Релокация и зарубежная недвижимость

⚡️3 июня в 13:00 (мск) наши эксперты проведут онлайн-трансляцию "Таиланд vs Вьетнам. Какой рынок выбрать и почему?" ➡️ Регистрация Азия остается магнитом для инвесторов. Здесь доходные активы дешевле, чем в Дубае и Европе, стабильная аренда и мягкий климат, позволяющий совмещать инвестицию и отдых. • Таиланд — зрелый рынок с понятной арендой и спросом от туристов, экспатов и зимовщиков. • Вьетнам — восходящий игрок в Азии с быстрым ростом цен и поддержкой инвесторов на уровне государства. Обе страны позволяют получать пассивный доход в валюте при входе от $90.000. Но при этом у каждой — свои модели владения, стратегии инвестиций и источники формирования спроса. На вебинаре разберём, какой рынок подходит именно вам. А также покажем надежные проекты под разные цели – арендный доход, рост капитала, собственный отдых. ➡️ Регистрация 🟨 В программе 1. Рынок недвижимости Азии: тренды, цифры, спрос в Таиланде и Вьетнаме Как изменились цены, кто покупает, кто арендует, и что ждёт оба рынка в ближайшие годы? 2. Как выбрать стратегию? • Где выше доход от аренды • Где быстрее растут цены • Когда стоит держать, а когда — продавать 3. Условия для иностранцев: что можно покупать и как владеть Freehold, leasehold, ограничения на собственность и перепродажу — и как всё это влияет на ваш доход 4. Подводные камни: лицензии, УК, репутация девелопера Что проверять, чтобы избежать ошибок на старте 5. Объекты с высоким потенциалом в 2025 году Разбор конкретных проектов в Таиланде и во Вьетнаме с понятной доходностью и рассрочкой 🎙Спикеры: Екатерина Миннебаева - старший консультант офиса Intermark Global на Пхукете Олег Морозов - представитель партнера, Вьетнам ➡️ Регистрация #Таиланд #Вьетнам @relocationexpert

Дайджест основных новостей и главных событий за прошедшую неделю

Дайджест основных новостей и главных событий за прошедшую неделю

🇹🇷Турция: проекты на побережье для совмещения инвестиций с собственным отдыхом Сегодня в нашей подборке - три проекта на средиземноморском побережье Турции, которые отлично подойдут для отдыха всей семьёй в летние месяцы, а также для сдачи в аренду в остальное время. Во всех комплексах - развитая инфраструктура для комфортного отдыха, а близость к морю делает эти объекты отличной инвестицией в самых популярных курортных локациях Турции. ➡️ Подобрать проект 1. Квартиры в Аланье в 5 минутах от пляжа Клеопатра Новый комплекс с террасой на крыше на начальной стадии строительства в самом сердце Алании. В шаговой доступности от порта Лиман и пляжа Клеопатра. • Цена: от 129.000 EUR • Квартиры и дуплексы 1+1, 2+1, 3+1 • Площадь: 62 - 117 кв.м • Возможна рассрочка платежа без процентов ➡️ Оставить заявку 2. Виллы в Сиде с личным бассейном Виллы в комплексе в 500 метрах от моря. В каждой вилле - личный участок сада, бассейн и парковочное место. • Цена: от 695.000 EUR • Виллы 3+1, 4+1, 5+1 • Площадь: 200-280 кв.м • Подходит для оформления гражданства Турции за инвестиции ➡️ Оставить заявку 3. Апартаменты на территории пятизвездочного курорта в Аланье Комплекс апартаментов на территории пятизвездочного курорта в Аланье, 900 метров от пляжа Инжекум (предусмотрен трансфер). Жильцам комплекса будет доступна вся инфраструктура и сервис отеля, а также возможность профессионального управления недвижимостью при сдаче в аренду. • Цена: от 136.000 EUR • Апартаменты 1+1, 2+1, 2+1 с садом, 3+1, 3+1 дуплекс • Площадь: 51-156 кв.м • Гарантированная доходность: 10% годовых на 3 года (сдача комплекса в июне 2025 года) ➡️ Чтобы получить консультацию эксперта, оставьте заявку по ссылке #Турция @relocationexpert

⬆ 29 мая в 13:00 (МСК) на нашем телеграм-канале состоится live stream "3 способа получения ВНЖ Великобритании" 🟨 В программе: 1. Обзор доступных программ получения ВНЖ Великобритании: • Skilled Worker Visa (открытие собственного бизнеса), • Innovator Founder (открытие инновационного бизнеса или инвестиции в инновационный стартап) • Global Talent (Виза Таланта) 2. Какие возможности открывает ВНЖ Великобритании? 3. Как получить паспорт UK через 5 лет? 4. Как определить, какая программа подходит под ваши индивидуальные цели и задачи? 🔔 Нажмите на колокольчик в анонсе вебинара, чтобы не пропустить Live Stream 🎙 Спикеры: Вадим Каракаев - эксперт по программам ВНЖ стран ЕС и Великобритании Intermark Global Федор Панкратов - эксперт по программам ВНЖ и гражданства Великобритании Intermark Global 👆🏻Подключайтесь к трансляции 29 мая в 13:00 (МСК) @relocationexpert

🇨🇾 Коммерческая недвижимость на Кипре – до 10% годовых и ПМЖ Кипр стремительно укрепляет статус международного делового хаба. Открытие новых штаб-квартир, рост числа ИТ-компаний, релокация бизнеса – все это подогревает спрос на качественные офисы и торговые помещения. При этом предложение объектов класса А ограничено. Это создаёт идеальные условия для роста цен и стабильного арендного потока. ➡️ Оставить заявку Мы обновили подборку ликвидных коммерческих объектов на Кипре: • Локации – Лимасол, Пафос, Никосия • Цены – от €370.000 за офисы, от €3.100.000 за здания целиком • Доходность – до 8-10% годовых Что есть в подборке: • Офисы класса А от ведущих застройщиков Кипра • Объекты с готовыми арендаторами или shell & core – под вашу концепцию • Помещения в главных деловых и туристических зонах • Спецпредложения с дисконтом при быстрой сделке Все объекты подходят под ПМЖ Кипра: • Без требований по проживанию на Кипре • ПМЖ навсегда, а через 5 лет – возможность выйти на гражданство • Низкие налоги для физлиц и бизнеса ➡️ Чтобы получить каталог коммерческой недвижимости на Кипре, оставьте заявку по ссылке #Кипр @relocationexpert

⚡️27 мая в 13:00 (мск) наши эксперты проведут онлайн-трансляцию "Риски инвестиций на Бали: что нужно знать до покупки" ➡️ Регистрация Недвижимость на Бали обещает доход до 15% годовых, рост цен на 30-40% за время строительства и райский отдых. При этом за красивыми рендерами иногда скрываются проблемы, которые можно увидеть только опытным взглядом: • зонирование земли, не позволяющее строить • некачественное строительство или управление • завышенные показатели в финансовой модели На вебинаре разберем, где подводные камни, как их вовремя заметить, и как выбрать проект, который принесет доход, а не проблемы. ➡️ Регистрация 🟨 В программе: 1. Рынок недвижимости Бали в 2025 году – как формируется спрос, куда движется рынок? 2. Какие риски поджидают инвесторов на Бали и как их избежать? 3. Зонирование земли, разрешительная документация: что это и почему важно? 4. Как оценить застройщика и проект: ключевые документы и признаки надежности, как проводится due diligence 5. Презентация надежных объектов с доходностью до 15% годовых 6. Как проходит сделка: налоги, формы собственности, оплата из РФ 🎙Спикеры: Екатерина Орлова - директор департамента международных инвестиций Intermark Global Юлия Морозова - руководитель направления Бали Intermark Global ➡️ Регистрация #Бали @relocationexpert

🇬🇷Греция: новые проекты в каталоге Intermark для получения дохода и ВНЖ Греция - одна из немногих стран в ЕС, где действует программа “Золотой визы” за инвестиции в недвижимость. Недвижимость в Греции - популярный вариант среди иностранцев для покупки “второго дома”, особенно сейчас, когда цены на жилье в Греции растут, а ставки аренды поднялись почти на 10%. Поэтому многие инвесторы выбирают Грецию не только для личного отдыха, но и для получения дохода от сдачи в аренду. ➡️ Получить консультацию Подобрали для вас 3 проекта с доходностью 3-5% годовых, которые подходят для получения ВНЖ Греции за инвестиции в недвижимость. Оформление ВНЖ Греции за инвестиции доступно для обладателей альтернативного гражданства (не РФ и РБ), но у экспертов Intermark есть готовое комплексное решение - оформление альтернативного паспорта и ВНЖ Греции всего за 6 месяцев под ключ. ➡️ Чтобы получить консультацию эксперта и каталог проектов, оставьте заявку по ссылке #Греция @relocationexpert

🇦🇪Приглашение на бизнес-завтрак в Дубае "Инвестиции на Бали: до 13% годовых в локации с круглогодичным спросом" Бали – одна из немногих локаций в мире, где спрос на краткосрочную аренду сохраняется круглый год. В 2024 остров побил рекорд по числу иностранных туристов. В 2025 прогнозируется еще больший приток, а территория для застройки остается ограниченной. Это создает идеальные условия для инвесторов: высокий спрос, ограниченное предложение и растущие цены. ➡️ Зарегистрироваться • Инвесторы получают от 8 до 13% годовых • Доход формируется в USD • За время строительства недвижимость дорожает на 30-40% • Объекты сдаются с мебелью и техникой, а арендой управляют профессиональные УК На бизнес-завтраке в Дубае обсудим, как грамотно вложиться в недвижимость Бали и на чём зарабатывают сейчас инвесторы. 🕗28 мая, 11:00 📍Дубай, ОАЭ ➡️ Зарегистрироваться Специальный гость мероприятия – ведущий застройщик Бали, отмеченный Forbes и USA Today, с проверенными проектами в бюджете от $135.000. 🟨 Программа: 1. Аналитика рынка Бали. Как формируется спрос в 2025 и каковы перспективы? 2. Как выбрать доходный объект? Ошибки инвесторов и стратегии, которые работают 3. Когда заходить в проект? Разбираем вход на пресейле, в середине реализации проекта и покупку готового 4. Реальные кейсы с доходностью до 13% годовых 5. Презентация проектов от ведущего застройщика острова. Специальные предложения для клиентов на мероприятии 6. Процесс сделки: налоги и юридические аспекты, способы оплаты ❗️Количество мест ограничено. Предварительная регистрация обязательна ➡️ Чтобы зарегистрироваться на мероприятие, оставьте заявку по ссылке #Бали @relocationexpert

Дайджест основных новостей и главных событий за прошедшую неделю

ВНЖ Франции: создание стартап-проекта Новая опция в оформлении ВНЖ Франции по программе “Паспорт-талант” - открытие стартап-проекта во Франции. Эта программа отлично подойдет для тех, кто хочет переехать во Францию и получать доход в Европе, управлять собственным бизнесом и реализовать свои идеи. Главное требование для участия в программе - создание стартап-проекта во Франции с доходом в соответствии с минимальной заработной платой во Франции - сейчас это примерно 21.600 EUR в год. Также необходимо показать ресурсы для создания проекта и релевантный опыт. Знание французского языка не требуется. • Срок оформления: от 3 месяцев • Срок действия ВНЖ: 4 года с возможностью продления ➡️ Чтобы получить консультацию эксперта, оставьте заявку по ссылке #Франция @relocationexpert

⚡️22 мая в 17:00 (мск) наши эксперты проведут онлайн-трансляцию "Дубай - вторичка или новостройка? Выгодна ли ипотека, когда застройщики предлагают рассрочки?" ➡️ Регистрация Недвижимость в Дубае продолжает ставить рекорды. Цены растут. Сделок всё больше. На рынок заходят те, кто хочет инвестировать с минимальными затратами. Но не все понимают, что «дешевле сейчас» — не всегда значит «выгоднее в итоге». Некоторые берут вторичную недвижимость в ипотеку, чтобы сразу сдавать и получать доход. Некоторые – рассрочку на этапе off-plan, чтобы заработать на росте цен. На вебинаре разберём, что на самом деле выгоднее в 2025 году с точки зрения: • доходности • затрат • ликвидности • и вашей конечной цели ➡️ Регистрация 🟨 В программе: 1. Что происходит на рынке недвижимости Дубая? Ключевые цифры: рост цен, спрос, локации. 2. Вторичка в ипотеку: кому подойдет эта стратегия и какие условия доступны иностранным инвесторам? 3. Новостройки в рассрочку: как учесть риски и выбрать проект, который вырастет в цене? 4. Сравнение вторички и новостроек: что выгоднее в зависимости от целей инвестора? 5. Подборка объектов от Intermark в самых перспективных районах Дубая 🎙Спикеры: Екатерина Орлова - директор департамента международных инвестиций Intermark Global Наталья Дорошенко - cтарший консультант направления Ближний Восток Intermark Global Гульжан Тасбаева - представитель партнера ➡️ Регистрация #ОАЭ @relocationexpert

🇲🇪Апартаменты под отельным управлением в Черногории Велика Плажа - одна из самых курортных локаций Черногории, где часто отдыхают местные жители. Отдых здесь - это песчаный пляж и теплое море Адриатики, а также множество локаций для активного и расслабляющего досуга для всей семьи. ➡️ Получить консультацию Апартаменты в новом курортном проекте подойдут и для тех, кто ищет комфортный отдых, и для тех, кто хочет получать пассивный доход до 8% годовых. На курорте будет оборудован личный пляж только для для жителей комплекса, спортивные площадки, зоны отдыха для детей, спа-центр. • Стоимость: от 309.000 EUR за апартаменты площадью 60 кв.м • Доходность: до 8% годовых • Управление от профессиональной отельной УК ВНЖ Черногории доступно за покупку недвижимости на любую сумму и оформляется за 1 месяц. Черногория имеет статус кандидата в ЕС, присоединение планируется в 2028 году. ➡️ Чтобы подобрать объект и получить консультацию эксперта, оставьте заявку по ссылке #Черногория @relocationexpert

Спасибо за участие в Live Stream! ➡️Чтобы получить консультацию эксперта, а также запись онлайн-трансляции, оставьте заявку по ссылке

⚡️Уже через минуту присоединяйтесь к Live Stream "Стартап-виза Франции: ВНЖ на 4 года без инвестиций" по ссылке ⬇️Также оставляйте вопросы в комментариях к этому посту и мы ответим на них в прямом эфире

⚡️ Parq Ubud на Бали открыт! С сегодняшнего дня возобновлена работа всех сервисов и ресторанов этого комплекса, где-то еще в техническом режиме, но все ограничения уже сняты и идёт активная деятельность по полноценному восстановлению работы всего комплекса. За последние три месяца проект прошёл полную «перезагрузку»: • обновлён пакет разрешений на строительство и управление комплексом; • все предписанные регулятором корректировки уже внедрены; • ⁠получен PKPPR - все здания легитимны, и это гарантия получения финальных документов, включая SLF. ℹ️ Напомним, в январе комплекс временно закрыли из‑за расхождений в документации. После комплексной проверки - штрафы оплачены, претензии сняты, объект работает. Что это значит для инвесторов? Несмотря на то, что новости о закрытии Парка выглядели тревожно, на самом деле — это важный маркер взросления рынка Бали. Что мы видим: • Контроль за строительством усиливается • Прозрачность оформления ИРД становится нормой • Юридическое взаимодействие бизнеса и власти переходит в четкий регламент ❗️Parq Ubud и текущие позитивные новости демонстрируют новый этап развития рынка недвижимости Бали. ➡️ Хотите понимать, какие проекты на Бали действительно безопасны? Оставьте заявку, и наши эксперты подберут для вас объекты, прошедшие due diligence. #Индонезия #Бали @relocationexpert

⚡️20 мая в 13:00 (мск) наши эксперты проведут онлайн-трансляцию "Как выглядит идеальная дача? На Кипре: море, налоговые льготы и британская школа по соседству" ➡️ Регистрация Семейная дача на Кипре – это не просто вилла у моря. Это стабильная европейская юрисдикция, налоговые преимущества, британское образование для детей, мягкий климат и доход от аренды 4-7% годовых в ваше отсутствие. Кипр – одно из немногих направлений, где можно совместить жизнь, инвестиции и ПМЖ с минимальным порогом входа от €300.000. На вебинаре расскажем: • Как выбрать локацию и объект в зависимости от целей и состава семьи • Как получить ПМЖ, не меняя привычный ритм жизни • Какие преимущества у налогового резидентства Кипра ➡️ Регистрация 🟨 В программе: 1. Недвижимость Кипра в 2025 году: тренды и спрос со стороны экспатов и туристов 2. ПМЖ и налоговое резидентство Кипра: как жить у моря и сократить налоговую нагрузку 3. Где жить? Лучшие районы Кипра для семьи 4. Лайфстайл и стоимость жизни на Кипре: образование, жилье, досуг, медицина 5. Надежные проекты для ПМЖ и второго дома 6. Как оформить сделку: compliance и юридические нюансы для граждан РФ 🎙Спикеры: Екатерина Орлова - директор департамента международных инвестиций Intermark Global Юлия Морозова - руководитель направления Кипр Intermark Global ➡️ Регистрация #Кипр @relocationexpert

🇦🇪Приглашение на бизнес-встречу в Дубае "Иммиграционные возможности в 2025 году: от резидентства до гражданства в Европе, Канаде и США" Intermark Global приглашает вас на семинар, посвященный иммиграционным программам Канады, США и Евросоюза. 🕗22 мая, 11:00 📍Дубай, ОАЭ ➡️ Зарегистрироваться 🟨 Программа: 1. Обзор рынка иммиграционных программ 2025 2. Канада как страна для получения ПМЖ и гражданства. Программа иммиграции – Startup Visa Canada 3. Green Card США. Инвестиционная программа EB-5 и EB-2 (NIW) для профессионалов 4. Доступные программы оформления ВНЖ в Евросоюзе 5. ВНЖ Франции: по финансовой независимости, через открытие компании 6. Три программы получения ВНЖ Великобритании: виза Global Talent, виза Innovator Founder, виза Skilled Worker ❗️Количество мест ограничено. Предварительная регистрация обязательна ➡️ Чтобы зарегистрироваться на мероприятие, оставьте заявку по ссылке @relocationexpert

⚡️Таиланд: почему инвестору важна отельная лицензия? В курортных локациях Таиланда (например, Пхукет, Самуи) сдача в краткосрочную аренду всегда была самой доходной стратегией: доходность здесь выше, чем при долгосрочной сдаче, и достигает 7–10% годовых. Но важный нюанс: без отельной лицензии сдавать объект посуточно незаконно. Тем не менее, многие девелоперы продолжают продавать проекты без лицензии, обещая доход от краткосрочной аренды. При сдаче таких квартир в краткосрок, власти могут зафиксировать нарушение через платформы бронирования (Booking, Airbnb) и наложить штраф. Есть способ избежать этих рисков – выбирать проекты с действующей отельной лицензией. ➡️ Получить консультацию Почему это важно: ✅ Без лицензии сдача на срок меньше 30 дней невозможна легально. ✅ Надеяться на высокую доходность без лицензии – рискованно. Что будет дальше? Государство усиливает контроль, и рынок полностью переходит к аренде через лицензированные управляющие компании. Как мы работаем в Intermark: ▪️Проверяем каждый проект на наличие всех необходимых документов ▪️Если вы инвестор, подбираем только те объекты, которые могут легально работать в краткосрок ▪️Оцениваем потенциал доходности в реальных условиях ➡️ Хотите подобрать недвижимость в Таиланде с проверенной доходной моделью? Оставьте заявку – наши эксперты помогут выбрать проект под ваши цели @relocationexpert

🇮🇩 Бали. Таунхаусы в Бераве со скидкой и видом, который не застроят Берава – один из самых востребованных районов Бали. Здесь – топовые пляжные клубы, международные школы, лучшая инфраструктура для туристов и экспатов. Рядом со всем этим – редкое предложение: ⚡️Новые таунхаусы с видом на рисовые поля, которые не будут застроены. (Соседний участок – государственная земля под сельхоз назначение) Готовы к проживанию и сдаче в аренду. Всего 8 таунхаусов в комплексе. ➡️ Оставить заявку ✅ Цена ниже рынка: $295.000 (вместо $320.000) ✅ При покупке нескольких объектов возможна дополнительная скидка Что внутри: • 210 кв.м, 3 этажа с террасой на крыше, джакузи и BBQ • Отделка, мебель и парковка включены • Leasehold на 35 лет на участок 100 кв.м • Доходность 10% годовых при среднесрочной аренде 📍Пешая доступность до океана – редкость в этом районе (до пляжа Берава и пляжных клубов Atlas и Finns – 13 минут пешком) ➡️ Чтобы получить консультацию эксперта и забронировать таунхаус со скидкой, оставьте заявку по ссылке #Бали @relocationexpert