Релокация и зарубежная недвижимость

🇨🇾 Кипр. Офисы и розничные магазины в центре Лимасола – доходность до 7% годовых Лимасол остается главным деловым хабом Кипра. Здесь сосредоточены штаб-квартиры IT-компаний, финтеха и частных инвестиционных офисов, а спрос на качественные коммерческие площади стабильно превышает предложение. Офисы класса А в центре города по-прежнему редкость – их практически не хватает для новых арендаторов. 📍 Новый бизнес-центр класса А расположен в одной из самых востребованных зон Лимасола, рядом с улицей Гладстонос – финансовым и культурным центром города. ➡️ Получить консультацию Преимущества проекта: ▪️ Редкий формат – 14 офисов и 2 розничных помещения в центральной деловой зоне ▪️ Доходность 5–7% годовых – устойчивый спрос со стороны международных компаний ▪️ Современная архитектура: панорамные окна, потолки 3,6 м, террасы и кухни в каждом офисе ▪️ Подземная парковка на 123 места – дефицитный актив для центра ▪️ Высокая ликвидность – формат востребован как у арендаторов, так и у частных инвесторов Характеристики проекта: • Офисы площадью 67–201 кв.м – от €510.000 до €1.400.000 • Магазины площадью 434–570 кв.м – от €2.340.000 до €3.080.000 • 8 этажей офисных помещений и 2 этажа парковки • Сдача: июль 2029 • Доходность: 5–7% годовых Премиальная коммерческая недвижимость в центре Лимасола – надежный инструмент для инвестора, который делает ставку на стабильный доход и рост капитала. ➡️ Оставьте заявку по ссылке, мы расскажем, как подобрать офис или магазин под ваши цели и стратегию инвестирования #Кипр @relocationexpert

Грузия: резиденции в отеле Батуми со швейцарскими стандартами Новый проект в Грузии - отельные резиденции в комплексе со швейцарскими стандартами качества. Проект реализуется напрямую от швейцарского застройщика, без посредников, а собственная управляющая компания обеспечивает полный цикл сервиса по аренде и обслуживанию. ➡️ Оставить заявку Почему Батуми становится центром внимания инвесторов? Недвижимость в Грузии, особенно в Батуми, становится всё более привлекательной для инвесторов благодаря высокой доходности от аренды, лояльной налоговой политике, отсутствию ограничений для иностранных граждан, минимальной бюрократии и простым правилам въезда. Батуми - это пляжи черноморского побережья, целебные источники, отели мирового класса, казино и многое другое. Сюда уже инвестируют крупные международные отельные операторы, поэтому сейчас - самое время зайти по приятным ценам. ➡️ Получите консультацию эксперта по ссылке #Грузия @relocationexpert

Апартаменты рядом с дендропарком в Сочи Расположенный в Сочи, на территории площадью 9 гектаров с уникальным природным ландшафтом и панорамным видом, проект объединяет гармонию Черноморского побережья и комфорт премиального уровня. Здесь создан дендропарк с более чем 2.000 видами растений, а также собственный пляж с пирсом - идеальная точка для отдыха или начала морской прогулки. Стоимость: от 25.760.000 руб. за студию площадью 29,11 кв.м ➡️ Оставить заявку Почему стоит инвестировать уже сейчас? Согласно данным аналитиков, интерес к элитным апартаментам за год увеличился на 21%, при этом количество качественных проектов остаётся ограниченным. На рынке наблюдается дефицит готовых предложений в сегменте премиум, поэтому такие проекты пользуются повышенным спросом среди инвесторов. ➡️ Чтобы получить консультацию эксперта или подобрать проект на курортах РФ, оставьте заявку по ссылке #Россия @relocationexpert

🇮🇩 Старт продаж вилл в Улувату – freehold и доходность до 12% годовых По данным международной компании Colliers за третий квартал 2025 года, гостиничный рынок Бали продолжает расти: ▪️ Средняя заполняемость – 78,3% (+5,6%) ▪️ Средняя цена за ночь – $176 (+18,4%) ▪️ Общий номерной фонд – 59.470 (+0,05%) Улувату становится новым быстрорастущим хабом острова с современными отелями, ресторанами, барами и магазинами. Район становится выбором туристов высокого класса – наравне с Убудом. ⚡️На южных склонах Улувату расположился новый экологичный курортный комплекс, где устойчивые технологии сочетаются с высоким уровнем комфорта и сервисом уровня бутик-отеля. ➡️ Оставить заявку Преимущества проекта: ▪️Старт продаж – возможность выбрать виллы по минимальным ценам на раннем этапе ▪️ Freehold-владение – полная собственность на землю и объект ▪️ Доходность до 12% годовых при сдаче в краткосрочную аренду ▪️ Продуманные инженерные решения: рециркуляция воды, энергосбережение, резервное питание ▪️ Премиальный сервис: 24/7 консьерж, ресторан, фитнес и персональный трансфер ▪️ Перспективная локация: рядом строятся luxury-отели и wellness-центры мирового уровня Форматы и цены: • Вилла с 1 спальней – от $475.000, 97 кв.м • Вилла с 2 спальнями – от $560.000, 97–117 кв.м • Вилла с 3 спальнями – от $875.000, 142 кв.м Сдача проекта: Q4 2027 Улувату становится новой точкой роста на Бали: дефицит земли, высокий спрос и титул freehold делают этот проект устойчивым активом для инвестора. ➡️ Оставьте заявку по ссылке, мы рассчитаем доходность и подберем виллу под ваши цели #Бали @relocationexpert

🇹🇭 Старт продаж на Пхукете – апартаменты от $100.000 в центре Банг Тао Банг Тао – без преувеличения самый популярный район Пхукета с 8 км линией белоснежного пляжа, недалеко от аэропорта, где сочетаются высокий арендный спрос и развитая инфраструктура. Именно здесь стартует новый проект от ведущего застройщика острова (15+ реализованных комплексов) – с минимальной ценой входа в центре района. ➡️ Оставить заявку Преимущества проекта: ▪️ Редкая цена для Банг Тао – старт от 100.000 THB/кв.м (~$2.900/кв.м), минимальный порог входа в одной из самых востребованных локаций острова с высоким потенциалом роста ▪️ Инфраструктура уровня 5* – просторные зоны отдыха, rooftop-бассейн, фитнес, spa, кинотеатр, коворкинг, pet-friendly концепция ▪️ Надежный девелопер – проекты стабильно распродаются на стартах продаж. На предыдущем старте, 21 октября, все небольшие юниты ушли за первые несколько минут после открытия бронирований Характеристики проекта: • Цены: от ~$100.000 • Типы: 1 спальня (28–44 кв.м), 2 спальни (56 кв.м) • 222 парковочных места • Локация: центр Банг Тао, рядом новый Villa Market и HomePro • Сдача: Q4 2027 Получите доступ к старту продаж 11 ноября и зафиксируйте минимальную цену на лучшие юниты! ⚡️Если вы хотите рассмотреть альтернативные варианты, мы собрали подборку надежных проектов до $150.000 – с актуальными ценами, сроками сдачи и доходностью. ➡️ Оставьте заявку, чтобы получить каталог или узнать детали старта продаж на Банг Тао #Таиланд @relocationexpert

Дайджест основных новостей и главных событий за прошедшую неделю

Сербия: доступные программы получения ВНЖ Многие задаются вопросом: зачем оформлять ВНЖ Сербии, если он не даёт доступа к шенгенской зоне? Ответ прост - Сербия предлагает уникальный баланс стоимости, стабильности и перспектив. Сербия - одна из самых доступных юрисдикций в Европе: здесь низкие налоги, недорогая недвижимость, благоприятная деловая среда. ВНЖ даёт право на проживание, ведение бизнеса и открытие счетов в Сербии, а через 3 года - на получение ПМЖ. Ещё через 2 года можно подать заявку на получение гражданства. При этом Сербия — кандидат в ЕС, и после вступления в союз резиденты смогут получить все преимущества европейского статуса. Для тех, кто ищет возможность получить ВНЖ в Европе без высоких порогов и сложных требований, Сербия остаётся практичным выбором. В карточках рассказываем о доступных программах оформления ВНЖ Сербии. ➡️ Получить консультацию #Сербия @relocationexpert

🇴🇲 Лонч от $201.650 у моря в Маскате – новая очередь премиального ЖК на первой линии В столице Омана стартует новая фаза закрытого комьюнити на первой линии, состоящего из премиального отеля Jumeirah Hotel 5*, богатой торговой и развлекательной инфраструктуры и жилой части - нескольких комплексов апартаментов и вилл. Цены от $201.650 за 105 кв.м с первым взносом 10%. Рассрочка: 50% цены нужно оплатить до ввода в эксплуатацию, 50% при сдаче проекта. Платежи привязаны к этапам строительства ➡️ Оставить заявку Преимущества проекта: ▪️Локация. В 25 минутах на машине от аэропорта, рядом отели Shangri La, Ritz Carlton, строится Nikki Beach. Недалеко находятся международные школы и госпитали. В Маскат летают прямые рейсы из Москвы, что делает проект вариантом круглогодичной дачи у моря. ▪️ Богатая инфраструктура. У проекта свой частный пляж - редкость для Маската. 70% комьюнити уже построено - есть собственный ТЦ, спортивные корты, бассейны, вертолетная площадка, парковая зона. ▪️Высокая ликвидность на вторичном рынке. Вторичный рынок Омана не сильно развит, застройщик этого проекта помогает с перепродажей юнитов, что является значимым преимуществом. ➡️ Оставить заявку В новом проекте: • Апартаменты от $201.650 площадью 105–112 кв.м • Таунхаусы от $498.040 площадью 242 кв.м • Виллы от $599.450 площадью 299 кв.м • Юниты с полной чистовой отделкой и встроенной кухонной техникой • Инфраструктура в проекте: бассейн, лаунж, ресторан, салон красоты, тренажерный зал, студия йоги • Сдача: конец 2029 года ❗Специальное предложение на старте продаж: • Регистрационный сбор 3% оплачивает застройщик • Мебель в подарок на первые 60 проданных юнитов Спешите, небольшие апартаменты уйдут первыми в ближайшие недели! ➡️ Оставьте заявку на консультацию по ссылке, чтобы больше узнать про проект и забронировать юнит #Оман @relocationexpert

США и Канада: два лидера инвестиционной иммиграции для HNWI Северная Америка остаётся самым надёжным и устойчивым направлением для богатых инвесторов и владельцев крупного капитала (HNWI), ищущих рост, безопасность, надёжные инструменты иммиграции и диверсификации активов через инвестиционную иммиграцию. США предлагают доступ к крупнейшему рынку и передовым технологиям, а Канада — социальную защищённость, экологическую безопасность и глобальную мобильность. ➡️ Получить консультацию Ниже кратко напоминаем условия получения грин-карты США и ПМЖ Канады по доступным сейчас программам. Подробнее с условиями участия и преимуществами обеих программ можете ознакомиться в карточках. Программа EB-5 (США) • Инвестиции от 800.000 USD в проект, создающий 10 рабочих мест • Через 5 лет инвестор может подать на гражданство США Программа Start-Up Visa (Канада) • Предназначена для предпринимателей и инновационных проектов • Не требует фиксированного объёма инвестиций, но необходимо предоставить письмо поддержки от бизнес-инкубатора или инвестора • ПМЖ предоставляется сразу, а подать на гражданство можно через 3 года ➡️ Оставить заявку #США #Канада @relocationexpert

⚡️6 ноября в 13:00 (мск) наши эксперты проведут онлайн-трансляцию "Недвижимость на Бали – все, что нужно знать инвестору" ➡️ Регистрация Интерес к острову растёт: в 2024 году поток иностранных туристов достиг 6,3 млн человек, а цены на аренду в популярных районах выросли на 30–40% за два года. Но не каждый инвестор извлекает из этого выгоду – кто-то получает 12% годовых, а кто-то едва выходит на 4%. На вебинаре расскажем, что на самом деле работает на рынке Бали, какие форматы приносят стабильную доходность, а от чего стоит держаться подальше. Поделимся опытом Intermark за 4 года работы на острове: реальные цифры, проверенные проекты и прозрачные стратегии, которые приносят результат. ➡️ Регистрация 🟨 В программе: 1. Рынок Бали в цифрах: турпоток, рост аренды, динамика цен 2. Ошибки инвесторов при выборе объекта на Бали 3. Ключевые районы для инвестиций 4. Топ инвестиционных проектов с доходностью до 12% годовых 5. Процесс покупки: способы оплаты из РФ, налоги и юридические аспекты 🎙Спикеры: Екатерина Орлова - директор департамента международных инвестиций Intermark Global Юлия Морозова - руководитель направления Бали Intermark Global ➡️ Регистрация #Бали @relocationexpert

Почему виза цифрового кочевника Испании - отличный выбор в 2025 году Испанская Digital Nomad Visa - это не просто “удалёнка в Европе”, а продуманная модель долгосрочной мобильности. Как и многие страны ЕС, Испания запустила свою программу виз цифровых кочевников после пандемии, и вот спустя пару лет аналитики сообщают, что виза цифровых кочевников Испании - лучшая среди других во всем мире. В карточках разбираемся, почему цифровые кочевники выбирают жить и работать в Испании. ➡️ Чтобы получить консультацию эксперта, оставьте заявку по ссылке #Испания @relocationexpert

🇹🇭 Таиланд – каталог объектов с комфортными рассрочками На Пхукете сейчас доступно редкое предложение: рассрочки до конца строительства и до 15 лет после сдачи. Такой формат подходит тем, кто хочет купить недвижимость на острове уже сейчас, но не замораживать весь капитал. Вы фиксируете цену входа, платите постепенно и можете выбрать между готовыми объектами и проектами на этапе строительства. Мы собрали каталог объектов на Пхукете с гибкими условиями оплаты – от апартаментов у моря до вилл премиум-класса. ⚡️В каталоге: • Апартаменты от $75.400 и виллы от $1.383.520 • Районы: Лаян, Раваи, Най Янг, Патонг, Таланг, город Пхукет • Рассрочка до конца строительства и до 15 лет после сдачи • Готовые и строящиеся объекты • Доходность: 5–10% годовых ➡️ Получить каталог Пример из каталога – стильный кондоминиум на юге Пхукета по ценам pre-sale Современный проект от опытного застройщика, в 7 минутах езды до пляжа Раваи. Апартаменты с панорамными видами на море по ценам pre-sale - шанс войти в проект на самых выгодных условиях. Инфраструктура: бассейн, тренажерный зал, кафе, бар на крыше, коворкинг, детский клуб, трансфер. • Цены: от $102.100 за апартаменты площадью 34-52 кв.м • Форматы: апартаменты с 1-2 спальнями • Рассрочка после сдачи на 3 года под 7% годовых, оплата 12 платежами (раз в 3 месяца) • Сдача: 4 квартал 2027 года ➡️ Получите каталог объектов с комфортными рассрочками на Пхукете #Таиланд @relocationexpert

Дайджест основных новостей и главных событий за прошедшую неделю

🇬🇷Афинская Ривьера как локация для “второго дома” в Греции Афинская Ривьера - один из самых перспективных регионов для инвестиций в недвижимость в Европе. Здесь сочетаются престижные прибрежные локации, инфраструктура мирового уровня и элитные жилые комплексы. Правительство страны активно инвестирует в благоустройство Ривьеры, поэтому недвижимость здесь уже сейчас демонстрирует стабильный рост цен. В карточках представляем 3 жилых проекта на Афинской Ривьере, которые идеально подойдут для инвестиций, получения ВНЖ Греции (при наличии альтернативного паспорта), комфортной жизни или вашего будущего летнего дома. ➡️ Чтобы получить консультацию эксперта или подобрать объект, оставьте заявку по ссылке #Греция @relocationexpert

🇦🇪 Новый проект Ellington в курортной гавани Дубая – Mina Rashid В Дубае стартует Portside Square – новый проект от Ellington в престижной гавани Mina Rashid. Это перспективный район, где только начинается масштабное развитие побережья – идеальное время для входа на старте с потенциалом роста. Преимущества локации Mina Rashid: 1. Новая прибрежная локация Будущий центр яхтенного лайфстайла с набережными, ресторанами, парками и легендарным отелем-лайнером Queen Elizabeth 2 2. Мастер-комьюнити от Emaar Один из самых быстро развивающихся районов в городе – гарантия инфраструктуры и роста цен 3. Стратегическая локация 10–15 минут до Downtown Dubai, аэропорта и Sheikh Zayed Road 4. Потенциал роста За два года средняя цена на кв.м выросла на 40% (по данным DXB). Инфраструктура только формируется, значит потенциал капитализации еще впереди ➡️ Получить консультацию О проекте Portside Square: • Девелопер Ellington – премиум-сегмент с проверенной доходностью • Цена входа: ≈ $8.400/кв.м (≈ AED 3.000/sq.ft) • Форматы: студии, апартаменты с 1–3 спальнями, пентхаусы и коммерческие помещения • Богатая инфраструктура: бассейны, тренажерный зал, пилатес, спа, зоны йоги и медитации, кинотеатр, коворкинг, детские зоны • План оплаты: 70/30% • Сдача: Q4 2029 • Прогнозируемая доходность 6–8% годовых + потенциал роста капитала ⚡️Регистрация EOI уже открыта – забронируйте лучшие юниты по стартовым ценам. Минимальный платеж для брони – $27.250 (AED 100.000). Спешите оставить заявку, чтобы получить доступ к лучшим лотам! ➡️ Оставить заявку #ОАЭ @relocationexpert

⚡️30 октября в 13:00 (мск) наши эксперты проведут онлайн-трансляцию "Недвижимость Пхукета: кондо или виллы? Что выбрать для инвестиций?" Пхукет остаётся одним из самых устойчивых рынков Азии: турпоток продолжает расти, аренда дорожает, а проекты раскупают еще на этапе стройки. Цены при этом начинаются всего от $100.000, а доходность достигает 10% годовых. На вебинаре разберём, какая реальная доходность у кондо и у вилл, как формировать пассивный доход от этих типов недвижимости и какие подводные камни есть в обоих случаях. ➡️ Регистрация 🟨 В программе: 1. Пхукет в цифрах: динамика цен, аренда, турпоток, тренды 2025 2. Кондо vs виллы: модели управления, преимущества и недостатки 3. Топ неочевидных факторов, влияющих на доход 4. Обзор популярных объектов в лучших локациях 5. Пошаговый процесс сделки: оформление, документы, оплата из России 🎙Спикеры: Екатерина Орлова - директор департамента международных инвестиций Intermark Global Екатерина Миннебаева - старший консультант офиса Intermark Global на Пхукете ➡️ Регистрация #Таиланд @relocationexpert

⚡️Приглашение на бизнес-завтрак в Москве "Оман: инвестиции в недвижимость столицы. Дом у моря и ВНЖ" Недвижимость Омана четвертый год набирает популярность среди российских инвесторов. Цены стартуют от $150 тысяч, доходность достигает 7-8% годовых. Маскат активно развивается: новые жилые коммьюнити у моря, современная инфраструктура, растущий уровень сервиса. При этом цены остаются значительно ниже, чем в Дубае или Абу-Даби, а атмосфера — более спокойной и камерной. Оман — прекрасный вариант «второго дома» для комфортного отдыха и надёжного вложения капитала. Здесь также можно сдавать недвижимость в аренду экспатам и получать стабильный доход — без налога на доходы физических лиц. 🕗23 октября, 10:00 📍Москва ➡️ Зарегистрироваться 🟨 Программа: 1. Аналитика рынка недвижимости Омана: экономика, туризм и перспективы развития 2. Маскат сегодня: ключевые районы, инфраструктура, рост цен 3. Обзор премиального комьюнити у моря с ценами от $237.000 4. Как проходит сделка: шаги, сроки и последние изменения в законодательстве 5. Как получить ВНЖ и открыть счет в банках Омана ❗️Количество мест ограничено. Предварительная регистрация обязательна ➡️ Чтобы зарегистрироваться на мероприятие, оставьте заявку по ссылке #Оман @relocationexpert

Паспорт США впервые за 20 лет вышел из топ-10 самых сильных в мире Согласно обновлённым рейтингам, американский паспорт больше не входит в десятку самых мощных в мире. За последние десять лет его позиции в списке постепенно снижались, и теперь паспорт США находится на одном уровне с паспортом Малайзии, обеспечивая безвизовый въезд в 180 стран. Такой результат для самого желанного в мире паспорта отражает, как вес и влияние стран смещаются, а вместе с ними и свобода передвижения их граждан. Страны, которые активно развивают визовые соглашения и дипломатическую мобильность, укрепляют свои позиции, тогда как те, кто опирались на прежний статус, — теряют. В карточках рассказываем о других паспортах в мировом рейтинге, в том числе о возможностях для граждан РФ. ➡️ Чтобы получить консультацию эксперта по вопросам инвестиций в недвижимость или иммиграционных программ, оставьте заявку по ссылке #relocationexpert

⚡️28 октября в 17:00 (мск) наши эксперты проведут онлайн-трансляцию "Недвижимость Кипра: ПМЖ и пассивный доход до 7% годовых" Кипр выбирают за уникальное сочетание трех целей - получение статуса ПМЖ, сокращение налоговой нагрузки через статус non-dom и, конечно, формирование пассивного дохода от сдачи недвижимости в аренду. О том, как зарабатывать на недвижимости Кипра, подробнее расскажем на вебинаре. Какие есть модели управления без личного присутствия, что такое сервисные апартаменты и зачем в них инвестировать, на каких проектах будет самая высокая доходность и какие расходы несет собственник. ➡️ Регистрация 🟨 В программе: 1. Рынок недвижимости Кипра в 2025 году 2. ПМЖ Кипра. Вступление в Шенген. Налоговое резидентство Кипра 3. Модели управления недвижимостью на Кипре. Схемы сдачи в аренду. Что такое сервисные апартаменты? • Разница в доходности и уровне вовлеченности • Как распределяется прибыль между инвестором и управляющей компанией 4. Примеры объектов на Кипре с проверенными УК 5. Как проходит сделка: compliance, проведение оплаты из России, юридические нюансы для граждан РФ 🎙Спикеры: Екатерина Орлова - директор департамента международных инвестиций Intermark Global Елена Первакова - старший консультант направления Кипр Intermark Global ➡️ Регистрация #Кипр @relocationexpert

Дайджест основных новостей и главных событий за прошедшую неделю