چاپار کانادا

این موسیقی حال غریبی دارد. ▪️در اینستاگرام همراه ما باشید. ▪️https://www.instagram.com/chappar.canada?igsh=YmRtenltbzFuNmk3&utm_source=qr 💥چاپار، مرجع اطلاع رسانی ایرانیان در کانادا 🆔@chappar_ca

حراج کریسمسی بزرگ لوازم آرایشی و بهداشتی لیزا صدها برند،‌ تا هشتاد درصد تخفیف لوازم آرایش، عطر، لوازم بهداشتی، کیف و عینک ▪️Lisa cosmetics warehouse sale ▪️November-December 2025 ٔNovember 15, 16, 17, 21,22,23,24, 28,29,30 December 1, 5,6,7 Mon& Friday: 10 am-8pm Sat: 9am-6pm Sun:10am-6pm ▪️135 commerce Valley Drive East, Markham lisacosmetics.com ▪️در اینستاگرام همراه ما باشید. ▪️https://www.instagram.com/chappar.canada?igsh=YmRtenltbzFuNmk3&utm_source=qr 💥چاپار، مرجع اطلاع رسانی ایرانیان در کانادا 🆔@chappar_ca

صبح است و هوا و‌ نفس دلکش پاییز من هستم و‌ یک سینهٔ از مهر تو لبریز ▪️در اینستاگرام همراه ما باشید. ▪️https://www.instagram.com/chappar.canada?igsh=YmRtenltbzFuNmk3&utm_source=qr 💥چاپار، مرجع اطلاع رسانی ایرانیان در کانادا 🆔@chappar_ca

به گزارش اداره آمار کانادا، در سال 2024 بیشتر از چهل درصد تولدها در کانادا از مادران غیرکانادایی بوده است. داده‌های جدید اداره آمار کانادا نشان می‌دهد مادران متولد خارج از کانادا نقش مهم و تعیین‌کننده‌ای در تعداد تولدهای سالانه کشور دارند؛ به‌طوری‌که بدون آن‌ها، تعداد تولدها از سال ۲۰۱۰ تا امروز به‌طور محسوسی کاهش پیدا می‌کرد.طبق یک مطالعه جدید که پنج‌شنبه منتشر شد، در سال ۲۰۲۴ بیش از ۴۰٪ نوزادان از مادرانی به دنیا آمده‌اند که خودشان در کانادا به دنیا نشده بودند. این رقم در سال ۱۹۹۷ فقط ۲۲.۵٪ بود. همچنین در سال ۲۰۲۴،حدود ۵۷٪ از مادران جدید بالای ۴۰ سال، متولد خارج از کانادا بوده‌اند. «کلودین پروونشر» نویسنده گزارش می‌گوید: تعداد سالانه تولد از مادران متولد خارج از کشور، از ۷۸٬۷۸۵ در سال ۱۹۹۷ به ۱۵۴٬۶۸۷ در سال ۲۰۲۴ افزایش یافت. بزرگ‌ترین استثنا این روند، بازه سال‌های ۲۰۱۹ تا ۲۰۲۰ بود؛ زمانی که این عدد با کاهش ۲.۳٪ روبه‌رو شد. این افت با نخستین سال پاندمی کووید–۱۹ هم‌زمان بود؛ سالی که کمترین رشد جمعیت از سال ۱۹۴۵ به بعد ثبت شد. اما از سال ۲۰۲۲ تا ۲۰۲۴، با ورود گسترده مهاجران به کشور، تعداد تولدهای مادران متولد خارج دوباره بالا رفت: افزایش ۳.۴٪ در ۲۰۲۲، افزایش ۸.۹٪ در ۲۰۲۳، افزایش ۱۱.۷٪ در ۲۰۲۴ مطالعه همچنین اشاره می‌کند که روند تولدهای مادران متولد کانادا متفاوت بوده است. پس از یک دوره کاهش تقریباً مداوم تعداد تولدها تا سال ۲۰۰۲ (۲۴۷٬۷۹۲ تولد)، دوره رشد جدیدی آغاز شد که تا سال ۲۰۰۹ (۲۸۱٬۳۰۹ تولد) ادامه یافت. این افزایش همزمان بود با تصمیم دولت فدرال برای افزایش مرخصی والدین و افزودن ۲۵ هفته مرخصی والدین به ۱۰ هفته قبلی (جمعاً ۵۰ هفته مرخصی شامل مرخصی زایمان). https://www.ctvnews.ca/canada/article/more-than-40-of-canadian-births-had-foreign-born-mothers-in-2024-statcan/ ▪️در اینستاگرام همراه ما باشید. ▪️https://www.instagram.com/chappar.canada?igsh=YmRtenltbzFuNmk3&utm_source=qr 💥چاپار، مرجع اطلاع رسانی ایرانیان در کانادا 🆔@chappar_ca

هانا مهرگان، ایرانی ساکن مونترال بعنوان نماینده کانادا در مسابقات 2025 میامی،‌ ملکه بین‌المللی فیتنس دنیا شد. https://montreal.citynews.ca/2025/11/12/iran-montreal-miss-fitness-world-2025/?utm_source ▪️در اینستاگرام همراه ما باشید. ▪️https://www.instagram.com/chappar.canada?igsh=YmRtenltbzFuNmk3&utm_source=qr 💥چاپار، مرجع اطلاع رسانی ایرانیان در کانادا 🆔@chappar_ca

▪️خريد و فروش طلا، جواهر، شمش و نقره ▪️خرید و فروش سکه بهار آزادی، امامی، نیم سکه و ربع سکه به دلار کانادا ▪️تعمیرات و ساخت طلا پذیرفته می‌شود ▪️فروش اقساطی طلا و جواهر بدون بهره ▪️تحویل سکه های ایران شما در کانادا ▪️Phone: +1(416)828-3908 ▪️Address: 6083 Yonge St, North York, ON M2M 3W2 ▪️براى بازديد از طلاهاى بدون اجرت عضو كانال تلگرامى ما شوید. ▪️Telegram: @taitookjewellrytoronto ▪️Website: https://taitook.ca ما را در اینستاگرام دنبال کنید: ▪️https://www.instagram.com/taitookjewelrytoronto?igsh=bDF2ejcwbXVmcDk%3D&utm_source=qr 💥چاپار، مرجع اطلاع رسانی ایرانیان در کانادا 🆔@chappar_ca

شهر الورا،‌یکی از زیباترین شهرهای کانادا در فصل تعطیلات کریسمس است. این شهر خیلی از تورنتو دور نیست و می تواند یک آخرهفته زیبا را برایتان به ارمغان بیاورد. برخی از دیدنی های کریسمسی الورا به شرح زیر است: بازار کریسمس Elora (Elora Christmas Market) بازار کریسمسی Downtown Elora در مرکز شهر برگزار می‌شود و پر از چاله‌های چوبی (chalets) است که با دکور چوبی و تزیینات جشن تزئین شده‌اند. در طول بازار، شهر با ۸۸٬۰۰۰ چراغ LED صرفه‌جویی‌انرژی نورپردازی شده که فضای بسیار رمانتیک و روشن به شهر می‌بخشد. بیش از ۱۵۰ درخت کریسمس تزئین‌شده در بخش‌های مختلف شهر دیده می‌شوند، و یک درخت کریسمس ۳۵ فوتی (کمی بیشتر از ۱۰ متر) در مرکز بازار قرار دارد. نورپردازی ساختمان‌های تاریخی ساختمان‌های تاریخی در مرکز الورا (مثل خانه Dalby، The Badley، Mrs. Greenway و سینمای Gorge) با چراغ‌های کریسمسی تزئین شده‌اند که بسیار زیبا و چشم‌نواز است. این نورپردازی باعث می‌شود که غرفه های بازار و کوچه‌های سنگ‌فرش‌شده خیلی حس «روستای کریسمسی» را القا کنند. درخت کریسمس زنده (Living Christmas Tree) در مرکز بازار، یک درخت واقعی بزرگ (ریشه‌دار) قرار دارد که چراغ‌ها روی آن زده شده‌اند و ستاره بزرگی بالای آن قرار دارد. این درخت نقطه تمرکزی برای عکس گرفتن، جمع شدن مردم و مراسم شاد کریسمسی است. میزهای آتش فضای باز (Plein-Air Fire Tables) در بازار کریسمس، «میزهای آتش بیرونی» (fire tables) وجود دارند که افراد می‌توانند دور آن بنشینند، سینمای کلاسیک و فیلم‌های کریسمس سینمای تاریخی Gorge Cinema (یکی از قدیمی‌ترین سینماهای فعال منطقه) در زمان بازار کریسمس فیلم‌های کلاسیک تعطیلات را به نمایش می‌گذارد. این باعث می‌شود که بازدیدکنندگان بتوانند بعد از قدم‌زنی در چراغ‌ها، وارد سینما شده و یک تجربه جشن‌وار‌تر داشته باشند. اجرای موسیقی زنده و فعالیت‌های جشن در آخر هفته‌ها، خوانندگان محلی و اجراهای موسیقی تعطیلات در اطراف درخت کریسمس و بازار اجرا می‌شوند. همچنین غرفه‌های فروش محصولات هنری، تزئینی و محلی در کلبه‌های چوبی بازار راه‌اندازی شده‌اند، که هدیه‌های دست‌ساز کریسمسی زیادی دارد. رژه بابانوئل (Santa Claus Parade) باشگاه Lions الورا رژه‌ی بابانوئل دارد: این رژه با چراغ‌های روشن از خیابان‌های مرکزی شهر عبور می‌کند. این رژه یکی از نقاط برجسته فصلی است که به فضای کریسمسی شهر حس جشن و اجتماع محلی می‌دهد. بازار هنرمندان کریسمسی (“Inspired Artisan’s Christmas Market”) یک بازار هنری مخصوص تعطیلات در مکان Legion الورا وجود دارد که آثار دست‌ساز محلی را به فروش می‌رساند: زیورآلات، شمع، آثار هنری و هدیه‌های کریسمسی. این بازار فرصت خوبی برای خرید هدیه محلی و تزئینی است و در جو تزیین‌شده‌ی کریسمسی شهر برگزار می‌شود. کارگاه هنری نور کریسمس در Elora Centre for the Arts کارگاه «Silent Illumination» با Rick Worthington برگزار می‌شود: شرکت‌کنندگان نقاشی‌ای از نورهای زمستانی و چراغ‌های کریسمسی شهر خلق می‌کنند. https://www.blogto.com/sponsored/2024/12/elora-christmas-market-ontario/?utm_source ▪️در اینستاگرام همراه ما باشید. ▪️https://www.instagram.com/chappar.canada?igsh=YmRtenltbzFuNmk3&utm_source=qr 💥چاپار، مرجع اطلاع رسانی ایرانیان در کانادا 🆔@chappar_ca

سه شهر استان انتاریو در کانادا در کاهش قیمت اجاره مسکن رکورد زده‌اند و پیشتاز کاهش اجاره در سراسر کشور هستند. با وجود اینکه انتاریو چهار مورد از ده شهر گران‌قیمت کانادا برای اجاره آپارتمان یک‌خوابه را در خود دارد، گزارش جدید شرایط سختی را برای مالکان مسکن نشان می‌دهد، زیرا در برخی بازارها، قیمت اجاره با سرعتی فراتر از سایر نقاط کانادا کاهش یافته است. طبق تازه‌ترین گزارش ملی اجاره از Zumper، کاهش قابل توجه سالانه قیمت واحدهای یک‌خوابه در تورنتو، بری، و لندن مشاهده شده است. تورنتو بیشترین کاهش سالانه قیمت اجاره واحدهای یک‌خوابه را تجربه کرده است؛ اجاره این واحدها ۹.۶٪ نسبت به سال قبل کاهش یافته و به ۲,۱۷۰ دلار رسیده است. همچنین تورنتو شاهد بیشترین کاهش در اجاره واحدهای دوخوابه در سراسر کانادا بوده و متوسط اجاره این واحدها ۱۱٪ کاهش یافته و به ۲,۷۶۰ دلار رسیده است. با این حال، حتی پس از این کاهش‌های چشمگیر، تورنتو همچنان سومین شهر گران‌قیمت کانادا برای اجاره واحد یک‌خوابه باقی مانده و پس از ونکوور و یکی از حومه‌های آن، برنابی، در رتبه‌های اول و دوم قرار دارد. دو شهر دیگر در انتاریو نیز در رتبه‌های دوم و سوم کاهش سالانه اجاره قرار گرفته‌اند. شهر بری در رتبه دوم کاهش سالانه اجاره آپارتمان‌های یک‌خوابه در سراسر کانادا قرار گرفته است، با کاهش ۸.۲٪ نسبت به سال گذشته که متوسط اجاره را به ۱,۸۰۰ دلار در ماه رسانده است. متوسط اجاره واحدهای دوخوابه در بری حتی بیش‌تر کاهش یافته و با کاهش ۹.۱٪ نسبت به سال قبل، به ۲,۰۰۰ دلار در ماه رسیده است. https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2025/11/rent-prices-declining-3-ontario-cities/ ▪️در اینستاگرام همراه ما باشید. ▪️https://www.instagram.com/chappar.canada?igsh=YmRtenltbzFuNmk3&utm_source=qr 💥چاپار، مرجع اطلاع رسانی ایرانیان در کانادا 🆔@chappar_ca

باد صبا (The Lovers' Wind) فیلم مستندی درباره طبیعت و مردم ایران ساخته آلبرت لاموریس در سال 1347 خورشیدی است. فیلمی نوستالژیک با گویندگی منوچهر انور و مدّت آن 70 دقیقه است. آلبرت لاموریس کارگردان فیلم، در حین فیلمبرداری از سد کرج در اطراف تهران به دلیل نقص فنی بالگرد ، کشته شد. این فیلم در سال 1978 نامزد جایزه اسکار بهترین مستند شد. حدود 85 درصد از فیلم از بالگرد فیلمبرداری شده‌ است. https://youtu.be/_a8JxuQajjs?si=TVHA9fmJtY23R7BO ▪️در اینستاگرام همراه ما باشید. ▪️https://www.instagram.com/chappar.canada?igsh=YmRtenltbzFuNmk3&utm_source=qr 💥چاپار، مرجع اطلاع رسانی ایرانیان در کانادا 🆔@chappar_ca

ساخت یک کارخانه بسیار بزرگ فولکس‌واگن در انتاریو آغاز شده که ممکن است روح تازه ای به صنعت خودروسازی منطقه بدهد، درحالیکه تعرفه‌های تجاری آمریکا بحران شدید را در کانادا ایجاد کرده است. محوطه ۳۵۰ جریبی محل احداث تأسیسات ۷ میلیارد دلاری PowerCo فولکس‌واگن در شهر سنت‌توماسِ انتاریو قرار دارد، و در مراسم رسمی کلنگ‌زنی، عملیات ساخت کارخانه عظیم تولید باتری خودروهای برقی آغاز شد.کلنگ‌زنی ۲۸ اکتبر—که شامل نخستین بتن‌ریزی‌های سازه هم بود—اولین گام مهم در مسیر این کارخانه تا تکمیل پیش‌بینی‌شده در سال ۲۰۲۷ محسوب می‌شود. «فرانک بلوامه، مدیرعامل PowerCo SE، مراسم کلنگ‌زنی ماه اکتبر را “یک نقطه عطف بزرگ” توصیف کرد و گفت این پروژه قرار است “کانادا را در خط مقدم تولید نوآورانه باتری خودروهای برقی” قرار دهد. ساخت این کارخانه نخستین بار در مارچ ۲۰۲۳ اعلام شد که به‌عنوان بزرگ‌ترین کارخانه باتری خودروهای برقی در کانادا معرفی می‌شود. همچنین این پروژه، سومین پروژه بزرگ PowerCo (زیرمجموعه گروه فولکس‌واگن) در سطح جهان است. تأسیسات تکمیل‌شده — که قرار است کمتر از دو سال دیگر افتتاح شود — پایگاه اصلی فناوری پیشرفته باتری PowerCo در آمریکای شمالی خواهد بود https://www.blogto.com/city/2025/11/gigafactory-volkswagen-ontario/ ▪️در اینستاگرام همراه ما باشید. ▪️https://www.instagram.com/chappar.canada?igsh=YmRtenltbzFuNmk3&utm_source=qr 💥چاپار، مرجع اطلاع رسانی ایرانیان در کانادا 🆔@chappar_ca

فردا در سینماهای سینه پلکس فیلم رایگان ببینید ▪️از ساعت ۹ صبح روز ۱۵ نوامبر، سینپلکس برای جشن «روز اجتماعی» (Community Day) فیلم‌های رایگان و خوراکی‌های ۳ دلاری ارائه می‌کند. در طول این روز، از هر ۱ دلار خرج‌شده برای خوراکی‌ها، ۱ دلار به سازمان اجتماعی BGC Canada اهدا می‌شود تا فضاهای حمایتی و امن برای کودکان و نوجوانان در ساعات خارج از مدرسه فراهم کند. همچنین، شرکت‌کنندگانی که زودتر برسند یک کارت بازی دریافت می‌کنند تا بتوانند به مدت ۳۰ دقیقه به رایگان بازی‌های مرکز سرگرمی XSCAPE را تجربه کنند. فیلمها عمدتا برا گروه کودکان است و جزییات آنها را می توانید در لینک زیر ببینید. ▪️https://nowtoronto.com/news/cineplex-is-offering-free-movies-this-weekend ▪️در اینستاگرام همراه ما باشید. ▪️https://www.instagram.com/chappar.canada?igsh=YmRtenltbzFuNmk3&utm_source=qr 💥چاپار، مرجع اطلاع رسانی ایرانیان در کانادا 🆔@chappar_ca

فردا روز افتتاحیه حراج لیزا در مارکهام است و احتمالا خیلی شلوغ خواهد بود. حراج کریسمسی بزرگ لوازم آرایشی و بهداشتی لیزا صدها برند،‌ تا هشتاد درصد تخفیف لوازم آرایش، عطر، لوازم بهداشتی، کیف و عینک ▪️Lisa cosmetics warehouse sale ▪️November-December 2025 ٔNovember 15, 16, 17, 21,22,23,24, 28,29,30 December 1, 5,6,7 Mon& Friday: 10 am-8pm Sat: 9am-6pm Sun:10am-6pm ▪️135 commerce Valley Drive East, Markham lisacosmetics.com ▪️در اینستاگرام همراه ما باشید. ▪️https://www.instagram.com/chappar.canada?igsh=YmRtenltbzFuNmk3&utm_source=qr 💥چاپار، مرجع اطلاع رسانی ایرانیان در کانادا 🆔@chappar_ca

شهر اوکویل در نزدیکی تورنتو برای ایام تعطیلات برنامه های متنوعی را برگذار می کند. یکی از پارکهای شهر با چراغهای بسیار زیادی نورپردازی شده و یک دهکده کریسمسی را ایجاد کرده است. برنامه های دیگری نیز در حاشیه نورپردازی ها اجرا می شوند. برای کسب اطلاعات بیشتر به لینک زیر مراجعه کنید: ▪️Holiday Lights by the Lake – December 1 – February 2026 ▪️Downtown Oakville’s Hometown Holiday Cheer – November 29, December 6, 13, 20 from 12:00-4:00 p.m. ▪️Holiday Magic at the Oakville Museum ▪️Winter Craft & Tour – November 28, 29, December 30 ▪️Christmas Tour & Treat – December 6 https://visitoakville.com/2025/10/discover-the-magic-of-oakville-this-holiday-season/#:~:text=Holiday%20Lights%20by%20the%20Lake,runs%20throughout%20the%20festive%20season. ▪️در اینستاگرام همراه ما باشید. ▪️https://www.instagram.com/chappar.canada?igsh=YmRtenltbzFuNmk3&utm_source=qr 💥چاپار، مرجع اطلاع رسانی ایرانیان در کانادا 🆔@chappar_ca

در دنیای نور و موسیقی ویوالدی غرق شوید.این برنامه در کلیسای knox presbyterian در داون تاون تورنتو شماره 630 اسپاداینا اجرا می شود. برای کسب اطلاعات بیشتر به لینک زیر مراجعه کنید. https://eonariumexperiences.com/toronto/enlightenment/?utm_source=google&utm_medium=sc_nbrand&utm_campaign=468528_yyz&utm_content=776672220845&utm_term=vivaldi%20light%20show_e&gad_source=1&gad_campaignid=23064689031&gbraid=0AAAAADGO9U-7cVMr-oqmrkTwnp3HlXeXy&gclid=EAIaIQobChMIwLmyhdDykAMVsHR_AB2rqCYWEAAYASAAEgKKVPD_BwE ▪️ فروش ویژه جواهری تایتوک، ▪️خريد و فروش طلا، جواهر، شمش و نقره ▪️خرید و فروش سکه بهار آزادی، امامی، نیم سکه و ربع سکه به دلار کانادا ▪️تعمیرات و ساخت طلا پذیرفته می‌شود ▪️Phone: +1(416)828-3908 ▪️Address: 6083 Yonge St, North York, ON M2M 3W2 ▪️Instagram: https://www.instagram.com/taitookjewelrytoronto?igsh=bDF2ejcwbXVmcDk%3D&utm_source=qr مسئولیت تمام اخبار برعهده تیم چاپار است و آگهی دهندگان هیچ مسئولیتی ندارند. 💥چاپار، مرجع اطلاع رسانی ایرانیان در کانادا 🆔@chappar_ca

در مجلس سنای کانادا طرحی با عنوان Bill S‑206 با عنوان «قانون ایجاد چارچوب ملی برای درآمد پایه قابل‌زیستی تضمینی» مطرح شده است. طرح S-206 توسط Kim Pate، سناتور، ارائه شده و در سنای کانادا برای بررسی ارسال شده است. هدف این طرح الزام وزارت دارایی کانادا به تدوین یک چارچوب ملی برای برنامه «درآمد پایه قابل‌زیستی تضمینی» برای افراد بالای ۱۷ سال در سراسر کشور است. این چارچوب باید شامل موارد زیر باشد: تعیین مبلغی که در هر منطقه “قابل زیست” است، تضمین ارائه خدمات مکمل (مانند بهداشت، آموزش، مسکن)، و اطمینان از اینکه شرکت در آموزش یا بازار کار شرط دریافت نیست. طرح در سنای کانادا «خواندن دوم» (Second Reading) را گذرانده و به کمیته ارجاع شده است. این طرح که در ۲۸ مه ۲۰۲۵ ارائه شد، خواستار ایجاد یک چارچوب ملی برای درآمد پایه قابل‌زیستی تضمینی برای همه افراد بالای ۱۷ سال در کانادا است. طبق این قانون، «قابل‌زیستی» به معنی داشتن کافی برای تأمین غذا، مسکن، پوشاک، حمل‌ونقل و سایر نیازهای اساسی است و دریافت‌کنندگان نیازی به شرکت در آموزش یا اشتغال ندارند. این طرح همچنین تضمین می‌کند که حمایت‌های حیاتی مرتبط با معلولیت و بهداشت همچنان برقرار بمانند. https://www.theenergymix.com/basic-income-bill-advances-a-radical-nonradical-idea-for-local-climate-resilience/?utm_source ▪️در اینستاگرام همراه ما باشید. ▪️https://www.instagram.com/chappar.canada?igsh=YmRtenltbzFuNmk3&utm_source=qr 💥چاپار، مرجع اطلاع رسانی ایرانیان در کانادا 🆔@chappar_ca

Enjoy Night 🌙 ▪️در اینستاگرام همراه ما باشید ▪️https://www.instagram.com/chappar.canada?igsh=YmRtenltbzFuNmk3&utm_source=qr 💥چاپار، مرجع اطلاع رسانی ایرانیان در کانادا 🆔@chappar_ca

جلد The Economist: The World Ahead 2026 پیامی کلیدی درباره وضعیت جهانی و ریسک‌های اقتصادی و ژئوپلیتیکی سال آینده دارد: کشورهای ثروتمند در حال زندگی فراتر از توان مالی خود هستند: بدهی‌ها و کسری بودجه بالا می‌تواند اقتصاد جهانی را در معرض بحران اوراق قرضه قرار دهد. بحران‌های مالی بالقوه: هشدار به بازارهای مالی که ممکن است افزایش نرخ بهره و بدهی‌های انباشته باعث مشکلات جدی شود. توازن قدرت جهانی: نقش آمریکا، چین و روسیه در معماری ژئوپلیتیک آینده برجسته شده است و نشان‌دهنده رقابت‌های استراتژیک و تأثیرات جهانی آن است. پیام روی جلد: طراحی ترکیبی از نمادهای اقتصادی و ژئوپلیتیکی است که نشان می‌دهد جهان در آستانهٔ تصمیمات مهم و تغییرات کلیدی است. ▪️در اینستاگرام همراه ما باشید. ▪️https://www.instagram.com/chappar.canada?igsh=YmRtenltbzFuNmk3&utm_source=qr 💥چاپار، مرجع اطلاع رسانی ایرانیان در کانادا 🆔@chappar_ca

طبق یک مطالعه از برنامه آمار مسکن کانادا (Canadian Housing Statistics Program)، بیش از نیمی (۵۵٫۲٪) از کاندوهای تورنتو که بین سال‌های ۲۰۱۶ تا ۲۰۲۰ ساخته شده اند، تا سال ۲۰۲۰ به عنوان دارایی سرمایه‌ای استفاده می‌شدند. کاندوهای نوساز اغلب بسیار کوچک و دارای نقشه های نامناسب هستند بگونه ای که مستاجران ترجیح می دهند در آپارتمانهای قدیمی تر اما بزرگ و خوش نقشه زندگی کنند. این داده‌ها نشان می‌دهد که کاندوهای نوساز بیشتر برای سرمایه‌گذاری ساخته می‌شوند تا سکونت واقعی، و همین باعث می‌شود اجاره‌نشین‌ها به سمت خانه‌ها یا کاندوهای قدیمی‌تر و بزرگ‌تر گرایش داشته باشند. به گفتهٔ دیوید فِلِمینگ، مشاور املاک و بلاگر حوزهٔ مسکن در منطقهٔ تورنتو، اینکه آپارتمان‌ها بیش‌تر به‌عنوان سرمایه‌گذاری دیده می‌شوند تا خانه‌ای برای زندگی واقعی، یکی از دلایل اصلی طراحی‌های نامناسب و کوچک واحدها است. طبق آمار Statistics Canada، کاندوهای تورنتو که بین سال‌های ۲۰۱۶ تا ۲۰۲۰ ساخته شده‌اند، از نظر اندازه، حدود ۴۰۰ فوت مربع کوچک‌تر از کاندوهای ساخته شده بین سال‌های ۱۹۷۱ تا ۱۹۹۰ هستند. طبق گزارشی از Canada Mortgage and Housing Corporation (CMHC) در ماه ژوئیه، واحدهای اجاره‌ای تازه‌ساخته (purpose-built) مدت بیشتری طول می‌کشد تا اجاره داده شوند. گرچه داده‌های CMHC نشان می‌دهد که قیمت اجاره در ساختمان‌های قدیمی‌تر در حال نزدیک شدن به واحدهای جدید است، اما قابلیت پرداخت در بازارهای گران و پرتقاضا به‌قدری کاهش یافته که بسیاری از مستأجران به خاطر صرفه‌جویی، سراغ ساختمان‌های قدیمی‌تر می‌روند. https://www.cbc.ca/news/canada/toronto/toronto-renters-new-condos-9.6968060 ▪️در اینستاگرام همراه ما باشید. ▪️https://www.instagram.com/chappar.canada?igsh=YmRtenltbzFuNmk3&utm_source=qr 💥چاپار، مرجع اطلاع رسانی ایرانیان در کانادا 🆔@chappar_ca