Простые Инвестиции

Способ инвестировать в недвижимость с доходностью 50% годовых 👉 Это субаренда коммерческой недвижимости. Стартовые затраты — от 50.000₽. Ваша задача — найти и снять прибыльный объект, разделить его на части и сдать дороже 3-4 арендаторам. Чтобы узнать как выбрать объект, заключить договор и найти арендаторов, подписывайтесь на канал Владимира Якушечкина. Только реальный опыт и пошаговые инструкции от практика, как выйти на 150.000₽ пассивного дохода в месяц с одного объекта под ключ. Подписывайтесь и смотрите закреп, там бесплатный урок для всех новых подписчиков: @subarenda_vladimir

А говорят, что цены в России на всё растут. Не на всё, получается

⛽️Сургутнефтегаз — одно из крупнейших российских нефтегазовых предприятий. Основные направления - разведка, добыча, переработка и реализация нефти и нефтепродуктов. Часть 1 🤑Финансовые показатели Выручка: 2018 – 1867₽ млрд (+31,47% г/г) 2019 – 1815₽ млрд (+2,03% г/г) 2020 – 1182₽ млрд (-31,75% г/г) 2022 – 2356₽ млрд (+99% г/г) 2023 – 2245₽ млрд (-5% г/г) 2025 (LTM) - 2245₽ млрд (+0% г/г) Среднегодовой рост≈3,8% Чистая прибыль: 2017 – 313₽ млрд (+9% г/г) 2018 – 403₽ млрд (+29% г/г) 2019 – 106₽ млрд (-74% г/г) 2020 – 743₽ млрд (+601% г/г) 2022 – 321₽ млрд (-57% г/г) 2023 – 1322₽ млрд (+312% г/г) 2025 (LTM) - 1322₽ млрд (+0% г/г) Среднегодовой рост≈26,8% Сравнение мультипликаторов: P/E – 0,91, среднее – 1,75 P/BV – 0,17, среднее – 0,24 P/S – 0,54, среднее – 0,6 ROE – 18,7%, среднее – 12,5% Чистый долг/EBITDA – -9,39 🤔Исходя из мультипликаторов, делаю вывод, что компания недооценена Собираем 201👍 и выпускаю разбор дивидендов Сургутнефтегаза #сургутнефтегаз #разбор

Кто успеет в течение 15 минут зайти в приватный клуб, тот останется там навсегда🎁 ССЫЛКА для входа — https://t.me/+z4ygUweiWBE3OTdi Стабильно зарабатываем независимо от рынка ✅

Новые облигации на первичке - разбираем есть ли интересные выпуски Облачные технологии (Cloud) IT сектор у нас любят, поэтому возможен и апсайд. Но доходности небольшие, особенно при ставке 14,25%. Объем достаточно крупный. Джи групп У нас в Казани это один из крупнейших застройщиков. Выпускает сразу 2 выпуска, фикс и флоатер. Но это представитель строительной отрасли, в которой сейчас сильные проблемы, поэтому если и участвовать, то без фанатизма. ВИС В СМИ мелькали слухи, что могут повести IPO. Рейтинг А+ у эмитента. Финансовый отчёт за 25 год в порядке. Чистый долг с кооректировкой на проектное финансирование 0,1х, что очень даже хорошо. Эконива Аграрий с рейтингом А/А+ собирает 3 млрд рублей. Выпуск интересный, его доходность превышает купон по фиксу, который уже торгуется на вторичке. Тот сильно подрос. Но у компании крупный короткий долг, свыше 30 млрд + более 10 млрд купонами платят. Адванстрак Явное ВДО. 24% купон на текущем рынке этом дофига. Call оферта будет через 2,5 года. Рейтинг ВВ-. Учитывая, что это рискованный сектор лизинга, я бы дважды подумал прежде чем участвовать. Ничего сказанное не является ИИР. Это лишь моё скромное мнение и видение рынка. Будете участвовать в этих размещениях? 👍Да, во всех 🔥Да, в некоторых ❤️Нет, не буду

Доброе утро! Рубрика #новости 🕯Индекс Мосбиржи вчера потрогал 2 300 пунктов, сегодня утром дошли до 2250. Сейчас видим минимальный отскок. 🏦Совкомбанк вчера объявил о байбеке на 2 млрд рублей. 😂Налоговые задолженности бизнеса и граждан выросли до рекордных 4 трлн рублей, выросли на +30% г/г. 🏗Продажи элитного нового жилья в Москве в январе-июне 2026 году упал на -27% г/г. ⛽️Евротранс отредактировал дивидендную политику - отказался от стремления выплачивать дивиденды ежеквартально и убрал пункт, определяющий минимальный размер дивидендов не менее 40% от чистой прибыли по МСФО. 📉Акции ряда компаний вчера пробивали историческое дно - Глоракс, Аренадата, Сегежи и тд. 🏦Московская Биржа в июле планирует запустить вечные фьючерсы на американские индексы S&P 500 и Nasdaq.

🤔 Как с нуля создать капитал 3-5-10 млн ₽ и выйти на 200 000+ ₽ пассивного дохода Друзья, в связи с СИТУАЦИЕЙ НА РЫНКЕ принято решение помочь каждому не только разобраться с вашим портфелем, но и отбить убытки. Открывается бесплатный доступ к стратегии на 2026г с доходностью 20-50%, который стоит посмотреть каждому, кто хочет понять: • Перспективы российского фондового рынка на 3-5 лет; • Как выбирать акции с потенциалом роста 20-50%; • Как определять точки входа/выхода . Обзор реально стоящий, особенно хорошо зайдет тем, кто уже инвестирует в фондовый рынок. Доступ бесплатный 👇 Прочитать обзор

Индекс в моменте пробил 2400 пунктов... Остались ещё инвесторы в акции?

Часть 2 💸Дивиденды Селигдар Дивиденды: 2019 – 0,78₽ (0% г/г) 2020 – 3,97₽ (+104,5% г/г) 2021 – 1,95₽ (-50,8% г/г) 2022 – 4,5₽ (+130% г/г) 2023 – 2₽ (-55% г/г) 2024 – 6₽ (+200% г/г) 2025 - 0₽ (-100% г/г) ❗️Прогноз на 12 месяцев – 2₽ (-33% г/г) Див.доходность - 4,91% Доля от прибыли - 165% Вероятность выплаты - средняя 📝Дивидендная Политика: Согласно действующей дивидендной политике Селигдар будет стремиться направлять на выплату дивидендов не менее 30% прибыли по МСФО. Целевые значения по дивидендам зависят от уровня долга компании. 🔺Если чистый долг/EBITDA < 1, то на дивиденды направляется 30% прибыли. Если чистый долг/EBITDA от 1 до 2, то 20%. Если чистый долг/EBITDA от 2 до 3, то 10% Набираем 100🔥 и выходит итоговая часть по Селигдару #селигдар #дивиденды

Что обсуждают на конференции? В эти выходные проходит конференция в Санкт-Петербурге. Пройдёмся по главным тезисам, которые были высказаны со сцены либо услышаны в кулуарах. Радует, что несмотря на 15 недель падения подряд, ещё много людей посещают мероприятия, обсуждают, учатся и инвестируют. Тезисы по компаниям: 🛴ВУШ - остаётся крупнейшим игроком кикшеринга в России с долей около 45%. Латинская Америка остаётся главным рынком роста. В планах довести ЛА до 30-40% групповой выручки. 📱МТС банк - приоритет смещается на дебетовые карты, платежи, переводы, корпоративный сегмент, страхование и комиссионные доходы. Ожидают 10 млн клиентов к концу 2026 года, двузначные темпы роста прибыли в этом году и ROE около 20% на среднесрочном горизонте. 🏗АПРИ - развивает проекты в Челябинске, Екатеринбурге, на Дальнем Востоке и в Минеральных водах. Текущие темпы снижения ключевой ставки на 25 б.п. девелоперам не помогает быстро. Долг вырос из-за экспансии. Компания делит его на проектное финансирование и облигации. 🏦Т-банк - ожидают роста чистой прибыли на 20% в этом году. Под выкуп Точки планируют делать допэмиссию, но её размер будет меньше, чем когда выкупали Росбанк. Развитие новых направлений в моменте может вызвать допрасходы, но долгосрочно даст больше результатов. ✈️Аэрофлот - растут и расходы, и поток пассажиров. Основной рост приходится на международные полёты. Компания хочет восполнять флот благодаря Российским производителям судов. 🏦ВТБ - ожидают улучшения прибыльности банка во второй половине 2026 года. Сейчас банк перестраивается кредитный портфель - розничных становится меньше, корпоративных - больше. Допэмиссия нужна для новых проектов, а не из-за нехватки капитала. 🍏X5 Retail Group - продолжает расти даже на текущем рынке ритейла. Основной упор делают на Чижик, доставку и готовую еду. Компания не хочет быть чисто дивидендной историей. 🏦Сбер - наращивать клиентскую базу становится сложнее, теперь приоритет - растить доход с каждого клиента за счёт экосистемы. Более половины новых кредитов выдаются под плавающую ставку. Отметили низкую долю проблемных кредитов 4,8%. Не пожадничайте👍

💼Свежий обзор моего портфеля Рубрика #мой_портфель На сегодня портфель упал до 8,8 млн рублей (в пике было 9,6 млн). Всего 10 компаний: 🏦Сбер - 25,2% ⛽️Лукойл - 24,95% ⛽️Татнефть АП - 14,2% 🍏X5 Retail Group - 7,8% 🩺Мать и дитя - 6,69% 🏦Т-банк - 5,21% 🔌Пермэнергосбыт - 4,6% 🌾Фосагро - 3,99% 🍷Новабев - 3,64% 📱Яндекс - 3,32% По отраслям диверсификация: 🛢Нефтегаз - 39,2% 🏦Финансы - 30,4% 🏪Ритейл - 11,2% 🏥Медицина - 6,7% ⚡️Энергетики - 4,6% 🚜Удобрения - 4% 📲IT - 3,6% 💱Портфель обгоняет индекс полной доходности на 8,29%. Индекс Мосбиржи проигрывает моему портфелю 18,5%. 🤑Дивидендная доходность >74 тысяч/месяц в среднем. Дивидендная доходность 10,15%. Больше всего получил дивидендов от Лукойла, Татнефти и Сбера. 🤔В планах докупить самые маленькие позиции в портфеле - Пермэнергосбыт, X5 Retail Group, Т-банк. Все данные из Snowball Income 💻Мы в Максе Не ИИР, разумеется. Это лишь моё мнение и видение рынка

❗️Такс, важная новость! 🙏Прошу всех, кто интересуется облигациями и дивидендами подписаться на отдельный канал: https://t.me/+HcKyJz0shq1iMDE6 👆Срочно подавайте заявку!

Доброе утро! Рубрика #новости 📉15 недель падения рынка подряд. Индекс Мосбиржи вчера падал до 2401 пункта после решения Банка России. 💯Банк России дал однозначно негативный для рынка акций. В июле будут пересматривать прогнозы по ставке и инфляции в негативную сторону. ⛽️Роснефть планирует ввести первую очередь порта Восток ойл в сентябре 2026 года. 🏗Количество сделок на вторичном рынке недвижимости за 5 месяцев 2026 года выросло на 19% г/г. 🇪🇺Лидеры стран ЕС продлили санкции на год. 🏦ВТБ продал девелопера Галс-Девелопмент за более чем 100 млрд₽.

Пригласил(-а) Вас в Закрытый клуб.

И только мы подумали, что нащупали дно, как снизу снова постучали

Доброе утро! Рубрика #новости 🏦Американский банк JPMorgan Chase продал свои депозитарные расписки на акции Сбера со скидкой 70%. Те, кто выкупил эти акции по 100 рублей, спокойно продаёт по 320. И такая ситуация не только в Сбере, но и во многих других компаниях. Одна из причин снижения рынка. 💯Банк России намекает, что кривая доходности ОФЗ становится крутой - инвесторы ждут, что в отдаленном будущем ЦБ будет вынужден вновь повышать ставку. 👨‍👩‍👧‍👦Правила по семейной ипотеки после 1 июля меняются - с 1 июля ставки будут зависеть от количества детей. Для семьи с одним ребенком ставка будет около 10–12%, с двумя - около 6%, с тремя и более - около 4%. Цель - повышение рождаемости и демографии. 🏗Тем временем, число сделок с новостройками в Москве в мае снизилось на 26%. 📉Индекс Мосбиржи вчера обновил минимумы, дойдя до 2450 пунктов.

🔴♦️♦️♦️♦️♦️ В связи с СИТУАЦИЕЙ НА РЫНКЕ принял решение помочь каждому не только разобраться с вашим портфелем, но и отбить убытки. Открывают для вас бесплатный доступ в премиальный клуб, присоединяйтесь и давайте теперь двигаться в команде! Вход — https://t.me/+dPfdxvXSPmo4ZDIy Еще разок - для моей аудитории вход абсолютно бесплатный!

Акции? Какие 😂😂😂 Может ВТБ или Газпром? 🤡

Мы здесь собрались, чтобы зарабатывать! Всё остальное просто лирика.

👆Так сказал Станислав, закрыв позиции в акциях РФ, когда все ждали роста российского рынка. Покупка новых корпоративных облигаций и ОФЗ - его текущие сделки, полное их сопровождение по ссылке: https://t.me/+dPfdxvXSPmo4ZDIy Мало кто разбирается в облигациях и показывает свой портфель публично, поэтому это действительно уникальный шанс - пользуйтесь 🤝

Как ваши портфели поживают в последнее время? Мой портфель акций снизился до 8,8 млн. Реинвест, постоянные довложения - не помогают. На пике было 9,6 млн. Цель в 10 млн отдалилась