فایل آزمونهای حقوقی

آگهی های نوبتی در چه مواعدی منتشر میگردد؟ ✍درخواستهای ثبت قبول شده در فروردین، اردیبهشت و خرداد هرسال در اول مرداد همان سال. ✍درخواستهای ثبت قبول شده در تیر ، مرداد و شهریور هرسال در اول آبان ماه همان سال. ✍درخواستهای ثبت قبول شده در مهر ، آبان و آذر ماه هرسال در اول بهمن همان سال. ✍درخواستهای ثبت قبول شده در دی، بهمن و اسفند هرسال در اول اردیبهشت سال بعد. https://t.me/failazmoon

مقایسه قانون روابط موجر و مستاجر ۵۶ و ۷۶ https://t.me/failazmoon

❗حق شفعه؛ کلید الویت در معاملات مشاع 🏛️ 📎حق شفعه که قانون‌گذار در مواد ۸۰۸ تا ۸۲۴ قانون مدنی به عنوان یکی از استثنائات قاعده تسلط مالک بر مال خود اشاره می‌کند، حقی است که برای شریک مال غیرمنقول در برابر فروش سهم‌الشرکه شریک دیگر به ثالث ایجاد می‌شود. این حق، ماهیتاً یک حق عینی تبعی است که با هدف جلوگیری از ضرر ناشی از ورود شریک جدید (اجنبی) به ملک مشاع و تسهیل اداره مال مشاع پیش‌بینی شده است. 🛡️ 📙مطابق ماده ۸۰۸ قانون مدنی هرگاه مال غیر منقول قابل تقسیمی بین دو نفر مشترک باشد و یکی از دو شریک حصه خود را به قصد بیع به شخص ثالثی منتقل کند، شریک دیگر حق دارد قیمتی را که مشتری داده است به او بدهد و حصه مبیعه را تملک کند. 🔄 البته این نکته بسیار قابل توجه است که حق شفعه صرفاً مختص به معاملات بیع است. 📝 🔍از منظر ارکان تحقق این حق، باید توجه داشت که قانون‌گذار شرایط سخت‌گیرانه‌ای را پیش‌بینی کرده است: ۱. حق شفعه تنها در اموال غیرمنقول جاری است و در مورد اموال منقول صدق نمی‌کند. 🚫🚗 ۲. ملک باید مشاع باشد. ۳. انحصار شرکا به دو نفر است؛ به نحوی که اگر تعداد شرکا بیش از دو نفر باشد، طبق نظر مشهور فقها و رویه دادگاه‌ها، حق شفعه زائل می‌گردد. 👥➡️❌ ۴. این حق صرفاً در قالب عقد بیع نمود پیدا می‌کند و در سایر عقود معوض مانند صلح یا معاوضه، جایگاه قانونی ندارد. ۵. بحث (قابلیت تقسیم) است؛ در صورتی که مال مشاع قابل تقسیم نباشد، حق شفعه وجود نخواهد داشت. ⚖️ 🔻یکی از چالش‌های بنیادین در دعاوی شفعه، مسئله "فوری بودن" آن است. ⏳ بر اساس ماده ۸۲۱ قانون مدنی، حق شفعه فوری است؛ به این معنا که به محض آگاهی شریک (شفیع) از وقوع معامله، وی مکلف است اراده خود بر اعمال این حق را اعلام نماید. 📢 🔻همینطور باید دانست که شرط دو نفر بودن شرکا، ناظر به مرحله ایجاد حق شفعه است نه مرحله اجرای آن. بنابراین در مورد انتقال حق شفعه، ماده ۸۲۳ ق.م به صراحت اعلام می‌کند: "حق شفعه بعد از موت شفیع به وراث منتقل می‌شود". ⚰️➡️👨‍👩‍👧‍👦 ✍🏻در نهایت با اعمال حق شفعه، یک جابه‌جایی قهری در قرارداد صورت می‌گیرد؛ به طوری که شفیع قائم‌مقام مشتری در عقد بیع واقع شده و ملزم است ثمن معامله را به مشتری بپردازد. 💸 از این لحظه، عقد بیع نسبت به مشتری کان‌لم‌یکن محسوب شده و مالکیت عین مستقره به شفیع منتقل می‌گردد. 🔄✅ بنابراین، در مقام اقامه دعوی، خواهان (شفیع) باید نه تنها اراده خود بر تملک را اعلام کند، بلکه آمادگی خود برای پرداخت ثمن معامله (و در صورت لزوم تودیع آن در صندوق دادگستری) را به عنوان مقدمه اجرای حق به اثبات برساند. ⚖️🏦 https://t.me/failazmoon 🔗

رایگان رایگان 🔺 نقش شخص ثالث دردعاوی حقوقی و اجرایی با تدریس استاد فلاح 👇🏻👇🏻 https://t.me/mydadestan/18357

⚖️ یادگیری حقوق، فراتر از حفظ مطالب... پرونده‌خوانی و تحلیل دعاوی با تدریس استاد علی فلاح. 📲 برای ورود، روی لینک زیر کلیک کنید. https://t.me/mydadestan/18357 https://t.me/mydadestan/18357

Little.Buddha.1993.BrRip.720p.Farsi.Dubbed.mkv فیلم ارزشمند و زیبای بودای کوچک دوبله پارسی (دو زبانه) قالب (جسم) ، پوچ است. پوچ بودن، قالب است. بدون چشمی، بدون گوشی، بدون دماغی، بدون زبانی، بدون جسمی، بدون ذهنی، بدون رنگی، بدون صدایی، بدون بویی، بدون طعمی، بدون لمسی، بدون شئ موجودی. نه ترسی هست و نه مرگی. نه سن پیری در مرگ، نه پایانی برای سن پیری در مرگ، نه رنجی هست، نه دلیلی هست یاکه پایانی برای رنج، نه طریقتی هست، نه دانشی، و نه هیچ منفعتی هست. بودی‌ساتواها بدین شکل زندگی کردند در درکی کامل و بی‌نقص، بدون هیچ دخالت و ممانعتی از سمت ذهن، بدون هیچ مانعی، در نتیجه بدون هیچ ترسی. بسی آنسوی افکار گمراه شده. این است مفهوم " نیروانا " . دیالوگی از فیلم « بودای کوچک » از سوترای حکمت متعالی

امروز ۱۳ تیرماه روز حماسه آرش در افسانه‌های ایرانی است. ‏البرز می‌گوید: «من چگونه توانستم او را بر دوش خود نگه دارم. و زبان او شعله‌های آتش بود. خروش از گیهانیان برخاست چه بر بلندترین بلندی‌ها آرش دگر نبود و تیر او بر دورترین دوری‌ها می‌رفت و ابرها را خروشی چند، غریوی چند. و خورشید پنهان و آسمان ناپدید» بهرام بیضایی/ آرش تیرگان https://t.me/failazmoon