-وکیل‌الرعایا-

تنها یک ‌چیز می‌تواند تحقق یک رویا را غیر ممکن سازد، ترس از شکست. اگر در مسیر افسانه شخصی‌ات بمیری، بهتر از مردن همچون میلیون‌ها انسان است که حتی نمی‌دانند افسانه شخصی وجود دارد.

_ کیمیاگر.

| چه کسانی باید در سامانه «ثبت ادعا» ادعای خود را ثبت کنند؟ بر اساس مقررات مربوط به ثبت ادعا، اشخاص زیر در صورت وجود شرایط مقرر، باید ادعای خود را در سامانه -ثبت ادعا- ثبت کنند: ۱. مدعیان مالکیت اعیان: اشخاصی که نسبت به اعیان یک ملک، مانند خانه، مغازه یا زمین زراعی، ادعای مالکیت دارند. ۲. مدعیان مالکیت منافع بیش از دو سال: اشخاصی که نسبت به منافع یک ملک برای بیش از دو سال ادعا دارند، در موارد زیر: - ملک فاقد سند مالکیت باشد. - ملک دارای سند مالکیت باشد، اما منافع بیش از دو سال آن به موجب سند رسمی به مدعی واگذار نشده باشد. ۳. مدعیان حق انتفاع بلندمدت: اشخاصی که نسبت به ملکی فاقد سند مالکیت، مدعی حق انتفاع عمری یا رقبی برای مدت بیش از دو سال هستند. ۴. مدعیان حقوق ارتفاقی: اشخاصی که نسبت به ملک دیگری، مدعی وجود حق ارتفاق هستند؛ مانند حق مجری، حق عبور و...، در مواردی که: - ملک فاقد سند مالکیت باشد؛ یا - ملک دارای سند مالکیت باشد، اما حق ارتفاق مورد ادعا در سند درج نشده باشد. ۵. دستگاه‌های اجرایی: کلیه دستگاه‌های اجرایی در خصوص اموال غیرمنقول عمومی و دولتی که: - متعلق به دولت باشد؛ - تصدی آن بر عهده دستگاه مربوط باشد؛ و - فاقد سند مالکیت حدنگار باشد. ۶. دارندگان احکام قطعی پیش از راه‌اندازی سامانه: اشخاصی که پیش از راه‌اندازی سامانه، حکم قطعی مرتبط با ادعای خود دریافت کرده‌اند نیز مشمول مقررات مربوط خواهند بود. • نکته‌: تشخیص شمول هر مورد و مهلت ثبت ادعا، تابع مقررات و ضوابط اعلام‌شده برای سامانه «ثبت ادعا» است. #حقوقی

عذرخواهی می‌کنم دوستان، که پرونده رو پاک کردم. فقط پیام اون شخص نبود، سایر عزیزان هم پیام دادند که چرا به عنوان یه کارآموز، یا یک وکیل جوان، در خصوص پرونده هام صحبت می‌کنم و نظر شخصی خودم رو دارم 😄😄 من وکیل با ۱۵ سال سابقه می‌شناسم که هنوز نمی‌تونه اجراییه چک بگیره! هیچ ارتباطی به جوان بودن یا سن بالا بودن وکیل نداره، به آپدیت بودن و مطالعه و پای کار بودن شماست. من توی کارآموزی خیلی کار کردم، و سعی کردم رویه عملی رو یاد بگیرم. من ورودی ۱۴۰۳ هستم و در حال حاضر سال ۱۴۰۵ هستیم. انواع پرونده کیفری و حقوقی رو کار کردم، کار اجراییه خیلی از پایه یک‌‌هایی که می‌گید خدا هستند رو انجام دادم. توی خیلی از موقعیت‌ها توکیل گرفتم و جای همون پایه یک هایی که می‌پرستیدشون دفاع کردم! من کار کردم، پروانه‌ام‌ رو قاب نکردم بذارم توی خونه. وقتی از نزدیک با من برخورد نداشتید لطفا پیش‌داوری و قضاوت نکنید، من به اندازه کافی مشغله و درگیری ذهنی دارم، دوست ندارم اینجا که برام ارزشمنده هم تبدیل به دغدغه و ناراحتی بشه‌. من تک تک‌تون رو دوست دارم و نظراتتون برام قابل احترامه، ولی تمنا دارم رعایت بکنید، دقت بکنید چه پیامی می‌دید و زحمات بقیه رو زیر سوال نبرید، اگر هم با سبک این کانال، یا کلا شخصیت بنده مشکل دارید رفت بدید و نه من، و نه خودتون رو اذیت نکنید، ممنونم ❤️🙏🏻

در خصوص اعمال ماده ۳ اجرای احکام حقوقی که دارید اشاره می‌کنید برای جلب بذارید براتون توضیح بدم.

من معمولا پرونده هام رو اینجا مطرح نمی‌کنم، گفتم این موضوع اختلافیه، مطرح کنم باهم صحبت کنیم، نکته یاد بگیریم، ایده بدیم، که اگر شما وکیل پرونده بودید چیکار می‌‌کردید؟ تعامل خوبیه، منتها گارد می‌گیرید و این جالب نیست 🙏 💔

ما توی پرونده‌های حقوقی، یه جایی داستان رو به کیفری هم می‌کشونیم، حتی شده صوری و فرمالیته, برای این که به عنوان اهرم فشار ازش استفاده کنیم. کلا رویه عملی متفاوته دوستان.

چی می‌‌گید؟ چجوری می‌گید؟ از کجا می‌آرید؟ کی گفته پرونده کیفری خودش داد می‌‌زنه!!!! اولا اینکه احراز عنوان مجرمانه با بازپرس شعبه است، شما ممکنه بگی کلاهبرداری، سرقت، خیانت در امانت و ..ولی بازرس بگه تحصیل مال از طریق نامشروعه، نظر شخصی‌شه و اختلافی هم هست، اکثر پرونده‌‌های کیفری اختلافی هستند. دوما، پرونده بالای سی تا شاکی داره، یه باند هستن! برادرش هم جلب شده، بازپرس در به در یه بهونه است جلب سیار این یکی رو هم بزنه. شاید همه رو هم لف کنه رای بزنه! کیفری کردن پرونده وجود نداره! ممنونم جالب بود 😂🙏

چیزی به نام کیفری کردن پرونده وجود ندارد. پرونده کیفری خودش داد میزند. خودش سخن میگوید. خودش ابراز میکند وصف مجرمانه خود را. زوری نیست. مهم: اگر کیفری کار نیستید، حتما ابتدا سواد کیفری را ارتقا دهید.

خیلی‌هاتون گفتید کلاهبرداری، به بخش «مانور متقلبانه» بیشتر دقت کنید. کلا پرونده‌اش حقوقیه، ولی ببینید برای کیفری کردنش چه می‌شه کرد.

یه پرونده جدید دارم، می‌خوام نظر شمارو در خصوص عنوان مجرمانه‌اش بدونم. شرح پرونده: موکل به یک مغازه طلافروشی در یک پاساژ معتبر طلا مراجعه کرده، و سکه خریداری کردند، به مبلغ ۸ میلیارد تومان، فاکتورهای خرید طلا هم با مهر و امضای مغازه مودجوده. فیش‌های پرداختی مبلغ ۸ میلیارد هم موجوده. ولی متاسفانه طرف مقابل سکه‌هارو تحویل نداده و الان هم متواری هست و فرار کرده. تکلیف حقوقی‌ش که کاملا مشخصه، اولویت با اقدام حقوقیه، مخصوصا که به نظر من مجوز کسب هم به نام خود شخص بوده. حالا شما اگر بخواید کیفری اقدام کنید و جلب بگیرید، روی چه عنوان مجرمانه‌ای مانور می‌دید؟ به تحقق تمام عناصر جرم دقت کنید. صندوق پُست: @vakilalraaya_bot

عزیزدلم❤️ واقعا برای من باعث افتخاره که شما اینجا حضور دارین. خیلی خوشحال شدم که ذره‌ای برای شفاف شدن مسیرتون تاثیرگذار بودم. قطع به یقین خواهی درخشید زیبای من.❤️

کیمیا جونم شبت بخیر وسط خستگی ها بگم که با عشق دارم رشته انسانی رو میخونم پرقدرت برم دوازدهم 406کنکورمه و با عشق و حال دارم میخونم برسم به حقوق چیزی که از وقتی با شما اشنا شدم با وجود سختی هاش، بیشتر از قبل دوسش دارم و بهش میبالم خیلی خیلی خداروشکر میکنم ازینکه با چنلت، وجودت و همه چیت اشنا شدم ایشالا سال دیگه همین موقع ها خبر قبولیمو بهت بدمم❤️🫂 فرحِ تون هستمم

نمی‌خواید بخوابید نه؟😅

دختره هم از ترس به همکارم نگفته بود، همکارم خودش از یه طریق دیگه فهمید چه بلایی سر این بچه اومده.

یکی‌ از موکل‌های همکارم مدیر دفترش رو تنها گیر آورده بود و به زور برده بودش داخل ماشین!!!! خیلی خیلی خیلی مراقبت کنید.

امکانش هست ولی لطفا به هرکسی اعتماد نکنید. ایشون هم من رو کامل می‌شناختن، خودم هم دارم بهش کار یاد می‌دم، هم سیستم هم پرونده‌خوانی و لایحه و دادخواست و …چون می‌خوام دائمی کنارم باشه. ولی همه این‌کار رو برای شما نمی‌کنن، بهتره که به تمام این موارد از قبل مسلط باشید و این‌که مراقب باشید توی دفتر چه کسی پا می‌ذارید، با چه شخصیتی ساعت‌ها توی دفتر تنها هستید، خیلی مراقب خودتون باشید، جامعه واقعا قابل اطمینان نیست.

https://t.me/beyond_borders_academy/25716 چطور میتونیم مثل ایشون دستیار یک وکیل بشیم؟ اصلأ امکانش هست؟