#МишаКрыша | Roof Dev

5 СХЕМ ОБМАНА ПРИ МОНТАЖЕ ПЛОСКОЙ КРОВЛИ О таком обычно не рассказывают, но если вы строите дом с плоской крышей — вы обязаны это знать. За 18 лет работы видел сотни случаев, когда людей откровенно разводили. Здесь разберем 5 самых частых из них. Схема №1 — экономия на том, чего не видно Плоская кровля — это система из 6–8 слоев. Заказчик видит только гидроизоляцию. А внутри вместо нормальной пароизоляции могут положить парниковую плёнку или не положить ничего. В итоге пар идет в утеплитель, появляется конденсат, намокание, кровля течет и через несколько лет — капитальный ремонт. Сюда же относится утеплитель. Плоская кровля — это нагрузка: снег, люди, террасы. Слабый утеплитель сминается, крепеж начинает гулять, и кровельный пирог начинает разрушаться. Схема №2 — кровля без уклона Плоская кровля не должна быть идеально ровной. Минимальный уклон 1–2%. Если его не сделать — на крыше появляется «озеро». Летом оно нагревается, зимой замерзает, весной тает. В таких условиях гидроизоляция долго не живет. Схема №3 — гарантия 10 лет при цене ниже рынка Если вам дают цену на 30–40% ниже рынка и обещают гарантию 10 лет — почти всегда это значит, что из сметы убрали часть слоев или поставили дешевые материалы. Схема №4 — эксперименты за ваш счет Заказчик иногда начинает заигрываться и предлагает гениальные идеи. Мембрана для пруда, утепление изнутри, смешивание разных систем. Плоская кровля не прощает экспериментов. Есть правила, строительные нормы, инструкции. Задача хорошего подрядчика – не придумывать, а следовать проверенным технологиям. Схема №5 — «всё на герметик» Герметик — это усиление узла, а не основная гидроизоляция. Через несколько лет он высыхает, дубеет и трескается — начинаются протечки. Да, обклеивать каждый элемент специальными материалами — дороже и сложнее. Но это единственный способ сделать крышу, которая не потечет через пару лет. Плоская кровля — это не место для экономии и экспериментов. Ошибка здесь стоит очень дорого. Не позволяйте себя «разводить»! 💬 С какими ошибками или «хитростями» подрядчиков сталкивались вы в строительстве? Напишите в комментариях! Подписывайтесь | #МишаКрыша

Укладка битумной гидроизоляции вокруг кровельного аэратора.

Напишите в комментариях примерную стоимость такой зеленой кровли. Площадь 494 м2

5 ПРОСТЫХ ПРАВИЛ ДЛЯ ИДЕАЛЬНЫХ ПАРАПЕТОВ НА ПЛОСКОЙ КРОВЛЕ Многие, кто строит современный дом с плоской крышей, закладывают в бюджет саму кровлю, фасад, окна, террасу — но забывают про парапетные крышки. А это не декоративная мелочь, а завершающий и очень важный элемент между кровлей и фасадной частью. Если он сделан неправильно, вы быстро увидите подтеки по фасаду, наледь зимой и воду внутри кровельного пирога. Правило №1. На парапетной части обязательно должен быть уклон в сторону кровли. Если крышка стоит без уклона, часть воды пойдет на фасад. Отсюда пятна, сосульки и повреждение фасадного материала. Правило №2. Если делаете каркасную систему, поверх нее нужен сплошной настил. Иначе после снеговой нагрузки металлическую крышку начнет прогибать, появится «корыто», стыки разойдутся и вода пойдет внутрь. Правило №3. Не делать крышки просто внахлест, если нужен нормальный ресурс. Такое решение работает на короткой дистанции и требует постоянного внимания. Лучший вариант — фальцевое соединение: стоячий фальц или реечный. Правило №4. Если ширина парапета больше 400 мм, обычная крышка не подходит. Она начнет волной гулять и дребезжать на ветру. Здесь нужна составная парапетная часть из трех элементов. Правило №5. Толщина металла должна быть 0.5–0.55 мм. Тоньше — деформации, толще — лишние затраты без реальной пользы. Мы давно пришли к выводу: парапет нельзя отдавать другим подрядчикам. Это часть кровельной системы, которую мы должны проконтролировать. Какие темы про кровлю вы бы хотели разобрать? Напишите их в комментариях! Подписывайтесь | #МишаКрыша

КАК ПРАВИЛЬНО СДЕЛАТЬ ВОДООТВОД НА ПЛОСКОЙ КРОВЛЕ Самый частый страх у владельца дома с плоской крышей — что на ней будет стоять вода и она начнет течь. Но если система водоотведения сделана правильно, вода на кровле не задерживается и спокойно уходит через водоприемные воронки. Первое, что важно понять: существует организованный и неорганизованный водоотвод. Неорганизованный — когда вода хаотично стекает с кровли. В частном домостроении это решение практически не применяется, потому что вода начинает попадать на фасад и со временем разрушает его, а также подмывает фундамент. На современных домах используется только организованный водоотвод — через водоприемные воронки и трубы. Чтобы вода доходила до воронок, обязательно создается уклон кровли минимум 1.5% — примерно 1.5 см на каждый метр. Существует несколько основных типов водоотведения% 1️⃣ Парапетные воронки Самое популярное решение для частных домов. Воронка устанавливается в парапет, а вода уходит по трубам, которые проходят по фасаду. Система простая в монтаже и надежная, но трубы могут влиять на внешний вид здания. 2️⃣ Воронки внутреннего водостока По моему опыту — одно из самых надежных решений. Вода уходит через воронки в центре кровли и дальше по трубам внутри здания. Трубы находятся в тепле, поэтому риск образования ледяных пробок минимален. 3️⃣ Угловые воронки Комбинированный вариант, когда труба проходит внутри кровельного пирога. Решение рабочее, но имеет риск промерзания и усложняет ремонт, поэтому применяем его крайне редко. Важный момент: на каждом участке кровли должно быть минимум две воронки — одна рабочая и одна переливная. Если первая засорится или замерзнет, вторая спасет кровлю от образования «бассейна». Кстати, на эту тему есть отдельный ролик. Можете посмотреть его по ссылке! Информация была полезной? Тогда ставьте «❤️»! Подписывайтесь | #МишаКрыша

Провёл двухчасовое обучение для команды Render House. Поделился нашим опытом по плоским крышам и террасам на загородных домах. На таких встречах стараюсь делать упор не на лекцию, а на формат вопросов и ответов — так получается намного полезнее. В этот раз вопросов было много — это всегда хороший знак. Значит тема действительно интересна и есть желание разобраться в нюансах. ⤵️ Если хотите, чтобы я приехал к вам и провёл такое обучение для вашей команды — напишите мне сюда: @roof_development Подписывайтесь | #МишаКрыша

Провёл двухчасовое обучение для команды Render House. Поделился нашим опытом по плоским крышам и террасам на загородных домах. На таких встречах стараюсь делать упор не на лекцию, а на формат вопросов и ответов — так получается намного полезнее. В этот раз вопросов было много — это всегда хороший знак. Значит тема действительно интересна и есть желание разобраться в нюансах. 💬 Если хотите, чтобы я приехал к вам и провёл такое обучение для вашей команды — напишите мне сюда: @roof_development

ТОП ФИШЕК, КОТОРЫЕ МЫ ИСПОЛЬЗУЕМ НА СВОИХ КРОВЛЯХ Надежность крыши складывается из десятков небольших технических решений. В большинстве случаев на готовой крыше визуально их не увидеть. Но именно в деталях кроется профессионализм. Мы решили рассказать про несколько наших фишек и наработок, основанных на 15 летнем опыте. Первое, что мы делаем в самом начале работ — закладываем дренажные трубки по парапетной части. Если во время монтажа кровли пойдут дожди, у воды будет возможность выйти из кровельного пирога. (Тема очень актуальная для всех строителей — если будет запрос, могу раскрыть ее полноценно.) Не берем в работу объекты с утеплением каменной ватой без временного навеса. В местах установки внутренних воронок мы используем манжету-парозатвор. Она приклеивается к пароизоляции и создает 100% герметичность в этом узле. Недорогая, но важная фишка — электропроводящий слой под мембраной. Вместо обычного геотекстиля укладываем специальный материал, благодаря которому можем проверить крышу оборудованием и найти любое, даже самое мелкое повреждение гидроизоляции. Практически на всех домах утепляем вертикальные части кровли: парапеты, шахты, стены. Это защищает конструкцию от зимнего промерзания и скрытых намоканий. Работаем с немецкими воронками из пенополиуретана и трубой ПНД. Не экономьте на воронках, пожалуйста. При угловых воронках спаиваем все стыки труб электромуфтами. Оборачиваем парапеты полностью гидроизоляцией. Не работаем с ПВХ-мембраной толщиной менее 1,5 мм. Если гидроизоляция битумная, то для нижнего слоя используем битумный материал с вент-полосками (частичная приклейка) — это лечит главную проблему битумных кровель — воздушные пузыри. На премиальных домах укладываем трехслойную битумную гидроизоляцию вместо классического двухслойного решения — получаем почти 1,5 см слоя. Если битумная кровля монтируется во влажный период — по парапетам монтируем полоски из этого же материала для дополнительного отвода пара из кровельного пирога. Такие вещи редко видны заказчику. Но именно они определяют, будет ли кровля спокойно служить десятилетиями или начнет доставлять проблемы уже через несколько сезонов. 💬 Интересно разобрать еще больше подобных технических нюансов, которые мы используем на объектах? Напишите в комментариях!

ТОП ФИШЕК, КОТОРЫЕ МЫ ИСПОЛЬЗУЕМ НА СВОИХ КРОВЛЯХ Надежность крыши складывается из десятков небольших технических решений. В большинстве случаев на готовой крыше визуально их не увидеть. Но именно в деталях кроется профессионализм. Мы решили рассказать про несколько наших фишек и наработок, основанных на 15 летнем опыте. Первое, что мы делаем в самом начале работ — закладываем дренажные трубки по парапетной части. Если во время монтажа кровли пойдут дожди, у воды будет возможность выйти из кровельного пирога. (Тема очень актуальная для всех строителей — если будет запрос, могу раскрыть ее полноценно.) Не берем в работу объекты с утеплением каменной ватой без временного навеса. В местах установки внутренних воронок мы используем манжету-парозатвор. Она приклеивается к пароизоляции и создает 100% герметичность в этом узле. Недорогая, но важная фишка — электропроводящий слой под мембраной. Вместо обычного геотекстиля укладываем специальный материал, благодаря которому можем проверить крышу оборудованием и найти любое, даже самое мелкое повреждение гидроизоляции. Практически на всех домах утепляем вертикальные части кровли: парапеты, шахты, стены. Это защищает конструкцию от зимнего промерзания и скрытых намоканий. Работаем с немецкими воронками из пенополиуретана и трубой ПНД. Не экономьте на воронках, пожалуйста. При угловых воронках спаиваем все стыки труб электромуфтами. Оборачиваем парапеты полностью гидроизоляцией. Не работаем с ПВХ-мембраной толщиной менее 1,5 мм. Если гидроизоляция битумная, то для нижнего слоя используем битумный материал с вент-полосками (частичная приклейка) — это лечит главную проблему битумных кровель — воздушные пузыри. На премиальных домах укладываем трехслойную битумную гидроизоляцию вместо классического двухслойного решения — получаем почти 1,5 см слоя. Если битумная кровля монтируется во влажный период — по парапетам монтируем полоски из этого же материала для дополнительного отвода пара из кровельного пирога. Такие вещи редко видны заказчику. Но именно они определяют, будет ли кровля спокойно служить десятилетиями или начнет доставлять проблемы уже через несколько сезонов. 💬Интересно разобрать еще больше подобных технических нюансов, которые мы используем на объектах? Напишите в комментариях!

ТОП ФИШЕК, КОТОРЫЕ МЫ ИСПОЛЬЗУЕМ НА СВОИХ КРОВЛЯХ Надежность крыши складывается из десятков небольших технических решений. Именно эти детали отличают работу квалифицированных специалистов. Именно поэтому мы решили поделиться своими нюансами при работе с плоской кровлей. Первое, что мы делаем на объектах — закладываем дренажные трубки в парапетные стены. Когда кровля собирается и на ней появляется временная вода после осадков, у этой воды есть выход. Иначе объект превращается в «чашу», где вода может стоять неделями. В зоне внутренних воронок мы используем специальный паробарьерный фартук. Он приклеивается к пароизоляции и не дает разорвать её целостность в самой уязвимой точке кровли — месте водоприема. Еще одна важная деталь — электропроводящий слой под мембраной. В отличие от обычного геотекстиля он позволяет потом провести инструментальную диагностику гидроизоляции и найти даже микроповреждения покрытия. Практически на всех объектах утепляем вертикальные элементы кровли: парапеты, шахты, стены. Это защищает конструкцию от зимнего промерзания и скрытых намоканий. Если работаем с ПВХ-мембраной — используем материалы толщиной не менее 1,5 мм и чаще всего немецкие системы. А при битумной гидроизоляции применяем вент-слой или усиленные трёхслойные решения, где толщина гидроизоляционного ковра достигает почти 15 мм. Такие вещи редко видны заказчику. Но именно они определяют, будет ли кровля спокойно служить десятилетиями или начнет доставлять проблемы уже через несколько сезонов. 💬 Интересно разобрать еще больше подобных технических нюансов, которые мы используем на объектах? Напишите в комментариях! Подписывайтесь | #МишаКрыша

Дорогие женщины, поздравляем вас с 8 Марта! ❤️ Продолжайте быть такими же красивыми и любящими. Несите в мир свою доброту и заботу.

⤵️ Как выглядит качественная укладка битумной гидроизоляции.

Roof Development 3.0 С этого года мы начинаем развивать направление по созданию индивидуальных пространств на плоских крышах загородных домов. В современных поселках сотка земли стоит несколько миллионов рублей. Вы строите дом на 2–5–10 сотках и просто «теряете» часть ценной земли — а значит, и несколько миллионов. Зачем? А вы когда-нибудь задумывались, что на плоской крыше вашего дома можно сделать парк, сад, детскую или спортивную площадку, офис для удалённой работы… Такое пространство станет местом притяжения семьи, друзей, родственников и партнеров. Мы подготовили визуализацию с 10 вариантами капсульных решений — посмотрите, как можно грамотно и рационально использовать полезное пространство на крыше вашего дома. Какой вариант вам больше всего понравился? Напишите в комментариях. Сохраните, если планируете дом с плоской крышей.

КУПИЛИ ДОМ С ПЛОСКОЙ КРЫШЕЙ — И ОНА ТЕЧЁТ Как решить эту проблему? В большинстве случаев вызывают кровельщиков. Они визуально, поверхностно осматривают крышу и выносят свой вердикт: “нужно заменить или отремонтировать верхний слой гидроизоляции. Потому что есть порезы, проколы, отслоения, рейка отошла и т.д.” Нооо не всегда такой ремонт избавляет от протечек. Вы уже заплатили деньги за работы и материалы — и ничего не изменилось. Бригада сделала качественно обещанную работу: “А к нам какие вопросы? Мы сделали свой слой гидроизоляции по технологии. Почему продолжает течь — не знаем. Сами дальше разбирайтесь. Наверное, проблема была в другом”. Важно! Причина протечек или намоканий не всегда в дефектах верхнего слоя гидроизоляции. Хотя это и самая часто встречающаяся причина. Может быть совокупность 2–3–4–5 факторов. К примеру: • Лопнула водосточная воронка/труба или некачественное соединение • Недостаточная толщина утеплителя • Неутеплённые парапеты, шахты • Отсутствует пароизоляция • Дефекты в сопряжённых узлах у смежников (окна, парапетные крышки, венткороба, зенитные фонари) • Трещины на фасаде • Остаточная влага За 20 лет в кровлях мы каких только причин не находили… Моя рекомендация, как решить проблему с протечками на 100%: 1. Визуальный осмотр гидроизоляции, примыканий, швов, краевых реек с герметиком. Узлы сопряжений с фасадом, окнами, парапетами и т.д. 2. Инструментальная диагностика гидроизоляции. Мы используем дефектоскоп «Изотест 2.0», который помогает обнаружить мельчайшие повреждения. 3. Локальное вскрытие кровельного пирога в 2–3 местах. Важно оценить состояние всех слоёв и посмотреть, из чего фактически состоит кровля. Бывает, что в проекте одно, а по факту сильно сэкономили. 4. Проверяем водоотвод: воронки, трубы, их целостность — эндоскопом с камерой. 5. Проверка герметичности всех узлов и примыканий с помощью дыма, который закачивают под гидроизоляцию. Решение принимается только после полной диагностики. Иначе вы просто закроете симптом, а не устраните причину. Вообще вариантов и методик куда больше, но это самые эффективные. Использовать все 5 или 1–2 метода — здесь всё индивидуально. Раскрыть эту тему сложно в одном посте. Поэтому хочу, чтобы вы поделились своим опытом в комментариях — с какими проблемами встречались и как устранили? Подписывайтесь | #МишаКрыша