-وکیل‌الرعایا-

| آیا برای تمامی اسناد لازم‌الاجرا باید به دفترخانه اسناد رسمی مراجعه کرد؟ - خیر؛ مرجع صدور اجرائیه بسته به نوع سند متفاوت است. • اسناد رسمی لازم‌الاجرا: مانند اسناد رهنی، اسناد رسمی پرداخت دین و اسناد مربوط به اموال منقول و املاک ثبت‌شده. - در این موارد، متقاضی باید به همان دفترخانه اسناد رسمی که سند را تنظیم کرده مراجعه کند. صدور اجرائیه این نوع اسناد فقط توسط دفترخانه تنظیم‌کننده سند قابل انجام است. • برخی اسناد عادی لازم‌الاجرا: مانند چک و اظهارنامه‌های مطالبه هزینه‌های مشترک آپارتمان. - طبق شیوه‌نامه پذیرش درخواست اجرای مفاد اسناد لازم‌الاجرا از طریق دفاتر اسناد رسمی مصوب ۱۴۰۳، پذیرش تقاضای صدور اجرائیه برای این دسته اسناد نیز به عهده دفاتر اسناد رسمی گذاشته شده است. در این موارد شخص می تواند به هر دفترخانه‌ای مراجعه کند. #حقوقی

| اگر در قرارداد اجاره، زمان شروع اجاره قید نشده باشد، اجاره از چه زمانی آغاز می‌شود؟ ● مطابق ماده ۴۶۹ قانون مدنی، مدت اجاره از تاریخی شروع می‌شود که در قرارداد اجاره تعیین شده است. اما اگر در عقد اجاره هیچ تاریخی برای آغاز اجاره ذکر نشده باشد، آغاز مدت اجاره از زمان انعقاد عقد اجاره محسوب می‌شود. ● نکات کلیدی: 1_ تعیین تاریخ شروع اجاره توسط طرفین اولویت دارد. یعنی اگر در قرارداد نوشته شده باشد که اجاره از اول ماه آینده شروع می‌شود، همان تاریخ مبنا خواهد بود. 2_ در صورت سکوت قرارداد درباره زمان شروع اجاره، تاریخ عقد قرارداد، مبنای آغاز مدت اجاره محسوب می‌شود، حتی اگر مستأجر هنوز ملک را تحویل نگرفته باشد. 3_ اهمیت این موضوع در مطالبه اجاره‌بها و تمدید قرارداد است. اگر زمان شروع اجاره روشن نباشد، ممکن است در تفسیر مدت اجاره یا تاریخ پایان آن، اختلاف به وجود آید. عدم ذکر تاریخ شروع اجاره می‌تواند آثار حقوقی مهمی داشته باشد.

برای جلوگیری از بروز اختلاف، توصیه می‌شود تاریخ دقیق شروع و پایان اجاره در قرارداد ذکر شود.

#حقوقی

سلام دوستان، اگر کسی به زبان انگلیسی مسلط هست ( حداقل سطح b2 یا C1 )، به طور مثال مترجمی زبان خونده یا تدریس می‌کنه و … لطفا به بنده پیام بده ممنون می‌شم👇🏻 ✅ @vakilalraaya_academy

راه حل ریدینگ اسلامپ؟ کتاب‌های اینجا.

تیکه کتاب‌های فارسی و انگلیسی.

کـــافه کـــتاب تابستونی🌻

هـزاران کــتاب، صـدها پـیشنهـاد و یـک جـمعِ کـتاب‌دوســت. « عضـویت در بــوک‌کــلاب »

مرا زیبا به یاد بیاور. این‌ها، آخرین سطرهای من است. فرض کن که من‌ رویایی بودم که از زندگی تو گذر کردم.

ـ اورهان ولی

داروفروشِ خسته‌دلان را، دکان کجاست؟ اون هم سرظهر!

ـ مصائب وکالت

| آیا به هنگام طلاق، زن به جز مهریه و نفقه، حقوق مالی و غیرمالی دیگری هم دارد؟ ● بله، زن هنگام طلاق علاوه بر مهریه و نفقه، در صورت وجود شرایط قانونی، ممکن است از حقوق زیر نیز برخوردار باشد:

حق اجرت‌المثل ایام زوجیت:

یعنی حق‌الزحمه‌ای که زن می‌تواند بابت کارهایی که شرعاً بر عهده او نبوده و در طول زندگی مشترک به درخواست یا دستور شوهر و بدون قصد تبرع (رایگان) انجام داده است، از دادگاه مطالبه کند. از جمله این امور می‌توان به شستن لباس و ظروف، نظافت منزل، نگهداری از فرزندان و سایر امور خانه اشاره کرد. در صورت احراز شرایط قانونی، دادگاه میزان اجرت‌المثل را تعیین می‌کند.

حق نحله:

نحله به معنای بخشش یا هدیه‌ای است که در برخی موارد، در صورت درخواست طلاق از سوی مرد و زمانی که اجرت‌المثل قابل تعیین نباشد، دادگاه با توجه به شرایط زندگی مشترک و وضعیت مالی زوج برای زن تعیین می‌کند.

حق تنصیف دارایی:

اگر شرط تنصیف دارایی در عقدنامه امضا شده باشد، در صورتی که درخواست طلاق از سوی مرد باشد و علت طلاق ناشی از تخلف زن از وظایف همسری یا سوءاخلاق و رفتار وی نباشد، دادگاه می‌تواند تا نصف اموالی را که شوهر پس از ازدواج به دست آورده است، با رعایت شرایط مقرر، به زن منتقل کند.

حق حضانت فرزند:

حضانت فرزند تا سن ۷ سالگی، اعم از دختر و پسر، با مادر است و پس از آن، دادگاه با رعایت مصلحت کودک تصمیم‌گیری می‌کند. همچنین نفقه فرزند در هر حال بر عهده پدر است. #حقوقی

درود خانم وکیل https://t.me/+HzN4_GuLg1RjZjdk این یه دیلی کوچولوعه از خیلی وقت پیش زدمش ولی ۱۲ نفر بیشتر توش نیست🫠😂 اگر لینکش رو بزارید خوشحال میشم اگر نه هم که بازم ممنونم✨