حقوق ثبت

کانال دادگستر حقوقی راه اندازی شد http://t.me/dadgostar_hoghogh99

🔴نحوه دادخواست نویسی در ایتا 🔴مدنی ۱ تا ۸ را به راحتی صد بزنید

🔴 معاون توسعه فناوری و خدمات الکترونیک ثبتی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور امروز شنبه 2 تیر برگزار و طی آن سند الکترونیک رونمایی شد. @nezamghazi

🔴 معاون توسعه فناوری و خدمات الکترونیک ثبتی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور امروز شنبه 2 تیر برگزار و طی آن سند الکترونیک رونمایی شد. @nezamghazi

🔴 سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور تاکید کرد: از سوم تیرماه سال جاری که قانون لازم الاجراست، هر سند حدنگاری که صادر می شود، مشمول ضمانت اجرای ماده یک قانون است و نباید به صورت عادی نقل و انتقالش انجام شود. در واقع اسناد حدنگاری که بعد از ۳ تیرماه صادر می شود، باید نقل و انتقالش به صورت رسمی باشد. برای اینکه نقل و انتقال رسمی باشد قانونگذار سه راه پیشنهاد داده یکی ماده ۲ قانون است. طبق ماده ۲ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول « دفاتر اسناد رسمی مکلفند به درخواست طرفین معامله، اسناد مربوط به قراردادهای خصوصی اشخاص در خصوص اموال غیرمنقول از قبیل تعهد به بیع، قولنامه، مبایعه‌نامه و امثال آن را تنظیم و ثبت نمایند. در این صورت باید مبلغ دقیق ثمن مورد توافق طرفین و همچنین شروط موردنظر آنها اعم از پیش‌بینی اقساط ثمن و زمان پرداخت آن، پیش‌بینی انحلال و فسخ یا اسقاط آن با رعایت مقررات مربوط، در سند درج گردد. مأخذ محاسبه عوارض و وجوه قانونی از قبیل حق‌الثبت، حق‌التحریر و هزینه دادرسی قراردادهای مذکور تابع حکم مندرج در تبصره (۳) ماده (۶۴) قانون مالیات‌های مستقیم اصلاحی ۱۳۹۴/۴/۳۱ (ارزش معاملاتی) می‌باشد.» @nezamghazi راه دوم ماده ۳ قانون مذکور است و طبق ماده ۳ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول « دلالان معاملات املاک اعم از مشاوران املاک و بنگاه‌های معاملات ملکی مکلفند پس از مذاکره مقدماتی، نسبت به درج پیش ‌ نویس قرارداد در سامانه‌ ثبت الکترونیک اسناد اقدام و پیش­نویس مذکور را جهت تنظیم سند رسمی به دفاتر اسناد رسمی منعکس نمایند. این امر مانع مراجعه مستقیم مردم به دفاتر اسناد رسمی نیست. چگونگی اتصال به سامانه مذکور و ارتباط دلالان معاملات املاک اعم از مشاوران املاک و بنگاه‌های معاملات ملکی با دفاتر اسناد رسمی و تقسیم اسناد بین دفاتر مذکور به ‌ موجب آیین‌نامه‌ای است که ظرف سه­ ماه از لازم ‌ الاجراشدن این قانون توسط سازمان با همکاری وزارتخانه‌های صنعت، معدن و تجارت و راه و شهرسازی تهیه می‌شود و به ­تصویب رئیس قوه قضائیه می‌رسد.»؛ لذا کانون سردفتران و سازمان ثبت باید کمک کنند تا زمینه اجرای ماده ۳ قانون فراهم شود. @nezamghazi همچنین طبق تبصره ۲ ماده ۳ قانون مذکور« سازمان مکلف است ظرف یک ‌ ­سال از لازم ‌ الاجراشدن این قانون، امکان دسترسی دلالان معاملات املاک و اشخاص حقیقی و حقوقی به سامانه ثبت الکترونیک اسناد را به‌منظور انجام استعلامات مربوط و ثبت اعمال حقوقی موضوع ماده (۱) این قانون، فقط در قالب قراردادهای یکسان و نمونه (بدون امکان کاهش یا افزایش شروط قراردادی توسط متعاملین و دلالان معاملات املاک) در مورد املاک دارای سند رسمی فراهم کند. متعاملین در صورتی که قصد ثبت عمل حقوقی خارج از قالبهای مذکور را داشته باشند، می ‌ توانند به دفاتر اسناد رسمی مراجعه نمایند.» راه سوم نیز این است که معاونت فناوری تلاش کرده و زمینه را برای ایجاد زیر ساخت لازم های لازم فراهم کرده است. @nezamghazi

🛑رئیس کل دادگستری استان کرمانشاه مدیر برتر ملی(کشوری) قوه قضاییه شد ️رئیس کل دادگستری استان کرمانشاه در همایش بزرگداشت هفته قوه قضاییه به‌عنوان مدیر برتر ملی قوه قضاییه معرفی شد. ️به گزارش اطلاع رسانی معاونت اجتماعی و پیشگیری از وقوع جرم دادگستری استان کرمانشاه، شهرام کرمی رئیس کل دادگستری استان در همایش بزرگداشت هفته قوه قضاییه که صبح امروز مورخ دوم تیر ماه با حضور مسئولان عالی قضایی برگزار گردید، به‌عنوان مدیر برتر ملی قوه قضاییه کشور در سال ۱۴۰۲ معرفی شد و مورد تقدیر ریاست معزز قوه قضاییه قرار گرفت. ️لازم به ذکر است؛ انتخاب صورت گرفته بر اساس بررسی شاخص‌های عملکردی دادگستری استان کرمانشاه در میان دادگستری استان‌های سراسر کشور در حوزه‌های مختلف از جمله اجرای سند تحول قضایی، اجرای سیاست‌های کلان قوه قضاییه، رضایتمندی عمومی، کاهش اطاله دادرسی، تعیین تکلیف پرونده‌های معوق و کثیر الشاکی و سایر حوزه‌های مدیریتی در یک سال گذشته بوده است. @nezamghazi

چاپ پایتخت ☝☝ فتوکپی ، پرینت ، صحافی پایان نامه ، کارت ویزیت

✳️چاپ پایتخت ✳️ ✅فتوکپی و پرینت یکرو ۷۰۰ تومان ، دو رو ۷۵۰ تومان. ✅صحافی  پایان نامه ۱۰۰.۰۰۰تومان. ✅تراکت a5 رنگی هزار عدد ۸۵۰.۰۰۰ تومان. ✅کارت ویزیت هزار عدد ۴۲۵.۰۰۰ تومان . ✅✅✅آدرس: خیابان انقلاب ، ابتدای خیابان دانشگاه ، بعد از بن بست پورجوادی، پاساژ دانشگاه، طبقه پایین واحد ۱۴ 📱 09120445746 @digital_chap_paytakht @digital_chap_paytakht @digital_chap_paytakht @digital_chap_paytakht @digital_chap_paytakht @digital_chap_paytakht

اگه میخوای از این به بعد جدی درس بخونی و بترکونی و تمام عقب ماندگیهاتون جبران کنید یا میخواید با برنامه و منظم مطالعه کنید فوری عضو شوید👇👇 http://t.me/chatreahvaz http://t.me/chatreahvaz ظرفیت محدود

🔺اگر دانشجوی رشته حقوق هستید وارد شوید 👇