Кузнецовы — Кузница капитала
前往频道在 Telegram
Мы - семья Кузнецовых. Помогаем инвесторам получать пассивный доход. Записаться на встречу дл составления фин стратегии можно тут - @Kuznecovainveest_bot Сайт: https://kuznetsoviinvest.ru
显示更多812
订阅者
+124 小时
-47 天
-2330 天
数据加载中...
相似频道
标签云
进出提及
---
---
---
---
---
---
吸引订阅者
七月 '26
七月 '26
+2
在0个频道中
六月 '26
+28
在0个频道中
Get PRO
五月 '26
+87
在0个频道中
Get PRO
四月 '26
+8
在0个频道中
Get PRO
三月 '26
+24
在1个频道中
Get PRO
二月 '26
+124
在1个频道中
Get PRO
一月 '26
+37
在0个频道中
Get PRO
十二月 '25
+59
在0个频道中
Get PRO
十一月 '25
+164
在0个频道中
Get PRO
十月 '25
+2 667
在0个频道中
Get PRO
九月 '25
+62
在0个频道中
Get PRO
八月 '25
+42
在0个频道中
Get PRO
七月 '25
+69
在0个频道中
Get PRO
六月 '25
+15
在0个频道中
Get PRO
五月 '25
+45
在0个频道中
Get PRO
四月 '25
+29
在0个频道中
Get PRO
三月 '25
+40
在1个频道中
Get PRO
二月 '25
+14
在1个频道中
Get PRO
一月 '25
+48
在1个频道中
Get PRO
十二月 '24
+27
在0个频道中
Get PRO
十一月 '24
+280
在2个频道中
| 日期 | 订阅者增长 | 提及 | 频道 | |
| 09 七月 | +1 | |||
| 08 七月 | +1 | |||
| 07 七月 | 0 | |||
| 06 七月 | 0 | |||
| 05 七月 | 0 | |||
| 04 七月 | 0 | |||
| 03 七月 | 0 | |||
| 02 七月 | 0 | |||
| 01 七月 | 0 |
频道帖子
СЕГОДНЯ приглашаем вас на Закрытый онлайн-эфир
ТЕМА: "НЕДВИЖИМОСТЬ. КАК СОХРАНИТЬ КАПИТАЛ В 2026 ГОДУ?"
Онлайн-встреча пройдет на платформе MTS Link.
После регистрации на событие, вам будет направлена ссылка на адрес электронной почты.
Участие в онлайн-встрече БЕЗОПЛАТНОЕ.
На ЭФИРЕ разберем:
- доходные стратегии при инвестировании в земельные участки
- зарубежные доходные проекты. Инвестиции в элитные виллы в Португалии
- инвестиции в курортную недвижимость. Архыз
Приглашенные эксперты:
Олег Райлян
- Соучредитель и глава холдинга Amber Star
Тема: Инвестиция в девелоперский проект в Португалии
Александра и Станислав Кузнецовы
- семейная пара, предприниматели и частные инвесторы
Тема: Путь в мир инвестиций и пассивного дохода. Земельные участки
Дмитрий Сухоруков
- Ведущий специалист по работе с партнёрами Московского офиса инвестиционно-строительного холдинга САМСОН
Тема: Доходная курортная недвижимость как единственная альтернатива вложений на падающем рынке
Александр Кашкаров
- основатель бизнес-клуба "КапиталПРО"
Тема: Экосистема для автоматизации продаж недвижимости
Регистрация по ссылке:
https://ip-kashkarov-aleksandr-ni.timepad.ru/event/4052826/
| 2 |  Я даже не знала…))))) | 53 |
| 3 |  Так приятно слушать ваши отзывы
Клиентка получает пассивный доход вместе с нами и мы делали для нее финансовую стратегию, по которой она УЖЕ закрыла 3 кредита.
Ну ж что мы будем писать, послушайте сами | 62 |
| 4 |  На дистанции к миллиарду нужна выносливость | 66 |
| 5 |  🛡 Страшно терять деньги? Вот как инвесторы защищают спину (юрид. факт)
Как спать спокойно, вложив от 1 млн (и при чём тут ипотека)
Залог — это не красивое слово из договора, а ваша финансовая подушка безопасности. Причём такая, которая при падении не даст удариться, а подкинет вас вверх.
👉 Объясняю на пальцах (на примере банка)
Все мы знаем схему с ипотекой. Банк даёт вам деньги на квартиру, но вешает на неё «обременение». Если вы вдруг перестали платить — банк забирает недвижимость себе. Жёстко? Да. Прозрачно? На 100%.
Так банк страхует свои тылы.💵
У нас работает точно так же.
Только мы берём в залог реальный актив, который по стоимости полностью перекрывает вашу инвестицию. А иногда даже стоит дороже неё.
Для нас это гарантия возврата средств.
Для вас — железобетонная уверенность, что деньги не растворятся в воздухе.
⚡️ Важный нюанс для тех, у кого от 1 млн
Залоги возможны именно от этой суммы. Но есть два стоп-фактора:
1. Мест мало. Хороших активов под залог по рынку гуляет ограниченное количество.
2. Время тикает. Самые «вкусные» варианты разлетаются быстро.
Если будете долго сидеть и перебирать сомнениями в голове — проснётесь, а залогов под ваш капитал уже нет. Будет обидно, честное слово 😃
Прозрачность и защиту никто не отменял. Кто хочет войти в сделку уверенно — пишите, всё покажу в цифрах. | 71 |
| 6 |  Кто-то: нет звука лучше….. | 72 |
| 7 |  Инвестор с нами 3й год. Сотрудничество началось, когда у нас была кредитная организация и продолжается до сих пор, когда мы растим наше инвестиционное сообщество для людей , которые хотят получать пассивный доход | 81 |
| 8 |  В четверг 9 июля в 19:00 приглашаем вас на Закрытый онлайн-эфир
ТЕМА: "НЕДВИЖИМОСТЬ. КАК СОХРАНИТЬ КАПИТАЛ В 2026 ГОДУ?"
Онлайн-встреча пройдет на платформе MTS Link.
После регистрации на событие, вам будет направлена ссылка на адрес электронной почты.
Участие в онлайн-встрече БЕЗОПЛАТНОЕ.
На ЭФИРЕ разберем:
- доходные стратегии при инвестировании в земельные участки
- зарубежные доходные проекты. Инвестиции в элитные виллы в Португалии
- инвестиции в курортную недвижимость. Архыз
Приглашенные эксперты:
Олег Райлян
- Соучредитель и глава холдинга Amber Star
Тема: Инвестиция в девелоперский проект в Португалии
Александра и Станислав Кузнецовы
- семейная пара, предприниматели и частные инвесторы
Тема: Путь в мир инвестиций и пассивного дохода. Земельные участки
Дмитрий Сухоруков
- Ведущий специалист по работе с партнёрами Московского офиса инвестиционно-строительного холдинга САМСОН
Тема: Доходная курортная недвижимость как единственная альтернатива вложений на падающем рынке
Александр Кашкаров
- основатель бизнес-клуба "КапиталПРО"
Тема: Экосистема для автоматизации продаж недвижимости
Регистрация по ссылке:
https://ip-kashkarov-aleksandr-ni.timepad.ru/event/4052826/ | 81 |
| 9 |  🌟Возможность прийти на закрытый бизнес-саммит в главном офисе Альфа-Банка 8 июля!
Здравствуйте!
8 июля в главном офисе “Альфа-банка” пройдет закрытый бизнес-саммит “Масштаб и эффект рычага для бизнеса через капитал личности, диалог с властью и общественными организациями”
Только 100 предпринимателей!
Закрытое мероприятие, вход по спискам и приглашениям!
У вас есть возможность прийти на событие
Регистрация здесь, финально ваше участие подтверждает администратор! Сообщите, что вы узнали о мероприятии от меня и от нашего проекта!
https://eczo.online/alfa_summit
В программе самое главное:
♦️Выступления масштабных предпринимателей и лидеров крупных корпораций по стратегиям преодоления кризисов, творческим нестандартным решениям и быстрый рост в масштаб
♦️Панельная дискуссия “Рост через сообщество и сильное окружение”
♦️Круглый стол “Инвестиции в бизнес-проекты”
♦️Авторский мастер-класс “Создание проекта, влияющего на весь рынок”
♦️Презентация бизнес-книги “БЕЗ НАДРЫВА” и возможности участия в совместных выпусках книг-бестселлеров
В программе заявлены спикеры:
🔹Алексей Мостовщиков - Президент Международной Ассоциации промышленников и предпринимателей “МОСТ”, генеральный директор АНО “Агентство цифрового развития”, член РСПП
🔹Земфира Хисамутдинова - исполнительный директор АО “Золото Сахалина”, директор по развитию консалтинговой компании ООО “Мировозрение”
🔹Екатерина Бражникова - экс-замдиректора Агентства Инноваций Правительства Москвы, консультант корпораций Росатом, Роснефть, Лукойл
🔹Дамир Усманов - основатель ресторанного бренда “Нияма”
🔹Евгения Моторина - Первый президент и член правления сообщества PROЖенщин
🔹Елена Голикова - ментор стартапов, эксперт по привлечению инвестирования в бизнес, директор консалтингового агентства
🔹Мария Аксенова - совладелец 23 бизнесов, долларовый миллионер
🔹Татьяна Михайленко - директор проекта ФРИДОМ
🔹Представители БРИКС, Ассамблеи народов мира, ПТПП и СППР, а также проекта “Этномир” - спикеры уточняются
Мы обсудим программы инвестирования в бизнес, диалога с властью, стремительный рост бизнеса через эффект рычага и другие важные темы, а также проведем супер-полезный и продуктивный нетворкинг!
Регистрируйтесь через сайт, финально регистрацию подтвердит администратор, задав вам несколько вопросов! Напишите Софье за потверждением: https://t.me/SonyaAlekseevna1998 Сообщите, откуда вы узнали о событии, чтобы попасть!
https://eczo.online/alfa_summit | 79 |
| 10 |  Один подписывает, другой печать ставит😃к нам часто в офис приходят с детьми | 73 |
| 11 |  没有文字... | 77 |
| 12 |  Что нам дал опыт владения и управления кредитной организацией?
Понятие того, что быть подконтрольным ЦЕНТРОБАНКУ ППЦ КАК СЛОЖНО. Регулятор - бог, а ты лишь подчиняешься
Опыт взращивания оборотов организации за 1 год в 16 раз благодаря нашему грамотному управлению финансами и маркетингом
Понимание того, что без команды нет не только роста и развития, но и удержания «на плаву»
Что нужно вовремя входить в рынок и вовремя уходить с него. Не нужно сидеть на мертвой лошадью в надежде на то, что она оживет и снова будет пахать на тебя
Понимание банковской системы и системы вкладов. Для чего НА САМОМ ДЕЛЕ они нужны
Все, что мы здесь публикуем- это наш опыт, наши знания, мы можем предложить вам инструменты для увеличения своего капитала благодаря понятным легитимным инструментам. Пиши + и мы пришлем тебе в лс гайд : 4 инструмента как сделать до 100% годовых | 84 |
| 13 |  +3Люди, которые зарабатывают меньше вас, вряд ли смогут сделать вас богатыми.
На онлайн конференции по инвестициям и пассивному доходу мы в открытую делимся документами, которые отображают наш доход (декларация за 2025 год)
Ссылка на запись конференции https://disk.yandex.ru/d/XZjXppg_w0rdyg
Запись на бесплатную онлайн консультацию по пассивному доходу по синей кнопке сверху 👆 | 93 |
| 14 |  🚨 Честно! Бывают просрочки!
Да, в инвестициях случаются задержки — мы этого не скрываем. Все проекты живые и зависят от множества факторов. Но паниковать не предлагаем 😌
За много лет опыта мы проходили через такие ситуации. Вот наглядный пример 👇
Инвестор вложил 500 000 рублей на 3 месяца по договору займа под 25% годовых. Платёж задержался на 42 дня (чуть больше месяца). Инвестор переживала, звонила, а проект в это время работал в режиме нон-стоп, чтобы нагнать график.
Как только проект вернулся в норму — вот расчёты нашего бухгалтера 🧮
📊 Проценты за период просрочки (42 дня):
500 000 × 25% / 365 × 42 = 14 383,56 ₽
📊 Пени (20% годовых на сумму займа с начисленными процентами):
527 187 × 20% / 365 × 42 = 12 132,52 ₽
💰 Дополнительный доход за просрочку:
14 383,56 + 12 132,52 = 26 516,08 ₽
НДФЛ 13%: 3 447 ₽
Чистыми на руки: 23 069 ₽
Для сравнения: обычный месячный доход по такому займу — около 10 400 ₽ до налога. А здесь за 42 дня просрочки инвестор получил почти в 2,5 раза больше!
✅ ИТОГ:
• Тело займа 500 000 ₽ — возвращено полностью
• Общая чистая прибыль (3 месяца + просрочка) — 50 256 ₽
• НДФЛ удержан — 7 510 ₽
📌 С нами не нужно переживать, если платёж задерживается. Договор составлен так, что в случае вынужденной просрочки вы не только не теряете, но и приумножаете доход.
Прозрачно, честно и с заботой о вашем капитале 🤝💰 | 99 |
| 15 |  🚫 Почему «купил сельхозку — перевел в ИЖС — озолотился» в 99% случаев не работает?
В интернете гуляет байка, что земля — это легкий клондайк. Купил поле за 15 тыс/сотку, щелкнул пальцами, сделал поселок, продал по 150 тысяч — профит 500% годовых. Звучит красиво, но дьявол в деталях.
Без огромного опыта этот фокус приведет не к прибыли, а к банкротству.
У нашего партнера за плечами 30 лет работы с землей и строительства загородных поселков. Он перемолол сотни гектаров и знает, что «волшебная таблетка» существует только при совпадении десятка факторов.
Вот его ключевые пункты, какой должна быть земля, чтобы игра стоила свеч:
1️⃣ Цена входа (за сотку). Это база. Маржинальность закладывается именно на этапе покупки массива. Переплатил на старте — умер на дистанции. Цена должна позволять залить дороги и сети и всё равно остаться в плюсе.
2️⃣ Плечо локации: 5–10 км от областного центра, не больше. Всё, что дальше — это мертвый шлейф. Люди готовы жить за городом, но тратить на дорогу до работы/школы не больше 15–20 минут. Если ехать дольше — это не инвестиция, а дачная резервация с низким ценником.
3️⃣ Генетика участка. Это то, что нельзя исправить деньгами. Никаких низин, болот и кладбищ в окрестностях. Земля должна быть «видовой»: река, лес, красивые перепады рельефа. Отсутствие ферм с запахом навозной жижи и гула трассы. Ты можешь построить золотые дороги, но если из окна видна свиноферма, ты продаешь не «дом мечты», а компромисс.
4️⃣ Чистота документов и «нужное» назначение. Это высший пилотаж. Участок должен быть нарезан так, чтобы перевод в ИЖС был не чудом, а технической процедурой. Нам часто предлагают паи, которые по генплану и ПЗЗ никогда не станут жильем. Без знания правовых механизмов здесь ловушка.
5️⃣ Административный ресурс и пул подрядчиков. Это не блат, а скорость. Связи с администрацией для понимания планов развития территорий, свои дорожники (а не наемные с улицы за конский ценник), понимающие прорабы. Когда ты зависишь от монополистов по газу и свету, простой в 2-3 месяца сжирает всю прибыль.
И еще несколько пунктов, которые в нашем пуле считают критическими (допишу от себя):
6️⃣ Инженерные коридоры и точка подключения. Самое дорогое — не земля, а газ и электричество. Если до точки врезки газа 5 км — проект окупается десятилетиями. Идеальная земля та, где сети идут по границе участка или рядом. Считаем не цену сотки, а стоимость «сотки с подведенным светом».
7️⃣ Отсутствие обременений «красных линий» и охранных зон. Можно купить идеальное поле, а потом обнаружить, что 30% территории — это водоохранная зона ручья, который видно только весной, или под землей магистральный газопровод высокого давления. Стройке — нет, деньгам — пока.
Сухой остаток: Сделать 500% годовых на земле — реально. Но это сложнейшая математика. Ошибешься в одном из пунктов — и вместо портфеля с прибылью получишь кабалу на годы.
Любишь землю так же, как мы? Тогда сначала проверь все пункты и заходи к нам проект. Места еще есть (в том числе со страховками)😉
#земля #ИЖС #девелопмент #инвестиции #загородка | 102 |
| 16 |  ⚡️Услышь нас правильно:
Наш блог не является финансовой рекомендацией или инвестиционным советом. Весь материал, опубликованный здесь, отражает исключительно наше личное субъективное мнение и личный опыт. Согласно действующему законодательству РФ о рекламе, любая доходность и результаты в сфере финансовых операций не гарантированы и зависят от множества рыночных факторов.
#девелопмент #оценка#недвижимость #загородная_недвижимость | 89 |
| 17 |  🧑🧑🧒Семья-инвестиция
Возможно, у вас уже есть семья, а возможно, вы о ней только мечтаете.
Мы точно можем сказать, что семья и правильно выбранный партнер для жизни- это самый ценный инвестиционный проект, который приносит плоды каждый день и не допускает просрочек 🧑🧑🧒
Каждый день смотря на партнера, которого мы сами же и выбрали- мы должны любить, уважать и гордится этим выбором и стремится улучшить взаимоотношения, близость душ и материальное благосостояние конечно же.
Согласны? 🤝 | 90 |
| 18 |  Ты держишь деньги на вкладе? Молись, чтобы тебе их отдали.
На днях мы пересеклись с ребятами, которые работают в самом Центробанке (нет, это не слухи из интернета). Их неофициальная позиция шокирует: они сами не рекомендуют держать крупные суммы на депозитах. Причина простая: в случае реального кризиса вы рискуете просто не успеть их забрать, как не успели закупиться бензином 🫠😉
Мы привыкли к мантре: «Хранить в банке — безопасно».
Мы сами так не делаем давно, но мы понимаем тебя. Этот рефлекс вшит поколениями: наши бабушки и дедушки десятилетиями несли кровные в сберкассу, потому что альтернатив не было. У нас был в управлении мини-банк, и нам каждый день звонили люди и говорили, что банки, в которых они хранили деньги, не отдали их и застрахованные суммы пропали.
На дворе тяжелая, турбулентная ситуация. Банкам отчаянно нужна твоя ликвидность. Прямо сейчас они незаметно закручивают гайки, чтобы твои деньги не ушли. Смотри, какие инструменты уже работают против тебя:
1. «Запроси за 5 дней». Ты больше не можешь просто зайти и забрать крупную сумму. Эти дни нужны не для инкассации, а для того, чтобы банк успел уговорить тебя остаться.
2. Предзаказ наличных. Тебе звонят и начинают допрос: «А зачем вам столько? А давайте мы вам карту Gold оформим?». Это психологическое давление, а не сервис.
3. Допросы о происхождении (115-ФЗ). Под видом борьбы с отмыванием у тебя запросят кипу бумаг. Нет справки — деньги зависают. Это способ заморозить твой кэш без суда.
4. Ловушка «Лестницы». Тебе навязывают дробление вклада на части с разными сроками, обещая выгоду. На деле — ты теряешь контроль над телом капитала, запутываешься в датах и пропускаешь момент для вывода.
5. Сладкий процент на остаток. Ставка в 20%+ выглядит вкусно, но инфляция и девальвация могут сожрать тело вклада. Пока ты считаешь копейки, твой капитал теряет покупательную способность. Ты просто «заплатил» банку своими рисками.
Реальность такова: твои деньги должны работать в тех инструментах, которые подконтрольны тебе.
⚡️ Услышь нас правильно:
Наш блог не является финансовой рекомендацией или инвестиционным советом. Весь материал, опубликованный здесь, отражает исключительно наше личное субъективное мнение и личный опыт. Согласно действующему законодательству РФ о рекламе, любая доходность и результаты в сфере финансовых операций не гарантированы и зависят от множества рыночных факторов. | 128 |
| 19 | Обновили документы для инвесторов по земельному проекту, в который сейчас есть места в том числе с залогами, обо всем есть информация на Гугл диске https://drive.google.com/drive/folders/1XY3X2aoMi47LVfcCaKyKiXviqOAwSc3X?usp=sharing | 105 |
| 20 |  +1Предложения на сегодня | 106 |
