ИИ для всех, кто в недвижке

⚡️ Последний шанс попасть на онлайн-иненсив «AI в недвижимости» Обучение стартует в 13:00 мск. Будем разбираться, как работают:

ChatGPT Claude KREA GAMMA Utopy Molbert ElevenLabs SUNO и не только

Чем эти нейросети помогут команде девелопера, как усиливать проекты, используя комплексные сценарии. Зачем смотреть онлайн В записи не будет главного: живого общения с экспертами, а значит:

— ваших вопросов, на которые отвечают здесь и сейчас — поддержки и разбора ситуаций в реальном времени

Если еще думаете — пора решаться! 📌 Ссылка на участие: clck.ru/3TkoYF. ❤️ Мама, я девелопер — образовательный канал для девелоперов 📱 MAX 📱 ВК

Поймал старик Золотую рыбку, а та ему и говорит: — Отпусти меня, выполню любые твои четыре желания. — Объясни — почему четыре? — Так, а какие будут оставшиеся три желания? Если заменить старика — на маркетолога, а рыбку — на Claude, например, суть не изменится 😜 Каждый неудачный запрос — это списанные токены. Новый круг уточнений — снова минус с баланса. Чтобы так не было, подготовили гайд «20 промптов и 10 инструментов для работы прямо сейчас». Внутри готовые промпты для команды девелопера:

— копирайтеров, PR-специалистов — менеджеров отдела продаж — маркетологов, РОПов, РОМов — юристов — и не только например, есть промпт для служебки, тех.задания подрядчику

Скопировал, вставил, заменил данные в квадратных скобках — получил то, что нужно, с первого раза 😎 Забирайте, это бесплатно: study.gmk.ru/guide_ai. ❤️ Мама, я девелопер — образовательный канал для девелоперов 📱 MAX 📱 ВК

Почему ChatGPT отвечает ерундой И как это исправить 💬 Вроде логично, красиво, но вообще нереалистично. И показывать это другим нельзя — если ловили себя на этих мыслях, знайте: вы не одиноки. Но проблема все же не в нейросети. Ошибка — в хаотичных промптах. Человек делает запрос: Напиши текст про ЖК такой-то — и получает общие фразы, которые нельзя использовать. Как исправить: формула рабочего промпта Роль → Задача → Контекст → Формат «Ты — [роль]. Сделай [задачу]. Учти [контекст]. Выдай в [формат]» Например:

Ты — маркетолог с 10-летним опытом в недвижимости. Напиши описание жилого комплекса бизнес-класса на сайт девелопера. Целевая аудитория — семьи с детьми от 30 до 45 лет. Ключевые преимущества: школа во дворе, парк через дорогу, закрытая территория. Правила качества и ограничения: Не придумывай факты проекта. Любой механизм/контекст должен опираться на факты из входных данных; если нет факта — пиши «нет данных» и формулируй как гипотезу. Формат: 3 абзаца для сайта, первый — цепляющий заголовок, второй — про инфраструктуру, третий — про безопасность.

То же работает с другими запросами: по аналитике, визуалам, видео. Чем точнее и структурированнее ваш запрос, тем меньше ерунды вы получаете. Больше о нейросетях, промптах и их использовании — на онлайн-интенсиве «AI в недвижимости». 📌 Посмотреть программу, купить обучение: clck.ru/3TmZEs.

Как вам такое в недвижке? 😁

Модели — двигатель торговли, даже если они ненастоящие 😜 В Огайо Брэндон Карон долго пытался продать вилки и ковш для экскаватора Caterpillar за 10 000 долларов. Покупателей не было. Тогда мужчина с помощью ИИ добавил на фото моделей в шортах, топах и купальниках. Текст и цена остались без изменений. В итоге скриншоты объявлений на Facebook Marketplace* собрали почти 3 миллиона просмотров, а технику купили почти сразу. В девелопменте повторить такой успех сложнее: все-таки не начало 2000-х Но! Один и тот же ЖК можно показать скучно, а можно живо, эмоционально, с историей. 🔵 Как это сделать — расскажем на онлайн-интенсиве «AI в недвижимости». Купить обучение можно здесь: clck.ru/3TmZEs. * принадлежит Meta, которая признана экстремистской и запрещена в РФ

Собрали 5 AI-инструментов под разные задачи девелопера 👆 Забирайте, пользуйтесь 😜 А если еще не умеете работать с этими нейросетями, приходите учиться. 8 июня стартует наш онлайн-интенсив «AI в недвижимости». Эксперты расскажут:

— как девелоперу выбирать AI-сервис под конкретную задачу — как быстро и эффективно создавать тексты, визуалы и контент-планы — как анализировать конкурентов, рынок и целевую аудиторию в разы быстрее — как автоматизировать отчеты, документы и обработку данных — как строить системную работу с AI внутри команды

4 дня. 4 темы. Минимум теории — максимум практики. 📌 Посмотреть программу, зарегистрироваться можно здесь: clck.ru/3TmZEs. 👐 Скачать бесплатную подборку нейросетей: study.gmk.ru/AIservices.

💫 Новость для тех, кто работает с нейросетями То есть для всех 😁 Совсем скоро запускаем онлайн-интенсив «AI в недвижимости». — Я же уже работаю, вроде разобрался (-ась), зачем еще учиться?

— Вы точно умеете работать в одной ИИшке. Скорее всего, в двух. Может, в трех. Мы расскажем, как использовать ChatGPT, Claude, KREA, GAMMA, Utopy, Molbert, ElevenLabs, SUNO и не только.

— Мне и одной достаточно, зачем это всё?

— Вчера Ильхом Султанов показывал, какая магия случается, если жонглировать нейросетями. Результат будет точно круче и быстрее, чем был у вас раньше. И неважно, с чем вы работаете: с контентом, визуалами, видео или аналитикой. Нейросети дополняют друг друга, расширяют ваши возможности в разы.

— Ок, что там за обучение?

— Четыре урока, практические задания после каждого и готовые промпты под задачи девелопера. 🟦 выбор сервиса под конкретную задачу, логика работы с промптами 🟦 безопасность использования: что нельзя передавать в ИИ 🟦 редактирование визуалов, рендеров, генерация промоматериалов 🟦 сбор сводной аналитики из разных источников, создание дашбордов и поиск инсайтов в данных анализ рынка, конкурентов и внутренних данных компании 🟦 автоматизация переписки, документов, отчетности и обработки данных 🟦 описание объектов, рекламные тексты, контент-планы и материалы для digital-коммуникаций

— Что по ценам?

— Для одного участника 17 900 рублей, для команды до четырех человек 51 000 рублей.

Стартуем 8 июня. 📌 Купить обучение можно здесь: clck.ru/3TmZEs.

Бесплатная мастер-лекция о том, как ИИ помогает девелоперам работать быстрее ⬇️ Разберем реальные инструменты, которые можно использовать уже сейчас 📅 20 мая в 13:00 мск Будет особенно полезно маркетологам и аналитикам девелоперских компаний За 1,5 часа вы узнаете:

— как создавать описания объектов, рекламные тексты и контент-планы за минуты — как с помощью ИИ эффективно анализировать конкурентов и рынок — как ставить задачи ИИ, чтобы получать нужный результат с первого раза

Спикеры:

Азиз Султанов, эксперт по внедрению ИИ в бизнес-процессы. Провел обучение для 5000+ специалистов в 9 городах. Обучал команды ВТБ, Сбербанка, РНИМУ им. Пирогова, SK Технопарк. Ильхом Султанов, эксперт по применению ИИ в коммуникациях и работе с клиентами. Помогает командам выстраивать процессы с ИИ-инструментами.

📌 Зарегистрироваться: clck.ru/3Tcogr. ❤️ Мама, я девелопер — образовательный канал для девелоперов 📱 MAX 📱 ВК

Пожарные проезды не обязательно должны быть скучным, закатанным асфальт пространством 23 апреля наши партнеры — ГК «Экоплант» — проведут вебинар на тему «Озеленение пожарных проездов» Расскажут, как правильно озеленять пожарные проезды, чтобы пройти экспертизу, выполнить нормативные требования и при этом создать комфортную среду для жителей. Кто будет в эфире:

✨ спикер — Андрей Манакин, главный инженер проектного бюро ГК «Экоплант» ✨ модератор — Илья Курбатов, руководитель отдела развития ландшафтной архитектуры девелопера «Брусника»

Эксперты поделятся опытом:

— как превратить проезд шириной 6 м в часть комфортной среды — в чем сила расчета КДО при нестандартных покрытиях проездов — какие технологии есть на рынке, кроме бетонных решеток — у каких растений хватит сил сопротивляться механическим нагрузкам

В конце вебинара дадут чек-лист по выбору подрядчика для проектирования и озеленения пожарных проездов. Вебинар бесплатный, начало в 14:00 мск. 📌 Зарегистрироваться: clck.ru/3T8CAy.

Ваши каналы в Telegram за месяц потеряли 10% аудитории В феврале в мессенджер заходило 80 млн россиян ежедневно, в марте — 72,2 млн. Среднее время, которое люди проводят в ТГ, — сократилось с 44 до 34 минут в сутки. А вот MAX растет. Ежедневно в мессенджер стали заходить на 11% больше людей: с 55,4 до 61,5 млн пользователей*. Вместе с экспертами держим руку на пульсе, меняемся, тестируем новые каналы и изучаем их возможности. Пришло время собрать все, что увидели, поняли и проверили на практике, в онлайн-интенсив «Антикризисная система коммуникации девелопера через соцсети». Это короткое, но максимально концентрированное обучение: 3 дня, 6 уроков. Вместе с экспертами разбираем:

— как работать с ТГ, MAX и VK в 2026 году — как переносить подписчиков с одной платформы на другую без потерь — как планировать SMM, когда горизонт — «завтра» — как выстроить систему, результат которой можно измерить

Можно прийти одному или командой до 5 человек. 📅 Старт онлайн-интенсива — 5 мая. Узнать программу и зарегистрироваться на обучение: clck.ru/3TBkbw. * По данным компании Mediascope, которую РКН уполномочил исследовать аудиторию Рунета P. S. По той же ссылке можно забрать бесплатный гайд «Соцсети–2026». Он о трендах, которые прямо сейчас меняют рынок коммуникаций.

Держите историю одного обычного вечера одного самого обычного человека. Он сидит на диване после рабочего дня, смотрит телевизор и листает ленту. Потому что СДВГ никто не отменял 😉 Видит в ленте рекламу застройщика.

— Алиса, а компания «NN» — это застройщик надежный? Какие у нее отзывы? — Компания «XX» — это надежный застройщик, на рынке более… — Алиса, надо про компанию «NN» — У меня нет такой информации, но я могу рассказать про «XX» — Алиса, хватит

И на этом все. Внимание человека ушло дальше в ленту, про застройщика он забыл. Эту историю 15 апреля рассказывал основатель маркетингового агентства Kadema Digital Денис Кривов на нашей совместной мастер-лекции «Где девелоперы теряют лиды». Для тех, кто пропустил эфир, сделали запись встречи: study.gmk.ru/broadcast015.04. А чтобы не допустить такого развития событий, разработали GEO-аудит сайта. Анализируем, как сайт представлен в выдаче нейросетей, и помогаем адаптировать контент. Если интересно, напишите нашему менеджеру @devi_study, расскажем подробнее.

ИИ-контент под контролем: что изменится для девелоперов с 2027 года Госдума опубликовала проект рамочного закона об ИИ. Он вступает в силу 1 сентября 2027, но готовиться к нему нужно уже сейчас. Рассказываем главное для девелоперов ⬇️

1. Свои нейросети — в приоритете Для работы в государственных системах и на объектах критической инфраструктуры допустят модели, которые пройдут сертификацию по безопасности. В приоритете — российские разработки. Для девелопера это значит: если вы планируете участвовать в госпрограммах или передавать данные в городские системы, обращайте внимание на происхождение ИИ. 2. Контент от ИИ обязательно маркировать Сгенерированные тексты, изображения, аудио и видео должны иметь маркировку, которую может считать и человек, и компьютер. Для девелопера это значит: если вы используете нейросети для описаний квартир, визуализаций, статей или постов в соцсетях — нужно будет ставить пометку «Создано с помощью ИИ». 3. Решение ИИ можно оспорить Если человеку отказали в ипотеке, приеме на работу, выдаче кредита и т. п. на основе анализа ИИ, тот имеет право требовать пересмотра этого решения живым специалистом. Для девелопера это значит: если вы используете ИИ для принятия решений о клиентах, нужно предусмотреть возможность апелляции.

А теперь про ваш сайт Закон требует маркировать ИИ-контент и отвечать за то, что нейросети рассказывают о вас. GEO-аудит поможет понять, как ChatGPT, GigaChat, YandexGPT или DeepSeek видят ваш сайт: что читают, пересказывают клиентам, где могут ошибиться. Что даст GEO-аудит застройщику:

— вы увидите, какие данные о ваших ЖК нейросети уже знают и как их интерпретируют — поймете, где возможны ошибки (например, ИИ придумает несуществующую инфраструктуру или перепутает сроки сдачи) — получите рекомендации, как адаптировать контент, чтобы нейросети не ошибались

✍️ Напишите нашему менеджеру @devi_study. Расскажем подробности про GEO-аудит, вышлем коммерческое предложение. ❤️ Мама, я девелопер — образовательный канал для девелоперов 📱 MAX 📱 ВК

ИИ против риелторов: хроника одной сделки Дано: Флорида, ChatGPT, дом и его собственник Роберт Левин Задача: Продать дом Риелторов в этой цепочке не было. Левин обсудил с ИИ:

— когда лучше выставлять дом на продажу — какую цену указать — какие изменения в доме помогут повысить чек Например, ChatGPT посоветовал перекрасить конкретные комнаты. Мужчина так и сделал.

Дальше ChatGPT

— задал последовательность действий: от подготовки дома до момента публикации объявления. — подготовил описание дома и само объявление — пояснил, как разместить объект в системе, где продается недвижимость — — дал советы, как организовать показы, когда лучше публиковать объявление — подготовил договор купли-продажи

Итог: дом купили через 5 дней после публикации объявления.

Для сравнения: продажа с риелтором в США занимает более 25 дней, его комиссия 3–5%. Например, для дома стоимостью $400 тыс. это $20–24 тыс.

10 марта NBC 6 South Florida подтвердил сделку репортажем, так что точно не фейк. 🔵 Что видим мы: ChatGPT все активнее входит в повседневную жизнь. И девелоперам это надо учитывать. Советуем провести GEO-аудит сайта. Что это и как работает — рассказывали в этой публикации. Чтобы получить бесплатную консультацию, просто напишите об этом нашему менеджеру t.me/devi_study.

Как становятся профи 😎 Секрет простой: ошибаться → учиться → ошибаться уже крупнее → снова учиться. Повторять неограниченное количество раз 😉 И главное — никогда не останавливаться в развитии. Не опускать рук. Со временем ошибок становится меньше, они не такие критичные. И вот уже вы — тот самый человек,к которому бегут, когда: «Мы все сломали, ничего не получается. Что делать??» 🔵 С ошибками не поможем, тут каждый сам 😁 А вот с обучением — очень даже! Что у нас есть Бесплатное обучение База знаний Лекции в записи — по стратегии — CJM и ИИ для кадров — продажам — маркетинговому бюджету застройщика Тренд-репорт — 2026 Книга «40+ мыслей о девелопменте» Платное обучение Онлайн-интенсивы в записи — по коммерции — маркетингу — продажам — PR — брендингу — анализу земельных участков Онлайн-интенсивы в реальном времени — по CJM (предзапись) — управлению командой — строительству соцобъектов Помощь экспертов GMKStudy — AI-система анализа звонков в отделе продаж — репутационный аудит бренда — UX- и GEO-аудит сайта Книги и лекции экспертов на самые разные темы в сфере недвижимости ❤️ Мама, я девелопер — образовательный канал для девелоперов 📱 MAX 📱 ВК

Каждый год собираем гигабайты данных, аналитику, интервью с экспертами и кейсы лидеров рынка. А потом превращаем этот массив в понятные мегатренды — честные, острые, проверенные практикой. Тренд-репорт–2026 мы создавали вместе с теми, кто этот рынок делает:

🔵 с Брусникой — потому что они давно строят не просто дома, а живые кварталы, в которых хочется оставаться 🔵с ПБ «Экоплант» — потому что они пересобрали отношение к среде: озеленение для них — способ превратить типовой квартал в место силы

Вместе искали ответ на вопрос: какие перемены уже не остановить и как девелоперу не догонять их, а оказаться на шаг впереди? Так родился тренд-репорт– 2026, обзор рынка, который показывает, как меняется поведение покупателей, экономика проектов и стратегии лидеров рынка. 📌 Скачать его можно здесь: t.me/trendreport_bot.

Он понял жизнь, он не спешит. Он — Telegram 🤷‍♀️ Медленно загружаются фото и видео, сообщения отправляются с задержкой. Роскомнадзор подтвердил, что началось замедление сервиса. Что делать тем, кто ведет бизнес через Telegram, — давайте разбираться ⬇️ 1. Не держите всю аудиторию в одном месте

Дублируйте главное. Ключевые посты, инструкции и офферы должны жить минимум в двух местах, а лучше в трех. Например, ВК, MAX, Rutube.

2. Добавьте в описание канала и в посты ссылку на подписку через e-mail или форму на сайте Это ваш прямой доступ к клиентам. 3. Заранее решите, как будете работать, если Telegram всё И расскажите о своем плане аудитории до того, как возникнет проблема. Платформы приходят и уходят, а ваш бренд и продукт — остаются. Главное, чтобы ваша аудитория тоже осталась с вами 😎 🔵 Как работать с MAX и другими соцсетями, как застройщикам общаться с аудиторией в кризис — обо всем этом и не только рассказываем на онлайн-интенсиве «PR в девелопменте». Обучение уже идет, чтобы присоединиться и получить записи предыдущих уроков, напишите нашему менеджеру @devi_study. ❤️ Мама, я девелопер — образовательный канал для девелоперов

— Давайте этот участок купим? — Почему? — Чувствую, что он окупится Топ-менеджеры обычно имеют большую насмотренность, опыт и развитую интуицию. И все это действительно важно в стратегических решениях. Но, когда речь идет о миллионах, хочется конкретики: какая рентабельность? точно принесет прибыль? а если ставки вырастут? GMK разработал новый модуль для сервиса GMKPotential, который показывает не просто доходность, а способность проекта реализоваться в конкретных рыночных условиях. Подробнее — в публикации наших коллег.

Продолжаем рассказывать про GEO-аудит сайта: почему это must have в 2026-м 👇 💡 Open AI запускает рекламу в ChatGPT Сейчас ее тестируют в бесплатной версии ChatGPT и новом тарифе ChatGPT Go. Полноценный запуск рекламы планируется в начале февраля. — Что это значит для девелоперов?

→ появляется новый канал лидогенерации с необычной механикой: вместо перехода по ссылке диалог с AI-представителем бренда в ChatGPT → нужно проанализировать GEO-потенциал сайта компании: могут ли генеративные ИИ использовать ваш контент в качестве источника ответа

— А люди увидят эту рекламу?

Увидят. В прошлой публикации как раз показывали интересную статистику: доля ChatGPT в поисковых сценариях достигла 17–18%.

— Как проверить GEO-потенциал сайта?

Для начала написать нашему менеджеру t.me/devi_study. Мы по традиции осваиваем новое в числе первых. Фаундер GMKStudy Виктория Белявская вместе с командой экспертов разработала авторскую методику UX- и GEO-аудита сайтов.

Подробности в карточках 👆 📌 Чтобы узнать больше, заказать GEO-аудит, пишите: t.me/devi_study

28 января проведем бесплатную мастер-лекцию «Маркетинговый бюджет застройщика в 2026 году». Денис Кривов, основатель и руководитель агентства отраслевого онлайн-маркетинга Kadema Digital будет разбирать:

🔵 распределение рекламных инвестиций по месяцам 🔵 влияние объема бюджета на темп продаж 🔵 особенности работы с клиентской базой на длинном цикле сделки

Эта лекция — как углубленный курс английского. Новичкам будет сложновато, а вот для руководителей отделов маркетинга, коммерческих директоров, собственников бизнеса — то, что надо 😎 📅 Лекция состоится 28 января в 14:00 мск, зарегистрироваться можно здесь: clck.ru/3R6tVD. 💖 Мама, я девелопер — образовательный канал для девелоперов