harmlessdiary

любимые маршруты в Москве музей новая третьяковка бильярд loser.moskau винный бар с божественными закусками новое пространство прогулка в парке Останкино и в ботаническом саду пушкинский музей пострелять из лука или из еще чего в стрелковом клубе лабиринт выпить сидр в sur bar, и сразу подняться на второй этаж поиграть в бильярд в 8 шаров поесть в бистро тото и опять же зайти напротив поиграть в круглый шар поужинать французский ресторан __mamie bistro_ боулы nothing fancy ресторан jinju bistro европейское бистро toto ресторан __loona_ бар стрелка азиатское бистро ossu eatery грузинский ресторан хачапури и вино стрит-фуд кафе с блюдами с трюфелем the truffle позавтракать кривоколенный 9с3 полдень lou lou masa madre булки / кофе zoe сандра булок _jinju__ zoe

🩵🤎

забыла рассказать, что Ваня 2 недели назад получил внж 🪞 в Сербии его можно получить на одном из трех оснований: официальное трудоустройство в местной фирме, открыть свое ИП/ООО или воссоединение семьи. Ване внж делал клуб, соответственно на основании рабочего контракта. мне начнем делать как вернусь, на основании Ваниного внж как воссоединение семьи (в Сербии котируется гражданский брак) процесс долгий, занимает месяца 2

вроде я первый раз делюсь чем-то таким. было даже волнительно) но все равно захотелось рассказать, потому что сейчас впервые за долгое время поймала себя на гордости за себя

про этот момент меня правда часто спрашивали, отвечаю: вторую квартиру в Новосибирске я не стала покупать умышленно, тк знала что в ближайшем будущем перееду. связывать себя узами недвижимости с Новосибирском мне больше не интересно, хоть и десятки раз выгоднее чем с Москвой. я до сих пор не жалею, что несколько лет назад я не купила новую квартиру с продажи предыдущей. это было не мудрое, но моё осознаное решение. сейчас, я благо не одна, у меня есть partner in crime со своими достижениями и владениями, и в будущем мы вместе купим себе то, что по настоящему хотим и в том месте, где мы реально будем жить. инвестиции прикольно, но это для прагматичных людей, что не про нас

у меня есть недвижимость в Бруснике и когда я начале этого года я решила заранее выставить её на несрочную продажу, я промониторила рынок и ахуела какие заниженные цены люди ставят. выгода с её продажи была бы вообще не значительная. все мы знаем что любая недвижимость каждый год растет в цене, а почему не росла моя я не поняла. меня вся эта ситуация и среднерыночная цена вообще не устроили и я решила применить принцип обратного демпинга я умышленно поставила цену существенно выше чем у всех, и через два месяца заметила как остальные, кто ещё не продал + новые продавцы, тоже начали ставить цену как у меня, а кто-то чуть дешевле (предсказуемо). тогда я снова повысила цену и ещё через пару месяцев увидела как остальные снова так же подняли цены, ставя либо точно как у меня, либо по классике на 50.000-100.000 дешевле. замечу, что я уверена в своем влиянии на этот рост, потому что объявлений с такой ценой как у меня не было до момента ее поднятия мной же. до начала этого года цена на тип недвижимости как моя не двигалась 2,5 года вообще (это я тоже мониторила, задолго до того как выставила на продажу). даже немного дешевела. сейчас среднерыночная цена на нее на Европейском берегу выросла, а я до сих пор раз в несколько месяцев поднимаю цену и средняя цена на эту недвижку растет и будет расти, пока потенциальным покупателям не надоест смотреть как цена постоянно растет и они купят ее за прайс который актуален здесь и сейчас. я не расстраиваюсь долгой продаже, наоборот рада что не стала мириться с реалиями и смогла сделать что-то весомое в свою пользу. за пол года, благодаря этому маневру, цена выросла на пол миллиона. дальше больше как говорится ахаха обратный демпинг я несколько лет назад начала использовать в работе (в татуировке), чему придерживалась в Новосибирске до переезда много лет. мне всегда казалось, будто я одна вижу реальную стоимость и ценность. так же, я не в первый раз применяю это на другой сфере. точно так же я сделала когда продавала свою квартиру в Бруснике. заебашила на неё цену весомо выше рынка. меня все отговаривали, до момента пока средний ценник в моем доме на похожие квартиры, опять же, не начал со временем расти. через год продала квартиру за эту свою цену) на несколько миллионов дороже, чем если бы тогда прогнулась и поторопилась бы. я хоть и не предприниматель, и немного существенного я нажила, но все равно горжусь собой что мне хватает мозгов не мириться с тем что меня не устраивает, а пробовать это исправить. вид манипуляции, который не вредит ничьему ментальному здоровью) надеюсь через пару лет эта черта мне поможет добиться ещё большего, чем есть сейчас. терпение и труд все перетрут))

забрала сегодня новый дорожный органайзер для косметики на озоне. из старого уже всё вываливалось изо всех щелей, из-за мягкости организовать в нем хранение было невозможно такой кайф получила пока раскладывала этот тетрис в новой косметичке 💅🏼 теперь даже не выглядит как помойка

ахахаззазаз бля я попросила Ваню сменить аватарку в телеграме на актуальную Ваня:

я сейчас ехала в такси с водителем, у которого премия от яндекс «лучший водитель 2023» теперь понимаю почему слушаем эту аффирмацию на ночь, задумываемся, мотивируемся, добреем

у меня светлые и редкие брови, и я всегда пользовалась только оттеночным коричневым гелем для бровей, не прозрачным, намеренно игнорируя нашумевший pusy, тк считала что поднимать мне на бровях нечего все мы помним что я жертва маркетинга (осознанная) и я решила его все таки взять, только обновленную версию, super fix brow gel которая, с ярко розовой крышкой. блять девочки, это просто гениальное средство. хочу покупать его до конца жизни. в Белград взяла с запасом

это я за красивым мыльцем в patissoncha заходила ещё

плюс один к кайфушным заведениям мск Кривоколенный 9с3

сегодня решилась и сказала Ване, что хочу кольцо Cartier год назад я отбивалась тапками, когда он впервые купил мне кофе и еды в бахетле. я вообще не умела адекватно принимать что-то от людей, тем более от парней. мне надо было ‘всё самой’ и сама же выгорала от того, что приходилось делать, покупать и решать всё самой. спасибо ему, что я наконец узнала что такое здоровые отношения. он не сказал что я ахуела, или что он не может себе это позволить, не начал предлагать альтернативы дешевле, не сказал «хочешь, значит обязательно купишь» Ваня сказал будет