Иммиграция в Уругвай

Профессионалы бьюти индустрии, мы ищем вас! Если вы мастер аппаратного маникюра, педикюра, стилист, колорист или массажист, у вас есть опыт и желание развиваться, то этот шанс для вас. Мы ценим современные техники и креативное мышление. Вместе мы создадим команду, способную воплотить новые идеи в реальность. Мы верим, что каждый из вас – ключевой игрок, и именно ваш вклад сделает наш салон по-настоящему уникальным. Если вы думаете о переезде, не беспокойтесь. Мы окажем поддержку в оформлении ПМЖ и поможем с поиском жилья. Если вас заинтересовало предложение - обращайтесь @lusyuy или wa 59894672175

Продолжаем серию интервью с русскими эмигрантами в Уругвае. В этом выпуске мы общаемся с айтишниками из Питера - Катей и Женей. Приятного просмотра! https://www.youtube.com/watch?v=CTMCjxE4-7Y

Создал новостной канал Уругвая, возможны косяки и кривой авто перевод, но основную задачу решает. https://t.me/uruguay_info

🏡 Покупка недвижимости в Уругвае. За 10 лет моей работы в качестве переводчика-консультанта я (@lusyuy) помогла провести довольно большое количество сделок по покупке недвижимости моими клиентами. Поделюсь некоторыми важными деталями. При возможности подтверждения легального происхождения средств, процесс покупки недвижимости кажется не таким уж и сложным даже с учетом не владения испанским языком. Можно же самим искать предложения на сайтах и использовать гугл переводчик для коммуникаций с агентствами недвижимости, владельцами и эскрибанами. Можно через тот же гугл перевести с листа договора и прочитать их на русском, ознакомясь с каждым пунктом. Но есть нюансы. 🤷🏻‍♂️Вы не знаете местное законодательство и, соответственно, не сможете понять насколько верно и юридически грамотно составлен договор, какие пункты туда нужно вписать в обязательном порядке, а какие можно попросить убрать. Договор может не в полной мере дать гарантию защиты ваших интересов, особенно в случаях если в процессе покупки возникнут ситуации, по которым он может быть расторгнут, либо не подписан окончательный вариант компра-венты. 👩🏻‍🎓 Ключевой персоной в оформлении договора о покупке недвижимости является эскрибана. Право его выбора принадлежит покупателю. Эскрибана должен проверить недвижимость на предмет отсутствия каких-либо судебных тяжб, обременений, залогов, задолженностей по налогам и прочим гастосам, претендующих наследников, бывших супругов и тд.и тп, получить все надлежащие сертификаты и предоставить их на момент подписания основной сделки. То есть это должен быть человек, которому вы доверяете абсолютно и уверены в его профессионализме. Найти такого специалиста вам поможет только человек, давно живущий в стране и имеющий большой опыт проведения подобных сделок. Либо лотерея. 💵 Очень часто при покупке недвижимости иностранцами средства находятся у покупателя на счетах иностранных банков. А вот тут как раз самое большое количество вариантов проблем, которые могут возникнуть при сделке и которые нужно знать как решать. В какой момент должны быть переведены средства? До подписания договора сторонами или сразу после? Сколько времени займет транзакция? Согласится ли банк переводить достаточно крупную сумму денег на счет человека, который не является близким родственником? И это только немногие из тех вопросов, которые могут возникнуть в процессе. Поэтому планирование сделки и составление договоров должно быть с учетом всех этих нюансов, чтобы в результате процесс не закончился потерей денежного залога, нервов, а в худшем случае еще и судом. 🧚🏻‍♀️ В процессе сделки могут возникнуть и другие вопросы и проблемы. Поэтому для успешной покупки недвижимости вы можете обратиться к нам (@lusyuy) для поиска подходящих объектов, а также координации с агентствами недвижимости, эскрибаной и другими участниками сделки.

Интересная коллизия наблюдается сейчас с датой записи в миграсьен на подачу документов на ПМЖ. В Пунта дель Эсте записаться можно сейчас на август, а в Монтевидео на конец июня (и только, июль еще не открыт для записи). Видимо это связано с тем, что в Пунте большой наплыв аргентинцев, потерявших надежды на нормализацию экономики Аргентины. В местной прессе отмечается, что Пунта становится все больше городом для всесезонного проживания. Ранее это был город-курорт куда в основном приезжали в летний сезон отдохнуть. Увеличилось число обращений россиян из Аргентины, желающих перебраться в Уругвай для которых стабильность оказалась важнее дешевизны жизни в Аргентине (а разница в ценах очень существенная сейчас, раза в 3). В аргентинских чатиках пишут, что начались проблемы с продлением легального нахождения в Аргентине (если есть кто из Аргентины прошу прокомментировать). Условия подачи на ПМЖ Уругвая последний год постоянно меняются в сторону усложнения и затягивания процесса. Многие вопросы решаются, но с затягиванием по времени. Работая на опережение - ожидаю отмену возможности подачи справки о несудимости из консульства (в Аргентине отменили такую возможность с 2019 года). Сейчас в уругвайском миграсьене принимают такую справку из консульства, но могут в один день перестать, как это было со свидетельствами о рождении и браке.

В связи с принятием очередного людоедского закона об электронных повестках напряглись не только те кто в России на чемоданах, но и те кто уже свалил. Те кто не успел продать свою недвижимость или имеет не завершенные дела рискуют застрять на родине если ими заинтересуется военкомат. Фактически многие просто потеряют недвижку и бизнес в рф если уедут или возможно жизнь если останутся. Также наблюдается тренд на запрет удаленной работы из-за границы. На месте сваливших в Казахстан и Армению и других стран, находящихся под влиянием России, я бы подумал о возможности переезда в менее зависимые страны. Когда на уклонистов начнут заводить уголовки, то велика вероятность, что эти страны будут выдавать граждан рф вагонами, прямиком на фронт. Не смотря на то, что россияне успели отличиться и в Уругвае и в Аргентине - подделка свидетельств о рождении, массовый род-туризм в Аргентину, страны все еще принимают россиян. Записаться на подачу на ПМЖ Уругвая сейчас можно на конец июня. По вопросам записи и консультации пишите @lusyuy

Об особенностях менталитета уругвайцев. Если в России такие скрепные вещи как побои жены или ребенка не имеют серьезных последствий, то в Уругвае подобное пресекается достаточно жестко. Еще когда эмиграция россиян в Уругвай не была такой массовой и было относительно не много наших соотечественников, но и тогда были случаи когда за обычную для некоторых россиян семейную разборку, полиция надевала браслеты с отслеживанием приближения, чтобы участники конфликта (муж и жена обычно) не приближались друг к другу на определенное расстояние. Не редко бдительные соседи уругвайцы услышав крики при выяснения отношений вызывают полицию. В школах психологи могут спрашивать у детей об их отношениях с родителями и если ребенок скажет, например, что родители на него кричат или не дай бог бьют, то будут серьезные проблемы. Уругвайцы, впрочем как и вообще жители латам, физически не переносят когда на них давят. Работает только спокойный диалог. В любой спорной ситуации нужно сохранять спокойствие, продавить не получится, даже если вы трижды правы. Быть агрессивным это вообще зашквар. Если эмоции зашкаливают, то, если вы хотите добиться результата, нельзя обвинять в этом уругвайца, можно только эмоционально сожалеть о сложившейся ситуации. Как в России не получится - объяснить по понятиям в чем не прав человек и он такой "а, ну, да, я не прав, извините, сделаю". Здесь это не работает. Мне близок подобный менталитет. Игра, вин-вин. Ты не давишь, на тебя не давят. Все счастливы.

Для эмигранта получить ипотеку через банк задача не из простых. Помимо высокой кредитной ставки с вас потребуют подтвердить доход, получаемый в Уругвае, а также нужно отработать достаточное количество времени на одном месте или иметь свой бизнес продолжительное время. В последнее время уругвайские строительные компании стали сами предоставлять рассрочку для покупателей квартир в строящихся домах. Можно заключить договор покупки еще на этапе котлована, внеся вступительный взнос в размере 10-40% от стоимости квартиры, а остальную сумму выплачивать квотами в течение 3-5 лет, без процентов. В этом случае квартира вам обойдется дешевле примерно на 25%, чем если покупать ее в уже построенном здании. К тому же многие такие проекты попадают под закон о развитии жилищного строительства и освобождаются от уплаты налога при покупке, продаже и сдаче в аренду этой недвижимости в течение 10 лет. Покупка таких квартир может быть 1. Хорошим и высокорентабельным объектом для инвестиций. 2. Возможностью приобрести собственное жилье семьям, у которых пока нет больших денежных накоплений, но есть хороший стабильный ежемесячный доход. Купив квартиру на этапе котлована и заплатив 10% от ее стоимости, вы получаете ключи через 12-15 месяцев и погашаете оставшуюся часть стоимости равными ежемесячными квотами в течение 3-5х лет. Если вас интересует подобный вариант приобретения недвижимости в Уругвае, то можете обращаться в телеграм @lusyuy или whatsapp 59894672175 по конкретным вопросам.

Рад представить наше первое видео, интервью с семьей русских эмигрантов, несколько месяцев назад переехавших в Уругвай https://www.youtube.com/watch?v=C4WznYCrfCs

Были времена в Уругвае когда можно было с яндекс карты снимать доллары в отделении банка BROU до 10к за раз. С тех пор многое поменялось и как обычно в худшую сторону. Контроль за движением денежных средств несознательных граждан ужесточился. Не понятно зачем, то ли боятся педотеррористов, то ли рептилоиды по фану решили усложнить и без того не простую жизнь кожаных мешков. Но факт остается фактом. Вчера записывали нового клиента на подачу документов в миграсьен и оказалось, что они поменяли свою систему записи и наряду с новыми вопросами типа "Нет ли у вас родственников в Уругвае" (отсылка к теме о подделке свидетельств о рождении гражданами бссср), "Ваш гендер" появился и не приятный момент. Теперь после оплаты трамите нельзя сразу выбрать место и дату/время подачи документов. Система предлагает подождать рассмотрения. Сотрудник миграсьена видимо теперь вручную проверяет заполненные данные и если ничего не вызывает подозрений то меняет статус заявки и появляется возможность выбрать день подачи. В нашем случае письмо о том, что можно выбрать дату подачи, пришло на следующий день. Те кто уже в Уругвае наверняка столкнулись с особенностями уругвайской бюрократии где часто решение зависит от конкретного чиновника или банковского работника. Поэтому допускаю, что начнут возникать перегибы на местах - будет подвисать рассмотрение заявок или будут требовать какие либо уточнения. Тем кто записывается удаленно нужно знать об этих новых правилах и понимать, что могут возникнуть задержки с получением даты записи. Кроме того миграсьен стал более строг и к тем кто записывает и сопровождает дела по ПМЖ. Поэтому услугу записи на ПМЖ отдельно уже не оказываем, а только в рамках полного сопровождения получения ПМЖ. Записаться на консультацию и договориться о записи/сопровождении получения ПМЖ вы можете с @lusyuy

Расширили географию по подаче документов на ПМЖ и прочим вопросам переезда в Уругвай - аренда/покупка жилья, устройство детей в школы и т.д. Помимо Монтевидео, работаем в Мальдонадо - Пунта дель Эсте, Пириаполис. Основная запись в миграсьен сейчас на конец апреля, но выкинули немного дополнительных номеров на март (один в день). За записью и консультациями обращайтесь к @lusyuy

В местных чатиках начала проскальзывать информация о том что кто-то уже получил ПМЖ за 4 месяца нахождения в Уругвае. Те кто не получил, находясь даже более 4х месяцев немного напряглись. Хочу немного успокоить. Да. Такие случаи быстрого получения есть. Но это единицы из сотен приехавших. Например, из тех кто недавно приехал и с кем мы работаем пока только одному человеку дали за такой короткий срок. Он по профессии моряк и видимо в миграсьене для этих категорий предусмотрена ускоренная выдача ПМЖ, чтобы не оформлять постоянно разрешения на въезд. Нет каких-то волшебных или блатных подач документов. Чем быстрее будет сформирован полный пакет документов тем быстрее и получите ПМЖ. По наблюдениям, скорость получения ПМЖ зависит от источника дохода - быстрее всех получают те кто работает на уругвайские компании, потом ИПшники которые платят налоги, потом рантье или удаленщики со справкой, которые налоги не платят в Уругвае.

В Уругвае, как правило, базовые комфортные условия в своем жилье нужно создавать самостоятельно. Нет центрального отопления, часто отсутствует вентиляция помещений. Готовят в основном на газовых плитах, что быстро повышает уровень СО2 в помещении до неприемлемых значений для хорошего самочувствия и работы мозга. Это особенно важно для тех кто работает по удаленке. Работать в условиях высокого уровня СО2 это боль, прокрастинация и голодная смерть. Датчик СО2 должен быть на рабочем столе у каждого программиста (простите за категоричность). Помимо прокрастинации повышенный уровень СО2 способствует быстрому росту плесени. Если вы не хотите в скором времени разговаривать или играть в шахматы с плесенью, то нужно постоянно проветривать помещение. О чем как раз подскажет датчик СО2. В идеале, проветривать необходимо утром, после готовки и перед сном. В любую погоду. И особенно в условиях повышенной влажности (после чего включать кондюк и/или осушитель воздуха). А дожди иногда могут идти дней десять подряд и помещение напоминает аквариум с влажностью под 100% При этом щели в окнах и дверях забиваются влагой, что еще больше ухудшает вентиляцию. По водонагревательным бакам. Не рекомендую покупать дешевые Bronx. Годные - с медным баком Warners и James. Обязательно выключайте водонагревательные баки когда уходите из квартиры. Бывает коротят и горят. Если потребление энергии большое (пара баков, кондюки, обогреватели, духовка на постоянке) то меняйте в UTE тариф на doble horario. Экономия в год тысяч 30 песо.

Если вы еще не купили машину (а это маст хэв в Уругвае для счастливой жизни) и хочется кайфануть от пляжного отдыха, то  ближайший офигенный пляж не очень далеко от Монтевидео находится в Fortin de Santa Rosa. Добраться можно на автобусах 710 и 711 (по памяти, возможно и другие есть маршруты). Сосны, эвкалипты, белый песок, мало народа. Ехать минут 45. Водителя нужно предупредить заранее, чтобы там остановился. От трассы до пляжа пешком минут 7. Обязательно чекайте ветер, чтобы он сильно не дул с востока и юга, идеальный ветер если есть - северный, с бразилии. Напитки покрепче и прочее лучше везти с собой, магазинов в непосредственной близости нет. Идеальное завершение отдыха - прогулка по побережью до Атлантиды и посещение местной пиццерии. В воскресенье вечером уругвайцы возвращаются с отдыха в Монтевидео,  будут пробки на дорогах и лучше выезжать в другие дни.

Как гласит уругвайская поговорка "Знал бы прикуп - жил бы в Пунта дель Эсте". Несколько раз слышал такие отзывы в духе "были в Пунте, посмотрели на пальцы (скульптура Los Dedos), на пляже ветрено, опасные волны и все дорого". Но не стоит торопиться с выводами. Сам полуостров (район пенинсула) я бы не рассматривал в качестве места для жизни. Высотки, мало зелени, не комфортно, лично для меня . Для комфортной жизни пригодна остальная часть Пунты. Большая часть города застроена частными домами, часто без заборов. За придомовой территорией следят, газоны и деревья ухоженные, все цветет и благоухает. Курорт одним словом. По сравнению с Монтевидео в Пунта дель Эсте - безопаснее и чище на улицах, нет бомжей, настоящий океан без мути рио де ла плата, лучше экология, гораздо менее шумно, вместо платанов - сосны, в магазинах чуть подороже, но можно закупаться в Мальдонадо. В не сезон можно снять в долгий срок квартиру с 2мя спальнями от 800$. В сезон, а сейчас он только начался, гораздо дороже. В общем, если нет жестких требований к образованию детей и тому подобному и хочется немного лакшери, не торопитесь устраивать свою жизнь в Монтевидео, обратите внимание на Пунту.

В Уругвае есть возможность купить недвижимость за криптовалюту через некоторые местные агентства. Выбор недвижимости не очень большой, но важно, что есть такая опция. Возможно крипта скоро останется единственной возможностью выводить деньги из России. Поэтому рекомендую разобраться в этой теме, пригодится. Сама схема вывода денег в крипту проста. Создать кошелек в Metamask или Trust Wallet и пополнить кошелек USDT через онлайн или офлайн обменники. Далее в любой стране мира вы можете свою крипту менять на местную валюту. Также онлайн или офлайн.

Если вам нужно снять жилье на короткий или долгий срок, купить квартиру, дом, виноградник, землю и прочую недвижимость, обращайтесь @lusyuy Проверенные местные риэлторы, помощь с оформлением гарантии для съема жилья, сопровождение сделок по покупке недвижимости.

Пару недель назад открыл себе счет в банке ITAU. Не требуется депозит и нет ежемесячной платы. И этот счет можно открыть по первой седуле. Заказать можно онлайн. Какой-то аттракцион невиданной щедрости. Не какой-то убогий прекс или ока, а полноценный счет. Есть какой-то подвох или нет пока не понятно. Хороший курс обмена бинанс p2p, много предложений. https://www.itau.com.uy/inst/cuentapocket.html Если будете пробовать открыть счет - отпишитесь, удалось или нет.

Музыкальная пауза https://youtu.be/X4P2I4Twi7w