◻️ کاداستر

پنل فروش ممبر و فالور ممبروان😍 ۱_استارت کن ▶️ ۲_زیر مجموعه اضافه کن👬 ۳_رایگان شارژ بگیرو خرید کن😉 #هیدن_برای_تمام_امار_ها ممبر کانال فقط ۵۰۰۰ هزار تمن ممبر گروه فقط ۶۰۰۰ هزار تمن ممبر اقتصادی فقط و فقط.۴۵۰۰ تمن😱 استارت انی😃 @Ozv_memberone_bot بدون شک برای هر سفارش هدیه دریافت میکنید

سلام دوستان اگر مطلبی در مورد سامانه شمیم دارین بفرستین ممنون میشم🌹🌹

سلام به همه همکاران عزیز همه مشکلاتی که شما عنوان کردید دغدغه خاطر ما هم هست ولی گوش شنوا کجاست ،هر ماه یک ورژن آنهم با کلی مشکلات وبدون اطلاع رسانی واقعا برای همه همکاران نقشه بردار یک دردسر بزرگی هست وهیچکس هم زبان تشکر نداره فقط از نقشه برداران طلبکار هستند به امید روزی که سرشان به سنگ بخوره !

یعنی مثلا با دوربین با دقت مذکور اگه 2 کیلومتر اندازه گیری بکنی 3+دو ضرب در 2 میشه 7 میلیمتر خطا

سلام دوستان ... چه زمانی زمین های زراعی(کشاورزی و باغ )شامل ماده 147 اداره ثبت نمیشوند؟؟؟؟

سهم من بله

سلام وقت بخیر خدمت دوستان و همکاران عزیز امیدوارم حالتون خوب باشه و روز پدر رو به تمامی همکاران عزیز هم تبریک میگم . به تازگی مطللع شدم که در یکی از ناحیه های ثبتی فقط دوستانی که کد برون سپاری دارن حق تهیه نقشه های utmرو برای اون اداره دارند .حالا سوال اینه که دوستانی که کارشناس رسمی دادگستری و یا دارای پروانه اشتغال هستند هم به دلیل نداشتن کد برون سپاری امکان فعالیت در اون حوزه رو نخواهند داشت . ایا این کار قانونی هستش ؟؟

ممنون از پاسخ کامل اتون ، واقعا باید تاسف خورد به این اوضاع و احوال که بودجه برای خرید چنین تجهیزات لازمی تخصیص نمی یابد و ۱۰۰۰ برابر قیمت یک دوربین در .... هزینه می‌شود.

پلان مسیر هست

سپاسگذارم 🙏🙏

بخش ۴ و پایانی— پرونده‌های حجیم، شکاف طرح و واقعیت، مرز اراضی ملی/مستثنیات، و نقشه راه تکمیل کاداستر 1️⃣ پرونده‌های حجیم و لزوم دیجیتال‌سازی واقعی پرونده‌های ثبتیِ قطعات بزرگ گاه هزاران برگ الحاقی دارند. کارشناس رسمی برای جمع‌بندی باید روزها/ماه‌ها کاوش کند. اسکن ساده کافی نیست؛ باید متنِ سوابق و جداول توصیفی به بانک اطلاعات ساخت‌یافته منتقل شود تا جست‌وجو، تطبیق و پاسخ‌گوییِ قضایی/اداری تسهیل گردد. نبود متنِ قابل‌جست‌وجو، سرعت رسیدگی را به‌شدت پایین می‌آورد. 2️⃣ انحراف معابر موجود از طرح‌های مصوب در برخی نواحی صنعتی/شهری، گذرها «خودجوش» ایجاد شده و با نقشه‌های ثبتی قبل از دیوارکشی انطباق ندارند؛ یا خیابان به‌جای امتداد مستقیم، قوسی اجرا شده است. نتیجه: بخشی از محدودهٔ سندیِ مردم وسط گذرِ احداثی افتاده است. راه‌حل: * در هر معامله و صدور پایان‌کار، استعلام طرح‌های مصوب و تعریض‌ها الزامی و در نقشهٔ نهایی «با مرجع، تاریخ و مقدار» درج شود. * در صورت مغایرت، نقشه اصلاحی و «صورت‌جلسهٔ تعهد تعریض» ضمیمهٔ پرونده گردد. 3️⃣ شناسه مکانی یکتا (شناسه جامع) و خطاهای رایج شناسهٔ جامع (UTM-based) باید برای هر قطعهٔ نهایی یکتا باشد. خطای رایج این است که شناسهٔ پلاک مادر را به قطعات مفروزی هم داده‌اند یا جانمایی با مختصات ملک واقعی نمی‌خواند. هر خطا باید با گزارش فنی + مستندات در حدنگار اصلاح و به دفاتر املاک عودت داده شود. 4️⃣ مرز اراضی ملی/موات و مستثنیات قانونی به‌سبب تفاوت مبانی (مثلاً ملاک عکس‌های دههٔ ۴۰ برای موات/ملی و سال‌های پس از واگذاری به راه‌وشهرسازی)، مرز ملی-مستثنیات جابه‌جا شده و با اسنادِ قدیمی مردم تعارض پیدا می‌کند؛ حتی امکان بطلان سند ایجاد می‌شود. راه‌کارهای عملی: * تثبیت مرز با کمیتهٔ مشترک و نقشهٔ مبنای واحد (عکس‌های ژئورفرنس‌شدهٔ معتبر + برداشت زمینی) و ثبت خروجی در LIS ملی**؛ * رسیدگی یک‌باره به تعارض در کمیسیون‌های رفع تداخل و **عدم تغییرات موردیِ پی‌درپی که باعث تعدد شکایات می‌شود. 5️⃣ سوءاستفاده از مسیل‌ها و قنواتِ مدفون در برخی مناطق، مسیل‌ها پر و به‌عنوان اراضی کشاورزی معرفی و حتی تفکیک و فروش شده‌اند؛ نمونهٔ مشابه دربارهٔ حلقهٔ قنواتِ مسدود نیز دیده شده است. نسخهٔ درست کار: * در املاک باغی/زراعی، کنترل سابقهٔ تصویری زمانی (عکس‌های قدیمی هوایی/ماهواره‌ای) کنار استعلام وزارت نیرو الزامی باشد. * در حدنگار، بستر و حریمِ مسیل/قنات با مرجع قانونی و تاریخ استعلام، به‌طور صریح درج شود. 6️⃣ یکپارچه‌سازی بانک‌های داده و استعلام یک‌باره تعارض پاسخ‌ها میان منابع طبیعی، راه‌وشهرسازی، اوقاف، آب منطقه‌ای و… ناشی از نبود دیتاشیرینگ مکانی است. باید سامانهٔ LIS ملی به‌نحوی پیاده شود که: * همهٔ دستگاه‌ها روی سیستم مختصات واحد (UTM) کار کنند؛ * پاسخ استعلام مکانی-عددی باشد (چند متر/مترمربع در حریم/بستر/طرح)؛ * نسخهٔ قطعی مرزهای ملی/مستثنیات/وقفی یک‌بار برای همیشه تثبیت و به‌روز نگه داشته شود. 7️⃣ توانمندسازی ابزارها و تیم‌ها * در بافت شهری: مرجع دقت، برداشت زمینی با Total Station و کنترل GNSS چندفرکانسه است؛ پهپاد صرفاً نقشهٔ مبنا. * در روستا/حریم شهر: اورتوفوتو دقیق (با مدل رقومی ارتفاع) برای عدالت مساحی و کنترل حریم‌ها سودمند است. * حسگرهای جدید (لیزر اسکنر دستی/موبایل‌مپینگ) در ارزیابی نماهای بیرون‌زده، پیش‌آمدگی‌ها و شکست‌های پلان کمک می‌کنند؛ اما صرفهٔ اقتصادی و کالیبراسیون باید سنجیده شود. 8️⃣ پالایش مرحله‌ای کاداستر و مشارکت ذی‌نفعان کاداسترِ موجود بدون پالایش دوره‌ای، منشاء دعوی می‌ماند. پیشنهاد: * برنامهٔ پاکسازی مرحله‌ای (Batch) برای اسناد قدیمیِ ناسازگار با وضع موجود؛ * مشارکت مردم/ذی‌نفعان در هزینهٔ اصلاحات با سقف تعرفهٔ روشن و بهره‌گیری از ظرفیت شرکت‌های نقشه‌برداری دارای صلاحیت ثبتی؛ * اطلاع‌رسانی عمومی (رسانه/فضای مجازی) دربارهٔ چراییِ لزوم برداشت مجدد و اصلاح سند. 9️⃣ نقش قوهٔ قضائیه و کارشناسان رسمی * دستورهای کارشناسی باید بر پایهٔ نقشهٔ مبنای واحد و استعلام‌های مکانی قابل ردیابی صادر شود؛ * از کارشناسان رسمیِ دارای پایهٔ نقشه‌برداری/ثبتی حمایت شود تا از شکایت‌های واهی و فرسایشی مصون بمانند؛ این گروه، بار سنگین حل دعاوی ملکی را بر دوش دارند. 🔟 کاداستر سه‌بعدی برای ایمنی و مدیریت بحران گام بعدی، کاداستر ۳D است: ثبت حقوقِ ارتفاعی/زیرسطحی، وضعیت همجواری طبقات، انبنه‌های قدیمی و مسیرهای اضطراری. این پایگاه، در مدیریت بحران (آتش‌نشانی، پلاسکوهای آینده!) و خدمات‌رسانیِ هوشمند ارزش حیاتی دارد.

استاد عزیز مملکت بیماره همه خوابن شما به رسالت ارزشمندی که سالها پایبند بودین ادامه بدین عزیز.

سلام

بله مهندس برای نصب در گوشی با سیستم عامل آندروید جهت utm زدن اراضی کشاورزی و ترسیم کروکی مد نظرم هست 🙏

سلام خانم مهندس درود بر اشتراک نظرات شما با توجه به تجارب عمیق شما در این حوزه و در فعالترین استان پیشرو در این زمینه، نکات و حقایق بسیار ارزشمندی را بیان فرمودید که بخش اتلاف منابع آن نیز بسیار تاسف بار بود. سپاس مجدد🙏

مخالفم، انشالله فرصت ملاقات حضوري پيش بياد رفرانس بدم به جلسه اي كه در اينمورد برگزار شد

ممنون اصلاح شد

سلام وقت همگی بخیر لطفا میشه یکی از مهندسین ارجمند درمورد کاداستر منابع طبیعی یه توضیج اجمالی بیان کنند که به چه صورت هست و بر چه قوانینی استواره؟