Релокация и зарубежная недвижимость

⚡Запускаем серию подкастов INTERMARK Global Первый выпуск записали в Таиланде с Кириллом Вялых - CEO нашего ключевого партнёра и ведущего застройщика на Пхукете Phuket9. Поговорили об особенностях жизни россиян в Таиланде, возможностях инвестирования как в бизнес, так и в недвижность - отличные подсказки для тех, кто размышляет об инвестициях в юго-восточной Азии. Поговорили о реалиях рынка недвижимости о.Пхукет, о перспективах, сложностях, и, конечно, провели сравнительный анализ рынка недвижимости Таиланда с ОАЭ, Индонезией, Турцией и тд. ➡️Полный выпуск можете посмотреть по ссылке #Таиланд @relocationexpert

⚡️ Бали – готовые виллы со скидками до 20% на Буките Готовые виллы от собственников в комплексе на севере полуострова Букит, в приятном соседстве с отелями Raffles и Four Seasons. Виллы готовы, имеют раскрученные аккаунты на Airbnb и Booking и уже приносят доход от аренды 10-14% годовых. Для срочной продажи некоторые виллы предлагаются со скидкой. ➡️ Оставить заявку Факторы, обеспечивающие высокую доходность: ▪️Продуманная концепция – камерный комплекс из 20 вилл с сервисом и инфраструктурой отеля ▪️Высокое качество строительства и управления – виллам 2 года, их состояние по-прежнему на высочайшем уровне ▪️Отсутствие аналогов в районе – заполняемость 70-90% 💵 Цены: от $325.000 до $650.000 + 1% нотариальный сбор за виллы площадью 101-200 кв.м ➡️ Оставить заявку • В стоимость входит: участок 112-212 кв.м в leasehold на 30-50 лет с правом продления до 97 лет, бассейны в виллах от 147 кв.м, паркинг, мебель и оборудованная кухня • Профессиональное отельное управление и инфраструктура: ресторан, спа, фитнес-центр с бассейном • Локация в перспективном районе Джимбаран, в окружении отелей премиум сегмента, в 2 минутах до ресторанов и пляжа, пригодного для купания ➡️ Чтобы получить консультацию эксперта или забронировать виллу, оставьте заявку по ссылке #Бали #Индонезия @relocationexpert

🇻🇺Вануату: новая опция для получения гражданства Правительство Вануату запустило новую опцию получения гражданства - инвестиции в инновационный фонд, занимающийся развитием отрасли кокосового масла. Инвестиции возвратные (выкуп через 5 лет), годовая рентабельность. ➡️ Оставить заявку Чтобы получить паспорт Вануату, необходимо инвестировать в фонд от $130.000. В рамках инвестиции на эту сумму в заявке на получение гражданства могут участвовать не только основной заявитель, но и ещё 3 члена семьи (если вас больше, то каждый дополнительный член семьи - $25.000). 👨‍👩‍👧‍👦Гражданство Вануату могут получить супругу/а, детей обоих супругов (в том числе от прошлых браков) в возрасте до 28 лет, а также родителей обоих супругов старше 50 лет. Вся процедура занимает в среднем 3 месяца и проходит дистанционно - ни вам, ни членам вашей семьи не нужно ездить в Вануату. ➡️ Оставить заявку Преимущества гражданства Вануату • Простой и быстрый процесс подачи заявки • Крайне низкий риск отказа • Безвизовый въезд в 80+ стран, в том числе Гонконг, Сингапур, некоторые страны Европы • Возможность оформления европейского ВНЖ, недвижимости и компаний на паспорт Вануату • Удаленное открытие зарубежного счета • Доступно оформление туристической визы США на 10 лет • Нет подоходного налога, налога на имущество, наследство, прирост капитала • Гражданство оформляется пожизненно и передается по наследству ➡️ Чтобы получить консультацию эксперта, оставьте заявку по ссылке #Вануату @relocationexpert

⚡️11 апреля в 17:00 (мск) наши эксперты проведут онлайн-трансляцию "Жемчужина Аравии: инвестиции в рынок недвижимости Омана от $144.000. Потенциал и возможности" ❗️Регистрация обязательна. Ссылка на просмотр вебинара придет на указанные вами контакты за сутки до мероприятия ➡️ Зарегистрироваться на онлайн-трансляцию 🟨 В программе: 1. Экономическая аналитика Омана: тенденции и возможности для инвесторов 2. Исследование перспективных регионов для инвестиций в недвижимость 3. Резидентство Омана: шаг за шагом, руководство 4. Открытие банковского счета в Омане: процедуры и рекомендации для иностранных инвесторов 5. Рекомендации по проектам: выбор надежных инвестиционных объектов в ваш портфель 🎙Спикер: Кристина Григорьева - Руководитель направления Ближний Восток Intermark Global ➡️ Зарегистрироваться на онлайн-трансляцию #Оман @relocationexpert

🇱🇺Люксембург - гражданство Европы за 5 лет Новая программа в портфолио Intermark - ВНЖ Люксембурга. Правительство страны предлагает несколько вариантов программ получения ВНЖ, а возможность оформления паспорта наступает всего через 5 лет владения видом на жительство. 👨‍👩‍👧‍👦Участвовать в программе, помимо заявителя, могут супруг/а и дети до 18 лет. При получении гражданства необходимо сдать языковой экзамен и экзамен на знание истории страны. ➡️ Получить консультацию Рассказываем о 5 способах получения ВНЖ Люксембурга: 1. Финансовая независимость • Необходимо показать активный доход от профессиональной деятельности на территории ЕС (от €36.000 в год) • Срок рассмотрения: 3 месяца • ВНЖ выдаётся на 1 год с возможностью продления Оставить заявку 2. Высококвалифицированный специалист (получение Blue Card) • Главное требование: открытие компании и оформление в качестве высококвалифицированного специалиста • Срок рассмотрения: до 3 месяцев • ВНЖ выдаётся на 4 года с возможностью продления Оставить заявку 3. Открытие бизнеса • Главное требование: необходимо получить лицензию на ведение бизнеса, а также предоставить бизнес-план, который в том числе покажет создание 5 рабочих мест за время функционирования бизнеса • Срок рассмотрения: 5-6 месяцев • ВНЖ выдаётся на 3 года с возможностью продления Оставить заявку 4. Инвестиции в люксембургские фонды • Инвестиции от €3.000.000 в фонды Люксембурга или создание своего фонда в Люксембурге и инвестирование в него. • Срок рассмотрения: 5-6 месяцев • ВНЖ выдаётся на 3 года с возможностью продления Оставить заявку 5. Депозит в люксембургском банке • Депозит от €20.000.000 в люксембургском банке на 4 года • Срок рассмотрения: 5-6 месяцев • ВНЖ выдаётся на 4 года с возможностью продления Оставить заявку Специалисты Intermark оказывают полную поддержку при оформлении ВНЖ Люксембурга, включая открытие счета, консультации с юристами, а также полное сопровождение во время процесса подачи и получения документов. ➡️ Чтобы получить консультацию эксперта, оставьте заявку по ссылке #Люксембург @relocationexpert

⚡️Каталог зарубежной недвижимости до 30 млн рублей 30 млн рублей по текущему курсу = около $324.000, это оптимальный бюджет для диверсификации. Мы обновили каталог самых ликвидных объектов по всему миру в этом бюджете. ➡️ Получить каталог Что можно купить в бюджете до 30 млн рублей: 🇹🇭 Таиланд – виллу площадью 165 кв.м за $273.225 с доходностью 6-10% годовых 🇮🇩 Бали – таунхаус площадью 91 кв.м за $320.200, 10-15% годовых 🇴🇲 Оман – апартаменты площадью 69 кв.м за $220.000, 8-10% годовых 🇦🇪 ОАЭ – видовые апартаменты площадью 40 кв.м за $305.722, 5% годовых 🇨🇾 Кипр – апартаменты площадью 79 кв.м за €260.000 (~$280.435), 4-6% годовых 🇬🇧 Великобритания – коттедж площадью 48 кв.м за £190.000 (~$240.000), 8% годовых на 10 лет 🇧🇷 Бразилия – виллу площадью 105 кв.м за $237.000, 5-10% годовых ❗️Все объекты можно оплатить переводом из несанкционных банков РФ, а некоторые - рублями и криптовалютой. ➡️ Получить каталог 🇨🇾 С бюджетом 30 млн рублей можно инвестировать в получение ПМЖ Кипра, купив апартаменты c видом на море в 10 минутах до набережной Лимасола. Апартаменты подходят для получения ПМЖ при инвестициях от €300.000, а при сдаче в аренду принесут 4-6% годовых. • Цены: от €260.000 + НДС за квартиры с 1-3 спальнями площадью 79-166 кв.м • В стоимость входит: полная чистовая отделка, кухня с техникой, встроенная мебель, крытая веранда, кладовая и машиноместо • Срок сдачи: декабрь 2027, беспроцентная рассрочка с первым взносом 30% ➡️ Чтобы получить каталог и консультацию эксперта, оставьте заявку по ссылке #Кипр #Таиланд #Бали #Оман #ОАЭ #Великобритания #Бразилия @relocationexpert

Дайджест основных новостей и главных событий за прошедшую неделю

⚡Греция увеличивает минимальный порог инвестиций с 31 марта 2024 года. Как успеть получить ВНЖ за €250.000? Правительство Греции опубликовало официальные данные об изменениях в программе получения Золотой визы за инвестиции в недвижимость Греции*. Для региона Аттика, а также Салоники, острова Миконос, Санторини и островов с населением более 3100 жителей, минимальная стоимость недвижимости для получения Золотой визы составит от €800.000. Для остальных регионов страны минимальный порог инвестиции составит от €400.000. Также обязательным требованием станут инвестиции только в один объект недвижимости площадью не менее 120 кв.м. *доступно для обладателей альтернативного гражданства (кроме РФ и РБ) ➡️ Получить консультацию Однако инвесторы все ещё могут рассчитывать на минимальный порог инвестиций в €250.000 в недвижимость в любом регионе страны в двух случаях: 1️⃣Перевод недвижимости из коммерческой в жилую. Перепрофилирование должно быть завершено до момента подачи заявления на получения визы 2️⃣Реставрация объекта недвижимости, который попадает под категории исторических объектов, культурного наследия или находящихся под особой защитой. В таком случае полная реставрация является обязательным требованием для первого продления визы (через 5 лет) ➡️ Получить консультацию Так как данные изменения были приняты недавно, правительство Греции установило переходный период для тех инвесторов, которые находятся в процессе заключения сделки прямо сейчас. ❗Инвесторы могут подавать заявки с текущим минимальным порогом €250.000, при условии, что они внесут депозит в размере 10% до 30 сентября 2024 года и завершат инвестиции до 31 декабря 2024 года. В случае если покупка недвижимости не будет завершена в срок, инвестору разрешается завершить инвестиции в другую недвижимость не позднее 30 апреля 2025 года. ➡️ Чтобы получить консультацию эксперта и успеть получить ВНЖ Греции по минимальному порогу входа, оставьте заявку по ссылке #Греция @relocationexpert

⚡️4 апреля в 17:00 (мск) наши эксперты проведут онлайн-трансляцию "3 способа получения ВНЖ Франции: через финансовую независимость, паспорт таланта, открытие бизнеса" ❗️Регистрация обязательна. Ссылка на просмотр вебинара придет на указанные вами контакты за сутки до мероприятия ➡️ Зарегистрироваться на онлайн-трансляцию 🟨 В программе: 1. Обзор доступных программ получения ВНЖ Франции • на основании финансовой независимости • паспорт таланта • через открытие бизнеса 2. Какие возможности открывает ВНЖ в Европе? 3. Как получить паспорт ЕС через 10 лет? 4. Как определить, какая программа подходит под ваши индивидуальные цели и задачи? 🎙Спикеры: Ольга Катрич - директор департамента международных проектов Intermark Global Ирина Буланова - руководитель направления ВНЖ Евросоюза Intermark Global ➡️ Зарегистрироваться на онлайн-трансляцию #Франция @relocationexpert

🇹🇭 Пхукет – каталог апартаментов с видом на море Вид на море в сочетании с удачно подобранной локацией – один из главных факторов, повышающих арендную доходность. Помимо этого, такая недвижимость идеально подойдет для собственного проживания или отдыха. Подготовили для вас подборку лучших видовых комплексов на Пхукете: ▪️Локации: западное побережье Пхукета, от Раваи до Банг Тао ▪️Цены: от $120.000 ▪️Различные инвестиционные программы на выбор инвестора ▪️Есть объекты на завершающих стадиях строительства со сдачей в этом году, а также старты продаж с максимальным потенциалом прироста цен ➡️ Получить каталог ⚡️Например, в туристическом районе Ката сейчас проходит эксклюзивный старт продаж апартаментов Phenomenon. 80% квартир имеют диагональный вид на море, а локация на вершине холма позволит сохранить вид без риска застройки. • Цена на старте продаж: от $147.000 за апартаменты площадью 37 кв.м • Три опции управления в зависимости от целей покупки. Есть фиксированная доходность • Высокий прирост цен до 30% за время строительства, затем 2-5% ежегодно • Срок сдачи: июнь 2026 ❗️Оплата этого и других объектов из каталога возможна банковским переводом, также застройщики принимают рубли и криптовалюту. ➡️ Чтобы получить каталог объектов и консультацию эксперта, оставьте заявку по ссылке #Таиланд @relocationexpert

⚡️Приглашение на бизнес-завтрак в Санкт-Петербурге «Базовое правило диверсификации. Недвижимость на двух континентах от $120к: Таиланд VS Германия» Эксперты Intermark Global приглашают вас на оффлайн-мероприятие в Санкт-Петербурге, посвященное инвестициям в зарубежную недвижимость. 📍Санкт-Петербург 🕐 4 апреля в 10:00 ➡️ Зарегистрироваться Программа: 1. Почему стоит инвестировать в Таиланд: экономические показатели, триггеры роста, доходность инвестиций в недвижимость и рост цен, туристический потенциал 2. Ключевые тенденции на немецком рынке недвижимости - почему сейчас лучшее время для иностранного инвестора? 3. Обзор проектов от $120к с гарантированной доходностью, опцией обратного выкупа, высоким арендным потоком и возможностью оплаты из России 4. ПИФы как альтернативный и наиболее ликвидный способ инвестиций в зарубежную недвижимость с доходностью 10% годовых в евро 5. Процесс оформления сделки, особенности валютного и налогового законодательства ➡️Предварительная регистрация обязательна. Зарегистрируйтесь на бизнес-завтрак по ссылке #Германия #Таиланд @relocationexpert

⚡️ Бали – срочная продажа участка с концепцией В продаже земельный участок с разработанной концепцией в районе Переренан. Цель инвестиции: строительство жилого проекта для дальнейшей продажи инвесторам и приумножения капитала за несколько лет. ➡️ Оставить заявку ▪️Цена: $1.565.000 за участок 30 соток с концепцией и архитектурным решением ▪️Leasehold на 24 года с правом продления на 20 лет ▪️Зонирование: участок относится к розовой зоне, позволяющей сдавать недвижимость в краткосрочную аренду ▪️Строительство проекта осуществляет инвестор 📍Локация: в 500 метрах до океана в Переренане – спокойном районе в окружении всей инфраструктуры Чангу и Беравы. Район активно развивается, уже открываются одни из самых модных заведений на Бали – цены на землю и недвижимость растут. Концепция проекта: • 32 объекта: 20 апартаментов и 12 таунхаусов • Инфраструктура: коворкинг, кафе, зона для йоги и тренировок, паркинг, консьерж-сервис • Ориентировочный срок строительства: 16 месяцев ➡️Чтобы получить консультацию эксперта и подробности по этому предложению, оставьте заявку по ссылке #Бали #Индонезия @relocationexpert

⚡️Приглашение на бизнес-завтрак в Москве «Черногория: недвижимость на премиальном курорте для жизни и инвестиций» Эксперты Intermark Global приглашают вас на оффлайн-мероприятие в Москве, посвященный инвестициям в недвижимость и оформлению ВНЖ Черногории. 📍Москва 🕐 2 апреля в 10:00 ➡️ Зарегистрироваться Программа: 1. Причины популярности недвижимости Черногории: выгодные инвестиции и место для жизни и отдыха 2. Самый престижный курорт Черногории – Портонови: обзор локации и преимущества для инвестиций 3. Для жизни или инвестиций: выбираем объект для переезда с семьей или для инвестиций с доходом от 5% годовых 4. Обзор апартаментов и вилл с живописным видом на бухту Бока 5. Способы и условия получения ВНЖ Черногории для граждан РФ и его преимущества ➡️Предварительная регистрация обязательна. Зарегистрируйтесь на бизнес-завтрак по ссылке #Черногория @relocationexpert

🇦🇪 Абу-Даби – апартаменты ниже цены рынка на Saadiyat Island Saadiyat Island – культурный и инвестиционный центр Абу-Даби. Остров застраивает государственный застройщик Aldar c 20-летним опытом. Объекты на острове Saadiyat раскупают в первые часы продаж, с каждым новым проектом стартовые цены повышаются. Мы подготовили подборку объектов по выгодной переуступке, которую станут хорошей альтернативой участию в лонче. ➡️ Получить каталог Инвестиции в недвижимость на острове Saadiyat это: ▪️Стабильный рост цен и высокая арендная доходность до 10% годовых в премиальной локации с уникальной инфраструктурой ▪️Апартаменты в окружении музеев с мировым именем – Лувр, музеи Гуггенхайма и шейха Заеда ▪️Комфортная жизнь с семьей рядом с лучшим пляжем эмиратов, гольф-полями, ресторанами и престижными учебными заведениями ⚡️Варианты по переуступке ниже рыночной цены доступны в двух комплексах в районе Cultural District. Проекты имеют wellness-концепцию и инфраструктуру уровня отелей 5*. ➡️ Оставить заявку 1️⃣ Апартаменты в комплексе Grove • Цена: от $353.977 за студии и апартаменты с 1-2 спальнями площадью 46-125 кв.м • Срок сдачи: 2 квартал 2025 • План оплаты: 50-55% за время строительства, 45-50% при сдаче 2️⃣ Апартаменты комплексе The Source • Цена: от $816.795 за апартаменты с 1-3 спальнями площадью 87-289 кв.м • Срок сдачи: 4 квартал 2026 • План оплаты: 60% за время строительства, 40% при сдаче Из некоторых апартаментов открывается вид на уникальную архитектуру музея шейха Заеда и частичный вид на море. ➡️ Чтобы получить консультацию эксперта и забронировать объект, оставьте заявку по ссылке #ОАЭ #АбуДаби @relocationexpert

⚡️28 марта в 17:00 (мск) наши эксперты проведут онлайн-трансляцию "Гражданство Вануату – новые условия получения паспорта с частичным возвратом инвестиций" Правительство Вануату запустило новую опцию получения гражданства - инвестиции в инновационный фонд, занимающийся развитием отрасли кокосового масла. Для того, чтобы получить паспорт Вануату, необходимо инвестировать в фонд от $130.000. ❗️Регистрация обязательна. Ссылка на просмотр вебинара придет на указанные вами контакты за сутки до мероприятия ➡️ Зарегистрироваться на онлайн-трансляцию 🟨 В программе: 1. Преимущества гражданства Вануату – для каких целей и кому подходит этот паспорт 2. Изменения в программе - новая инвестиционная опция с возвратом части средств через 5 лет 3. Сроки рассмотрения заявки и стоимость оформления 4. Процедура получения паспорта и требования к заявителям по документам 🎙Спикеры: Ольга Катрич - директор департамента международных проектов Intermark Global Анастасия Буренина - иммиграционный юрист Intermark Global ➡️ Зарегистрироваться на онлайн-трансляцию #Вануату @relocationexpert

⚡️Каталог недвижимости с доходом сразу Для инвесторов, нацеленных на получение дохода сразу после покупки, мы обновили каталог готовых объектов по всему миру. Готовые объекты продолжают прирастать в цене ежегодно на 2-10%, а благодаря правильно подобранным локациям могут быть быстро проданы на вторичном рынке. ➡️ Получить каталог Наши эксперты в локациях будут рады провести для вас личные и онлайн показы таких объектов. В новый каталог вошли: 🇮🇩 Бали – от $220.000, 9-15% годовых 🇹🇭 Таиланд – от $138.000, 5-10% годовых 🇦🇪 ОАЭ – от $300.000, 4-10% годовых 🇴🇲 Оман – от $626.600, 4% годовых 🇨🇾 Кипр – от €265.000, 4-6% годовых 🇬🇧 Великобритания – от £137.000 ($174.000), 8% годовых на 10 лет ➡️ Получить каталог 🇮🇩 Наше портфолио пополнили небольшие виллы рядом с пляжем Бингин на юге острова Бали. Виллы построены 2 месяца назад и уже сдаются в аренду под управлением профессиональной УК застройщика. • Цена: от $220.000 за виллы площадью 67-155 кв.м • В стоимость входит: чистовая отделка, полная меблировка, участок в leasehold на 34 года с бассейном и зоной отдыха, паркинг для каждой виллы • Доходность: 10-15% годовых в зависимости от выбранного типа управления Также в этом комплексе в продаже готовый бутик-отель на 6 номеров, который можно купить целиком или стать владельцем доли от 10 до 70%. ➡️ Чтобы получить консультацию эксперта или каталог объектов, оставьте заявку по ссылке #Бали #Таиланд #ОАЭ #Оман #Кипр #Великобритания @relocationexpert

⚡️26 марта в 17:00 (мск) эксперты турецкого офиса Intermark Global проведут онлайн-трансляцию "Аналитика рынка недвижимости Северного Кипра от турецкого офиса Intermark Global" ❗️Регистрация обязательна. Ссылка на просмотр вебинара придет на указанные вами контакты за сутки до мероприятия ➡️ Зарегистрироваться на онлайн-трансляцию 🟨 В программе: 1. Международный статус, экономика, недвижимость, перспективы северной части острова 2. Кто из иностранцев покупает недвижимость Северного Кипра и какие преимущества таких инвестиций они выделяют 3. Какие локации пользуются популярностью для проживания или получения дохода 4. Нужно ли иностранцам получать ВНЖ и возможно ли его получение через инвестиции в недвижимость 5. Проверенные объекты в рассрочку без процентов от турецкого офиса Intermark Global с высоким доходом от аренды и капитализации 🎙Спикеры: Елена Заплаткина - руководитель направления Северного Кипра Intermark Global Turkey Улугбек Шакиров - руководитель представительства на Северном Кипре по работе с клиентами Intermark Global Turkey ➡️ Зарегистрироваться на онлайн-трансляцию #СеверныйКипр @relocationexpert

⚡️26 марта в 17:00 (мск) эксперты Intermark Global (Turkey) проведут онлайн-трансляцию "Северный Кипр - средиземноморская жемчужина для инвестиций" ❗️Регистрация обязательна. Ссылка на просмотр вебинара придет на указанные вами контакты за сутки до мероприятия ➡️ Зарегистрироваться на онлайн-трансляцию 🟨 В программе: 1. Преимущества инвестиций в недвижимость Северного Кипра 2. Разбор всех популярных локаций для проживания или получения дохода 3. Самый легкий ВНЖ через покупку недвижимости 4. Эксклюзивные варианты объектов в рассрочку без процентов от Intermark Global Turkey 5. Проекты от проверенных застройщиков с высоким доходом от аренды и капитализации 🎙Спикеры: Елена Заплаткина - руководитель направления Intermark Global Turkey Улугбек Шакиров - руководитель представительства на Северном Кипре по работе с клиентами Intermark Global Turkey ➡️ Зарегистрироваться на онлайн-трансляцию #СеверныйКипр @relocationexpert

⚡️27 марта в 17:00 (мск) наши эксперты проведут онлайн-трансляцию "Что купить в Дубае в 2024? Презентация проекта международного застройщика Mered. Новый уровень качества в Дубае" ❗️Регистрация обязательна. Ссылка на просмотр вебинара придет на указанные вами контакты за сутки до мероприятия ➡️ Зарегистрироваться на онлайн-трансляцию 🟨 В программе: 1. Обзор рынка Дубая 2. Mered - девелопер премиальной недвижимости с российским топ-менеджментом 3. Презентация проекта Iconic 4. Цифры, факты и перспективы развития локации проекта 🎙Спикеры: Кристина Григорьева - руководитель направления Ближний Восток Intermark Global Михаил Подкопаев - директор по продажам Mered ➡️ Зарегистрироваться на онлайн-трансляцию #Дубай #ОАЭ @relocationexpert

Дайджест основных новостей и главных событий за прошедшую неделю