Долгополова знает: Dubai Decode

⚡️ Золотые визы уже начали выдавать! И самое крутое, что её одобрение занимает всего 24-48 часов для тех, кто уже является резидентом Дубая!

Emirates запускает новый класс билетов. С 1 августа в Лондон, Сидней, Париж, а с 1 декабря в Новую Зеландию (Крайстчерч) начнут летать самолеты с новым классом обслуживания - Premium Economy. Преимущества: - отдельная стойка регистрации; - стильный интерьер в кремовых цветах с традиционными золотыми и деревянными акцентами; - более комфортные сидения с увеличенным местом для ног; - увеличенный размер мультимедийного экрана (диагональ 13,3 дюймов); - замена пластиковой посуды на стеклянную; - улучшенное питание; - расширенный выбор напитков, включая игристое вино. Эмирейтс станет первой и единственной компанией в регионе, предлагающая улучшенное обслуживание в эконом классе! #дубайскиеновости

COVID меры в Дубае 1️⃣ для влёта в Дубай ПЦР не нужен: - детям до 12 лет; - полностью вакцинированным людям (необходимо предъявить сертификатто вакцинации* и QR код); - людям, освобожденным от вакцинации по медицинским показаниям. *Спутник сертифицирована в ОАЭ 2️⃣ масочный режим в помещениях для всех людей, старше 6 лет. Да, дети с 6 лет (Grade 1/Year 2) в школе весь день до сих пор находятся в маске. 3️⃣ масочный режим на улице отменен. Обратите внимание, что в Абу-Даби правила намного более строгие. Там пооверяют сертификат о вакцинации/свежий ПЦР даже при заходе в молл. Не говоря уже о заезде в отель. Кстати, в визовый центр в Абу-Даби тоже нужен зеленый Alhosn*. *alhosn - приложение для резидентов ОАЭ, где отображается вся информация о вакцинации + туда загружаются автоматически все ПЦР тесты, сделанные в Эмиратах. #дубайскиеновости

Спящий партнёр Год назад был принят закон, по которому местные компании (mainland) могут быть открыты со 100% иностранным участием. Список видов деятельности можно найти выше. Но если вид деятельности вашей компании вне этого списка, тогда вам необходимо открыть компанию с местным партёром (спонсором), которому будет принадлежать 51% компании. Местный партнём может физическое лицо с гражданством ОАЭ или местная компания. Местный спонсор может быть как активным участником бизнеса, так и "спящим". "Спящему" спонсору выплачивается ежегодно заранее оговоренная сумма денег, а он в свою очередь снимает все претензии в отношении своей доли в компании. Это дополнительное соглашение никак не учитывается в случае судебных разбирательств. В суде будет приниматься во внимание только то, что местный спонсор владеет 51% компании. Стоимость услуг "спящего" спонсора не регулируется государством. В среднем в Дубае это порядка 20 тыс. дирхам. В соседних Эмиратах - дешевле. #оаэ_регистрациякомпании #оаэ_бизнес

Открытие компании местной компании (mainland) Выше я писала, занимаясь какой деятельностью достаточно открыть компанию во фризоне. Это и проще, и дешевле. Но теперь давайте подробно рассмотрим кому НЕ подойдет компания во фри-зоне: 1️⃣ компаниям, занимающимся продажей товаров B2C на территории ОАЭ; 2️⃣ компании, оказывающие услуги, связанные со здоровьем и юриспруденцией; 3️⃣ компания, планирующая участвоватт в государственных тендерах; 4️⃣ компании, оказывающие услуги, предполагающие выезд на объект на территории ОАЭ (например, ремонтные работы, организация мероприятий и тд). #оаэ_регистрациякомпании #оаэ_бизнес

Дубай вошёл в топ-3 лучших городов мира для экспатов. Согласно рейтингу InterNations в 2021 году лучшим городом для жизни и работы для приезжих был признан Куала-Лумпур (Малайзия), на втором месте - Малага (Испания). Лондон в этом списке на 38 месте, Нью-Йорк - на 48 месте, Москва - на 49 месте, Париж - на 51, а Милан и Рим - на 56 и 57 местах соответственно. По уровню безопасности Дубай находится на втором местк, на первом - Сингапур. На данный момент населения Дубая составляет почти 3 млн человек,что больше более чем на 600 тыс. человек чем в 2014 году, когда я переехала сюда. Правительство Дубая планирует увеличить этот показатель вдвое за ближайшие 20 лет. Ссылка на исследование: https://cms-internationsgmbh.netdna-ssl.com/cdn/file/cms-media/public/2021-11/Expat-Insider_City-Ranking-Report-2021_1.pdf #дубайскиеновости @dolgopolovak

Бесплатные занятия в Дубайской школе. Brighton College Dubai (одна из топовых британских школ в Дубае) организовывает бесплатные творческие занятия для детей возраста 2-3 лет каждый понедельник! Записься можно на сайте: https://www.brightoncollegedubai.ae

+1 банк в "чёрном списке" Московский Индустриальный банк теперь тоже в sdn-списке. Полный список банков (всего их 13), попавших под самые жёсткие санкции, можно почитать по хэштегам: #банкидубай #деньгидубай

Офф-план недвижимость можно продать, не дожидаясь окончания проекта. Часто* у топовых застройщиков достаточно выплатить минимум 30% стоимости объекта недвижимости, чтобы получить возможность его перепродать. Причем перепродать можно вместе с графиком платежей по рассрочке (payment plan), что делает такую сделку интересной для покупателя. И да безусловно цена хороших проектов в Дубае к моменту выплаты 30% возрастёт. Единственное при расчёте прибыли от такой сделки необходимо помнить, что взнос в DLD (4%** единоразовый сбор в Dubai Land Department) не возвращается. И новый хозяин также будет обязан заплатить этот сбор. Те. сколько бы раз не продавалась вилла/квартира, каждый новый хозяин платит взнос в DLD. *всегда уточняйте заранее при покупке о такой возможности (у разных застройщиков и у разных объектов это условия можнт различаться) **4% рассчитывается от полной стоимости недвижимости. #недвижимостьдубай_покупка #недвижимостьдубай

Почти 4 млн. Россиян выехало из страны за первый квартал 2022 года По данным ФСБ топ 5 стран, в которые выезжают из России - это: 1️⃣ Абхазия (почти 750 тыс. человек) 2️⃣ Турция (чуть больше 360 тыс. человек) 3️⃣ Египет (чуть больше 350 тыс. человек) 4️⃣ Украина (почти 330 тыс. человек) 5️⃣ ОАЭ (чуть больше 260 тыс. человек) Впрочем, стоит отметить, что в этих цифрах отражены не только эмигранты, но и туристы. Две эти категории невозможно разделить по факту пересечения границы. #дубайскиеновости @dolgopolovak

Тинокофф-банк приостановил swift-переводы. Пока это коснулось только переводов в евро. Банк принял такое решение в связи с большими задержками по таким переводам. Swift-переводы в долларх и фунтах продолжают работать. Список банков, отключенных от swift (попавшивх в sdn-список), можно посмотреть выше по хэштегу #деньгидубай @dolgopolovak

Ещё немного инсайдерской инфо о визах😏 В Эмиратах текущая политическая ситуация не отразилась на выдаче шенгенских виз. Если отказали, то проблема в документах, а не в наличии русского гражданства. Лучше всех даёт визы Франция: для взрослых максимум 5 лет, для детей до 12 лет - максимум 2-3 года. Для детей до 6 лет визовый сбор за французский шенген отсутствует. Срок рассмотрения документов на французский шегген - 2 недели. #визадубай @dolgopolovak

Шенгенсккю визу нельзя получить в ОАЭ без резидентской визы. Среди русских периодически ходит слух, что можно прилететь в Дубай и получить шенгенскую визу. Нет, 100% это нельзя сделать. Шенгенскую визу можно получить только в той стране, в которой у тебя есть резидентство. Бывают ли исключения? Да, но только при наличии специального письменного разрешения от посольства/консульства. Информация от сотрудника VFS центра в Абу-Даби. #визадубай

UK visa в Дубае Сейчас все обсуждают, продолжают ли выдавать UK визы. Великобритания даёт визы, но не всем. Очень придирается к документам и задерживает решение (знаю 4 кейса, где паспорт держали 10 недель). Только сейчас узнала, что спустя 10 недель мои знакомые с русскими паспортами получили бизнес визы на 2 года. Поэтому пробовать можно, но, пожалуйста, очень внимательно отнеситесь к заполнению анкеты. Всё должно быть максимально прозрачно и понятно. На прошлой неделе моей подруге отказали как раз из-за неточностей в документах, хотя её муж и дочь граждане UK. #визадубай

Гайд по школам🙌🏻 Очень много вопросов поступает про школы в Дубае. Поэтому я решила собрать всю информацию в удобный и красивый гайд. Думаю, уже на следующей неделе он будет здесь на канале в свободном доступе👌🏻 А пока просьба: напишите, пожалуйста, ваши вопросы по школам? Включу их в раздел FAQ! Ps. Пока гайд готовится, информация по школам можно почитать по хэштегам #образованиедубай #школыдубай

Ключевые застройщики в Дубае. 1️⃣ Emaar Компания была основана в 1997 году местным бизнесменом Мохаммедом Али Аллабаром, который в 2021 году занял 11 место в списке самых влиятельных людей в арабском мире. Именно Emaar район Downtown, где расположены самое выское здание в мире - Burj Khalifa, а также всем известный Dubai Mall и Dubai Opera. Помимо этогов число проектов Emaar также входят: Emaar Beachfront, Arabian Ranches, The Greens, The Lakes, The Meadows, Dubai Marina, the Springs и тд. 2️⃣ Damac Properties Компания, открытая в 2002 году, на данный момент построил порядка 30 тыс. единиц жилья. На сегодняшний день самым известным жилым комплексом застройщика является Damac Hills, включающий в себя вилл, танухаусыи каартиры. Кроме этого к проектам Damac относятся: Akoya by Damac, Akoya Oxygen, Ghalia Constella, Damac Heights и тд. 3️⃣ Nakheel Properties Именно этот застройщик, который появился на рынке в 2000 году, подарил известную во всём мире Пальму (Palm Jumeirah) - рукотворный остров в форме дерева, площадью почти 6кв. км. Также проетами Nakheel являются The Pointe (на Пальме), Nakheel Mall, Ibn Battuta Mall, Discovery Gardens, Jebel Ali Village, International city, Nad Al Sheba Villas и тд. 4️⃣ Meraas (входит в состав Dubai Holding) Компания была открыта в 2007 году и за 15 лет реализовала такие известные проекты как Bluewaters Island, Bvlgary Resort and Residences, City Walk, Box Park, The Beach, La Mer и многие другие. #недвижимостьдубай #недвижимостьдубай_покупка #недвижимостьдубай_аренда

Кому не подходит открытие компании во фри-зоне? Компании во фри-зонах имеют право: - вести B2B торговлю; - вести B2C торговлю внутри фри-зоны и вне ОАЭ; - оказывать B2C услуги кроме услуг связанных со здоровьем и юриспруденцией. *салоны красоты, спортзалы, частные клиники, адвокатские бюро и тд. могут открыты только с лицензией Main Land. Иначе говоря если ваша цель - продажа товаров и услуг связанных со здоровьем/юриспруденцией физлицам на территории ОАЭ, то вам НЕ ПОДХОДИТ компания во фри зоне. И, напротив, вам ПОДХОДИТ фри-зона, если вы планируете: - продавать товары бизнесу на территории ОАЭ; - продавать товары физлицам на территории вашей фри-зоны и за пределы ОАЭ; - оказывать услуги клиентам (кроме тех, что упомянуты ВЫШЕ). #оаэ_регистрациякомпании #оаэ_бизнес

Покупка квартиры в Дубае с русского счёта. Поскольку у меня сейчас несколько друзей в процессе покупок квартир в Дубае (офф-план от застройщика) делюсь с вами проверенной информацией. Оплату квартир пробовали проводить с Тинькофф банка, БКС банка и Райффайзен банка. Проще всего (быстрее и дешевле) оказалось оплачивать с Райффайзен банка. Во-первых, комиссия за перевод вне зависимости от суммы до 200$. Во-вторых, перевод приходит действительно быстро. Напомню, что на данный момент в sdn-списке находится 12 российских банков: ▪️ Сбербанк; ▪️ ВТБ; ▪️ Альфа-Банк; ▪️«ФК Открытие»; ▪️ Промсвязьбанк; ▪️ Совкомбанк; ▪️ Новикомбанк; ▪️ ТКБ Банк; ▪️ Инвестторгбанк; ▪️ Сетелем Банк; ▪️ РГС Банк; ▪️ Вьетнамско-Российский совместный банк (ВРБ) #банкидубай #деньгидубай #недвижимостьдубай_покупка

Открывают ли счета в банке с русским паспортом? На туристической визе - нет. На резидентской - можно попробовать. Открытие счёта в ОАЭ всегда было делом не из лёгких. В то время как зарегистрировать компанию в некоторых фри зонах можно за 2 дня, то на открытие счёта даже физ лицу нужно закладывать не менее 2-3 недель. В связи с текущей политической ситуацией открытие новых счетов русским (если ранее не было счетов в ОАЭ) стало если не невозможным, то очень сложным занятием. И дело касается даже тех, у кого есть двойное гражданство. Лично знаю человека, которому отказали в открытии счёта, тк каким-то образом они смогли проверить, что у него есть русский паспорт (подавал документы с паспортом другого государства, куда была вклеена резидентская виза). #деньгидубай #банкидубай