Сочи | Недвижимость Миллера

Маша, неси адреналин - Клиент впал в кому когда увидел реальные цены на этот проект в Сочи🙈 Поэтому - прекращаем баловаться и смотреть авито, и всякие там сайты фонари😅

Брали по 1 100 000р за м2, сейчас 1 400 000 за м2, и верний чек по финмодели 3 000 000р за м2 😎

Открываем секрет - где взять 20-100 млн на видовой апартамент в Сочи... Шаг 1 - смотрим видео. Шаг 2 - устраиваем коллективу подобную планерку. Шаг3 - профит Не благодарите 😅 #юмор

Забронировали обьект под ставку 2.98% годовых с клиентами 👇 А вообще сегодня прям супер кайфовый и супер лайтовый день, да еще и насыщенный.

7:00 подьем 8:00-10:00 тренировка 10:00-12:00 Бассеин и работа в ноуте. 13:00 Аэропорт, чемодан, обьект. 14:00 - смотрим, выбираем 15:00 Бронь. 16:00 закончили, я делами заниматься, клиент в рестик с супргуой отметить. 17:00-20:00 офисные дела

Как все происходит в работе: Утром мне позвонил клиент, Иван, я прилетел, погнали смотреть обьект. Забрал в аэропорту, приехали, посмотрели, предложение зашло на 100%, тем более по такой ставке, все понравилось, вносим бронь. ❕Ставка 2.8% клиенту интересна тем что не нужно вытягивать все деньги из оборота и идет без удорожания.🔥 Дальше у нас одобрение и выход на сделку. (дело техники) Все провернуть успели за 1 день - я собой доволен, клиент кайфанул от крутой покупки, Вам щас показываю как работает в Сочи рынок недвижимости. ☺️ 📞Кому интересно предложение - пишите в личку, @ivanmiller и подберем для вас кайфовый номер, будете летать как на дачу иногда чтобы погреться 🏖

🤑Рост за 1.5 месяца на 200 000р квадратного метра, загрузка при сдаче 80% Показываю ход строительства отеля на 0 линии от моря👇 Что интересно: Есть гарантированный доход от отельера по договору. Отельер: 8 лет на рынке и имеет более 18 отелей в управлении. У каждого собственника личный кабинет, что позволяет загрузку вашей недвижимости, а так же выручку в режиме онлайн. Мое мнение: для сохранения капитала однозначно интереснее чем Дубай или МСК. Можно в ипотеку взять. (если не открыта - одобрим вам бесплатно.) 📞Расчеты по доходности, ипотеке, планировки, цены - пишите мне в личку - @ivanmiller 👌Прайс на обьекте начинается от 12 000 000 руб. Прогноз по окупаемости 10 лет. (есть расчет, за ним тоже в личку.) 🏖Иван Миллер - Недвижимость Сочи

Полетаем над Сочи под утренний кофе? 🙂

Как законно не платить налоги с продажи квартиры? А чего не перелистываешь? 😅 Инересно? ладно, читаем инструкции👇 1. Нет дохода - тут все понятно. Просто хотел предостеречь - если вы знаете, что у вас есть доход с продажи и вы слышите слово «занижение» от кого-угодно, лучше не рискуйте. Либо заплатите налог либо пункт 2 или 3 для вас 2. Если вы продаете свою единственную недвижку, то не надо платить налог через 3 года владения. Причем если вы купили строящийся объект по ДДУ, то 3 года отсчитывается с момента полной оплаты по договору (а не с получения собственности как по наследству или купли-продаже). Если собственность не единственная, то ждем 5 лет. Участки без строений к собственности не относятся 3. Доходы семей с двумя и более несовершеннолетними детьми, полученные от продажи жилья начиная с 2021 года, освобождаются от обложения налогом независимо от срока нахождения такого жилья в собственности. Такой порядок применяется при соблюдении 5 условий. ВОТ ССЫЛКА на эти условия на сайте ФНС 📞Ну а чтобы корову продать, ее нужно сначала купить, написав мне в личку @ivanmiller Тем более что скоро отменяются субсидии по ипотекам. 🏖Иван Миллер - Недвижимость Сочи

И правда жалко... 😅 #юмор 🏖Иван Миллер - Недвижимость Сочи

Посетил Малпик 3.0, было интересно 🙈 Много писать не буду - просто смотрите видео. Из интересного: Узнал какие еще 5 комплексов стартанут в Сочи в 2024г. Узнал кто из Deluxe апартаментных комплексов выйдя со старта поломает на несколько месяцев рынок ценой 😅 Всем этим буду делиться в ближайшее время со своими инвесторами а потом поделюсь с вами нашими кейсами 🤑

А вот отель в Красной Поляне который работает с загрузкой 100% и радует своих владельцев 🤑 Из минусов: он действующий и почти весь распродан, там номеров осталось 16 шт на сегодня. (Все.) 📞Хотите чтобы 100% номер был загружен и приносил прибыль - пишите мне в личку @ivanmiller , покажу этот проект и другие о которых мало кто знает. 😎🤑