DvoretskyDmitry

Вчера заехали проведать вот такой дом 2022 года постройки, за базу был взят типовой проект к которому потом можно пристроить гараж, но так как стройка планировалась сразу вся, мы объединили проекты, сделали общий плитный фундамент и построили :) так же тут предусмотрена ступенька на фундаменте для последующей облицовки кирпичом. Что круто - по сути это типовой проект нашего шоу-рума с увеличенной гостиной, без второго света - там еще одна комната и гаражом! Кстати - благодаря гаражу, бойлерную разместили именно в нем и на ее месте в самом доме теперь можно сделать еще одну комнату, кабинет или сауну или кладовочку, в общем вариантов для маневра становится больше 💪

Вчера закончили вот такую красоту 😍 тут до нас уже был готов наикривейший фундамент, но стены мы возводили уже по ровной концепции, т.е. внутри дом уже с ровными углами :) Что будет с фундаментом-при его отделке нужно будет утеплителем или обрешеткой вывести параллель со стенами, сделать отлив, так как цоколь будет выступать за стены и будет все равно! (Но тут не призыв делать кривые фундаменты, тут про то, что начальные ошибки в пользу экономии приводят к удорожанию на конечных этапах)

Держим руку на пульсе, валюты снова растут, поставщики так же как и мы пытаются сдержать цены, но есть и позиции зависящие от курса, обновляем прайс-листы. Кого это уже не каснется или затронет в минимальной степени, а это тех, с кем мы уже заключили договора на стройку ;) Первая очередь практически заполнена, начинаем готовится к формированию второй очереди. П.с.: и как всегда - самое бюджетное строительство именно сейчас, чем дольше ждать, тем меньше вероятности, что вообще что-то построите. Пишите! П.с.с.: с 15 числа стоимость проектирования 700₽/м2 еще можно успеть заключиться по старой цене;)

Сочи парк :) тут уже в отличие от скайпарка на горках мы покатались :) после них такая легкость в походке 😂🤣😆 в общем круто! Немного страшно кататься с техническим образованием 🤣 но адреналинчика получили норм 👌

Что новенького: начинаем разработку плана межевания и подбор домов с посадкой на новом месте! Это под Домодедово, д.Битягово :) Тут будет 6 участков от 9 до 12 соток, по мере появления концепции будем выкладывать информацию. А кому нужен дом в черте города Домодедово уже сейчас - остался последний дом 🏡 сроки полной сдачи уже в этом году, в некоторых домах уже идет внутренняя отделка по согласованному ТЗ 🤗 За информацией пишите в комменты, пришлем планировки и стоимость 🏦

Заехали в СкайПарк :) это огнище! Не думал, что мне так захватит прогулка от горы к горе по мосту :) это тааааак красиво! Обратный путь на видео ;)

А в телеграмме без музыки 🥹 Уехали в Сочи :) раз в пол года у нас трех разовое питание 🍽️ и сон после обеда 🤣 и ходим мы пипец как много везде и пешком 💪

Куда мы уже заезжаем - туда где открыты дороги для тяжелой техники и готов фундамент, может быть стены или любое другое основание. Земля сейчас мягкая и мокрая, еще немного и она подсохнет, но пока на этап фундамента заезды готовим и ждём погоду. Какие новости - блоки и арматура растут в цене, остальные материалы начинают нас готовить к подорожаниям в рассылках. В 2022 году мы перешли на несколько производителей Блока с целью фиксации стоимости договора для наших клиентов, на текущий момент это цена 5950₽/м3, сегодня первая поставка этого сезона и некоторые производители уже не проходят по бюджету. Как-то один менеджер крупного завода в момент поднятия отпускных цен, мне сказал - «поднимай цены и для тех с кем заключился, они найдут деньги», вместо этого мы придумали решение, которое позволило нам сохранять стоимость увеличив вариативность, я считаю очень важным в текущее время держать свои договоренности и работать в долгосрок, чем ежесекундная нажива. П.с.: за проектированием и строительством пишите!

Строим из камней. 🤗

Моральная подготовка перед началом строительного сезона :)

Промежуточный облет :) Обычно на этом этапе вместо того, чтобы получить удовольствие от конструкций многие пишут про мусор 🗑️ да, он есть, многое еще из под снега вылезли остатки от каменьщиков и по окончании работ все будет чисто ;) Обратите внимание на дома вокруг, по такому проекту на этом поле продавец застраивал дома и по классике, так как это на продажу, их качество черновой сборки очень сомнительное, ранее делал небольшой обзор одного из них. Нашему клиенту повезло, он поймал бракодельство местных на этапе фундамента (диагональ до 14см ушла) стены и кровлю уже делаем мы, поправили геометрию, выдержали свои стандарты, дом будет самым лучшим! На текущий момент уже завезли черепичку, начинаем укрывать кровлю 🤗

Ну что: зашли, первые три зала посвящены плитке и плитке и плитке, даже чуть расстроились, но потом пошли в часть сити хол и там уже было по интереснее :) но в целом по общестрою там не особо интересно было, производителей используемые нами материалов почти не было… Нашли Питерские мансардные окна :) и систему для объединения вентиляции в один ПВХ вент грибок :) только ставится она на этапе монтажа вентиляции ;) в целом народу очень много, парковка занята вся вообще

Едем на Мосбилд в крокус экспо! (Это на МКАД который) сегодня 29.03.2023 - пишите, можем найтись и пообщаться 🤗

Приехали на замер по кадастру :) надеюсь что есть еще дорога ))) пока пеший проход под вопросом :)

Понедельник! Погнали! 1. Взяли в расчет вентиляцию дома 2. Заключили за выходные 2 договора на стройку 3. Поздравили коллегу с Днем Рождения 🎉 4. Сняли ролик :) 5. Заезжаем на кровлю! 6. Два замера 7. В дороге готовлю расчеты, двигаюсь вместе с менеджерами :) нужно держать квалификацию 8. Задача главная - вернуться ночевать домой ))

Жирное фото ))) до полудня в офисе, днем забрал деток, сгоняли поглядели на пауков и скорпионов )) у нас в городе гастролирующий террариум и домой, за работу! Вполне уютно получается, старший делает рядом уроки, примерно по три часа уходит на 10минутные примеры и сейчас я буду играть в киберпанк 2077 очень хочется кого-то прибить и в игре это можно делать сколько угодно 🤣 Выходные расписаны все с утра до ночи, движ мощный, нужно генератор силы, немного постболезненный отходняк, все идет через силу… но ни чего, скоро будет перерывчик на пару недель 🤗🍾☀️ П.с.: желаю Вам суперских выходных!

Когда нужно смотреть участки для покупки? 🤣

Весна!!!

Сегодня продолжаем маньячить, в добром смысле :) 1. Расчеты и договора 2. Планерка, обсудили грядущие стройки, стартуем с 8ми объектов в конце апреля и 9-й как только даст снег 3. Сняли небольшое видео, монтируем, посмотрим что вышло 4. Проанализировали свои проекты и наполнение, многое изменилось и улучшилось, поглядели коллег по цеху, с чуть меньшим наполнением, но уже со стоимостью от 1000₽/м2, будем поднимать стоимость проектирования до 700₽/м2 в ближайшее время (пока еще можно успеть заключить договор по 600₽/м2) растим ценность инженеров! 5. Нам нужны ответственные коллеги в команду: прораб и менеджер по расчетам стоимости строительства и закупочных ведомостей. Если это похоже на тебя, пиши в комменты, пришлю ссылку на вакансию и задания :)