Недвижимость с Любовью | PROFILADY
前往频道在 Telegram
Заявка на консультацию https://profiladyconsultation.tilda.ws По вопросам сотрудничества и рекламы: @victoriassecretom
显示更多📈 Telegram 频道 Недвижимость с Любовью | PROFILADY 的分析概览
频道 Недвижимость с Любовью | PROFILADY (@profilady_lyubov) 俄语 语言赛道中的 是活跃参与者。目前社区聚集了 27 778 名订阅者，在 房地产 类别中位列第 403，并在 俄罗斯 地区排名第 23 387 位。
📊 受众指标与增长动态
自 невідомо 创建以来，项目保持高速增长，吸引了 27 778 名订阅者。
根据 05 九月, 2026 的最新数据，频道保持稳定运转。过去 30 天订阅人数变化为 1 096，过去 24 小时变化为 25，整体触达仍然可观。
- 认证状态： 未认证
- 互动率 (ER)： 平均受众互动率为 6.20%。内容发布后 24 小时内通常能获得 2.38% 的反应，占订阅者总量。
- 帖子覆盖： 每篇帖子平均可获得 1 721 次浏览，首日通常累积 660 次浏览。
- 互动与反馈： 受众积极参与，单帖平均反应数为 12。
- 主题关注点： 内容集中在 вычет, отделка, доступность, класса, ндфл 等核心主题上。
📝 描述与内容策略
作者将该频道定位为表达主观观点的平台：
“Заявка на консультацию
https://profiladyconsultation.tilda.ws
По вопросам сотрудничества и рекламы: @victoriassecretom”
凭借高频更新（最新数据采集于 06 九月, 2026），频道始终保持新鲜度与高覆盖。分析显示受众积极互动，使其成为 房地产 类别中的关键影响点。
27 778
订阅者
+2524 小时
+3487 天
+1 09630 天
数据加载中...
相似频道
标签云
进出提及
---
---
---
---
---
---
吸引订阅者
九月 '26
九月 '26
+310
在0个频道中
八月 '26
+1 203
在0个频道中
Get PRO
七月 '26
+591
在0个频道中
Get PRO
六月 '26
+304
在0个频道中
Get PRO
五月 '26
+161
在0个频道中
Get PRO
四月 '26
+55
在1个频道中
Get PRO
三月 '26
+52
在0个频道中
Get PRO
二月 '26
+16
在5个频道中
Get PRO
一月 '26
+16
在0个频道中
Get PRO
十二月 '250
在0个频道中
Get PRO
十一月 '25
+152
在0个频道中
Get PRO
十月 '25
+23
在0个频道中
Get PRO
九月 '25
+7
在0个频道中
Get PRO
八月 '25
+48
在0个频道中
Get PRO
七月 '25
+138
在0个频道中
Get PRO
六月 '250
在1个频道中
Get PRO
五月 '25
+61
在0个频道中
Get PRO
四月 '25
+54
在1个频道中
Get PRO
三月 '25
+321
在0个频道中
Get PRO
二月 '25
+61
在1个频道中
Get PRO
一月 '25
+4 684
在1个频道中
Get PRO
十二月 '24
+155
在0个频道中
Get PRO
十一月 '24
+699
在0个频道中
Get PRO
十月 '24
+1 390
在0个频道中
Get PRO
九月 '24
+2 375
在1个频道中
Get PRO
八月 '24
+35 040
在0个频道中
| 日期 | 订阅者增长 | 提及 | 频道 | |
| 06 九月 | +35 | |||
| 05 九月 | +25 | |||
| 04 九月 | +36 | |||
| 03 九月 | +41 | |||
| 02 九月 | +96 | |||
| 01 九月 | +77 |
频道帖子
+2
‼️ На Госуслугах есть раздел, который 90% даже не открывали — а зря
Потому что там может лежать реальная компенсация в тысячи рублей, которую вам просто забыли начислить.1️⃣Заходите в Госуслуги, 2️⃣открываете «Документы», листаете вниз до раздела «Льготы и выплаты» 3️⃣и нажимаете «Запросить» Через 10-15 минут придёт полный список всего, что вам положено — субсидии на ЖКХ, пособия на детей, компенсации за детский сад, региональные доплаты ▶️ Проверьте прямо сейчас, это займёт две минуты. Многие находят там суммы, о которых даже не подозревали — просто никто вовремя не подсказал заглянуть в этот раздел. ⭐️Сохраняйте этот пост и отправляйте близким, пусть тоже проверят
| 2 |  +9☝🏻Я думаю, вы очень удивитесь, если я вам скажу, что жить в 20 минутах от центра Москвы можно всего за 100 тысяч в месяц.
‼️ И это не аренда, а собственная квартира с московской пропиской!
✅ Причем у вас будет не студия, а просторная евро двушка с кухней-гостиной, спальней, своим балкончиком и санузлом.
1️⃣ На первых этажах будут кафе, рестораны, магазины, аптеки, салоны красоты и фитнес студии. Вокруг уже есть необходимая инфраструктура: школы, детские сады, торговые центры и прогулочные зоны. Все свои вопросы можно будет решить не покидая район.
🖇️ Например, евродвухкомнатную квартиру можно купить, имея всего 2 миллиона в качестве первого взноса и возможность платить по 97 тысяч рублей в месяц на протяжении 15 месяцев.
Далее вы либо переходите в ипотеку, либо вносите остаток.
Очень удобно, кстати если вы сейчас продаете свой объект недвижимости.
▶️ Если вы мечтали о своей квартире в одной из лучших локаций Москвы. Оставляйте заявку на сайте https://profiladyconsultation.tilda.ws, расскажу подробности и подберу подходящий вариант | 1 206 |
| 3 |  ‼️ Если вашему дому больше 15 лет — дочитайте этот пост до конца
За семь месяцев этого года власти Москвы изъяли у собственников почти миллион квадратных метров недвижимости и больше тысячи гектаров земли.
Кадастровая стоимость которых 163 миллиарда рублей. Это на 58% больше, чем год назад.
Число собственников, которых это затронуло, выросло почти втрое — до 1630 человек.
Важный момент: почти половина собственников не согласна с суммой компенсации, и тогда вопрос решается через суд.
🖇️ 88% этих случаев — это проекты комплексного развития территорий. То есть если ваш дом или участок попадает в зону КРТ, риск изъятия реальный, и знать свои права нужно заранее, а не когда уже пришло уведомление.
✅ Проверить , попадает ли ваш дом в зону КРТ просто: на сайте krt.mos.ru есть карта и список всех проектов КРТ в Москве, а на krt.mos.ru/projects/ можно проверить конкретный объект недвижимости по кадастровому номеру или адресу — попадает он в границы КРТ или нет.
Если попал — это ещё не значит, что дом снесут завтра.
☝🏻Но значит, что стоит собрать документы на собственность заранее и следить за публикацией проекта решения о КРТ на официальном сайте Правительства Москвы — именно там появляется предложение о заключении договора. | 1 595 |
| 4 |  +5Ставка 4.9% для всех в этом жилом комплексе ‼️
Друзья, пока вы откладываете переезд со съемной квартиры на следующий год, кто-то уже получит ключи в декабре 👌🏻
Апартаменты на первой линии Москвы-реки, у метро Тульская.
Субсидированная ставка от Сбера — 4,9% на первый год, а дальше платёж плавно растёт, но первое время вы платите почти как за аренду, только за своё.
— собственная набережная прямо у дома,
— приватный двор почти на треть гектара , больше 600 деревьев и кустарников,
— умный дом,
— подземный паркинг с зарядками для электро,
— консьерж и видеонаблюдение 24/7.
75% лотов — видовые, окна прямо на реку. Чистовая отделка и ключи уже к декабрю этого года.
Оставляйте заявку на сайте https://profiladyconsultation.tilda.ws, чтобы получить подробности | 1 767 |
| 5 | В Москве хотят решить проблему парковок радикально: просто заставить застройщиков строить их больше
С 5 августа для новых жилых проектов действуют обновленные нормативы по машино-местам.
Теперь расчет такой:
— квартира до 70 м² — 0,8 парковочного места;
— до 100 м² — 1,2 места;
— больше 100 м² — 1,6 места.
По подсчетам участников рынка, из-за новых требований количество парковок в проектах может вырасти примерно вдвое, а в массовом сегменте — аж на 270%.
Но есть обратная сторона.
Одно подземное машино-место обходится девелоперу минимум в 2 млн рублей. И эти расходы в конечном счете могут отразиться на стоимости квартир.
А парковки и сейчас далеко не дешевое удовольствие. В старой Москве за год предложение машино-мест сократилось на 39%, а средняя стоимость достигла 6,9 млн рублей — это сразу +84%.
При этом квартир за январь–июль продали на 32% меньше, а машино-мест — всего на 11% меньше.
Идея новых нормативов простая: сделать парковок больше и постепенно убрать дефицит.
Но пока застройщикам придется увеличивать не только количество подземных этажей, но и свои расходы.
А значит, вопрос в другом: не окажется ли новая парковка уже включена в цену нашей квартиры? | 1 766 |
| 6 |  Рассрочку на новостройки хотят сделать более прозрачной
ЦБ и Минстрой подготовили законопроект с новыми правилами для рассрочки. Сейчас документ проходит экспертизу.
Что хотят изменить:
— деньги покупателя будут лежать на эскроу до сдачи дома;
— оставшуюся сумму долга нужно будет обеспечить залогом;
— штрафы за просрочку ограничат 20% годовых;
— застройщикам запретят прятать дополнительные наценки в условиях рассрочки.
Но главное изменение — информация о рассрочке будет попадать в кредитную историю ‼️
То есть взять квартиру в рассрочку и при этом «спрятать» этот долг от банков уже не получится.
Если покупатель три раза просрочит платеж за год или не будет платить два месяца подряд, застройщик сможет потребовать вернуть всю оставшуюся сумму сразу.
При этом я не жду обвал рынка. Скорее, часть слишком закредитованных покупателей просто не сможет воспользоваться рассрочкой.
А пользуются ей сейчас активно: у некоторых застройщиков доля таких сделок доходила до 40%, а в среднем по рынку — около 15%.
И есть вероятность, что перед введением новых правил спрос на рассрочку временно вырастет 🙌🏻 | 1 788 |
| 7 | В России появится ипотека под 3%
На днях прозвучала достаточно смелая инициатива - внедрить льготную ипотеку с минимальной ставкой для рабочих и инженеров.
Программа даже уже получила название - "Народная Ипотека" 🙌🏻
Предложил ее депутат Слуцкий. По логике , такое нововведение поможет поддержать специалистов, увеличить их шансы на покупку собственного жилья и также привлечь в сферу новых специалистов .
Инициатива хорошая, но точно стоит продумать детальнее условия и требования, чтобы не получилось как с льготной ипотекой под 8% .
Которая в свое время сильно разогнала цены и создала разрыв между вторичкой и новостройкой 🫢 | 1 812 |
| 8 |  +6Сколько придется потратить на ремонт в 2026 году?
Ремонт продолжает дорожать, причем сейчас основной вклад в рост цен вносят уже не столько материалы, сколько работа специалистов.
Во сколько примерно обойдется ремонт в зависимости от типа квартиры и класса жилого комплекса, а также насколько выросла стоимость материалов - рассказала в карточках 👆🏻
А во сколько вам обошелся ремонт, в каком году вы его делали и какой метраж квартиры? Поделитесь в комментариях, мне будет очень интересно узнать) | 1 922 |
| 9 |  +9🔥 Зачем в 2026 году брать рыночную ипотеку на новостройки со сроком сдачи в 2030 году?
Когда можно взять квартиру в готовом доме с предчистовой отделкой по ставке 6% для всех
✅ Да, даже если у вас нет детей, для всех - значит для всех.
Здесь всего 3 корпуса до 7 этажей, никаких муравейников и небоскребов.
📍Проект находится в Новой Москве , до мкад всего 8 километров. Рядом - теннисный клуб, частная школа, бассейн, аутлет Внуково для шопинга и ужинов с семьей.
При этом тут есть хороший потенциал роста, потому что до 2030 года построят новую станцию метро буквально в 10 минутах пешком.
Например, можно купить евродвухкомнатную квартиру и платить за нее всего 70 тысяч по ставке 6% на 2 года.
✔️Оставляйте заявку на сайте: https://profiladyconsultation.tilda.ws | 1 817 |
| 10 |  视频消息 | 1 402 |
| 11 |  视频消息 | 1 431 |
| 12 | ‼️Друзья, ситуация хелп, ситуация сос 🤦♀️
каждая третья квартира на вторичке с рисками, о которых покупатель даже не подозревает
За последние два месяца мы всё чаще после полной проверки отказываемся от объектов
Почему так происходит и что именно мы находим при проверке, рассказываю 👇🏻 | 1 411 |
| 13 |  +5Зачем ждать 5 лет пока достроится дом, если можно переехать в уже в этом году?
Взять собственную квартиру в окружении леса по максимально доступным условиям 🙌🏻
📍В пешей доступности станция метро, в 2029 году откроют новую станцию, которая будет в 15 минутах пешком.
Все важно под рукой: детский сад, магазины и даже ледовая арена со школой фигурного катания.
У жителей есть удобный выезд на Калужское шоссе, а до мкада всего 13 минут.
Евро2 квартиру можно купить:
• имея всего 2 миллиона в качестве первого взноса
• далее платить по 120 тысяч рублей.
‼️ А если у вас есть ребенок до 7 лет - платеж будет просто смешной, 48 тысяч.
❤️ Оставляйте заявку, свяжемся с вами и расскажем подробности: https://profiladyconsultation.tilda.ws | 1 680 |
| 14 |  +2Спустя 70 лет на Пушкинскую площадь вернется балерина 👏
Это одна из культовых и самых узнаваемых скульптур. Напомню, 7-метровая балерина стояла на крыше дома на Тверской с 1940 до 1958 год.
Он даже из-за этого назывался«Дом под юбкой». Из-за угрозы для прохожих статую пришлось демонтировать. Так как она со временем начала осыпаться. Должны были отреставрировать и вернуть на место, но увы (
В новости на сайте Собянина говорится, что архитекторы приступают к разработке скульптуры с использованием всех современных технологий.
Как думаете, сохранят ли статуе первоначальные атрибуты - серп и молот? | 1 625 |
| 15 |  Получите , распишитесь
Одно не безызвестное агентство стало запрашивать у покупателей и продавцов в возрасте от 18 до 65 лет выписку из Реестра повесток.
И если повестка свежая - сделку скорее всего приостановят.
Вот только обязательным документом для регистрации она не была и не стала.
Закон не новый - действует с 2023 года. И суть его заключается в следующем ⬇️
Если гражданин, который состоит на воинском учете, не явился по повестке без уважительной причины, через 20 дней после даты, указанной в документе, в его отношении вводятся обеспечительные меры.
В их числе — запрет на регистрацию сделок с недвижимостью через Росреестр.
Ограничение распространяется как на самого собственника, так и на представителей, действующих по доверенности 🙌🏻
Поэтому не спешим паниковать при виде очередной новости , лучше сначала разобраться в сути 👌🏻 | 1 725 |
| 16 |  Квартира в 15 минутах от моря за 22 177р. В ИПОТЕКУ 2% ДЛЯ ВСЕХ🔥
Все кто искал вариант для себя, чтобы приезжать на море с детьми или под сдачу в аренду, чтобы покрывать свой платеж по ипотеке ‼️
Это самый доступный вариант.
ПВ: 1.7 млн
Ежемесячный платеж: 22 177р.
Ипотека 2% для всех
Это центра города , 15 минут до моря через парк .
❤️ Оставляйте заявку, свяжемся с вами и расскажем подробности: https://profiladyconsultation.tilda.ws | 1 684 |
| 17 |  视频消息 | 1 545 |
| 18 |  Мужчины, у кого еще нет своей квартиры — берем на заметку 😁
Есть один любитель такой стратегии — уже несколько квартир в Москве имеет )) | 1 825 |
| 19 |  +2Везет тому, кто везет
Времена объективно, не самые простые сейчас 🤷🏻♀️
Но есть один тип людей, которые продолжают зарабатывать вне зависимо от обстоятельств.
Это те, кто просто продолжают несмотря ни на что.
‼️У меня например, пришла агент в команду в 2024, опыта в недвижимости было 0.
В итоге за 2 года купила себе квартиру в ЖК бизнес-класса, сейчас живет в Хамовниках, чтобы удобнее было работать
👍🏻 Другой специалист пришел в октябре 2025 года и уже в ноябре закрыла первую сделку с хорошей комиссией.
До этого работала в офисе и мечтала о свободном графике)
Хороший агент в Москве в месяц может спокойно закрывать 2 сделки минимум. И зарабатывать в среднем ~ 800к в месяц.
Для примера, мы недавно начали наше обучение по вторичной недвижимости.
Кому-то нужно два месяца смотреть уроки, готовиться.
✅ А кто-то просто внедряет, что я говорю и уже нашел клиента с чеком 50млн 🤩
Я на интенсиве сейчас даю только самую нужную информацию, внедряя которую вы сразу начинаете видеть результат
Плюс личные разборы, комьюнити , чтобы было не так страшно и можно было вовремя поправить курс)
К нам еще можно присоединиться, как раз сейчас лучшее время для учебы — пока все в отпусках.
С конца августа начинается сезон и вы уже будете во всеоружии.
🖇️Узнать подробности и присоединиться к нам можно здесь: https://t.me/profilady1_bot | 2 106 |
| 20 |  🤞Молодым семьям могут начать компенсировать расходы на аренду жилья
В России предложили ввести единый федеральный стандарт поддержки молодых семей, которые снимают жилье.
Сейчас такая мера действует лишь в отдельных регионах, но условия везде разные. Теперь ее хотят распространить на всю страну
Что предлагают?
👶 При рождении первого ребенка компенсировать 50% расходов на аренду жилья
👶👶 При рождении второго и последующих детей — уже 75% стоимости аренды
Авторы инициативы считают, что это поможет молодым семьям, которые пока не могут купить собственную квартиру, но уже несут большие расходы на аренду
☝🏻Пока это только предложение. Депутаты направили инициативу председателю правительства Михаилу Мишустину. Если ее поддержат, компенсация аренды может стать обязательной мерой поддержки по всей стране, а не только в отдельных регионах.
Если инициативу примут, это может стать одной из самых заметных мер поддержки для молодых семей за последние годы, особенно на фоне высоких цен на жилье и аренду. | 1 879 |
