DM | Новостройки №1 СПБ

Встречаем весну c DM ESTATE! 🌷🌸 Если вы уже ждете солнечных дней и первых цветов вдоль бульваров, давайте вместе зарядимся весенним настроением! Подборка 5 мест, где можно насладиться обилием ярких моментов⬇️ 📍 Ярмарка современного искусства «Port Art Fair» (Севкабель Порт, Кожевенная линия, 40) Ежегодная ярмарка, направленная на поддержку современного искусства и объединение арт- сцены, возможность для независимых художников и галерей демонстрировать и продавать свое искусство. Главное проверьте расписание и время открытие выставки! 📍 Бесплатная выставка фиалок "Весеннее настроение" (Каменноостровский пр., 42а) Великолепный сад можно будет увидеть во всей красе на выставке фиалок. Вас ждут сотни цветущих растений, мастер-классы и хорошее настроение. 📍 Кафе Orangery в Оранжерее Таврического сада (Потёмкинская ул., 2) Здесь можно выпить кофе под огромным стеклянным куполом с видом на пальмы. Чтобы занять лучшие места, выбирайте немноголюдное время. 📍 Оранжерея Ботанического сада Петра Великого (ул. Профессора Попова, д.2) На Субтропическом маршруте уже буйство ярких тропических красок. Дополнительно действуют экспозиции с сиренью, первоцветами и тюльпанами. 📍 Пространство Pro. Änta's (Боровая ул., 116) Зеленый шоурум с фотозоной, площадкой для мероприятий и мастер-классов. Разнообразные классные растения и динозавры, которые можно приобрести. А у вас уже весеннее настроение? да - ❤️, нет - 🤔

Продаётся роскошная 2-комнатная квартира в самом центре Санкт-Петербурга! ⭐️ У нас в продаже великолепная 2-к квартира площадью 78 м² в клубном доме. Это идеальное предложение для тех, кто думает о прекрасной жизни в историческом центре Петербурга. 🏠 О квартире: • В квартире выполнен изысканный ремонт, что создает яркую и стильную атмосферу для вашего комфортного проживания. • На лоджии площадью 5.6 кв. м вы сможете наслаждаться прекрасным видом и отдыхать в уютной обстановке. • Продуманная кухня с встроенной техникой и качественными материалами станет идеальным местом для приготовления ваших любимых блюд. ❤ Благоустройство: • Круглосуточная охрана, консьерж-сервис и видеонаблюдение. • Игровые площадки для детей и спортивные уголки внутри комплекса 📍 Локация: • Спокойная и размеренная Кирочная улица со свойственной ей привилегированностью. • Таврический сад, блистательный Смольный собор, деловой центр Невская ратуша находятся в непосредственной близости от нового дома. 🔗 Объявление ЦИАН Хотите узнать больше и организовать просмотр, пишите нам ⬅️

❤️‍🔥 Встреча - представляет собой отличную возможность получить ответы на самые волнующие вопросы! Мы предлагаем три формата для встреч: 🟡Удобный офис: Офис находится на Аптекарской набережной, 18. (м. Петроградская). Здесь мы можем представить проекты на большом экране и обсудить все вопросы без посторонних шумов за чашечкой кофе. Вы также сможете насладиться лучшими видами в окружении уютной атмосферы. 🟡Видеосвязь: Подходит для тех, кто находится в другом городе или не имеет времени на дорогу до нашего офиса. 🟡Выезд к вам: Если вам неудобно по каким-либо причинам посетить наш офис или воспользоваться видеосвязью, мы готовы приехать к вам для проведения встречи. 💬 Вы получите полную информацию о рынке недвижимости от выбора объекта до заключения сделки и подарков после! 🟡Включая данные о застройщиках, ценах, ипотечных ставках и льготных программах. Подготавливаем информацию по инвестиционной привлекательности. 🟡Обзор новостроек, посещение объектов и обучение у застройщиков, чтобы предоставить вам объективную информацию о плюсах и минусах каждого варианта. Мы не зависимы от застройщика и показываем все понравившиеся варианты! 🟡Четкое представление о будущей квартире. Наши эксперты помогут вам определить, какие параметры важны для вас, задавая правильные вопросы. Наша встреча может быть ориентирована на знакомство с рынком недвижимости в целом или на сравнение вариантов на новостройках и вторичном рынке, а так же подбор инвестиционной и коммерческой недвижимости! ✈️ Хотите записаться на встречу? Просто напишите нам!

Ипотека со ставкой 0,01% снова с нами! 👥 Главное отличие - стоимость квартиры НЕ увеличивается, соответственно, вы не переплачиваете банку проценты первые пару лет!

Особенно интересная программа для тех, кто хочет инвестировать сейчас и выйти до окончания строительства. Программа действует на первые год-два до сдачи дома

После льготного периода ставки 6% по семейной ипотеке и 8% по господдержке для всех! В чем преимущества? ➡️ Стоимость квартиры не увеличивается, а платежи очень маленькие, можно совмещать с арендой; ➡️ Если не хватает на первый взнос, комфортно сочетать с потребительским кредитом; ➡️ В первый взнос можно включить материнский капитал; ➡️ Все ставки фиксируются в договоре. Пример! ➡️ Первый взнос 1 700 000 руб. ➡️ Платеж на первые 1,5 года 18 000 руб. в месяц; ➡️ Далее 39 000 руб. в месяц. Двухкомнатная квартира в Московском районе с отделкой под ключ! Хотите получить подборку квартир под 0,01%, оставляйте ➕ в комментариях.

Старт продаж сити-вилл рядом с Репино 🔥 От 15 млн руб. Клубный жилой комплекс для ценителей заповедной природы и камерной обстановки ❤️ 📍 Локация: Берег реки Сестры, 7 минут на авто до Репино и 45 минут до центра Петербурга 👍Рядом знаковые места Репино: музей-усадьба Ильи Репина «Пенаты», песчаный пляж Чудный, Репинский парк, озеро Щучье, памятник природы «Комаровский берег». • 16 минут до ЗСД • 5 минут до красивых зеленых зон • 7 минут до ресторанов Курортного района • 12 минут до Финского залива 🏠 Преимущества комплекса: • Пропускной пункт и видеонаблюдение 24/7 • Детский сад, ресторан, СПА и банный комплекс • Лобби, хранение доставок и багажа 🏬 Сити-Виллы: • Панорамные окна • Высокие потолки (более 3 метров) • Личные участки • Просторные кухни-гостиные, мастер-спальни с гардеробными и зимние сады Виллы с эксплуатируемыми кровлями, уютными патио и зонами для барбекю. ✂️ Площадь: от 98 м2 до 161 м2 📈 Стоимость: начиная от 15 млн рублей на старте! • Ипотека от 4% • Возможна рассрочка с первым взносом 25% 💬 Хотите узнать больше? Просто напишите нам! Чтобы уточнить детали, посмотреть планировки и забронировать!

Давайте сегодня затронем ситуацию на рынке недвижимости! Многие нам пишут, что мы не покупаем квартиру сейчас, потому что ждем снижения ставки по ипотеке. Логично, но давайте взглянем на ситуацию более широко ⬇️ Как только ставки начнут снижаться, возникнет ажиотаж на покупку жилья. Это развяжет руки застройщикам и приведёт к росту цен на всю недвижимость! Цены молниеносно пойдут вверх ✈️ А что сейчас? Ставки на ипотеку остаются высокими. Да, это так! Переплата банку становится больше, что может показаться не выгодным. Но на самом деле... ➡️ Цены на квартиры снизились; ➡️ Застройщики предлагают выгодные акции и программы от банков, которые могут компенсировать переплаты. Например на момент строительства ставка по ипотеке 2% или первоначальный взнос всего 5%; ➡️ Действует льготная ипотека с низкими ставками. Можно приобрести жилье по выгодным условиям под 6-8% годовых 🎁 Получается, что пока ставки высокие, есть отличная возможность воспользоваться выгодными условиями и приобрести жилье прямо сейчас! Пишите нам, чтобы подобрать самую крутую квартиру, которая станет выгодной инвестицией!

Недавно мы делали пост про совместный успех, а сегодня делимся вторым выпуском! Встречайте новое видео от Евгения и Ирины, в котором они продолжают делиться интересными и полезными советами про недвижимость! ➡️ Что делать со старой квартирой? ➡️ Как окружение формирует человека? ➡️ Про "черных лебедей". ➡️ Пандемия изменила рынок недвижимости! Этот эпизод будет ещё интереснее! Приятного просмотра, проведите вечер с пользой! Смотреть полный выпуск ➡️ ЗДЕСЬ Не забудьте поставить лайк и поделиться выпуском с друзьями!💬 #недвижимость #спб #петербург

Как безопасно и выгодно сдать квартиру в аренду? 💬 Подборка полезных советов для тех, кто рассматривает возможность сдачи квартиры в аренду или уже занимается этим бизнесом. Сохраните этот пост в избранное, чтобы иметь доступ к нему в любое удобное время! В посте мы рассказываем про то, как сдать квартиру выше рынка, а ниже найдете инструкцию для безопасности. ☀️ Интерьер: Ремонт должен быть аккуратным и в едином стиле, желательно в нейтральных оттенках, чтобы съемщик мог обустроить ее на свой вкус. Если квартира с чистовой отделкой от застройщиков – прекрасно, она отлично подойдет. Мебель должна быть базовой, чтобы съемщик мог сразу заехать и жить, ничего не докупая. Обязательно кухонный гарнитур, стол со стульями, шкаф для одежды и кровать. Выбирайте модели, похожие на IKEA. Техника также важна: холодильник, плита, чайник, стиральная машина и роутер. ✂️Фотографии квартиры: Наймите интерьерного фотографа – он знает, как привлекательно снять вашу квартиру, чтобы объявление выделялось среди других. Кстати, комнатные растения добавляют уюта на фотографиях, но важно не переборщить. 🪧 Объявление: Пропишите количество комнат, укажите метраж и особенности. Например, если в одной из спален выход на балкон или гардеробная, раздельный санузел или совместный и т.д. Не забудьте описать преимущества локации: если рядом есть магазины, кофейни, парки, остановки и т.д. ⭐ Бонус: Подробная инструкция по сдаче квартиры от агента по аренде! Ещё раз напоминаем, что лучше сохранить пост сразу. И поставить 🔥, если он показался вам полезным или интересным.

В связи с окончанием льготной ипотеки этим летом правительство разрабатывает разделение регионов на 5 ипотечных кластеров — по объему строительства и росту населения! ➡️ «динамичные» — регионы с высокими объемами ввода жилья и темпами роста населения, спрос не покрывается предложением, доступность недвижимости низкая; ➡️ «с нехваткой спроса» — субъекты с избытком предложения недвижимости при оттоке населения и снижении доходов; ➡️ «с нехваткой предложения» — регионы с низким объемом ввода жилья, который не покрывает спрос; ➡️ «стагнирующие» — области с невысокими объемами жилого строительства, без перекосов спроса и предложения; ➡️ «депрессивные» — наиболее низкий объем ввода жилья и активное снижение численности населения. В ЦБ положительно отреагировали на инициативу, Министерство финансов также придерживается позиции о необходимости адресной и социальной направленности льготных программ.🎤 #новости #ипотека

Жилой комплекс расположенный в самом сердце одного из красивейших городов России — города Пушкин! 🏠 Уютный квартал пропитан духом поэзии и красоты, что отображается в каждой детали архитектурных и ландшафтных решений. Данный ЖК станет центром для тех, кто ценит стиль и качество жизни! 🏠 Территория: • На территории квартала будут расположены собственный детский сад и школа; • Свой медицинский центр, который будет вести прием жителей по ОМС; • В квартале будет собственный променад, закрытый для транспорта. ❤ Парадные: • Входы в парадную осуществляются с уровня земли; • Архитектурный ансамбль четырёхэтажного проекта выполнен в классическом стиле; • У входа располагаются удобные лапомойки для домашних питомцев. ✂️ Планировочные решения: • Представлены квартиры студий до 4Е; • Широкие коридоры и отдельные зоны для хранения личных вещей; • Все помещения имеют правильную форму. 🔑 Дизайн квартир: • Покупателям доступны квартиры с полной отделкой: универсальные бежево- белые оттенки дизайна смогут отлично сочетаться с любой мебелью, текстилем и аксессуарами; • Квартиру также можно приобрести с отделкой White box: это белоснежное подготовленное помещение, в котором можно легко реализовать любой дизайн квартиры. 🎉 Всего в 5 минутах езды находится памятник мировой архитектуры и дворцово-паркового искусства – музей-заповедник «Царское село». ➡️ Стоимость: от 5 826 760 ₽ 🔄 Срок сдачи: IV кв. 2025 г. Чтобы утончить детали о комплексе или задать вопросы о квартире, оставляйте ➕ в комментариях!

Шум в квартире: 5 советов, чтобы наслаждаться тишиной 🔊 Иногда борьба с шумными соседями создает ощущение, что вы герой боевика с Томом Крузом. Если это про вас, то не отчаивайтесь! Вот 5 вещей, на которые стоит обратить внимание, чтобы выбрать действительно тихое жилье. 👍 Технологии строительства и материалы: Выбирайте кирпичные или монолитно-кирпичные дома для лучшей шумоизоляции. Также обращайте внимание на качество материалов, используемых при строительстве. 💧 Разводка труб: Предпочтительнее горизонтальная разводка труб, скрытая под полом, чтобы уменьшить шум и вибрации. 🏬 Толщина стен и дополнительная шумоизоляция: Ищите квартиры с толстыми стенами (не менее 15 см) и возможностью дополнительной шумоизоляции. 🔃 Расположение квартиры: Предпочтительны квартиры, удаленные от лифта и с окнами, выходящими во двор, чтобы уменьшить воздействие шума от соседей и дорожного движения. 📍 Локация дома: Оцените близость квартиры к источникам потенциального шума, таким как дороги, бары или стройплощадки. 🎁 Дополнительный совет: Проведите предварительный осмотр в разное время суток, чтобы более объективно оценить уровень шума в квартире. А вы сталкивались с проблемой шумных соседей? Поделитесь своими историями в комментариях!💬

🙂 С наступлением новой недели вас, друзья! Приглашаем вас выбрать вашу волшебную карту, которая даст вам напутствие или решения вопроса на этой неделе Держите свои цели перед глазами! 🔥

Сегодня не нужно фантазировать - достаточно просто наслаждаться моментом и отдыхать ⭐️ Квартира выполнена по принципам китайского учения о единстве и борьбе противоположностей: мужское и женское, инь и ян — как две половинки одного целого. Площадь квартиры 49 м² с круговой планировкой и мужским интерьером! Пишите ниже в комментариях, как вам мужская сторона? ✨ #интерьердня #дизайн

📌 Налоговый вычет: что это такое или как вернуть до 1 300 000 руб. за покупку квартиры! Недавно мы уже писали про упрощённый налоговый вычет, почитать можно ТУТ ⬅️ Сегодня мы расскажем, как получить имущественный налоговый вычет. Что это вообще такое? Это денежная компенсация для покупателей жилья. Государство уменьшает траты на покупку, возвращая часть выплаченных процентов по ипотеке и НДФЛ. ➡️ Можно ли получить всю сумму сразу? Единоразово государство возвращает НДФЛ и проценты по ипотеке, которые вы заплатили в предыдущие три года! 👍 То есть получить сразу максимальную сумму можно, если ровно столько же налогов и процентов вы перечислили в тот период. В случае, если сумма оказалась меньше, то получить остаток компенсации можно в следующие годы. Остальную полезную информацию собрали в карточках выше 🔼Сохраняйте, чтобы не потерять и делитесь с друзьями!

Пока в стране начинают трехдневное празднование Дня защитника Отечества, наши эксперты остаются у рабочих мест, чтобы помочь с выбором главного подарка — собственной квартиры в Санкт-Петербурге. В эти выходные Тагир и Александра будут готовы встретиться с вами лично или провести консультацию онлайн. Они поделятся информацией о самых актуальных программах и помогут вам выбрать идеальную квартиру, соответствующую вашим потребностям и желаниям. Хотите получить персональную консультацию уже сегодня? Просто пишите ➕ ниже, и эксперты DM ESTATE свяжется с вами в личных сообщениях. Мы готовы помочь вам сделать правильный выбор!

Поздравляю с Днем защитника Отечества! Ваше мужество, сила и самоотверженность заслуживают глубокого уважения и признания. Вы играете важную роль в различных аспектах жизни. Желаю вам крепкого здоровья, уверенности в себе и дальнейших успехов во всех ваших начинаниях. Пусть каждый ваш день будет наполнен радостью, смехом и теплыми моментами с близкими. Спасибо вам за ваш вклад в стабильность и процветание!

🛡 Поздравляем вас, мужчины, с Днем защитника Отечества! Ваше мужество, сила и самоотверженность заслуживают глубокого уважения и признания. Вы играете важную роль в различных аспектах жизни, в том числе и в области недвижимости, где ваш труд и усилия неоценимы. Желаем вам крепкого здоровья, уверенности в себе и дальнейших успехов во всех ваших начинаниях ❤ Пусть каждый ваш день будет наполнен радостью, смехом и теплыми моментами с близкими. Спасибо вам за ваш вклад в стабильность и процветание!

⏲ Шахматы - отличный способ провести время в перерыве между деловыми встречами! При покупке или продаже недвижимости каждая сделка напоминает партию в шахматы, где каждый ход важен. Навыки, такие как стратегическое мышление, предвидение ходов и анализ ситуации, помогают нам принимать взвешенные решения и достигать успеха в нашей сфере! В конечном итоге, побеждает тот, кто лучше предвидит ходы соперника и умело использует свои ресурсы. Это прекрасная иллюстрация того, как стратегии и тактика из мира шахмат переносятся в нашу повседневную работу. Делитесь своими мыслями о том, какие навыки вы используете в своей работе? 💬

Что будет с ипотекой после 1 Марта?! 🙂

Банк России повышает с 1 марта 2024 года надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам, чтобы ограничить риски закредитованности граждан.

Совет директоров Банка России, принимая это решение, исходил из следующего. В ипотечном кредитовании наблюдается существенное ухудшение стандартов кредитования на фоне быстрого роста кредитования. За два года доля кредитов, предоставленных заемщикам с показателем долговой нагрузки (ПДН) более 80%, выросла почти в два раза и составила 47% в III квартале 2023 года. Кредиты для приобретения жилья с низким (до 20%) первоначальным взносом (ПВ) достигли 50% от всех ипотечных выдач. Итак, простыми словами. В 2024 м году одобрить ипотеку становится всё сложнее. Из-за надбавок, которые устанавливает ЦБ, банкам слишком дорого обходится кредитование заёмщиков, у которых: 📊 маленький первоначальный взнос; 👤 неофициальное трудоустройство; 🚫 низким официальный доход; 🔒 большая закредитованность; ⭐ неидеальная кредитная история. Успевайте подать заявку на ипотеку с нашим ипотечным менеджером, до ужесточения условий! #новости #ипотека