Авито Недвижимость для девелоперов

Это мы на «Движении» уже🏔️ Задавали вопросы участникам девелоперского кластера о премиях на рынке. Смотрите в видео, каких премий им не хватает. Завтра расскажем, чем ещё тут занимаемся! Будем на связи 🤝🏼

Уже пора собирать чемодан на форум недвижимости «Движение» 🏔️ Увидимся на Розе Хутор 16–19 июня. Активностей будет много, рекомендуем самое интересное добавить в календарь, чтобы не пропустить! До встречи! 🤝🏼

💚 Реальные отзывы: что жильцы думают о ваших домах? Недавно в интервью «Ведомостям» Дмитрий Алексеев, управляющий директор направления первичной недвижимости Авито Недвижимости, рассказал про инструмент, который мы развиваем на площадке, — отзывы на жилые комплексы и дома. В отзывах жители делятся, что им нравится и с чем возникают сложности: от качества строительства и работы управляющей компании до инфраструктуры. Ещё есть возможность прикрепить фото для наглядности.

Обратная связь от жителей позволяет девелоперам видеть сильные стороны проектов и формировать репутацию, а покупателям — принимать осознанные решения.

В карточках делимся реальными отзывами, которые пользователи Авито оставляют на ваши дома. Листайте галерею и узнавайте, на что они обращают внимание, когда ставят высокие оценки жилым комплексам во всеми любимом Санкт-Петербурге 🤍 🤩 Подпишитесь на МАКС ✉️ Подпишитесь на ВК

📣 Что важно при выборе жилья в новостройке, по мнению женщин и мужчин? Согласно исследованию Авито Недвижимости, цена, репутация застройщика, отзывы жителей, район, транспорт, наличие школ и садиков рядом — основные факторы для принятия решения. Однако мужчины и женщины подходят к этому вопросу по-разному. Всё вышеперечисленное оказалось важнее для женщин. Они чаще отмечают, что хотят видеть в новостройке места для хранения велосипедов, колясок и личных вещей. Мужчины же чаще ориентируются на класс жилья (24% против 20% у женщин). 👉 Есть и ещё один любопытный момент. То, что раньше считалось нестандартными опциями в новых домах: видеонаблюдение, закрытый двор, продуманные детские и спортивные площадки, озеленение территории, современный ремонт в подъездах, — сегодня воспринимается как норма. Больше трети россиян считают это обязательными параметрами, а не приятными бонусами. Делаем вывод: ожидания от новостроек возросли, а значит, лидирует тот, кто к ним адаптируется. В таблице можно посмотреть статистику в цифрах. 🤩 Подпишитесь на МАКС ✉️ Подпишитесь на ВК

Где россияне выбирают квартиры в новостройках? 🏢 Покупка жилья — серьёзное финансовое решение. Люди могут искать подходящий вариант годами. Мы провели исследование и выяснили, как именно выглядит этот путь. Главное: люди начинают искать в онлайне, но финальное решение всё равно принимается иначе — через живой опыт, репутацию и доверие. В карточках собрали результаты исследования. Статистика получилась интересная, есть повод задуматься 🤔 🤩 Подпишитесь на МАКС ✉️ Подпишитесь на ВК

Помогите собрать честную картину рынка 🤍 Снова нужен ваш взгляд: хотим знать больше о том, как девелоперы выстраивают работу с агентами и какие инструменты продвижения приносят лиды и продажи. Пожалуйста, пройдите анонимный опрос — это займёт всего пару минут. Результаты опроса разберём на форуме «Движение» и в нашем канале. 🤩 Подпишитесь на МАКС ✉️ Подпишитесь на ВК

Нужно ваше экспертное мнение ⬇️ Помимо основного исследования об опыте использования ИИ в отрасли, нам интересно узнать и ваш личный опыт. Расскажите, как вы используете искусственный интеллект в своей работе? Выберите ответы в опросе ниже — будем благодарны за участие 🤍 Результатами исследования и ключевыми инсайтами мы поделимся на выступлении Дмитрия Алексеева на форуме «Движение» 18 июня, а также расскажем о них в нашем канале. 🤩 Подпишитесь на МАКС ✉️ Подпишитесь на ВК

Едем на «Движение» с самой актуальной темой последних месяцев Мы стали партнёрами секции по ИИ — на форуме расскажем, как сейчас используют искусственный интеллект в девелопменте. Поделимся результатами нашего исследования и опроса застройщиков: на каком уровне зрелости находится отрасль, какие задачи уже решает ИИ. А ещё обсудим главные тренды в проптехе ⭐️ 🗓 18 июня в ЭКСПО-2 выступит Дмитрий Алексеев, управляющий директор направления первичной недвижимости. Начало в 11:00, добавьте себе в календарь, чтобы не забыть ✍🏼 🤩 Подпишитесь на МАКС ✉️ Подпишитесь на ВК

Посмотрите, как прошла очередная Авито Гостиная 🤍 Провели закрытую вечеринку для наших партнёров-девелоперов с неформальным общением. В этот раз темой мероприятия стал урожай: вместе гадали на картах Таро, пили смузи из свежих овощей и фотографировались 🤩 Спасибо, кто был с нами этим вечером! Надеемся, что год окажется по-настоящему урожайным — и для рынка, и для каждого из вас. 🤩 Подпишитесь на МАКС ✉️ Подпишитесь на ВК

Дмитрий Алексеев о роли технологий в поиске и реализации жилья 🏠 Управляющий директор направления первичной недвижимости Авито Недвижимости Дмитрий Алексеев в интервью «Ведомостям» рассказал о ситуации с покупательским спросом на рынке новостроек. А ещё о том, как новые технологии помогают девелоперам быстрее выходить на сделки, а покупателям — принимать осознанные решения.

«Онлайн-сервисы уже сейчас располагают большим набором бесплатных функций. Помимо телефонных консультаций, активно развивается интеграция отзывов на дома и ЖК прямо на платформу: люди оставляют оценки, делятся общими впечатлениями, рассказывают об атмосфере в доме и районе, подсвечивают конкретные преимущества и недостатки, выкладывают фотографии. То есть покупатели подходят к сделке более информированными. Планируем совершенствовать инструмент отзывов, растить покрытие и добавлять новые возможности, например саммаризатор (инструмент для автоматического объединения и краткого пересказа), который с помощью искусственного интеллекта будет выделять ключевые смысловые тезисы из всех отзывов на ЖК».

В карточках собрали ключевые цитаты, а полную версию интервью можно прочесть по ссылке. 🤩 Подпишитесь на МАКС ✉️ Подпишитесь на ВК

📍 Ленобласть обгоняет столицу: что показывают цифры по итогам апреля Подробную аналитику по регионам РФ собрали в карточках. А скоро поделимся майскими цифрами, чтобы держать вас в курсе ситуации на рынке. 👍 — были готовы к таким итогам. 👀 — а вот это неожиданно. 🤩 Подпишитесь на МАКС ✉️ Подпишитесь на ВК

Обзор рынка Краснодарского края 🏠 Через несколько недель — форум недвижимости «Движение» в Сочи. Самое время разобраться, чем живёт рынок Кубани. Ключевые цифры собрали в таблице, а в посте обсудим подробности. То, что видно в данных, — классический «эффект последнего вагона». Сильный кумулятивный плюс (+45% YoY за четыре месяца) — это отголосок ажиотажа конца 2025-го: покупатели спешили заскочить в «Семейную ипотеку» до изменений с 1 февраля. Значительная доля годового прироста сформирована первым месяцем 2026-го (на январь пришлось 44% сделок первых четырёх месяцев года), а апрельские −12% MoM и −16% YoY — уже «новая нормальность» при текущих условиях рынка. Цены идут той же логикой: с январского пика в 184 тысячи рублей за квадрат рынок опустился до 172 тысяч рублей к апрелю. Во многом это результат изменения структуры спроса — в январе предпочтения отдавали более компактным квартирам (41,5 м² в январе и 46,3 м² в апреле). Бюджет покупки в апреле составил 8 миллионов рублей (+4% к январю и 10% год к году).

«Высокая доля ипотеки — 71% (против 63% в среднем по РФ) — делает рынок очень чувствительным к ставке ЦБ, трансформациям льготных инструментов и финансовым инструментам от застройщика»,

— говорит Ольга Клещеева, руководитель аналитического центра Авито Недвижимости. 🤩 Подпишитесь на МАКС ✉️ Подпишитесь на ВК

Первичный рынок всё ещё в фазе охлаждения Рынок новостроек России в апреле показал небольшой рост: +6% относительно марта текущего года, но это всё ещё на 14% ниже уровня аналогичного периода в 2025 году. Ключевые показатели апреля 2026 года по России: ➡️ Объём продаж по ДДУ: 35,5 тыс. 🔘 +6% к марту 🔘 –14% к апрелю 2025-го ➡️ Средний бюджет покупки: 10 млн руб. 🔘 –1% к марту 🔘 +4% к апрелю 2025-го ➡️ Средняя площадь квартиры: 47,4 м² Без изменений ➡️ Доля ипотеки в ДДУ с физлицами: 63% 🔘 +1 п. п. к марту 🔘 –2 п. п. к апрелю 2025-го Лидер по объёму продаж — Москва. Продажи в столице выросли к марту на 8%, однако к апрелю прошлого года снизились на 41%. Это максимальная просадка среди всех крупных регионов. По сравнению с мартом положительный тренд показали Санкт-Петербургская агломерация и Тюменская область — их рынки новостроек выросли на 18 и 11% соответственно. В остальных крупных регионах апрель оказался хуже по регистрациям ДДУ, чем март. Ставьте ❤️, если ждёте подробные цифры по вашему региону. 🤩 Подпишитесь на МАКС ✉️ Подпишитесь на ВК

Расширили возможности таргетинга в рекламном кабинете Мы совершенствуем продукт, чтобы девелоперам было проще таргетироваться на свою ЦА. В этот раз добавили в предпочтения аудитории класс ЖК и желаемое количество комнат. Новые настройки позволяют учесть: 💚 Какими именно новостройками интересуется человек (стандарт, комфорт, бизнес, премиум, элитные). 💚 Какие объекты он рассматривает — студии, 1-, 2-, 3-комнатные квартиры или более просторные варианты. ➡️ С помощью улучшенного таргетинга вы сможете точнее настраивать показы под релевантные сегменты аудитории. Как подключить новые настройки: кабинет Авито Рекламы → Аудитории. ❤️ — собираюсь попробовать и проверить результат! 🤩 Подпишитесь на МАКС ✉️ Подпишитесь на ВК