PRO ЖКХ

🖤НОВЫЙ ПОРЯДОК ОБСЛУЖИВАНИЯ ГАЗОВОГО ОБОРУДОВАНИЯ. ГЛАВНОЕ:

С 1 марта 2026 года вступили в силу изменения законодательства о безопасном использовании газа.

🖤Что изменилось: 🖤Техобслуживание, замена и установка газового оборудования выполняются только газораспределительными организациями. 🖤В Московской области — это Мособлгаз. 🤕Ремонт внутри квартиры или дома могут делать другие специализированные компании, но об этом необходимо уведомить Мособлгаз заранее: не позднее чем за сутки, в отопительный период — минимум за 6 часов. 🖤На что распространяется: 🖤внутридомовое оборудование (стояки, краны); 🖤внутриквартирное (плиты, котлы, колонки, счётчики); оборудование в частных домах. Важно для владельцев частных домов: 🖤необходимо перезаключить договор на техобслуживание с Мособлгазом; 🖤срок — до 31 декабря 2026 года. 🖤Когда могут приостановить подачу газа: 🖤проблемы с вентиляцией или дымоходом; 🖤недопуск специалистов для ТО; 🖤самовольные работы с газовым оборудованием или вентиляцией; 🖤истёк срок службы газовой подводки; 🖤неудовлетворительная проверка газопровода или оборудования.

Влажные салфетки – враг канализации! На фото – насос одной из канализационно-насосных станций Зеленодольска. Он «не переварил» огромное количество влажных салфеток, поэтому отправлен на срочный ремонт. А МЫ НАПОМИНАЕМ, УНИТАЗ ≠ ПОМОЙКА

Проживание животных в многоквартирном доме связано с определёнными обязанностями. Разбираемся, как вести себя по закону, чтобы избежать конфликтов с соседями.

«Славный мир. Весёлый мир. Все шутят. И все шутят одинаково». 🖤🖤🖤🖤 Ну, с 1 апреля! Кстати, у вас вся спина белая 🖤В Подмосковье переменная облачность утром +4⁠° днем прогреется до ⁠+16°, слабый ветер до 4 м⁠/⁠с, порывы до 9 м⁠/⁠с 😐😐😐 Долги по капремонту оставят предыдущим владельцам жилья В Госдуму уже внесли законопроект: по нему долги по капитальному ремонту при продаже жилья должен будет оплатить бывший владелец. Сейчас это обязанность нового собственника, она переходит к нему вместе с правами на недвижимость.

ПЛАНЫ НА ВЫХОДНЫЕ Профилактика кондиционера ☀С наступлением тепла мы начинаем пользоваться кондиционером, поэтому профилактика – актуальный вопрос для жителей. Сплит-система – прибор, требующий регулярной профилактики. Если ею пренебречь, кондиционер начнет хуже охлаждать, а в запущенном случае сломается. 🛠 Профилактика сбоев включает в себя: - контроль правильности работы; - мытье фильтров каждые 3-4 недели; - глубокую очистку внутреннего блока два раза в год; - промывку внешнего блока каждые 2-3 года; - заправку фреоном каждые два года или при обнаружении его утечки. Перед началом сезона проверьте работу термостата. Проследите, достигает ли прибор заданной температуры. Если нет – нужно понять, в чем причина: загрязненность или потери фреона. 💨 Посмотрите направление и мощность воздушного потока. Послушайте, не стучит ли прибор, не появился ли посторонний шум. В случае выявления неисправности вызовите мастера.

Как считается срок владения детскими долями для продажи без налога При продаже детских долей в жилье раньше минимального срока владения возникает налоговая база для расчета НДФЛ. Для каждого собственника такой срок рассчитывается индивидуально, даже если продаются доли в одной квартире — например, оформленной на родителей и детей. В зависимости от способа и условий приобретения предельный срок составляет 3 или 5 лет. Вот с какой даты считается срок владения долями в разных ситуациях. 🔹 Если доли выделены при использовании маткапитала С даты приобретения жилья в собственность родителей. 🔹 Если доля досталась в наследство С даты открытия наследства, то есть смерти наследодателя. 🔹 Если это новостройка по договору участия в долевом строительстве С даты полной оплаты стоимости по договору. 🔹 Если доля выделена в результате раздела или реконструкции С даты нахождения в собственности исходного объекта. 🔹 Если несколько долей приобретены в разное время С даты приобретения первой из них. 🔹 Если минимальный срок владения не прошел и нет освобождения от налога Каждый собственник должен подать декларацию 3-НДФЛ до 30 апреля следующего года. За детей до 18 лет декларацию подают родители.

🖤🖤🖤🖤 🧡Сегодня в Подмосковье без осадков. Температура воздуха утром +5..+8°C, днём +13..+15°C 🚗 🖤🖤🖤🖤… Автомобилисты уже могут менять зимнюю резину на летнюю — в Подмосковье установилась стабильная плюсовая температура, а значит, эксплуатация зимних шин становится не только нецелесообразной, но и менее безопасной. 🛞Летняя резина обеспечивает лучшее сцепление с сухим и мокрым асфальтом, сокращает тормозной путь и делает управление автомобилем более комфортным. 🖤Важно помнить, что оптимальное время для смены шин — когда среднесуточная температура уверенно держится выше +5…+7°C.

РАЗБЕРЕМ СИТУАЦИЮ: если владелец вещей неизвестен. 1. ШАГ Управляющая организация должна составить комиссионный акт обследования мест общего пользования и в нём: 🖇️ зафиксировать ненадлежащее состояние мест общего пользования; 🖇️ указать все предметы, самовольно оставленные в подъезде. 2. ШАГ Пытаемся разыскать владельцев таких предметов, например, опросить жителей МКД, а также вывесить объявление о том, что в указанный срок вещи необходимо убрать. 3. ШАГ Если собственник так и не объявился, через 14 дней следует: вновь составить акт обследования МОП и вывезти имущество в иное место хранения; 4. ШАГ Подать в суд заявление о признании движимых вещей бесхозяйными и оформления права собственности на них ст. 290 ГПК РФ

💥Содержание собственности и ОИ подробно прописано в ч. 4 ст. 30, ч. 1 ст. 39 ЖК РФ в правилах пожарной безопасности N 1479, и СанПиН 2.1.3684-21. 💥УО в силу п. 42 ПП № 491, обязана следить за ОТ МКД. Если во время обхода сотрудники фиксируют загромождение ОИ, то должны при свидетелях произвести фото/видеосъёмку нарушения, составить акт и сделать запись в журнале осмотра. Что делать, если удалось установить, кто из жителей дома допустил захламление? 1. ШАГ Следует вручить ему уведомление, где нужно указать: 👆пункты НПА, которые он нарушает; 👆срок устранения таких нарушений; 👆последствия при невыполнении требований. 🔴 Уведомление вместе с копией акта вручается жителю дома лично под подпись или по почте с уведомлением. 2. ШАГ По истечении сроков, указанных УО в письме, необходимо провести повторную проверку. Требования не выполнены? Составляется новый акт с обязательной фото/видеофиксацией. 🤔Далее у УО есть право через суд понудить собственника убрать хлам.

Потеплело… 🌸С приходом теплых дней многие из нас открывают окна, чтобы впустить свежий воздух в дом. Но важно помнить о том, что открытые окна могут представлять серьезную опасность, особенно если у вас есть маленькие дети или домашние животные. Сегодня мы хотим напомнить вам об этом и поделиться несколькими простыми советами, как сделать ваш дом безопаснее. 👌Совет №1 Установите специальные блокираторы на окна. Они позволят открывать окно только на определенное расстояние и заблокируют его полное открытие. Не забывайте всегда проверять, закрыты ли ваши окна перед уходом из дома! 👌Совет №2 Убедитесь, что вся мебель (стулья, кровати, столы) находится подальше от окон. Это создаст дополнительный барьер и сделает доступ к окну сложнее. 🖕Совет №3 Противомоскитные сетки создают ложное ощущение безопасности. Они не предназначены для удержания веса человека или животного и могут легко выпасть вместе с тем, кто на них опирается. Поэтому лучше использовать другие средства защиты. ✌️Берегите себя и своих близких! Помните, что безопасность начинается с мелочей.

🖤🖤🖤🖤 В Подмосковье переменная облачность утром +4⁠° днем прогреется до ⁠+14⁠°, слабый ветер до 4 м⁠/⁠с, порывы до 9 м⁠/⁠с 😐😐😐 Административная ответственность за самовольную замену ВДГО и ВКГО без привлечения специализированной организации введена Федеральным законом от 06.04.2024 № 77-ФЗ с 17.04.2024. За нарушение указанного требования частью 4 статьи 9.23 КоАП РФ предусмотрен штраф: - для граждан в размере от 5 до 10 тыс. рублей; - для должностных лиц от 25 до 100 тыс. рублей; - для юридических лиц от 200 до 500 тыс. рублей.

🖤🖤🖤🖤 Хочется добавить в воскресенье усилителя вкуса… 🖤Апрель в Подмосковье и Москве обещает быть очень теплым и местами с небольшим дождем, сообщили в Гидрометцентре. 🖤Ночью температура составит от 2 ° до 7 ° выше нуля, днем поднимется до 21° 😐😐😐 Налоговая теперь будет отслеживать незадекларированные доходы, поступающие на карты физлиц. ФНС не будет контролировать каждый перевод — внимание будет сосредоточено на системных переводах и крупных суммах. 🖤Эксперты говорят, что это точно коснется людей, сдающих квартиры

1. Чтобы пятновыводитель-карандаш работал на все 1000%, его надо правильно активировать: смочить в горячей воде (в идеале в кипятке) и только потом на пятно. 2. Кокосовое хозяйственное мыло не только снимает пятна с одежды, но и отмывает кисти для макияжа. После него я ещё споласкиваю кисти в уксусной воде и они лучше новых. 3. Если на посуде после мытья в ПММ появились чирки, это КРИК ДУШИ о помощи: посудомойку пора тотально отпидорить. Снять коромысла, почистить фильтр, снять уплотнитель и промыть. Проверить соль. Запустить пмм без посуды со спец средством на высокой t 4. Детский порошок подходит для стирки любого цветного и даже черного белья. Научно доказанный факт! 5. Уксус/лимонка отлично закрепляют цвет шмоткам, поэтому, если вещь сильно красится, замочите её в воде с уксусом/лимонкой, а при стирке добавляйте их в отсек для кондиционера на постоянке. 6. Чтобы при уборке не сжечь к херам ручку на духовке агрессивными моющими средствами, обмотайте её пищевой пленкой. Ибо восстановить эту деталь практически невозможно. Вопросики?

🖤🖤🖤🖤 Если вам говорят, что ваша песенка спета... Не останавливайтесь - повторяйте припев...!!! 🖤Прогноз погоды на сегодня: возможен слабый дождь утро +4⁠…днем до ⁠+10°  слабый ветер 1⁠–⁠2 м⁠/⁠с 😐😐😐 🇷🇺 Минцифры направило в Правительство законопроект о модернизации Почты России. Документ предусматривает системные изменения в доставке платёжных документов за коммунальные услуги и доступе к почтовым ящикам в МКД. 🇷🇺 Как изменения отразятся на сфере ЖКХ: 1️⃣ Электронные квитанции по умолчанию Платёжки за ЖКУ будут направляться в личные кабинеты на Госуслугах через единую электронную почтовую систему. ✅ Бумажные версии сохранятся для пенсионеров, льготников и граждан без учётной записи ✅ Услуга останется бесплатной для населения 2️⃣ Доступ к почтовым ящикам Почта России получит статус уполномоченной организации с правом доступа к ящикам в МКД. ✅ Управляющие компании также сохранят этот доступ ✅ Жители смогут передать право другой организации через общее собрание ✅ Мера направлена на борьбу с нежелательной рекламой 3️⃣ Реклама на платёжных документах На квитанциях за ЖКУ Почта сможет размещать рекламу. Дополнительные средства пойдут на развитие почтовой сети

Минстрой РФ о применении повышающих коэффициентов: где можно применять Письмо Минстроя России от 18.03.2026 N 15006-ДН/06 «О применении повышающего коэффициента при определении размера платы за коммунальную услугу по водоотведению».   В чем суть  1️⃣Повышающие коэффициенты для расчета коммунальных услуг являются мерой ответственности за отсутствие счетчиков на холодную и горячую воду.   2️⃣Закон не обязывает устанавливать повышающие коэффициенты собственникам помещений в МКД:  🔵для учета сточных вод;    🔵для услуг по водоотведению.

👻Странная ситуация. Связь пропадает. Интернет еле работает. До родных дозвониться невозможно. 🖤Но мошенники почему-то дозваниваются всегда. И связь у них — идеальная.

«При всём ограничении связи и интернета, когда до тебя никто дозвониться не может, мошенники дозваниваются всегда. И связь у них идеальная. Это наталкивает на определённые мысли…»

Кто ещё замечал такое? Или это просто совпадение? 😊 обсудим

🚩6 млн рублей на развитие местных сообществ: стартовал третий сезон конкурса «Отличные соседи» 🚩Стартовал третий сезон грантового конкурса «Отличные соседи». Конкурс помогает активным жителям и организациям получить финансирование на проекты, которые объединяют семьи и соседей вокруг общих интересов, полезных дел и взаимопомощи. Общий грантовый фонд — 6 миллионов рублей. Кто может участвовать 👥Подать заявку могут местные активисты (от двух человек) старше 18 лет, сотрудники магазинов и офисов X5, некоммерческие организации (НКО), территориальные общественные самоуправления (ТОСы) и бюджетные учреждения. Размер грантов: — до 65 000 рублей — для инициативных жителей и сотрудников Х5; — до 170 000 рублей — для организаций. 👨‍👩‍👧‍👦Тема сезона — «Семья рядом» В этом году конкурс сфокусирован на семье. Семья родных людей, семья единомышленников… Проекты принимаются по четырём направлениям: 🔸«Родное место» — благоустройство, экология и создание комфортной среды для семей; 🔸«Родное окружение» — развитие добрососедства, преемственности поколений и сохранение локальных традиций; 🔸«Точка роста» — образовательные и развивающие инициативы, наставничество и семейное волонтёрство; 🔸«Мы рядом» — поддержка семей в сложных ситуациях и развитие соседской взаимопомощи. 🔻Сроки проведения Заявки принимаются с 24 марта по 22 апреля 2026 года, итоги конкурса будут подведены 4 июня. Реализация проектов-победителей запланирована на период с 1 июля по 15 октября 2026 года. ✅Отправить заявку или узнать подробности можно на сайте: otlichnyesosedi.ru/

🖤🖤🖤🖤 Мне у вас понравилось! Но, как говорится, в гостях хорошо, а дома ищут! Сегодня в Подмосковье переменная облачность, во второй половине дня возможен дождь. Температура воздуха утром -1..+3°C, днём +9..+11°C 😐😐😐 Росстандарт завершил публичное обсуждение проекта нового национального стандарта ГОСТ Р «Услуги капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов. Лифты. Сроки остановки лифта при его замене». 🖤 талоны на интернет тут

❗️ Граждан с фиктивной регистрацией будут снимать с учета автоматически МВД подготовило приказ, в котором установлен порядок снятия гражданина с регистрационного учета, если будет выявлено то, что человек зарегистрирован в помещении фиктивно. ❗️Документ, которым вносятся эти нововведения, опубликован на портале правовых нормативных актов, в настоящий момент проходит этап общественного обсуждения. Фиктивной регистрация будет считаться, если: 🟢гражданин в этом жилом помещении жить не собирался; 🟢владелец помещения не собирался предоставлять жилье для проживания; 🟢регистрация оформлена на основании недостоверных сведений или документов. ❌ Решения о прекращении регистрации будут принимать территориальный орган МВД России или его структурные подразделения, должностные лица которых выявили наличие фиктивной регистрации гражданина по месту пребывания или месту жительства. Документ, если будет принят, должен вступить в силу с 1 мая 2026 года. а ты зарегистрировался?

😎Как оплачивать счета и передавать показания через «Госуслуги Дом», если вы несобственник В «Госуслуги Дом» есть функция гостевого доступа. С её помощью арендатор или родственник может самостоятельно управлять недвижимостью. Как выдать гостевой доступ 🖤Попросите несобственника установить «Госуслуги Дом» и авторизоваться с помощью подтверждённой учётной записи Госуслуг 🖤Введите в приложении номер телефона арендатора или родственника, связанный с подтверждённой учётной записью Госуслуг, и предоставьте доступ 🖤Объект недвижимости с обозначением «Гостевой доступ» появится в приложении автоматически Вы можете отозвать доступ в любое время. Несобственник также может самостоятельно отказаться от него в приложении. 😎 ГОСУСЛУГИ