Деньги. Инвестиции. Налоги

🌍 Платежи по Европе: швейцарская надёжность, скорость и поддержка Бизнесу и частным клиентам сегодня мало хорошего продукта. Чтобы работать с партнёрами и подрядчиками за рубежом, нужны быстрые и чистые расчёты. 🏦 Банк или нео-банк - это, конечно, надёжно, но счёт открыть сложно, сроки тянутся неделями, а переводы с криптовалютой часто уходят на проверку. А что если услуги, инвойсы, зарплату и платежи третьим лицам можно было бы оплачивать за один клик? Решения из будущего доступны уже сейчас. Stablegate 🇨🇭 - швейцарский регулируемый платёжный сервис на стыке крипты и банков. Принимает USDT или евро и платит в EUR, USD, CHF или другой валюте, в 150+ стран, с документами для банка и налоговой. Кому это помогает:

🔹Частным лицам. Деньги есть, но они в крипте, например в USDT. А заплатить нужно в обычном мире: за недвижимость, машину, аренду, инвестиционное резидентство или крупную сделку. 🔹Компаниям с выручкой в USDT. Зарплата и аренда в евро: крипта на входе, чистый EUR или USD на счёте. 🔹Экспортёрам и импортёрам. Оплата зарубежного поставщика в его валюте по цепочке EUR-USDT-местная валюта, с инвойсом и проверкой источника. 🔹Бизнесу в сложных нишах и с крипто-историей. Платёжные рельсы там, где обычный банк отказал. 🔹Family office, asset managers, адвокатам, консультантам и агентствам недвижимости. Платежи клиентов под ключ: от приёма средств до зачисления с документами.

Главный риск в том, что банк заморозит или будет долго проверять платёж. Stablegate заранее проверяет маршрут, документы и источник средств, чтобы перевод прошёл предсказуемо: из крипты в обычный банковский платёж. Пример из практики.

Перевод в 300 000 € под инвестиционное резидентство: банковский путь занял бы недели, здесь деньги легли на счёт меньше чем за 24 часа, источник проверен, документы готовы.

Старт занимает минуты, бизнес-аккаунт открывается за один рабочий день, а движение каждого платежа видно в любой момент через AI-ассистента Stablegate Skill. Чтобы платежи не зависали, частые ошибки собрали в чек-лист «Топ 5 ошибок при переводе крупных сумм». Забрать его и разобрать ваш кейс: 👉тут

🇪🇸🚀 Каталония даёт до 90 000 € компаниям на запуск новой бизнес-линии Proyectos de crecimiento / nuevas oportunidades de negocio Если предыдущая программа была про крупные инвестиции, заводы, R&D-центры и рабочие места, то эта помощь для компаний, которые уже работают в Каталонии. Это деньги под конкретную новую возможность бизнеса. Кто может участвовать? Компании, у которых есть экономическая деятельность в Каталонии. Микропредприятия (< 10 работников + оборот ≤ 2 млн € или баланс ≤ 2 млн €) исключены! 👉 Cambio estratégico - это помощь на подготовку бизнес-плана новой возможности. Можно получить💰 до 75% расходов, но максимум 30 000 €. Важно: консультации должны делать аккредитованные ACCIÓ поставщики. 👉Cambio estructural - внедрение новой линии. Можно получить до 90 000 €. Что может покрываться: 🔹 машины и оборудование; 🔹 прототипы; 🔹 тесты и исследования; 🔹 сертификации и homologaciones; 🔹 software; 🔹 обучение персонала; 🔹 внутренний персонал, который занимается запуском новой линии; 🔹 аудиторский отчёт. Что считается новой возможностью бизнеса? ✅ новая деятельность, которой компания раньше не занималась; ✅ новая линейка продуктов с большей добавленной стоимостью; ✅ выход в другой сектор; ✅ servitización - когда компания продаёт не только продукт, но и сервис; ✅ shared value - модель, где бизнес создаёт и коммерческую, и социальную ценность; ✅ покупка или слияние с другой компанией ради входа в новый рынок. 🚫Не подходит: ❌ просто снизить расходы; ❌ просто купить CRM или ERP; ❌ просто сделать сайт; ❌ обычная digitalización; ❌ обычная интернационализация; ❌ расширение офиса или склада; ❌ покупка недвижимости; ❌ проект без новой бизнес-линии. Общий бюджет программы 1 млн € (тоже не рассчитвают на массовые расширения 🤔) Срок подачи заявок до 16 июля 2026 4 простых примера 🛏️ Производитель мебели запускает линейку для отелей. Можно получить помощь на бизнес-план, а затем на запуск новой линии. 🏭Завод переходит к модели "оборудование + обслуживание + мониторинг + данные", раньше продавали тольк оборудование. Новая бизнес-модель. 🍑Продуктовая компания выходит в B2B, хочет запустить полуфабрикаты для ресторанов, отелей или пищевой промышленности. Это новая линия выручки, проект может подойти. 💰Производитель покупает маленькую технологическую компанию, чтобы выйти в новый рынок или получить новую компетенцию. #испания #бизнес #бонусы

🇪🇸🏭 Каталония даёт субсидии компаниям за крупные инвестиции и рабочие места Inversiones empresariales de alto impacto Если компания приходит в Каталонию или расширяет здесь деятельность и создаёт реальный экономический эффект, регион готов частично помочь деньгами. Это история про компании, которые делают в Каталонии что-то серьёзное: 🔹 открывают производство; 🔹 расширяют завод; 🔹 запускают R&D-центр; 🔹 создают IT / software / data / gaming-центр; 🔹 открывают международный центр принятия решений; 🔹 инвестируют в машины, оборудование, лаборатории, технологии; 🔹 создают новые рабочие места. Кто может участвовать? Компании, которые уже имеют операционное учреждение в Каталонии или находятся в процессе его создания, юридически оформлены на момент подачи заявки, ведут реальную экономическую деятельность, не имеют долгов перед налоговой, Seguridad Social и ACCIÓ. Не проходят проекты в сфере: ❌ розничной торговли; ❌ call-centres / contact-centres; ❌ недвижимости; ❌ убоя скота; ❌ переработки и консервации мяса; ❌ первичного сельхозпроизводства. 👉Помощь за создание новых рабочих мест в Каталонии. 💻 IT / software / data / videogames centre. Минимум 25 новых рабочих мест. Помощь до 30% трудовых расходов первых месяцев, максимум до 200 000€. 🏢 Международный центр принятия решений. Минимум 15 рабочих мест. Помощь до 30%, максимум до 300 000€. 🏭 Промышленный проект. Минимум 15 рабочих мест. Помощь до 30%, максимум до 300 000€. 🚀 Стратегический проект. Минимум 50 рабочих мест. Помощь может доходить до 500 000 €, а для R+D+i-центров до 1 млн €. 🔬 R+D+i centre. Минимум 8 рабочих мест. Помощь до 30%, максимум до 300 000€. Субсидия покрывает трудовые расходы новых сотрудников за первые 6 месяцев, а в отдельных стратегических проектах до 12 месяцев. 👉Помощь за инвестиции в основные средства: 🔹 машины и оборудование; 🔹 лабораторные инструменты; 🔹 производственные установки; 🔹 технологические процессы; 🔹 software, связанный с производством; 🔹 патенты, лицензии, know-how. 🏭 Новая деятельность или расширение мощности, инвестиции от 3 млн €. Помощь до 10%, максимум 300 000€ 🔬 Инвестиции в R+D+i-центр от 500 000 €. Помощь до 15%, максимум 300 000€. 🏗 Стратегический проект для экономики Каталонии от 15 млн € инвестиций и минимум 15 прямых рабочих мест. Помощь может составлять от 500 000 € до 1 млн €, а при ещё более крупных проектах до 2 млн€. ⚠️Не покрываются: ❌ недвижимость, земля и здания; ❌ строительные работы; ❌ инженерные расходы; ❌ юридические процедуры; ❌ поездки; ❌ наличные платежи; ❌ штрафы и санкции; ❌ возмещаемый IVA; ❌ подготовка заявки; ❌ бонусы, сверхурочные и выплаты в натуре. 4 простых примера 💻 IT-компания открывает центр разработки в Барселоне, нанимает 30 разработчиков для нового software / data centre. Помощь до 30% трудовых расходов первых месяцев, максимум до 200 000€. 🏭Производитель расширяет завод, инвестирует 4 млн€ в новую производственную линию. Помощь до 10%, но максимум 300 000€. 🔬Фарм компания открывает R&D-центр, покупает оборудование на 800 000€ и создаёт команду. Можно претендовать на помощь до 15%, максимум 300 000€. 🏭 Международная компания открывает новую industrial-площадку. Проект на 20 млн€, минимум 15 рабочих мест. Помощь может быть 500 000-2 000 000 € Срок подачи заявок до 15 сентября 2026 Общий бюджет программы 3,6 млн € 🤔 (как будто не рассчитывают на много заявок) Знаете, кто самый первый выхватывает такие субсидии? Китайцы #испания #бизнес #бонусы

🇪🇸⚡ Испания запускает новую программу помощи бизнесу на энергоэффективность Programa Innovae - это субсидии для проектов, которые реально снижают потребление энергии и внедряют новые технологические решения. Государство хочет поддерживать более серьёзные проекты: модернизацию производства, умные системы управления энергией, глубокую реконструкцию зданий, замену холодильных установок и проекты устойчивой мобильности. 💰 Общий бюджет программы около 115 млн€ Кто может участвовать: 🔹 autónomos, если ведут экономическую деятельность; 🔹 промышленные предприятия; 🔹 отели, клиники, школы, спортцентры, торговые центры; 🔹 логистические и транспортные операторы; 🔹 энергетические сервисные компании; 🔹 университеты, R&D-центры, публичный сектор. 🏭 Промышленность до 2 млн€ на проект. Минимальный бюджет проекта от 100 000€. Нужно показать экономию энергии минимум 20%. ❄️ Замена холодильных установок до 2 млн€. Подходит для food logistics, супермаркетов, складов, агро, фармы, промышленного холода. Минимальный проект от 100 000€, экономия более 20%. 🏨 Реконструкция зданий до 3 млн€. Отель, клиника, школа, спортцентр, ТЦ, офисное здание, ресторанный или развлекательный объект. Но проект должен быть от 1 млн€ и вести здание к стандарту почти нулевых / нулевых выбросов. 🚚 Устойчивая мобильность до 4,5 млн€. Это проекты по снижению энергопотребления в транспорте: умная логистика, корпоративная мобильность, shared mobility, AI/Big Data для маршрутов, транспортные решения для городов и территорий. Минимальный проект от 200 000€. 📍Субсидия считается не от всей стоимости проекта, а от дополнительной стоимости энергоэффективного решения. Например, если обычное оборудование стоило бы 300 000€, а энергоэффективное 450 000€, то помощь могут считать не от 450 000, а от разницы - 150 000€. 4 простых примера 🏭Производство меняет старое оборудование, которое снижает потребление энергии на 25%. Проект стоит 400 000€. Если компания малая, помощь может быть около 50% от субсидируемой базы. Итого условно 100-200 тыс€, в зависимости от расчёта. 🏝️Отель делает глубокую реконструкцию: утепляет здание, меняет вентиляцию, систему отопления/охлаждения, ставит автоматику и ВИЭ. Проект 2 млн€. Помощь может доходить до 65%, то есть до 1,3 млн€. ❄️Супермаркет или склад меняет холодильную систему, добавляет контроль и мониторинг. Проект 600 000€. Если экономия больше 20%, можно претендовать на помощь до 2 млн€, но сумма будет зависеть от размера компании и субсидируемой базы. 🚛Логистическая компания внедряет AI-маршрутизацию, систему, которая снижает пробег, расход топлива и пустые рейсы. Проект 1 млн€. Если доказана экономия энергии и инновационный характер, можно претендовать на помощь по линии устойчивой мобильности, где потолок до 4,5 млн€. ‼️Главное: проект нельзя начинать до подачи заявки. Если уже подписали договоры, начали работы или выставили счета, можно потерять право на помощь. Если у вас есть производство, отель, клиника, склад, спортцентр, супермаркет или крупный объект с большим энергопотреблением, стоит уже сейчас подготовить: 📌 энергоаудит; 📌 расчёт потребления до и после; 📌 техническую memoria; 📌 бюджет; 📌 коммерческие предложения; 📌 доказательство инновационности проекта. #испания #бонусы #бизнес

🎁🇪🇦 У кого детям в 2026 году исполняется 18 лет - я вам бонусы несу В Испании снова открыли Bono Cultural Joven 2026 - культурный бонус на 400€ для молодых людей, которым в 2026 исполняется 18 лет Условия: ✅ исполняет 18 лет в 2026 году; ✅ живёт в Испании легально, имеет испанское гражданство или резиденцию в Испании. На что дают 400€? 1. 400€ делятся на несколько корзин: 🎭 до 200€ кино, театр, концерты, музеи, фестивали, выставки, культурные курсы, музыкальные инструменты, творческие материалы; 📚 до 100€ книги, журналы, газеты, видеоигры, винил, CD, DVD, Blu-ray; 🎧 до 100€ цифровые подписки: музыка, аудиокниги, видео, игровые платформы, электронные книги, цифровая пресса 2. Либо можно выбрать, чтобы все 400 € ушли в одну творческую категорию: 🎸 музыкальные инструменты; 🎨 художественные материалы; 📸 фото / творческое оборудование; 🧑‍🎨 курсы и мастерские. ‼️Модель выбирается при подаче заявки, потом поменять нельзя. На что нельзя потратить? ❌ школьные учебники; ❌ обычную канцелярию; ❌ обычную электронику; ❌ одежду; ❌ еду; ❌ спорттовары Как подать заявку? Заявка подаётся онлайн на сайте: bonoculturajoven.gob.es Срок подачи с 22 июня 2026 до 31 октября 2026 ⚠️ Деньги не переводят на банковский счёт. Это будет специальная предоплаченная карта. ⚠️ Тратить можно только у подключённых продавцов и платформ. ⚠️ Чеки нужно сохранять и загружать. ⚠️ Если использовать бонус не по назначению, карту могут заблокировать, а деньги потребовать вернуть. ⚠️ Покупки товаров нужно забирать лично в подключённой точке; доставка на дом обычно не допускается, кроме подписок.   ⚠️ Подписки на музыкальные, видео- и игровые платформы ограничены максимум 4 месяцами за счёт бонуса Испания не была бы Испанией, если бы к подарку на 400€ не прилагалась маленькая административная квест-комната😊 Бонус работает с 2022 года, каждый раз затрагивает новых 18-леток #испания #бонусы #дети

🇪🇺 Европа почистила крипторынок: без MiCA — на выход 1 июля 2026 заканчивается переходный период MiCA. И это, пожалуй, главный водораздел для крипторынка ЕС: раньше можно было жить на национальной регистрации VASP в Литве, Польше, Чехии, Испании, Эстонии и тд, а теперь нужна полноценная европейская лицензия CASP по MiCA То есть не “бумажка для обменника”, а нормальная финансовая лицензия 📌 По свежему срезу ESMA / MiCA register на 21 июня 2026 в ЕС/ЕЭЗ авторизовано около 231 CASP в 24 странах. При том, что Европе зарегистрировано несколько тысяч национальных криптопровайдеров. 📍 Кто лидирует по лицензиям? 🇩🇪 Германия 57 CASP 🇳🇱 Нидерланды 26 🇫🇷 Франция 21 🇲🇹 Мальта 15 🇨🇾 Кипр 13 🇮🇪 Ирландия 12 🇦🇹 Австрия 9 🇪🇸 Испания 7 🇨🇿 Чехия 7 🇱🇺 Люксембург 7 🇱🇮 Лихтенштейн 7 Крипта становится частью нормальной финансовой инфраструктуры. Европа идёт по модели - крипта через банки, брокеров и крупных инфраструктурных провайдеров. 📍Кто получил лицензии? Bitpanda Bitstamp Europe Bybit EU Circle Internet Financial Europe Coinbase Luxembourg Crypto.com / Foris DAX Malta eToro Europe Gate Technology Gemini Interactive Brokers Ireland Kraken / Payward Europe KuCoin EU MoonPay Europe N26 OKX Europe Revolut Digital Assets Europe Robinhood Europe Trade Republic Zodia Custody ‼️Важный отсутствующий слон: Binance 📍Что в 🇪🇸Испании? BBVA Bit2Me / Bitcoinforme S.L. CaixaBank Cecabank Kutxabank Openbank Renta 4 Banco 📌А что будет с биржами без лицензии? Если криптобиржа / кошелёк / обменник / custody-провайдер не получил MiCA, то после 1 июля 2026 варианты: 👉 прекратить обслуживание клиентов из ЕС; 👉 передать клиентов / активы к другому авторизованному CASP. ‼️MiCA не запрещает нам переводить свою крипту из внешнего кошелька в Европу. Но после 1 июля 2026 европейская точка входа будет вести себя как банк: без понятного происхождения и чистой ончейн-истории деньги могут не принять, задержать или попросить объяснения #MiCa #крипта #банки

💶🇪🇺 ЕС решил упростить жизнь инвесторам: дивиденды будут облагаться налогом по-новому (но не скоро) Когда ты получаешь дивиденды по европейским акциям, налог удерживается сразу в стране компании Например, если получили дивиденды от немецкой компании, налог удерживает 🇩🇪Германия. Если от французской - 🇫🇷Франция. Если от швейцарской - 🇨🇭Швейцария Стандартные ставки у источника: 🇩🇪 Германия 25% + 5,5% сбор = 26,375% 🇫🇷 Франция 30% 🇮🇹 Италия 26% 🇪🇦 Испания 19% (самые бюджетные акции, кстати, с див доходностью 6-7%) 🇧🇪 Бельгия 30% 🇦🇹 Австрия 27,5% 🇨🇭 Швейцария 35% 👉 Эти ставки применяются автоматически, если брокер не применяет конвенцию заранее (а IBKR почти никогда не применяет). Проблема в том, что это не всегда окончательная ставка. Например, для налогового резидента Испании по договору между Германией и Испанией налог на дивиденды в Германии должен быть ограничен 15%. Но на практике Германия удерживает полную немецкую ставку 26,375%. А потом еще от 15% доплачиваешь в Испании. Разницу можно вернуть. Теоретически. На практике это отдельная процедура: формы, сертификаты, подтверждения, ожидание. Я запустила такую процедуру по Германии примерно полгода назад и всё ещё жду. Почему так происходит? Потому что брокер обычно не применяет налоговую конвенцию заранее. ‼️ ЕС решил эту проблему упростить и принял директиву FASTER. Это новая система, которая должна сделать возврат излишне удержанного налога быстрее и понятнее. Но!!! Это не заработает завтра. Страны ЕС должны перенести директиву в своё национальное законодательство до 31 декабря 2028. Применяться система должна с 1 января 2030. В системе будет 3 элемента: 👉 eTRC - единый электронный сертификат налогового резидентства 👉 Страна источника дивидендов должна будет использовать: relief at source - сразу удерживают правильную ставку; quick refund - сначала удержали больше, но переплату быстро возвращают 👉 Брокеры и банки станут частью системы и будут сами передавать налоговым органам данные по инвестору, выплате, цепочке владения и праву на льготу После FASTER должно работать так: 📌 IBKR подтверждает, что ты налоговый резидент Испании → Германия сразу удерживает не полную немецкую ставку, а договорную. Либо 📌 Германия удерживает полную ставку → IBKR/цепочка посредников запускает quick refund → переплата возвращается быстрее и по унифицированной процедуре. #инвестиции #налоги

🌍💰Сколько стоит мир: карта денег, активов и долгов по итогам 2025 От наличных и нефти до недвижимости, частного капитала и деривативов (фьючерсов и опционов). ❗Важно. Слои не складываются между собой. Часть показателей пересекается, например, актив одного участника может быть долгом другого, а отдельные рынки входят в более крупные категории. Инфографика показывает масштаб, а не сумму мирового богатства По итогам 2022 все выглядело вот так Сильно выросло: Крипторынок $760 млрд 👉$2,2 трлн Золото $11,5 трлн 👉 $29-31 трлн S&P 500 $36 трлн 👉 $61 трлн Деривативы $600 трлн 👉 $846 трлн Для сравнения 2 строки: Все миллиардеры $12,7 трлн 👉 $16,1 трлн Богатство физлиц $463 трлн 👉 $470-500+ трлн #статистика #интересное #деньги

🇪🇸🇨🇾Испанская компания вывела дивиденды через Кипр без удержания налога. Hacienda сказала: красиво, но нет Испанская компания решила выплатить дивиденды на 1,7 млн € Одна из участниц (налоговый резидент Великобритании) владела 60% испанской компании. Если бы дивиденды выплатили ей напрямую, Испания удержала бы 10% по соглашению Испания–Великобритания. Но перед выплатой появился налоговый фокус: 📍 27 февраля 2015 создаётся кипрская компания 📍 Владельцем кипрской компании является та же самая британская участница 📍 1 апреля 2015 она передаёт свои 60% испанской компании на эту кипрскую компанию 📍 И в тот же день испанская компания принимает решение выплатить дивиденды. Зачем? Так Испания выплачивает дивиденды с на налогом 0% по соглашению Испания–Кипр Налоговая говорит: Ребята, мы не против Кипра. Мы против ситуации, когда кипрская компания появляется ровно перед выплатой дивидендов и нужна только для того, чтобы оптимизировать дивиденды ⁉️Что убило схему? 🏆 Тайминг 🏆 Контроль не изменился 🏆 У кипрской компании не было нормальной самостоятельной деятельности. Около 95% её активов - доля в испанской компании. Основной доход - дивиденды из Испании. 🏆 Деловой причины не видно 🏆 Формальные документы не спасли.  TEAC 28 января 2026 подтвердил: если иностранная компания формально существует, но вставлена перед выплатой дивидендов только ради более выгодного налогового договора, Hacienda может увидеть не просто налоговый конфликт, а симуляцию. ❌Как не надо выводить дивиденды из Испании? - создавать иностранную компанию за месяц до выплаты дивидендов - передавать доли в тот же день, когда принимается решение о распределении прибыли.  - открывать компанию, у которой единственный актив - испанская SL.  - держать компанию без офиса, людей, функций, решений и самостоятельной жизни.  - думать, что “есть договор, есть сертификат резидентства, значит всё нормально”.  - строить структуру, где единственная бизнес-логика = заменить 10% налога на 0% ‼️У иностранной компании должна быть реальная причина существования: подойдет управление группой компаний, защита активов, привлечение инвесторов, наследственное планирование, реальные директора, решения, расходы и банковская жизнь #испания #налоги #дивиденды #кипр #кейсы

❗️Это была теория и бюрократия, а есть еще и практика. К сожалению, мы ее узнаем с большим опоздание, но выводы сделать можно 🏆План Налоговой Испании по проверкам со статистикой по количеству этих проверок с 2022 года Первично: вытащить на чистую воду скрытые доходы испанских предпринимателей и схемы отмыва капитала. 🏆Статистика, сколько запросов приходится обрабатывать бедным инспекторам, речь про AML, но порядок цифр в целом схож с тем, что поступает в налоговые. Мы же помним, что даже внедрение ИИ в ЕС ограничено - там везде живой человек должен все проверить и утвердить #налоги #обмен #испания #европа

🇪🇸 Что о наших активах узнает налоговая Испании? Заполняя налоговую декларацию, разбиралась с вопросом, что именно видит Налоговая по своим обменам? И пришлось открыть всю эту красоту DAC1, DAC2, DAC3, DAC4, DAC5, DAC6, DAC7, DAC8, CRS и CARF. Звучит, как линейка новых BMW, но нет. Это система автоматического обмена налоговой информацией Данные приходят от банков, брокеров, платформ, криптопровайдеров, налоговых органов других стран и даже из AML/KYC-контуров. Но самое интересное - разные активы видны по-разному. ‼️Важный ключик - ваши данные в этих банках и брокерах. Какие данные дали - туда и обмен Брокерский счёт - это в обмен по CRS / DAC2. Interactive Brokers Ireland передаёт данные в Ирландию, а Ирландия в Испанию. Обычно там видны: владелец счёта, налоговое резидентство, номер счёта, остаток на конец года, дивиденды, проценты, валовая сумма продаж активов. Довольно поверхностно. Например, купил акции за 100 000 €, продал за 105 000 €. В обмене может прийти продажа на 105 000 €, но себестоимость и реальная прибыль - это уже надо объяснять отчётами брокера. А вот с криптой всё интереснее. Для крипты запускается DAC8 / CARF. И это уже не просто остаток на счёте и дивиденды. Там указаны все покупки, продажи и обмены BTC → ETH, ETH → USDT, вводы и выводы, операции по каждому активу, агрегированные суммы по типам операций. Многие думали, что крипта - это самый невидимый актив, а по новой логике брокерская отчётность в разы проще и грубее, а криптоотчётность намного более детальная. Отдельно есть DAC7 - это платформы и маркетплейсы. Airbnb, Booking, Wallapop, маркетплейсы, услуги, аренда транспорта. Если доход идёт через платформу, платформа передает: кто продавец, сколько получил, сколько операций, какие комиссии, а по недвижимости - ещё и адрес объекта. Еще есть DAC6 - раскрытие потенциально агрессивных трансграничных налоговых схем. В общем, налоговая получает куски данных из разных каналов. И по идее это должно отражаться в декларациях. Если не отразил - появляются вопросы Подробнее - в статье #налоги #обмен #испания #европа

🏢🇪🇸 В какую недвижимость Испании вкладывается капитал? Несколько недель я разбирала кейсы владения арендными квартирами - чем владеют, за сколько купили, сколько зарабатывают. Это были небольшие семейные Socimi с публичными отчетами Но есть другой уровень Socimi. Там владеют офисными башнями, отелями, торговыми центрами, логистическими складами, портфелями жилья и студенческими резиденциями. Что там внутри? 📌 Merlin Properties - офисы, логистика, торговые площади и новая ставка на дата-центры. Среди крупных акционеров Santander и Nortia Capital Мануэля Лао. 📌 Colonial SFL - премиальные офисы в Париже, Мадриде и Барселоне. Среди акционеров CriteriaCaixa, Qatar Investment Authority, семьи Puig и March. Можно войти - публичный фонд. 📌 GMP Property - офисные здания Мадрида: Castellana 81, Oxxeo, Arqbórea. В капитале семья Montoro Alemán и сингапурский фонд GIC. 📌 Emperador Properties - trophy assets: Torre Emperador Castellana, Torre Caleido и Torre Diagonal One. Контролируется филиппинским предпринимателем Andrew Tan. 📌 Castellana Properties - торговые центры и ритейл-парки. Контроль у южноафриканской Vukile Properties. Один из активов - Bonaire в Валенсии. 📌 Atom Hoteles - гостиницы под операторами Meliá, Marriott, Eurostars, Fergus. Более 5 000 номеров и портфель свыше 800 млн €. Но они именно сдают здания под отели. Средний доход 1 млн евро с 1 здания. 📌 Hotei / Millenium - luxury hotels: JW Marriott Madrid, Nobu Madrid, Radisson Collection Sevilla, Radisson Collection Bilbao. 📌 Vivenio, Testa, Fidere, Daria 323 - крупные портфели жилой аренды. Здесь главный риск уже не только арендатор, но и регулирование с гос планами на ограничения. 📌 Student Property Income и Smart Living - студенческие резиденции, flex living и новые форматы проживания. В часть из этих фондов можно войти частному инвестору #испания #недвижимость #socimi

🇪🇺 Европа пытается построить свой Delaware (ну, почти) Параллельно с Tax Omnibus в Брюсселе продвигают инициативу EU Inc или 28-й режим ЕС Сегодня предприниматель должен выбирать между испанской SL, немецкой GmbH, французской SAS, эстонской OÜ и десятками других национальных форм компаний. ЕС хочет создать ещё одну форму, которая будет существовать поверх национальных систем. Что предлагают: 👉 зарегистрировать компанию за 48 часов 👉 стоимость регистрации до 100€ 👉 без требований к минимальному капиталу 👉 полностью цифровое оформление через единое окно 👉 единые корпоративные правила для всех стран ЕС. Для чего это делается? 📍Чтобы стартапу не пришлось изучать 27 национальных законодательств. 📍Чтобы инвесторы видели знакомую структуру компании независимо от страны регистрации. 📍Чтобы опционы, доли, права акционеров и cap table выглядели одинаково по всему ЕС. 📍 Чтобы бизнес мог масштабироваться по Европе без армии локальных юристов. 📍Чтобы европейские стартапы реже переезжали в США или Великобританию 😊 Только речи о едином налоге пока не идет 😊 В этом моменте мне нравится сама тенденция: Tax Omnibus + EU Inc + единые брокерские счета + упрощенный режим зачета дивидендов от источника #европа #стартапы #бизнес #инвестиции

🇪🇸⚽️🐩Какие вычеты за спорт и содержание животных есть в Испании по регионам #налоги #вычеты #испания

🇪🇺 ЕС признал, что налоговой бюрократии стало слишком много, и готовят крупнейшее упрощение правил для бизнеса за последние годы Tax Omnibus. Это ещё не закон. Комиссия планировала внести директиву к июню 2026, а для налогов в ЕС обычно нужно единогласие всех стран. В общем, ЕС понял, что бизнес душит не только ставка налога, но и стоимость соблюдения правил: отчёты, согласования, формы, удержания налогов, CFC, антиуклонительные нормы, споры между странами. Что предлагают 👉 Расширить освобождения по withholding tax (налог у источника): дивиденды, проценты, роялти между компаниями ЕС. Сейчас льготы есть, но они завязаны на сложные условия, владение, сроки, предварительные подтверждения. Идея - расширить круг компаний, которые могут получать выплаты без удержания налога или с меньшей бюрократией. 👉 Упростить возврат налога у источника по инвестициям У ЕС уже есть директива FASTER: цифровой сертификат налогового резидентства, relief at source и quick refund. Проблема старая: возврат лишне удержанного налога по дивидендам/процентам занимает месяцы и стоит дорого. Пропишу их отдельно, но там срок введения 2030 год 👉 Ввести общеевропейскую R&D-льготу Смысл - сделать Европу конкурентнее США или Азии 👉 Перейти от предварительных разрешений к самооценке Сейчас бизнес часто должен заранее доказывать право на льготу. Предлагается модель: компания сама применяет льготу, а налоговая проверяет потом. Это быстрее, но повышает риск последующих споров. 👉 Смягчить часть антиуклонительных правил ATAD, включая CFC-правила. Уже работает глобальный минимальный налог Pillar Two 15%, а часть CFC и anti-abuse норм может дублировать его и создавать двойную бюрократию. 👉 Оборонный сектор освобождение всего сектора от части ограничений/платежей, связанных с заёмным финансированием. ЕС фактически признаёт, что последние 10 лет он строил сложную систему контроля. Все эти ужасные слова ATAD, DAC, CFC, MDR, Pillar Two, substance, anti-abuse. Бизнес устал от бюрократии и отчетов и спрашивает, зачем ещё 5 параллельных режимов? Понятно, что это все касается крупного бизнеса с дочками и холдингами, но частному инвестору тоже бонусов достанется (в части налогов у источника), а также планируют упростить отчётность для малого бизнеса #европа #налоги

🏠🇪🇸 Испания ввела обязательный реестр туристической аренды. Собрала деньги. А потом Верховный суд признал его незаконным Tribunal Supremo отменил Registro Único de Arrendamientos de Corta Duración - единый государственный реестр туристической и краткосрочной аренды, который власти запустили с 1 июля 2025. Речь про NRU / NRA / Registro Único Суд пришёл к простому выводу: государство залезло в полномочия автономий. Почему? Потому что у большинства регионов уже были собственные туристические реестры и лицензии. В результате собственники получили ещё один уровень бюрократии поверх уже существующего. Что важно: ❌ Суд не отменял лицензии туристической аренды. ❌ Суд не отменял региональные реестры. ❌ Суд не отменял обязанности Airbnb, Booking и других платформ передавать данные государству. ‼️ Отменён именно дополнительный государственный реестр За получение регистрационного номера собственники платили пошлину около 27€ за каждый объект. Если объект использовался одновременно как туристическая и сезонная аренда, регистраций могло быть несколько. По статистике, было выдано 400 000 номеров NRUA. Грубо, собрано: 💰 400 000 × 27 € = 10,8 млн € А возвращать будут? У меня есть обзор по разным типам аренды недвижимости в Испании - от туристической и сезонных договоров до налогов, амортизации и возможных претензий налоговой. Чем отличаются разные типы аренды и что выгоднее #недвижимость #испания #галяунасотмена

💰🇪🇸 Когда 2 декларации супругов выгоднее, чем одна или совместная декларация? Я часто говорю, что если активы принадлежат супругам совместно (sociedad de gananciales), не стоит автоматически считать, что совместная декларация - лучший вариант. Бывает, выгоднее подать 2 отдельные декларации и распределить доходы между супругами 📌 Пример на картинке (больше детей = меньше налогов) ⁉️Почему? Потому что при доходе 100 000 € один супруг уже начинает платить часть дохода по ставке 23%. А при распределении дохода по 50 000 € каждый супруг полностью остаётся в диапазоне до 50 000 €, где максимальная ставка составляет 21% ⚠️ Этот эффект появляется, когда доход перескакивает через налоговые пороги 6000€, 50000€, 200000€ Если доходы находятся внутри одного диапазона, выгоды может не быть ⁉️Какие доходы могут попадать под деление? ✔️ дивиденды;  ✔️ проценты;  ✔️ прибыль от продажи акций, бизнеса, недвижимости;  ✔️ доходы от аренды недвижимости (если объект принадлежит супругам совместно) #налоги #испания

🇪🇸 Налоговые схематозики испанских звёзд и где консультант отвечал за схемы В Испании есть интересный жанр налоговых дел: знаменитость зарабатывает личным трудом, лицом, именем или талантом, а умный консультант это все так красиво упаковывает, что получает реальный срок 💃🏻 Fernando Peña, налоговый консультант и бывший инспектор Hacienda, обслуживал известных клиентов, включая актёров Imanol Arias и Ana Duato, писателей, продюсеров и наследников тенора Alfredo Kraus. Суд увидел в нём не просто бухгалтера, а архитектора схемы и дал 80 лет уголовного срока (28 мая снизили до ... 78, после аппеляции). Схема: личный доход актёра или артиста поступает в компанию (sociedad / AIE / AEIE). Доход уже становится не как прямой доход физлица, а доход компании без материальных ресурсов (тут то и проблема). Далее часть оформляется как пожизненная рента и в IRPF облагается не вся сумма. Peña использовал целую сеть из 20 компаний, 6 comunidades de bienes и одну foundation. 👉 На примере Ana Duato по спорным годам 2010-2012 ей вменяли 812 520,01 € недоплаченного IRPF. Весь доход был около 2,24 млн €, но в IRPF попало только 40%. Сначала ее оправдали, суд посчитал недоказанным, что она понимала незаконность конструкции. Но на днях Audiencia Nacional отменила оправдание по части эпизодов и велела повторить суд. 👉 Imanol Arias пошёл по пути соглашения: признал 5 налоговых преступлений, вернул деньги и получил 2 года и 2 месяца. Сумма с долгом, процентами и ответственностью была около 2,23 млн €. А Fernando Peña получил 80 лет (32 года за его собственные налоговые преступления и ещё 48 лет как cooperador necesario - соучастник). ⚽ Похожая схема была ранее и у футболистов: доход от image rights поступал в офшорные компании через лицензионные договоры со спонсорами. Деньги поступают не напрямую игроку, Испания видит меньше налоговой базы  👉 У Messi были иностранные компании и недекларированные доходы от image rights. У Cristiano Ronaldo и других футболистов точно такая же передача прав на изображение иностранным структурам. 👉 У Samuel Eto’o схема закончилась признанием fraude fiscal на 3,87 млн €, сам Eto’o получил 22 месяца, а его бывший представитель José María Mesalles 1 год как cooperador necesario. Мораль: схемы переупаковки личного дохода в компании и занижения налоговой базы Налоговая не любит, все схемы знает и умеет их раскручивать с привлечением налоговых консультантов к ответственности #испания #налоги #схемы #кейс

💰Экспериментальному ETF-портфелю ровно 2 года Открыт 1 июня 2024 💶 Инвестировано €68 200 (≈$75 000) 💶 Текущая стоимость 93 005 € 📈 Рост +36,09% 💰 Прибыль +24 657 € (+3600 € серебро) Без трейдинга, без шаманства с графиками. Просто куплено и пережито 📍 Что внутри: 🇺🇸 SPY / S&P500 +44,07% 🇪🇺 IEUR / Европа +26,65% 🇨🇳 KWEB / Китай -2,40% 🥇 Золото +91,92% 🥈 Серебро +11,40% 🪙 около нуля Китай и биткоин, как обычно, сначала обещали революцию, потом попросили подождать ещё один цикл ❓А где ещё можно было заработать 36% за 2 года? Недвижимость 🇪🇦 Испании? Да, по среднему кв.м. +31,8% за 2 года  Но в недвижимости ты не покупаешь график в приложении. Ты покупаешь ITP / IVA, расходы на нотариуса, адвоката, хестора, риелтора, ремонт, comunidad, IBI, страховку, комиссии банка и потом ещё пытаешься быстро выйти в деньги Только вход в недвижимость часто съедает 9-13% от цены покупки То есть квартира могла вырасти на бумаге на 30%, но чистыми это уже не 30%. А если надо продать срочно - это не кнопка sell, а показы, торг, документы, покупатель, ипотека, нотариус и ожидание В ETF всё скучнее. Нажал кнопку 👉 и сразу деньги 👉 Минус ETF - волатильность (и снижение цены) видно каждый день. 👉 Плюс ETF - ликвидность тоже каждый день. За эти 2 года портфель прошёл: 🔻 сильную коррекцию весной 2025 🔻 падение с начала года до 22 марта 2026 🔻 просадку по Китаю 🔻 болтанку по крипте ⬆️ и всё равно пришёл к +36,9% Пассивный портфель - это способ не стоять с налом в стороне, пока активы дорожают 💰 #инвестиции #портфель