The Недвижимость

Ввод жилья в России снизился на 13,4% За январь—сентябрь 2026 года в России ввели 66,3 млн кв. м жилья — на 13,4% меньше год к году. В сентябре ввод составил 8,2 млн кв. м, что на 8,8% ниже сентября 2025 года. ИЖС за девять месяцев сократилось на 20,8%, до 41,4 млн кв. м. Многоквартирного жилья ввели 24,9 млн кв. м — на 2,7% больше год к году. Снижение ввода повышает значение темпов строительства и может влиять на предложение нового жилья. ❤️ The Недвижимость

Офисная конкуренция смещается к пользовательским сценариям 96% площадей в строящихся до 2031 года столичных проектах относятся к классу А, следует из данных Bright Rich | CORFAC International. Современный офисный продукт включает зоны для концентрации, командной работы, встреч, отдыха, спорта, общения и уединения. В деловом центре СОЛИД заявлена вариативность офисов от 35 до 1 072 кв. м. В бизнес-центре ТАЛЛЕР используются собственный дата-центр и цифровая система идентификации. Для девелоперов класс А становится базой, а планировка, инженерия и сценарии — частью конкуренции за арендатора. ❤️ The Недвижимость

Разрыв цен между новостройками и вторичкой сократился до 20% По данным ЦИАН для 40 крупных городов, в конце III квартала новостройки были в среднем на 20% дороже вторички. Годом ранее разрыв составлял 25%, а в конце II квартала 2026 года — 22%. В III квартале цены на вторичке выросли в среднем на 2,9%, на первичке — на 1,3%. В 37 из 40 анализируемых локаций вторичное жильё подорожало к предыдущему кварталу. Сближение цен уменьшает премию новостроек и усиливает конкуренцию за покупателя. ❤️ The Недвижимость

Как девелоперу оценить локацию земельного участка ЕРЗ провёл 29 октября онлайн-дискуссию о due diligence локации земельного участка. В программе — анализ спроса, цен, конкуренции и привлекательности локации. Среди экспертов — Михаил Продан, замгендиректора по развитию «Левел Регионы» (Level Group). Качество анализа локации влияет на инвестиционное решение и риск переплаты за участок. ❤️ The Недвижимость

В Новогирееве началось переселение почти 1,1 тысячи жителей 29 октября 2026 года Стройкомплекс Москвы сообщил о начале переселения почти 1,1 тысячи москвичей в Новогирееве. Жильё предложено в новостройке на Свободном проспекте, дом 12. В официальных перечнях программы реновации указаны дома в Сапёрном проезде и на Свободном проспекте Новогиреева. Документ mos.ru относит объект на Свободном проспекте, дом 12/23, к многоквартирным домам района Новогиреево. Город переводит жителей старого фонда в новый дом, постепенно меняя жилую структуру района и спрос на инфраструктуру. ❤️ The Недвижимость

Возможная отмена IT-ипотеки может отложить часть покупок жилья РБК со ссылкой на публикацию URA.RU пишет: власти обсуждают досрочное завершение IT-ипотеки в 2026 году; решения нет. По оценке, приведённой РБК, доля IT-ипотеки составляет около 3% рынка жилья. Правительство продлило программу до 2030 года: ставка — до 6%, максимальный льготный кредит — до 9 млн рублей. РБК отмечает: заёмщики, рассчитывавшие на 6%, при отмене льготы могут отложить покупку, а не перейти на рыночную ипотеку. Сценарий затрагивает доступность ипотеки и сроки решений о покупке, но пока не меняет правила программы. ❤️ The Недвижимость

Проверка ФНС по недвижимости в ОАЭ: риски для резидентов РФ РБК сообщает о запросах ФНС по сделкам с недвижимостью россиян в ОАЭ, прежде всего в Дубае, за период с 2023 года. ФНС подтверждает, что получает информацию от партнеров, включая ОАЭ, и использует запросный обмен в рамках налогового контроля. По данным ФНС, незадекларированные сведения из CRS автоматически формируют налоговый риск для проверки. ФНС указывает: российские налоговые резиденты платят НДФЛ с глобального дохода по ставкам 13–22%. Налоговая прозрачность становится частью оценки зарубежной недвижимости и ее доходности для российских резидентов. ❤️ The Недвижимость

Эскроу в ИЖС: в стройке — 5 млн кв. м частных домов По данным публикации, на 1 октября 2026 года с эскроу заключено 46,9 тыс. договоров подряда. Общий портфель ИЖС с эскроу достиг 5 млн кв. м: 2,7 млн уже построено, 2,3 млн находятся в работе. С 1 марта 2025 года эскроу можно применять при строительстве частного дома по договору подряда. Банк России указывает: подрядчик получает деньги после завершения строительства и регистрации права собственности на дом. Эскроу снижает риск авансовой оплаты и задаёт прозрачные правила расчётов между заказчиком и подрядчиком. ❤️ The Недвижимость

Ozon зарезервировал 30,1 млрд рублей из-за атак на логистику Ozon отразил 30,1 млрд руб. резервов по убыткам, связанным с атаками БПЛА. С августа 2026 года возгорания зафиксировали на 11 логистических объектах Ozon. Резервы включают ущерб товарам, выбытие и обесценение оборудования и прочие расходы. В III квартале 2026 года чистая прибыль Ozon составила 3,7 млрд руб. Атаки показали, как уязвимость складской инфраструктуры отражается на финансовом результате крупного оператора. ❤️ The Недвижимость

В Филёвском Парке ввели комплекс «АХЕД» Введён 17-этажный комплекс «АХЕД» на улице Василисы Кожиной, 25. Общая площадь комплекса — почти 25,3 тыс. м²; предусмотрены 77 квартир и 36 офисов. В подземном паркинге оборудовано 109 машино-мест. Для жильцов предусмотрена открытая терраса; фасады выполнены из металлических панелей с панорамным остеклением. Ввод добавляет в районе смешанный формат: жильё, офисы и коммерческая инфраструктура в одном объекте. ❤️ The Недвижимость

Реконструкция «Олимпийского» выходит на финишную прямую 27 октября Сергей Собянин посетил стройплощадку МФК «Олимпийский». Площадь комплекса составит около 1 млн м²; в составе — четыре здания. В комплексе запланированы более 40 видов спорта и концертные залы на 12 000 и 3 000 зрителей. Реконструкция выходит на финишную прямую; основные работы планируется завершить в 2027 году. В центре Москвы формируется крупный спортивно-событийный кластер с заметным городским и коммерческим потенциалом. ❤️ The Недвижимость

Москвичи выберут лучшие фото архитектуры города Фотографии 57 финалистов вынесут на голосование в проекте «Активный гражданин». Финалистов выберут по трём работам для каждого из 19 объектов Москвы. По итогам голосования определят 19 победивших фотографий — по одной на объект. На конкурс уже зарегистрировались почти 280 претендентов, подано 78 заявок. Голосование вовлекает жителей в оценку новых объектов и изменений городской среды. ❤️ The Недвижимость

ФСК переехала в штаб-квартиру в «Сидней Сити» Штаб-квартира ФСК расположена в БЦ «Сидней Сити» в Хорошево-Мневниках. Бизнес-центр имеет 24 этажа и площадь около 75 000 м². Здание спроектировано Kleinewelt Architekten и изначально планировалось как штаб-квартира ФСК. В начале 2026 года ФСК продала объект, сохранив головной офис в долгосрочной аренде. Кейс показывает, как девелопер использует собственный офисный объект и сохраняет штаб-квартиру после его продажи. ❤️ The Недвижимость

Компенсацию по социальной ипотеке в Подмосковье перевели в онлайн На РПГУ Московской области добавили подуслугу для подачи заявлений на компенсацию основного долга по социальной ипотеке. Через сервис можно обновить банковские реквизиты, персональные данные и график платежей по ипотеке. Срок оказания услуги составляет 10 рабочих дней. Решение по заявлению поступает в личный кабинет после подачи через ЕСИА и загрузки документов. Цифровая подача снижает административные издержки участников региональной жилищной программы. ❤️ The Недвижимость

Россия и Африка формируют новые транспортные коридоры На сессии Россия—Африка обсуждались транспортные маршруты и проекты до 2030 года. В рамках форума подготовили 12 документов для перехода к практическому взаимодействию. Порт Ломе назван транзитным узлом для стран Западной Африки без выхода к морю. Связность портов, маршрутов и инфраструктуры может расширить логистические возможности российских компаний в Африке. ❤️ The Недвижимость

В Московском регионе ввели рекордный объём складов За январь—сентябрь 2026 года в Московском регионе построили 1,668 млн кв. м складов — на 30% больше, чем годом ранее. Объём сделок со складскими площадями вырос на 51%, до 1,585 млн кв. м. В III квартале ввели 668 тыс. кв. м — против 525 тыс. кв. м во II квартале. CORE.XP прогнозирует около 2,2 млн кв. м нового строительства по итогам 2026 года. Предложение растёт быстрее прежних темпов, поэтому для девелоперов и арендаторов важны скорость заполнения и качество локаций. ❤️ The Недвижимость

Туристы остаются в отелях ОАЭ с закрытыми пляжами Более 75% клиентов «Интуриста» отказались от переселения в Дубай из отелей с закрытыми пляжами. Пляжи закрыли в Рас-эль-Хайме, Шардже и Аджмане из-за нефтяного загрязнения. Отели продолжают работать; часть организует трансферы гостей на открытые для купания пляжи. Очистка загрязнённых пляжей, по оценке «Интуриста», может занять несколько дней или неделю. Для курортных объектов доступ к пляжу важен, но сохранение инфраструктуры удерживает размещение даже при временных ограничениях. ❤️ The Недвижимость

ФСТЭК: защита значимых объектов КИИ растет недостаточно быстро 27–28 октября SOC Forum прошел в московском кластере «Ломоносов». На форуме ФСТЭК и НКЦКИ обсуждали ИИ в информационной безопасности и применение ИИ на объектах КИИ. По данным ComNews, ФСТЭК проверила 2 тыс. значимых объектов КИИ и выявила 2141 нарушение с 2024 по 2026 год. В 30% случаев компании не исполняют меры по итогам анализа угроз информационной безопасности. Для операторов КИИ это означает сохраняющееся внимание регулятора к базовым мерам защиты и контролю их исполнения. ❤️ The Недвижимость

У топ-менеджеров девелопмента зарплаты вышли на плато «Московская перспектива» сообщает: с весны 2026 года оклады топ-менеджеров в девелопменте перестали расти после двух лет повышения. В майском обзоре hh.ru бизнес описан как более осторожный: компании планируют аккуратнее, но кадровый дефицит сохраняется. «Самолёт» указывает на карьерной странице годовые цели с прозрачными KPI и связывает работу команд с результатом. Для девелоперов мотивация руководителей смещается от роста оклада к измеримым результатам и удержанию сильных специалистов. ❤️ The Недвижимость

Четыре девелопера вошли в топ-100 компаний России по выручке «Ташир» сообщил о совокупной выручке 278 млрд рублей за 2025 год. Группа «Ташир» входит в список 100 крупнейших частных компаний России. В рамках ТПУ «Селигерская» «Ташир» реализует Avenue Sever площадью более 150 тыс. кв. м. По данным discovery-источника, ПИК занял 37-е, «Самолет» — 62-е, «Ташир» — 74-е, ЛСР — 84-е место. Рейтинг показывает масштаб девелоперов, но рост выручки не гарантирует роста прибыли. ❤️ The Недвижимость