Та самая недвижимость Краснодара
前往频道在 Telegram
Новостройки Краснодара: цены, планировки, акции и скидки строительных компаний, старты продаж. Мы создаем для вас идеальные условия покупки той самой недвижимости! Наши контакты: +79282015131
显示更多391
订阅者
-124 小时
-17 天
-3030 天
数据加载中...
吸引订阅者
十一月 '24
十一月 '24
+1
在0个频道中
十月 '240
在0个频道中
Get PRO
九月 '24
+5
在0个频道中
Get PRO
八月 '24
+59
在0个频道中
Get PRO
七月 '240
在0个频道中
Get PRO
六月 '240
在0个频道中
Get PRO
五月 '240
在0个频道中
Get PRO
四月 '240
在2个频道中
Get PRO
三月 '240
在0个频道中
Get PRO
二月 '240
在0个频道中
Get PRO
一月 '24
+18
在0个频道中
Get PRO
十二月 '23
+15
在0个频道中
Get PRO
十一月 '23
+44
在0个频道中
Get PRO
十月 '23
+375
在0个频道中
| 日期 | 订阅者增长 | 提及 | 频道 | |
| 17 十一月 | 0 | |||
| 16 十一月 | 0 | |||
| 15 十一月 | 0 | |||
| 14 十一月 | 0 | |||
| 13 十一月 | 0 | |||
| 12 十一月 | 0 | |||
| 11 十一月 | +1 | |||
| 10 十一月 | 0 | |||
| 09 十一月 | 0 | |||
| 08 十一月 | 0 | |||
| 07 十一月 | 0 | |||
| 06 十一月 | 0 | |||
| 05 十一月 | 0 | |||
| 04 十一月 | 0 | |||
| 03 十一月 | 0 | |||
| 02 十一月 | 0 | |||
| 01 十一月 | 0 |
频道帖子
+1#неометрия #ЖКотражение #ЖКулыбка
🌇 Выгодные предложения в ЖК "Отражение" и в ЖК "Улыбка" - первоначальный взнос по которым не превышает сумму материнского капитала.
При покупке квартиры, реализовав сертификат в качестве первоначального взноса по ипотеке, получите доход от:
▪️Последующей сдачи;
▪️Продажи квартиры с тенденцией роста цен 20% в год.
Мы подбираем для вас ликвидные объекты с интересными условиями покупки.
Данные предложения позволят вам капитализировать свой бюджет за счёт сдачи этих квартир в аренду, ведь платёж по ипотеке равен арендной платежу.
И не забывайте что платёж по ипотеке фиксирован на весь срок и он может только уменьшится, а арендный платёж с каждым годом растёт
| 2 | Какие нас ждут изменения в 2024 году, при покупке недвижимости:
Семейная ипотека (есть дети, в браке не обязательно быть, не важно М и Ж):
Семейной ипотекой с 2024г можно воспользоваться только один раз. Изменения вступят с 22.12 включительно.
НО: если мы с вами успеем одобрить ипотеку и выбрать объект до 23.12, то вы сможете взять одну квартиру в этом году и еще одну в следующем году. Стоит не забывать, что ставка по семейной ипотеке ниже инфляции ❤️
Если у вас ипотека господдержкой (подходит всем граждам РФ):
Первоначальный взнос по господдержке с 2024г - вырастет с 20% до 30%.
НО: есть ещё возможность до 22.12 включительно, успеть взять квартиру под 20% первого взноса или вовсе без первого взноса, за счёт денег застройщика.
Мы создаём идеальные условия для покупки нашим клиентам, но не всё зависит от нас, есть законодательство и правила, которые диктует Центральный Банк и Правительство. Наши клиенты всегда в числе первых получают лучшие условия на рынке.
И конечно же, ни каких комиссий, только прямая покупка от строительных компаний.
Для осуществления своей мечты на сегодняшних условиях не так много времени осталось в этом году.
Пиши слово "срочно" сюда @ts_nedvizhimost
И мы свяжемся с вами в числе первых 🎄🍪 | 165 |
| 3 |  +2На днях открылись продажи в ЖК "Первое место"
А вот вам статистика роста цены на недвидимость во вновь открывшемся проекте:
1ый день продаж - студии стоили 2.5 млн.
2ой день продаж - студии стоили 2.7 млн
Сегодня студии уже от 3 млн.
По нашим прогнозам стоимость дойдёт до 5 млн. в течение 2 лет
Вот факторы роста цены в жтом ЖК:
1. Хороший и надежный застройщик
2. Перспективно развивающихся район города, там планируют выстроить инфраструктуру и жилые комплексы на 350 тыс. человек
3. Строительство комплексное (включает в себя школы и сады, поликлиники)
4. Страт продаж всегда очень выгодно, так как спрос пока не образовался.
5. Инфляция в стране, около 8%
6. Рост цен на недвижимость в Краснодаре 27% за 2 последних года
7. Открытие аэропорта 15 декабря, этот ЖК находится не подалеку от него, а значит имеет ликвидность под сдачу в посуточную аренду, а это влияет на спрос и соответственно на цену.
Сейчас это вкусный пирожок для покупки новостройки и заработке на ней примерно 1,5 млн. руб. за 2 года
Чтобы выбрать лучшее предложение в жтом ЖК и забронировать его, просто пиши сюда слово "Первое место" 👉 @ts_nedvizhimost
Мы работаем без комиссии и только через официальный отдел продаж строительной компании. Все цены, скидки, акции сохраняются. Бонусом - дополнительная скидка от нашей компании.
Подпишись на ту самую недвижимость | 231 |
| 4 | Трамвайная ветка на западном обходе будет или нет?
Смотри выпуск чтобы быть вкурсе!
https://youtu.be/VEN0R8ZRMUo?si=XmjyzbNM_Xy657Ve | 229 |
| 5 | +3 🔥Пробки, жесть!🔥
При выборе нового жилого комплекса, всегда задаёшься вопросом:
- а сколько до центра ехать по пробкам?
Скажем честно, Краснодар - это столица пробок! К сожалению они есть везде, но и все же, куда добраться будет быстрее?
Для этого, в час пик в 18:00 вечера, мы проложили маршрут в навигаторе, от нашего офиса в центре на ул. Седина, 159:
до ЖК Парк Победы - 53 мин., 12 км
до ЖК Левада - 47 мин., 11 км.
до ЖК Любимово - 55 мин., 10км.
до ЖК Самолет - 1 час 13 мин, 11 км.
А сколько времени вы добираетесь домой в пиковое время и в какой ЖК? Пиши в комментариях 😜👇 | 259 |
| 6 |  +3👨👩👧👨👩👧👦👨👩👧👧👨👨👦👨👨👧👦👨👩👦
ЖК ПАТРИКИ, 2 Литер.
И конечно же мы поделимся файлом с ценами.
Прикрепляем его в комментах
Если вам необходимо ознакомиться с планировками, наличию квартир, условиями покупки, акциями и скидками, тогда пишите нам сюда @ts_nedvizhimost | 266 |
| 7 | Идеальное решение для тех, кто хочет сдавать квартиру посуточно (в долгосрочную тоже отлично)
1. Высокие потолки, 3.2м, модно спальное место разместить в антресолли, что позволит сделать удобную и комфортную студию.
2. Два окна, много света, также это возможность сделать перегородку и получить маленькую однушку.
3. Входная группа (корридор, грязная зона) отделена от спальной части.
4. Инфраструктура, добавляющая ликвидности под сдачу в аренду посуточно и в долгосрочную: экспоград-юг, баскет холл, трц красная площадь, школа и сады.
Есть решения и с потолками в 3.6м, разница в цене не большая.
Напиши нам сюда @ts_nedvizhimost и мы сделаем подробный расчет
#неоквартал #подсдачу #студия | 275 |
| 8 | +4 Лучшие предложения Без первого взноса
Сейчас очень сложно найти такого рода предложения.
Если подходит, то вопросы пишите нам сюда @ts_nedvizhimost | 253 |
| 9 | record.ogg | 175 |
| 10 | 没有文字... | 176 |
| 11 | 🎞 Сохранили для вас запись прямого эфира.
Темы эфира:
👍 кому ненужно пользоваться субсидированной ипотекой?
🛹 Старты продаж в новых жилых комплексах Краснодара и их цены.
📍Где будеть проходить новая трамвайная ветка в восточно-кругликовском районе и почему она будет там раньше срока?
После просмотра эфира вы можете задать свой вопрос нам напрямую, нажав на эту ссылку ↗️ @ts_nedvizhimost ↗️ | 153 |
| 12 | Завтра прямой эфир на тему:
- ипотека с субсидированием, для кого ей лучше не пользоваться
- новые страты продаж и планы застройщиков (инсайдерская инфа)
Прямой эфир пройдёт на этом канале. Поставь напоминание и поделись с друзьями ссылкой!
Ссылка будет ниже в сообщении
До встречи | 172 |
| 13 | 没有文字... | 159 |
| 14 | +3 ЖК Рекорд и расчёт по покупке в ипотеку
Жилой комплекс бизнес - класса, в котором аренда студий превышает 30 000руб/мес.
Ликвидность объекта очень высокая, благодаря удачной локации и крупным точкам притяжения (КубГУ)
Сама локация - административно считается центральной частью города.
На языке местных - бывшая промзона под северным мостом😂
Сейчас там все прекрасно и удобно!
🔥🔥🔥
Мы можем расчитать и более меньшую сумму первого взноса, также можем вам предложить планировки поменьше или нашу дополнительную эксклюзивную скидку
🔥🔥🔥
Более подробный расчёт вам сделают в нашем отделе продаж, пиши слово "рекорд" сюда @ts_nedvizhimost | 173 |
| 15 | Не платить по ипотеке до момента сдачи дома, либо платить очень маленькие около-нулевые платежи - это смысл траншевой ипотеки.
Срок низких платежей по траншевой ипотеке в среднем 2 года, потом оплата идёт по обычной льготной ставке 6% по семейной программе и 8% по программе с господдержкой.
Сейчас, в Краснодаре есть несколько жилых комплексов, которые работают по траншевой ипотеке.
Напиши нам "траншевая ипотека" сюда 👉 @ts_nedvizhimost 👈 и мы сделаем для вас такие расчёты
#тесамыесоветы #траншеваяипотека | 155 |
| 16 | +3 **Первые 5 лет 0.1% остальные
25 лет по льготной программе**
Это новая программа банка Открытие.
По этой программе мы рассчитали вам платежи и показали первоначальный взнос в некоторых жилых комплексах, расчёты указаны на картинках.
1. ЖК Смородина (п. новознаменский)
2. ЖК Режиссёр (около ТРЦ СБС)
3. ЖК Небо (самая ближайшая к центру новостройка)
4. ЖК Урал (район СБС)
Напишите в комментариях, по какому жилому комплексу вы хотите увидеть подробный расчёт?
Если готовы приобретать, то пишите в отдел продаж @ts_nedvizhimost
#аск #смородина #урал #режиссер #небо | 194 |
| 17 | Если вы в разводе, но у вас есть один ребёнок рождённый после 2018 года, вы подходите под семейную программу ипотеки. В том числе, если у вас двое детей не достигших возраста 18 лет, вы тоже подходите под программу семейной ипотеки
Семейная программа ипотеки распространяется не только на людей в браке 😉
#тесамыесоветы о покупке недвижимости | 173 |
| 18 | Для тех кто продал однушку и хочет найти просторную двушку!
Обратите внимание на эту планировку
Базовые преимущества:
- Две изолированных комнаты
- Большая кухня гостиная
- Раздельный сан узел
Уникальные преимущества
- между комнатой и лоджией - панорамное остекление
- в зоне гостиной - уголовное панорамноеу остекление
Такие планировки в Краснодаре, только у одного застройщика.
В комментариях указан расчёт по ипотеке
Переходи 👇 | 167 |
| 19 | С ремонтом и мебелью можно взять квартиру в ипотеку от 3,5% до 6% годовых на весь срок
Очень удобное решение, не во всех жилых комплексах так модно сделать, некоторые жилые комплексы отличаются качеством ремонта.
Написать в отдел продаж можно тут @ts_nedvizhimost | 184 |
| 20 | +2 Про акварарк закрытого типа, который на Западном обходе
Начало строительства 1 квартал 2024 год - окончание 4 квартал 2025
Его площадь составит 34 тыс. кв.м.
На открытой территории курорта расположат термальный бассейн с рекой, бар, террасу, территорию ресторанов, три бани («кело», на дровах и по-черному), глиняную сауну и танцплощадку.
На втором уровне термального курорта разместят обеденный зал и кафе, бар, хаммамы, русскую парную с чашей, грязевые ванны, сауну термальной йоги, комнату соленого тумана, процедурный кабинет, косметологический сервис и комнату матери и ребенка.
Третий уровень будет включать в себя термальный бассейн с заплывом в открытый, детский и бассейн «мертвое море», душевые, открытую зону отдыха с песчаным пляжем и массажные кабинеты. На этом этаже разместят песчаную, сильвинитовую, кедровые и детскую сауны. Также там расположат татарскую баню «Мунча», баню индивидуального парения и парную «Сталевар».
На четвертом уровне будет открытая территория отдыха, термальный и обычный бассейны, стартовая площадка горок, обеденная зона, детская и травяная сауны, купель, нефритовая и кубанские парные.
Объем инвестиций в реализацию проекта превысит 3,5 млрд руб. Комплекс сможет вместить одновременно 3,5 тыс. посетителей. Оператором курорта станет управляющая компания «Термы». | 248 |
