دارما | مشاوره سرمایه گذاری

۵ قانون طلایی برای اخذ سود از اوراق تسه قبل از خرید #اوراق_تسه، این ۵ قانون طلایی را مثل کف دست بشناسید! ۱. محدودیت خرید (سقف مجاز): هر کد معاملاتی (شخص حقیقی) در هر جلسه معاملاتی، مجاز به خرید تعداد محدودی برگه است (سقف ۱۵۶۰ عدد در هر سفارش برای تسه). ۲. قانون ممنوعیت فروش فوری (قفل ۴ ماهه): این بزرگترین تله برای مبتدی‌هاست! وقتی اوراق تسه را می‌خرید، تا ۴ ماه حق فروش آن را ندارید. این اوراق برای ۴ ماه در حساب شما «بلوکه» می‌شود. ۳. عدم نمایش در پرتفوی لحظه‌ای: اوراق تسه پس از خرید بلافاصله در «پرتفوی عادی» کارگزاری نمی‌نشیند، بلکه در سیستم‌های کارگزاری برای ۴ ماه از دید پنهان است. نگران نباشید، اوراق شما در سیستم سپرده‌گذاری مرکزی ثبت شده است. ۴. ریسک انقضا و سوخت شدن: هر برگ تسه دارای یک تاریخ انقضاست. اگر تا آن تاریخ از آن استفاده نکنید (وام نگیرید یا نفروشید)، اعتبار آن منقضی شده و ارزش آن به صفر می‌رسد. به زبان ساده: اگر در زمان درست نفروشید، پولتان دود می‌شود!

#آموزشی قسمت دوم پست آموزشی تسه فردا آماده میشه...

‼️ پرداخت وام قرض‌الحسنه مسکن برای افراد دارای فرزند سوم و بیشتر ابلاغ شد 🔹بانک مرکزی دستورالعمل اجرایی تسهیلات قرض‌الحسنه ودیعه یا خرید یا ساخت مسکن فرزند سوم و بیشتر را به پنج بانک عامل مسکن، تجارت، صادرات ایران، ملت و پست بانک ابلاغ کرد. 🔹سقف فردی این تسهیلات، مبلغ ۴۵۰ میلیون تومان با دوره بازپرداخت حداکثر ۲۰ سال است.

بانک مرکزی: رقم وام ازدواج مشابه سال ۱۴۰۴ است بانک مرکزی: 🔹در پی برداشت اشتباه برخی کانال‌ها در شبکه‌های اجتماعی درخصوص مبلغ وام ازدواج لازم به توضیح است که سقف کلی وام‌های قرض‌الحسنه ازدواج، فرزندآوری و ودیعه، خرید یا ساخت مسکن و ... در قانون بودجه سال جاری به میزان حداقل ۴۷۰ هزار میلیارد تومان و سقف فردی تسهیلات قرض الحسنه ازدواج و فرزندآوری در سال جاری معادل سال ۱۴۰۴ تعیین شده است. 🔹بنابراین مبلغ ۴۷۰ هزار میلیارد تومان معادل مجموع مبلغی است که شبکه بانکی متعهد به پرداخت آن در قالب قرض‌الحسنه برای تمامی متقاضیان وام ازدواج، فرزنداوری، ودیعه، خرید یا ساخت مسکن و ... است. 🔹از این میان، بودجه ۳۵۰ هزار میلیارد تومانی برای متقاضیان وام ازدواج و بودجه ۸۵ هزار میلیارد تومانی برای تسهیلات فرزندآوری درنظر گرفته شده است.

#تامین_مالی_جمعی 📍شروع سرمایه‌گذاری در طرح "تأمین سرمایه در گردش جهت تولید و فروش شیشه عقب گرمکن‌دار خودرو پژو ۲۰۶" 📈 پیش بینی سود سرمایه گذاری: ۴۴ درصد سالیانه 💰 کل مبلغ سرمایه مورد نیاز: ۲۵،۰۰۰،۰۰۰،۰۰۰ تومان 📅 مدت اجرای طرح: ۱۲ ماه 🧮 برآورد سود علی الحساب ۱۱ % هر ۳ ماه یکبار 🏢 شرکت ایمن شیشه سپهر 💵 با ضمانت تعهد پرداخت بانک تجارت ☑️ بازپرداخت اصل سرمایه در انتهای دوره سرمایه گذاری ✅ معاف از مالیات ثبت نام و کسب اطلاعات بیشتر: https://pareshcrowd.ir/

#تامین_مالی_جمعی 📍شروع سرمایه‌گذاری در طرح "تامین سرمایه درگردش جهت مشارکت در تولید و فروش بلوک شیب‌سنج" 📈 پیش بینی سود سرمایه گذاری: ۴۷ درصد سالیانه 💰 کل مبلغ سرمایه مورد نیاز: ۲۵،۰۰۰،۰۰۰،۰۰۰ تومان 📅 مدت اجرای طرح: ۱۲ ماه 🧮 برآورد سود علی الحساب ۱۱.۷۵ % هر ۳ ماه یکبار 🏢 شرکت نمایانگران جهت مسیر 💵 با ضمانت تعهد پرداخت صندوق حمایت از تحقیقات و توسعه صنایع پیشرفته ☑️ بازپرداخت اصل سرمایه در انتهای دوره سرمایه گذاری ✅ معاف از مالیات ثبت نام و کسب اطلاعات بیشتر: https://maskanplus.ir/

#تامین_مالی_جمعی 📍شروع سرمایه‌گذاری در طرح " تامین سرمایه در گردش جهت تامین انواع آهن اسفنجی" 📈 پیش بینی سود سرمایه گذاری: ۴۶ درصد سالیانه 💰 کل مبلغ سرمایه مورد نیاز: ۲۵،۰۰۰،۰۰۰،۰۰۰ تومان 📅 مدت اجرای طرح: ۱۲ ماه 🧮 برآورد سود علی الحساب ۱۱.۵ % هر ۳ ماه یکبار 🏢 شرکت پلیمر شبنم سپاهان 💵ضمانت نامه تعهد پرداخت بانک کشاورزی ☑️ بازپرداخت اصل سرمایه در انتهای دوره سرمایه گذاری ✅ معاف از مالیات ثبت نام و کسب اطلاعات بیشتر: https://hamashena.ir/

#تامین_مالی_جمعی 📍شروع سرمایه‌گذاری در طرح "تأمین سرمایه در گردش جهت خرید ورق گرم با ضخامت ۵ میلیمتر ساده" 📈 پیش بینی سود سرمایه گذاری: ۴۴ درصد سالیانه 💰 کل مبلغ سرمایه مورد نیاز: ۵۰،۰۰۰،۰۰۰،۰۰۰ تومان 📅 مدت اجرای طرح: ۱۲ ماه 🧮 برآورد سود علی الحساب ۱۱ % هر ۳ ماه یکبار 🏢 شرکت نورد آرتا فولاد دلیجان 💵 با ضمانت تعهد پرداخت بانک ملی ایران ☑️ بازپرداخت اصل سرمایه در انتهای دوره سرمایه گذاری ✅ معاف از مالیات ثبت نام و کسب اطلاعات بیشتر: https://crowd.charisma.ir/

طبق گزارش‌ها تعداد معاملات مسکن تهران به کمتر از ۴۰۰۰ فقره در ماه رسیده در حالی که در دهه ۹۰ میانگین ماهانه بالای ۱۴ هزار معامله بوده.

افزایش ۳۵ درصدی ارائه تسهیلات بانکی در فروردین ۱۴۰۵ 🔹شبکه بانکی در فروردین ماه سال ۱۴۰۵ بالغ بر ۵۴۸.۱ همت تسهیلات پرداخت کرد که نسبت به مدت مشابه سال قبل ۳۵.۵ درصد افزایش داشته است. 🔹۹۳.۲ همت از این تسهیلات به همراه بخشی از تسهیلات در قالب کارت‌های اعتباری معادل ۱۷.۷ درصد به مصرف کنندگان نهایی (خانوار) تعلق گرفته است.

#اوراق_تسه: خیلی‌ها فکر می‌کنند تنها راه استفاده از «اوراق تسه»، دریافت وام مسکن است؛ اما حرفه‌ای‌های بورس از این اوراق به عنوان یک ابزار معاملاتی برای نوسان‌گیری و کسب سود استفاده می‌کنند. 💡 چرا اوراق تسه؟ ۱. نوسانات قیمتی خاص: این اوراق به دلیل ماهیت‌شان، گاهی رفتارهای قیمتی متفاوتی از شاخص کل دارند. ۲. بازاری با نقدشوندگی مناسب: همیشه خریدار و فروشنده وجود دارد. ۳. سود از نوسان: اگر قوانین آن را بشناسید، بدانید در چه قیمت و زمانی وارد شوید، این اوراق می‌توانند در بازه‌های زمانی ۴ تا ۶ ماهه، بازدهی‌های جذاب (و البته پرریسک) داشته باشند. ⚠️ هشدار: این یک ابزار «تخصصی» است. برای ورود به آن نباید مثل داراییهای عادی رفتار کنید. در پیامهای بعدی، قوانین، شرایط و استراتژی‌های عملیاتی آن را فاش می‌کنیم.

#آموزشی چند پست آموزشی درباره سودسازی از اوراق تسه داریم آماده میکنیم که انشاالله تا شب اولیش رو براتون میذاریم

اگر کسی بی‌دلیل ادعای مالکیت کند ۲۰ درصد از قیمت روز ملک محکوم و مجازات می‌شود سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور: 🔹اگر اشخاصی بدون اینکه حقی نسبت به ملکی داشته باشند، ادعایی در این سامانه (سامانه ساماندهی اسناد غیر رسمی) ثبت کنند، مطابق قانون علاوه بر جرایمی که ممکن است مرتکب شده باشند و مجازات آن جرایم، به پرداخت ۲۰ درصد قیمت روز ملک هم محکوم خواهند شد.

صف ۵۵۰ هزارنفری برای دریافت «وام ازدواج» معاون امور جوانان وزارت ورزش و جوانان در گفت‌وگو با ایسنا: 🔹در حال حاضر تعداد افراد حاضر در صف بیشتر از میزانی است که بانک‌ها در یک سال وام می‌دهند. 🔹میزان انتظار برای دریافت وام ازدواج به طور میانگین به بیشتر از یک سال افزایش پیدا کرده است. 🔹تأخیر در پرداخت وام ازدواج فقط یک موضوع اقتصادی نیست، بلکه تبعات اجتماعی گسترده‌ای دارد. 🔹طبق آمار تا کنون ۵۴۹ هزار و ۹۷۱ نفر از متقاضیان در صف انتظار هستند و موفق به دریافت وام ازدواج نشده‌اند.

سامانه «ساغر» رونمایی شد 🔹آیین رونمایی رسمی سامانه ساماندهی اسناد غیررسمی (موضوع ماده ۱۰ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول) صبح امروز (شنبه) ۲ خرداد ماه برگزار شد. 🔹براساس این ابلاغ؛ برای همه املاکی که در بازه زمانی ۱۳۹۶/۱/۱ تا ۱۴۰۵/۲/۳۱ سند رسمی حدنگار برای آنها صادر شده است، راه‌اندازی رسمی در تاریخ ۱۴۰۵/۳/۱ خواهد بود همچنین برای املاکی که از تاریخ ۱۴۰۵/۳/۱ تا اعلان رسمی بند (۳) برای آنها سند حدنگار صادر خواهد شد، راه‌اندازی رسمی از روز صدور سند حدنگار خواهد بود. پ.ن. ۱: طبق این قانون (ماده ۱۰) مدعیان مالکیت تا ۲ سال از زمان راه اندازی این سامانه مهلت دارند تا ادعای خود را ثبت کنند و پس از مهلت مزبور هيچ ادعايي در سامانه قابل ثبت نيست. پ.ن. ۲: به موجب این سامانه اکثر املاکی که فاقد سند رسمی هستند و به دلایل مختلف مثلا فوت صاحب ملک در مسیر دشواری برای دریافت سند بودند، میتوانند با دشواری بسیار کمتری سند رسمی دریافت کنند.

💡 تحلیل موردی: با بررسی‌های کلان اقتصادی و تحلیلهای تکنیکال، ما در «دارما» سناریوی مثبتی را برای یکی از صندوق‌های کالایی بورسی در بازه ۳ ماهه پیش‌بینی کرده‌ایم. ما قصد داریم بخشی از سرمایه خود را به این فرصت اختصاص دهیم. 📌 سلب مسئولیت: این محتوا صرفاً اشتراک‌گذاری تحلیلهای ماست و پیشنهاد خرید یا فروش نیست. مدیریت ریسک و مسئولیت نهایی با سرمایه‌گذار است. 📩 اگر به دنبال جزئیات بیشتر یا نقاط ورود و خروج این تحلیل هستید، به دایرکت پیام دهید. @admin700 📎لینک کانال تخصصی دارما در پیامرسان بله ble.ir/join/MmY5ODc5MD 📎لینک کانال تخصصی دارما در پیامرسان تلگرام https://t.me/daaarmaaa 📎لینک کانال تخصصی دارما در پیامرسان ایتا https://eitaa.com/joinchat/3403154009Cc0ea45fb99 📎لینک کانال تخصصی دارما در پیامرسان روبیکا https://rubika.ir/daarmaa

حفظ ارزش سرمایه در عصر تورم: نگاهی به فرصت‌های نوین 🔔 در شرایطی که تورم به‌طور مستمر سرمایه و پس انداز ما را تهدید می‌کند، تکیه بر روش‌های سنتی برای حفظ ارزش دارایی کافی نیست. برای عبور از این شرایط، بازنگری در «سبد دارایی» یک ضرورت است: ✅ چرا تنوع‌بخشی حیاتی است؟ تمرکز روی یک بازار خاص (ملک، طلا یا خودرو) ریسک بالایی دارد. استراتژی موفق، ترکیب دارایی‌های پرریسک با ابزارهای نقدشونده است. ✅ بهینه‌سازی نقدینگی صندوق‌های درآمد ثابت و سپرده های امتیازی بانکی گزینه‌های بهتری نسبت به سپرده‌های بلند مدت راکد هستند. در مدیریت سبد، همیشه باید بخشی از منابع در دسترس و با نقدشوندگی آنی باشد. ✅ تغییر چرخه بازار بازارها در چرخه‌های مختلف بازدهی متفاوتی دارند. آنچه در ۲ سال گذشته رشد خوبی کرده (مثلا طلا و سکه)، لزوماً برنده ۲ سال آینده نیست.