Oh, world!
前往频道在 Telegram
Авторский путеводитель по миру номадства, удалёнки и выгодного тревела. Никаких репостов, жесткий фактчекинг каждого поста. https://t.me/+vN9TSu5jNj82OWYy — чат канала. Админ канала: @ohsash — event producer в Португалии.
显示更多📈 Telegram 频道 Oh, world! 的分析概览
频道 Oh, world! (@ohwrld) 俄语 语言赛道中的 是活跃参与者。目前社区聚集了 26 600 名订阅者，在 旅游 类别中位列第 815，并在 俄罗斯 地区排名第 24 243 位。
📊 受众指标与增长动态
自 невідомо 创建以来，项目保持高速增长，吸引了 26 600 名订阅者。
根据 03 十一月, 2026 的最新数据，频道保持稳定运转。过去 30 天订阅人数变化为 -113，过去 24 小时变化为 -6，整体触达仍然可观。
- 认证状态： 未认证
- 互动率 (ER)： 平均受众互动率为 19.01%。内容发布后 24 小时内通常能获得 8.11% 的反应，占订阅者总量。
- 帖子覆盖： 每篇帖子平均可获得 5 057 次浏览，首日通常累积 2 157 次浏览。
- 互动与反馈： 受众积极参与，单帖平均反应数为 217。
- 主题关注点： 内容集中在 эмиграция, внж, арендатор, собственник, страховка 等核心主题上。
📝 描述与内容策略
作者将该频道定位为表达主观观点的平台：
“Авторский путеводитель по миру номадства, удалёнки и выгодного тревела. Никаких репостов, жесткий фактчекинг каждого поста. https://t.me/+vN9TSu5jNj82OWYy — чат канала.
Админ канала: @ohsash — event producer в Португалии.”
凭借高频更新（最新数据采集于 04 十一月, 2026），频道始终保持新鲜度与高覆盖。分析显示受众积极互动，使其成为 旅游 类别中的关键影响点。
26 600
订阅者
-624 小时
-457 天
-11330 天
正在加载数据
相似频道
标签云
进出提及
---
---
---
---
---
---
吸引订阅者
十一月 '2611月 '26
十一月 '26
+11
在1个频道中
十月 '26
+191
在1个频道中
Get PRO
九月 '26
+1 451
在2个频道中
Get PRO
八月 '26
+717
在3个频道中
Get PRO
七月 '26
+307
在2个频道中
Get PRO
六月 '26
+101
在1个频道中
Get PRO
五月 '26
+108
在1个频道中
Get PRO
四月 '26
+69
在2个频道中
Get PRO
三月 '26
+319
在8个频道中
Get PRO
二月 '26
+134
在6个频道中
Get PRO
一月 '26
+48
在1个频道中
Get PRO
十二月 '25
+196
在5个频道中
Get PRO
十一月 '25
+300
在4个频道中
Get PRO
十月 '25
+134
在3个频道中
Get PRO
九月 '25
+52
在1个频道中
Get PRO
八月 '25
+90
在0个频道中
Get PRO
七月 '25
+919
在1个频道中
Get PRO
六月 '25
+182
在4个频道中
Get PRO
五月 '25
+455
在4个频道中
Get PRO
四月 '25
+357
在6个频道中
Get PRO
三月 '25
+381
在8个频道中
Get PRO
二月 '25
+369
在6个频道中
Get PRO
一月 '25
+296
在5个频道中
Get PRO
十二月 '24
+73
在2个频道中
Get PRO
十一月 '24
+50
在5个频道中
Get PRO
十月 '24
+113
在4个频道中
Get PRO
九月 '24
+129
在2个频道中
Get PRO
八月 '24
+112
在3个频道中
Get PRO
七月 '24
+131
在4个频道中
Get PRO
六月 '24
+98
在3个频道中
Get PRO
五月 '24
+392
在13个频道中
Get PRO
四月 '24
+572
在8个频道中
Get PRO
三月 '24
+239
在4个频道中
Get PRO
二月 '24
+185
在8个频道中
Get PRO
一月 '24
+791
在9个频道中
Get PRO
十二月 '23
+431
在6个频道中
Get PRO
十一月 '23
+370
在4个频道中
Get PRO
十月 '23
+367
在2个频道中
Get PRO
九月 '23
+179
在0个频道中
Get PRO
八月 '23
+465
在0个频道中
Get PRO
七月 '23
+171
在0个频道中
Get PRO
六月 '23
+520
在0个频道中
Get PRO
五月 '23
+1 799
在0个频道中
Get PRO
四月 '23
+1 084
在0个频道中
Get PRO
三月 '23
+354
在0个频道中
Get PRO
二月 '23
+637
在0个频道中
Get PRO
一月 '23
+598
在0个频道中
Get PRO
十二月 '22
+1 253
在0个频道中
Get PRO
十一月 '22
+871
在0个频道中
Get PRO
十月 '22
+1 768
在0个频道中
Get PRO
九月 '22
+7 306
在0个频道中
Get PRO
八月 '22
+359
在0个频道中
Get PRO
七月 '22
+1 896
在0个频道中
Get PRO
六月 '22
+1 186
在0个频道中
Get PRO
五月 '22
+2 575
在0个频道中
Get PRO
四月 '22
+5 496
在0个频道中
Get PRO
三月 '22
+8 397
在0个频道中
| 日期 | 订阅者增长 | 提及 | 频道 | |
| 04 十一月 | +2 | |||
| 03 十一月 | 0 | |||
| 02 十一月 | +4 | |||
| 01 十一月 | +5 |
频道帖子
Ровно 15 дней осталось до момента, как нам нужно будет подавать документы на ипотеку заново…
Португальский банк дал нам на поиск объекта 90 дней и я сииильно сомневаюсь, что мы успеем его найти. Мы посмотрели на сегодняшний день разные варианты в Лиссабоне и в пригородах, съездили на тот берег, несколько раз переобулись по стоимости жилья и нашим приоритетам, бесчисленное количество раз ругались...
Как думаете, сколько вообще нужно потратить времени и какое количество вариантов посмотреть, чтобы выбрать правильное жильё? Мои знакомые посмотрели 35 квартир, поиск других занял 4 года!..
❓И какие критерии являются решающими? Понятно, что локация, качество дома, потенциал сдачи — всё имеет значение, но, может быть, по собственному опыту есть и ваши личные выводы, на что обращать внимание? Что ставить на первое место?
Хочу собрать здесь ваши ответы, а в следующей серии поделюсь собственным чек листом, по которому мы сверяемся.
А еще очень чешутся руки показать как выглядит наша аналитика по каждому объекту, которую мы превратили из обычной таблицы в иксель от риэлтора в настоящее рабочее приложение (вайбкодинг все дела), облегчающее нам в разы принятие решений о просмотрах и показывающее сразу всю картину доходности. Речь идет о конкретных вариантах под инвестиции (о них тоже расскажу подробно), ибо жилья для себя мы пока решили больше не смотреть.
| 2 | Как сейчас получить шенген в России
Несмотря на все ограничения, в России по-прежнему можно подаваться на туристические визы во Францию, Италию, Испанию, Венгрию и ещё ряд европейских стран. Да, чаще всего дают однократные визы, но есть интересное исключение для близких родственников граждан ЕС и некоторых россиян, легально проживающих в Евросоюзе. При соблюдении определённых условий они могут претендовать на многократную визу сроком до года.
Важно: если у вас российское гражданство и, например, португальский ВНЖ, это ещё не означает, что вашим родителям автоматически положена мультивиза, по прежнему нужно выполнить все требования консульства.
Кто продолжает выдавать визы?
• Франция, через визовые центры в России, нужен биометрический загранпаспорт, старые пятилетние паспорта больше не подходят для подачи
• Италия. Записываться и подаваться нужно с учётом региона проживания. У Москвы, Петербурга и других регионов разные визовые операторы
• Испания. Визы получить можно, но запись остаётся одним из главных вопросов. Официальный срок рассмотрения обычно составляет 15 календарных дней, но может быть продлён до 45 и дольше
• Венгрия. Не самый очевидный вариант, но тоже принимает заявления на туристические визы. В 2026 году, например, возобновили приём документов визовые центры в Казани, Самаре и Уфе
По общим шенгенским правилам подавать документы можно уже за 6 месяцев до предполагаемой поездки и, учитывая нынешнюю ситуацию с записью, я бы именно так и делала. Подавать заявление нужно в страну основного назначения поездки.
Если вам нужна помощь на любом этапе оформления документов — ребята из Виза из дома уже 16 лет в теме и имеют самую свежую информацию.
❓Европейцы, а к вам часто приезжают или друзья из России? Через какую страну они получали шенген, сколько ждали и на какой срок выдали визу? | 2 564 |
| 3 | Знаю, что вы ждете продолжение сериала про получение ипотеки в Португалии, но мы тут завершили недавно еще один квест — продление ВНЖ в Португалии, которым хочу поделиться.
Без действующих документов никакой кредит нигде не получить, поэтому этой задачей мы озаботились в первую очередь и вот коротко инсайты, полученные в процессе👇🏻
Контекст: мы живем в Португалии 2,5 года, переехали по визе цифрового кочевника всей семьей, получили первый ВНЖ, подав в суд на миграционку.
● Самые первые карточки нам троим доставили 31 декабря 2024 года, вот это был крутой подарок! Срок действия ВНЖ — 2 года
● 3 августа 2026 года нам пришло письмо от AIMA, что открыт портал для продления ВНЖ, то есть имея на руках действующий документ, можно уже податься на продление
● 18 августа я получила подтверждение подачи документов, 9 октября — письмо об одобрении (итого 52 дня от подачи до одобрения), 21 октября пришло письмо с карточкой. Срок нового ВНЖ — 3 года, до 9 октября 2029 года
● Зачем я фиксирую все эти даты?
Потому что в моем кейсе 23 декабря 2029 года будет 5 лет с выпуска первого ВНЖ, что важно для подачи на ПМЖ в Португалии
● Какие поля на портале заполнял муж, который имеет ИП в Португалии:
• сomprovativo de Condições de Alojamento (подтверждение жилья). Загрузил одним PDF файлом подписанное заявление о проживании по текущему адресу (Declaração de Alojamento), договор аренды, подтверждение регистрации договора в Finanças, справку о налоговом адресе, последний счёт за аренду и квитанцию об оплате аренды
• сomprovativo de Meios de Subsistência (подтверждение средств к существованию): договор оказания услуг иностранной компании, письмо компании с подтверждением работы из Португалии и размера годового дохода, декларация об открытии деятельности, справка Finanças о зарегистрированной профессиональной деятельности, 6 faturas-recibo за февраль–июль 2026 года, 6 банковских подтверждений получения оплаты за эти месяцы, декларацию IRS за 2025 год с подтверждением подачи и Liquidação de IRS за 2025 год (итоговый расчёт подоходного налога)
• декларация об открытии деятельности — PDF с декларацией из Finanças
● Какие поля заполняли на меня, как супругу и на ребенка:
• в пункте Comprovativo de Frequência de Estágio подали Declaração de Não Aplicabilidade — заявление о неприменимости требования, в котором указали, что я и дочь не проходим стажировку и наш ВНЖ не основан на стажировке. Это заявление важно приложить, поскольку поле портала обязательно
• подтверждением средств к существованию было официальное поручительство на меня и дочь от мужа с документом адвоката о заверении его подписи и удостоверении копий документов (я не работаю официально в Португалии, дочь в 3 года тоже пока не устроилась никуда тут)
• в пункте сomprovativo de Situação Excepcional (подтверждение исключительной ситуации), пришлось подать Declaração de Não Aplicabilidade, что продление не запрашивается по исключительному основанию, т.к. это обязательный пункт поля
• requerimento para Consulta do Registo Criminal (заявление для проверки судимости) — PDF с заполненной формой AIMA Modelo 1, содержащей согласие на проверку португальской судимости, на дочь подали Declaração de Não Aplicabilidade от имени отца: требование не применяется, поскольку ей меньше 16 лет
• отдельно на дочь подавали подписанное мужем заявление о том, что она живёт вместе с родителями — арендаторами квартиры + подписанный договор аренды родителей и справка Finanças о налоговом адресе Веры
Из основных сюрпризов было заверение у нотариуса заявлений об ответственности мужа за нас.
Пишите, если надо дать подробную консультацию и нужные контакты, мы всеми доками занимались сами (жизнь в эмиграции и не такому научит!).
❓Нынешние "португальцы", расскажите, а как дела у вас с получением ВНЖ? Помню времена страшных историй, когда люди по 3 года ждали доков, мне кажется или сейчас все гораздо быстрее? | 3 617 |
| 4 | Как искать работу за границей, если ты не айтишник с зарплатой 10 тысяч евро?
Конкуренция на международном рынке дикая, но шансы все же есть. В моем окружении знакомый год искал позицию, и нашел таки, подруга рассылала пачками резюме, наняла карьерного коуча и тоже спустя 6 месяцев устроилась, сейчас проходит испытательный.
Что можно сделать прямо сегодня, чтобы хоть немного сократить этот путь — причесать свой LinkedIn для начала и начать понимать его алгоритмы.
Нашла на эту тему полезный канал LinkedIn без воды, где как раз разбирают всю эту внутреннюю кухню, делюсь своим топом полезных постов
● как правильно оформить профиль, чтобы вас вообще находили зарубежные рекрутеры
● как работает воронка LinkedIn
● какие ошибки допускают русскоязычные пользователи при оформлении профиля
❓А сколько по времени вы искали свою текущую работу? | 2 360 |
| 5 |  Продолжаю своё квартирное реалити, в котором мне одобрили ипотеку в Португалии, но я до сих пор ничего не купила. Начинаю уже нервничать, потому что осталось уже немного времени, банк нам дал 90 дней на поиск объекта. Если не успеем ничего подать на оценку, нужно будет подаваться на одобрение заново.
Изначально я планировала найти T2 для нашей семьи с бюджетом около 470 тысяч евро, смотрела и Лиссабон, и окрестности. Поняла, как жить я точно не хочу 🫠
Поэтому, мы решили пока припарковать тему с поиском жилья для себя, потому что на то, что хотим прямо сейчас не хватает бюджета, а ещё мы не понимаем в какую школу мы определим дочь, а от этого будет сильно зависеть будущий район для проживания. Да, я хочу тяжелый люкс и водить ребёнка в школу пешком, поэтому пока решили снимать, пока не поймём, что окончательно определились.
В следующей серии расскажу про квартиры (стоимость, районы, потенциал), которые мы рассматриваем исключительно под инвестицию и отдельно — про жилье на этапе строительства (пока это самый выгодный вариант, но есть нюансы).
Пишите, что именно ещё рассказать про ипотеку в Португалии и стоит ли поделиться своими размышлениям почему я точно не хочу покупать стремный дом/квартиру и вкладываться в ремонт. | 3 945 |
| 6 | На днях я рухнула посреди Лиссабона, угодив ногой в яму в португальской брусчатке по дороге в садик с дочкой.
От резкой боли у меня заложило уши, перед глазами все поплыло, состояние было предобморочным, усилием воли я как-то дошла до ближайшей скамейки, пытаясь сообразить, что же делать. Муж был в этот момент в командировке, я позвонила другу, он не взял трубку.
До садика оставалось 8 минут пешком. Я думала написать в родительский чат, чтобы кто-нибудь подхватил нас по дороге, но не могла сообразить, как сформулировать просьбу на английском или португальском, да и в глазах все двоилось.
При этом я совершенно забыла, например, что можно набрать няню, у которой есть машина, ключи от нашего дома и разрешение забирать дочь из садика! Вот что значит отсутствие хотя бы какого-либо плана/алгоритма действий на случай экстренной ситуации…
С передышками дошли до садика, болевой шок меня чуть отпустил, я отдала дочь, села в кафе, где меня накрыла мощная паническая атака.
А если бы я ударилась головой, потеряла сознание, меня бы забрали на скорой? Что было бы с ребенком, какие вообще тут протоколы действуют в Португалии? Как можно защитить ребенка в такой ситуации?
Как всегда, оставлю тут только пользу, опустив эмоции, чтобы вы тоже были в курсе, что можно сделать заранее и к чему быть готовым в моменте в подобной ситуации👇🏻
● Куда звонить в экстренной ситуации?
112, обязательно сообщите, если рядом ребёнок без другого сопровождающего
● Что будет с ребёнком, если родителя увезут на скорой?
По правилам INEM пациента может сопровождать один человек, если это безопасно, но гарантии, что малыша возьмут вместе с мамой, нет. Закон №147/99 предусматривает меры защиты детей, включая заботу подходящего взрослого, не являющегося родственником, например, знакомой ребёнку няни. В опасных ситуациях могут подключаться и полиция, и служба защиты детей
● Чьи контакты важно иметь под рукой?
В emergency contacts должно быть 2–3 человека, живущих с вами в одном городе, чтобы их знал ребенок. Сохраните контакты партнера на английском и португальском (теперь у меня вместо “чувак из тиндера” муж наконец-то записан как “marido”). Как настроить экстренный доступ к контактам, писала здесь
● Сделайте бесплатный браслет для детей!
Моё открытие года — программа Estou Aqui! Crianças. Браслет с уникальным номером выдают абсолютно бесплатно детям от 2 до 14 лет, включая иностранцев. По номеру на браслете полиция может узнать контактные данные указанных при регистрации взрослых. Я оформила дочке браслет на следующий день после инцидента, подавала заявку онлайн. Он будет действовать до конца года, в январе оформлю на следующий. Выглядит как обычная ленточка, дочка носит, не снимая!
● Научите ребёнка рассказывать о себе
Имя, фамилия, дата рождения, адрес, имена родителей, по возможности телефон. Сейчас с дочкой мы постепенно учим сразу на трех языках
● Предупредите садик
Заранее внесите доверенных взрослых в список тех, кому разрешено забирать ребёнка
● Составьте семейный emergency-план
И это, пожалуй, главное. Обсудите дома разные сценарии, что делать, если одному родителю стало плохо, а второй за границей, ребёнок потерялся, оба родителя недоступны.
Мы проговорили с мужем алгоритм действий и сделали готовый план. Оставлю его как шаблон в первом комментарии, дай бог никому не пригодится, но о таких вещах точно лучше думать заранее, чем в мутном состоянии, соскребая себя с асфальта…
❓А у вас есть свой план действий на экстренный случай? | 5 681 |
| 7 | Ипотека в РФ и в Португалии
Больше 10 лет назад я взяла свою первую ипотеку в России (и досрочно ее погасила).
Покупатели моей квартиры в Питере в этом году тоже брали ипотеку, через Сбербанк. Так что я оказалась сразу по обе стороны ипотечных сделок и теперь могу сравнить, как устроен этот процесс в двух странах в 2026 году.
Делюсь наблюдениями👇🏻
● В Португалии ипотечный брокер делает за тебя почти всю работу и ему за это не нужно платить!
• В Португалии брокер собирает ваши документы (сбор доков отдельный квест, о нем подробно уже писала в канале), отправляет заявки сразу в несколько банков, получает предложения, сравнивает условия и помогает пройти весь процесс. Для покупателя такие услуги часто бесплатны, т.к. его комиссию оплачивает банк
• В России процесс гораздо сильнее цифровизирован. Например, через Домклик можно самостоятельно подать заявку в Сбербанк, получить одобрение, загрузить документы и организовать сделку
● Дополнительные расходы
• Помимо первоначального взноса, в Португалии покупатель платит: налог на приобретение недвижимости (IMT, сумма зависит от стоимости квартиры), гербовый сбор (от 0,6% от стоимости жилья) + берет на себя расходы на регистрацию, оформление сделки, банковскую оценку. Например, при покупке квартиры за 300 000€ без льгот налог составит примерно 11000€ и около 2400€ гербовый сбор за покупку и вот уже надо добавить 13000€
• В России отдельного налога на сам факт покупки квартиры нет. Есть расходы на регистрацию, оценку, страхование и сопровождение сделки, зато при соблюдении условий покупатель может получить имущественный налоговый вычет и вернуть часть ранее уплаченного НДФЛ
● В Португалии государство помогает молодым, а в России семьям
• В Португалии покупатели до 35 лет включительно могут получить ипотеку вообще без первоначального взноса, если первое и предназначается для постоянного проживания, стоимость не должна превышать €450 000. Также молодые покупатели могут полностью или частично освобождаться от IMT и гербового сбора! Увы, запрыгнуть в этот вагон мы уже не успели😞
• В России в качестве первоначального взноса можно использовать есть материнский капитал или направить его на погашение ипотеки, а вот с семейной ипотекой с 6% история, кажется, уже закончена с осени этого года
● Процентные ставки. Здесь у меня до сих пор культурный шок.
Российская рыночная ипотека 19,9% годовых, наше предложение от португальского банка — 2,6% годовых при сроке кредита 30 лет. Разница в ставках почти в ВОСЕМЬ раз! Чтобы вы понимали масштаб, представим кредит на 200000€ (хз что можно купить тут на эти деньги, но ок), сроком на 30 лет. При ставке 2,6% ежемесячный платёж составит примерно 801€, а при ставке 19,9% около 3320€!
Нам ипотеку в Португалии в итоге одобрили сразу два банка — Caixa Geral de Depósitos (20% первоначальный взнос) и Millennium bcp (10% первоначалки), но чем больше сейчас я смотрю португальскую недвижимость, тем сильнее подозреваю, что получить кредит было самой простой частью этого мероприятия.
Квартиру, которую прямо сегодня хочется купить, мы пока не нашли, все, что нравится в Лиссабоне в хорошем районе, не требует капитального ремонта, стоит неадекватных денег, а в пригороде я жить не хочу...
Так что начали рассматривать уже стратегию покупки инвестиционного жилья.
❓У кого есть подобный опыт — поделитесь в комментариях, пожалуйста: где брали, за сколько, сильно ли выросло жилье в цене? | 5 315 |
| 8 | 50% моей аудитории живет в России, этот пост для них
Сама убедившись в росте цен на все в этом году в Петербурге, понимаю, что мои заметки про отпуск на Майорке приличному количеству людей тут могут казаться не актуальными.
Многие мои друзья, которые раньше могли себе позволить слетать хотя бы в ту же Армению или Грузию в отпуск, сегодня предпочитают регионы и РФ или вообще базы отдыха в соседней Белоруссии (новый миллениальский тренд, если что).
Знакомая как раз недавно вернулась из пригорода Минска и так вдохновенно рассказала мне про эти края, что я решила поделиться и с вами местом, где тихо и спокойно можно перезагрузиться.
Оказывается, в 100 км от Минска есть дворец-усадьба Михаила Клеофаса Огинского с 7,5 гектарами очень красивой территории. А еще, я была удивлена, там есть врачебная амбулатория, средняя школа, детский сад, норм интернет, магазины, библиотека. В самом дворце проводятся балы, концерты классической музыки, выставки и прочие культурные мероприятия. Короче, кажется, звучит норм как вариант для бюджетного эскейпа.
❓А вы, давно так отдыхали? | 2 778 |
| 9 | Девушки в отношениях в эмиграции, пост для вас — а у вас есть личный план, что вы будете делать, если останетесь одна?
Хочу рассказать сегодня о двух знакомых девушках, которые откровенно поделились со мной своими очень разными историями.
И Алёна, и Вика в прошлом году решились на развод с мужьями и при этом остались жить в столице Португалии, самостоятельно себя обеспечивая (а Алёна еще и ребенка). Делюсь, как на самом деле это даётся каждой из них в этом посте👇🏻
● История Вики
Как только я эмигрировала, то потеряла все свои доходы и была в ужасе от зависимости от мужа, моя тревожка просто орала внутри: срочно ищи чем зарабатывать. Мой бэкграунд — это 15 лет в медиа индустрии. Я понимаю рынок и знаю, как там делаются деньги, поэтому я решила была-не была, попробую построить свои медиа и быть производителем контента.
Когда брак исчерпал себя (мы поняли, что по-разному видим жизнь и будущее), самым сложным оказалось уйти от хорошего человека. Решение зрело долго, около года я испытывала качели, неуверенность, страх. Мы были в браке 14 лет, уже слиплись как пельмени во многом. Сепарироваться было тяжело, но мне очень хотелось стать самостоятельной личностью, понять свои жизненные цели, приоритеты и желания,.
И вот тут вопрос финансовой привязки для меня слава богу уже не стоял, я обеспечивала себя сама до этого решения и могла позволить себе самостоятельную жизнь. На момент принятия этого решения у меня был стабильный заработок от моих соц сетей. Income колеблется от месяца к месяцу, но в среднем можно подытожить как 4-5К € в мес до налогов. Я зарабатываю от рекламы в блогах (да, и тикток я тоже веду , и канал в телеге), а также делаю контент для коммерческих клиентов.
Если я создаю контент со своим лицом, то гонорар включает и доп оплату за право использования моего изображения в рекламных целях, а это порой х3 от цены создания самого видео! Сейчас моего заработка вполне хватает, чтобы снимать квартиру в центре Лиссабона, обеспечивать себе комфортный уровень жизни, делать массажи, ходить в рестораны, путешествовать по Европе.
Моя жизнь не поменялась в плане комфорта, но она поменялась в ощущениях. Я пока как маленький ребенок, который вышел в мир. Начинаю заново знакомиться с собой, какая я, что хочу. Много хожу на свидания и калибрую свой новый вижн на отношения.
Наверное, не будь у меня финансовой возможности, этот опыт не был бы таким любопытным, а был бы тревожным. Но моя философия всегда была такой: женщина должна быть финансово свободной в любом самом счастливом браке, мало ли что может случиться.
● История Алёны
В январе 2023 г. мы с мужем и сыном (3 мес) уехали из России. Мой первый год материнства совпал с эмиграцией, потерей работы, привычного круга общения и финансовой независимости.
В браке мы прожили 4 года, но со временем стало понятно, что мы не подходим друг другу. На момент развода ребенку было 3 года. В нашем случае эмиграция просто отсрочила развод: пока вместе решали вопросы с переездами, документами и ребёнком, чувствовали себя командой, но, когда все устаканилось, оказалось, что как пары нас почти не существует.
Год назад я решилась на развод и это было ужасно страшно: в чужой стране, без стабильной работы, с ребенком и без нормальных доходов. На тот момент я зарабатывала около 500€ в месяц на лекциях об истории Португалии и организации туров и имела около 10000€ накоплений. Вскоре бывший муж потерял работу, поэтому финансово пришлось во всем рассчитывать только на себя (время с сыном 50/50).
Сейчас мои расходы около 2500€ в месяц, из них 1300€ — это аренда квартиры. Доходы колеблются от 1500€ до 2500€ и у меня при этом 6 работ (недостающие деньги беру из накоплений, от которых осталась уже небольшая часть).
Чем я занимаюсь: организую туры по Португалии, делаю персональные журналы на заказ, работаю копирайтером и журналистом, продаю лекции, пишу статьи и сдаю свою однушку в Екатеринбурге (около 250€).
За прошедший год я научилась сама разбираться с португальской бюрократией, смогла продлить ВНЖ на себя и на ребёнка, открыла свое ИП. Раньше всем этим занимался муж, и мне казалось, что я не справлюсь, но это оказалось не так.
Работаю я буквально все свободное от ребенка время, во время болезней или каникул доход сразу падает. Сын в садике с 9 до 16, рабочего времени немного, но оно есть, однако самое стремное — я никогда не знаю, сколько заработаю в следующем месяце.
Я думала, что за год точно выйду на стабильный доход, пока не получилось, но жалею ли я о разводе? Ни секунды! Сейчас я гораздо счастливее и спокойнее, чем год назад и это гораздо важнее всего остального.
Насыпем❤️за откровенность героиням текста и поделитесь вашей текущей ситуацией — считаете ли вы себя финансово независимой? | 6 456 |
| 10 | Месяц назад я продала квартиру в Петербурге, успешно вывела деньги из РФ в Португалию (чтобы показать деньги на первоначальный взнос) и отправилась за своей первой европейской ипотекой.
Делюсь своим опытом и списком документов, который пригодится всем, кто планирует покупать недвижимость в Португалии.
● Какие банки дают ипотеку с паспортом РФ
• Caixa Geral de Depósitos
• Novo Banco
• Millennium bcp
• CTT — Banco CTT (ИПшникам не дают, требуют официальный контракт)
• UCI — Unión de Créditos Inmobiliarios
● В каком возрасте можно получить ипотеку
• выгоднее всего до 35 лет, так как можно купить жильё без первоначального взноса (молодёжная ипотека), а также получить освобождение от IMT и гербового сбора. Сейчас программа действует до конца этого года, пока не понятно продлят ли ее
• если вам за 50, шансы тоже есть, ибо в основном банки ориентируются на погашение кредита к 70 годам, но страховая может дополнительно запросить анализы крови или ЭКГ.
Пакет документов зависит от вашего кейса, но в любом случае вы готовите
• паспорт, ВНЖ или идентификационная карта гражданина + NIF (если он не указан в удостоверении личности) + европейский сертификат (если вы гражданин ЕС, но не Португалии)
• налоговую декларацию за прошлый год: IRS + Nota/Demonstração de liquidação, или 2-НДФЛ, или Tax Return, или эквивалент данного документа из страны, где вы платите налоги
• баланс банковского счёта или нескольких счетов с достаточной общей суммой для оплаты заявленного первоначального взноса и налогов на покупку жилья. Деньги могут находиться на разных счетах — накопительных, брокерских или обычных, а также в разных валютах
• подтверждение адреса проживания: действующий договор аренды или счета-фактуры за электричество, газ, воду или интернет
• кредитную история из португальского банка. Получить её можно здесь (иногда может понадобиться кредитная история из вашей страны)
• номер телефона (желательно португальский) и email
• семейное положение и режим брака. Важно: если вы состоите в официальном браке с режимом совместной собственности (автоматически установленный в большинстве стран, в том числе в РФ), кредит оформляется на обоих супругов. Следовательно, документы нужны от каждого из них, принимаются на английском или португальском языках. Если оригинал составлен на другом языке, необходим перевод, часто просят заверить его у португальского нотариуса или адвоката, а еще в процессе рассмотрения заявки могут быть запрошены дополнительные доки
• ФИО и год рождения родителей (без документального подтверждения)
• подписанный документ о защите персональных данных (предоставляется ипотечным специалистом). Его нужно распечатать, внести имена и NIF, подписать и отправить фото или скан.
➕ к этому списку дополнительно, в зависимости от кейса
👨💼Если вы наёмный сотрудник или (со)владелец бизнеса в Португалии и получаете зарплату
• расчётные ведомости по зарплате за последние 3 месяца (payslips / paystubs / recibos de vencimento)
• рабочий контракт или справка с места работы с указанием должности, подписью и печатью. Важно: нужен бессрочный рабочий контракт или указание на него в справке (no-term contract / contract of employment of unspecified or indefinite duration / contrato sem termo / efetivo)
• банковская выписка за последние 3 месяца со счёта, на который поступает зарплата (все движения за три месяца)
🏃♂️Если у вас местное ИП
• recibos verdes / инвойсы / фактуры за последние 6 месяцев
• início de atividade — справка об открытии ИП
• подтверждение выставленных счетов. Если ИП зарегистрировано в Португалии — скриншоты с сайта Finanças, где видны все выписанные за последние 12 месяцев recibos, ваше имя и NIF. Если ИП зарегистрировано в другой стране — документ, в котором показаны все выставленные за последний год инвойсы и ваше имя
• банковская выписка за последние 6 месяцев со счёта, на который поступают доходы от предпринимательской деятельности (все движения за 6 месяцев).
Важно: в случае с предпринимателями банки могут учитывать только часть дохода, но если у вас есть постоянный клиент и вы оформили с ним договор на оказание услуг (сontrato de prestação de serviços), шансы на одобрение есть (наш кейс как раз).
В процессе рассмотрения банк может попросить что-то еще, особенно, если доходы приходят из другой страны или деньги на первоначальный взнос получены от продажи недвижимости за пределами Португалии.
Ждите в следующей серии, что за банки конкретно мне одобрили ипотеку, на каких условиях и почему друг получил отказ (нередкая, кстати, история, так что мы пока счастливчики!).
Сохраняйте себе пост ❤️
P.S. Вся информация актуальна на данный момент и проверена специалистами | 7 015 |
| 11 | Если бы я хотела инвестировать деньги после продажи квартиры в Питере не в Португалию, то выбрала бы... внезапно, Турцию.
В стране существует программа получения гражданства через инвестиции и один из вариантов — приобрести недвижимость на сумму от $400 000 и не продавать ее в течение 3 лет.
Важный нюанс: не вся недвижимость подходит для программы. Например, покупка пустого земельного участка не позволяет автоматически претендовать на гражданство, также объект должен получить оценку гос органов, которые проверяют: стоимость, указанную в документах о покупке, фактически перечисленные деньги, подтверждение инвестиционной стоимости и пр.
Обо всем этом можно почитать на канале Сергея. Он живет и работает в Турции уже более 18 лет и занимается недвижимостью, оформлением ВНЖ, помогает и с гражданством.
❓А вы какую страну рассматривали бы для инвестиции в недвижимость, будь такая возможность? | 2 904 |
| 12 | Опрос навеян ситуацией, которой почти ни с кем не делилась — когда я была в отъезде, мужу стало плохо и он никому не сообщил об этом, не хотел пугать, сам доехал до госпиталя и потом домой.
И вот, что я поняла — мужики в эмиграции как будто гораздо более уязвимы в любом серьезном случае — потеря работы ли, здоровья, особенно, если они одиноки.
У женщин все же будто всегда больше знакомых, они более социальны, часто открыто ведут блоги, имеют близкий круг и обычно не боятся/не стесняются просить помощи.
❓Мужики за рубежом, а вы, что делаете в экстренной ситуации?
P.S. Если что, еmergency contact контакт можно настроить так, чтобы медики могли увидеть его даже на заблокированном экране👇🏻
• на iPhone открываем приложение Здоровье → Медкарта → Править и добавляете номер тел в раздел Контакты на случай ЧП
• на Android идем в Настройки» → Безопасность и экстренные случаи → выбираем Экстренные контакты и добавляем нужных людей.
Дай бог не пригодится никому, но все же лучше один раз сделать🙏🏻 | 5 859 |
| 13 | Кто у вас записан как Emergency сontact? | 5 609 |
| 14 | Как "монетизировать" своих славянских детей за границей
Дочке уже 3 года и я решила, что пора ей уже начинать вносить вклад в семейный бюджет. Шутки шутками, но недавно я узнала, что знакомая в Китае сделала из дочери звезду и что вообще в Азии существует огромная индустрия детского моделинга, где особенно востребованы дети со славянской внешностью (светлые волосы, голубые глаза).
В Китае за съемочный день ребенок может заработать от нескольких сотен долларов до нескольких тысяч! На заработки в Поднебесную мы пока отправляться не собираемся, но я решила разобраться, как с этим обстоят дела в Португалии.
И оказалось, что «тут у нас» тоже снимают рекламу детской одежды, игрушек, продуктов и часто ищут харизматичных детей, которые нормально чувствуют себя перед камерой (а разве есть другой выбор у детей миллениалов, которые их снимают с рождения?).
Гонорар зависит от съемки и может быть от 50 до 1500 евро!
Чтобы устроить трехлетку на работу я👇🏻
• выбрала несколько разных фотографий (делала просто на телефон при дневном свете)
• смонтировала короткий видос, чтобы было видно, как Вера двигается
• разослала фотки и видео визитку в 8 детских модельных и кастинговых агентств, которые работают с детьми (гпт в помощь)
иии... не получила ни одного ответа! Но я уже раскусила португальцев, поэтому помимо официальных имейлов нашла контакты некоторых агентов в инсте, подписалась на всех, написала в офиц. аккаунты с просьбой включить ребенка в базу для рекламных проектов. Заняла в общем, как всегда, активную позицию, посмотрим, чем закончится этот эксперимент!
Если что-то получится — расскажу тут как проходят кастинги, как устроена индустрия и реально ли попасть в рекламу, а если нет, что ж, придется пока содержать ее самим.
❓А вы бы отдали своего ребенка сниматься в рекламе в другой стране? | 6 251 |
| 15 | Пока я всё готовлюсь начать рассказ в нескольких частях об ипотеке, документах, выборе жилья и пр., собираю информацию и чужие кейсы, чтоб не наступить на те же грабли.
В следующей серии расскажу что за банки нам одобрили ипотеку и на каких условиях, а сегодня поделюсь шокирующими порой историями от людей, которые уже прошли тот же путь (всеми кейсами поделилось португальское агентство Consulty Real Estate).
• Кейс №1 — сложная покупка квартиры в Лиссабоне с ипотекой
Миша и Лара: «Мы долго искали подходящую квартиру в Лиссабоне, в итоге сама сделка оказалась непростой. На момент покупки объект ещё не был оформлен в собственность продавца, поэтому фактически нужно было провести две сделки одновременно: сначала между девелопером и продавцом, а затем — уже покупку. Переговоры с продавцом были крайне сложными. Агентство продавца даже не выдержало своего клиента 😅 и отказалось присутствовать на сделке. Наше агентство в итоге сопровождало весь процесс от начала до конца: координировали обе сделки, получение ипотеки через брокера команды и работу всех участников. Отдельно несколько раз пересматривали оценку недвижимости, чтобы добиться максимально выгодных условий финансирования. В итоге получили кредит €795 000 при LTV 83,6% по банковской оценке и фиксированную ставку 2,45% на первые два года».
• Кейс №2 — покупка квартиры в Порту с ипотекой
Катя и Лукас: «Мы искали квартиру в Порту . Уже в процессе подготовки сделки выяснилось, что по квартире отсутствует часть необходимых документов, получением которых заранее не занялось агентство продавца. Нам агентство в кратчайшие сроки помогло получить недостающие документы и полностью подготовить объект к сделке, а еще им удалось согласовать скидку более €50 000 от первоначальной цены! Параллельно ипотечный брокер сопровождал получение ипотеки и весь процесс взаимодействия с банком. В итоге на покупку квартиры стоимостью €500 000 нам одобрили ипотеку €450 000 — 90% финансирования на 32 года. Первые два года ставка фиксированная — 2,65%, далее — плавающая».
• Кейс №3 — сделка, от которой пришлось отказаться из-за риска мошенничества
Агентство подобрало клиентам квартиру в Лиссабоне, которое было выставлено на продажу через другое крупное международное агентство с офисом в центре города. Объект продавался в
формате аукциона, предложение нужно было делать быстро. При этом агентство продавца постоянно подгоняло, сообщая, что появляются новые предложения и цену нужно повышать. В итоге уже на следующий день был подписан договор резерва.
Проблемы начались перед подписанием договора купли-продажи, когда необходимо было внести около €120 000. Собственник квартиры находился за пределами Португалии и должен был подписывать документы удалённо. При этом агент со
стороны продавца постоянно уверял нас, что хорошо знает собственника, всё в
порядке и договор можно подписывать. Команда отказалась проводить онлайн-подписание без подтверждения полномочий и начала отдельно проверять всех участников сделки. Неделя за неделей доверенность так и не предоставляли, которая подтверждала бы полномочия подписывающего документы от имени продавца и объяснения постоянно менялись. В итоге выяснилось, что юридическая компания, которая якобы должна была представлять продавца, не была зарегистрирована и фактически не существовала в Португалии. Сделку остановили, квартира в итоге не была куплена.
• Кейс №4 — полностью удалённая покупка второго жилья нерезидентом с
ипотекой
Ajay: «На момент покупки я находился в Лондоне, а приобретаемая квартира оформлялась как второе жильё в Португалии. Весь процесс покупки прошёл полностью удалённо. Мое агентство нашло для меня настолько выгодный объект, что при цене покупки €350 000 банк оценил его в €422 000 — на €72 000, или на 20,6%, выше. Объект продавался по договору будущей силы, поэтому требовалось провести несколько взаимосвязанных сделок одновременно и скоординировать работу всех участников. Несмотря на то что я являюсь нерезидентом Португалии, получаю доход в Великобритании и приобретал второе жильё, мне одобрили ипотеку €284 000 — 81,1% от стоимости покупки — на 30 лет. Первые пять лет ставка
фиксированная — 3,25%, далее — Euribor 6M + spread 0,65%. Отдельно Consulty помогли оформить страхование жизни в сторонней страховой компании. Благодаря оформлению вне банка её стоимость удалось снизить примерно в 2 раза. В результате я смог приобрести квартиру в Португалии полностью дистанционно, получить ипотеку как нерезидент и пройти сложную сделку без необходимости приезжать лично».
• Кейс №5 — квартира в новостройке в центре Порту
Женя и Виталий: «Мы искали квартиру в новостройке и в итоге выбрали квартиру в центре Порту. На покупку стоимостью €440 000 нам одобрили ипотеку €352 000 — 80% финансирования на 35 лет. Первые пять лет ставка фиксированная — 2,75%, далее — плавающая».
Что я лично поняла из всех этих кейсов: без агента заходить в эту историю вообще
не стоит, иначе останетесь 1:1 с проверкой и сбором всех документов. Да, если у вас
ипотека, то за вас проверки делает ваш банк, но все же остается множество подводных
камней.
❓Делитесь вашим личным опытом покупки жилья в комментариях — работали с риэлтором или смогли все сделать сами, с чем, на ваш взгляд, можно справиться без агента, а где без него не обойтись?
P.S. Я лично подбором жилья пока занимаюсь самостоятельно, но на этапе подачи
доков для одобрения в банк точно планирую обращаться в агентство, ибо кейсы
выше и разные португальские истории меня пугают своей рандомностью | 2 815 |
| 16 |  +1Без приключений не обошлось или как я отдохнула на Майорке (туда, кстати, в отличие от Парижа, меня не настигло желание немедленно переехать).
В поездке я жестко заболела бронхитом и за всеми этими красивыми кадрами дико кашляла. Понятно, что на острова едут отдыхать, а не лечиться, особых надежд на оперативный и внятный прием у местного доктора у меня не было, но я оказалась удивлена — меня очень быстро и бесплатно приняли, дали рецепт с хорошей скидкой в аптеке и говорили по английски! И все это — в самом обычном госпитале в курортном испанском городке.
Делюсь личным опытом получения мед помощи по общеевропейской страховке (карточки на фото) и как ее получить👇🏻
• Я оформляла карточку на себя, мужа и ребенка, будучи резидентом Португалии и сперва обновила всем адрес на актуальный тут
• Далее написала обращение через e-Clic тут и приложила фото ВНЖ с двух сторон
• Через 2 недели после моего напоминания они ответили, что обновили данные
• Далее я зашла сюда и заказала карточки, они пришли по почте примерно через неделю и вуаля — меня без единого вопроса приняли в испанском гос госпитале.
Важно: в частном госпитале с этой страховкой вам могут отказать, такой опыт у меня тоже был (я тогда попала на самые дорогие анализы в своей жизни — 200 евро за какахи!)
Сохраняйте себе инструкцию, не путешествуйте без страховки!❤️ | 7 014 |
| 17 | Большинство телеграм-каналов, на которые я подписана, вызывают в большинстве своем FOMO и повышают тревожку: про то как AI меняет мир, про успешный успех и т.д., поэтому сегодня хочу порекомендовать вам канал моего португальского знакомого Лёши Писаревского, потому что он искренне и легко пишет про то, как всё на самом деле: про боль предпринимательства, свои неуспешные проекты, семейную терапию, депрессивные эпизоды и трудности эмиграции, куда без этого.
Леша вайбкодит, делает AI-first компанию, нанимает с помощью AI, и конечно не может про это не писать.
Подписывайтесь! | 2 756 |
| 18 | Расскажите один факт о себе, чтобы сразу было понятно, в какой стране вы живете | 6 316 |
| 19 | Про Париж
Побывав недавно на Желтой мельнице, побродив по Парижу и пообщавшись с друзьями театралами, писателями, продюсерами и прочей творческой русско-французской интеллигенцией, я… люто затосковала. Поняла, что вообще не хочу возвращаться в Лиссабон, что зря инвестировала 2 года жизни в португальский (за этот срок того же B1 по французскому точно бы достигла) и нафиг мне вообще ипотека в Португалии…
В Париже нравится всё — архитектура, язык, темп жизни, количество событий, люди. Про крыс, грязь, бомжей под мостом в курсе, это есть во всех крупных европейских городах.
Мой контекст сейчас: мы с мужем зарабатываем удаленно, дочке 3 года и она пока ходит в билингвальный садик (англ и португ языки), до школы нам еще далеко, так что… мы можем себе позволить пожить в Париже! Пока планируем пересдать наше жилье на пару месяцев и примериться, а дальше… кто знает?
Знатоки Франции, ваш выход в комментариях: стоит Париж того, чтобы туда переезжать, как думаете?
P.S. На самый популярный вопрос про Париж, который я получила — где вы там останавливались не за 300 евро в сутки (спойлер – и даже не за 150 и не за 100), ответила здесь | 7 001 |
| 20 | Похоже, окно, через которое я буквально только что успела вывести деньги от продажи своей квартиры из России на свой счет в Португалии, скоро закроется.
Венгерская OTP Group прямо говорит о возможном полном уходе из России. OTP покупает Luminor Bank и через него собирается выйти на рынки Эстонии, Латвии и Литвы. Сделка должна получить одобрение регуляторов, а присутствие OTP в России стало одним из ключевых вопросов при ее рассмотрении и решение ЕЦБ и эстонского банковского регулятора ожидаются уже в ближайшие недели.
На сегодняшний день российский ОТП по-прежнему официально предлагает SWIFT-переводы в евро в европейские страны и, если у вас уже есть деньги в рублях (важно: происхождение которых вы можете подтвердить) и европейский счет (тоже с нюансом: ваш банк-получатель в Европе должен подтвердить, что готов принять перевод из РФ!) и вы в любом случае собирались выводить эти — я бы поторопилась.
В текущих новостях пока нет никакой официальной даты закрытия, но могут измениться условия международных платежей, внутренние правила и пр.
На комментарии в духе: «можно отправить криптой/через Казахстан/вывести рубли в Беларусь и обменять там» я уже отвечала здесь и, кстати, тут тоже ситуация меняется, например, сегодня в России был принят указ, запрещающий физ лицам вывозить из России наличные рубли на сумму свыше 1 млн. в страны ЕАЭС (Армения, Беларусь, Казахстан, Киргизия), а также Азербайджан, Таджикистан, Узбекистан.
❓А у вас есть прямо сейчас финансовые активы в России? | 8 064 |
