КОЛДИ

Алексей Синявский рассказал CRE о роли КРТ в развитии городов Операционный директор КОЛДИ Алексей Синявский дал комментарий для федерального выпуска CRE о том, почему комплексное развитие территорий становится одним из ключевых инструментов современного девелопмента. По словам Алексея, единой модели реализации проектов КРТ в России не существует: каждый регион формирует собственный подход с учётом задач территории, экономики и градостроительной политики. При этом участие девелопера в таких проектах говорит о высоком уровне доверия со стороны города и подтверждает экспертизу компании. КРТ позволяет по-новому планировать городскую среду: не отдельными зданиями, а полноценными районами, где жильё, рабочие места, общественные пространства, сервисы и инфраструктура развиваются как единая система. КОЛДИ также развивает это направление. Первый проект компании в рамках программы комплексного развития территорий будет реализован на севере Москвы по адресу: Дмитровское шоссе, вл. 62, стр. 5. Здесь появится многофункциональный деловой кластер, который объединит пять офисных корпусов и гостиничный комплекс.

Алексей Синявский, операционный директор КОЛДИ: «Если город видит потребность в гостиничной функции, офисной инфраструктуре, социальных объектах или общественных пространствах, эти элементы закладываются в проект еще на этапе его подготовки. В результате создаются не отдельные объекты, а полноценные городские районы, где жилье, рабочие места, сервисы и инфраструктура дополняют друг друга. В этом и заключается ключевое отличие КРТ от точечной застройки».

#КОЛДИ #КРТ #КОЛДИСити

Менее 2% свободных площадей: офис в Павелецком районе становится редкостью Согласно исследованию CORE.XP «Офисный рынок Москвы: ключевые деловые районы», Павелецкий район входит в число деловых локаций Москвы с критически низким объёмом свободных офисных площадей — менее 2%. Что это значит для бизнеса? Свободных качественных офисов в районе почти нет, а спрос на локацию сохраняется. Павелецкий деловой район уже сформировал сильное преимущество: близость к центру, удобная транспортная связность, развитая городская инфраструктура и статус одной из ключевых деловых точек Москвы. В такой ситуации офис класса «А+» в Павелецком районе становится редким предложением на рынке. Именно здесь расположен «ТАЛЛЕР» — бизнес-центр класса «А+» от КОЛДИ, который уже получил заключение о соответствии. Высокая степень готовности проекта делает его особенно актуальным для компаний, которые планируют развитие и хотят закрепиться в сильной деловой локации. «ТАЛЛЕР» объединяет архитектуру бюро СПИЧ под руководством Сергея Чобана, панорамное остекление, потолки до 3,75 м, современные инженерные решения и цифровую экосистему для резидентов. Когда свободного предложения в районе практически нет, выбор качественного офиса становится стратегическим решением. Для бизнеса это возможность занять место в локации, где деловая среда уже сложилась, а новые площади остаются ограниченным ресурсом. «ТАЛЛЕР» входит в «КОЛДИ Сити» — зонтичный бренд деловых проектов КОЛДИ. Подробнее о деловых проектах — «КОЛДИ Сити» #КОЛДИ #ТАЛЛЕР #КОЛДИСити

Алексей Погонин выступил на форуме недвижимости «Движение» На форуме недвижимости «Движение» в Сочи Алексей Погонин, директор по продукту КОЛДИ, выступил в рамках сессии «Цифровой девелопмент: как алгоритмы экономят миллиарды на стройке». Сессию организовал Департамент предпринимательства и инновационного развития Москвы. Участники обсудили, как цифровые решения, алгоритмы и искусственный интеллект меняют подход к строительству, проектированию и управлению качеством девелоперского продукта. В своём выступлении Алексей отметил, что при выборе внешних технологических решений КОЛДИ оценивает не только эффективность, но и безопасность, устойчивость и практическую пользу для будущих резидентов. Технологии должны работать на качество жизни: помогать создавать более комфортные, продуманные и надёжные пространства. В качестве примера Алексей привёл «Хамовники 12» — готовый клубный дом де-люкс, где особое внимание уделено качеству воды и воздуха, а также шумозащите с помощью современных инженерных систем. Отдельный акцент выступления — искусственный интеллект. Сегодня ИИ уже применяется при разработке внешнего облика жилых проектов, стилистики мест общего пользования и решений по благоустройству. КОЛДИ продолжает развивать технологический подход в проектах — от инженерии до архитектуры, благоустройства и качества будущей среды. #КОЛДИ #Движение2026

Даниловский район — лидер по росту стоимости жилья в Москве «Строительная газета» опубликовала данные о динамике стоимости жилья в районах Москвы. Согласно исследованию, с мая 2021 года Даниловский район показал самый высокий рост средней стоимости жилья среди районов столицы — +77%, до 27,2 млн рублей. Такая динамика отражает растущий интерес к локации, которая активно развивается и становится всё более востребованной для жизни вблизи центра города. Именно здесь расположен «Дом 7 Даниловский» — премиальный проект КОЛДИ с приватной территорией, собственной инфраструктурой и почти 1 гектара зелени рядом с домом. Инвестиционную привлекательность проекта подтверждает и собственная динамика: с момента старта продаж в мае 2024 года средняя стоимость квадратного метра в «Дом 7 Даниловский» выросла на 78%. Для покупателей это сочетание двух сильных факторов: района с заметной положительной динамикой и проекта, который уже показывает уверенный рост стоимости. Более 60% проекта уже реализовано. Подписывайтесь на нас: ВКонтакте | MAX | Rutube | КОЛДИ #КОЛДИ #Дом7Даниловский

КОЛДИ запустит 14 новых проектов до конца 2027 года На форуме недвижимости «Движение» в Сочи команда КОЛДИ поделилась планами развития компании на ближайшие годы. До конца 2027 года девелопер намерен вывести на рынок 14 новых жилых и коммерческих проектов общей площадью около 1 млн м². Благодаря этому совокупный портфель КОЛДИ вырастет почти до 2,5 млн м², а число проектов достигнет 24. Уже до конца 2026 года компания планирует запустить 5 новых жилых проектов общей площадью 210 тыс. м², а в 2027 году портфель пополнят ещё 9 жилых и офисных объектов. Параллельно КОЛДИ усиливает позиции в сегменте коммерческой недвижимости, развивая бренд «КОЛДИ Сити» и готовя к запуску новые масштабные проекты.

«Следующий этап — масштабирование. В ближайшие два года текущий девелоперский портфель компании вырастет до 24 проектов», — отметил операционный директор КОЛДИ Алексей Синявский.

Сегодня КОЛДИ реализует премиальный «Дом 7 Даниловский» и передаёт ключи в готовом клубном доме де-люкс «Хамовники 12», где в продаже осталось всего 2 лота. В ближайшее время компания также выведет на рынок новый элитный клубный дом в Хамовниках по адресу: Малый Лёвшинский переулок, 7. В зонтичный бренд «КОЛДИ Сити» входят «СОЛИД» — бизнес-центр класса «А+» в Нижегородском районе — и деловой кластер «ТАЛЛЕР» в Павелецком деловом районе. В ближайшее время бренд пополнится новым масштабным объектом на Дмитровском шоссе, 62 — первым проектом КОЛДИ в рамках программы комплексного развития территорий. Подробнее о проектах КОЛДИ — на сайте. #КОЛДИ #Движение2026

Проекты, которые меняют город: КОЛДИ в исследовании РБК КОЛДИ вошла в исследование РБК Исследования рынков «Рынок бизнес- и элитной жилой недвижимости Москвы 2026», посвящённое ключевым игрокам и тенденциям развития высокобюджетного сегмента столицы. Позицию компании в материале представил операционный директор КОЛДИ Алексей Синявский. По его словам, сегодня покупатели премиальной и элитной недвижимости выбирают не только квартиру, но и качество среды, в которой будут жить. Всё большее значение приобретают благоустройство, инфраструктура, уровень сервиса и продуманные инженерные решения. В исследовании также отмечены важные этапы развития компании за последний год: ввод в эксплуатацию N’ICE LOFT, получение разрешения на ввод клубного дома де-люкс «Хамовники 12», получение заключения о соответствии деловым центром «ТАЛЛЕР», а также обновление бренда КОЛДИ в 2026 году. Участие в исследовании РБК подтверждает устойчивые позиции КОЛДИ на рынке и отражает признание экспертизы компании в создании проектов с выразительной архитектурой, качественной городской средой и долгосрочной ценностью для жителей и инвесторов. #КОЛДИ #COLDYExpert

Из колледжа в профессию: эксперты КОЛДИ участвуют в оценке практических навыков студентов В мае–июне сотрудники КОЛДИ принимают участие в демонстрационных экзаменах в ведущих колледжах Москвы. Это формат оценки, в котором студенты решают практические задачи, максимально приближенные к реальным процессам в строительной отрасли. Такой подход позволяет проверить не только знания, но и готовность будущих специалистов работать с профессиональными требованиями уже на старте карьеры. В состав экспертных комиссий вошли сотрудники КОЛДИ — Вячеслав Акиншин, Роман Поздняков и Иван Донской. Они оценивают работы студентов по направлениям «Архитектура» и «Информационное моделирование в строительстве».

«Для нас важно не только строить современные объекты, но и участвовать в подготовке будущих специалистов. Мы гордимся возможностью делиться опытом с молодыми архитекторами и специалистами по информационному моделированию, а также отмечаем высокий уровень подготовки студентов московских колледжей», — отметил Вячеслав Акиншин, руководитель отдела ПТО КОЛДИ.

Для девелоперской отрасли подобное взаимодействие с образовательными учреждениями имеет особое значение. Оно помогает поддерживать связь между образованием и практикой, а также способствует развитию профессиональных компетенций, которые будут востребованы на рынке уже в ближайшие годы. КОЛДИ продолжает сотрудничество с колледжами и профильными образовательными организациями Москвы, поддерживая подготовку специалистов, которые будут формировать будущее строительной отрасли. #КОЛДИ #КОЛДИЭксперт

Новый речной маршрут рядом с «Хамовники 12» На официальном портале Мэра и Правительства Москвы вышел материал о запуске нового маршрута регулярного речного транспорта. Он связал Хамовники, Раменки и Дорогомилово. Для резидентов «Хамовники 12» это особенно ценно: локация клубного дома становится ещё удобнее, а привычные городские маршруты — разнообразнее и красивее. В тёплый сезон речной маршрут особенно приятен: можно добраться до соседних районов без пробок и увидеть город с воды. Для Хамовников запуск нового маршрута — ещё один показатель развития городской инфраструктуры. Район сохраняет статус одного из самых престижных исторических мест Москвы и при этом получает новые современные возможности для жителей. «Хамовники 12» — готовый клубный дом де-люкс с приватной территорией, закрытой инфраструктурой и камерным форматом на 36 резиденций и 2 пентхауса. Дом сдан, ключи передаются резидентам. В продаже осталось 2 квартиры — редкая возможность выбрать резиденцию в готовом доме де-люкс в Хамовниках. Город развивается, а сильная локация становится ещё более ценной, когда рядом появляются дополнительные возможности для комфортной жизни.

Первое изображение: рендер «Хамовники 12». Второе фото — открытые источники.

#КОЛДИ #Хамовники12

КОЛДИ примет участие в форуме недвижимости «Движение» С 16 по 19 июня команда КОЛДИ примет участие в форуме недвижимости «Движение» в Сочи — одной из ключевых площадок для профессионального диалога в девелоперской отрасли. Форум объединит представителей девелопмента, архитектурного сообщества, технологических компаний и органов власти. В центре обсуждения — развитие рынка недвижимости, цифровизация, инновации в строительстве и городская инфраструктура. В рамках деловой программы Мария Бедретдинова, коммерческий директор КОЛДИ, расскажет о планах развития портфеля компании на ближайшие годы. Алексей Погонин, директор по продукту КОЛДИ, выступит на панельной дискуссии «Цифровой девелопмент: как алгоритмы экономят миллиарды на стройке». Также он примет участие в подписании трёхстороннего соглашения между фондом «Московский инновационный кластер», КОЛДИ и компанией МИ ТЕХ по тестированию инновационного продукта — датчиков шума. КОЛДИ на форуме также представят Юлия Щедрина, инвестиционный директор, Елена Далингер, директор по маркетингу, Ирина Кис, PR-директор, и Алена Мохова, HR-директор. В рамках мероприятия команда проведёт серию встреч и бизнес-завтраков с партнёрами, участниками рынка и федеральными СМИ. Участие в форуме «Движение» — возможность для КОЛДИ обсудить ключевые тренды отрасли, поделиться экспертизой и продолжить профессиональный диалог о будущем девелопмента. #КОЛДИ #Движение2026

КОЛДИ в прессе: новая штаб-квартира на Кузнецком мосту На этой неделе деловые и отраслевые медиа написали о новом этапе развития КОЛДИ — переезде компании в ASPACE Кузнецкий мост. Будущий офис площадью 4 100 м² станет единым корпоративным центром компании и объединит управленческие функции, коммерческие подразделения, клиентские сервисы и дом продаж. Для КОЛДИ это не просто смена офиса, а показатель роста: компания расширяет портфель проектов, развивает новые направления бизнеса и усиливает инфраструктуру для работы с клиентами, партнёрами и профессиональным сообществом. Собрали публикации о КОЛДИ в прессе: «Коммерсантъ» О сделке КОЛДИ и ASPACE, новом офисе на Кузнецком мосту и развитии формата сервисных офисов для крупных компаний. РИА Недвижимость О переезде КОЛДИ в новый офис на Кузнецком мосту, площади 4,1 тыс. м² и формате будущей штаб-квартиры. CRE О том, что КОЛДИ арендовала 4,1 тыс. м² в ASPACE на Кузнецком мосту, а новое пространство рассчитано на 557 рабочих мест. Движение.ру О новой штаб-квартире КОЛДИ, формате «штаб-квартира + дом продаж» и роли пространства в дальнейшем развитии компании. Арендатор.ру О переезде КОЛДИ в новую штаб-квартиру в центре Москвы и создании единого корпоративного пространства. Спасибо медиа за внимание к развитию КОЛДИ. Продолжаем расти, усиливать команду и создавать пространства, которые отражают масштаб компании и её дальнейшие планы. #КОЛДИ #КОЛДИСМИ

С Днём России! КОЛДИ поздравляет клиентов, партнёров, коллег и всех жителей нашей страны с праздником. Этот день напоминает о том, что будущее создаётся людьми — их идеями, трудом, ответственностью и стремлением делать мир вокруг лучше. Именно благодаря этому развиваются города, появляются новые общественные пространства, современные дома и места для жизни, работы и отдыха. Город — это отражение своего времени и людей, которые его создают. Архитектура, улицы, площади и дома становятся частью его истории на десятилетия вперёд. В КОЛДИ мы гордимся возможностью участвовать в формировании городской среды Москвы, создавая проекты, которые не только отвечают запросам сегодняшнего дня, но и остаются значимой частью столицы на долгие годы. Желаем вам вдохновения для новых идей, энергии для больших достижений, благополучия и уверенности в завтрашнем дне. Пусть этот праздник объединяет нас чувством гордости за нашу страну, её людей и её будущее. С Днём России! #КОЛДИ

Маршрут выходного дня в Даниловском районе Даниловский район позволяет проводить выходные в собственном ритме: здесь рядом гастрономические пространства, зелёные зоны и места для прогулок. Начать день можно с Даниловского рынка — одного из самых узнаваемых гастрономических пространств Москвы. Здесь приятно встретиться за завтраком, выпить кофе, выбрать свежие продукты для дома или просто провести время в атмосфере живого городского пространства. От «Дом 7 Даниловский» до рынка — всего 10–15 минут пешком. Продолжить прогулку можно в парке «Тюфелева роща». Современное общественное пространство с выразительным ландшафтным дизайном располагает к спокойному отдыху, прогулкам и времени на свежем воздухе. Дорога от проекта займёт около 10–15 минут на автомобиле. А если в выходной день не хочется никуда спешить, всё необходимое для отдыха есть прямо рядом с домом. В «Дом 7 Даниловский» предусмотрен собственный сад площадью почти 1 гектар с прогулочными маршрутами, зелёными зонами и местами для отдыха всей семьи. «Дом 7 Даниловский» — премиальный проект для тех, кто ценит приватность, близость к центру города и возможность выбирать свой сценарий выходного дня. Более 60% проекта уже реализовано. Подписывайтесь на нас: ВКонтакте | MAX | Rutube | КОЛДИ

Первое изображение: рендер «Дом 7 Даниловский». Остальные фото — открытые источники.

#КОЛДИ #Дом7Даниловский

График работы офисов продаж КОЛДИ в праздничные дни КОЛДИ поздравляет клиентов, партнёров и жителей города с наступающим Днём России! Напоминаем, что в праздничные дни офисы продаж компании будут работать в стандартном режиме. Команды КОЛДИ будут доступны для персональных встреч, презентаций проектов, консультаций и подбора актуальных предложений в жилой и коммерческой недвижимости. В офисах продаж можно познакомиться с архитектурными концепциями проектов, планировочными решениями, инфраструктурой и действующими условиями приобретения недвижимости. «Хамовники 12» 1-й Тружеников переулок, 14, стр. 1 Понедельник — пятница, с 10:00 до 19:00 «Дом 7 Даниловский» улица Серпуховский Вал, 7 Ежедневно, с 9:00 до 21:00 N’ICE LOFT Автомобильный проезд, 4 Понедельник — воскресенье, с 10:00 до 21:00 «ТАЛЛЕР» Жуков проезд, 8 Понедельник — воскресенье, с 10:00 до 20:00 «СОЛИД» Скотопрогонная улица, 31 Понедельник — воскресенье, с 10:00 до 20:00 Желаем приятных праздничных выходных и будем рады видеть вас в офисах продаж КОЛДИ. #КОЛДИ

График работы офисов продаж КОЛДИ в праздничные дни КОЛДИ поздравляет клиентов, партнёров и жителей города с наступающим Днём России! Напоминаем, что в праздничные дни офисы продаж компании будут работать в стандартном режиме. Команды КОЛДИ будут доступны для персональных встреч, презентаций проектов, консультаций и подбора актуальных предложений в жилой и коммерческой недвижимости. В офисах продаж можно познакомиться с архитектурными концепциями проектов, планировочными решениями, инфраструктурой и действующими условиями приобретения недвижимости. «Хамовники 12» 1-й Тружеников переулок, 14, стр. 1 Понедельник — пятница, с 10:00 до 19:00 «Дом 7 Даниловский» улица Серпуховский Вал, 7 Ежедневно, с 9:00 до 21:00 N’ICE LOFT Автомобильный проезд, 4 Понедельник — воскресенье, с 10:00 до 21:00 TALLER и N’ICE TOWER Жуков проезд, 8 Понедельник — воскресенье, с 10:00 до 20:00 Желаем приятных праздничных выходных и будем рады видеть вас в офисах продаж КОЛДИ. #КОЛДИ

Сегодня мы собрали сотрудников КОЛДИ на корпоративной йоге на свежем воздухе 🧘🏼‍♀️ Для нас корпоративная культура — это не только рабочие задачи, встречи и проекты, но и возможность быть вместе вне привычного офисного ритма. Такие моменты помогают переключиться, восстановить силы после насыщенного дня, уделить внимание себе и провести время с коллегами в спокойной, неформальной атмосфере. В большом городе особенно важно находить время для движения, внутреннего баланса и живого общения. Именно из таких простых, но ценных встреч складывается сильная команда, в которой комфортно работать и развиваться. Спасибо всем, кто присоединился к первой летней практике. Получилось по-настоящему тепло, вдохновляюще и по-командному. В КОЛДИ мы убеждены: забота о людях начинается не только с комфортной рабочей среды, но и с внимания к их благополучию, здоровью и качеству жизни. Поэтому мы продолжаем создавать возможности для общения, отдыха и совместных активностей, которые делают нашу команду еще сильнее.

Новый офис КОЛДИ изнутри: дом продаж, лекторий и клиентские зоны Будущая штаб-квартира КОЛДИ в ASPACE Кузнецкий мост будет работать не только как офис для команды, но и как пространство для встреч, презентаций и профессионального диалога. Внутри предусмотрены рабочие зоны, переговорные комнаты, клиентские пространства, дом продаж и собственный лекторий. Такой набор функций позволит проводить встречи с покупателями, инвесторами и партнёрами в единой среде, где можно познакомиться с ключевыми проектами и направлениями компании. Отдельное место займёт дом продаж. Здесь будут представлены проекты КОЛДИ, а клиенты смогут получить консультацию, обсудить условия покупки и выбрать подходящий формат недвижимости. Лекторий станет площадкой для внутренних мероприятий, образовательных программ, экспертных выступлений и встреч с профессиональным сообществом. Это продолжение подхода КОЛДИ к открытому диалогу с рынком, студентами профильных вузов и колледжей. Пространство в историческом особняке на Кузнецком мосту объединит деловую атмосферу, современный офисный формат и архитектурный контекст здания.

Фотоматериалы предоставлены ASPACE.

#КОЛДИ

Новая штаб-квартира КОЛДИ разместится на Кузнецком мосту КОЛДИ переезжает в исторический центр Москвы. Пространство общей площадью 4 100 м² в ASPACE Кузнецкий мост станет единым корпоративным центром компании.

Мария Бедретдинова, коммерческий директор КОЛДИ: «Новый офис объединит ключевые управленческие функции, коммерческие подразделения, клиентские сервисы и дом продаж. Такой формат позволит усилить взаимодействие между командами и создать удобную точку контакта для покупателей, инвесторов, партнёров и профессионального сообщества».

Переезд отражает новый этап развития КОЛДИ: расширение земельного банка, рост портфеля проектов и запуск новых направлений бизнеса. Концепция пространства построена по принципу «штаб-квартира + дом продаж». Здесь будут представлены ключевые проекты и направления компании, а также организованы зоны для встреч, презентаций и работы с клиентами. В пространстве предусмотрены современные рабочие зоны, переговорные комнаты, клиентские зоны и собственный лекторий для внутренних мероприятий, образовательных программ и экспертных выступлений. ASPACE Кузнецкий мост расположен в бывшем доходном доме Третьяковых XIX века. Исторический особняк в центре Москвы соединяет архитектурный контекст, современную инфраструктуру и удобную транспортную доступность для сотрудников, клиентов и партнёров КОЛДИ. Новый корпоративный центр станет для компании не просто офисом, а пространством для роста, профессионального диалога и дальнейшего развития.

Спасибо коллегам из компании Ricci, которые сопровождали сделку.

#КОЛДИ