بتواند هر وقتی بخواهد آن را فسخ کند“ . ☀️عقد خیاری: در این عقد طرفین شرط می کنند که یکی از آنها یا هر دوی آنان و یا شخص ثالثی اختیار داشته باشد عقد را فسخ و منحل نماید . از عقود موضوع قانون فوق معاملات قرض الحسنه، فروش اقساطی، اجاره به شرط تملیک ،لازم و عقود مشارکت ، مضاربه و جعالعه جایز می باشند. ☀️عقد منجز: مطابق ماده 189 قانون مدنی، عقد منجز عقدی است که تأثیر آن بر حسب انشاء، موقوف به امر دیگری نباشد. تصمیم به انجام عقد و بیان آن را انشاء می گویند. برای مثال در عقد بیع وقتی طرفین توافق نمودند، فروشنده مالک بهای پیشنهادی خود و خریدار مالک موضوع مورد معامله می شود و انتقال مالکیت طرفین اثر فوری عقد بیع است. به عبارتی انجام عقد نقل مالکیت، منوط به شرطی نباشد. ☀️عقد معلق: مطابق ماده 189 قانون مدنی، عقد معلق عقدی است که تاثیر آن بر حسب انشاء، موقوف به امری دیگر باشد، در عقد معلق طرفین یا یکی از آنها نمی خواهد اثر عقد فوراًَ بر توافق آنان مترتب گردد، بلکه تاثیر عقد را منوط به انجام امر دیگری می کند مثل اینکه در وصیت نامه شرط کند وارث صاحب مال می شود در صورتیکه وصیت کننده بمیرد. ☀️عقد معوض: عقد معوض به عقدی گفته می شود که هریک از طرفین در ازای دریافت مالی یا انجام تعهدی در قبال طرف دیگر، پرداخت مالی یا انجام تعهدی را قبول می کند. ☀️عقد غیر معوض: عقد غیر معوض به عقدی اطلاق می شود که یکی از طرفین پرداخت مالی یا انجام تعهدی را در مقابل طرف دیگر قبول می کند،‌ مثل اینکه کسی بنا به دلایل شخصی مال یا ملک خود را به دیگری ببخشد. ☀️عقد تملیکی: عقدی است که نتیجه آن: انتقال مالکیت است، مانند بیع که در نتیجه آن مالکیت فروشنده نسبت به مبیع، به خریدار منتقل می شود و مالکیت خریدار نسبت به ثمن، به فروشنده منتقل می گردد. ☀️عقد عهدی: عقدی است که در نتیجه آن حق، دین و تعهدی برای یک طرف در مقابل طرف دیگر بوجود می آید، مانند آنکه یک شرکت باربری در مقابل صاحب کالایی تعهد می کندکه کالا را به مقصد خاصی برساند و در عوض صاحب کالا تعهد می کند که وجهی را به وی بپردازد. ☀️عقد مشروط: عقد مشروط به عقدی گفته می شود که ضمن آن یکی از اقسام سه گانه شرط (شرط فعل، شرط صفت، شرط نتیجه) گنجانیده شود. ☀️عقود معین: عقودی است که در قانون مدنی به عناوین و قواعدآن به تفضیل پرداخته شده است. ☀️عقودغیر‌معین عقودی که دارای نام ،عنوان و قواعد خاصی نبوده و بر طبق ماده 10 قانون مدنی و با شرایط مورد نظر طرفین عقد منعقد می گردد. 🔴با عضویت در کانال( تربت املاک ) علاوه بر آموزش قوانین و نکات کلیدی و حقوقی املاک قدرت پیش بینی و تحلیل بازار مسکن را پیدا خواهید کرد. ورود به کانال( تربت املاک )👇 @torbat_h_amlak تربت املاک

رهن و اجاره طبقه شخصی      کد :  557 تربت حیدریه _  شهرک ولیعصر زیر بلوار انقلاب کوی پاسداران 🗝🗝  مناسب زوج های جوان و خانواده های محترم🗝🗝 👫👫      رهن و اجاره  ✅✅ 💎. موقعیت :  شمال و جنوبی   🏬 🏬  ورودی  مجزا   💎.   زیر بنا :   120  متر 💎. دسترسی آسان به امکانات و تاکسی   💎. تعداد خواب :   2   🏘 🏘🏘 💎. امکانات :  آشپزخانه ام دی اف  کامل /جارختخوابی/ کولر  / ایفون/ کف سرامیک / پارکینگ / الباقی شیک و تمیز کامل 💎. تخلیه  و تحویل فوری ⏳⏳ 💎.  طبقه اول 💎. رهن :  250 م    💎. اجاره :  ندارد 💧 قابل تبدیل تا 100 م 💎.  تخفیف پای قولنامه ✍ ✍ ✍ 🌾 صداقت در کار افتخار ماست 🥇🥇🇮🇷🇮🇷🇮🇷🇮🇷🇮🇷🇮🇷🇮🇷🇮🇷🇮🇷🇮🇷🇮🇷🇮🇷 #توجه : کد ملک را بخاطر بسپارید #برای_توضیحات_بیشتر_فقط_ حضوری_ آدرس : شهرک ولیعصر فاز یک نبش سعدی 12 املاک هزارمنزل (تیموری) 📱 0915 333 3611 📱 0915 0552642 📱 0903 133 3611 📲 09150552642 مشاور اجاره ☎️ 522 92 290 @torbat_h_amlak  تربت املاک

رهن و اجاره آپارتمان          کد :  559 تربت حیدریه _   شهرک ولیعصر  مجتمع مسکن مهر 3 🗝🗝  مناسب زوج های جوان و خانواده های محترم 🗝🗝 👫👫      رهن و اجاره  ✅✅ 💎. موقعیت :    شمالی   🏬 🏬 💎.   زیر بنا :  80  متر 💎. طبقه   3 💎. تعداد خواب :  2  🏘 🏘🏘 💎. آشپزخانه : کابینت  ام دی اف 💎. تخلیه  فوری   ⏳⏳ 💎. امکانات :   / حال کف  سرامیک / کابینت ام دی اف / پکیج/ کولر / جارختخوابی   /ایفون    / الباقی تمیز 💎. رهن :   20 م  💎. اجاره :  عرف 💧 قابل تبدیل  نمیباشد 💎.  تخفیف پای قولنامه ✍ ✍ ✍ 🌾 صداقت در کار افتخار ماست 🥇🥇🇮🇷🇮🇷🇮🇷🇮🇷🇮🇷🇮🇷🇮🇷🇮🇷🇮🇷🇮🇷🇮🇷🇮🇷 #توجه : کد ملک را بخاطر بسپارید #برای_توضیحات_بیشتر_فقط_ حضوری_ آدرس : شهرک ولیعصر فاز یک نبش سعدی 12 املاک هزارمنزل (تیموری) 📱 0915 333 3611 📱 0915 489 1048 📱 0903 133 3611 📲 مشاور : 09150552642 ☎️ 522 92 290

رهن و اجاره اپارتمان                    کد :  558 تربت حیدریه شهرک‌ولیعصر مجتمع اپارتمانی ولیعصر  🗝🗝 مناسب ذوجهای جوان و خانواده های محترم   🗝🗝 👫👫  بهترین در اپارتمانهای شهرک      ✅✅ 💎. طبقه :   3   🏬 🏬 💎. امتیازات : کامل     🛐🛐 💎.   رفت امد از سرویس پله 💎.  فضای سبز و بازی جهت کودکان 💎. تعداد خواب :   1 🏘 🏘 💎. آشپزخانه : ام دی اف     💎. زیربنا :    65  متر 💎. تخلیه و تحویل      ⏳⏳ 💎. امکانات : /پارکینگ / انباری  / / جارختخوابی / کاغذ / کف سرامیک / نقاشی /الباقی تمیز 💎. رهن :   30  م  💎. اجاره :  تماس 💎.  تخفیف پای قولنامه ✍ ✍ ✍ 🌾 صداقت در کار افتخار ماست 🥇🥇🇮🇷🇮🇷🇮🇷🇮🇷🇮🇷🇮🇷🇮🇷🇮🇷🇮🇷🇮🇷🇮🇷🇮🇷 #توجه : کد ملک را بخاطر بسپارید #برای_توضیحات_بیشتر_فقط_ حضوری_ آدرس : شهرک ولیعصر فاز یک نبش سعدی 12 املاک هزارمنزل (تیموری) 📱 0915 333 3611 📱 0915 489 1048 📱 0903 133 3611 📲09150552642 مشاوره اجاره ☎️ 522 92 290 @torbat_h_amlak  تربت املاک

رهن و اجاره پیلوت                        کد : 547 شهرک ولیعصر کوی نسترن 🗝🗝 مناسب خانم خانواده و زوج    🗝🗝 👫👫      ورودی مجزا      ✅✅ 💎. پارکینگ حیاط 💎. امتیازات :  مجزا 💎. تعداد خواب : 1 💎. زیربنا :  60 متر 💎. تخلیه و تحویل  💎. رهن :  100 م بدون اجاره یا 50  💎. اجاره : 1/500 م 💎.  تخفیف پای قولنامه 🌾 صداقت در کار افتخار ماست 🥇🥇🇮🇷🇮🇷🇮🇷🇮🇷🇮🇷🇮🇷🇮🇷🇮🇷🇮🇷🇮🇷🇮🇷🇮🇷 #توجه : کد ملک را بخاطر بسپارید #برای_توضیحات_بیشتر_فقط_ حضوری_ آدرس : شهرک ولیعصر فاز یک نبش سعدی 12 املاک هزارمنزل (تیموری) 📱 0915 333 3611 📱 0915 489 1048 📱 0903 133 3611 📲 مشاور : 09150552642 ☎️ 522 92 290 @torbat_h_amlak  تربت املاک

#فروش_زمین کد : 127 ✋✋ اگه قصد خرید زمین در زیر بلوار انقلاب را دارید به دفتر املاک ما مراجعه نمایید 👇👇 🛐 🛐 تربت حیدریه شهرک ولیعصر زیر بلوار انقلاب از قطعات تعاونی روستایی 🤝🤝 تضمین جهت سرمایه گذاری 🤝🤝 👇👇 مدارک صد در صد معتبر 🏇🏇 🌐 موقعیت : جنوبی واقع در میلان پنجم 🌐 🔻 اینده ای روشن 🔻 🌐 مشخصات 👇👇 🌐 متراژ : ی قطعه 220 متری 🌐 سند : وکالت 🌐 ابعاد 10 در 22 متر 🌐 تعداد محدود 🖕 🌐 خریدار واقعی بازدید = قولنامه 🌐 قیمت : توافقی 💰💰💰 🤝🔸 خریدار واقعی تخفیف پای قولنامه 🇮🇷🇮🇷🇮🇷 🇮🇷 املاک هزار منزل 🇮🇷🇮🇷🇮🇷🇮🇷 ⚜⚜ با بیش از 25 سال خدمت صادقانه ⚜⚜ #توجه : کد ملک را بخاطر بسپارید #برای_توضیحات_بیشتر_فقط_حضوری 👈آدرس : شهرک ولیعصر فاز یک نبش سعدی 12 املاک هزارمنزل (تیموری) 📱 0915 333 3611 📱 0903 133 3611 ☎️ 051 522 92 290 @torbat_h_amlak تربت املاک