Релокация и зарубежная недвижимость

🇴🇲 Оман – регистрация на лонч резиденций Nikki Beach В ноябре состоится запуск продаж резиденций под брендом Nikki Beach на первой линии побережья на рублевке Маската - столицы Омана. ➡️ Оставить заявку Причины инвестировать: ▪️Единственные брендированные резиденции в этой локации – прирост цен до 30% ▪️Сочетание бренда и уникальной концепции эко-города – стабильный арендный поток ▪️ВНЖ Омана после сдачи проекта и открытие счета в банке до получения ВНЖ Уже сейчас принимаются заявки, которые гарантируют участие в лонче. В продаже всего 132 резиденции, оставьте заявку, чтобы обозначить свой интерес и первыми выбрать лучшие юниты. ➡️ Оставить заявку Ориентировочные коммерческие условия: • Цена: от $1.000.000 • Дизайнерский пакет мебели за дополнительную плату • Срок сдачи: 1 квартал 2026 • План оплаты: 5% первый взнос, 25% за время строительства, 70% при сдаче Резиденты будут иметь доступ к инфраструктуре отеля 5* Nikki Beach. На территории эко-города в 1 млн кв.м расположен собственный пляж, британская школа и детский сад, университет международного уровня, офисы и ТЦ, спорткомплекс, wellness-центр, медицинский центр, беговые и велодорожки, детские площадки, ипподром, отели Indigo и Nikki Beach Сейчас доступны к покупке апартаменты и виллы в центре эко-города. Стартовая цена: $143.700 ➡️ Чтобы получить консультацию эксперта и записаться на участие в лонче, оставьте заявку по ссылке #Оман @relocationexpert

⚡️24 октября в 13:00 (мск) наши эксперты проведут онлайн-трансляцию "Как строят на Бали: сравниваем ожидания и реальность" ❗️Регистрация обязательна. Ссылка на просмотр вебинара придет на указанные вами контакты за сутки до мероприятия ➡️ Зарегистрироваться на онлайн-трансляцию Бали – один из самых перспективных инвестиционных рынков в 2023 году с доходностью 10-15% годовых от сдачи в аренду и ростом цен от 30-50% за время строительства. Туризм продолжает активно развиваться, площадь застройки на острове ограничена, а значит, растет и спрос на недвижимость. Цены на острове стартуют от $100.000 за объекты в главных туристических локациях, а оплату можно произвести тремя способами - в рублях, swift переводом и криптовалютой. Неудивительно, что на этот популярный рынок выходят множество новых девелоперов со своими проектами, а их качество часто оставляет желать лучшего. Как не ошибиться и выбрать качественный объект для инвестиций в одной из самых высокодоходных локаций в мире – расскажем на онлайн-трансляции. ➡️ Зарегистрироваться на онлайн-трансляцию 🟨 В программе: 1. Драйверы роста арендной доходности и цен на недвижимость 2. Возможные стратегии инвестиций на Бали 3. Строительство на Бали: нюансы, подходы, подводные камни, контроль качества 4. Презентации качественных объектов с доходностью до 15% годовых 5. Процесс сделки – способы оплаты из РФ, налоги и юридические аспекты 🎙Спикеры: Екатерина Орлова - директор департамента международных инвестиций Intermark Global Лина Астрова - старший консультант офиса Бали Intermark Global Александр Соковых - представитель одного из ведущих девелоперов на Бали ➡️ Зарегистрироваться на онлайн-трансляцию #Бали #Индонезия @relocationexpert

🇦🇪Приглашение на семинар в Дубае: ВНЖ Евросоюза без постоянного проживания Наши эксперты приглашают вас на семинар, посвященный программам получения ВНЖ Евросоюза, не требующим постоянного проживания. Мероприятие организовано для клиентов, находящихся в Дубае. ⚡️Как получить ВНЖ Евросоюза обладателям Emirates ID? Программы, не требующие постоянного проживания 🕗Дата и время: 24 октября, вторник, 10:30 📍Место: офис Intermark Global в Дубае ➡️ Зарегистрироваться 🟨 Программа: 1. Условия получения ВНЖ Евросоюза на основании финансовой независимости или за инвестиции в недвижимость 2. Программы получения ВНЖ Евросоюза, доступные для граждан РФ и не требующие постоянного проживания: Италия, Франция, Венгрия 3. Преимущества обладателей Emirates ID при получении ВНЖ Евросоюза 4. Какие возможности открывает ВНЖ в Европе 5. Как определить, какая программа подходит под ваши индивидуальные цели и задачи 🎤 Спикеры: Ольга Катрич - директор департамента международных проектов Intermark Global Ирина Буланова - руководитель направления ВНЖ Евросоюза Intermark Global ❗️Количество мест ограничено. Предварительная регистрация обязательна ➡️ Чтобы зарегистрироваться на мероприятие, оставьте заявку по ссылке #Италия #Франция #Венгрия @relocationexpert

⚡️ Акция на инвестиционные коттеджи в UK – 10% годовых на 10 лет при покупке в 2023. Эксклюзив Intermark Коттеджи на территории загородных отелей сдаются в краткосрочную аренду на Booking & Airbnb британцам. При покупке до конца года девелопер повышает фиксированную доходность: 8% 10% годовых от цены коттеджа на 10 лет с ежегодной индексацией на инфляцию ➡️ Оставить заявку ▪️Стартовая цена: £145.000 ($176.000) ▪️Коттеджи готовы, доход сразу с ежеквартальными выплатами ▪️Опции обратного выкупа через 3, 4, 5, 7 или 10 лет с приростом цены на 1-3% в год или продажа на вторичном рынке 📍Рекомендуем флагманский отель девелопера в 1,5 часах от Лондона: • 5 озер для рыбалки, прогулочные дорожки в лесной зоне, ресторан, бар и зона стритфуд • запланированная новая инфраструктура - тренажерный зал, теннисный корт, водный гольф, бассейн, площадки для мероприятий • во всех коттеджах собственная терраса, джакузи и сауна ➡️ Оставить заявку ❗️Сделка проходит полностью удаленно, возможно оформление на РФ паспорт и с оплатой из РФ. Специалисты Intermark оказывают сопровождение на всех этапах сделки ➡️ Чтобы получить консультацию эксперта, выбрать и забронировать юнит, оставьте заявку по ссылке #Великобритания @relocationexpert

Дайджест основных новостей и главных событий за прошедшую неделю

⚡️18 октября в 17:00 (мск) наши эксперты проведут онлайн-трансляцию "ВНЖ в Европе - доступные программы, не требующие постоянного проживания" ❗️Регистрация обязательна. Ссылка на просмотр вебинара придет на указанные вами контакты за сутки до мероприятия ➡️ Зарегистрироваться на онлайн-трансляцию 🟨 В программе: 1. Условия получения ВНЖ Евросоюза на основании финансовой независимости или за инвестиции в недвижимость 2. Программы получения ВНЖ Евросоюза, доступные для граждан РФ и не требующие постоянного проживания: Италия, Франция, Венгрия 3. Какие возможности открывает ВНЖ в Европе 4. Как определить, какая программа подходит под ваши индивидуальные цели и задачи 🎙Спикеры: Ольга Катрич - директор департамента международных проектов Intermark Global Ирина Буланова - руководитель направления ВНЖ Евросоюза Intermark Global ➡️ Зарегистрироваться на онлайн-трансляцию #Италия #Франция #Венгрия @relocationexpert

🇮🇩 Бали – виллы с видом на океан в Улувату Из-за ограниченности береговой линии и запрета на строительство объектов выше 15 метров, вид на океан на Бали встречается редко и обеспечивает высокий спрос. ⚡️Новый комплекс вилл в Улувату от новозеландского застройщика обладает этим конкурентным преимуществом, а благодаря расположению на холме вид сохранится в будущем. ➡️ Оставить заявку Основные преимущества проекта: ▪️Высокое качество строительства - в посте выложены фото готовых вилл девелопера ▪️Панорамный вид на океан и вулкан - видео с участка в посте ▪️Виллы строятся с учетом пожеланий покупателя - можно выбрать размер участка, планировку и дизайн 📍Локация: • Пляжи Бингин, Паданг-Паданг и Дримленд - 8-10 минут • Отели Six Senses, Bulgari и пляжный клуб Savaya - 10-15 минут • Гольф-клуб - 11 минут ➡️ Оставить заявку Рекомендуем виллу с 4 спальнями и спа-центром - она уже строится и будет готова в 3 квартале 2024 года. • Цена: $1.299.000 за виллу с 4 спальнями площадью 445 кв.м • Доходность: 11-12% годовых при сдаче в аренду • Высокий потенциал прироста цен в активно растущей локации • В стоимость входит: участок 650 кв.м в leasehold на 41,5 + 30 лет, премиальная отделка и меблировка, терраса на крыше со спа-центром, инфинити-бассейн, зоны для отдыха и барбекю, закрытый паркинг, система «умный дом», комнаты для персонала, солнечные батареи. ➡️ Чтобы получить консультацию эксперта, выбрать и забронировать юнит, оставьте заявку по ссылке #Бали #Индонезия @relocationexpert

⚡️Приглашение на бизнес-завтрак в Москве «Измир: презентация нового проекта недвижимости. ВНЖ и паспорт Турции» Измир - третий по величине город в Турции, входит в топ-3 городов мира с наибольшим ростом цен за кв.м. В Измире проживает более 4 миллионов человек - в нем сочетается жизнь в мегаполисе и на курорте одновременно. Приглашаем вас на бизнес-завтрак, который состоится в Москве в офисе крупного застройщика, в ходе которого мы презентуем новый проект в самом центре Измира. 📍Москва 🕐 19 октября в 10:00 ➡️ Зарегистрироваться Программа: 1. Рынок недвижимости Измира: последняя аналитика, рост цен, прогнозы 2. ВНЖ и гражданство Турции: условия и преимущества программ 3. Процесс покупки недвижимости и оформления паспорта: сроки, требования, формы оплаты, удаленная сделка 4. Налоговые и юридические нюансы приобретения недвижимости и получения паспорта Турции 5. Презентация нового жилого комплекса в центре Измира напрямую от застройщика: эксклюзивные условия для гостей бизнес-завтрака Спикеры: ▪️Управляющий партнер Intermark Global ▪️Ведущие эксперты рынка недвижимости ▪️Представители застройщика ➡️Предварительная регистрация обязательна. Зарегистрируйтесь на бизнес-завтрак по ссылке#Турция @relocationexpert

⚡️Таиланд – старт продаж апартаментов от $70.000 Мы часто получаем запросы на недорогую недвижимость в Таиланде. В центре Пхукета появился отличный проект для собственного проживания и инвестиций в небольшом чеке. ➡️ Оставить заявку Коммерческие условия: ▪️Цена на старте продаж: от $69.745 за апартаменты с 1-2 спальнями площадью 26-55 кв.м ▪️Полная меблировка включена в стоимость ▪️Форма собственности freehold (только 30% проекта будет продано иностранцам) ▪️Срок сдачи: 3 квартал 2025 ▪️План оплаты: 30% первый взнос, 70% при сдаче через 2 года Преимущества инвестиций: ▪️Минимальные риски в проекте от застройщика с 30-летним опытом ▪️Возможность перепродажи до полной оплаты с приростом цен на 8-10% за время строительства ▪️Высокий спрос на долгосрочную аренду в локации со значимыми инфраструктурными объектами ➡️ Оставить заявку О проекте: Комплекс состоит из трех 8-этажных зданий и богатой инфраструктуры: бассейнов с детской зоной и джакузи, фитнеса, коворкинга, развлекательных комнат, ландшафтного сада, паркинга, зарядной станции для электромобилей. Локация: ▪️ В 500 метрах до крупнейшего ТЦ острова – Central Festival ▪️ В 10 минутах до международной клиники Bangkok Hospital ▪️ В 5-10 минутах до международных школ и университетов – Head Start International School, Prince of Songkla University ➡️ Чтобы получить консультацию эксперта или презентацию проекта, оставьте заявку по ссылке #Таиланд @relocationexpert

🇪🇸Испания: проект с высокой доходностью от надёжного застройщика в Марбелье Новый проект в портфолио Intermark - дизайнерский жилой комплекс в городе Марбелья, Андалусия. Марбелья славится своими пляжами, шикарными полями для гольфа и темпом жизни, который круглогодично привлекает людей для роскошного отдыха и жизни. ➡️ Оставить заявку Преимущества инвестирования в данный проект: • Доступна оплата из РФ • Наличие Payment Plan - рассрочка платежа с оплатой 10% раз в полгода (редкость для недвижимости в Европе) • Надёжный застройщик - котируется на лондонской бирже и является нашим постоянным и проверенным партнёром • Отличное расположение, архитектурный проект разработан всемирно известным брендом О проекте: ▪️2-4 спальные апартаменты и пентхаусы площадью от 149 кв.м ▪️Ожидаемая доходность от 3 до 5% ▪️Доступ к премиум сервисам и услугам 24/7 ▪️Стоимость от €896.000 евро до €1.682.000 ➡️ Чтобы получить консультацию эксперта или забронировать объект, оставьте заявку по ссылке #Испания @relocationexpert

🇦🇪Приглашение на семинар в Дубае: грин-карта США, программа EB-5 Наши эксперты приглашают вас на семинар, посвященный получению грин-карты США за инвестиции. Мероприятие организовано для клиентов, находящихся в Дубае. ⚡️Грин-карта США – программа EB-5: преимущества и процесс прохождения 🕗Дата и время: 17 октября, вторник, 10:30 📍Место: офис Intermark Global в Дубае ➡️ Зарегистрироваться 🟨 Программа: 1. Программа EB-5: как получить грин-карту США для всей семьи за инвестиции 2. Преимущества программы для инвесторов и релокантов 3. Требования к заявителям 4. Процесс прохождения по программе: иммиграционный и инвестиционный 5. Региональный центр EB-5 Capital: юридические аспекты и последние кейсы прохождения программы 6. Финансовые расходы, инвестиционный взнос, возврат средств 7. Презентация проектов для инвестиций 🎤 Спикеры: Мохаммед Алашвал - директор иммиграционного офиса Intermark Global в Дубае Ольга Ляшенко - иммиграционный консультант по программам США и Канады Наталья Пронина - представитель регионального центра EB-5 Capital ❗️Количество мест ограничено. Предварительная регистрация обязательна ➡️ Чтобы зарегистрироваться на мероприятие, оставьте заявку по ссылке #США @relocationexpert

⚡️ Каталог недвижимости с доходом сразу Мы обновили каталог недвижимости, которая начинает приносить доход сразу после покупки. ➡️ Получить каталог В новый каталог вошли: 1️⃣ Готовые объекты: 🇮🇩 Бали – от $295.000, 9-14% годовых 🇦🇪 ОАЭ – от $300.000, 4-10% годовых 🇴🇲 Оман – от $236.600, 4% годовых 🇨🇾 Кипр – от €210.000, 4-6% годовых 🇬🇧 Великобритания – от £150.000 ($182.000), 8% годовых на 10 лет 2️⃣ Строящиеся проекты с фиксированной доходностью: 🇹🇭 Таиланд – от $105.000, 7% годовых на 5 лет Готовые объекты купируют риск задержки строительства, а их качество можно оценить на оффлайн или онлайн-просмотре с экспертами Intermark. ➡️ Оставить заявку 🇮🇩 На Бали в популярном туристическом районе Чангу появилась вилла со скидкой от собственника в бутик-проекте с видом на рисовые поля, которые не будут застроены. • Цена: $510.000 $480.000 за виллу с 3 спальнями площадью 300 кв.м • Цена включает: полную меблировку, leasehold на 28 лет, участок 137 кв.м с бассейном и паркингом • Подтвержденная доходность: 10-12% годовых при сдаче в аренду под управлением профессиональной УК ❗️Все объекты можно оплатить переводом из несанкционных банков РФ, а некоторые - рублями и криптовалютой. ➡️ Чтобы получить каталог и консультацию эксперта, оставьте заявку по ссылке #Бали #Индонезия #ОАЭ #Оман #Кипр #Великобритания #Таиланд @relocationexpert

Дайджест основных новостей и главных событий за прошедшую неделю

🇫🇷Подача на ВНЖ Франции в ОАЭ На данный момент самый быстрый способ получения ВНЖ Франции по финансовой независимости - подача документов в ОАЭ. Для этого необходимо иметь Emirates ID. ❗️Уже несколько наших клиентов успешно получили ВНЖ благодаря этому способу. Документы принимают без онлайн-записи, а срок рассмотрения составляет в среднем всего 21 день. ➡️ Получить консультацию Напоминаем условия участия в программе получения ВНЖ Франции по финансовой независимости: • Наличие пассивного дохода (дивиденды, проценты, сдача недвижимости в аренду) за пределами Франции - 27 тыс. евро в год на каждого совершеннолетнего участника заявки • Наличие недвижимости во Франции в долгосрочной аренде или в собственности • Наличие зарубежного банковского счёта ➡️ Чтобы получить консультацию эксперта, оставьте заявку по ссылке #Франция @relocationexpert

🇦🇪 Дубай. Коммерческая недвижимость с доходностью до 13% годовых Многие инвесторы в коммерческую недвижимость России сейчас в поиске возможностей для диверсификации своего портфеля за рубежом и получения дохода в стабильной валюте. Дубай – одно из лучших направлений для этих целей: ▪️повышенная доходность ▪️простой процесс покупки и сдачи объектов в аренду на длительный срок ▪️растущие ставки аренды ▪️увеличение численности платежеспособного населения ▪️ВНЖ ОАЭ на 10 лет при инвестициях от $545.000 Эксперты Intermark подготовили каталог коммерческой недвижимости в Дубае, а также готовы индивидуально подобрать ликвидный объект под ваши параметры. ➡️ Получить каталог ⚡️Рекомендуем обратить внимание на проект в одной из самых востребованных локаций города – Business Bay. Сейчас в продаже последние 2 торговых помещения в новой жилой башне от ведущего застройщика Binghatti. • Цена: от $1.195.470 при 100% оплате • Площадь: 91,6-138 кв.м • Прогнозируемая доходность: 7% годовых • Срок сдачи: 3 квартал 2024, возможна рассрочка • Локация: на набережной канала, рядом с удобным выездом на Sheikh Zayed Road, в 10 минутах езды до Burj Khalifa и ТЦ Dubai Mall ➡️ Чтобы получить каталог объектов коммерческой недвижимости или консультацию эксперта, оставьте заявку по ссылке #Дубай #ОАЭ @relocationexpert

🇹🇷Измир, Турция - новое направление для инвестиций в недвижимость Измир - третий по величине город в Турции, входит в топ-3 городов мира с наибольшим ростом цен за кв.м. В Измире проживает более 4 миллионов человек - в нем сочетается жизнь в мегаполисе и на курорте одновременно. ➡️ Оставить заявку ⚡️Представляем 3 новых перспективных проекта с опциями пассивного дохода, дальнейшей перепродажи, а также подходящие для получения ВНЖ и гражданства Турции 1️⃣ Апартаменты отельного типа в гостинице известной международной сети • Цены: от $150.000 за апартаменты площадью от 35 кв.м • Доходность: от 7% годовых в валюте • Прогноз роста цен: от 15% в год в валюте • Доступна рассрочка с первоначальным взносом 25% • 100% кадастровая стоимость • Сдача комплекса: февраль 2024 Инфраструктура: рестораны, фитнес-центр, бар на крыше, бассейн, лобби и кафе, консьерж-сервис, паркинг и обслуживание в номерах ➡️ Оставить заявку 2️⃣ Старт продаж нового комплекса с видом на залив • Цены: от €210.000 за апартаменты площадью от 56 кв.м • Доходность: от 7% годовых в валюте • Прогноз роста цен от 50% в валюте • Доступна рассрочка • 100% кадастровая стоимость • Сдача комплекса: июнь 2024 Инфраструктура: поле для мини-футбола, баскетбольная площадка, настольный теннис, скейтпарк, бассейны, зоны для пилатеса и йоги, фитнес-центр, велосипедные дорожки, крытый паркинг ➡️ Оставить заявку 3️⃣ Проект на первой линии моря в центре Измира от ведущего российско-турецкого застройщика • Цены: от $295.000 за апартаменты площадью от 52 кв.м • Доходность: 7% годовых в валюте • Прогноз роста цен от 30% в валюте • 100% кадастровая стоимость • Сдача комплекса: декабрь 2025 Инфраструктура: магазины, рестораны, отель от международного оператора ➡️ Оставить заявку #Турция @relocationexpert

🇨🇾 Кипр – готовая недвижимость для получения ПМЖ ПМЖ на Кипре можно получить при инвестициях от €300.000. При этом покупка готовой недвижимости позволит переехать на зимовку или начать получать доход от аренды сразу. Наши эксперты подготовили каталог готовых апартаментов и вилл на Кипре в комфортном бюджете под ПМЖ. ➡️ Получить каталог ▪️Локации: Лимасол и Пафос ▪️Бюджет: от €210.000 до €770.000. На некоторые объекты действует скидка до конца октября ▪️Доходность: 4-6% годовых при сдаче в аренду ⚡️Рекомендуем обратить внимание на горячее предложение – последнюю виллу в проекте на побережье ➡️ Оставить заявку 📍Локация: Хлорака, Пафос. В 200 метрах до моря, где завершаются работы по созданию волнорезов и песчаного пляжа, в шаговой доступности рестораны и отели 5*, в 5 минутах езды – центр города и британская частная школа • Цена: €770.000 за виллу с 4 спальнями площадью 171 кв.м • Вид на море • Цена включает: частный участок 327 кв.м, балкон и веранду, бассейн, паркинг, системы подогрева полов и кондиционирования ➡️ Чтобы получить каталог готовых объектов и консультацию эксперта, оставьте заявку по ссылке #Кипр @relocationexpert

⚡️Каталог вилл для собственного проживания и инвестиций с доходностью до 15% годовых Эксперты Intermark подготовили новую подборку премиальных вилл по всему миру. Такие объекты – лучший выбор для сочетания инвестиции и собственного отдыха всей семьей. ➡️ Получить каталог 🇮🇩 Бали - от $509.000, 8-15% годовых 🇹🇭 Таиланд - от $271.960, 5-10% годовых 🇦🇪 ОАЭ - от $1.500.000, 4-7% годовых 🇴🇲 Оман - от $465.920, 4-8% годовых 🇨🇾 Кипр - от €680.000, 4-5% годовых 🇧🇷 Бразилия - от $237.000, 5-10% годовых В каталог вошли готовые объекты и строящиеся варианты с рассрочкой на 1-3 года. Готовые объекты начнут приносить доход сразу, а в объектах off plan можно заработать до 30-40% на росте цен за время строительства. ➡️ Получить каталог 🇮🇩 Рекомендуем обратить внимание на готовую виллу от собственника в Убуде – одной из лучших локаций Бали для сочетания инвестиции с собственным отдыхом. Вилла построена 1,5 года назад, готовых объектов от застройщика в этом проекте нет. • Цена: $509.000 за виллу с 3 спальнями площадью 300 кв.м • В стоимость входит: вид на рисовые поля, земля в leasehold на 23 года с правом продления на 25 лет, высокое качество строительства и отделки, премиальная сантехника, мебель, инфинити-бассейн, придомовой паркинг • Текущая доходность: 11-12% годовых от сдачи в аренду под управлением профессиональной УК ❗️Оплата возможна переводом из несанкционных банков РФ, а для некоторых объектов - рублями или криптовалютой. ➡️ Чтобы получить каталог вилл, а также консультацию эксперта, оставьте заявку по ссылке #Бали #Индонезия #Таиланд #ОАЭ #Оман #Кипр #Бразилия @relocationexpert