Записки юриста

​​Новые требования к сдаче жилья Федеральным законом от 23.03.2024 № 55-ФЗ в статью 30 Жилищного кодекса Российской Федерации с 03.04.2024 внесены изменения, согласно которым предусмотрено право собственника жилого помещения предоставить его гражданину на основании договора найма, в том числе краткосрочного найма, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании, при условии соблюдения некоторых требований. Требования Собственник жилого помещения имеет право сдавать его в аренду при условии соблюдения: ✔️прав и законных интересов соседей; ✔️правил пользования жилыми помещениями; ✔️правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; ✔️требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов; ✔️требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, включая предоставление коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами. Защита нарушенных прав Если аренда жилого помещения нарушает жилищные права граждан, проживающих в многоквартирном доме, в котором оно расположено, граждане вправе обратиться в суд за защитой нарушенных прав.

🗂 Одна папка – сто возможностей. 100 юридических каналов, которые всегда под рукой. Они помогут не терять время на поиск правовой информации. Подписывайтесь на нашу ПАПКУ и расширяйте круг профессиональных знаний и знакомств! ➡️ Вот ссылка на папку: https://t.me/addlist/wIXOfL-FoMUzNDNi Просто нажмите на неё и добавьте все нужные Вам каналы нажатием одной кнопки!

Риски дробления бизнеса и тенденции на 2024 год: обзор судебной практики.   ФНС любое разделение бизнеса рассматривает как уход от уплаты налогов. 23 апреля на бесплатном вебинаре обсудим, по каким критериям суды устанавливают дробление бизнеса и какие аргументы использовать для защиты.   Успейте зарегистрироваться: https://vk.cc/cw3QbL Реклама. АО "ПРАВО.РУ". ИНН 7708095468. erid: LjN8K9UVT

​​Мелкий шрифт в договоре Одна из распространённых ситуаций – применение банками, микрофинансовыми организациями и страховыми компаниями мелкого шрифта при оформлении договоров. Ситуация усугубляется, если документы не только оформлены нечитаемо, но и выдаются в большом количестве. Права потребителя Указанные уловки со шрифтом можно оспаривать в суде. Или жаловаться в Роспотребнадзор – он проведёт проверку. Верховный Суд РФ в своём Постановлении от 25 марта 2016 г. №304-АД16-1458 указывает, что мелкий шрифт договора – в частности, кредитного – затрудняет визуальное восприятие текста. Это не позволяет сориентироваться в информации и сделать правильный выбор, что нарушает положения статей 8 и 10 Закона о защите прав потребителей. При судебных разбирательствах суд может посчитать, что организация не предоставила сведения, необходимые для правильного выбора услуги – например, не предупредила о том, что в кредит будет включена сумма страховки, и о том, что кредит можно получить и без неё. За нарушение права потребителя на получение полной и достоверной информации об услуге, под которую часто попадает и мелкий шрифт, для юридических лиц предусмотрен штраф в 10 тыс. рублей (часть 1 статьи 14.8 Кодекса об административных правонарушениях). Практика ФАС Федеральная антимонопольная служба (ФАС) ранее неоднократно штрафовала банки за мелкий шрифт в договорах. Например, в 2023 году был наказан Почта Банк на 500 000 рублей за нарушение закона о рекламе. И в том же году Сбербанк был оштрафован на 600 000 рублей.

​❗️Как вести переговоры и решать конфликтные ситуации, опираясь на данные из науки и психологии? Почему нам бывает сложно справиться с конфликтами, а иногда мы пытаемся их избежать вообще, поступаясь нашими интересами? Как находить решения без материального и эмоционального ущерба? Разберем на мастер-классе от опытного переговорщика и медиатора. ⏰16 апреля в 18-30 мск 💰Бесплатно! 👉 Регистрация: https://4legalforum.ru/peregovori?utm_source=lawyer4you На мастер классе вы узнаете: * 5 ловушек мышления, которые мешают вести переговоры и достигать успеха в общении * Почему мы часто не можем договориться? Что происходит в голове у участников? Данные из психологии и науки * Как наш разум приводит нас к конфликтным ситуациям? * Разборы типовых ситуаций * Как применить данные из науки в общении со сложными клиентами или родственниками * 7 техник и упражнений, которые помогут общаться конструктивно и достигать своих целей даже в сложных ситуациях 🔔Будет полезно: юристам и адвокатам, кучам и психологам, менеджерам по HR, руководителям, тем, кто хочет работать над собой! Спикер: Елена Гизерская * Руководитель сообщества медиаторов, юристов и переговорщиков 4legal, более 500 учеников * Аккредитованный посредник в переговорах в Суде по интеллектуальным правам * Тренер по переговорам, коммуникации и медиации * Обучение: Гарвард, МГУ им.М.В.Ломоносова, НИИ психологии и поведения человека, Эриксоновский университет коучинга 👉 Регистрация: https://4legalforum.ru/peregovori?utm_source=lawyer4you Реклама. ИП Гизерская Елена Викторовна, ИНН 263212850305, erid: LjN8Jt2VU

​​Дачный сезон 2024. Что нужно помнить о штрафах. Часть 2 Сжигание веток и жарка шашлыка на своем участке Год назад смягчили нормы пожарной безопасности, которые по сути вообще запрещали разведение огня на участке в 6 соток либо возле него. На сегодняшний день сжигать ветки и другой «натуральный» мусор на участке можно, однако только при соблюдении обязательных условий. Так, до ближайшей постройки должно быть не менее 7,5 метров, до лиственного леса – 15 метров, до хвойного – 50. Мусор на своем участке разрешается жечь только в металлической бочке с дном, объем такой бочки должен составлять не более 1 кубического метра. Штраф за нарушение этих требований при разведении огня на участке составит от 5 до 15 тысяч рублей. Нельзя также сжигать неорганические и смешанные отходы – пластик, резину, окрашенные доски и тому подобное. Это является нарушением правил обращения с отходами и прав соседей на благоприятную окружающую среду. Штраф за подобную «утилизацию» отходов варьируется от 2 до 10 тысяч рублей в зависимости от того, к какому классу опасности они относятся. Таким образом, сжигать в бочке на своем участке можно только отходы от садовой обрезки, пищевой мусор, чистую бумагу, картон и прочее. Штраф за жарку шашлыка полагается в том случае, если делать это ближе 5 м от строений. При этом вокруг в радиусе 2 м нельзя складировать никакие воспламеняющиеся и горючие материалы. Сумма штрафа при нарушениях составит от 5 до 15 тысяч. Санкции за разжигание костра на участке грозят тем, кто делает это ближе 15 метров от строений и просто на земле. Жечь костер разрешается только в яме диаметром не более 1 м и глубиной не меньше 30 см. В радиусе 5 м не должно находиться ничего горючего, также нельзя разжигать огонь под низко нависающими кронами хвойных деревьев. Борьба с борщевиком Борщевик является очень опасным растением, от которого весьма трудно избавиться. Любой контакт с соком этого растения чреват сильнейшими ожогами кожи, которые могут стать даже опасными для жизни. Несмотря на это борьба с борщевиком считается обязанностью не только государства и организаций, но и обычных граждан. Так, Земельный кодекс обязывает владельцев, арендаторов и прочих пользователей участков удалять сорняки и заботиться о сохранении качества и плодородия земель. Штраф за борщевик на частном участке составляет около 5 тысяч рублей. Однако если заросли этого злостного растения были обнаружены на территории СНТ, товарищество как юридическое лицо выплатит штраф в размере 50 тысяч. Мойка машин Устраивать импровизированную автомойку или СТО на участке запрещено. Штраф для дачников составляет до 5 тысяч рублей. При этом можно мыть машину на своем участке, если грязная вода при этом не стекает к соседям, а вот за забором или калиткой ремонтировать и мыть авто нельзя. По факту нарушения можно обратиться в администрацию с заявлением, однако проверка проводится только если мойка автомобилей осуществляется на систематической основе. Установка уличного туалета Уличный туалет должен находиться на расстоянии 12 метров от других построек, в восьми — от колодца и в двух метрах от забора. Помимо этого, туалет необходимо оснастить герметичным баком, чтобы отходы жизнедеятельности с одного участка не попадали на соседние. За неправильно установленный туалет можно лишиться от 3 до 5 тысяч рублей.

"Мертвые души" в АО/ПАО: чем опасны такие акционеры? Вступление государства в реестр АО - реальная практика. В зоне риска находятся предприятия, прошедшие процедуру приватизации, и АО с большим количеством миноритариев. Так, государство может получить акции “мертвых душ” (как наследник выморочного имущества), и затем повлиять на деятельность общества в своих интересах. Чем опасны “мертвые души” и как их исключить законно и без рисков для АО/ПАО, будет рассказано на вебинаре от АО “ИКТ”. Программа: https://clck.ru/39staN На вебинаре вы узнаете: - Какие риски несет присутствие в реестре “мертвых душ”? - Как не допустить вступление государства в реестр акционеров? - Как не потерять контроль над АО? - Какие есть законные механизмы исключения “мертвых душ”? Каждого участника ждут бонусы: - Сертификат. - Презентация спикера. - Консультация от эксперта. - Скидка 10% на курс “Корпоративный секретарь”. Регистрация: https://clck.ru/39staN?erid=LjN8KSWoP Реклама. АО "ИКТ". ИНН 2310134142.

​​Дачный сезон 2024. Что нужно помнить о штрафах. Часть 1 Весна для дачников — самая горячая пора. Именно на это время года приходится пик всех загородных работ. При этом стоит «вооружиться» знаниями за что дачника может ждать штраф или даже уголовная ответственность. Шум на даче Вопрос о том, до скольких можно шуметь в частном секторе является одним из самых часто задаваемых, поскольку для дачных работ зачастую требуется шумная техника. В каждом субъекте РФ есть свой «закон о тишине». Распространяется он не только не только на городские квартиры, но и действует на всей административной территории, включая СНТ, сельские поселения и прочее. Штраф за шум в частном секторе и СНТ в неурочное время также определяется региональным законодательством. Однако, как правило, физлиц штрафуют на сумму в пределах 500 – 2000 рублей. Мусорные кучи Скопление мусора на территории земельного участка не допускается, так как это нарушает сразу целый ряд законодательных норм. Речь, в частности, идет об экологических требованиях обращения с отходами. Бытовой мусор, запрещается сбрасывать на почву или закапывать в нее. Такие действия квалифицируются как порча земель. Помимо этого, захламление участка считается использованием его не по назначению. Если земля предназначается для садоводства, огородничества или личного подсобного хозяйства, на ней в обязательном порядке нужно заниматься именно этими видами деятельности. Если участок оказывается заброшен и не используется никак, это тоже является нарушением. При этом ответственность за мусор на участке зависит от того, по какой статье Кодекса об административных правонарушениях это квалифицируется. Так, небрежное обращение с отходами грозит потерей 2-5 тысяч рублей. Виновнику сначала выдается предписание ликвидировать мусор своими силами. В случае повторного нарушения штраф будет больше. Нецелевое использование земли и нанесение ущерба почвам, когда оказывается сильно захламлен участок и его владелец не принимает никаких мер, может подпадать под действие более «суровых» статей КоАП. Здесь штрафы составят уже 20-50 тыс рублей в случае, если речь идет об экологическом ущербе, и от 0,5 до 1% кадастровой стоимости участка, однако не менее 10 тысяч рублей, если захламление будет расценено как использование земли не по назначению. Следует помнить, что участок, который не используется по назначению более 3 лет, может быть изъят у владельца в судебном порядке. Один из критериев неиспользуемости земли – когда участок захламлен более чем на половине площади, и мусор не убирается в течение года. Новый штраф за ипомею трехцветную В феврале правительство установило новый штраф - ипомею трехцветную (в народе вьюнок) включили в список растений, которые содержат психотропные вещества или их прекурсоры, из-за чего за ее выращивание или продажу семян теперь можно получить уголовное наказание. Согласно нововведению, за пару-тройку растений ипомеи владельцу участка полагается штраф в размере до 300 тысяч рублей или суммы зарплаты за 2 года. Также суд может проявить суровость и наказать за ипомею ограничением либо лишением свободы на срок до 2-х лет. Выращивание 10 растений ипомеи считается уже крупным размером, а 100 – особо крупным. Такое правонарушение теперь наказывается лишением свободы на срок до 8 лет.

🧐 Почему банкротств иностранных компаний станет больше в 2024 году? Обсудим это с юристами компании АЛРУД на бесплатном вебинаре 9 апреля в 11:00 МСК. В программе: — Разбор кейса Westwalk Projects Ltd и трактовки ВС РФ — Прогноз по новым делам о банкротстве иностранных компаний — Способы, как  установить конечного собственника актива 👉 Успейте зарегистрироваться: https://vk.cc/cvM19v Реклама. АО "ПРАВО.РУ". ИНН 7708095468. erid: LjN8JyPSB

📰Хотите быть в курсе новостей, а также реально понимать, что конкретно несут нововведения в нашей стране?  Подпишитесь на канал ведущего адвоката страны @LawyerComment ⚡️Самые свежие новости, со смыслом и простым языком! Будь в курсе и в тренде!   Подпишись Реклама. Кизнер Л.Р. ИНН 771597362189. erid: LjN8Jwxnp