Кроткевич Дом
前往频道在 Telegram
ТОЧКАДОМ ✅ Проверка и анализ зем/участков 🏠 Загородная недвижимость – покупка/продажа/строительство; 🟢 Ипотека 🏢 Подбор и проверка коттеджных поселков; 💵 Юридическое сопровождение сделки. Для связи @krotkevich_dom +7(812)317-05-99 8-981-8880860
显示更多403
订阅者
无数据24 小时
-37 天
+1730 天
正在加载数据
吸引订阅者
十月 '2610月 '26
十月 '26
+130
在0个频道中
九月 '260
在0个频道中
Get PRO
八月 '260
在0个频道中
Get PRO
七月 '260
在0个频道中
Get PRO
六月 '260
在0个频道中
Get PRO
五月 '260
在0个频道中
Get PRO
四月 '260
在0个频道中
Get PRO
三月 '260
在0个频道中
Get PRO
二月 '260
在0个频道中
Get PRO
一月 '260
在0个频道中
Get PRO
十二月 '250
在0个频道中
Get PRO
十一月 '250
在0个频道中
Get PRO
十月 '250
在0个频道中
Get PRO
九月 '250
在0个频道中
Get PRO
八月 '250
在0个频道中
Get PRO
七月 '250
在0个频道中
Get PRO
六月 '250
在0个频道中
Get PRO
五月 '250
在0个频道中
Get PRO
四月 '250
在0个频道中
Get PRO
三月 '250
在0个频道中
Get PRO
二月 '250
在0个频道中
Get PRO
一月 '250
在0个频道中
Get PRO
十二月 '240
在0个频道中
Get PRO
十一月 '24
+144
在0个频道中
Get PRO
十月 '240
在0个频道中
Get PRO
九月 '24
+22
在0个频道中
Get PRO
八月 '24
+7
在0个频道中
Get PRO
七月 '24
+6
在0个频道中
Get PRO
六月 '24
+4
在0个频道中
Get PRO
五月 '24
+4
在0个频道中
Get PRO
四月 '24
+6
在0个频道中
Get PRO
三月 '24
+8
在0个频道中
Get PRO
二月 '24
+118
在0个频道中
Get PRO
一月 '24
+12
在0个频道中
Get PRO
十二月 '230
在0个频道中
Get PRO
十一月 '23
+228
在0个频道中
频道帖子
| 2 |  Генеральные планы муниципальных образований
- это один из ресурсов, где можно познакомиться с ген.планами. Пока просто сохраняйте ссылку. Буду про них рассказывать на онлайнах.
Знали ли вы, что в Лен.Области столько муниципальных образований?
➡️Подпорожский муниципальный район
➡️Сланцевский муниципальный район
➡️Всеволожский муниципальный район
➡️Волосовский муниципальный район
➡️Гатчинский муниципальный район
➡️Кингисеппский муниципальный район
➡️Ломоносовский муниципальный район
➡️Волховский муниципальный район
➡️Лодейнопольский муниципальный район
➡️Приозерский муниципальный район
➡️Тихвинский муниципальный район
➡️Тосненский муниципальный район
➡️Лужский муниципальный район
➡️Выборгский район
#польза | 0 |
| 3 |  +1✅Друзья, постепенно начинаю выкладывать для вас материал по работе с ресурсами по проверке участков.
То, с какой скоростью сейчас люди начинают строиться и хватают любую землю, не проверяя, меня пугает!
В практике столкнулись с крупными поселками - имена у всех на слуху - где 80% земли - не предназначены для регистрации жилых домов в законном порядке.
Продавцы земли всем предлагают дачную амнистию.
Это значит, что:
1. в любой момент прокуратура может заинтересоваться этим незаконным переводом земель и признать дома самостроем и заставить снести.
2. если такой дом был построен по семейной ипотеке, и заемщик обязан передать дом в залог банку не позднее 12 месяцев - то банк может отказать, и более того пересмотреть ставку!
✔️Считайте этот канал - канал пользы для риэлторов и тех, кто хочет построить дом.
Обучение проводим в малых группах. Просто не успеть обучить всех-всех на свете.
‼️☄️Следите за онлайнами в выходные дни. Будем брать малые блоки и в моменте разбирать, где и что проверять. | 0 |
| 4 | ✔️Сегодня практически все крупные банки возобновили выдачу семейной ипотеки!
Учитывая сложившуюся ситуацию на рынке, строители успели сделать скидки на свои квартиры и строительство загородных домов.
🛍Самое лучшее время заключить договор строительного подряда или договор долевого участия.
И со скидкой, и по низкой ставке.
Начинается финишная прямая самых сладких условий до 31.12.24.
✅✅✅У нас есть промокоды на скидку на договоры подряда!
👉🏻Напомню, мы проводим проверку участков, и все-все согласования с банками вне очереди!
👉🏻Только проверенные подрядчики с безопасными эскроу-счетами!
👉🏻технологии строительства ВСЕ.
⤵️⤵️⤵️⤵️⤵️
Для промокода на дом заполняйте форму!!! | 0 |
| 5 | 🤫🫣ИПОТЕКА 30% - по секрету всему свету....
🤫🫣Друзья, сегодня получила одну очень важную информацию!
Ближайшие дни некоторые крупные банки поднимут ставку на базовую ипотеку на 2,5-3,2 п.п.
Напомню, сейчас ставка 26,2%
Считайте сами | 0 |
| 6 | 💸СВО - СОЦ.ВЫПЛАТЫ
Постановление от 7 ноября 2024 года №1509
Молодые семьи участников специальной военной операции смогут получать социальные выплаты на покупку или строительство жилья в первоочередном порядке. Постановление об этом подписал Председатель Правительства Михаил Мишустин.
Комментарий
Из вступительного слова Михаила Мишустина на оперативном совещании с вице-премьерами, 11 ноября 2024 года
Сейчас приоритетное право на получение таких выплат имеют молодые семьи с тремя и более детьми, а также молодые семьи, которые встали на учёт для улучшения жилищных условий до 1 марта 2005 года. ✔️Теперь этим правом также смогут воспользоваться молодые семьи участников специальной военной операции.
✔️Семья - очередники в городской (региональной ) программе нуждающихся в улучшении жилищных условий
✔️3 и более детей
✔️Одному или обоим (в разных ситуациях) - до 35 лет включительно
Сколько будут выплачивать в 2025 - узнаем в конце января | 0 |
| 7 | Вебинар про договоры подряда | 0 |
| 8 |  视频消息 | 0 |
| 9 | Сегодня в 15:00 проведу вебинар «Цикл сделки в ИЖС. Особенности проведения сделок с договором подряда»
Вебинар проведет — Ирина Кроткевич, управляющий партнер ТОЧКАДОМ
Подключайтесь сегодня в 15:00 по ссылке: https://pruffme.com/landing/sotka/tmp1729850154 | 0 |
| 10 | 🔹Сбербанк🔥 семейная ипотека на ИЖС и 20,01% ПВ!
Официальный ответ от СБЕРБАНКА:
Добрый день, Ирина Викторовна!
Консультация предоставлена в телефонном разговоре.
С 22.10.2024 для Семейной ипотеки и Ипотеки для ИТ ИЖС будет доступно только для заявок с увеличенным лимитом кредитования со средневзвешенной ставкой.
Основные условия по продукту:
💚Процентная ставка
От 8,4%* до 13,8% для г. Москвы, МО, г. Санкт-Петербурга, ЛО.
От 9%* до 13,8% для иных регионов
*Процентная ставка указана с учетом скидки в размере 1% при подключении к пакету услуг «Домклик Плюс»
Величина средневзвешенной ставки зависит от размера кредита, а именно от соотношения сумм по ставке госпрограммы и по рыночным условиям.
💚Сумма кредита
от 12 500 000 - 30 000 000 рублей - для Москвы, МО, Санкт-Петербурга и ЛО;
от 6 500 000 - 15 000 000 рублей – иные регионы
Минимальный 🔥🔥🔥первоначальный взнос
20,1%
Спасибо за обращение! | 0 |
| 11 |  +3"А тута нельзя жилой дом зарегистрировать" - сказала добрая соседка 👵 нашим покупателям....
Ох, как я люблю этих помощников 😅 добрых бабушек, которые всё обо всём знают)
Итак, по порядку.
Обратилась клиентка за подготовкой и сопровождением сделки по продаже участка и дома на нем. Обычный добротный дом в деревне в 100 км от СПб, на берегу реки. Реально - первая береговая линия. Выставляла в рекламу сама, покупатели нашлись - семья с наличкой без ипотеки 🎉
Маленький нюанс - дом оказался не зарегистрирован.
Более того, со слов Доброй соседки - тут вообще зона культурного наследия и ничего отныне зарегистрировать нельзя.
Начали разбираться.
1. в выписке ЕГРН обнаружилась чудесная запись (фото 1) о зоне подтопления, которую наложили буквально в начале лета.
- звоню в администрацию, в отдел землепользования и отдел архитектуры соответствующего района.
Ответ: пишите нам уведомление о начале строительства, мы дадим согласие и напишем рекомендацию об установке защитных сооружений.
2. Культурное наследие - ФГИС ТП висели несколько дней, но тем не менее, удалось найти приказ о зоне культурного наследия на сайте администрации Волосовского района, а сегодня и на картах подтвердилось. Да, бОльшая часть деревни действительно отдана под эту зону (фото 2-3)
НО! Смотрим кадастровую карту - и О СЧАСТЬЕ!!! Участок клиентки (желтый прмоугольничек) - да, в зоне подтопления (темно-зеленая полоса) и НЕТ - НЕ в зоне культурного наследия ☀️.
В общем все хорошо. Пригласили кадастрового инженера для изготовления тех.плана - будем регистрировать дом.
Да, клиент попадает на налог(((
Но зато все спокойны, что документы будут корректные.
Спрашиваю клиентку, а сколько покупателей вы отправляли самих смотреть этот участок и дом под контролем соседки? ....
В общем, мораль сей басни такова: знать историю и документы по объекту перед продажей - ОБЯЗАТЕЛЬНО! | 0 |
| 12 |  视频消息 | 0 |
| 13 |  Завтра в 11:00 на эфире разбираем реальные инструменты для заработка на ЗАГОРОДКЕ
Жду 💚🫶🏼 | 0 |
| 14 |  Предлагаю встретиться на брокер-туре☘️
🔥Приглашаем Вас на АТМОСФЕРНЫЙ брокер-тур🔥
Новый дом 🏡 «СЕМЕЙНЫЕ ЦЕННОСТИ»
Жилой НОВЫЙ дом 171,5 кв.м. с земельным участком 9 соток ИЖС ➕ банный комплекс (баня на дровах, ДЖАКУЗИ всесезонная и зона барбекю) и ГОРОДСКОЙ ПРОПИСКОЙ‼️
🏠Адрес: г. Санкт-Петербург, Горелово ул. Мира д. 1, литера А.
Точка прибытия для навигатора:
https://yandex.ru/navi?whatshere%5Bpoint%5D=30.13098583274039%2C59.77491035896395&whatshere%5Bzoom%5D=16.852331&ll=30.1309858328431%2C59.77491035795063&z=16.852331&si=2eff0qah9ynxfxpf98tk39fmp4
‼️Начальная цена:
13 999 000 рублей или лучшее предложение
✅ Ваша комиссия составит 3% за покупателя!
📌 Дата и время проведения брокер тура: 22 октября (вторник) 2024 года в 13:00
🛁 Вас ждет горячая джакузи, натопленная САУНА и УГОЩЕНИЯ 🥨🧇🥐🍬🧁☕️🫖
(БЕРИТЕ КУПАЛЬНИКИ и плавки 😉 👙)
Размещайте информацию о доме в ваших социальных сетях и пересылайте ее своим клиентам.
На брокер-туре будут подписаны гарантийные письма о выплате комиссии. Будем рады совместной сделке 🙏
Показы дома для покупателей:
31 (четверг) октября и 02 (суббота) ноября 2024 года
Папка для коллег 👇
https://disk.yandex.ru/d/0hUameYa6Mj4Sg | 0 |
| 15 |  视频消息 | 0 |
| 16 | ‼️Переносим эфир
На Субботу 19 октября 11:00
Всем напишем напоминание и приглашение! | 0 |
| 17 |  +2😘😅🥹 😂😀😄🥰😌😀
КОГДА - 16.10 - среда
ВРЕМЯ - с 10 до 17
ГДЕ - Атриум Петропавловской крепости.
❕❕❕ВАЖНО!
При регистрации сообщите, что узнали о мероприятии от КРОТКЕВИЧ ИРИНЫ | 0 |
| 18 |  +3💯Пред-ПРОДАЖА!
Закрытый бесплатный вебинар для подписчиков, агентов и инвесторов!
Традиционно ограничено количество домовладений по СУПЕР🍭ЦЕНАМ
Прогноз роста стоимости за 6 месяцев 30%
✔️
Проведу в этот ЧЕТВЕРГ в 11:00
Записывайся в форму по ссылке:
Делайте репост! | 0 |
| 19 | Что важно для агента при взаимодействии с Девелопером/ застройщиком коттеджного поселка? | 0 |
| 20 |  视频消息 | 0 |
