DM | Новостройки №1 СПБ

🎆 У нас новая рубрика QUIZ: сможете ли вы угадать какая компания располагается в этом шикарном здание? Давайте вместе погрузимся в мир уникальных архитектурных форм и попробуем разгадать их тайны! Мы представляем вам уникальные архитектурные проекты, а ваша задача - угадать, какая компания разместила свою штаб-квартиру в этом великолепном здание? ✨ #quiz

❤️ А пока вы ещё не запланировали свои выходные, мы приготовили для вас подборку ресторанов!

Эти рестораны подарят вам приятный вечер, наполненный воспоминаниями о лете!

📍 Драго, сербская кухня Атмосфера этого места словно переносит вас на берега моря с его солнечными лучами. Приморский пр-т, 15 📍 Il milanese, итальянская кухня Здесь вас ждет настоящая итальянская кухня, созданная самими итальянцами Marco&Marco. От натуральных продуктов до атмосферы и музыки - все пропитано духом Италии. Литейный пр-т, 7 📍Перкорсо, средиземноморская кухня Интерьеры этого заведения напоминают кадры из фильмов Паоло Соррентино - утонченные и внимательно проработанные до мелочей. Вознесенский пр-т, д.1 📍 Pame, греческая кухня Современная и стильная атмосфера с интересным меню, предлагающим как морских гадов, так и мясные блюда и десерты. Наб. р. Мойки, 3 📍 People, все кухни мира Это место, где можно попробовать блюда из разных кухонь мира, таких как грузинская, итальянская, русская и азиатская. Загородный проспект, 15 А вы уже ждете лето? ❤️ - да, 👍 - пока наслаждаюсь зимой.

❤️‍🔥 Вот так, доброе утро! Да, вы не ослышались - квартира за 2 900 рублей в месяц! Кажется невероятным, но это возможно благодаря программе "Плати потом". Эта программа от застройщика разделяется на две или три части, например, по принципу 20/80 или 20/30/50! В карточке приведен пример расчета для студии по принципу 20/30/50!💡 Кто может быть заинтересован в этой программе? ➡️ Те, кто сейчас арендует жилье и временно не может себе позволить большие ежемесячные платежи, особенно в период строительства нового дома. ➡️ Люди, планирующие продать свою текущую недвижимость. Они могут приобрести новую квартиру уже сейчас и быстро погасить ипотеку за счет средств от продажи. Если вы хотите узнать больше деталей - не стесняйтесь написать нам! Мы предоставим вам информацию о ценах, планировках, а также поможем рассчитать самые выгодные условия по ипотеке! 💬

Современные застройщики все чаще внедряют в свои проекты инновационные концепции, интегрируют различные удобства и инфраструктуру прямо в жилые комплексы. 🏠 Жилой комплекс: - современные детские игровые площадки, спортивные залы, бассейны, детские сады; - организация общественных пространств и благоустройство дворов; - парковочные места и подземные гаражи с лифтами; - места для мытья лап животных Детские площадки могут быть выполнены из экологически безопасных материалов с удобным антискользящим покрытием. Парковочные места могут быть оборудованы подогревом. Эти мелочи - важные и приятные детали! 🏠 Поэтажный план: - количество лифтов и их расположение относительно квартиры; - количество и типы квартир на каждом этаже. 📱 Планировка квартиры: - форма и размеры комнат для удобной меблировки; - наличие ниш для шкафов и пространства для грязных вещей в прихожей; - использование панорамных окон или увеличенных остекленных площадей; - высота потолков; - вид из окон и естественное освещение; - размещение детских комнат относительно спальных, а также расположение ванных комнат. Ставь ❤️, если для вас тоже важны эти параметры!

🟡Level Стрешнево Дома бизнес-класса в одном из самых престижных и экологичных районов. Башни представляют собой пучки стеклянных тяг, образованных изогнутыми и прозрачными поверхностями. Корпуса соединяет сформированный ландшафт внутреннего двора с единой архитектурой зданий. 🟡Level Академическая Дому придали лёгкость и невесомость. Главной целью было визуально облегчить основной объём здания и обеспечить лучшие виды резидентам. Для этого мы остеклили более 50% фасада, а само здание спроектировали так,чтобы из большинства квартир открывались панорамные виды. 🟡Level Саввинская 27 Жилой комплекс премиум класса, расположенный на тихой набережной в самом центре столицы. Уникальная архитектура — одно из основных преимуществ данного проекта. Здесь нет строгих форм и четких линий. Фасад здания выполнен в виде бионических чаш, имеющих полукруглые и достаточно мягкие очертания. 🟡Level Южнопортовая Для благоустройства жилого комплекса «Level Южнопортовая» использует рецепт Зарядья: чтобы преодолеть высоту и плотность башен архитекторы привносят во двор реку и парящий мост, а также различные климатические зоны, оставляя место для разнообразных вариантов проведения досуга. 💌 Нам кажется в Петербурге как раз не хватает свежего вдоха стильной и красивой архитектуры. А вы как считаете?

💳 На рынок недвижимости Санкт-Петербурга выходит еще один крупный девелопер из Москвы - компания Level Group!

Level Group занимает седьмое место по объемам строительства в Москве на начало 2024 года. На данный момент в Петербурге уже действуют несколько московских девелоперов, таких как «ПИК», ФСК, «Самолет» и «А101».

💬 Компания рассматривала множество региональных рынков, но остановилась на Санкт-Петербурге и Сочи! Офис этой московской строительной компании был открыт в премиальном бизнес-центре "Сенатор" в самом сердце города. Хотите посмотреть на прекрасные проекты, которые уже реализовал застройщик?

Ну кто не захочет жить в таких апартаментах! Несмотря на небольшую площадь удалось создать стильное, уютное и функциональное пространство. А вам нравится, такой стиль? 😍 - да, хотел(а) бы себе такую 👏 - да, но нравятся только отдельные элементы 🎉 - нет, это не мой стиль

Поделимся с вами основными идеями и мыслями по поводу апартаментов! 1️⃣ Апартамент-комплексы становятся все более привлекательными для инвесторов как способ сохранения средств и генерации пассивного дохода. 2️⃣ Комплексы без сервисного управления уходят в прошлое, так как недвижимость без дополнительных услуг теряет свою ликвидность. 3️⃣ Популярностью пользуются комплексы с развитой внутренней и внешней инфраструктурой, а также мульти-форматностью. 4️⃣ Апартаменты являются наиболее устойчивым к внешним факторам форматом коммерческой недвижимости. 5️⃣ Санкт-Петербург является одним из самых востребованных направлений внутреннего туризма, а рынок апарт-отелей в регионах развивается по аналогии с СПб. 6️⃣ Популярность формата апарт-отелей у туристов и бизнес-путешественников растет благодаря оптимальному соотношению цены, качества и наличия дополнительных услуг и инфраструктуры. 7️⃣ Молодежь до 20-30 лет активно арендует жилье в апарт-комплексах вместо обычного жилья в долгосрочной перспективе. 8️⃣ Прирост номерного фонда в СПб преимущественно обеспечивается за счет апартаментов, а строительство классических отелей теряет привлекательность у инвесторов. 9️⃣ Апарт-комплексы достигают своего максимума по доходу и оптимальной загрузке на третий год функционирования. В целом, апартамент-комплексы представляют собой перспективное направление развития недвижимости, обладающее высоким потенциалом.

💬 Почему о них все говорят! Давайте сегодня поговорим про апартаменты, почему они бьют все рекорды: кому и почему они выгодны?

Апартаменты, сочетают в себе удобства отеля и комфорт квартиры. Этот формат недвижимости все чаще становится выбором для приобретения первого жилья. Особенно они подходят молодым людям, желающим независимости от родителей.

👥 Самый главный плюс апартаментов для многих — это выгодная цена по сравнению с аналогичными квартирами. А вы знали что апартаментов есть особенность которая может отпугнуть некоторых покупателей. Апартаменты относятся к нежилым помещениям, поэтому в них невозможно оформить постоянную регистрацию, что не всем подходит. Но апартаменты в исторических районах Санкт-Петербурга все равно являются особенно привлекательными благодаря удачному расположению вблизи культурных и деловых центров. ➡️ Значительная часть застройки в рамках реконструкции объектов отведена под апартаменты. Эти апартаменты предоставляют возможность реализовать концепцию "работай и живи", что особенно привлекательно для творческих и креативных профессий. Что вы думаете об этом? Пишите свои мысли в комментариях ниже!

⚡️ Великие новости! С 1 февраля по ипотечным госпрограммам от Сбербанка меняются условия для девелоперов. Будет два способа снизить комиссии: 🔘 Первый вариант - будут скидки по комиссии при сделках с партнерами банка. 🔘 Второй вариант- застройщики могут применить комплексный продукт банка в сделке и полностью избежать выплаты комиссии. У клиентов будет стандартная ставка по господдержке! Сбербанк, первоначально введший комиссию для застройщиков при использовании льготной ипотеки, теперь делает шаги в их сторону. ✈️ Учитывая увеличение лимитов со стороны властей, конфликт о котором мы писали тут, сглаживается, и сходит на нет.

Для тех, кто уже обзавелся своим уютным гнездышком, мы предлагаем посмотреть методы, которые помогут в зимний период наполнить квартиру светом ✨ Солнечный свет играет ключевую роль в регулировании нашего организма: он влияет на циклы сна и бодрствования, стимулирует выработку серотонина и улучшает настроение! Делимся пятью способами, как увеличить количество солнечного света в вашей квартире зимой 🔆

А вот и варианты квартир ❤️ ✅Семейная квартира с выгодной ставкой 4,8%! ⭕️Цена квартиры: 16 003 350р. ⭕️Первый взнос: 6 400 622р. ⭕️Период: 30 лет. ⭕️Семейная ипотека: 4,8% ⭕️Платеж: 50 382р. в месяц. ✅Квартира 2 Евро в ипотеку под 6,8% на весь срок по господдержке! 🔴Цена квартиры: 11 051 349р. 🔴Первый взнос: 3 321 590р. 🔴Период: 30 лет. 🔴Господдержка 2020: 6,8% 🔴Платеж: 50 392р. в месяц. 🎥 Дополнительно о комплексе: - Внутренний двор комплекса закрыт от автомобилей и посторонних. Круглосуточное видеонаблюдение гарантирует безопасность жителей. - Основа озеленения комплекса — сохранные деревья. - Современные детские площадки выполнены из экологичных материалов. Для взрослых застройщик предусмотрел воркаут-зоны. Дизайн мест общего пользования подарит жителям ощущение тепла и простора! 📢Напишите нам, чтобы узнать подробнее о квартирах и посмотреть другие планировки.

🏠 Расскажем сегодня о новом проекте! Просторные квартиры с чистовой отделкой, с правильной геометрией комнат, нишами для шкафов, гардеробными, просторными ванными комнатами и с мастер-спальнями ❤ Ряд преимуществ, способствующих комфортному проживанию: 🟡Разнообразие ландшафта и зон отдыха на территории комплекса, создают приятную атмосферу и обеспечивают возможность активного отдыха. 🟡Близость к различным объектам инфраструктуры, таким как торговые центры, учебные заведения, спортивные центры и рестораны. 🟡На территории строится школа на 1125 учащихся и детский сад на 240 мест. Запроектированы собственная газовая котельная, закрытая территория, дворы без машин и подземные паркинги с лифтами. Локация: 🔵10 минут пешком до м. Лесная. 🔵Рядом Полюстровский парк. 🔵Удобная транспортная доступность. 🔵Более 15 музеев и исторических зданий совсем рядом. А если хотите узнать больше, напишите нам, расскажем и поможем приобрести квартиру в этом ЖК!

Пока мы смотрели на рост недвижимости в разных районах, банки празднуют победу! 📊 Правительство увеличило лимиты банков на ипотечные кредиты по льготным программам на 2,3 трлн рублей. Теперь бюджет семейной ипотеки составляет 4,6 трлн (+1,2 трлн), ипотеки в новостройках - 6 трлн (+1 трлн), а "Дальневосточной ипотеки" добавили 31 млрд рублей. Большую часть этого объема получил «Сбер»: 700 млрд рублей выделено на льготную ипотеку на новостройки и 673 млрд - на семейную ипотеку. ❤ С 1 февраля маткапитал получит индексацию на 7,4%. Таким образом, за первенца семья теперь может рассчитывать на 630,4 тысячи рублей, а при рождении второго ребенка - на 833 тысячи. 💬 С 30 января Промсвязьбанк отменит субсидирование от застройщиков при оформлении ипотеки по льготным программам.

📈 Исследование рынка недвижимости в различных районах! Цены на жилье постоянно меняются! Сегодня рассмотрим, как изменились цены на новостройки в разных частях города. 🔽Центральный район остается самым дорогим районом для покупки недвижимости в Петербурге. Средняя цена за квадратный метр выросла всего на 2,5%, или 10 700 рублей. 🔼Пушкинский район стал самым доступным для покупки в 2023 году. Здесь цены выросли на 10,4%, или 16 100 рублей. ТОП-3 районов с наибольшим ростом цен в 2023 году: ➡️ На третьем месте – Васильевский остров. Здесь цены выросли на 14,3%, или 35 300 рублей за квадратный метр. ➡️ Второе место – Фрунзенский район, где цены выросли на 18%, или 43 200 рублей за квадратный метр. ➡️ Лидер – Курортный район, где цены выросли на 45,8%, или 64 000 рублей за квадратный метр! Как бы ни менялись цены в следующем году, мы всегда готовы помочь вам выбрать квартиру с наилучшими условиями и инвестиционной привлекательностью!

✨ Всех поздравляем с началом недели! Для придания энергии и вдохновения предлагаем вам выбрать одну из магических карт, которая подскажет вам решение важного вопроса и придаст напутствия на эту неделю. Держите курс на свои цели и пусть каждый день приближает вас к успеху🎆 #начало_недели

Наш интерьер — ваша счастливая история✨ И вот наконец, вы обладатель собственной квартиры. Еще слегка в тумане после эмоций сделки, но уже задумываетесь, как превратить свои квадратные метры в пространство уюта, стиля, безупречного дизайна и комфорта? Все просто — доверьте подбор дизайн-проекта нашему агентству и вам не придется ломать голову и «копья» с близкими, выбирая идеальный вариант🙌 Напомним, что мы работаем по принципу «одного окна» — не только сопровождаем покупку и продажу недвижимости, но и: 📌Разрабатываем дизайн-проект обустройства квартиры, учитывающий все ваши пожелания. 📌Предоставляем услуги классной команды подрядчиков, которые качественно выполнят ремонт, а дизайнеры подберут мебель и аксессуары для дома. 📌Мы собирали лучших специалистов годами и сотни клиентов уже оценили их работу. Если вам нужна помощь с организацией пространства квартиры, ремонтом и обустройством интерьера и вы не хотите переживать за результат, просто обращайтесь к нам⚡️

Тренды 2024 в дизайне интерьера📝 Этот год обещает нам интересные сочетания инноваций, экологичности, смелых цветовых решений и эстетики «вне времени» в дизайне интерьеров. Если вы только задумываетесь об обновлении ремонта или приобрели квартиру / дом под чистовую отделку, обратите внимание на эти тенденции в дизайне😌 ✅ Экологичность Это осознанный подход к использованию материалов и мебели в интерьере: от перепрофилированной и переработанной мебели, мебели из возобновляемых и натуральных материалов, до энергосберегающего освещения. ✅ Максимализм, который проявляется в использовании и сочетании смелых цветов, комбинаций, узоров, текстур, подчеркивающих вашу индивидуальность и стиль. Например, нестандартные, интересные обои, мебель ярких оттенков, сочетания разных тканей и материалов. ✅ Для небольших по квадратуре квартир — создание многофункциональных пространств и мебели. Скажем, скрытое хранение, складные столики, мебель-трансформер и т.д. ✅ Преобладание округлых форм в дизайне мебели. В тень уходят острые углы и четкие прямые линии, а на первый план выходят мягкие края и округлые линии. Почти вся мебель (столы, диваны, стулья, лампы) приобретают закругления и естественные формы. ✅ Элементы умного дома, технические новшества, интерактивные элементы дизайна. А вам что больше по душе, какой дизайн любите больше?

Куда сходить в Питере в выходные с детьми?  Если вы решили в эти выходные совершить вылазку с детьми, эта подборка для вас⏬ 1⃣ Любители Гарри Поттера и волшебства оценят «Музей магии» — место, где случаются чудеса на каждом шагу🪄 Фокусы, иллюзии, атмосфера тайны и магии захватывает и детей, и взрослых.  После музея можно перекусить в кафе с эксклюзивными магическими блюдами. Исчезающие вафли, эликсиры и зелья, пробовали?😉  2⃣ Любите интересные «настолки»? Тогда точно не заскучаете в Playloft GaGa. Это место, где удалось собрать 1500 настольных игр на любой вкус и для любого возраста. Игры, чтение, общение, участие в турнирах, мастер-классы, вкусные перекусы. Приятный бонус — в стоимость посещения входит безлимитные чай, кофе, какао и хлопья с молоком.  3⃣ Для любителей отдыха на свежем воздухе – каток в Гостином Дворе — уютный, камерный, атмосферный, где большинство посетителей – как раз родители с детьми⛸️ 4⃣ После активных игр и прогулок, почему бы не заглянуть в семейный ресторан Teplo пообедать? Это пространство с отличным детским и взрослым меню, игровой зоной, удобными диванами и расслабляющей атмосферой🌿 5⃣ Кафе и музей Республика кошек и котов — необычное заведение, в котором «живут»  кафе, музей и множество котиковвы🐈 Детям особенно понравится общение с питомцами, мастер-классы, выставки и тематические вечеринки кошек. А ещё здесь можно попить чай, посмотреть кино о кошках, почитать книгу и поиграть в настольные игры. Если ваш ребёнок давно мечтает о коте, здесь вы можете присмотреть кошечек, которые ищут своих хозяев. Возможно, ими станете вы☺