Квадратный метр [Георгий Загалов]

О текущих работах В процессе работы по устройству 3 этажа: ✅ Большинство колонн готовы к заливке ✅ Несущие стены (межквартирные и межкомнатные) в процессе (вяжем арматуру) ⌛В течение следующих 2 недель будет произведена заливка колонн, стен, лифтовых. 🗓️Примерно через 2.5 недели начнутся работы по межэтажному (3/4) перекрытию. Подробнее по ☎️8 (928) 927-30-40

Неоднократно говорил, что плаваю в юриспруденции, поэтому в одном вопросе нужна пояснительная бригада. Южная Осетия, государство осетин, было признано некоторыми иностранными государствами — список небольшой, но нас, осетин, это не должно напрягать. По сообщению ряда информ агентств, сегодня в ходе голосования на избирательных участках присутствовали наблюдатели из ряда зарубежных государств, которые не признали статус Южной Осетии. Думаю мой вопрос/недоумение понятно, или надо продолжить текст?!

Очередные выборы когда одни осетины голосуют, а другие лишь наблюдают за процессом.

⚡️Срочная продажа еродвушки (с ремонтом) Адрес: ул. Магкаева Этаж: 6 Площадь: 52м² Кухня-гостиная: 30м² Спальня: 15м² Санузел: 7м² Комментарий 💬M²: Установлены (фото старые) кухонный гарнитур и вся необходимая техника: ✅встроенный холодильник ✅посудомоечная машина ✅индукционная плита ✅газовый котел корейской фирмы Navien Теплые полы: ♻️Кухня-гостиная (2 контура) ♻️Ванная (1 контур) ❗️В спальне будет установлена батарея, после монтажа плинтусов (сделаем в ближайшее время). ⏳Также будут установлены наличники на двери Цена: 5 000 000 рублей ☎️ 8 (928) 927-30-40 Писать сюда

Большинство застройщиков, архитекторов и проектировщиков, реализующих проекты во Владикавказе, выросли здесь и хорошо знакомы с культурой и обрядами осетин. Казалось бы, они должны понимать: если свадьбы перестали проводить в палатках, переместив торжества в рестораны, то похороны всегда проходят по месту жительства усопшего. Неважно, частный это дом или многоквартирный, — во дворе в день похорон неизбежно установят палатки. И именно здесь у меня возникают сомнения относительно некоторых новостроек, а точнее — их придомовых территорий. Я не уверен в самой возможности соблюдения похоронных традиций в таких дворах. Речь не идет о возведении "хадзаров", я говорю о невозможности установки палаток на считанные 5-6 часов во дворах некоторых новостроек.

Продается Lexus GX 460 Год: 2018 Пробег: 44 000 м Объем: 4.6 Цена: 3 300 000 P.S. Просьба звонить по делу машина растаможена на ЮОР, машина в отличном состоянии рама как новая. ☎️ 8 (911) 993-29-33

Больше на Авито объявления наверное не буду размещать

Приветствую всех Всех тех, кто находится в поиске жилья, приглашаю на оффлайн презентацию нашего проекта по ул.Шмулевича 16. Суббота: с 13:00 до 18:00 Воскресенье: с 12:00 до 17:00 Договориться о показе вы можете позвонив по ☎️ 8 (928) 927 30 40

Когда рекомендуешь привлекать специалистов при покупке жилья в Осетии, то сразу слышишь упрёк: мол, я пытаюсь создать спрос на собственные услуги. Да, я веду канал, где делюсь инфой о проектах, в которых осуществляю продажи, но, помимо этого, я говорю людям: «Обращайтесь к специалистам из сферы строительства и юриспруденции, чтобы избежать фатальных ошибок». Как пример: в начале апреля я наблюдал за агрессивным маркетингом одной «конторы», которая строит настоящий «муравейник» на БАМЕ. Я корректно указал на риски таких продаж, не называя конкретных имён и названий организации. Моё дело — предупредить, а решать людям. Даже когда представитель компании оставил под моим видео в запрещенке провокационный комментарий, я не стал раздувать историю в погоне за хайпом, а просто наблюдал за развитием событий. Итог не заставил себя ждать. Недавно ко мне обратилась женщина, которая таки приобрела жильё в этом скворечнике по семейной ипотеке. Ей всё гладко расписали, показали красивые картинки и среди прочего показали, как из 35–37 м² сделать полноценную «двушку». Устных обещаний было много, но в договоре, разумеется, ничего не зафиксировано. По прошествии времени ей заявляют: либо «вы нас неправильно поняли», либо резюмируют, что технически создание двушки нереализуемо. Ни риелтора, ни сотрудника отдела продаж, обещавших многое, естественно, не слышно. Выйти из сделки она не может: проценты, да и продать этот «стройхлам» на вторичке будет невозможно. И да, она такая не одна в проекте — таких клиентов много. Сейчас я наблюдаю за реализацией еще одной ошибки — они все чего-то ждут, им кто-то что-то обещает — ничего конкретного, но все таки обещают. Итог очевиден. Как можно было этого избежать? Нет, не обращаться именно ко мне. Но показать договор юристу и получить консультацию хотя бы у студента ПГС перед сделкой — это необходимый минимум.

✍✍✍Семье Кабисовых из станицы Змейской нужна помощь В станице Змейской, по улице Советская, 43, в крайне тяжелых условиях живет семья Кабисовых. У них аварийный дом, и на сегодняшний день они буквально остались без средств к существованию, им нечего есть. В семье растут трое несовершеннолетних детей, все они школьники. Их мама, Анжела Кабисова, она заботится о детях вместе со своей матерью. Вместе с ними проживает ее лежачая сестра — инвалид первой группы, 33 года. Помимо тяжелых бытовых условий и отсутствия продуктов, у семьи накопились долги за коммунальные услуги. Просим вас оказать посильную помощь. Любая сумма очень важна. Денежную помощь можно перевести по номеру телефона 89187079170 Сбербанк (Виталий Параскевов). ✍️Орфография и пунктуация сохранены за автором. #нампишут 🟣 «КрыльяTV» в MAX! Подписывайтесь, чтобы не пропустить главное 🕊🕊🕊🕊🕊

Ранее озвученная идея завозить бензин вечером, чтобы мы заправлялись ночью и не мешали друг другу, — просто пушка. Поддерживаю! Но есть вариант ещё лучше: поставить на каждой сетевой заправке специального «регулировщика» очередей. Зачем? За всё время этого бензинового квеста я стоял в очереди всего дважды (спасибо прошлым владельцам авто за газ!). А сегодня пришлось «мариноваться» на «Роснефти» у Гизельского круга. Мне как обычно повезло: встал в очередь как раз когда приехал бензовоз (плюс 30 минут ожидания). Но потом ещё минут 20 очередь ползла как черепаха только потому, что люди впереди тупо стояли в 3 ряда, игнорируя две свободные колонки. Если бы не один парень, вышедший из машины и ткнувший пальцем в свободные колонки, мы бы там стояли до второго пришествия, строго друг за другом, как на параде.

Каюсь, я сначала не уловил связь в видео между размером чека в общепитах, поступлениями в экономику и первозданностью красоты нашего региона. Но, прочитав описание к тексту, вроде как всё встало на свои места: «Вместо массового потока нужен премиум-отдых: меньше людей, выше чек, бережное отношение к территории». Но тут, как говорится, есть один нюанс: «Нам, осетинам и жителям республики, что прикажете делать? Мы тоже хотим отдыхать, но многим из нас ни то что премиум-отдых не по карману, но и нынешние чеки непосильны». Может не в курсе, но пока что в республике нет ценовой сегрегации между туристами и жителями республики. Соответственно если увеличат цены для приезжих, то придется платить и нам. И да, что значит "прижимистые"? Какой чек должен быть?

Помогите советом: как сделать двухкомнатную квартиру трёхкомнатной❓ В нашем проекте большинство межкомнатных перегородок несущими не являются. Более того, застройщик готов выставить перегородки по индивидуальному проекту клиента. В связи с этим я тут ломаю голову, а как бы я изменил базовую планировку двухкомнатной квартиры. Первое, что пришло в голову, — это разделить гостиную на две спальные зоны, а из спальни сделать гостиную, убрав перегородку с коридором. Как вам такое решение?

Пока жители БАМа и 35-го микрорайона ищут способы спастись от вони со свалки, я предлагаю решение, которое позволит вам вообще не сталкиваться с этой проблемой Взгляните на видео: именно такие панорамы открываются из окон нашего строящегося дома на улице Шмулевича. Главное преимущество этой локации — безупречная экология. Здесь нет места неприятным «ароматам» и близости к полигонам. Вас окружают зеленые массивы и чистый воздух. А приобретая квартиру выше 4-5 этажа, вашему взору предстанут шикарные видовые характеристики. Узнайте подробности по: ☎️ +7(928)9273040 И поверьте 💯 наши финансовые условия вас приятно удивят❗️

Тарифы на ЖКУ предложили ограничить инфляцией В преддверии октябрьской индексации тарифов в Госдуму внесли законопроект, который предлагает привязать рост тарифов к уровню инфляции. Более того, повышать коммуналку хотят разрешить не чаще одного раза в год. Что предлагают депутаты❓ ✅Рост платы за стандартный объём услуг не должен превышать инфляцию, заложенную в федеральный бюджет. ✅Повышать тарифы можно будет только раз в календарный год. ✅Ограничение не касается случаев, когда плату, наоборот, снижают. Зачем это нужно? Авторы инициативы уверены: нынешняя система с «предельными индексами» слишком запутанная и не даёт людям понятного прогноза по будущим платёжкам. Тем более что наводить порядок в сфере ЖКХ давно пора. По данным Генпрокуратуры, только в 2025 году там выявили 428 тысяч нарушений. А из тарифов удалось «вычистить» 17 миллиардов рублей необоснованных расходов — например, на консалтинг, корпоративы и аренду непрофильных помещений.

Стройка всецело перейдет под управление банков Глава Минстроя провел совещание с представителями банковской сферы. Обсуждали деятельность компаний-застройщиков, в частности финансовую устойчивость девелоперских компаний и своевременную передачу ключей дольщикам. Банки доложили о текущей ситуации финансирования отдельных проектов жилищного строительства. Комментарий 💬M²: Учитывая состав присутствующих и основную тему для обсуждения, данная встреча стала ещё одним доводом о том, что якобы конспирологическая теория о переходе стройки в бразды правления банковского сектора не такая уж беспочвенная. Напомню, ранее крупные тематические TG-каналы (в частности, «Все о стройке») и представители сетевых агентств недвижимости выдвигали предположение о том, что планируется создание «Банковского консорциума», что, в свою очередь, приведёт не только к банковскому контролю стройки и продаж, но и к непосредственному управлению девелоперами.

Продолжим знакомство с проектом и перейдем к планировкам. Начнем с наиболее ликвидной на рынке однокомнатной квартиры в нашем случае общей площадью 49,43 м². 🗄Просторный коридор 8,56 м² — достаточно места для размещения вместительного шкафа-купе и создания удобной прихожей. 🚽Ванная 5,39 м² — стандартная по параметрам в большинстве проектов Владикавказа. 🛋Гостиная 12,09 м² — уютное пространство, идеально подходящее для отдыха и приёма гостей и имеющее выход на лоджию площадью 8,62 м², которая может стать вашим личным уголком для утреннего кофе или небольшого кабинета. 🍽Кухня 14,77 м² — оптимальная площадь для размещения полноценного кухонного гарнитура и обеденной зоны. Это отличный вариант для молодой семьи или инвестора, ищущего ликвидную недвижимость в востребованном районе города.

Картина⬆️, которую я себе представляю, когда читаю объявление о продаже квартиры в доме премиум класса во Владикавказе

Начинаем знакомство с проектом 🧱 Монолитно-кирпичное строение 🏢 Класс: Комфорт плюс 🏗 Количество этажей: 9 🛗 Наличие лифтов: пассажирский + грузовой 🚘 Паркинг: подземная парковка + парковочные места по периметру проекта Отдельно стоит отметить локацию проекта, которая в немалой степени определяет инвестиционную привлекательность 🧭 ЖК расположен в г.Владикавказ, Иристонский район, ул.Шмулевича. В пешей доступности следующие локации: 🤼‍♂️ Манеж — 6 мин ⚽️ Стадион Спартак — 12 мин 🏞 Комсомольский парк — 12 мин 📚 СОГУ — 16 мин 💊 СОГМА — 15 мин Подробнее о проекте по ☎️ +7(928)9273040