Долгополова знает: Dubai Decode

🥳Сегодня мой День Рождения И лучший подарок - это, конечно, рекомендация моего канала вашим друзьям🫶🏻 А пока расскажу немного внутрянки ведения канала: • Канал я веду сама. Нет редактора, помощников и тд. Пока планирую, что так и будет. • Рекламу на канале не размещаю. И ежеденевно об этом сообщаю всем рекламодателям в директе. • Публикую только личные рекомендации мест, мероприятий, компаний и тд. Всё, чем мне захотелось поделиться. • Мой главный рабочий проект - schoolindubai, в котором мы занимаемся подбором школ в Дубае. Поэтому тут на канале есть и экспертный контент по школам, и, конечно, мой гайд в закрепе. • Телеграм веду как информационный канал, поэтому тут никогда нет кружочков и личного контента. Для этого есть мой инстаграм☺️ И спасибо, что читаете меня🙌🏻 у меня здесь собралась невероятно крутая аудитория💔

Долгие выходные! KHDA подтвердили, что в честь празднования национального дня ОАЭ школы будут закрыты в пятницу (1 декабря) и в понедельник (4 декабря). Выход на учёбу - 5 декабря. Получается дети выйдут в школу во вторник, а уже в пятницу отметят завершение первого тёрма и уйдут на зимние каникулы до 2 января😅 #школыдубай @dolgopolovak

Прошло церемония награждения The Best Chef Awards. Сразу семеро шефов, которые работают или имеют филиалы в Дубае, вошли в список. Еще двое (1 и 41 место) скоро откроют здесь свои проекты. На данный момент на самом высоком месте находится шеф Tresind — он занимает 27 место. Обо всех проектах шефов я уже писал в канале, так что изучайте и бронируйте. @sysoevfmdubai

🍰А ещё в Дубае появился тот самый наполеон и медовик На днях я узнала, что varlamovachef запустила проект в Дубае. Как и в Москве в ассортименте наполеон, медовик, а ещё тирамису. Стоимость наполеона от 170aed, медовика - от 180aed, тирамису - 250aed. Доставка по Дубаю в течение 1-2 часов. *в Москве я заказывала много раз, всегда супер. В Дубае сейчас заказала впервые. Пробовать буду завтра😉

Магазин Lime в Дубае Бренд одежды Lime открыл свой магазин в Dubai Hills Mall. Интересно, что они начали с этого молла, а не с Dubai mall, как это в свое время сделали 12strorez и belleyou. Интересно, какой следующий российский бренд откроет здесь свой бутик? Я вот очень жду Achers #магазиныдубай @dolgopolovak

День российских брендов⬇️

🛌Ascona открыли онлайн магазин а ОАЭ Российский крупнейший производитель товаров для сна запустил работу онлайн магазина. На сайте представлены кровати, матрасы, подушки и многое другое. #магазиныдубай @dolgopolovak

Почему у российских девелоперов есть большие перспективы на рынке ОАЭ? Несколько дней назад я выкладывала репост статьи о российских застойщиках, которые выходят на рынок Эмиратов. В продолжение Артём Батукаев (помогающий российским застройщикам успешно выходить в ОАЭ) рассказал за счет чего привлекателен российский девелоперский продукт на конкурентном рынке Эмиратов. ⬇️⬇️⬇️ Девелоперов, которые интересуются рынком ОАЭ много, перечислять всех долго и сложно из-за условий конфиденциальности. К нам за последние полгода обратилось более 10 девелоперов из разных регионов России: Москвы, Санкт-Петербурга, Краснодарского края, Свердловской области, Ярославской области, Удмуртии и пр. Часть из них уже уже купили землю и готовятся к стройке.  Среди наиболее привлекательных районов для девелоперов сегодня можно выделить: Dubai Islands, Barsha Heights, Al Jaddaf, Al Furjan и остров Al Marjan в Рас-Эль-Хайме, но есть и другие интересные варианты.  Дополнительно к Mered (Pioneer), Vos’hod и другим застройщикам, упомянутым в статье выше, нельзя не рассказать про Segrex, одного из долгожителей на рынке, который реализовал несколько жилых проектов в JVC.  Расскажу, за счет чего российский девелопер выделяется на рынке эмиратов:  1️⃣ Современная архитектура (прежде всего фасады). Российские девелоперы научились делать очень эстетичные и функциональные фасады: грамотная работа с остекленением, клинкером и даже природным камнем. Решения как федеральных, так и региональных девелоперов часто выглядят современно и минималистично. В отличии от ОАЭ, где фасады, в основном, используют стандартные материалы и не отличаются изящным архитектурным исполнением. 2️⃣ Продуманная квартирография и удобные планировки. К советским «хрущевкам» много вопросов по качеству, но планировки всегда отличались функциональностью. Архитекторы даже просчитывали количество и траекторию движений хозяйки, чтобы создать удобную и эргономичную кухню. Планировки затем еще прокачались требовательным российским покупателем и сейчас (особенно по сравнению с огромными дубайскими квартирами) комфортнее и понятнее для  европейского потребителя. 3️⃣ Высокое качество строительств и отделки. Возможно у кого-то из читателей это вызовет улыбку — но да, российский девелопмент (особенно в сегменте выше комфорт +) гораздо качественнее 80% построенного в Дубае. Даже дубайские застройщики с претензией на бизнес класс , по качеству, прежде всего, отделки отстают от среднего российского девелопера. 4️⃣ Внимание к деталям девелоперского продукта. Российские девелоперы научились внимательно работать с мелочами продукта, что позволяет создавать продукт иного качества и задавать стиль на рынке:  • дополнительные места хранения на паркингах или этаже (чтобы компенсировать небольшие планировки);  • полезные балконы и лоджии;  • классный и оригинальный брендинг и пр. Все эти факторы позволяют российским девелоперам успешно выходить на рынок и конкурировать на международном рынке эмиратов.  И рынок ОАЭ открыт для всех, кто готов новым вызовам. В подтверждение слова правителя Дубая шейха Мохаммеда бин Рашида: «Наша гордость проистекает из того факта, что мы — страна, где все процветают одинаково, независимо от их различий». Артем Батукаев — урбанист и стратегический консультант, ведет канал про девелопмент и городское развитие в ОАЭ. #недвижимостьдубай @dolgopolovak

Интересная статистика, объясняюща возросшие пробки 1. с июля 2022 года по июль 2023 года население Дубая увеличилось на 89 тыс человек. сейчас население Дубая около 3,6млн человек 2. по данным Careem кол-во поездок с января по октябрь в 2023 году увеличилось на 23% по сравнению с соответствующим периодом 2022 года. 3. кол-во зарегистрированных активных аккаунтов системы Salik (тут писала что это такое) за этого год увеличилось на 13%, а кол-во оплат за третий квартил 2023 года увеличлось на 10% по сравнению с Q3 2022 года @dolgopolovak

Что делать, если ваша машина пострадала после дождя? Если последствия стихии отразились на вашей машине, то вот инструкция от Dubai Police: 1. Сделать подробные фото и видео поврежений 2. Посетить ближайшую полицескую станцию 3. Подать репорт Ну и, конечно, связаться со своей страховой компание и уточнить, покрываются ли такие повреждения вашим страховым полисом (damages caused by severe weather conditions). #страхованиедубай @dolgopolovak

Первое в мире Cafe Zara Магазин Zara завершил реновацию в Mall of the Emirates и порадовал не только новыми интерьерами, но и запуском своего кафе. Напомню, что магазин был открыт ещё в 2005 году, а в июле этого года закрылся на масштабную реновацию. #магазиныдубай @dolgopolovak

Ну какая красота💚😍

В сентябре прошлого года делала небольшую подборку магазинов, где удобно заказывать детские товары. А сейчас Mumzworld пришел ко мне с предложением дать скидку 10% моим читателям на все покупки. Промокод оставила в посте🙌🏻 Я там заказываю с 2017 года, даже не хочу считать, сколько я могла сэкономить с этой скидкой🙈😅 Поделитесь в комментах вашими любимыми онлайн-магазинами для детей🫶🏻

Больше видео из "плавающего" Дубая в комментах к предыдущему посту😉 буду рада, если дополните своими🙌🏻

Дубай сегодня😀 Для всех тех, кто возмущен из-за отмены занятий в школах/садах🙈 Так, конечно, не везде, но тем не менее дождик не слабый прошел. Ps. за видео спасибо @Lana_2202

Дождались дождя😅 Из-за сильного дождя многие школы* в Дубае сегодня решили отменить занятия. *уточняйте напрямую в вашей школе работает или нет

🏫 Новые школы Dubai British School (DBS) решили расширять свой бренд. Первая школа DBS Dubai Hills была открыта в 2005 году. Она имеет рейтинг Oustanding с 2017 года👌🏻 подробнее о ней в моём гайде. Вторая школа была открыта в районе Jumeirah Park спустя 10 лет - в 2015 году. У школы DBS JP пока рейтинг Very Good, но думаю в ближайшее время и они получат максимальный рейтинг. Сейчас ожидается открытие 2 новых DBS: • DBS Jumeira, августа 2024 года • DBS Mira, августа 2025 года *DBS входит в образовательную сетку Taleem #школыдубай @dolgopolovak

⌚️Dubai Watch Week С 16 по 20 ноября в Дубае проходит ивент для всех любителей часов. Будут представлены, кажется, все бренды. А также будут проходить различные мастерклассы, выступления представителей брендов и тд. 📍 The Gate, DIFC 🕙 10.00-22.00 Вход свободный, но регистрация обязательна. #ивентыноябрь @dolgopolovak