کانال وکیل زُهیر نادعلیزاده

⚖️ اگر در معامله ای که میکنید بجای بخشی از پولتان ملک یا خودرو می دهید ! ✍ زُهیر نادعلی زاده ( وکیل دادگستری ) بارها دیده ام مشاورین املاک در معاملاتی که معامله کننده بجای بخشی از پول معامله یک زمین یا ملک یا ساختمان یا خودرو میدهد در دو مبایعه نامه جداگانه معامله را مینویسند که این کار اشتباه است . اگر واقعا یک معامله است و در عوض بخشی از پول یک مال یا ملکی داده میشود حتما در یک قرارداد بنویسید و در آن ذکر کنید که فلان ملک یا خودرو در ازاء فلان مبلغ از پول معامله داده و بقولی تهاتر شده است . 📞 پاسخگویی : 09113516878 http://instagram.com/dr.ghanoon https://t.me/vakil_zoheir_nadalizadeh

⚖️ ضامن کسی بشوید که کاملا به او اعتماد دارید . ✍ زُهیر نادعلی زاده ( وکیل دادگستری ) ضامن زمانی میتواند از کسی که ضمانتش را کرده پول ( خسارت ) بگیرد که خود ضامن پولی پرداخت کرده باشد و مهمتر اینکه ضامن فقط می تواند به همان میزانی که به بانک ( مضمون له ) پولی پرداخت کرده بعنوان خسارت طرح دعوا در دادگستری کند یعنی مثلا اگر یک میلیون از پول وام صد میلیونی را به بانک بدهد فقط می تواند بهمان میزان پس بگیرد . 📞 پاسخگویی : 09113516878 http://instagram.com/dr.ghanoon https://t.me/vakil_zoheir_nadalizadeh

⚖️ اگر به حساب افراد عادی در سال جمعا بیش از ۲۵۰ میلیون تومان پول واریز شود مشمول مالیات خواهند شد ✍ زُهیر نادعلی زاده ( وکیل دادگستری ) 📞 پاسخگویی : 09113516878 http://instagram.com/dr.ghanoon https://t.me/vakil_zoheir_nadalizadeh

⚖️ اگر چک صیادی ثبت نشود اعتبار دارد ؟ ✍ زُهیر نادعلی زاده ( وکیل دادگستری ) باسلام خدمت همشهریان عزیز سوال میکنند اگر چک صیلدی ثبت نشود اعتبار دارد ؟ بله اگر چک صیادی امضاء بشود ولی ثبت نشود مثل یک چک عادی اعتبار دارد یعنی فقط مزایای چک صیادی را ندارد و مزایای چک صیادی این است که نمیشود مستقیما اجرای چک را بدون دادگاه رفتن خواست و حتما بایستی به دادگاه دادخواست بدهید و طلبتان را از طریق چک اثبات کنید 📞 پاسخگویی : 09113516878 http://instagram.com/dr.ghanoon https://t.me/vakil_zoheir_nadalizadeh

⚖️ آیاصدای ضبط شده ( ویس ) در جلسات دادگاه دلیل قانونی است؟ ✍ زُهیر نادعلی زاده ( وکیل دادگستری ) دلیل یعنی اقرار ، سند ، شاهد و غیره که معمولا به تنهایی میتواند یک ادعایی را ثابت کند ولی یک شبه دلیلی داریم به نام قرینه یا اَماره که به تنهایی نمیتواند جرم یا ادعایی را ثابت کند ولی اگر تعدادش بیشتر شود میتواند به اندازه دلیل ، جرم یا ادعایی را ثابت کند و قاضی را با اوضاع و احوال قرینه قانع کند که به نفع دارنده قرینه ها ، رای صادر کند . صدای ضبط شده نیز یک قرینه است و درکنار اوضاع و احوال دیگر شاید بتواند قاضی را قانع کند . لازم به ذکر است بعضی از قضات ، صدای ضبط شده را برای احراز صت و اصالت و تطبیق به کارشناس ارجاع می دهند . 📞 پاسخگویی : 09113516878 http://instagram.com/dr.ghanoon https://t.me/vakil_zoheir_nadalizadeh ⭕ اگر غیر از این نوار ضبط شده ادله محکمه پسند یا دلیل شرعی و قانونی برای انتساب یک بزه به شخص وجود داشته باشد این نوار ضبط شده می‌تواند در کنار آن دلایل محکمه پسند به قاضی کمک کند. ⭕ علاوه بر این موارد اگر صدای منتسب به شخص، انکار یا تکذیب شود و نتوان پس از انکار انتساب و صدا را به فرد ثابت کرد این صدای ضبط شده از درجه اعتبار حتی با عنوان اماره و قرینه ساقط می‌شود. ✅ دلایل اثبات جرم عبارتند از: اقرار شهادت قسامه و سوگند در موارد مقرر قانونی و علم قاضی. ⭕ در حالت کلی در پرونده های کیفری اماره و نشانه‌ای قوی برای علم قاضی و در پرونده های حقوقی اماره ای قوی در کارشناسی میباشد. ⭕ در برخی موارد ضبط صدای مخاطب بدون مجوز و اطلاع وی یک عمل مجرمانه بوده و تجاوز به حریم خصوصی محسوب شده و پیگرد قانونی دارد.

⚖️ چک بلامحل هنوز زندان دارد بشرطی که شرایطش را داشته باشد . ✍ زُهیر نادعلی زاده ( وکیل دادگستری ) یکی از شرایطش این است که ظرف شش ماه از تاریخ چک برگشت بخورد و ظرف شش ماه از زمان برگشت در دادگاه اقدام کیفری شود . 📞 پاسخگویی ؛ 09113516878 http://instagram.com/dr.ghanoon https://t.me/vakil_zoheir_nadalizadeh

⚖️ هرنوع وکالتنامه ای با فوت وکالت دهنده یاگیرنده از بین می رود ✍ زُهیر نادعلی زاده ( وکیل دادگستری ) اگر بابت خرید ملک یا اتومبیل ، وکالت نامه ای رسمی از کسی میگیرید فقط بسنده به وکالتنامه نکنید چراکه وکالتنامه همانطور که از اسمش پیداست فقط نشاندهنده اینست که وکالت گیرنده می تواند سندی را منتقل کند بنابراین صرف وکالت نامه گرفتن ، نشان دهنده مالکیت شما نیست و حتما در بنگاه املاک یا وکیلتان برایتان قبل از وکالتنامه یک قرارداد تنظیم کند مگر اینکه واقعا منظور از اعطاء وکالت ، فقط حق انتقال به دیگران باشد . البته ناگفته نماند قضات از طریق قرائنی میتوانند متوجه شوند که وکالت به چه منظور بوده است مثلا اگر وکالت گیرنده مبالغ متناسبی را به وکالت دهنده داده باشد و از سر سهل انگاری قراردادی تنظیم نشده باشد قاضی متوجه میشود که آن وکالتنامه ساده نیست و پشتوانه و نشان دهنده خرید و فروش است

⚖️ بدون گواهینامه ، رانندگی کردن جرم است ولی اگر کسی بدون گواهینامه کسی را در تصادف بکشد قتل عمد محسوب نخواهد شد . ضمنا شرکت بیمه ، دیه کسی را که بدون گواهینامه منجر به تصادف و جرح کسی شده نمیپردازد . ✍ زُهیر نادعلی زاده ( وکیل دادگستری ) 📞 پاسخگو : 09113516878 http://instagram.com/dr.ghanoon https://t.me/vakil_zoheir_nadalizadeh