Кроткевич Дом
前往频道在 Telegram
ТОЧКАДОМ ✅ Проверка и анализ зем/участков 🏠 Загородная недвижимость – покупка/продажа/строительство; 🟢 Ипотека 🏢 Подбор и проверка коттеджных поселков; 💵 Юридическое сопровождение сделки. Для связи @krotkevich_dom +7(812)317-05-99 8-981-8880860
显示更多403
订阅者
无数据24 小时
-37 天
+1730 天
数据加载中...
吸引订阅者
十一月 '24
十一月 '24
+144
在0个频道中
十月 '240
在0个频道中
Get PRO
九月 '24
+22
在0个频道中
Get PRO
八月 '24
+7
在0个频道中
Get PRO
七月 '24
+6
在0个频道中
Get PRO
六月 '24
+4
在0个频道中
Get PRO
五月 '24
+4
在0个频道中
Get PRO
四月 '24
+6
在0个频道中
Get PRO
三月 '24
+8
在0个频道中
Get PRO
二月 '24
+118
在0个频道中
Get PRO
一月 '24
+12
在0个频道中
Get PRO
十二月 '230
在0个频道中
Get PRO
十一月 '23
+228
在0个频道中
| 日期 | 订阅者增长 | 提及 | 频道 | |
| 27 十一月 | 0 | |||
| 26 十一月 | 0 | |||
| 25 十一月 | 0 | |||
| 24 十一月 | +1 | |||
| 23 十一月 | 0 | |||
| 22 十一月 | +1 | |||
| 21 十一月 | 0 | |||
| 20 十一月 | +7 | |||
| 19 十一月 | +1 | |||
| 18 十一月 | 0 | |||
| 17 十一月 | 0 | |||
| 16 十一月 | 0 | |||
| 15 十一月 | +4 | |||
| 14 十一月 | +2 | |||
| 13 十一月 | +9 |
频道帖子
| 2 |  Генеральные планы муниципальных образований
- это один из ресурсов, где можно познакомиться с ген.планами. Пока просто сохраняйте ссылку. Буду про них рассказывать на онлайнах.
Знали ли вы, что в Лен.Области столько муниципальных образований?
➡️Подпорожский муниципальный район
➡️Сланцевский муниципальный район
➡️Всеволожский муниципальный район
➡️Волосовский муниципальный район
➡️Гатчинский муниципальный район
➡️Кингисеппский муниципальный район
➡️Ломоносовский муниципальный район
➡️Волховский муниципальный район
➡️Лодейнопольский муниципальный район
➡️Приозерский муниципальный район
➡️Тихвинский муниципальный район
➡️Тосненский муниципальный район
➡️Лужский муниципальный район
➡️Выборгский район
#польза | 0 |
| 3 |  +1✅Друзья, постепенно начинаю выкладывать для вас материал по работе с ресурсами по проверке участков.
То, с какой скоростью сейчас люди начинают строиться и хватают любую землю, не проверяя, меня пугает!
В практике столкнулись с крупными поселками - имена у всех на слуху - где 80% земли - не предназначены для регистрации жилых домов в законном порядке.
Продавцы земли всем предлагают дачную амнистию.
Это значит, что:
1. в любой момент прокуратура может заинтересоваться этим незаконным переводом земель и признать дома самостроем и заставить снести.
2. если такой дом был построен по семейной ипотеке, и заемщик обязан передать дом в залог банку не позднее 12 месяцев - то банк может отказать, и более того пересмотреть ставку!
✔️Считайте этот канал - канал пользы для риэлторов и тех, кто хочет построить дом.
Обучение проводим в малых группах. Просто не успеть обучить всех-всех на свете.
‼️☄️Следите за онлайнами в выходные дни. Будем брать малые блоки и в моменте разбирать, где и что проверять. | 0 |
| 4 | ✔️Сегодня практически все крупные банки возобновили выдачу семейной ипотеки!
Учитывая сложившуюся ситуацию на рынке, строители успели сделать скидки на свои квартиры и строительство загородных домов.
🛍Самое лучшее время заключить договор строительного подряда или договор долевого участия.
И со скидкой, и по низкой ставке.
Начинается финишная прямая самых сладких условий до 31.12.24.
✅✅✅У нас есть промокоды на скидку на договоры подряда!
👉🏻Напомню, мы проводим проверку участков, и все-все согласования с банками вне очереди!
👉🏻Только проверенные подрядчики с безопасными эскроу-счетами!
👉🏻технологии строительства ВСЕ.
⤵️⤵️⤵️⤵️⤵️
Для промокода на дом заполняйте форму!!! | 0 |
| 5 | 🤫🫣ИПОТЕКА 30% - по секрету всему свету....
🤫🫣Друзья, сегодня получила одну очень важную информацию!
Ближайшие дни некоторые крупные банки поднимут ставку на базовую ипотеку на 2,5-3,2 п.п.
Напомню, сейчас ставка 26,2%
Считайте сами | 0 |
| 6 | 💸СВО - СОЦ.ВЫПЛАТЫ
Постановление от 7 ноября 2024 года №1509
Молодые семьи участников специальной военной операции смогут получать социальные выплаты на покупку или строительство жилья в первоочередном порядке. Постановление об этом подписал Председатель Правительства Михаил Мишустин.
Комментарий
Из вступительного слова Михаила Мишустина на оперативном совещании с вице-премьерами, 11 ноября 2024 года
Сейчас приоритетное право на получение таких выплат имеют молодые семьи с тремя и более детьми, а также молодые семьи, которые встали на учёт для улучшения жилищных условий до 1 марта 2005 года. ✔️Теперь этим правом также смогут воспользоваться молодые семьи участников специальной военной операции.
✔️Семья - очередники в городской (региональной ) программе нуждающихся в улучшении жилищных условий
✔️3 и более детей
✔️Одному или обоим (в разных ситуациях) - до 35 лет включительно
Сколько будут выплачивать в 2025 - узнаем в конце января | 0 |
| 7 | Вебинар про договоры подряда | 0 |
| 8 |  视频消息 | 0 |
| 9 | Сегодня в 15:00 проведу вебинар «Цикл сделки в ИЖС. Особенности проведения сделок с договором подряда»
Вебинар проведет — Ирина Кроткевич, управляющий партнер ТОЧКАДОМ
Подключайтесь сегодня в 15:00 по ссылке: https://pruffme.com/landing/sotka/tmp1729850154 | 0 |
| 10 | 🔹Сбербанк🔥 семейная ипотека на ИЖС и 20,01% ПВ!
Официальный ответ от СБЕРБАНКА:
Добрый день, Ирина Викторовна!
Консультация предоставлена в телефонном разговоре.
С 22.10.2024 для Семейной ипотеки и Ипотеки для ИТ ИЖС будет доступно только для заявок с увеличенным лимитом кредитования со средневзвешенной ставкой.
Основные условия по продукту:
💚Процентная ставка
От 8,4%* до 13,8% для г. Москвы, МО, г. Санкт-Петербурга, ЛО.
От 9%* до 13,8% для иных регионов
*Процентная ставка указана с учетом скидки в размере 1% при подключении к пакету услуг «Домклик Плюс»
Величина средневзвешенной ставки зависит от размера кредита, а именно от соотношения сумм по ставке госпрограммы и по рыночным условиям.
💚Сумма кредита
от 12 500 000 - 30 000 000 рублей - для Москвы, МО, Санкт-Петербурга и ЛО;
от 6 500 000 - 15 000 000 рублей – иные регионы
Минимальный 🔥🔥🔥первоначальный взнос
20,1%
Спасибо за обращение! | 0 |
| 11 |  +3"А тута нельзя жилой дом зарегистрировать" - сказала добрая соседка 👵 нашим покупателям....
Ох, как я люблю этих помощников 😅 добрых бабушек, которые всё обо всём знают)
Итак, по порядку.
Обратилась клиентка за подготовкой и сопровождением сделки по продаже участка и дома на нем. Обычный добротный дом в деревне в 100 км от СПб, на берегу реки. Реально - первая береговая линия. Выставляла в рекламу сама, покупатели нашлись - семья с наличкой без ипотеки 🎉
Маленький нюанс - дом оказался не зарегистрирован.
Более того, со слов Доброй соседки - тут вообще зона культурного наследия и ничего отныне зарегистрировать нельзя.
Начали разбираться.
1. в выписке ЕГРН обнаружилась чудесная запись (фото 1) о зоне подтопления, которую наложили буквально в начале лета.
- звоню в администрацию, в отдел землепользования и отдел архитектуры соответствующего района.
Ответ: пишите нам уведомление о начале строительства, мы дадим согласие и напишем рекомендацию об установке защитных сооружений.
2. Культурное наследие - ФГИС ТП висели несколько дней, но тем не менее, удалось найти приказ о зоне культурного наследия на сайте администрации Волосовского района, а сегодня и на картах подтвердилось. Да, бОльшая часть деревни действительно отдана под эту зону (фото 2-3)
НО! Смотрим кадастровую карту - и О СЧАСТЬЕ!!! Участок клиентки (желтый прмоугольничек) - да, в зоне подтопления (темно-зеленая полоса) и НЕТ - НЕ в зоне культурного наследия ☀️.
В общем все хорошо. Пригласили кадастрового инженера для изготовления тех.плана - будем регистрировать дом.
Да, клиент попадает на налог(((
Но зато все спокойны, что документы будут корректные.
Спрашиваю клиентку, а сколько покупателей вы отправляли самих смотреть этот участок и дом под контролем соседки? ....
В общем, мораль сей басни такова: знать историю и документы по объекту перед продажей - ОБЯЗАТЕЛЬНО! | 0 |
| 12 |  视频消息 | 0 |
| 13 |  Завтра в 11:00 на эфире разбираем реальные инструменты для заработка на ЗАГОРОДКЕ
Жду 💚🫶🏼 | 0 |
| 14 |  Предлагаю встретиться на брокер-туре☘️
🔥Приглашаем Вас на АТМОСФЕРНЫЙ брокер-тур🔥
Новый дом 🏡 «СЕМЕЙНЫЕ ЦЕННОСТИ»
Жилой НОВЫЙ дом 171,5 кв.м. с земельным участком 9 соток ИЖС ➕ банный комплекс (баня на дровах, ДЖАКУЗИ всесезонная и зона барбекю) и ГОРОДСКОЙ ПРОПИСКОЙ‼️
🏠Адрес: г. Санкт-Петербург, Горелово ул. Мира д. 1, литера А.
Точка прибытия для навигатора:
https://yandex.ru/navi?whatshere%5Bpoint%5D=30.13098583274039%2C59.77491035896395&whatshere%5Bzoom%5D=16.852331&ll=30.1309858328431%2C59.77491035795063&z=16.852331&si=2eff0qah9ynxfxpf98tk39fmp4
‼️Начальная цена:
13 999 000 рублей или лучшее предложение
✅ Ваша комиссия составит 3% за покупателя!
📌 Дата и время проведения брокер тура: 22 октября (вторник) 2024 года в 13:00
🛁 Вас ждет горячая джакузи, натопленная САУНА и УГОЩЕНИЯ 🥨🧇🥐🍬🧁☕️🫖
(БЕРИТЕ КУПАЛЬНИКИ и плавки 😉 👙)
Размещайте информацию о доме в ваших социальных сетях и пересылайте ее своим клиентам.
На брокер-туре будут подписаны гарантийные письма о выплате комиссии. Будем рады совместной сделке 🙏
Показы дома для покупателей:
31 (четверг) октября и 02 (суббота) ноября 2024 года
Папка для коллег 👇
https://disk.yandex.ru/d/0hUameYa6Mj4Sg | 0 |
| 15 |  视频消息 | 0 |
| 16 | ‼️Переносим эфир
На Субботу 19 октября 11:00
Всем напишем напоминание и приглашение! | 0 |
| 17 |  +2😘😅🥹 😂😀😄🥰😌😀
КОГДА - 16.10 - среда
ВРЕМЯ - с 10 до 17
ГДЕ - Атриум Петропавловской крепости.
❕❕❕ВАЖНО!
При регистрации сообщите, что узнали о мероприятии от КРОТКЕВИЧ ИРИНЫ | 0 |
| 18 |  +3💯Пред-ПРОДАЖА!
Закрытый бесплатный вебинар для подписчиков, агентов и инвесторов!
Традиционно ограничено количество домовладений по СУПЕР🍭ЦЕНАМ
Прогноз роста стоимости за 6 месяцев 30%
✔️
Проведу в этот ЧЕТВЕРГ в 11:00
Записывайся в форму по ссылке:
Делайте репост! | 0 |
| 19 | Что важно для агента при взаимодействии с Девелопером/ застройщиком коттеджного поселка? | 0 |
| 20 |  视频消息 | 0 |
