Недвижимость Дубай Global K2 | Real Estate

❄️ Путешествие по зимнему Дубаю Заснеженные улицы, деревья в снегу, пингвины и медведи. Волшебство глазами художника совместно с Midjourney AI.

2023 год - рекордный для Дубая Был продан самый дорогой пентхаус в истории ОАЭ, и в целом год был рекордным по объему инвестиций. Общий объем сделок превысил 378 млрд AED с начала года, совершено более 124 000 сделок. Несколько из самых дорогих продаж: Пентхаус Como Residences – 500 млн AED Квартира в Marsa Al Arab, район Jumeirah – 420 млн AED Квартира в Marsa Al Arab, район Jumeirah – 286 млн AED

🌆Mercer house в центре Города Брошюра будет выпущена в ближайшее время ! Самый ожидаемый запуск в истории Ellington..! 👀Что вас ждет? 🔹Искусственный пляж площадью 45 тыс. кв. футов 🔹Бассейн на крыше 🔹Бар у бассейна, DJ стенд, джакузи,… 🔹Собственный ресторан 🔹Большой многофункциональный спортивный зал (теннис, футбол, баскетбол,...) 🔹Холодный душ и сауна 🔹Лицензионные F&B в здании 🗣️Доступно: • Студия 510-590 тыс.💲 • 1-комнатная 930-970 тыс.💲 • 2-комнатная от 1,375 тыс. 💲 • 3-комнатные от 2,135 тыс.💲 • Двухуровневый пентхаус высотой 6,1 м с частным бассейном от 9,470💲 *Схема оплаты* • 70/30 ☑️Дата завершения • 3 квартал 2027 года 🧐Хотите знать больше? Пишите нам в чат 💯

💯Запуск нового комплекса вилл от Meraas На днях Meraas анонсировал старт The Acres Villas. Это закрытый комплекс с просторными отдельно стоящими виллами с 3-5 спальнями и большими участками. В 5 минутах конноспортивный клуб Equestrian & Polo Club. 👀Кто такой Meraas? Это крупнейший государственный девелопер ОАЭ. Все вы знаете его легендарные проекты Central Park и Madinat Jumeirah Living. Компания всегда сдает свои проекты в срок, поэтому вы можете быть уверены в том, что получите ключи от своего дома в октябре 2027 года. ❗️В целом в районе Dubailand вместо небоскрёбов стоят уютные таунхаусы и виллы. И казало бы, всего 25 минут до Даунтауна или Дубай Марины. На территории комплекса даже есть лагуны для купания, озера и пруды. А в каждом доме обязательно будут лаунж-террасы, балконы, гараж, зона для барбекю и бассейн. 💵Цены на виллы с 3 спальнями стартуют от $1 607 тыс. Мы уже принимаем брони❗️ Вам всего-лишь стоит написать нам в чат 📈

🖥Итоги продаж недвижимости в Дубае за ноябрь По данным DXB Interact, Bayut в предпоследнем месяце этого года инвесторы вложили $10 млрд и приобрели 10 065 объекта в Дубае. И это на 25% больше ноября прошлого года. ❗Продолжает расти и средний чек покупок: 32% сделок были до $272 тыс. и 26% до $544 тыс. 📌Апартаменты: 6539 сделок, средняя цена $327 тыс.    📌Виллы: 2143 сделок, средняя цена $763 тыс.    📌Земельные участки: 1059 сделки, средняя цена $1,2 млн    📌Коммерческие площади: 324 сделки, средняя цена $300 тыс. 👀Где чаще всего покупали жилье? • Business Bay, средняя цена за м² – $6 тыс. • Jumeirah Village Circle, средняя цена за м² – $3,3 тыс. • Dubai Marina, средняя цена за м² – $9,6 тыс. Аренда • Al Mararr и Al Warsan 1 – в лидерах по популярности • рост аренды за месяц: +2% на квартиры, +1% на виллы, -10% на коммерческие помещения Хотите знать больше о недвижимости в Дубае? Пишите нам в чат 🔥

Совсем скоро✨ Старт продаж от Meraas не упусти возможность бронирования. напишите нам в чат✍

🏙️Клубный дом Symphony с низким порогом входа Symphony – 8-этажный клубный дом с 1-3 спальными апартаментами в Town Square от застройщика Nshama Group, который сам занимается застройкой всего района. Цена за м² от $3 500 📌Для инвесторов: ▫️Район особенно популярен среди семей с детьми. Тут и большой парк площадью 37 000м², рестораны, сотни магазинов и детские развлечения. ▫️Чаще всего арендуют квартиры с 1 спальней в среднем за $15 000, и 2-спальные апартаменты в среднем за $20 400. Тут и большой парк площадью 37 000м², рестораны, сотни магазинов и детские развлечения. 👀Знаем о проекте: ✔️Низкий порог входа: однушки от $210 тыс., двушки от $294 тыс. ✔️Рассрочка: 50% во время строительства, 50% при получении ключей в июле 2026 🤔Хотите знать больше о проекте? Пишите нам в чат💯

🙀Хотите приехать в Дубай с питомцем? Тогда вот вам 5 районов, где вы можете снять квартиру! The Villa, The Greens, Jumeirah Village Circle, Motor City и Meadows. ❗️The Villa имеет 67% арендных предложений для хозяев с животными.

☃️Новогоднее настроение в Дубае С 3 декабря по 7 января 2024 года на улице дождя в Дубае будет снегопад. Система распылителей, установленных на крыше, будет создавать снежинки, превращая достопримечательность в зимнюю улицу. Посетителям предложат французский горячий шоколад, печеный зефир, каштаны, глинтвейн и штоллен.

🚆 Проект расширения Дубайского метро, известного как «Синяя линия», был одобрен шейхом Мохаммедом Новая линия протяженностью 30 км будет включать 14 станций и обойдется в 18 млрд AED. Половина трассы будет под землей, а другая половина – над землей.

📌Коммуналка в Абу-Даби В Дубае существует два платежа: service charge и «коммунальные». Service charge – это сервисный сбор для поддержания чистоты ЖК, который оплачивает собственник. А вот расходы по коммуналке приходятся на арендатора. 👀За что придётся платить к/у: 🔹Счёт за воду и электричество – оплату нужно вносить местной компании Addc. 🔹Счёт за кондиционер – вы оплачиваете конкретной компании, которая обслуживает ваш дом. 🔹Счёт за газ, если вы установили газовую плиту вместо электрической. 🔹Счёт за интернет. Все счета можно оплатить онлайн. ❓Дополнительные расходы Для регистрации счётчиков за воду вам нужно внести страховой депозит $272, который вам вернут по истечении договора аренды. Такой же возвратный депозит необходимо внести за подключение кондиционера: для однушки – нужно заплатить около $408. Также нужно будет единоразово оплатить $85 за регистрацию новой учётной записи. 💬Сколько выходит в месяц Примера - квартира с 1 спальней площадью 50 м • $81 – за воду и электричество; • $68 – за кондиционер; • $60 – за интернет. Итого в среднем выходит $209 в месяц.  Хотите знать больше? Пишите нам в чат💯

🚇 Презентация ветки метро в Дубай Крик Харбор

К 2050 году ОАЭ хотят достичь «чистого нуля» внутренних выбросов углекислого газа А сделать они это хотят путем запуска самой большой в мире солнечной электростанции. При этом добычу нефти в стране никто не отменял, но выбросы от экспорта в статистику не идут. Станция Аль-Дафра, расположенная к югу от Абу-Даби, простирается на 21 квадратный километр пустыни и имеет производственную мощность в два гигаватта, что будет обеспечивать безуглеродной энергией около 160 тысяч домов.

😍Квартиры в 5 минутах от набережной VYB – это 21-этажный комплекс в районе Business Bay. Во всех апартаментах балконы с видом на Дубайский канал, Burj Khalifa и панораму города, премиальная сантехника и кухонная техника, система «умный дом». 👀Почему именно этот ЖК? • Сдача комплекса всего через 1,5 года • Расположен в 5 минутах от набережной • Район Business Bay регулярно входит в топ-3 по популярности для аренды апартаментов • Средняя доходность до 7-8% ❗Доступные квартиры 1 спальня от $353 тыс. от 60м² 2 спальни от $486 тыс. от 85м² 💬Хотите знать больше? Скорее пишите нам в чат 💯

💥Ищите доступное жилье в Дубае? Тогда вот вам 2 популярных района 📌Expo Village Цены начинаются от 48 тыс. до 95 тыс. AED в зависимости от размера жилья. 📌Jumeirah Village Circle Также пользуется популярностью среди тех, кто хочет снизить расходы на аренду в новом городе. Хотите знать больше? Пишите нам в чат🤩

🫣Object 1 запускают новый проект в JVC — Ozone 1 До 1 декабря действуют особые условия от застройщика. Будут доступны студии, квартиры с 1 и 2 спальнями. Специальные цены — от $176 тыс. за студию. EOI от $6,8 тыс. 😍Апартаменты будут укомплектованы итальянской мебелью и фурнитурой премиум класса, предусмотрена зона BBQ. Для детей — большая игровая и кинотеатр. 📝Пишите нам в чат, и мы обо всем расскажем 💯

👀Представлены планы по преобразованию 5 островов Дубая, которые занимают общую площадь в 17 квадратных километров. 🌴обещающих разнообразие жилья, отдыха, покупок и развлечений В соответствии с мастер-планом города Дубай 2040, ожидаются Возможностей для отдыха не будет недостатка на этом курорте. Здесь вы сможете насладиться комплексами развлечений, посетить культурные центры и отдохнуть на обширных пляжах. Более 80 отелей-курортов готовы принять гостей и обеспечить комфортное пребывание. Для того, чтобы улучшить курортный опыт, планируется увеличить длину пляжей и создание обширных общественных парков. Эти меры направлены на повышение качества отдыха и удовлетворения потребностей гостей курорта.

💡 Китайские инженеры представили увлекательную концепцию небоскребов. На площади всего 200 квадратных метров можно разместить целых 20 коттеджей, которые будут устроены в стиле, схожем с многоэтажными квартирами. Чтобы достичь своего дома , вам придется воспользоваться лифтом.

📢Внимание-внимание! 🔥Уникальный шанс! Несмотря на то, что все квартиры в комплексе Nautica от Select Group давно раскуплены, появилась возможность приобрести 1-спальные апартаменты по хорошему прайсу. Nautica – это стильная башня прямо на берегу Персидского залива. Новая прибрежная локация, где цены на недвижимость взлетят, когда в районе Dubai Maritime City появится вся инфраструктура. 🔴Локация: Maritime City ❓Для резидентов: ⁃ бассейн и джакузи ⁃ открытый и закрытый тренажерные залы ⁃ баскетбольная площадка ⁃ корт для падел-тенниса. 🌇Про квартиру: ⁃ 60м² ⁃ 1 спальня + балкон ⁃ вид на море ⁃ чистовая отделка, встроенная кухонная техника, сантехника 💵Стоимость апартаментов – $482 тыс. 💰План платежей: 20% – первый взнос 20% – в течение 6 месяцев 60% – при получении ключей в 2026 году. 🧐Заинтересовало? Пишите нам в чат, и мы обо всем расскажем 💯